加拿大和加拿大移民条件。
泰纳特国家银行价格指数基于“销售对”跟踪单户住宅价格，类似于美国住房市场的标准普尔Corelogic Case Shiller指数。它将当前房屋的销售价格与之前几年同一房屋的销售价格进行比较。从而了解温哥华、多伦多、温尼伯等等各个城市的房价变化情况！大家在移民加拿大之前，一定要先了解加拿大各个城市的房价形式分析。
1、温哥华
温哥华的房价从2002年到2019年7月的峰值暴涨了316%，这彻底摧毁了旧金山湾区传奇的令人难以置信的房地产泡沫，房价从2002年飙升121%至2019年9月的高峰期。
2、多伦多
加拿大多伦多地区今年3月房价较2月份下跌0.3%，较2019年7月的峰值下跌4.3%，为2009年5月以来最大的20个月跌幅。2002年1月到2019年7月的高峰期，该指数飙升218%，这意味着房价增长了两倍多。但与温哥华相比，这个数字相形见绌，温哥华的房价涨幅超过四倍。
3、温尼伯
根据Teranet房价指数，温尼伯都市区3月房价下跌0.3%，较2019年9月的峰值下跌2.2%。它从2002年1月起仍然保持189%的增长，且从2002年到2007年，温尼伯和旧金山的房价一路飙升，持续增长!
4、蒙特利尔
蒙特利尔大都市区的Teranet房价指数在3月份创下新纪录，自2002年1月以来上涨了159%，未经历18年的明显下跌。不得不说，蒙特利尔房价增长势头非常明显!
5、卡尔加里
卡城房地产市场主要是石油繁荣和石油萧条。当石油价格崩溃时，房地产市场向南移动。在2007年中期之前，房价一直在石油繁荣时期飙升。当石油价格崩溃时，房价走向南方。这时该指数在2014年10月达到新高峰，比2002年1月上涨了140%。然后，随着油价暴跌，房价开始下跌。根据Teranet房价指数，2019年3月卡城房价较2月下跌0.5%，较2014年10月的峰值下跌7.0%。但它仍然比2002年1月增加了123%，房价增长势头明显!
自2002年后，加拿大房价一直持续上涨，其中温哥华、多伦多、温尼伯等等城市房价更是增长非常明显！大家在移民加拿大后，了解加拿大房产现状及其各个城市，将能更迅速地购买到合适的加拿大房产!
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美国城市的收入房价就业分析
美国知名杂志发布的“50个最宜居的地方”根据此杂志提供的数据来看。
美国的城市的各方面大致从收入潜力、生活成本和生活品质三个方面，对上百个城市进行了分析对比，主要关注犯罪率不高且超过5万人居住的种族多元地区，纳入评价的一系列指标包括天气、高中毕业率、工薪阶层平均通勤时长以及收入与房价比。而我们想以一种更直观的形式呈现人们最关注的几个指标，即家庭收入中位数、房价以及预计就业增长率（2017年至2022年）。通过这份图表，人们可以从自己最关注的指标一栏快速比较不同的地区。
首要考虑的因素是平均收入水平。在50个上榜城市中，有30个城市的家庭收入中位数在10万美元以上，其中，贝塞斯达（马里兰州）的家庭收入中位数最高，为179478美元，相比之下，全美的家庭收入中位数仅为76000美元。贝塞斯达和布鲁克莱恩这种郊区的发展都依托纽约、波士顿、华盛顿特区等大城市。也就是说，这些地区的高工资水平得益于其毗邻大城市的优势——靠近优质就业市场，工作岗位丰富。
除了收入，房价也是很重要的指标，因为一般情况下住房方面的消费就占了家庭开销的大头。在高额房贷面前，再可观的收入也是杯水车薪。坏消息是，这些上榜城市的房价都非常高，最让人瞠目结舌的是布鲁克莱恩（马萨诸塞州），高达996550美元的房价已经赶上当地家庭收入中位数的七倍之多。可以对比一下表中房价最便宜的罗克希尔（南卡罗莱纳州），175000美元的房价大概只是当地家庭收入中位数的三倍，这表明工薪阶层在美国东北部以外的地区更有望还清房贷。
事实上，在收入水平最高的地区，就业增长率反而最低。收入水平排在前十的城市就业增长率加起来才6.5%，与垫底的十个城市加起来的8%并没有差多少。毕竟工资水平本来就高，就业市场也早已饱和，企业没有扩招的动机。
以上这些都说明，城市的排名基于诸多因素，而种种因素又决定了一个城市的就业情况。如果你准备为了更好的薪资跳槽，在搬家前其实还有许多其他方面需要考虑。多了解一些指标，再算算生活成本，有了充分全面的考量之后再做决定也不迟。
加拿大一线城市房价
在加拿大，房产如今已然和奢侈品画上等号。想找到一个租金不错的公寓很难，更不用说拥有自己的房子。由于全国各地热点市场竞争激烈，许多年轻人似乎放弃拥有房屋的想法。
加拿大城市房价高涨已然不是秘密。然而，这种情况已然蔓延到整个加拿大。加拿大国家银行关于住房负担能力的最新报告显示，该国10个主要城市中，有9个城市的房屋成本出现了显著上升。考虑到近几年加拿大经济指数一直处于下降状态，高房价显然在挑战一般民众的可负担能力。
这份报告列出居民需要多少工资才能在当地购买房屋。从金额最低到最高的前十名列表中，我们可以看到一些熟悉的名字，但也有一些新上榜的城市让人感到惊讶。
魁北克市
又称魁北克城，这是一座位于加拿大魁北克南部的城市，人口约70多万。作为魁北克省首府，这里的居民主要使用法语。魁北克市是墨西哥以北唯一留有古老城墙的北美洲城市。它的城区还是联合国教科文组织世界文化遗产。作为省府，魁北克城在这份榜单中排在第十。它是不错的投资地，但冬天气候寒冷，阻挠房地产投资。如果你想在这里安家，你的年薪需要不少于51，174加元。
温尼伯
这个中部城市座落于草原三省东部，是加拿大第八大城市，也是马尼托巴省的省会城市。半数以上的马尼托巴省人口集中于此，现有人口约71万。作为一个运输、经济、制造业、农业与教育的重镇，温尼伯的经济在中部省份里有竞争力，但相比于东西部的不列颠哥伦比亚省和安大略省，它的投资优越性不高。在这里购置物业，平均年薪最好在57，663加元以上。
蒙特利尔
魁北克省西南部的城市，也是除魁北克城以外该省唯一的大城市。它位于圣劳伦斯河和渥太华河汇合处的蒙特利尔岛，及周边小岛上。根据2011年人口普查，蒙特利尔人口约为342万，是魁北克省内最大城市、加拿大第二大城市及北美第十五大城市。如此规模的城市，在这份榜单中竟然排不进前五，可见气候影响还是很明显。在这里购置房地产的平均年薪收入要求为65，045加元。
渥太华
加拿大的首都，全国第四大城市，面积2，779平方公里，位于安大略省东南部，渥太华河南岸，多伦多以东400公里，蒙特利尔以西190公里。在2011年人口统计中，渥太华城市有883，391人，市区有1，236，324人，使其成为人口普查都会区域第四大城市。在这里购置房地产的平均年薪收入要求为76，079加元。
埃德蒙顿
草原三大省之一的阿尔伯塔省的首府，该省第二大城市，城市人口为899，447人，而大埃德蒙顿地区人口为1，363，300。作为加拿大人口第二多的省会城市，埃德蒙顿虽然规模不小，但是奈何同省有另一座大城市卡尔加里，于是，在这里购置房地产的平均年薪收入虽然达到了77，044加元，但考虑到当地年薪收入在全加拿大属于中上层，所以这个价位并不算高。
卡尔加里
比邻洛矶山脉的城市，亦是阿尔伯塔省的最大城市。该市面积789.9平方公里，海拔约1048米。 地理位置上，卡尔加里是位于加拿大第三大城市温哥华以东，和第一大城市多伦多以西之间最大的城市，根据2016年的人口普查，市内人口有1239000人，较2006年的人口988，812人增长了10.9%。在这里购置房地产，平均年薪收入要求为90，104加元，也是这份榜单中最后一座年薪在10万加币内可以考虑购置房产的城市。
汉密尔顿
汉密尔顿恐怕是这份榜单中最让人惊讶的存在。这座安大略省东南部的港口城市，位于多伦多以西、及尼亚加拉瀑布以北。据2011年加拿大人口普查所示，汉密尔顿市内有519，949名居民。哈密尔顿的都会区则包含邻近的伯灵顿市和格里姆斯比镇，2011年人口为721，053人。相比温哥华和多伦多来说，它的城市体量并不算大，然而在这里购置房地产的平均年薪收入要求，需要达到惊人的104，775加元。
维多利亚
和温哥华同属不列颠哥伦比亚省的一个城市。许多人不知道，其实维多利亚才是该省首府与行政中心，而非温哥华。维多利亚位于温哥华岛最南端，面积19.47平方公里。得益于优越的气候条件和比邻温哥华的地理环境，这座欧洲风情十足的“小镇”城市是该省退休人员的购房首选。在这里购置房地产，平均年薪收入要求为149，929加元。当然，大部分在这座城市购买房产的人群都是退休人员，所以年薪收入并无参考价值。
多伦多
这份榜单的前两位没有悬念，唯一让人期待的是哪座城市排第一。从过去一整年的形势来看，安大略省首府多伦多稍稍落后。这座加拿大最大城市坐落在安大略湖西北岸的南安大略地区。根据2012年七月的加拿大人口普查，多伦市人口达2，790，060，而大多地区的人口更是达到5，132，794名。要知道，加拿大总人口也不过三千万左右。想在加拿大最大城市买房，压力自然不会小，平均年薪收入要求为159，289加元。
温哥华
毫无悬念。温哥华，这座位于不列颠哥伦比亚省低陆平原地区一沿岸城市有631，486人。如果我们放眼到大温哥华地区，人口则为246万。作为不列颠哥伦比亚省以至加拿大西部最大的都会区，以及全国第三大都会区，温哥华一直以来都是全世界移民的首选。想在和全世界移民竞争中买到房产，你的年薪不能少于238，313加元。
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