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西班牙议会通过了《创业者法》,意味着“50万欧元购房换居留”的西班牙购房移民政策正式生效。于是2013下半年欧洲买房移民房产投资的风向迅速转移到西班牙。
西班牙可以投资的房产包括四种，一是经济型房产，旨在获得居留许可;二是豪华别墅;三是大型投资，整栋房产;四是其他仓库、酒店、商用房产等。如果是作为投资者，什么类型的房产才能给自己带来较大的收益呢?
度假房受欢迎
如果要投资西班牙房产，度假房更受欢迎，而这些度假房产多坐落在海滨城市和岛上。比如：瓦伦西亚的海滨城市(阿利坎特的白色海岸)，安达卢西亚的海滨沙滩(马拉加的马贝拉)，以及海岛(马略卡岛、伊比莎岛和加那利群岛)。
西班牙有三大区域的房产值得投资。首先是马德里。这是西班牙政治、经济、文化、交通和金融中心，人口452万，地处海拔670米的山间盆地上，是欧洲地势较高的首都之一。马德里的房产房型有公寓到联排别墅等。其次是巴塞罗那。位于西班牙东北部地中海沿岸，是加泰罗尼亚自治区 * ，市区人口151万，连同外围地区为400万。仅次于首都马德里，是西班牙第二大城市，这里依山傍海，地势雄伟，是度假胜地。第三是南海岸的阿利坎特和马拉加。马拉加是西班牙第二大地中海港口，年平均气温23度，气候宜人，人口只有60万，这里距离马尔贝亚、格拉纳达、塞维利亚、科尔多瓦等城市，都相当近。
学区房值得拥有
获得西班牙居留许可后，可享受西班牙当地居民的教育福利，这是一部分投资者移民西班牙的原因之一。
据了解，西班牙的教育：小学6年;中学4年;大学4~5年。2~3岁的儿童可以自愿上幼儿园小班，4~5岁上大班，国家的幼儿园是免费的。6~16岁义务普及教育，交通和食堂是免费的。小学主要课程：语文、数学、社会和自然体验、艺术表达、音乐和体育。初中增加人文与自然科学、外语和宗教等课程。学生完成初中学业后可以选择升入综合中学，综合中学主要有三大类的课程，一是文学，包括人文科学和古典语言;二是科学，重点是数学;三是有关农业、工业和其他方面的技术课程。另外，公立大学本科和博士阶段，也都是免学费的，根据学校的不同，每年只需要支付300~500欧元左右的注册费即可，若到其他欧盟国家读大学，按照欧盟居民对待，学费减免。
在西班牙购房移民政策的范围内，既然想在西班牙投资房产，肯定 * * 率高的地方，问题是面对繁多的西班牙房产，你又不懂这行的奥妙，这时候是否需要找个专业的人来指导您进行房产投资，或许可以帮到你。
扩展阅读
移民西班牙，什么类型的房产增值潜力大?
如今越来越多的投资者选择在西班牙买房，甚至王健林和比尔盖茨也不例外。那么，移民西班牙，买什么类型的房产增值潜力大?
1、学区房
如果移民西班牙是为孩子以后接受更好的教育作长远打算，那么购买西班牙学校周围的房产很合适。不仅自家孩子上学方便，如果用于投资出租，也会很抢手。
2、顶级度假房、海边别墅
如果要投资西班牙房产，度假房以及海边别墅也很受欢迎，西班牙的度假房产大多集中在海滨城市或者海岛上。比如瓦伦西亚的海滨城市(阿利坎特的白色海岸)，安达卢西亚的海滨沙滩(马拉加的马贝拉)，以及海岛(马略卡岛、伊比莎岛和加那利群岛)等等。
3、商铺、酒店、酒庄等商业地产
除了投资居家型住宅，商业型地产也是不错的选择，西班牙现在有很多抛售型的商铺、酒店和酒庄，抄底价格绝对物超所值。
西班牙房价会继续保持增长趋势，现在投资还怕不赚吗?如果你希望快速获得欧洲身份、子女进入世界名校、开拓欧洲生意市场、生活舒适安全，那么西班牙很适合你。
4、公寓、民宿
投资民宿、公寓，易租易售。西班牙买房办移民，除了获取西班牙身份意外，更重要的是买房也是一种投资行为。用国内的炒房思维去西班牙投资，也许就不太适用。
从以往投资房产的经验看，市中心的公寓就比市郊的别墅好租。因为在西方年轻人没有买房结婚的概念，小两口以租房为主，租房一般公寓居多，等到经济实力和家庭成员增多后，会考虑购买郊区较大一些的独立房型。所以从投资的角度看，移民西班牙，如果打算购买房产并不急于自己住进去，先以出租为主的话，公寓、民宿是个不错的选择。
【前线】投资西班牙房产，谁来租您的房子？
我们都知道美澳英加是热门留学国，孰不知世界级旅游胜地——西班牙也是全世界留学生所向往的求学国家之一。每年成千上万到此求学的国际留学生，就是游客之外的又一大西班牙房产租房主力，也逐渐成为西班牙房产市场领域的重要收入来源。
中国留学生在租房榜居首据《世界报》报道，目前在西班牙有五类留学生在住宿方面花费的资金最多，排在榜首的就是中国留学生，其次是阿根廷学生，然后依次为爱尔兰、厄瓜多尔和哥伦比亚。“一般来说，留学生们来西班牙学习平均逗留的时间为四个半月，大部分留学生都偏向于花费高于平均水平的租房价格来换取更高质量的住宿。”
国际留学生在西班牙“贡献”房租约1000欧/月数据显示，中国留学生来西班牙通常是选择继续高等教育，他们每个月的平均房租为1021欧；阿根廷留学生的平均租房费用为1006欧；爱尔兰学生为923欧；厄瓜多尔学生为902欧；哥伦比亚学生为896欧。从2015年12月所签发的有效学生签证来看，中国留学生在整个西班牙房租租赁领域平均每月的花销或达到了654万多欧元。
根据媒体随机采访调查校区内8位中国留学生，其中每月租房费用最高的为1200欧元，最低的450欧元，平均下来每个人月租金为700欧左右。大部分学生看中的是地段、住宿条件和离学校近这三大因素，而价格尽管没有西媒所说的每月1021欧，但是略高的价格能换来各方面条件都不错的公寓，受访者也都表示愿意接受。
西班牙房产推荐——黄金地段房盘易出租集团26年专业服务，严选西班牙当地优质、成熟项目——西班牙巴塞欧洲广场托雷斯高档住宅小区，低总价高回报，真正全家欧盟绿卡。
购房价格大特惠
售价仅19.5万欧起
黄金地段极易出租
年租金约在9000至14400欧元
项目位置：坐落于格兰大街Gran Via，周边环境优雅配套完善，会展中心、购物中心、家居中心、法院城、幼儿园、学校、图书馆、医院、药店、知名高档酒店、电影院、超市、餐馆等一应俱全。
交通枢纽优势尽享(location maps)●FGC小火车站和公交车站就在家门口，多条线路直通巴塞罗那市中心和机场；
●双地铁，仅需步行5分钟；
●距离巴塞罗那市中心、海边、港口和机场仅10分钟车程 。
生活配套完善(location maps)▲紧邻巴塞罗那会展中心（1年内有10个月举办展览）
▲邻近Gran Via 2商业中心——全巴塞罗那基础设施最全面的大型购物中心，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的一站式购物殿堂
▲瑞典宜家家居IKEA距离小区仅200米，家居时尚物品垂手可得
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定居加拿大可以租什么类型的房子?
加拿大一直是移民大国，选择加拿大的人士在不断增加，那么如果定居加拿大该选择什么类型的房子呢?
一、共管公寓
这种公寓是是开发商的，公寓管理公司代开发商管理、运营出租。这种房子外观就和国内常见的居民楼一样，一般是一座大楼，里面有很多独立的套间，一室一厅、二室一厅、三室一厅比较常见。
租这种的房子，要向公寓管理公司递交申请，根据公司的要求，一般还要提供银行存款证明、身份证件等资料，待公寓管理公司批准后，按照申请上约定的时间入住。
二、个人公寓
个人公寓顾名思义，产权属于个人的。跟国内找的房东直租是一个道理!这种公寓也有管理公司来负责维护，但是跟共管公寓不同，人家只负责责维护公共区域的设备和安全卫生。房间里的物件损坏是不负责的。租这种房子，日常损坏维修事宜、房租包含哪些费用、公寓管理费由谁来支付，都要在租房时与房东一一协商，签订有效的协议!
三、独立屋
独立屋也包括联排。这种也是个人房东出租的，房租里面包含什么费用、损坏维修事宜，都需要租户与房东约定清楚。住独立屋，房子的日常维修就要靠自己了。
澳洲投资移民攻略 选择移民类型需注意什么
澳洲投资移民是移民常见的方式，通过率也是比较高的，如果你想要通过投资移民澳洲生活，应该选择哪种类型呢？跟着的小编一起来看看吧。
澳洲投资移民类型
188A 也叫创新类商业移民
该签证主要针对企业管理者。此签证申请注重公司的营业额，对投资金额要求不高，投资方式可灵活变通。要申请此签证，必须首先通过一个打分系统向澳洲移民局表达自己的意向（EOI）。该系统会通过申请人的年龄，经商经验，资产总额等条件进行打分排名，符合条件的申请人会收到澳洲移民局发出的移民邀请。收到邀请后即可递交签证申请。其申请条件如下：
1.年龄55周岁以下，或州政府豁免年龄要求；
2.总体成功的经商经历；
3.家庭净资产和企业净资产至少80万澳币；
4.过去四个财年内至少有两个财年，公司年营业额至少50万澳币；
5.过去四个财年内至少有两个财年，申请人在企业中的持股比例不少于30%，如是上市公司则不少于10%。
持有该签证后，申请人满足以下条件即可转888永居签证：
1.需获得州担保
2.持有188A商业临时签证
3.四年内累计两年居住在澳洲
4.递交申请前，在澳洲的个人净资产不低于40万
5.需聘请至少两名澳洲公民或永久居民为全职员工
6.持有在澳洲注册的公司，并持续两年直接参与管理澳洲企业
7.在澳企业营业额在40万以内，申请人持股不得低于51%；营业额高于40万，申请人持股不得低于30%；如果是上市公司，则持股不得低于10%。
188B 也叫投资类商业移民
这个签证是专门为那些从事投资活动（如：股票、期货、基金、外汇等）的投资者而设立的一种四年期的临居签证。要求申请人有突出的投资经历和经验，通过州政府担保，可选择将投资资金转到澳洲政府指定的债券持有四年，即可转永居。主申请人在递交永居申请前的四年内须在澳洲累计居住满2年。
申请条件：
1.主申请人55岁以下
2.至少3年至少150万澳币直接投资经验
3.申请前2年商业净资产及个人净资产达到225万澳币
4.投资150万澳币到澳洲政府指定的债券中4年
5.评分达到65分
188C 就是中国人很熟悉的那个富豪签证
也叫500万重大投资者商业移民，该签证针对拥有500万澳币，且同意投资500万澳币到澳大利亚的申请人。这个类别没有年龄限制，没有英语要求，不需打分，资金来源证明宽松。持有该签证后，满足4年住满160天的居住条件即可转888永居签证。规定的投资产品包括：1.至少50万（文中均为澳元）投资到风投/私人股本基金（VC/PE），此类基金专注初创和小型非上市企业。为鼓励此类基金，政府给与此类基金免税优惠；2.至少150万投资到小盘股票基金，此类基金专注市值小于5亿澳元的上市或非上市企业（非上市企业不超过基金净值的20%）；3.其余资金投资到其他基金（可投资股票、债券、优先股、可转债、商业地产）。
132 叫商业天才投资移民
是为高端商务人士设计的，且在在一家海外业务中完全拥有或部分拥有股份。持有这类签证的人必须承诺有真实且实际地参与一项在澳大利亚新的或已经存在的生意。而且您必须得到澳大利亚一个州或领地政府的担保。是澳洲所有投资移民项目中唯一一个能够一步到位获得永久居留权利的签证。目前分为“显着商业成就”及“风险投资企业家”两类。相对于其他商业移民项目而言，它最适合拥有大型企业的成功企业家。
132签证申请条件：
一、显着商业成就类：
1.主申请人55岁以下
2.家庭净资产150万澳币以上
3.申请人为企业股东，持股30%以上，商业净资产不少于40万澳币
4.申请人在申请前的2个财政年度，企业年营业额均在澳币300万元以上
5.申请人及其随行家人在获得永居签证，抵达澳洲后的12个月内应该开展生意，投资金额不少于150万澳币。
二、风险投资企业家类：
申请人从澳洲风险投资协会（AVCAL）会员处获得100万澳币风险投资资金，用于在澳洲开创企业或使有价值的理念产业化。
132签证优势：
无英语及学历要求，是澳大利亚所有投资移民签证类别中唯一能够一步到位获得永居的签证。
该签证适合那些在中国有成功生意背景，并且有意在澳洲做较大规模投资的企业家。
新的132签证类别包含“显着商业背景类”（即旧的132商业天才移民）和“风险投资企业家类”。“显着商业背景类”基本与原 132签证类别条件基本保持不变，“风险投资企业家类”即需要企业家必须通过澳大利亚风险投资协会有限公司的一个成员在风险投资基金处至少筹集100万澳币。该资金将为投资者提供早期启动资金或产品的商业化资金或经营发展及扩张的资金。
持有132签证，您可以：
1.在澳大利亚一项新的或已经存在的生意中工作
2.在签证有效期内，在澳大利亚境内及境外不限次数旅行
3.在澳大利亚学习
4.让您的家人陪同您前往澳大利亚，他们将拥有与您同样的权利
5.享受像永居居住一样的待遇，在澳大利亚的生活和工作
132签证也是目前澳洲所有投资移民中唯一直接拿永居的项目，只不过这个永居身份有监管期，因为是先给永居身份后投资，所以之后移民局会调查你是否履行了投资的承诺，如果没有投资或者不符合要求移民局有权取消你的身份。另外因为做澳洲投资移民都要先取得澳洲一个州的州担保，所以之后的投资也要依据每个州的要求来执行，每个州的条件会不太一样。
选择移民类型需要考虑的问题
第一、资金问题
如果你在中国地处一个比较贫穷的地方，或者说你的生活水平很低，那么这种人是没有资格选择移民的。当然还有那种生活水平一般，在贫穷和富裕之间徘徊的，这种类型的人在选择移民的时候要慎重的考虑，因为很多时候都是猝不及防的，所以在资金方面一定要准备充足。不仅如此，如果你的资金不够雄厚的话，说明这个人的职业或者能力方面也是有一定的欠缺，所以即使移民到澳大利亚，这种类型的人也不一定有很好的能力去胜任工作和生活。
第二、年龄问题
选择移民的时候一定要考虑到自己的年龄问题，因为很多人在一个地方生活久了，就会有很强的依赖性和习惯，这样突然移民到另外一个国家就会十分的不适应，所以移民的人群最好是三十岁以前的人。
第三、生活问题
中国人一般都喜欢热闹的生活，但是澳大利亚是一个和平而安逸的国家，所以如果你不能接受这份平静和这份安逸，就最好不要选择澳大利亚移民。不仅如此，澳大利亚的公园并没有想象中的那么发达，所以如果你是为了追求事业而来到澳大利亚，那么最好还是不要做出这种选择。因为一般选择移民来到澳大利亚的，都是为了追求比较舒适的生活，因为要大量的社会治安和环境的绿化都特别好，是一个比较适合疗养的胜地。而且澳大利亚环境也比较好，因为工业并不是那么多凸显，所以澳大利亚的环境污染比较少。
为什么要选择投资土耳其房产？
为什么要选择投资土耳其房产？土耳其饮食种类繁多，举世闻名。伊斯坦布尔在长达两千多年的时间里作为罗马帝国，和奥斯曼帝国的首都，充分的融合了欧洲，亚洲，非洲和穆斯林地区的文化,所有这些影响都深刻地影响到当地的饮食文。
土耳其交通运输业十分发达，全国共有一百多座机场。其中，包括 6 座国际机场。从伊斯坦布尔可以直飞 110 多个国家或地区，国际旅行方便快捷。土耳其航空公司在 2014 Skytrax 世界航空奖中连续四年被评为“欧洲最佳航空公司”。土耳其的航运、铁路和公路也四通八达，从欧洲的主要城市都可以搭乘列车进入伊斯坦布尔。
一步到位拿护照：投资25万美元一步到位拿护照;
条件宽松，文件简单：只需年满18岁，无犯罪记录，投资25万美元，无年龄、学历和语言要求，无需解释资金来源
欧盟候选国：成本虽低，护照含金量也不差，妥妥的欧盟候选国之一;
免签117个国家：免签国排名全球第52名，比中国护照高出18名，免签日本，香港，新加坡等等;
一流的教育设施：学习英、德、美教学方式，教育资源丰富，教育体制健全;
先进的医疗设备：土耳其的医疗健康服务优于美国和欧盟;
投资和旅游圣地：横跨欧亚大陆，拥有全球最好的气候条件，是绝佳投资圣地和旅游圣地;
天然的地理位置优势：土耳其地处亚洲、欧洲两大洲的交界处，港口、机场、公路、铁路、油气管线等基础设施完善;
经济稳步增长：土耳其是全球第17大经济体，2017年国内生产总值超过万亿美元;
美国E2签证缔约国：可办理E2签证快速赴美。
为什么要选择投资希腊房产?
对于很多办理希腊移民的申请者来说，可能本身并不打算移民，只是看上了希腊房产市场巨大的投资潜力，这种情况下可以把移民身份看作是免费赠送了，只要购置房产就送移民身份。在获得房产投资的同时，免费得到一张申根国自由通行证。
首先从房产价格上来说，希腊房产和欧洲其他国家相比，依然要便宜很多，去年到访希腊的游客超过三千万，相较之前的数字继续上涨，不仅游客数量不断增长，而且停留的时间也更长。作为希腊支柱产业之一的旅游业复苏，对经济的推动作用是显而易见的。不仅如此，到访游客的不断增多，停留时间增长推动了公寓类房产市场的爆发，毕竟希腊当地酒店业可以接待的人数有限，而且越来越多的游客更加倾向于短租公寓，从而一些带有租约的酒店式公寓在希腊愈发火热起来，很多办理希腊移民的申请者都会选择购置这一类房产，自己无需操心，买下之后可以获得可观的收益。
另外，希腊购房移民亮点是“一人申请惠及三代”，主副申请人及其子女和双方父母均可申请移民该国，实现三代同堂，这对于那些担心父母养老问题的申请人而言更是尤为适合。希腊还是申根国，持“投资人永久居留许可”可自由通行26个欧洲国家，并没有学历、语言、资金来源证明、商业背景要求。
为什么要选择投资希腊房产项目？
考虑到英语在国际上的通用性，很多中国家长希望孩子能够接受英语教学。从而选择移民希腊或者投资希腊房产，在希腊，有很多欧美大学开设的分校，这些学校都沿袭了美、英等国的教育模式，统一采用英语授课，就读的学生如果成绩达到要求，最后一年有机会去这些学校在美、英等国的本部就读。除此之外，希腊的留学费用相比欧洲其他国家要低廉得多，一年留学的预算不及美英法等国费用的一半。
希腊的公立高等教育采用欧洲教育体系，用希腊语教学，分为两类，即大学教育和高等职业教育。学生须经过入学考试，方可进入高等学校学习。
希腊大学主要从事教学与科研，并鼓励将研究成果应用于实际以造福社会。希腊各大学的课程设置不同，如果开设新的学位课程，须经政府批准，以决定政府是否为其提供经费。
大学基本采用学分制，学完分数就授予相应的学位。大学学习以授课与自学相结合，学习环境轻松，能够发挥主观能动性，学有所长。
高等专科学校主要进行高等职业技术教育，学制一般为 2～3年。近年来，希腊的高等职业教育已发展成为一个层次较高教育领域。高等职业学校的学科范围包括：金融、贸易、旅游、体育、计算机与通讯、工商管理、艺术等。
希腊教育沿用欧洲教育体系，历史底蕴极其深厚，是最早建立教育制度的国家之一。
在希腊，基础教育最为被看中，和中国给与孩子很大的学习压力以及典型的应试教育不同，希腊的基础教育更多的注重孩子的独立思考、领导力、逻辑思维，尤其是品德的教育。
希腊教育也分为公立与私立两类。希腊的学前教育、小学、初中、高中、大学等学制和中国相似。希腊实行12年公立学校免费教育，也就是小学(6年)、初中(3年)、高中(3年)公立学校免费教育。
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