海外移民知识。
央行宣布再次投放7万亿人民币，人民币再次贬值近2%。对中产阶级或富人阶层的人有很大关系。因此，越来越多的人开始办理美国护照。 快速获取精准移民方案
人民币贬值，投资海外房产配置是富豪合适不过的选择。
从全球成熟市场来看，瑞士、英国和澳大利亚等国个人拥有的金融资产(不包括房地产、艺术品等非金融资产)超过三分之一都配置在本国之外。韩国、印度、法国、日本在海外配置的比例也都超过18%。相比之下，到2015年底，中国居民的可投资金融资产中，境外投资的比例仅占4.8%。如此低的境外投资比例，说明国内投资者增加美元资产的进程，还远没到需要考虑退缩的时候。
美元作为储备货币，具备国际支付功能，不仅币值相对于其他货币是较为稳定的，还在资产配置中承担着“抗凝血素”的作用：目前来看，人民币资产仍不具备较强的全球流动性。如果将人民币资产，部分置换成美元，你的整个资产的全球流动性将大幅提高。美元资产所占的比重越大，整体全球流动性越高。一份流动性高的血液才带来健康的肌体与财富的活力。
人民币贬值对我们的影响，主要体现在以下几个方面：
1、进口减少
因为进口货物时，须先用人民币到银行兑换成美元等外币，然后再从国外购买货物。人民币贬值后，相同的人民币换得的美元更少，所购买到的货物量更小，导致进口成本增加。
2、出口增加
人民币贬值后，出口同样的货物所收到的美元，能从银行换回更多的人民币，利润会增加。
3、国际游资大量外逃
使国家的外汇储备减少：当人民币贬值成为持续性趋势，国内外的投资者会力求持有美元等外币资产以保值，会使大量人民币兑换成外币，引发国内的大量资本外流。
4、出口增加
导致国家的外汇储备增加：人民币贬值会增加出口，使国家的外汇储备增加。
5、进口影响物价
生产、生活消费品物价上涨：人民币汇率贬值，会引起进口商品在国内的价格上涨。
6、资本流动影响物价
使股市和楼市价格降低，资产泡沫破灭：人民币汇率持续贬值，会使国际资本投资者产生悲观预期。
7、对黄金价格和国际大宗商品价格或上涨
当前，黄金和国际大宗商品都是以美元定价的。人民币贬值，等于美元升值，也就等于黄金和国际大宗商品价格上涨。
在目前的市场经济情况之下，海外资产配置是办理美国护照的人群非常理智的选择。如果想让您的钱生钱，可咨询，让专业财富中心教您如何让财富升值!
精选阅读
拥有塞浦路斯护照，可享受海外资产配置！
拥有一本塞浦路斯护照，可以享受海外资产配置，生活福利等等，不仅申请简单，而且投资回报率周期都非常短。塞浦路斯全称塞浦路斯共和国，欧洲与亚洲交界处的一个岛国，位于地中海东部，亦为地中海地区最热门的旅行地之一。扼守欧洲、亚洲和非洲的海上枢纽，战略位置非常复要，因此欧美国家对于该区域的军事部署高度关注。
尼科西亚[首都]
塞浦路斯政事中心，各国大使馆所在地，塞浦路斯大学、欧洲大学等高等学府所在地，塞浦路斯银行，跨国企业海外公司所在地，人流度大，房产出租回报率高。
拉纳卡[海港都邑]
拉纳卡是欧洲最大石油，自然气资源海港，同时拥有多处欧盟蓝旗海滩，是欧洲最热门旅行胜地，他是塞浦路斯的空中门户，这里有塞浦路斯最大国家机场;英国多所晓名髙校分校均在拉纳卡。
帕福斯[欧洲文明发源地]
欧洲最宜居都邑，坐拥4大高尔夫球场，欧洲文明发源地，英国、欧洲移民集合地，英国牛津剑桥大学欧洲唯独授权教授考试中心所在地，纯英语教学，世界名校摇篮。
利马索尔[欧洲迪拜]
欧洲第一大物流集散海港，联通欧、亚、非3大洲，塞浦路斯经济中心，博彩业，银行业，金融业，旅行业发达，享有欧洲迪拜的美誉，人流度髙，房产出租收益髙。
塞浦路斯护照移民申请条件：
申请人必须年满18周岁以上，并无犯罪记录;
在塞浦路斯购买价值30万欧元或以上的房产(房产必须是通过当局认可并审核后才可申请)支付70%的房款便可开始办理移民;
主申请人拿供3万欧元年收入证实，附属申请人每增加一个拿供每人5000欧元的年收入证实。在个人及配偶名停有30万欧元资产证实，并拿供证实文件(存款、房产、公司股份的合计);
首次入境或入境前在塞浦路斯开设个人账户，每个申请家庭汇入3万欧元3年定期存款;
海外资产配置已经成为中国高净值人士刚需！
随着中国高净值人群的扩充，海外资产配置已经成为了中国高净值人士的刚需。
除了财富增长导致的资产分配问题之外，高净值人士也在考虑自己及家人、子女的移民和留学等一系列问题，这也导致全球资产配置成为解决问题的至关重要一步。
海外资产配置是指根据投资需求，将投资资金在海外不同资产类别之间进行分配。通常是将资产在低风险、中等收益保险与高风险、高收益投资项目之间进行分配。
目前中国经济环境正在进入了新常态，经济改革和体制改革进入转型期;同时人口红利消耗殆尽，社会逐步转向老龄化，伴随着劳动力人口下降，劳动力成本迅速上升，大多数企业在经营上面临着巨大的挑战。
但很多时候，实现海外资产配置要先满足一个大前提：获得海外身份。只有先取得海外身份，才能进一步在更多的海外市场中选择更合理的投资工具进行资产配置。
对于希腊移民项目的投资人来说，投资希腊房产不仅可以非常快捷地获得希腊身份，拥有希腊居民同等权利，享受26个申根国自由通行的便利，还可以用非常低的成本拥有极具投资价值的希腊房产。
希腊房产市场的火爆，与希腊25万欧元购房移民的推波助澜不无关系。根据希腊移民政策，外国投资人只需要购买不低于25万欧元的希腊房产，即可携全家三代人一起获得希腊永居权，无硬性门槛，无名额限制!
海外资产配置 北美地产成高附加值投资方向
如今，全球化进入常态化趋势，投资视野要全面升级，高附加值的地方才会有更高的收益。中国高净值人群早已预判到这一投资走向，富豪移民潮也更普遍，中产阶层人士开始选择利好的海外资产配置，其中北美房产是 ** 受青睐的投资方向。快速获取精准移民方案。
美国热门置业区域房价全面上涨
根据 ** 新的房价指数趋，美国房价指数增长趋势明显，2018年在美国热门的置业地区，受到房源库存的影响，房价仍能保持持续的升值。
数据显示，华盛顿州在全国房价涨幅排名 ** ，大多数热门置业州 ** 新的涨幅情况维持在5%左右。同时多数州2018年的预估涨幅都略有提升，这主要是由于人们对于房产市场的信心加强，在长期库存不足和需求增加的背景下，人们有理由相信未来房价的持续上升之路。
根据Core Logic的统计信息，2018年一季度华人热门置业城市房市现状如下：
旧金山房源均价为
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1、进口减少
因为进口货物时，须先用人民币到银行兑换成美元等外币，然后再从国外购买货物。人民币贬值后，相同的人民币换得的美元更少，所购买到的货物量更小，导致进口成本增加。
2、出口增加
人民币贬值后，出口同样的货物所收到的美元，能从银行换回更多的人民币，利润会增加。
3、国际游资大量外逃
使国家的外汇储备减少：当人民币贬值成为持续性趋势，国内外的投资者会力求持有美元等外币资产以保值，会使大量人民币兑换成外币，引发国内的大量资本外流。
4、出口增加
导致国家的外汇储备增加：人民币贬值会增加出口，使国家的外汇储备增加。
5、进口影响物价
生产、生活消费品物价上涨：人民币汇率贬值，会引起进口商品在国内的价格上涨。
6、资本流动影响物价
使股市和楼市价格降低，资产泡沫破灭：人民币汇率持续贬值，会使国际资本投资者产生悲观预期。
7、对黄金价格和国际大宗商品价格或上涨
当前，黄金和国际大宗商品都是以美元定价的。人民币贬值，等于美元升值，也就等于黄金和国际大宗商品价格上涨。
在目前的市场经济情况之下，海外资产配置是办理美国护照的人群非常理智的选择。如果想让您的钱生钱，可咨询，让专业财富中心教您如何让财富升值!
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塞浦路斯政事中心，各国大使馆所在地，塞浦路斯大学、欧洲大学等高等学府所在地，塞浦路斯银行，跨国企业海外公司所在地，人流度大，房产出租回报率高。
拉纳卡[海港都邑]
拉纳卡是欧洲最大石油，自然气资源海港，同时拥有多处欧盟蓝旗海滩，是欧洲最热门旅行胜地，他是塞浦路斯的空中门户，这里有塞浦路斯最大国家机场;英国多所晓名髙校分校均在拉纳卡。
帕福斯[欧洲文明发源地]
欧洲最宜居都邑，坐拥4大高尔夫球场，欧洲文明发源地，英国、欧洲移民集合地，英国牛津剑桥大学欧洲唯独授权教授考试中心所在地，纯英语教学，世界名校摇篮。
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欧洲第一大物流集散海港，联通欧、亚、非3大洲，塞浦路斯经济中心，博彩业，银行业，金融业，旅行业发达，享有欧洲迪拜的美誉，人流度髙，房产出租收益髙。
塞浦路斯护照移民申请条件：
申请人必须年满18周岁以上，并无犯罪记录;
在塞浦路斯购买价值30万欧元或以上的房产(房产必须是通过当局认可并审核后才可申请)支付70%的房款便可开始办理移民;
主申请人拿供3万欧元年收入证实，附属申请人每增加一个拿供每人5000欧元的年收入证实。在个人及配偶名停有30万欧元资产证实，并拿供证实文件(存款、房产、公司股份的合计);
首次入境或入境前在塞浦路斯开设个人账户，每个申请家庭汇入3万欧元3年定期存款;
海外资产配置已经成为中国高净值人士刚需！
随着中国高净值人群的扩充，海外资产配置已经成为了中国高净值人士的刚需。
除了财富增长导致的资产分配问题之外，高净值人士也在考虑自己及家人、子女的移民和留学等一系列问题，这也导致全球资产配置成为解决问题的至关重要一步。
海外资产配置是指根据投资需求，将投资资金在海外不同资产类别之间进行分配。通常是将资产在低风险、中等收益保险与高风险、高收益投资项目之间进行分配。
目前中国经济环境正在进入了新常态，经济改革和体制改革进入转型期;同时人口红利消耗殆尽，社会逐步转向老龄化，伴随着劳动力人口下降，劳动力成本迅速上升，大多数企业在经营上面临着巨大的挑战。
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希腊房产市场的火爆，与希腊25万欧元购房移民的推波助澜不无关系。根据希腊移民政策，外国投资人只需要购买不低于25万欧元的希腊房产，即可携全家三代人一起获得希腊永居权，无硬性门槛，无名额限制!
海外资产配置 北美地产成高附加值投资方向
如今，全球化进入常态化趋势，投资视野要全面升级，高附加值的地方才会有更高的收益。中国高净值人群早已预判到这一投资走向，富豪移民潮也更普遍，中产阶层人士开始选择利好的海外资产配置，其中北美房产是 ** 受青睐的投资方向。快速获取精准移民方案。
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根据Core Logic的统计信息，2018年一季度华人热门置业城市房市现状如下：
旧金山房源均价为$1,293,600，较一年前上涨12.77%。
洛杉矶房源均价为$658,500，较一年前上涨8.43%。
纽约房源均价为$710,300，较一年前上涨14.03%。
波士顿房源均价为$568,300，较一年前上涨8.35%。
加拿大地产投资值得持续关注
2015年至2017年加拿大净移民的历史性高增长，继续刺激所有住房类型的新房需求。净流入移民人数大约增加60%，接近了新移民人数的历史纪录。根据 ** 终预测，可能会更接近过去10年的平均水平。政府调查海外买家的国籍显示，绝大多数来自中国，占70.6%，第二位是美国，只占4.6%，而印度排第3，占3.6%。
随着富豪移民潮的来袭，相信愈发增多的海外移民的住房及投资需求，会快速地拉动加拿大房价增速，因此加拿大整体的房产投资趋势值得关注。
CRS大环境下，进行全球资产配置很有必要！
回顾2018年，全球金融市场瞬息万变，尤其在2018年的8、9月份，人民币跌倒历史低点，接近破7，更多的人考虑到资产保全、保值的重要性。那么作为全球资产配置，美金产品成了不二之选，一组数据可以解释为什么我们要配置美元资产：
美金30年的累计通胀115%，人民币30年累计通胀超过700%。
那么如何做美金配置呢?以下几个方面可以着手：
一、美国绿卡
美国绿卡可以说是全球最好的绿卡，美国是世界第一大国，无论从经济、财力还是教育等方面都是首屈一指：
1、义务教育：子女可享受美国13年义务教育。就读小学到高中完全免费。
2、学费减免：您还在准备每年花20多万人民币送孩子到美国读大学?移民美国后读大学、研究所学费只要外国学生的10%。仅仅四年本科学费就可为您节省上百万。以2010年美国大学中排名第一的公立大学加州大学伯立克分校为例：本科生的学费是$31,428/年。而绿卡及公民学费是$2,000/年。
3、入学机会：子女更容易进入美国知名大学。美国大学每年留学生招收人数约为总招生数的5%-10%，并且面向全世界。以哈佛大学为例：近年来，平均每年仅有7名中国留学生有机会进入哈佛。而哈佛每年面向本土学生提供2000个左右名额。
4、医疗保障：在加州，即使没钱看病，也可享受全面医疗保障，不用担心被从医院扔出来。
5、奖学金：可以申请美国人才能享有的奖学金，1%低利率助学贷款。比起多数自费赴美就读的外国学生，可以节省几十上百万人民币。
6、工作机会：子女毕业后可无条件留在高收入的美国工作，可以顺畅进入 美国政府、事业单位及大型企业工作。如官方军务，国防外交，高科技和核心实验室，警察等。
7、出入境便利：全家可享受全球180多个国家入境免签证和最优惠出入境便利。
8、社会保障：拥有美国社会安全卡、享有美国各种社会福利及医疗待遇。即便人在海外，年老时可领取退休金。
9、政府保护：其它国家政局不稳或动荡时，即使航空封锁，美国公民也可以在美国政府的保护之下，享有优先搭机离开的权利。
10、无移民监：美国没有严格的移民监，全家移民后，子女可去美读书生活，父母依然可以留在国内工作，可以等到退休后到美国养老，以及享受美国对老人的免费医疗白卡计划。
11、人口多元：美国的历史就是一部移民史，美国人口中的民族成分大约有100多种，除印第安人外，所有美国人都是移民的后裔。爱迪生、爱因斯坦等都是移民。
12、自由幸福：美国实行三权分立制度，社会不会因为政权变更而巨变，人身自由及财产安全有保障。美国崇尚自由、平等、民主。生活在美国，幸福感及尊严感超出全球任何一个国家。
二、美国房产
《福布斯商业周刊》评价：房地产是抗通货膨胀最有利的武器。
中国的高净值客户海外投资形式:
综上所述：美国房产不论是从投资收益性或者抗风险性均是最佳选择。
一、项目名称：Magic Village3梦幻·度假庄园三期
设计团队：Pininfarina宾利法瑞纳(法拉利御用设计公司)
项目性质：永久产权
地理位置：美国，佛州奥兰多市，迪士尼旁，192号公路
交房日期：2020年
交房标准：精装交付+可选家具包or升级包
房屋面积：3房278.70m,4房284.56m
房屋价格：$47万~$62万(约320万人民币起)
付款方式：首付20%
交房前分3期共30%
剩余50%在交房时可办理贷款
投资预期：预计每晚租金$350~$500
预计年净出租回报率6~10%
二、休斯顿Pradera Oaks-- 精装独栋别墅
体量：731套
预计开工时间：2019年9月开工 2022年5月完工
物业类型：独栋别墅
总占地面积：250.7英亩，约100万平方米
业态：别墅、商业
全新打造休斯顿最高性价比大型别墅社区
毗邻休斯顿黄金线，288高速公路，交通要塞;
休斯顿“四环规划”建设，99号高速拓建线路经过项目，未来升值潜力无穷;
35分钟工作圈：向北到达休斯顿市中心，向南到达Freeport海港;
20分钟成熟配套：大型购物商场Manvel，德州医疗中心，休斯顿最美海景公园。
实现海外资产配置只有先移民这一条路可选吗？
近年来，国内经济飞速发展，涌现出一批一批高资人群，早期中国人最喜欢的投资方向是房地产，而且由开始的只关注家庭所在地的城市，逐渐开始全国范围内投资，比如投资回报率比较高的北上广深，以及海南、三亚、厦门、大连等这样的旅游城市。在国内投资之余把目光投向了海外投资移民。
实现海外资产配置要先满足一个大前提：获得海外身份。只有先取得海外身份，才能进一步在更多的海外市场中选择更合理的投资工具进行资产配置。
然而“先移民，再实现海外资产配置”的套路，在大多数情况下费时又费力，对于很多“惜时如命”的高净值人士来说，在实施海外资产配置前先花费数年时间获得海外身份十分不划算。
在这样的大前提之下，能够帮助投资人实现“移民+海外资产配置”的各国投资移民政策就成为了最佳选择。只要投资者购买25万欧元或以上的房地产项目,即可获得希腊政府颁发的希腊“投资者永久居留许可”,一步到位拿绿卡。投资人的父母、岳父母、配偶及子女(21岁以下)都可以申请。只要持有所购买的房产便可维持身份,永居身份每5年更新一次。
纵观欧洲各国的购房投资移民市场现状，希腊投资移民只要购买25万欧元房产毫无疑问是近两年来最大的赢家!
自2013年政策正式推出以来，希腊一共批准了22730张居留许可，其中中国投资人占据了高达55%的名额，希腊也通过该项目收获了数十亿欧元的外国投资，帮助本国摆脱经济危机的影响。
欧洲移民实现一举多得的收益 更多富豪海外资产配置的理想选择
近几年，低门槛申请简单的欧洲投资移民掀起了投资热潮，它的“低风险投资产品+宽松移民政策”让投资者创造了一举多得的收益，吸引了越来越多的投资者。以下推荐几个低价拿欧洲绿卡，快速实现资产海外配置的国家：
希腊购房移民有什么申请条件?
主申请人
1. 年满18周岁;
2. 非欧盟国家公民
3. 持有25万欧元以上房产;
4. 购买医疗保险;
5. 无犯罪记录;
附属申请人
1. 主申请人的合法配偶;
2. 主申请人及其合法配偶双方的父母;
3. 主申请人的21岁以下的子女;
4. 购买医疗保险;
5. 无犯罪记录;
希腊购房移民投资有哪些优势?
超高性价比、25万欧享超大公寓;出租自住随心选、投资保值两不误;房价触底反弹、投资超低好时机;申请流程简单;
马耳他国债投资移民有什么申请条件?
主申请人申请条件
▪ 主申年满18周岁(提供年收入超过10万欧元或固定资产超过50万欧元的证明)
▪ 无犯罪记录
▪ 必须购买由马耳他中央银行发行的国债(购买金额不少于25万欧元，同时持有5年以上)
▪ 申请人需要购买或者租赁符合政府要求的房产并持有5年。
▪ 租房： 马耳他中心地区1.2万欧/年或戈佐岛/马耳他南部1万欧/年的房产。
▪ 购房：马耳他中心地区32万欧元或戈佐岛/马耳他南部27万欧的房产。
▪ 购买一份覆盖欧盟的健康医疗保险，保额不低于3万欧/年/人。
附属申请人申请条件
▪ 合法配偶。
▪ 未成年子女。
▪ 18周岁以上子女，包括领养子女，未婚且经济不独立。
▪ 经济依赖于主申请人的父母和祖父母。
马耳他国债投资移民有哪些优势?
▪ 项目风险低
先获批，后投资;A级国债，评级高且非常稳定。
▪ 零要求
无语言、学历、经商背景等要求，方便快速。
▪ 无移民监
只需申请前登陆一次即可。
▪ 畅游欧洲
畅游欧洲26个申根国家。
▪ 申请时间快
递交后3个月即可获批。
▪ 性价比高
只需投资25万欧元，一步到位拿永居。
▪ 四代移民
一人申请，全家四代人同时移民全球 * 的四位一体国欧盟成员国、申根国、欧元区国家、英联邦国家。
人民币近期持续贬值，国内房市又承受政策高压，一次又一次地敲响警钟。欧洲投资移民保值增值资产，实现安全传承，就少不了资产全球配置这一步。
(一)办理美国签证，便于更好的优化财富管理和资产配置
对于国内的高净值人群来说，挑选移民海外不仅能将自己的事业拓展到更宽广的市场，还能顺便拿到身份以解决CRS的税务困扰、那么，海外移民需提前计划移民需求是什么? 。
《出国行业白皮书》中显示，将来三年有超过六成的高净值人群有在海外移民投资以及置业的打算。
美国、澳洲和加拿大成为适合中国高净值人群投资移民的国家，近两年开始火爆起来的希腊和马耳他，也成为了移民的热选目的地。2017中国投资移民影响因素分别有：教育、投资目的地、移民政策适用性、海外置业、个人所得税医疗系统有用性、护照免签以及华人适应性等。
其中美国在教育、投资目的地、移民政策适用性、海外置业、护照免签以及华人适应性各项指标上均排名 * 。
以美国为例，移民身份能享受到如下便利：
签证
单纯申请美国留学签证，属于非移民类签证，签证官采取的是“有罪推测”，先假定有移民倾向。如果来自高风险地区，申请难度又会进一步增加。要害是要向美国移民局官员提供充分的、可信的材料来证实自己的留学目的。
学习费用
去美国留学，每年的学费、米饭钱、食宿费、往返机票等花费至少25万元人民币，四年本科下来，起码要100万元人民币。而本地生学费仅仅是国际生的三分之一，国际生还不能申请助学金(Financial Aid)。州立大学或者是社区学院更会向国际生收取高额的学杂用和学分费用。
学生贷款
18岁以上的绿卡持有者可以在拿到绿卡的当年申请各种类型的学生贷款，如上美国优秀私立大学，一年的学费多达3万美元左右，当绿卡人士想读一个2年硕士时，需6万~7万美元，可申请一笔贷款。
便于更好的优化财宝治理和资产配置，同时让家人享受美丽的生活环境，让子女享受 * 的教育资源，越来越多的人挑选海外移民。
(二)办理美国签证，便于更好的优化财富管理和资产配置
美国绿卡是越来越多人想拥有的，能去美国工作和生活是不少人的妄想。那么，拥有美国绿卡究竟能够干什么呢? 。
就读名校
要进一流的美国名校，像8所常春藤名校，年平均录用率只有9.2%。以哈佛大学为例，近7年来，每年仅录用7名中国留学生;90%~95%的名额留给 * 居民或公民，每年录用的本土学生在2000名左右。两个同样优秀的学生，便使同在美国读书，由于身份不同，申请大学也会相差最远。
奖学金
对于有意申请美国大学奖学金的国际生来说，只能和来自全世界的优秀人士竞争数度极为有限的对外籍人士开放的奖学金。但对于有美国绿卡的人，能享有奖学金的范畴，远远超过一个外国人所能申请的。
兼职与实习
国际生因为没有身份，实习受限较多，而美国大学的实习背景，意味着你毕业拿到offer的好坏。
第一，留学生的实习多数是没有技术含度的工作，而且数度有限，特殊是一些特殊机构的特殊资源，例如国会，非营利组织，行业协会等一些好的资源大部分很难获得。
其次，取得社保号码 (Social Number) 的学生，才有资格到校外兼职。本地生不存在身份问题，打工受限较少，可以自由挑选打工地点。校外兼职实习数度多，酬劳较高，工作式样丰富，通过你的实习，毕业拿到500强企业的offer的机会较多。
就业
美国政府有专门的机构免费为本国人寻工作。持有美国绿卡者在美国工作是不受限制的，而外国学生在大学毕业寻工作时，与美国学生处于极不平等的竞争地位。
留美工作
留学生在美国完成学业以后，第一要解决的是身份问题。美国F-1学生在毕业之后有一年的OptionalPractical Training (OPT)资格。
如果学生在毕业后60天内仍未申请到OPT，那么必须离开美国。拿到OPT签证后，寻求一份工作，再由雇主出面将F-1学生身份转为H-1B受雇身份。
移民要趁早!拿前做好您的海外身份计划，挑选合适方式拿到美国绿卡，进而更好地享受优质的教育、医疗等福利，更合理的进行丰富稳健的全球资产配置。
美国移民生活：海外资产报税仅针对移民后收入
美国移民生活：海外资产报税仅针对移民后收入
为了防止没有身份所造成的进展机会的损失，近年来越来越多的人也挑选通过投资移民（微博）方式移民美国。无论是已办理成功的人，还是想申请投资移民美国的人，对华人在美国的生活现状都存在着一定的迷惑和误解。
日前，由《新闻晨报.人才周刊》携手侨外移民举办的首届移民大讲堂在沪成功落幕，共吸引了近300户家庭到场，现场济济一堂。重量级嘉宾美国首任华裔市长黄锦波博士为我们还原了华人在美国生活的真实现状。作为中美文化交流的大使，黄锦波还就众多准移民和新移民所关注的移民问题进行了解答。
美国子女教育挑选更多
黄锦波博士介绍，美国中小学（微博）实行义务教育，即零学费(私立寄宿学校除外)。大学(含研究生、博士生)只交“本地人”学费。以加州为例，水平平平的加州公立大学，留学（微博）生一年交一两万美元的学费，而“本地人”在加州州立大学一年只交纳2000多美元的学费。美国各种奖学金、学生贷款、经济资助许多，持有绿卡的人，享有奖学金的申请范畴远超过外国人。美国许多发放奖学金的机构限定奖学金只适于“美国人”(含有美国永久居留权的人)。移民美国在子女教育、生活质量和食品安全上收益最多。目前许多中国申请者挑选移民美国主要是考虑到子女的教育。美国的教育世界，从小学、中学、大学都能接受较好的教育。此外，教育、医疗、住房、养老等社会保证体系也相对成熟。”黄博士同时强调，目前的美国投资移民政策正逢投资性价比时期，建议托付专业和有信誉的移民机构关心挑选安全的项目进行投资。
美国置业要了解其房产开支
美国的房地产价格也与中国的一些特点相似，受周边教育环境、治安环境以及配套设施影响比较大。投资者需要多加了解，谨慎挑选。黄锦波博士介绍，美国拥有房产的开支主要是房产税，房产税各地区之间差异很大，即使一个都邑的不同街区税率也不相同，富人区、社区环境好的街区房产税税率相对高些，房价高的地区房产税税率也高。一般来讲，美国的房产税税率是住房价值的1%-2%，房产税约占家庭收入的3%。
由于语言障碍、生活环境转变等原因，华人想要在异国拥有很好的进展，短期内并非易事，因此多数新移民事业和生活的重心仍旧在国内。而绝大多数的投资移民申请人仅期望能享受获得美国绿卡后带来的诸多便利和福利条件，并非要长期居住在美国，因此对投资移民是否能获利，房产置业升值、保值等往往并不看重。黄锦波博士表示，美国绿卡不需要申请人长期居住在美国，只需要每半年入境美国报到一次即可保留绿卡。即便已经移民，国内的事业也能照常进行，因此也称为“移民不移居”。
,293,600，较一年前上涨12.77%。洛杉矶房源均价为8,500，较一年前上涨8.43%。
纽约房源均价为0,300，较一年前上涨14.03%。
波士顿房源均价为8,300，较一年前上涨8.35%。
加拿大地产投资值得持续关注
2015年至2017年加拿大净移民的历史性高增长，继续刺激所有住房类型的新房需求。净流入移民人数大约增加60%，接近了新移民人数的历史纪录。根据 ** 终预测，可能会更接近过去10年的平均水平。政府调查海外买家的国籍显示，绝大多数来自中国，占70.6%，第二位是美国，只占4.6%，而印度排第3，占3.6%。
随着富豪移民潮的来袭，相信愈发增多的海外移民的住房及投资需求，会快速地拉动加拿大房价增速，因此加拿大整体的房产投资趋势值得关注。
CRS大环境下，进行全球资产配置很有必要！
回顾2018年，全球金融市场瞬息万变，尤其在2018年的8、9月份，人民币跌倒历史低点，接近破7，更多的人考虑到资产保全、保值的重要性。那么作为全球资产配置，美金产品成了不二之选，一组数据可以解释为什么我们要配置美元资产：
美金30年的累计通胀115%，人民币30年累计通胀超过700%。
那么如何做美金配置呢?以下几个方面可以着手：
一、美国绿卡
美国绿卡可以说是全球最好的绿卡，美国是世界第一大国，无论从经济、财力还是教育等方面都是首屈一指：
1、义务教育：子女可享受美国13年义务教育。就读小学到高中完全免费。
2、学费减免：您还在准备每年花20多万人民币送孩子到美国读大学?移民美国后读大学、研究所学费只要外国学生的10%。仅仅四年本科学费就可为您节省上百万。以2010年美国大学中排名第一的公立大学加州大学伯立克分校为例：本科生的学费是,428/年。而绿卡及公民学费是,000/年。
3、入学机会：子女更容易进入美国知名大学。美国大学每年留学生招收人数约为总招生数的5%-10%，并且面向全世界。以哈佛大学为例：近年来，平均每年仅有7名中国留学生有机会进入哈佛。而哈佛每年面向本土学生提供2000个左右名额。
4、医疗保障：在加州，即使没钱看病，也可享受全面医疗保障，不用担心被从医院扔出来。
5、奖学金：可以申请美国人才能享有的奖学金，1%低利率助学贷款。比起多数自费赴美就读的外国学生，可以节省几十上百万人民币。
6、工作机会：子女毕业后可无条件留在高收入的美国工作，可以顺畅进入 美国政府、事业单位及大型企业工作。如官方军务，国防外交，高科技和核心实验室，警察等。
7、出入境便利：全家可享受全球180多个国家入境免签证和最优惠出入境便利。
8、社会保障：拥有美国社会安全卡、享有美国各种社会福利及医疗待遇。即便人在海外，年老时可领取退休金。
9、政府保护：其它国家政局不稳或动荡时，即使航空封锁，美国公民也可以在美国政府的保护之下，享有优先搭机离开的权利。
10、无移民监：美国没有严格的移民监，全家移民后，子女可去美读书生活，父母依然可以留在国内工作，可以等到退休后到美国养老，以及享受美国对老人的免费医疗白卡计划。
11、人口多元：美国的历史就是一部移民史，美国人口中的民族成分大约有100多种，除印第安人外，所有美国人都是移民的后裔。爱迪生、爱因斯坦等都是移民。
12、自由幸福：美国实行三权分立制度，社会不会因为政权变更而巨变，人身自由及财产安全有保障。美国崇尚自由、平等、民主。生活在美国，幸福感及尊严感超出全球任何一个国家。
二、美国房产
《福布斯商业周刊》评价：房地产是抗通货膨胀最有利的武器。
中国的高净值客户海外投资形式:
综上所述：美国房产不论是从投资收益性或者抗风险性均是最佳选择。
一、项目名称：Magic Village3梦幻·度假庄园三期
设计团队：Pininfarina宾利法瑞纳(法拉利御用设计公司)
项目性质：永久产权
地理位置：美国，佛州奥兰多市，迪士尼旁，192号公路
交房日期：2020年
交房标准：精装交付+可选家具包or升级包
房屋面积：3房278.70m,4房284.56m
房屋价格：万~万(约320万人民币起)
付款方式：首付20%
交房前分3期共30%
剩余50%在交房时可办理贷款
投资预期：预计每晚租金0~0
预计年净出租回报率6~10%
二、休斯顿Pradera Oaks-- 精装独栋别墅
体量：731套
预计开工时间：2019年9月开工 2022年5月完工
物业类型：独栋别墅
总占地面积：250.7英亩，约100万平方米
业态：别墅、商业
全新打造休斯顿最高性价比大型别墅社区
毗邻休斯顿黄金线，288高速公路，交通要塞;
休斯顿“四环规划”建设，99号高速拓建线路经过项目，未来升值潜力无穷;
35分钟工作圈：向北到达休斯顿市中心，向南到达Freeport海港;
20分钟成熟配套：大型购物商场Manvel，德州医疗中心，休斯顿最美海景公园。
实现海外资产配置只有先移民这一条路可选吗？
近年来，国内经济飞速发展，涌现出一批一批高资人群，早期中国人最喜欢的投资方向是房地产，而且由开始的只关注家庭所在地的城市，逐渐开始全国范围内投资，比如投资回报率比较高的北上广深，以及海南、三亚、厦门、大连等这样的旅游城市。在国内投资之余把目光投向了海外投资移民。
实现海外资产配置要先满足一个大前提：获得海外身份。只有先取得海外身份，才能进一步在更多的海外市场中选择更合理的投资工具进行资产配置。
然而“先移民，再实现海外资产配置”的套路，在大多数情况下费时又费力，对于很多“惜时如命”的高净值人士来说，在实施海外资产配置前先花费数年时间获得海外身份十分不划算。
在这样的大前提之下，能够帮助投资人实现“移民+海外资产配置”的各国投资移民政策就成为了最佳选择。只要投资者购买25万欧元或以上的房地产项目,即可获得希腊政府颁发的希腊“投资者永久居留许可”,一步到位拿绿卡。投资人的父母、岳父母、配偶及子女(21岁以下)都可以申请。只要持有所购买的房产便可维持身份,永居身份每5年更新一次。
纵观欧洲各国的购房投资移民市场现状，希腊投资移民只要购买25万欧元房产毫无疑问是近两年来最大的赢家!
自2013年政策正式推出以来，希腊一共批准了22730张居留许可，其中中国投资人占据了高达55%的名额，希腊也通过该项目收获了数十亿欧元的外国投资，帮助本国摆脱经济危机的影响。
欧洲移民实现一举多得的收益 更多富豪海外资产配置的理想选择
近几年，低门槛申请简单的欧洲投资移民掀起了投资热潮，它的“低风险投资产品+宽松移民政策”让投资者创造了一举多得的收益，吸引了越来越多的投资者。以下推荐几个低价拿欧洲绿卡，快速实现资产海外配置的国家：
希腊购房移民有什么申请条件?
主申请人
1. 年满18周岁;
2. 非欧盟国家公民
3. 持有25万欧元以上房产;
4. 购买医疗保险;
5. 无犯罪记录;
附属申请人
1. 主申请人的合法配偶;
2. 主申请人及其合法配偶双方的父母;
3. 主申请人的21岁以下的子女;
4. 购买医疗保险;
5. 无犯罪记录;
希腊购房移民投资有哪些优势?
超高性价比、25万欧享超大公寓;出租自住随心选、投资保值两不误;房价触底反弹、投资超低好时机;申请流程简单;
马耳他国债投资移民有什么申请条件?
主申请人申请条件
▪ 主申年满18周岁(提供年收入超过10万欧元或固定资产超过50万欧元的证明)
▪ 无犯罪记录
▪ 必须购买由马耳他中央银行发行的国债(购买金额不少于25万欧元，同时持有5年以上)
▪ 申请人需要购买或者租赁符合政府要求的房产并持有5年。
▪ 租房： 马耳他中心地区1.2万欧/年或戈佐岛/马耳他南部1万欧/年的房产。
▪ 购房：马耳他中心地区32万欧元或戈佐岛/马耳他南部27万欧的房产。
▪ 购买一份覆盖欧盟的健康医疗保险，保额不低于3万欧/年/人。
附属申请人申请条件
▪ 合法配偶。
▪ 未成年子女。
▪ 18周岁以上子女，包括领养子女，未婚且经济不独立。
▪ 经济依赖于主申请人的父母和祖父母。
马耳他国债投资移民有哪些优势?
▪ 项目风险低
先获批，后投资;A级国债，评级高且非常稳定。
▪ 零要求
无语言、学历、经商背景等要求，方便快速。
▪ 无移民监
只需申请前登陆一次即可。
▪ 畅游欧洲
畅游欧洲26个申根国家。
▪ 申请时间快
递交后3个月即可获批。
▪ 性价比高
只需投资25万欧元，一步到位拿永居。
▪ 四代移民
一人申请，全家四代人同时移民全球 * 的四位一体国欧盟成员国、申根国、欧元区国家、英联邦国家。
人民币近期持续贬值，国内房市又承受政策高压，一次又一次地敲响警钟。欧洲投资移民保值增值资产，实现安全传承，就少不了资产全球配置这一步。
(一)办理美国签证，便于更好的优化财富管理和资产配置
对于国内的高净值人群来说，挑选移民海外不仅能将自己的事业拓展到更宽广的市场，还能顺便拿到身份以解决CRS的税务困扰、那么，海外移民需提前计划移民需求是什么? 。
《出国行业白皮书》中显示，将来三年有超过六成的高净值人群有在海外移民投资以及置业的打算。
美国、澳洲和加拿大成为适合中国高净值人群投资移民的国家，近两年开始火爆起来的希腊和马耳他，也成为了移民的热选目的地。2017中国投资移民影响因素分别有：教育、投资目的地、移民政策适用性、海外置业、个人所得税医疗系统有用性、护照免签以及华人适应性等。
其中美国在教育、投资目的地、移民政策适用性、海外置业、护照免签以及华人适应性各项指标上均排名 * 。
以美国为例，移民身份能享受到如下便利：
签证
单纯申请美国留学签证，属于非移民类签证，签证官采取的是“有罪推测”，先假定有移民倾向。如果来自高风险地区，申请难度又会进一步增加。要害是要向美国移民局官员提供充分的、可信的材料来证实自己的留学目的。
学习费用
去美国留学，每年的学费、米饭钱、食宿费、往返机票等花费至少25万元人民币，四年本科下来，起码要100万元人民币。而本地生学费仅仅是国际生的三分之一，国际生还不能申请助学金(Financial Aid)。州立大学或者是社区学院更会向国际生收取高额的学杂用和学分费用。
学生贷款
18岁以上的绿卡持有者可以在拿到绿卡的当年申请各种类型的学生贷款，如上美国优秀私立大学，一年的学费多达3万美元左右，当绿卡人士想读一个2年硕士时，需6万~7万美元，可申请一笔贷款。
便于更好的优化财宝治理和资产配置，同时让家人享受美丽的生活环境，让子女享受 * 的教育资源，越来越多的人挑选海外移民。
(二)办理美国签证，便于更好的优化财富管理和资产配置
美国绿卡是越来越多人想拥有的，能去美国工作和生活是不少人的妄想。那么，拥有美国绿卡究竟能够干什么呢? 。
就读名校
要进一流的美国名校，像8所常春藤名校，年平均录用率只有9.2%。以哈佛大学为例，近7年来，每年仅录用7名中国留学生;90%~95%的名额留给 * 居民或公民，每年录用的本土学生在2000名左右。两个同样优秀的学生，便使同在美国读书，由于身份不同，申请大学也会相差最远。
奖学金
对于有意申请美国大学奖学金的国际生来说，只能和来自全世界的优秀人士竞争数度极为有限的对外籍人士开放的奖学金。但对于有美国绿卡的人，能享有奖学金的范畴，远远超过一个外国人所能申请的。
兼职与实习
国际生因为没有身份，实习受限较多，而美国大学的实习背景，意味着你毕业拿到offer的好坏。
第一，留学生的实习多数是没有技术含度的工作，而且数度有限，特殊是一些特殊机构的特殊资源，例如国会，非营利组织，行业协会等一些好的资源大部分很难获得。
其次，取得社保号码 (Social Number) 的学生，才有资格到校外兼职。本地生不存在身份问题，打工受限较少，可以自由挑选打工地点。校外兼职实习数度多，酬劳较高，工作式样丰富，通过你的实习，毕业拿到500强企业的offer的机会较多。
就业
美国政府有专门的机构免费为本国人寻工作。持有美国绿卡者在美国工作是不受限制的，而外国学生在大学毕业寻工作时，与美国学生处于极不平等的竞争地位。
留美工作
留学生在美国完成学业以后，第一要解决的是身份问题。美国F-1学生在毕业之后有一年的OptionalPractical Training (OPT)资格。
如果学生在毕业后60天内仍未申请到OPT，那么必须离开美国。拿到OPT签证后，寻求一份工作，再由雇主出面将F-1学生身份转为H-1B受雇身份。
移民要趁早!拿前做好您的海外身份计划，挑选合适方式拿到美国绿卡，进而更好地享受优质的教育、医疗等福利，更合理的进行丰富稳健的全球资产配置。
美国移民生活：海外资产报税仅针对移民后收入
美国移民生活：海外资产报税仅针对移民后收入
为了防止没有身份所造成的进展机会的损失，近年来越来越多的人也挑选通过投资移民（微博）方式移民美国。无论是已办理成功的人，还是想申请投资移民美国的人，对华人在美国的生活现状都存在着一定的迷惑和误解。
日前，由《新闻晨报.人才周刊》携手侨外移民举办的首届移民大讲堂在沪成功落幕，共吸引了近300户家庭到场，现场济济一堂。重量级嘉宾美国首任华裔市长黄锦波博士为我们还原了华人在美国生活的真实现状。作为中美文化交流的大使，黄锦波还就众多准移民和新移民所关注的移民问题进行了解答。
美国子女教育挑选更多
黄锦波博士介绍，美国中小学（微博）实行义务教育，即零学费(私立寄宿学校除外)。大学(含研究生、博士生)只交“本地人”学费。以加州为例，水平平平的加州公立大学，留学（微博）生一年交一两万美元的学费，而“本地人”在加州州立大学一年只交纳2000多美元的学费。美国各种奖学金、学生贷款、经济资助许多，持有绿卡的人，享有奖学金的申请范畴远超过外国人。美国许多发放奖学金的机构限定奖学金只适于“美国人”(含有美国永久居留权的人)。移民美国在子女教育、生活质量和食品安全上收益最多。目前许多中国申请者挑选移民美国主要是考虑到子女的教育。美国的教育世界，从小学、中学、大学都能接受较好的教育。此外，教育、医疗、住房、养老等社会保证体系也相对成熟。”黄博士同时强调，目前的美国投资移民政策正逢投资性价比时期，建议托付专业和有信誉的移民机构关心挑选安全的项目进行投资。
美国置业要了解其房产开支
美国的房地产价格也与中国的一些特点相似，受周边教育环境、治安环境以及配套设施影响比较大。投资者需要多加了解，谨慎挑选。黄锦波博士介绍，美国拥有房产的开支主要是房产税，房产税各地区之间差异很大，即使一个都邑的不同街区税率也不相同，富人区、社区环境好的街区房产税税率相对高些，房价高的地区房产税税率也高。一般来讲，美国的房产税税率是住房价值的1%-2%，房产税约占家庭收入的3%。
由于语言障碍、生活环境转变等原因，华人想要在异国拥有很好的进展，短期内并非易事，因此多数新移民事业和生活的重心仍旧在国内。而绝大多数的投资移民申请人仅期望能享受获得美国绿卡后带来的诸多便利和福利条件，并非要长期居住在美国，因此对投资移民是否能获利，房产置业升值、保值等往往并不看重。黄锦波博士表示，美国绿卡不需要申请人长期居住在美国，只需要每半年入境美国报到一次即可保留绿卡。即便已经移民，国内的事业也能照常进行，因此也称为“移民不移居”。
