【www.ym16.com - 加拿大移民条件高不高】
有一个很奇怪的现象出现在加拿大移民市场，很多人认为简答移民推升了当地房价，但另一方面，很多人对加拿大望而却步的人认为加拿大的房价过高，生活成本过高。近年，有许多国人想通过加拿大打工移民过去，但面对高房价，又该何去何从呢?
** 近几年，以温哥华和多伦多为主的大城市房价飙升，当地居民苦不堪言。瑞银财富管理发布的2017年瑞银全球房地产泡沫指数显示，加拿大多伦多面临的房地产泡沫风险 ** 大，温哥华排名第四。于是，当地政府和居民将矛头指向了海外投资者。
为了控制房价，2016年7月，温哥华所在的不列颠哥伦比亚省(以下简称“BC省”)政府推出一项针对房产的新政，向海外房地产投资者征收15%的额外房屋转让税。YM16.cOm
当时，BC省省长Christy Clark称，有证据表明有一些来自海外的富裕投资者进入温哥华的房地产市场，并且推高了BC省的房价。
BC省财政厅长Michael de Jong表示：从我们收集的数据显示，外国人在BC省的房产投资额超过10亿加元(约50.48亿元)，其中超过86%的投资都是把钱投在了温哥华的房产上。政府不会坐视房价无止境的上涨。
在海外投资者中，中国买家被认为是推高温哥华房价的推手。
此前加拿大国家银行金融分析师彼得·劳特利奇在一份报告中称，中国买家在2015年花费127亿加元(约641亿元)在温哥华购置房产，占当地房产销售总额的33%。
加拿大统计局公布 ** 新一批人口普查数据显示，2001-2016年间，选择落脚BC省的新移民占加拿大全部新移民的人数比例逐渐下降。
根据2001年人口普查数据，当年前往加拿大的新移民中，有20.8%选择在BC省安家，仅次于安大略省(Ontario)(55.9%)。2016年，落脚BC省的新移民比例下降至14.5%，排在了安省(39%)、魁北克省(17.8%)和阿尔伯塔省(17.1%)之后。
从移民人群落脚的地方，我们还是可以看出如果你选择加拿大打工移民落地，那 ** 好的方式就是避免去加拿大房价较高的几个城市。
扩展阅读
美国新移民为追求高品质生活争选高房价区
据了解，洛杉矶县圣盖博谷华裔聚居城市中的华裔人口在过去10年内出现较高幅度增长。亚凯迪亚、天普市、核桃市、圣盖博、钻石吧、蒙特利公园、圣马利诺、阿罕布拉等城市的华裔居民增长幅度从4%至14%不等，这些城市的华裔人口增幅远高于洛杉矶县过去10年间的总人口增长幅度的3.1% 。
在华裔聚居城市中，房价偏高的城市华裔人口增长幅度也往往较大，如天普市目前独立住宅的平均售价为70万元，公寓及连体住宅的平均售价达到53万元，这一房价在整个南加州也属较高的。根据人口普查局2010年的普查资料，这座城市的华裔人口过去10年中增加了14%，是整个圣盖博谷华裔聚居城市中华裔人口增长最快城市，目前该市华裔人口比率为42%。
此外，亚凯迪亚、核桃市及罗兰岗洛县托管区的华裔人口在过去10年中增长幅度均达到了10%，而这些城市的房价相对较高。亚凯迪亚目前上市的独立住宅平均售价为146万元，公寓及连体住宅的平均售价为51万2000元。亚凯迪亚市的华裔人口比率目前为44%，该市房价在圣盖博谷地区的华裔聚居城市中排第二位，圣马利诺市的房价排第一。圣马利诺的独立住宅平均售价达到了215万元，该市的华裔人口在过去10年中增长了4%，目前该市的华裔人口比率为44%。
在圣盖博谷地区华裔聚居城市周边的一些“卫星”城市多以拉丁裔人口为主，近年来由于这些周边城市的房价跌幅较大，许多华裔移民便开始在这些城市中购买房产，从而带动了这些从前被认为是传统拉丁裔社区的华裔人口的增加。在这类“卫星”城市中，艾尔蒙地市便是个典型例子，10年前该市华裔人口仅为10%，目前该市华裔人口已达到了14%，该市独立住宅的平均价格为35万元，公寓及连体住宅的平均房价为23万5000元。
美国移民专家表示，华人重视教育，经济条件较好的新移民追求安定的生活环境和高教育质量的学区，而这些地区的房价也自然很高。而有关房地产经纪则表示，一些首次购屋或以投资为目的的华裔购屋人往往在低房价的拉丁裔社区选购房屋。
美国移民中介提醒，选购房屋要根据自身能力来决定，不要盲目追求高品质，以免给自己的经济造成过大压力。
加拿大房价趋势，你能承受住加拿大多伦多的房价吗？
加拿大房价，可能对于加拿大人来说，没有太多的感悟。但是对于传统的中国人来说，是相当值得关注的。那么，对于想要去加拿大的申请人来说，加拿大房价现如今怎么样呢？下面，小编为您介绍加拿大房价趋势，你能承受住加拿大多伦多的房价吗的具体内容。如果想去加拿大移民的朋友就不要错过了。
一、加拿大房价趋势
根据最新数据，加拿大的平均房价为494978加元。其中，加拿大大型城市多伦多和温哥华经济发展快，导致其房价增长快速。由于超高的房价，使得这两个城市都经历了住房危机：大部分人口难以获得住房。值得注意的是，像一些温尼伯、蒙特利尔和埃德蒙顿等城市，其房价较低。
二、加拿大房价上涨表现
1、房屋租金上涨
跟房价趋于上涨一样，一些加拿大城市的租金价格也在上涨。当然，与房价相同得到是，其租金昂贵的加拿大城市是温哥华和多伦多，分别为1900加元和2280加元。
2、买房支出远超收入
随着房价不断上涨，购买房产的价格也超过了收入。一般来说，房地产价格与实际个人可支配收入的比率。需要知道的是，当前加拿大房地产价格现约占个人可支配收入的150％。
从数据来看，加拿大房价是不断上升的，特别是一些大城市，这会影响到一些去多伦多与温哥华的人群。
加拿大一线城市房价
在加拿大，房产如今已然和奢侈品画上等号。想找到一个租金不错的公寓很难，更不用说拥有自己的房子。由于全国各地热点市场竞争激烈，许多年轻人似乎放弃拥有房屋的想法。
加拿大城市房价高涨已然不是秘密。然而，这种情况已然蔓延到整个加拿大。加拿大国家银行关于住房负担能力的最新报告显示，该国10个主要城市中，有9个城市的房屋成本出现了显著上升。考虑到近几年加拿大经济指数一直处于下降状态，高房价显然在挑战一般民众的可负担能力。
这份报告列出居民需要多少工资才能在当地购买房屋。从金额最低到最高的前十名列表中，我们可以看到一些熟悉的名字，但也有一些新上榜的城市让人感到惊讶。
魁北克市
又称魁北克城，这是一座位于加拿大魁北克南部的城市，人口约70多万。作为魁北克省首府，这里的居民主要使用法语。魁北克市是墨西哥以北唯一留有古老城墙的北美洲城市。它的城区还是联合国教科文组织世界文化遗产。作为省府，魁北克城在这份榜单中排在第十。它是不错的投资地，但冬天气候寒冷，阻挠房地产投资。如果你想在这里安家，你的年薪需要不少于51，174加元。
温尼伯
这个中部城市座落于草原三省东部，是加拿大第八大城市，也是马尼托巴省的省会城市。半数以上的马尼托巴省人口集中于此，现有人口约71万。作为一个运输、经济、制造业、农业与教育的重镇，温尼伯的经济在中部省份里有竞争力，但相比于东西部的不列颠哥伦比亚省和安大略省，它的投资优越性不高。在这里购置物业，平均年薪最好在57，663加元以上。
蒙特利尔
魁北克省西南部的城市，也是除魁北克城以外该省唯一的大城市。它位于圣劳伦斯河和渥太华河汇合处的蒙特利尔岛，及周边小岛上。根据2011年人口普查，蒙特利尔人口约为342万，是魁北克省内最大城市、加拿大第二大城市及北美第十五大城市。如此规模的城市，在这份榜单中竟然排不进前五，可见气候影响还是很明显。在这里购置房地产的平均年薪收入要求为65，045加元。
渥太华
加拿大的首都，全国第四大城市，面积2，779平方公里，位于安大略省东南部，渥太华河南岸，多伦多以东400公里，蒙特利尔以西190公里。在2011年人口统计中，渥太华城市有883，391人，市区有1，236，324人，使其成为人口普查都会区域第四大城市。在这里购置房地产的平均年薪收入要求为76，079加元。
埃德蒙顿
草原三大省之一的阿尔伯塔省的首府，该省第二大城市，城市人口为899，447人，而大埃德蒙顿地区人口为1，363，300。作为加拿大人口第二多的省会城市，埃德蒙顿虽然规模不小，但是奈何同省有另一座大城市卡尔加里，于是，在这里购置房地产的平均年薪收入虽然达到了77，044加元，但考虑到当地年薪收入在全加拿大属于中上层，所以这个价位并不算高。
卡尔加里
比邻洛矶山脉的城市，亦是阿尔伯塔省的最大城市。该市面积789.9平方公里，海拔约1048米。 地理位置上，卡尔加里是位于加拿大第三大城市温哥华以东，和第一大城市多伦多以西之间最大的城市，根据2016年的人口普查，市内人口有1239000人，较2006年的人口988，812人增长了10.9%。在这里购置房地产，平均年薪收入要求为90，104加元，也是这份榜单中最后一座年薪在10万加币内可以考虑购置房产的城市。
汉密尔顿
汉密尔顿恐怕是这份榜单中最让人惊讶的存在。这座安大略省东南部的港口城市，位于多伦多以西、及尼亚加拉瀑布以北。据2011年加拿大人口普查所示，汉密尔顿市内有519，949名居民。哈密尔顿的都会区则包含邻近的伯灵顿市和格里姆斯比镇，2011年人口为721，053人。相比温哥华和多伦多来说，它的城市体量并不算大，然而在这里购置房地产的平均年薪收入要求，需要达到惊人的104，775加元。
维多利亚
和温哥华同属不列颠哥伦比亚省的一个城市。许多人不知道，其实维多利亚才是该省首府与行政中心，而非温哥华。维多利亚位于温哥华岛最南端，面积19.47平方公里。得益于优越的气候条件和比邻温哥华的地理环境，这座欧洲风情十足的“小镇”城市是该省退休人员的购房首选。在这里购置房地产，平均年薪收入要求为149，929加元。当然，大部分在这座城市购买房产的人群都是退休人员，所以年薪收入并无参考价值。
多伦多
这份榜单的前两位没有悬念，唯一让人期待的是哪座城市排第一。从过去一整年的形势来看，安大略省首府多伦多稍稍落后。这座加拿大最大城市坐落在安大略湖西北岸的南安大略地区。根据2012年七月的加拿大人口普查，多伦市人口达2，790，060，而大多地区的人口更是达到5，132，794名。要知道，加拿大总人口也不过三千万左右。想在加拿大最大城市买房，压力自然不会小，平均年薪收入要求为159，289加元。
温哥华
毫无悬念。温哥华，这座位于不列颠哥伦比亚省低陆平原地区一沿岸城市有631，486人。如果我们放眼到大温哥华地区，人口则为246万。作为不列颠哥伦比亚省以至加拿大西部最大的都会区，以及全国第三大都会区，温哥华一直以来都是全世界移民的首选。想在和全世界移民竞争中买到房产，你的年薪不能少于238，313加元。
加拿大各城市房价形势分析
泰纳特国家银行价格指数基于“销售对”跟踪单户住宅价格，类似于美国住房市场的标准普尔Corelogic Case Shiller指数。它将当前房屋的销售价格与之前几年同一房屋的销售价格进行比较。从而了解温哥华、多伦多、温尼伯等等各个城市的房价变化情况！大家在移民加拿大之前，一定要先了解加拿大各个城市的房价形式分析。
1、温哥华
温哥华的房价从2002年到2019年7月的峰值暴涨了316%，这彻底摧毁了旧金山湾区传奇的令人难以置信的房地产泡沫，房价从2002年飙升121%至2019年9月的高峰期。
2、多伦多
加拿大多伦多地区今年3月房价较2月份下跌0.3%，较2019年7月的峰值下跌4.3%，为2009年5月以来最大的20个月跌幅。2002年1月到2019年7月的高峰期，该指数飙升218%，这意味着房价增长了两倍多。但与温哥华相比，这个数字相形见绌，温哥华的房价涨幅超过四倍。
3、温尼伯
根据Teranet房价指数，温尼伯都市区3月房价下跌0.3%，较2019年9月的峰值下跌2.2%。它从2002年1月起仍然保持189%的增长，且从2002年到2007年，温尼伯和旧金山的房价一路飙升，持续增长!
4、蒙特利尔
蒙特利尔大都市区的Teranet房价指数在3月份创下新纪录，自2002年1月以来上涨了159%，未经历18年的明显下跌。不得不说，蒙特利尔房价增长势头非常明显!
5、卡尔加里
卡城房地产市场主要是石油繁荣和石油萧条。当石油价格崩溃时，房地产市场向南移动。在2007年中期之前，房价一直在石油繁荣时期飙升。当石油价格崩溃时，房价走向南方。这时该指数在2014年10月达到新高峰，比2002年1月上涨了140%。然后，随着油价暴跌，房价开始下跌。根据Teranet房价指数，2019年3月卡城房价较2月下跌0.5%，较2014年10月的峰值下跌7.0%。但它仍然比2002年1月增加了123%，房价增长势头明显!
自2002年后，加拿大房价一直持续上涨，其中温哥华、多伦多、温尼伯等等城市房价更是增长非常明显！大家在移民加拿大后，了解加拿大房产现状及其各个城市，将能更迅速地购买到合适的加拿大房产!
加拿大移民：曼省工资及房价情况解读
加拿大曼省技术移民到了曼省后你该如何考虑你的住房问题呢，住房问题是重中之重，以下的内容就是关于加拿大住房的一些小小建议，加海网真诚希望能够为您提供更多的服务和帮助。在加拿大生活，几乎所有人的梦想都是住上大房子，大房子就是指独门独户的独立屋，按照中国人的说法就是别墅。
实际上，加拿大曼省移民在加拿大的购房成本并不高，一套别墅在30-100万之间，这比中国动辄上千万的别墅要好很多。而且加拿大的食品成本也不高，据说肉类鱼类都要比国内便宜。
那么是不是加拿大的华人移民都可以很容易就拥有一套别墅呢?事实并非如此。在加拿大，工资的整体水平并不高。对于移民来说，找到好工作的机会又少得可怜，加拿大曼省移民因此，月收入3000元都差不多算是中产了。
据一位在加拿大生活的华人移民介绍，如果夫妻两个人都能保证月收入3000加币，也就是家庭财产在6000元，那么，供一套别墅是没有问题的，因为加拿大贷款买房的首付要求也不是很高。
但是，家庭月收入6000元在加拿大属于中产家庭，加拿大曼省移民普通的平民家庭的收入离6000元还有很远的一段距离。
税收后家庭月收入在2500元左右的人士没有购房能力
一个家庭夫妻俩都工作，每周工作40个小时，家庭收入大概在3200元左右。缴税后的收入大概只剩下2500元。这么少的工资能支付得起什么样的房子呢? 除去日常花销，比如食品、水电燃气、手机电视、交通等的费用，即使省吃俭用，最少也要花掉1000元。那么剩下的1500元到底能够支付起什么样的房子呢?如果是买房的话，月收入剩下1500元的家庭必须已经准备好了足够的首付的钱，这样剩下的1500元才勉强够支付一个一居室的贷款，同时还要加上每年的房产税的钱。但是同样的房子，租房的费用就会少一些。另外，加拿大曼省移民自购房除了房产税等之外，还要考虑未来的维修等费用，据说在加拿大修理工的价钱很高。购买公寓楼房，还有一些问题，比如每月要交管理费，有些楼房还对住户的年龄有限制，有些要求必须是45岁以上的，有些要求必须是18岁以上的，如果你家有小孩，你可能到时候不得不搬家。
在加拿大，通常来讲，人们认为去掉税收后家庭月收入在2500元左右的人士没有购房能力的，因此这类人多数都是租房子。首先租房子的价钱便宜，同样是一居室，买房的成本在1200元左右，但是租房只需要800元左右;其次，购房的家庭需要支付维修费、管理费和物业费等，但是租房者的房租内不仅不包含这些费用，甚至水电费也被租房费涵盖了。
：刚移民不久的家庭中，月收入都比较低，甚至有时还不足2500元，因为夫妻双方并非都赚钱，通常第一年都会经历大苦的阶段，往后就慢慢会好起来。三年后一般会有质的飞跃。加拿大曼省移民很多家庭也是在三年后摆脱 * 工资水平，向稍好或者更好的情况转变的。
西班牙买房移民房价怎么样_西班牙房价上涨原因
如今，买房移民西班牙项目越来越受广大群众的喜爱和关注。50万买房移民西班牙可谓是十分优惠，由于西班牙环境舒适，政策优惠，医疗福利完善深受大家喜爱！那么西班牙买房移民房价怎么样，西班牙房价上涨原因有哪些？今天，来为您整理了相关西班牙买房移民资讯。感兴趣的朋友不妨来一起和小编了解看看吧！
一：西班牙买房移民房价怎么样
报道表示，在马德里自治区范围内，波苏埃洛－德阿拉尔孔市和马哈达翁达市仍是房价较高的城市，平均购房价格为3000欧元/平方米。
波苏埃洛德阿拉尔孔市房屋均价最高的地段是欧洲大道（Avenida de Europa）——3864欧元/平方米。马哈达翁达市靠近Monte del Pilar地铁站和Golf地铁站附近地段的房屋均价为3400欧元/平方米。
“尽管有些地区的购房价格看起来较低，但那里的房产大部分都附有花园和田地，所以平均价格会下降。”Engel & V?lkers房地产公司运营和特许加盟店经理孔斯坦萨·玛雅（Constanza Maya）说。
马德里自治区的阿尔科文达斯市（Alcobendas）莫拉莱哈镇（La Moraleja）的房屋均价为4151欧元/平方米。该镇房屋价格最高的地段是恩西纳尔·德·罗斯雷耶斯（El Encinar de los Reyes），该地区每平方米的房屋均价为4900欧元，最高时可达5639欧元/平方米。
二：西班牙房价上涨原因
房价上涨明显，短期租赁成“推手”
2018年西班牙房屋的平均成交价为1619欧元/平方米，房价上涨趋势明显，成为10年内房价上涨最快的一年。
西班牙经济发展部发布的数据显示，2018年平均购房价格最高的城市有：圣塞巴斯蒂安市（San Sebastián），3590欧元/平方米；巴塞罗那市（Barcelona），3362欧元/平方米；圣库加特德尔巴列斯市（Sant Cugat del Vallès），3331欧元/平方米；滨河圣埃乌拉利亚市（Santa Eulalia del Río），3224欧元/平方米；马德里市（Madrid），3103欧元/平方米；波苏埃洛德阿拉尔孔市（Pozuelo de Alarcn），3901欧元/平方米；马哈达翁达市（Majadahonda），3020欧元/平方米。
以上资讯就是西班牙买房移民房价怎么样，西班牙房价上涨原因相关内容。看完以上西班牙买房移民资讯，各位申请人都了解了吗？
加拿大房价上涨原因，你还去加拿大买房吗？
中国人对房子一向是很重视的，这意味着可以为家有了保障。而由于各种原因中国房价是相当高的，因此，中国人对房价的数字也是相当敏感的。那么，对于想要去加拿大移民的人来说，加拿大房价怎么样呢。下面，小编为您介绍加拿大房价上涨原因与房价表现。如果想去加拿大移民的朋友就不要错过了。
一、加拿大房价表现
最近，加拿大房地产协会声明，经过季节性调整后，加拿大的房屋销售数量较上月份增长3.6％，销售额同比增长4.2％。这些数据表明，加拿大房地产已经开始从经济衰退中恢复过来，值得一提的是，多伦多、温哥华等大城市的房价都在一直上涨。
二、加拿大房价上涨原因
1）加拿大的经济
强劲的就业增长到移民的增加，这些是加拿大经济增长的主要原因，因此，即便是受经济的不利影响，加拿大房地产业经济也在上涨。在这样的经济条件下，加拿大中央银行在全球范围内也采取了一系列如降低近几个月的增加融资渠道、借贷成本等等温和的措施。
2）千禧一代的购买力
加拿大千禧一代是“受过最多教育的一代”，因此他们有可能获得高薪工作。此外，千禧一代的净值的中位数，也是整个加拿大人群中的较高的群体：千禧一代的净值为70600美元，而上一辈的净值为40800美元。比上一辈高出三万美元，可以负担得起高昂的房价。
房价的升高，不仅意味着对移民对买房越来越难，也意味着留学生在加拿大租房越来越贵。是专业的上海移民公司，若您有任何关于出国留学、海外移民的资讯疑问，欢迎关注我们！
移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策，帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《加拿大移民推升房价 高房价又吓退移民》的内容由移民知识小编2022精选编辑整理而成，希望对您的移民有所帮助，欢迎您通过加拿大移民条件高不高专题访问更多精彩移民内容。
