在美国移民的条件。
都说美国房产性价比高，宜居住宜投资，而且房子多种多样。面对这么多种房子，选择恐惧症简直又要犯了！小编先帮你搞懂美国房产分类吧。
美国房产在住宅房屋方面，通常分为：独栋别墅（Single Family House）丶联排别墅（Townhouse）丶公寓式住宅（Condo）。
独栋别墅（Single Family House）
独立屋/别墅占目前美国住宅房产中的87%左右，特点是业主拥有较大的土地面积，买下的是一整块土地的使用权，从几百平方米到几十亩或更多（不是逗你玩，我真的在美国中部见过马路旁边用篱笆圈起来个“公园”，那是别人家的房前的院子……），土地上建造一栋别墅。独栋别墅的建造风格多种多样，“随心所欲”，你可以建造或改造成任何你想要的模样。（当然了，土地都是你的，土地上的房子你想建啥样就建啥样）。
独栋别墅的房间一般视房子大小来看，一般在4到6个左右。独栋别墅通常配备储藏室，地下室和单独车库。还有自己的院子，想修建个小球场，小酒窖，小花房都没有问题。门前的草地当然也是你的，所以需要自己或请人来打理维护，且需要每年向政府缴纳地税，维护费用相比其他两类来说，是最高的。
独栋的特点是自由，安静，隐私性强。
联排别墅（Townhouse）
联排指的是各自单独拥有的住宅（连同地下室），一般都是2-3层，但和相邻的邻居共用相邻的墙壁。Townhouse类似一些城镇街道两边的房屋，由数座以公共的侧墙连在一起。因为是连在一起的房屋，所以从外部装修风格上来说，每栋都是一样的，组成一个小区。每户水电完全独立分开，可以单独购买一栋，也可以够买多栋。一般这样的房屋也会配有公共的娱乐休闲场所，如游泳池，健身房等，物业公司会负责外部的维修丶草坪及公共区域，每栋排屋的房主拥有完全所有权。
Townhouse的价格通常介于公寓和独栋别墅之间。大多的构造都是一楼分别有客厅丶饭厅和厨房以及后院，楼上有2-4个房间和1-3个卫生间，是卧室的区域。再往上是又一层卧室或阁楼，而地下室一般用于堆放杂物或书房/家庭影音室。
公寓式住宅（Condo）
Condominium，简称 “condo” ， “combines fee simple title to the unit and joint ownership in the common elements shared with other unit owners” ，即业主拥有房子的主要使用权，但一些公用设施则归所有业主共同拥有并由管理处统一管理。现在美国郊区大量的住宅区中，Condo社区占了很大比例。Condo可以理解为有独立产权的公寓式住宅。
每位业主只拥有其单元内部的所有权,以及从屋顶和外墙到所有公用设施的一部分所有权。 而且所有的业主都要支付物业费，用以日常维修，公共区域的修缮，保险等费用。对于单身，或无子女的夫妇，公寓或许是极好的选择。 Condo较为便宜，日常维修费用也较低，一般还配备休闲场所。但是Condo和Townhouse一样，最大的不足之处是不太安静，受楼上楼下或隔壁环境音影响较大，且隐私方面较差。
Condo一般有1到4个卧室，1各厨房，1到2个卫生间，及1到两个停车位。房主拥有完全所有权。由于是公共设施统一拥有，Condo型住宅一般会有一个管理费的问题。
Condo和Apartment 有什么区别？
Condo跟Apartment的最主要区别是产权的不同，Condo拥有产权，而Apartment一般不买卖，只拥有使用权，所以Apartment常用于由大楼管理处统一出租并管理。
购买美国房产一定要先弄清楚各种房屋类型的优缺点，根据自己的需求选择适合自己的房屋，才能找到最适合自己的家。
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移民荷兰生活中必须要了解的常识
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荷兰移民生活中必须要了解的常识，欧洲各国的生活习俗同国内想必存在较大的差异，挑选申请荷兰移民的中国人员，在申请前就有必要针对荷兰生活常识做好相关的了解准备。
在荷兰从事商务活动，宜穿保守式样西装。公私单位往访前均务必订约。
荷兰商人特别爱旅行，千万先约好再前往荷兰。虽然不像法国、德国商人那样爱握手，荷兰人也较正式、保守。所以切记直接拿出您的谈判条件，以免生意飞了。
荷兰商人喜欢相互招待宴请，往往早餐丰富，上午１０时休息吃茶点，中午大吃一顿，下午四时又休息吃茶点，晚上７时正式吃晚餐，睡前还有一次宵夜。 所以，切记带着你的肠胃药。假如荷兰人邀请你到他家坐坐，大多只请你喝几杯酒，然后出去上饭馆吃饭， 记得带花送给他太太——务必是单数，５朵或７朵，对别人的太太要礼貌。
荷兰知识分子中很多对中国传统文化（汉学）知之颇深，不妨可以有这样的话题。
荷兰人在饮食上习性吃西餐，但对中餐也颇有喜好。荷兰人倒咖啡有特殊的讲究，只能倒到杯子的三分之二处。倒满是失礼的行为，被视为缺乏教养。相处之道，不要提纳税。
上楼梯时，男士在前。一般而言，男女爬楼梯的时候，女性在前，男性在后，而荷兰这处国家却与此相反。3-5月、9-11月是最适宜往访的时间。6、7、8月，荷兰人多去度假。
荷兰出租汽车司机不收小费。荷兰人的家具、室内装饰闻名于世，所以荷兰人喜欢别人恭维他们的家具、艺术品、地毯和家中摆设。
谈话时防止谈论美国政治、钱和物价，比较受欢迎的谈话内容包括政治、旅行和体育。荷兰人时间观念强，讲究准时。
了解美国移民，先看看美国房产投资趋势
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美国房价持续上涨，住房拥有率持续下降，随着房屋租金的升高，美国本土居民的也面对住房问题，尤其是低收入群体。那么面对变化，投资者如何应对能获得更好的投资效果呢?想要了解美国移民，先来看看美国房产吧。
适合去哪里投资公寓?
报告显示，房屋可承受能力有巨大的地域差别。一些就业增长前景不错的州和城市，他们的住房成本越发昂贵，令普通家庭难以承受。那么对于投资者来说，旧金山、洛杉矶的房价已经涨的相当高，这时候现金不充足的情况下，就可以考虑那些有上涨潜力的城市来投资，而判断房价上涨潜力的重要指标就是这个城市是否能够提供足够的职位，吸引足够多的人。
房租上涨，低价公寓易出租
美国联邦住宅抵押贷款公司房地美Freddie Mac近日发布一份报告，该报告以该公司在2010-2016年间至少两次发放抵押贷款的公寓为样本，追踪租金变化数据。研究结果显示，2010年，低收入家庭要找到可以负担的公寓已经很不容易：当年在普通的公寓中只有11.2%是低收入家庭可以承受的;到了2016年，情况更加糟糕：低收入家庭负担得起的普通公寓比例急剧下跌到4.3%。
哪里租金上涨较快?
据美国在线房地产平台
不少申请者想了解美国移民，投资者可从美国房产开始入手，包括它的价格，行情以及投资趋势。
澳大利亚房价怎么了？买房前你需要了解当前澳洲房产市场现状
提到澳大利亚房产，很多人的印象是价格珍贵、一直操纵价格上涨、悉尼等大都邑房价贵等等。人们需要了解相关澳大利亚房地产市场现状，以能够更好地购买合适的房产。
一、澳洲房产特别珍贵
澳洲房地产专家称，尽管房地产市场目前正在从过去两年的触底反弹中复苏，但自上个十年初以来，房价仍旧珍贵。依据2019年的《人口统计学》房屋负担能力调查，澳大利亚房价仍旧高于美国、英国等发达资本主义国家。相对于长期平均水平，澳洲的房价与收入和租金的比率处于经合组织国家的高端，特别在悉尼和墨尔本两个都邑最明显。
二、各个都邑存在巨大分歧
在当前的澳大利亚房地产市场上，都邑之间存在着巨大的分歧。例如，珀斯和达尔文在过去五年中因采矿业繁华的结束而出现了重大价格下跌，而澳洲悉尼、墨尔本等都邑的房价在过去五年内上涨或下降幅度并不大。
三、相关抵押压力的说法被夸大了
虽然出现很多与抵押贷款压力和抵押贷款拖欠率相关的新闻，但是这些头条新闻的信息已经被夸大了。澳洲房产专家认为，虽然住房承担能力差，家庭债务高，一些家庭承担着巨大的抵押压力，但是大多数借款人似乎都能够偿还抵押贷款。
四、长期供给不足
澳大利亚的人口增长意味着澳洲每年需要额外的75000座房屋，但是住房的供给跟不上人口的增长。因此，巨大的缺口导致了高房价的上涨。并且由于十多年来累积的供不应求，澳大利亚住房价格仍旧特别珍贵。目前澳大利亚政府正在解决这一问题
五、房价上涨和下跌
在过去的15年中，澳大利亚房产价格已经出现了下跌和上涨，各个都邑的房价连续几次下降了5％至10％，例如悉尼、珀斯和达尔文的房价在最近几年分别下降了15％、21％和31％。因此，购房者在买房时，要理性看待房价上涨或下跌。
六、房地产市场仍旧对利率敏锐
虽然各个都邑的情况各不相同，但澳洲联储的现金利率变动仍旧会影响澳洲房地产市场。
人们在购买房产时，有必要了解利率的变化。
七、当前不轻易猜度房价暴跌
在过去的15年中，由于澳大利亚房地产的珍贵性质及其相关的高负债水平，澳大利亚房地产市场出现了多次崩溃的呼声。但不可否认的是，当前房产暴跌还没有全部发生。尽管衰退风险增加的可能性仍旧很小，但大幅加息的可能性很小，因此房地产业仍具有更大的上涨空间。正如澳洲房产多年以来的进展，房价暴跌并不能正确被猜度。
很多海外人士会挑选在澳洲买房，买房前人们需要了解当前澳洲房产市场现状，这样就能更顺利地购买到当地房产！
