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“中国已经超越美国成为澳洲房产投资 ** 大海外来源”，“预测中国投资者到2020年将买下澳洲20%的新建住房”一次次的新闻和一组组的数据都在不断地在告诉我们澳洲房产有多么的热门!大家都知道，如今国内的投资市场的不稳定，越来越多的人士把投资目光放到了海外市场上。那么为什么不选择美国，加拿大这些国家的房产来投资而是选择投资澳洲房产呢?
一、产权年限
在中国买房子，你以为买到了它就永远属于你了嘛?不!别忘了中国房产的产权年限可是40~70年之间，意味着在70年后房子就要被回收，不再属于你了!而澳洲房屋的产权则是“ ** 产权”，可以传给子孙后代，而且还没有遗产税和房产税!
二、期房首付及贷款
在中国，贷款买房一般要首付30%-60%，购买第二套房首付比例更高。交房前就要开始还贷，只能选择连本带息还，这让在中国卖法压力山大。而在澳洲贷款买房一般只需首付5%-10%，并且交房后才开始还贷，还可以选择净息还款。
三、房产市场成熟度
大家都知道如今中国的房地产市场波动较大，政府不断的在出台新的政策进行宏观调控，还在逐步的完善发展中;而澳洲的房地产业到如今已有百年以上的历史，并且保持稳定增长走势，平均每七到十年翻一番，而这些都受益于澳洲房产市场的高透明度以及规范的法律制度和政府稳定的宏观调控。
四、租赁管理
我国的房屋租赁管理体系现在还没有达到规模化、专业化和规范化的程度，存在着立法工作滞后，出租管理公司缺乏后续服务的问题。 澳洲的房产后续服务则完善的多，租赁业相对正规，出租管理公司能为投资者提供一系列服务，包括刊登出租广告、筛选租客、管理物业、收取租金、代缴费用等。
五、空置率
空置率是说明商品房供求平衡情况的，较低的空置率有利于国民经济的健康发展; 如果在10%-20%就有必要采取一定措施，而空置率在20%以上为商品房严重积压区。中所周知，我国房屋的空置率比较高，而澳洲各大 ** 城市的出租空置率都低于2%。明显澳洲房屋供求更加的平衡。
六、租金回报
对于投资者来说，回报是 ** 重要的。数据显示今年上半年我国十七个大中城市的普通住宅租金回报率均值为2.6%。上海和北京的租金回报率分别为1.9%和1.8%。但在澳洲租金回报率就高多了，就比如悉尼和墨尔本的租金回报率一般都在4%至6%之间。可想而知投资澳洲房产回报更好。而且澳洲房价一直都在持续的增值，上涨中， ** 非常的可观。
看过了以上几个方面中澳房产的对比，相信聪明的人都知道了投资澳洲房产 ** 是一个兼顾安全性和高回报率的理想投资选择，所以才会有那么多过人会跑到澳洲买房子!
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申请荷兰永居的条件 移民荷兰永居与护照的区别在哪里
荷兰高技术移民等项目为五年期居留签证，五年后移民荷兰的家庭可以申请荷兰永居或是入籍，那申请荷兰永居的条件是什么呢？办理移民后永居与护照的欧洲又在哪里呢？
1）在荷兰合法连续居留至少五年（居留开始的时间以在市政厅注册的时间为准）；
2）、目前持有非临时目的签证，（临时目的包括：学习，探亲，访友，治疗，找工作等）即通常所说的工作签证及家属团聚才可以申请永居。
a、如果所持为工作签证，必须是持有有效期至少一年的工作合同，或者少于一年大于六个月的工作合同（此种情况申请时需要提交申请日前三年的工资证明）。
b、如果所持为家属团聚签证，则配偶持有有效期至少一年的工作合同，或者少于一年大于六个月的工作合同（此种情况申请时需要提交申请日前三年的工资证明）。
3）有足够的生存条件
4）对公共秩序不构成威胁
5）投资移民荷兰永居还需要参加一个社会融入测试（内容包括认同荷兰的法律和社会体系以及初步的荷兰语测试）A2
至于入籍，则在上述基础上要增加在过去的四年里没有犯罪，没有大金额的罚款（自申请之日往前往推算）
长期居留和荷兰护照相比：
1）持有永居之人在荷兰没有选举权和被选举权。
2）可以自由往来中国、无需签证。
3）针对非申根国家签证，与持有永居无关，该签还得签。
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澳洲移民188A和132A相比，区别和优势分别在哪里？
虽然188A与132A同为商业移民，但是188A是临时签证，而132A直接是澳大利亚绿卡。
132A对于申请人国内的企业规模、经营状况、以及家庭资产有着很高的要求，通常是188A申请人难以达到的。
而对于这部分申请人，188A是更为合适的选择。
澳大利亚联邦（The Commonwealth of Australia），简称澳大利亚。其领土面积7686850平方公里，四面环海，是世界上唯一国土覆盖一整个大陆的国家。拥有很多独特的动植物和自然景观的澳大利亚，是一个奉行多元文化的移民国家。
澳大利亚是一个高度发达的资本主义国家，首都为堪培拉。作为南半球经济最发达的国家和全球第12大经济体、全球第四大农产品出口国，其也是多种矿产出口量全球第一的国家，因此被称作“坐在矿车上的国家”。同时，澳大利亚也是世界上放养绵羊数量和出口羊毛最多的国家，也被称为“骑在羊背的国家”。澳大利亚人口高度都市化，近一半国民居住在悉尼和墨尔本两大城市，全国多个城市曾被评为世界上最适宜居住的地方之一。其也是一个体育强国，常年举办全球多项体育盛事。澳大利亚积极参与国际事务，是亚太经合组织的创始成员，也是联合国、20国集团、英联邦、太平洋安全保障条约、经济合作与发展组织及太平洋岛国论坛的成员。
澳洲绿卡与澳洲国籍的差别在哪
澳大利亚是一个移民国家，以其高质量的生活水准、优越的经商环境、多元文化的社会环境、公平的移民政策、良好的教育设施以及有利新移民的发展等因素，深深地吸引着各国移民，尤其是中国人。那么想要移民澳洲，还需要明白澳大利亚绿卡和澳大利亚国籍的区别?今天就与小编一起了解一下移民澳洲“澳洲绿卡与澳洲国籍的差别在哪”?
澳洲移民绿卡与国籍
1、永久居留 PR=绿卡
英文是Permanent Residence，所以通常也称为PR，也就是通俗意义上讲的“绿卡”。永久居留是一种权利，这种权利让获得永久居留权的人可以在该国永远居住下去，并且在许多方面与该国公民享受同等待遇。
2、澳洲公民
是指拥有澳洲国籍，持有澳洲护照。对于中国移民来说，因为中国目前不承认双重国籍，加入澳洲国籍后，就意味着不再拥有中国国籍，不再持有中国护照，回中国需要办理签证。
澳洲绿卡与澳洲国籍的差别在哪
1、权利义务篇
澳洲绿卡和澳洲国籍有以下一些不同：只有公民才能享有而永久居民不能享有的五种权利是：一、选举权;二、被选举权;三、参军;四、被选为陪审团成员;五、从事政府的某些特殊工作(如情报人员)。
绿卡本质上是一个有效签证，一般只允许持有者5年内出入澳洲。期满后必须续签，续签要求持有者在过去5年内必须在澳洲住满2年。而一旦拿到澳洲国籍，不管您是否住在澳洲，都将终生保持澳洲公民身份，并受澳洲海外领馆保护。绿卡持有者如在澳洲被判刑12个月以上，将被取消绿卡。而澳洲国籍是不能被取消的。
如父母双方有一方是澳大利亚绿卡持有者，如孩子在澳洲出生，那么孩子生下来就是澳洲公民。如孩子在中国出生，那么孩子是中国公民，当然可以以后申请澳洲绿卡。如父母双方有一方是澳大利亚公民，不管孩子在那儿出生(如中国)，孩子生下来就是澳洲公民。
2、入籍篇
获得澳大利亚绿卡并不因此自然获得澳洲国籍，也并不因此就丢失中国国籍，而是继续持有中国护照，保持中国国籍。依据中国的有关法律，这些人被称为华侨。一旦永久居民成为澳大利亚的公民后，则被称为澳籍华人。无论是移民国家如美国、加拿大、澳大利亚和新西兰，还是非移民国家如欧洲国家和日本，法律上通常都要求永久居民满足一定条件方能申请该国的公民资格，即获得该国的国籍。根据澳大利亚宪法，澳洲公民可以拥有多重国籍。这表明，其他国家的公民申请加入澳大利亚国籍时，只要原籍国法律容许，他(她)仍可以保留原国籍。反之，当澳大利亚公民申请加入其他国籍时，他(她)亦可以保留澳大利亚国籍。拥有双重国籍的公民值得注意的是，在享受该国权利的同时，还有责任履行该国公民的义务。拿到绿卡后，符合一定条件，可以申请澳大利亚国籍。
申请入籍时需要满足的居住要求：入籍前 4 年内要在澳洲累计住满 3 年，同时在入籍申请前至少已经获得 1 年内在澳大利亚至少呆满9 个月，并且在申请前的 4 年当中，至少在 * 后的 12 个月要以永居身份在澳大利亚居住，但是允许这 12 个月中有累计不超过 3 个月的离境时间。
申请入籍主要有三个步骤：申请、面谈和入籍仪式，整个过程一般需要 6个月。
①申请：申请人可在网上下载国籍申请表。填完后，将申请表以及必备资料一起寄至国籍办公室。
②面谈: 16岁以上的申请人必须参加面谈。面谈的主意目的是确认您知道澳洲公民的权利和义务,并能使用简单的英语(50岁以上的申请人不需符合这条)
③入籍仪式：面谈通过后，一般会在二个月内收到通知，按规定的时间和地点参加《公民证书颁发仪式》.在仪式中，申请人将进行入籍宣誓，领取澳大利亚公民证书。
有了公民证书后,2 个星期内就可以拿到澳大利亚护照。凭澳洲护照,可以不用签证去所有西方国家,包括美国和西欧诸国。需要注意的是：入籍要求每个人单独申请，不可以一家人一起申请。如妻子住满 4 年了，妻子可以申请。先生如没住满，就不可申请。
3、福利篇
澳洲永久居民与公民享受的权利大致相同。澳大利亚于1910年开始建立社会保障体系，是世界上实行社会福利制度 * 早、社会福利 * 好的国家之一。新移民抵达澳大利亚后，马上可以享受免费医疗保健及家长津贴等福利。但是，新的永久居留签证持有者在 * 初 2 年内不得申请失业救济、紧急综合救济和学生津贴，其他福利都一样，如免费中小学教育、学生贷款、免费医疗等。在持有绿卡 2 年后，就可以享受所有澳洲福利了。(澳洲永久居留签证持有者可以自由地到新西兰定居，享有新西兰绿卡的所有权利)。
澳洲移民188B相比于188A和188C，区别和优势分别在哪里？
首先188A是商业移民，而188B和188C是投资移民，性质的不同决定了选择做188B的客户需要通过管理投资活动来获得澳大利亚的永久居住权。
虽然188B与188C同为投资移民，但是188B其优势在于
1、投资金额相对较低；
2、投资方式简单稳健。
澳大利亚联邦（The Commonwealth of Australia），简称澳大利亚。其领土面积7686850平方公里，四面环海，是世界上唯一国土覆盖一整个大陆的国家。拥有很多独特的动植物和自然景观的澳大利亚，是一个奉行多元文化的移民国家。
澳大利亚是一个高度发达的资本主义国家，首都为堪培拉。作为南半球经济最发达的国家和全球第12大经济体、全球第四大农产品出口国，其也是多种矿产出口量全球第一的国家，因此被称作“坐在矿车上的国家”。同时，澳大利亚也是世界上放养绵羊数量和出口羊毛最多的国家，也被称为“骑在羊背的国家”。澳大利亚人口高度都市化，近一半国民居住在悉尼和墨尔本两大城市，全国多个城市曾被评为世界上最适宜居住的地方之一。其也是一个体育强国，常年举办全球多项体育盛事。澳大利亚积极参与国际事务，是亚太经合组织的创始成员，也是联合国、20国集团、英联邦、太平洋安全保障条约、经济合作与发展组织及太平洋岛国论坛的成员。
希腊移民与马耳他移民哪个更好？移民政策区别在哪？
对于希腊移民与马耳他移民哪个更好？这样子的问题是不少申请人所困惑的，甚至徘徊不定。那么我们一起先来了解下希腊移民与马耳他移民政策、区别。接下来就和移民来看看吧。希望以下内容有帮您解除困惑！
一：希腊移民与马耳他移民政策对比
1.马耳他移民条件
1）政策规定其申请者必须年满18周岁，身体状况良好，无犯罪记录；
2）同时满足购买价值不低于25万欧元的国债以及房产要求，具体表现为：在马耳他主城区32万欧元或者南部地区（包括戈佐岛）27万欧元购房，或者选择在马耳他主城区最少1.2万欧元或者南部（包括戈佐岛）最少每年1万欧元租房，维持五年时间。
3）主申请人年收入10万欧元以上，或资产超过50万欧元
2.希腊移民条件
1）规定其申请者必须年满18周岁，身体状况良好，无犯罪记录；
2）在希腊境内最少购买价值不低于25万欧元的房产；
3）在希腊购买最基本的医疗保险；
二：希腊移民与马耳他移民哪个更好？
1.首先，从经济实力上来看，希腊移民与马耳他移民都有自己独特的发展优势。虽然马耳他国家小，但经济不容小觑。目前发展的定位在于金融行业。而希腊也已经摆脱了金融危机，各个产业都快速发展，而旅游业是希腊的重要经济来源。
2.工作权利上：移民马耳他是允许申请者工作经商的，但是希腊移民后确实不享有被雇佣的权利的，只能经商。
3.在日常的生活当中，希腊移民与马耳他移民物价都比较低，生活环境也好，但是就热闹程度上来说，移民希腊要比移民马耳他热闹一些，毕竟马耳他是真小。
4.从费用上和投资方式上来说，移民希腊明显要少一些。希腊主打买房移民，而马耳他主要为国债投资。而且马耳他国债还附加房产的要求，即使租房来看，五年下来也是需要不少费用的，更不要说买房了。
上述内容就是希腊移民与马耳他移民哪个更好？移民政策区别在哪？相关资讯。根据以上资讯分析，并不存在哪个更好，或者哪个不好这样的说法的。主要看申请人的需求、喜爱等因素来考量。如果您还是觉得无法做抉择的话，可以选择一家靠谱、安全、专业性的移民中介。移民很高兴能为您服务。能为您解决一切移民烦恼，拥有强大专业的移民团队独家为您打造！
移民西班牙非营利性居留签证和黄金签证的区别在哪里？
西班牙的非营利签证是一种不用在西班牙买房，而能凭着申请人本身在原籍国的经济实力申请到的一种可以长期居住在西班牙并获得西班牙居留的签证方式。
它和通过50万欧购买西班牙不动产并取得西班牙投资移民居留的黄金签证有哪些区别呢？今天我们就为大家做一个专业的分析:
非盈利签证真的不用在西班牙买房吗？
是的。非营利性签证在西班牙租房或者买房都是可以的。但是必要的西班牙居住地址是要提供的。也就是说如果申请人想在西班牙买房的，那么买房不限金额。如果申请人不买房也可以申请，但是不买房就必须租房。
非营利签证和黄金签证的区别？
一、投资金额方面：
非营利性居留并未对购房有明确要求（也就是申请人可以租房，也可以购房，而且如果买房的话，没有具体的购房金额要求）；而黄金签证，即我们常说的投资购房移民，是需要申请人在西班牙购买净值超过50万欧元以上的不动产；
虽然非营利性签证对于申请人没有明确的买房要求，但买了房的申请人，批准率相对来说比没有买的要稍微高一些，另外非营利性签证的申请人在其原籍国（就是中国）的经济条件还是有要求的，并且签证官对申请人的工作等情况都会有一个综合的考量。
二、两种性质的签证能否在西班牙合法工作方面的区别：
非营利性居留既不允许被雇佣成为其他公司或者经济体的员工，也不允许成为某一个经济体参与日常事务工作的老板。但可以投资西班牙的生意，成为投资人。
在拥有了第二本非营利性居留之后，申请人还可以通过投资成立公司，买店或者请其他公司提供担保合同，并借此申请可以合法工作的老板居留或者工作居留。
而黄金签证的投资购房移民则从一开始就可以在西班牙被他人雇佣工作，也可以自己当老板上老板保险，在工作能否的待遇上和西班牙本地普通公民没有区别。
三、附属申请人的区别：
非营利性居留的附属申请人可以是配偶和未成年的孩子（单指小于18周岁的未成年的孩子）。不包括双方父母；
黄金签证即投资购房移民的附属申请人可以是配偶和未成年的孩子，而且对于超过18周岁小于25岁且未婚、在读的子女，也可以作为附属申请人，但该签证的附属申请人也不包括双方父母；
四、移民监要求：
非营利性居留对于移民监（即居住在西班牙的时间）有着明确要求，需要每年住满至少半年！（是对所有申请人的要求，每个申请人即主申请人和附属申请人都要每1年住满半年。）
黄金签证投资购房移民则对移民监没有要求。仅需在每本居留的有效期之内至少登陆一次西班牙以便续签居留即可。
五、审批办理的时间：
非营利性居留的申请时间在3个月左右。
黄金签证投资购房移民的办理时间则更为快速，在符合条件，材料齐全的情况下，客户最快2周即可获得投资移民签证。
六、申请人的申请要求的区别：
非营利性居留需要提供最近一年良好的银行流水证明、收入证明、100万以上存款证明，这些均是为了证明申请人一旦来到西班牙生活，在西班牙不工作也能有充足的生活条件，有足够的稳定的经济来源，不会占用西班牙当地就业岗位和工作机会。
黄金签证投资购房移民除了要求申请人购买一共超过50万欧元净值的不动产之外，没有其他更多要求。审批快，材料简单。
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葡萄牙35万欧买房移民与50万欧买房移民区别在哪？
如果您有熟悉葡萄牙买房移民项目的话，是否有纠结于是选择35万欧买房移民项目还是50万欧买房移民项目呢？这俩者看似好像只有价格上的不同，其实不然！这两者的区别还是蛮大的。今天，移民为大家好好介绍下这两个葡萄牙买房移民项目区别在哪？感兴趣的投资人一起和小编来一探究竟吧！
一、葡萄牙35万欧元买房移民项目解析
葡萄牙买房移民历史背景2015年7月出台了编号为“15A/2015”的葡萄牙移民政策第三次修改案正式执行非欧盟公民，无论是单独或通过公司，在葡萄牙领土内通过购置并城区30年以上修建旧房或旧建筑总计35万欧元或以上，便可申请并获得葡萄牙黄金居留卡。所以申请者完全可以放心，35万欧元的买房移民项目是葡萄牙移民局正式发布的移民方式之一。
葡萄牙买房移民要求：
1）申请者年满18周岁以上，无犯罪记录
2）在葡萄牙境内购买投资重建金额总计超过35万欧元。
3）投资物业为30年以上城区的楼房建筑，并持有审批翻新许可或施工建设诺诚合同
4）递交居留申请前完成楼房购房资金总计达到35万或超过35万欧元。
5）保证投资期限最低五年。
二、葡萄牙35万欧买房移民与50万欧买房移民区别
葡萄牙35万欧元买房移民与50万欧元葡萄牙买房移民项目葡萄牙移民局对于这两种移民方式都是非常之处的，毕竟买房可以为国家拉动不少经济。面对两种葡萄牙移民政策，很多申请者就非常纠结，到时是要走葡萄牙35万欧元买房移民项目还是走50万的项目呢，两种政策之间的差别有什么呢，下面我们就来详细为大家讲讲区别。
1.价格应该是这两种买房移民政策最大的差别了吧，一个是至少需要50万欧元一个是至少需要35万欧元。
2.地理位置相比较起来，葡萄牙35万欧元买房移民所能购得了房产肯定是不如50万欧元的，一般35万欧元的房产都算是老龄房，或者地理位置比较偏僻的，房源质量相对而言也比较差
3.自由度要知道葡萄牙移民局规定50万欧元的买房移民政策是全葡萄牙境内自己选择，土地也好，商业楼盘也好吗，别墅公寓都OK，选择性很多，而35万欧就只能购买政府规定的需要翻修的房产了。
4.35万欧元项目投资与50万欧元项目投资在项目流程上有什么区别吗？
首次递交移居申请时，需要有地契和翻新合同，其余操作流程和50万欧元项目是一样的。
上述就是葡萄牙35万欧买房移民与50万欧买房移民区别相关资讯。看完以上分析，大家觉得哪个项目更适合自己呢？想要了解更多葡萄牙买房移民项目，可以关注我们；移民很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！
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