如何移民新加坡条件。
最近很多咨询L1/EB1C的客户，通常都需要在美国设立一个新的公司，那么如何在美国设立一个新的公司?在美国设立公司与在中国设立公司有何不同?在本文中，我们首先向大家介绍一下如何在美国设立公司。
美国的公司类型
美国的公司类型有很多，包括：(1)个体经营(Sole Proprietorship);(2)一般合伙(General Partnership, GP);(3)有限合伙(Limited Partnership, LP);(4)有限责任公司(Limited Liability Company, LLC);(5)有限责任合伙(Limited Liability Partnership, LLP);(6)公司(Corporation or Inc. );(7)有限责任有限合伙(Limited Liability Limited Partnership, LLLP);(8)专业公司(Professional Corporation, PC)等等。
这些公司类型可以通过投资人是承担有限责任还是无限责任来进行分类，也可以通过是投资人单层交税还是投资人和公司双层交税来进行分类，还可以用其他标准进行分类。不同的公司类型服务于不同的投资和经营目的，适应不同的行业需要。
如何在美国设立公司?
在美国设立公司的流程，根据各州法律的不同而有所差异，根据公司类型的不同而有所不同。如在加州设立公司，以使用广泛的Corporation和LLC为例，设立公司的流程主要包括以下八大步骤：
1.查询并保留公司名称
A.投资者先拟定一个公司名称，公司名称可由英文字母、阿拉伯数字及法律允许的符号组成。
B.拟定的公司名称中必须包含可以识别公司性质的后缀，例如：Corporation使用Corp., Inc.或Co.等后缀;LLC使用LLC, L.L.C.或Limited Liability Company等后缀。
C.公司名称拟定后，应向州务卿(Secretary of State)查询拟定的公司名称是否与其他已登记的公司名称相同或类似容易误导公众。
D.如经查询无上述情形，即可向州务卿申请保留拟定的公司名称60天。
E.申请公司名称保留并不意味着拟定的公司名称被州务卿认可并登记，州务卿对公司名称的审查要等到投资者向州务卿提交公司章程(其中包含了公司名称的条款)后才进行。
F.费用：公司名称查询不收取费用，申请公司名称保留的费用为10美元。
G.时间：根据州务卿于2018年3月13日公布的处理进度，公司名称查询可以当天办理完毕，公司名称保留需要1-2天的处理时间。
2.提交公司章程备案
A.公司名称查询并保留后，投资者须向州务卿提交公司章程备案，公司章程应包含公司名称、公司地址、公司联络人(Agent for Service of Process)、公司设立目的等一般条款。
B.公司章程的形式根据公司类型的不同而有所不同：
a. Corporation须提交Articles of Incorporation，除上述公司章程一般条款之外，还应包括公司授权发行股份的数量等条款。
b. LLC须提交Articles of Organization，除上述公司章程一般条款之外，还应显示LLC是由一名经理管理、还是由多名经理管理或是由全体股东来管理等条款。
C.公司地址：加州法律对公司注册地址并无特殊要求，但我们建议L1申请人尽量避免使用家庭住址作为公司地址，因为这样不利于显示公司的投资力度和增加就业机会的承诺，不利于L1的申请。或者注册的时候，暂用家庭地址，但等到公司有了实际办公场所后，要及时提交一个新的“Statement of Information”更新过来。
D.公司联络人：公司联络人负责代表公司接受各种法律文件(如：法庭传票等)，公司联络人可以是个人，也可以是代理机构。如果以个人作为公司联络人，该个人必须是加州居民并在加州有实际居所;如果以代理机构作为公司联络人，该代理机构必须是在州务卿处登记的具有相应资格的代理机构。
E.注册资本：公司章程中不需要记载公司的注册资本，也没有验资的要求。
F.费用：Corporation提交Articles of Incorporation备案的费用为100美元，LLC提交Articles of Organization备案的费用为70美元。
G.时间：根据州务卿于2018年3月13日公布的处理进度，Corporation提交Articles of Incorporation备案的时间约为两周左右，LLC提交Articles of Organization备案的时间也约为两周左右。
3.起草公司运营协议
A.除向州务卿提交公司章程外，从公司良治角度出发，投资人一般还应起草公司运营协议，运营协议在LLC被称为Operating Agreement，在Corporation被称为Bylaw。
B.运营协议不需要向州务卿提交，公司自行保存即可。
C.运营协议非常重要，其基本内容包括规定股东或者成员在公司中的权益比例、权利和义务、重要事项表决、公司管理安排、利润的分配、损失的分担等。
4.申请雇主身份识别号码
A.上述步骤完成后，投资人应向美国国税局(Internal Revenue Service, IRS)申请联邦雇主身份识别号码(Employment Identification Number, EIN ),联邦雇主身份识别号码是公司申请开立银行账户以及报税、纳税必须提供的号码;此外，公司还应向加州就业发展部(California State Employment Development Department, EDD)申请登记并获取加州雇主身份识别号码(State Employment Identification Number, SEIN)，这是在加州报税、纳税必须提供的号码。
B.申请联邦申请雇主身份识别号码
a.申请方式有四种：(1)网上在线申请;(2)以传真方式申请;(3)邮寄申请;(4)电话申请。
b.时间：根据申请方式不同，取得雇主身份识别号码所需的时间也有所区别：
(1)网上在线申请：一般可以立即取得，但需要由一位有美国社会安全号的人出面申请;(2)以传真方式申请：约一周之内取得;
(3)邮寄申请：约四至五周之内取得;
(4)电话申请：一般可以立即取得，但需要由一位有美国社会安全号的人出面申请。上述时间均为提供的申请信息及文件符合美国国税局要求的情形下所需的时间。
c.费用：不收取费用。
C.申请加州雇主身份识别号码
a.申请方式：网上在线申请
b.时间：一般在网上在线申请完成时即可自动生成加州雇主身份识别号码
c.费用：不收取费用
5.申请公司营业执照
A.除向州务卿提交公司章程备案之外，公司还须向公司所在的县或市申请公司营业执照(Business License)，营业执照是公司所在的城市要求在该地开展经营活动的公司进行的必要登记，主要目的为保存商务信息、警察应急响应、销售税和统计研究等。
B.时间：根据公司所在城市的不同而不同，以加州橙县尔湾为例，公司应在开始营业后的60天内申请公司营业执照。
C.费用：根据公司所在城市的不同而不同，以加州橙县尔湾为例，申请公司营业执照不收取费用，但晚于规定的60天内申请的公司将被收取一笔额外的延迟申请费用。
6.开立公司银行账户
A.所需文件：不同银行的要求有所不同，一般而言，需要提供联邦雇主身份识别号码(EIN )以及经州务卿备案的公司章程。
B.时间：一般可以现场即时完成。
C.费用：申请开立银行账户一般不收取费用，但如账户余额低于规定金额(一般为几千美元)，则每月要收取几十美元的账户管理费用。
7.申请某些特定行业许可
A.领取了营业执照并非意味着公司可以在美国合法开展经营活动了，有些公司还应根据自己从事的特种行业向有关部门申请行业许可。
B.一般常见的需要申请特定行业许可的行业如下：
a.从事零售业务的公司需要向加州税务局(Board of Equalization, BOE)申请销售者许可(Seller’s Permit)等;
b.从事香烟销售的公司需要申请烟草销售许可等;
c.从事药品销售的公司需要申请药品销售许可等;
d.从事餐饮行业的公司需要申请卫生许可、卖酒许可、消防许可等;
e.从事私立学校教育行业的公司应提交宣誓备案等;
f.从事加油站行业的公司需要申请加油站许可、规划许可等;
g.从事按摩行业的公司需要申请按摩行业许可等。
8.披露公司主要信息
A.根据加州法律规定，公司应在公司章程备案后的90天内，向州务卿披露一份公司主要信息(Statement of Information)，其内容主要包括：公司名称、公司地址、邮寄地址、董事会成员(不一定是股东)，公司管理人员的姓名和地址、公司联络人、公司主营业务类型等。
B.此后，Corporation应每年向州务卿提交一份年度信息披露，LLC应每两年向州务卿提交一份年度信息披露。如公司在报告期间没有任何变更，则无需提交年度报告，提交一份无变更声明即可。
C.提交方式：提交初步信息披露和年度信息披露均可在线完成。
D.时间：一般在1个工作日内即可完成。
E.费用：Corporation提交初步信息披露或年度信息披露的费用为25美元;LLC提交初步信息披露或年度信息披露的费用为20美元。
F.值得注意的是，非上市公司股东的信息是不需要对公众披露的。股东信息由公司自己保管，一般到年底报税的时候，才在联邦报税表的附表里交代。
除上述美国设立公司的主要步骤之外，公司设立还包括其他一些步骤，如签发权益证明、办理员工保险(workers compensation)等，本文就不详细介绍。
注册美国公司的目的是为了将来办理L1或者EB1C，需要优先考虑由主办移民案件的公司来办理，避免出现公司关系不合格和资金来源不合格的问题。
如果对于现有公司的申请资格无法确认是否满足L1/EB1C的要求，可以联系我们进行免费评估。
什么是EB-1C?
EB-1C是美国职业移民第一优先C类，称为跨国企业高管移民签证。
提出EB-1C申请的美国公司必须成立一年以上。美国公司将一名外国关联公司的高管人员调派到美国公司工作，并为其申请绿卡。该高管在海外公司过去三年内至少有一年担任高管或经理职位。
EB-1C项目优势
1、申请条件简单
申请人只需要在提出申请前三年中至少有一年在美国境外的母公司担任高管级职务即可;
2、获批时间短
一步到位，获得永久绿卡;
3、配额充足，无需排期
EB-1C移民签证处于职业移民第一优先类，每年配额至少4万个;
4、申请材料简单
无需申请人提供资金证明来源;
5、一人申请，全家来美
申请人配偶以及21岁以下未婚子女可随同移民美国;
6、适用于任何国家的企业
只要海外公司在美国设立子/分公司，保持合法公司关系，即可调派高管人员前往;
7、美国身份，全面享受美国公民福利
子女免费就读公立学校，优先进入美国名校。
（本文来源：visatopia）
精选阅读
美国移民如何在美国办理社保卡
移民美国聚焦美国生活：社保卡是美国制度体系的一块重要基石。在银行、保险公司和政府机构里面，每个人都被简约成了一个9位数的社保卡号。有了这个号以后，任何和你相关的手续、文档、金融投资、信用等级等等，都用这个9位的号码存在电脑里面。因此，移民美国后，办理一张社保卡对于美国移民来说是非常重要的。
在美国办事，需要涉及到身份资料的，几乎都是一个模式的对话。工作人员第一句话都是“你好”，第二句话必定是“你的社保卡号是多少”，去银行，去保险公司，去公司报到，只要需要证实你身份，或者跟你身份相关的，都是如此，概莫例外。
你去应聘职位，公司人事经理发给你工作邀请函之前，肯定要问你的社保卡号，进行背景调查。你的背景是否清白，在美国不是别人的旁证，而是你的社保卡。是否有犯罪记录，是否有欠债未还，都在这里给你记着呢。可以说，你办一回事，就得在工作人员面前“裸奔”一回。
你通过相关手续，办好了社保卡，社会保险号码办公室在给你寄来资料时，都会友情提醒你，不要将社保卡放在钱包里面，以防被人盗用。也就是说，钱 可以被盗，但社保卡不可以。因为美国人和我们比起来好像比较单纯，我们是熟人社会，人家是规则社会，认号不认人。工作人员拿着你的社保号，他只认你这个 号，无论在他面前站着的人是印度阿三，还是埃及艳后，美国人都一概承认，眼前的人就是这个号，所有的责任都会让你来承担。如果有人持有你的社保卡，轻的， 可以用你的社保卡申请信用卡、开银行账户等让你破财;重的，可以直接假扮你，申请驾照贴上他自己的照片，盗用你的退税或者政府福利。在美国，这叫做“身份 盗用”，身份被盗用，后果很严峻。
美国对社保卡的办理和治理很严格，特殊是在“9·11”之后。美国政府规定，来美的外国留学生，如果没有工作，也是不答应办社保卡的。但美国对 于工作的概念，可能跟我们的理解不一样，也就是说，比较一根筋，对什么样的工作没有具体的界定。没有实在在的“工作”，根本就没有人给你做这样的事情，因 为谁也不想以身试法。美国是个到处都要按法律办事的社会。
以上是对在美国如何办理社保卡的相关解答，期望对申请者有所关心。
如何在加拿大投资农场
关注加拿大移民关注加拿大经济投资攻略：
一、加拿大农场的特点
便宜: 加拿大地大人稀, 虽不象一百年前为与美国抢占土地, 政府无偿赠送一望无际的土地给欧洲移民, 但相对来说仍是便宜。350-450万人民币可以买到20公倾土地附带二层三层楼房及其它农用设施，在目前农场市场兴旺的STUVILLE好多农场只要5000加币就可以买到1英亩非常肥沃的农地。当然千万人民币农场, 庄园也很多。
增值: 钱总是贬值, 但土地永远是增值。
安全: 随着世界粮价, 农副产品价格上涨, 国内不少企业及个人正考虑到不发达国家开办农场，农业是长远投资项目，但由于当地社会动荡, 法律不健全, 投资者始终没有大的安全感。但加拿大不存在这一问题。
优惠: 加拿大是发达工业国家, 农业只占很小部分但却是十分重要的基础产业。国家为鼓励农业, 制订一系列对农场主补助政策，比如：几百亩地的农场每年的地税只有00就是最好的证明。
享受: 投资者将拥有真正田园生活: 鸟语花香, 悠闲传统西方庄园生活。
实际上真正加拿大人虽然工作在大城市, 但很多都住在这样环境。他们把繁华都市, 摩天大楼留给世界各地新移民!这么多好处, 难怪加拿大很多要人, 名人最终都隐居农场, 当起农场主，我们华人也不例外!
二、加拿大农场类型
奶牛场: 大多有现代化牛舍, 大片牧场和专种饲料用草草地等。
养鸡场: 现代化全封闭鸡舍，大片土地种植饲料用谷物。
养猪场: 现代化全封闭猪舍，大片土地种植饲料用谷物。
肉牛场: 大多有现代化牛舍, 大片牧场和专种饲料用草草地等。
养马场: 大多有现代化马舍, 大片牧场和专种饲料用草草地及训马场等。这些马主要为赛马, 赌马与骑马爱好者而饲养。这是加拿大一个大产业。
业余农场: 这些农场可能有各种养殖, 种植业, 但都不多。环境十分优美，大多是富翁隐居地, 农业只是他们业余爱好。
经济作物农场: 如一望无际的麦地, 玉米地, 豆类, 蔬菜, 西洋参等。
园艺, 苗圃农场: 如温室花卉, 蔬菜, 绿化苗圃。大多这些农场都有温室设施。
果树农场: 各种水果都有。不少是顾客自己采摘农场。
养鱼场: 现代化桶式养鱼箱, 供,排水设施, 现代化住房等。
移民贴士：如何在希腊看病?
希腊的医疗水平世界排名第14位，要高于英、德、美等一些发达国家水平。虽然希腊近些年经济不景气,但再穷也不能削弱人民的福利,希腊每年要花费约国民生产总值的10%左右在医疗系统上。
那么，对于我们拿到希腊永居身份的客人来说，怎样在希腊看病呢?
希腊是强制要求永居申请人购买医疗保险的，目前我们为客人购买的都是 * 基本的保险，当然如果客人长期在希腊居住还可以选择保额更好的医疗保险。
那么 * 基本的医疗保险可以做什么呢?
去公立医院看病是可以100%报销的,去私立医院看病是可以报销80%。
希腊私立医院的看病流程
1、基本步骤
在希腊看病的流程大致是：预约(急诊无需预约)—— 医院就诊 —— 药店买药。
2、电话预约私立医院
在希腊医院看病，不管是去私立医院还是公立医院，都是需要提前电话预约的(急诊除外)。预约的方法很简单，可以通过电话预约，也可以网上预约。一般私立医院的官网都可以提供在线预约服务。预约时，需向医院提供个人信息、联系方式、基本病情症状。
3、前往医院就诊
按照预约的时间前往医院，到Reception(前台)报道，医院都有预约记录，然后就坐到大厅等待就诊服务，跟国内情况基本类似。
4、如何买药?
主治医生会根据检查情况给出下一步方案，服药或是进行更细致的治疗，比如验血、手术等等。如果病情不严重，医生一般建议服药治疗的，他们会给你开一个处方单。和国内不同，希腊的医院和药店都是分开的，不管是公立医院还是私立医院，你都需要拿着处方单到街上的药店购买药。
5、如何付费?
希腊付费流程一般医生就诊后，按照医院给的费用单在服务前台缴费。
6、如何保险?
看病结束后，将相关的单据交给保险公司进行报销。
2018希腊投资正当时!
现在希腊购房移民越来越火，当地房价也较几年前有了大幅攀升，再加上汇率提高，如果再犹豫下去，不仅要面临移民政策缩紧，同时移民成本也将会大大提高。因此如果您已有移民希腊或欧洲的打算，建议您抓住目前政策利好以及汇率较低的时机才是当务之急。办理希腊移民，选，更放心!
希腊购房移民申请要求：
1、在希腊购买25万欧元或以上的房产;
2、主申请人年满18周岁以上，无犯罪记录;
3、购买医疗保险。
项目优势：
1、投资额度低，只需购买25万欧元以上的房产;
2、购买房产获得 * 产权，风险更低;
3、无移民监，无任何居住要求;
4、无学历、语言、工作经验、商业背景和资金来源要求;
5、一步到位 获得投资者永居;
6、欧洲通行证，可自由通行26个申根成员国;
7、一人申请，全家三代移民。
如何在新西兰移民生活中如鱼得水？
离开生活了十几二十年的国家到新西兰生活，对于大多数新西兰移民而言，明显并不是一件轻易的事情。从申请移民到安家，从找学校到找工作，新移民生活中总有千千万万个问题等着解决，却不知道该向谁求助才最为正确。
为此，特意为大家总结了一份新西兰移民生活指南，旨在关心新西兰移民尽快适应新生活并且能够在新生活中过的如鱼得水。
条条大路通罗马，这句话同样适用于新西兰移民。众所周知，新西兰是个移民大国，推出的移民政策多种多样，面向不同背景的海外申请人。其中，最为常见的新西兰移民政策主要有三种：技术移民、投资移民和派遣创业移民。
新西兰技术移民，适用于：海外技术人才
新西兰技术移民政策要求申请人年龄不超过55岁，雅思总分6.5，达到申请职业要求的学历，还要符合健康和品行的要求。达到基本条件的申请人可以用EOI评分表为自己打分，EOI评分标准从年龄、学历、工作体会、配偶、从业领域等方面衡量申请人，达到160分的申请人可以获得邀请递交正式申请。
新西兰投资移民，适用于：海外高净值人士
新西兰投资移民政策分为两类，即一般投资移民和高额投资移民。一般投资移民实行打分邀请制，对年龄、语言、经商体会、投资金额等都有对应的加分，投资金额为300万纽币。高额投资移民无年龄限制、不实行打分邀请制，投资金额达到1000万纽币。
新西兰派遣创业，适用于：海外经商人才
新西兰派遣创业，申请人以跨国企业高管身份申请新西兰工签，登陆新西兰，参与该公司的日常治理体会工作。为想开拓海外市场需求的客户提供了可能！无语言要求，无需解释资金来源，无创业方向限制，条件宽松，一人申请，全家随行，是实现企业家开拓海外市场，走向世界之旅的第一步！
在新西兰居住
对于新西兰移民而言，解决问题最便利的方法莫过于网上求助了。在国内有问题可以“百度一下”，那么在国外怎么办呢？除了“谷歌一下”，还可以挑选：
在“NewZealandNow-LivinginNZ网站”搜索相关在新西兰生活和工作的信息。该网站还提供个人定制指南和资源、在线工具和相关各地区服务的信息。
“LINKZ杂志”是专门针对新西兰移民的杂志。新移民可以通过免费订阅电子版或印刷版，了解更多相关新西兰生活和工作的有用信息。
新西兰移民最常见的英语学习问题，则可以通过“ESOL英语学习中心定位工具”，找到居住地区周围的英语语言服务。
在新西兰工作
“NewZealandNow-WorkinNZ网站”致力于关心新移民查找并安置他们在新西兰的工作，新西兰移民可以在网站上找到全面有益的指导，包含在新西兰工作的权利和责任等信息。关于新移民找工作需要了解的要害词，包括：
就业协议
每位雇员必须有一份书面就业协议。这份协议可以是集体协议（约束雇员、雇主和工会）或是个人协议（约束雇主和雇员）。
最低薪酬
最低薪酬适用于所有雇员，不论是全职、兼职、固定期限、暂时、在家工作的人，也不论是全部或部份以佣金的形式或以计件工资形式支付。除非雇员是起步雇员或实习生，否则雇主至少必须向16岁及以上的雇员支付成人最低薪酬标准。
支付工资
雇主必须以现金支付其雇员（中心政府和地方*除外）。以其它方式支付工资（例如：直接拨款、支票），雇主必须得到雇员的书面同意。雇员必须出具书面同意书才能从他们的工资中扣除相关款项。法定要求的某些扣除款项，如个人所得税预扣税、ACC、学生贷款和儿童赡养费，不需要书面同意书。
一般投资条件：
1.年龄66岁以下
2.三年以上经商治理体会
3.雅思平均3分
4.至少投资300万纽币新西兰4年，后三年每年在新西兰居住146天
高额投资移民：
1.投资1000万纽币到新西兰3年，后两年每年在新西兰居住44天
新移民如何在加拿大安家?
很多加拿大新移民都认为，在拿到枫叶卡的那一刻，移民这件大事就算可以画上圆满的句号了。殊不知，这只是一个开始。当登陆到一个国度开始全新生活时，如何顺利安家是一件非常重要的事情。下面列举了登陆后一年内需要完成的大事件，希望对新移民们有帮助。
1安家
对于刚刚登陆的新移民来说，尽快找房子安顿下来是第一要事。加拿大文化多元，有各种各样的机构为新移居者提供安家置业的服务。如果想要了解居住社区内政府资助新移居者的服务，可以关注政府官方网站进行查询。
2申请社保卡
对于新移民来说，想要在加拿大正常工作、生活、贷款、买房、领取福利、银行开户等等都需要用到社保卡，因此新移民需要到加拿大社会服务部填写申请表格即可办理。需要注意的是，别忘记携带枫叶卡、永久居住证明文件、护照或旅行文件等。
3申请医疗卡
加拿大公民或者永久居民，都可以享有公共医疗保险。家庭成员都需要申请省政府或者地区政府颁发的医疗卡。需要注意的是，有些省份和地区，刚刚移居加拿大的朋友需要等待一段时间才能去申请此卡，申请时，可能还需购买临时私人医疗保险。
4银行开户
银行卡是生活中必不可少的东西，因此建议新移民登陆后尽快办理开卡。开户时，要选择那些交通方便、营业时间灵活、ATM网点多的银行。
5子女教育
加拿大法律规定，适龄儿童必须上学，不同的省份和地区对适龄儿童有不同的规定。注册学校时，可以在当地学校或者教育办公室进行注册。注册时，需要携带枫叶卡、登陆纸或者永久居民确认函、出生证明以及疫苗证书等。
如孩子的年龄较大，还需要携带国内的成绩单以及学习证明等文件。如果家长是全职工作，还需要为孩子找日托。新华移民加拿大业务总部位于魁省的蒙特利尔，也可协助为您提供子女入学的信息。
6考取驾照
加拿大地广人稀，主要交通工具就靠汽车，尤其加拿大的冬天比较冷，如果选择的社区距离购物中心比较远，那开车是最佳选择了。在加拿大开车，最初几个月可以用中国驾照的翻译认证件，但还是建议新移民登陆到加拿大后尽快申请驾照，获得加拿大驾照需要通过笔试和路试，考察司机是否掌握加拿大的交通规则，考试通过才能核发。具体的驾照申请和考试信息，可以查询本省的相关网站进行查询。
移民加拿大热门方式推荐
加拿大魁省投资移民
项目优势：
◆一步到位拿绿卡：无需商业计划书，无需创办企业，无经营风险，无任何附加条件;
◆投资安全可靠无风险：审核通过后才需要投资，且投资均有加拿大政府监管;
◆项目成熟稳定，已有30余年历史;
◆一流的教育质量，优质的福利，高品质的生活，低价位的消费;
◆无居住地的限制，可在加国任何地方居住;
◆无年龄、语言、学历要求;
◆一人成功，全家同时获得加拿大永久居民身份，保留中国国籍，继续在国内经商;
◆拿到永久居民身份后方便出入美国，拿到护照后可免签美国及其他100多个国家;
◆移民成功后，可申请父母及祖父母来加团聚。
申请条件：
1. 管理经验：近5年内有2年高管经验
2. 资产：申请人及配偶名下200万加币
3. 其他：身体健康，无犯罪记录
英国移民生活：如何在英国租房
为大家整理的《英国移民生活：如何在英国租房》，供大家参考。
英国移民生活：如何在英国租房？新移民或留学生初到英国，在所有需要安排的事务中，租房是头等大事，房租也是日常生活中的一笔开支。本文的租房攻略对于部分新英国移民和留学生同样适用。
从开始找房子，到签下合同，要经历找房源、挑房东、看房子、签合同等诸多环节，其实每个环节都有讲究，有必要事先了解一下。
房源：报纸网站多处撒网
伦敦的各大报纸都有房源版面，信息十分详尽，和国内差不多，通常是类似分类广告页一样的版面，里面按房子的地段列出房子的简单信息，有的还有照片。不过报纸上刊登的通常都是房屋中介的房源，你只能和中介公司取得联系，无法直接联系到房东。许多网上房东留下的联系方式也形同虚设，在20封求租信和电话中能有八九封有回应就算很不错了。
另外，Loot是伦敦最专业的广告网站之一，除了电器、百货、二手车等商品转让信息，房屋租赁信息也无奇不有，只要输入你想租的地方的邮政编码，还可以挑选你认为合理的价格范畴，搜索引擎就会自动把符合条件的房源信息列出来。
房型：设备齐全生活方便
假如你从学校的Housing Office给的Housing List上找房子，你第一要做的是对比地铁地图，把学校四周两站地铁站以内的房子先圈出来，再对比房租。原则是，在不包水电燃气费用的条件下，一定要比学校的学生宿舍廉价。最后圈定十几处符合自己条件的房源。 然后打电话给房东。房屋清单上有房东的电话，打电话时，要说明从何处得到房屋出租的信息，向房东表明你很有喜好看一看，最后和房东约定见面时间，很简单的几句话。
有的房东接到电话会问一些具体情况，诸如你从哪来，在哪学习，一共几个人，等等，如实回答就可以了。和房东约好时间后，接下来就要商定见面地点了。不要一个人去看房子，因为一个人的想法是有限的，多叫两三个人一起去为你提供一些建议。
除去个人喜好，还要看房子是不是双层玻璃，英国的冬天室外比较冷，双层玻璃保暖性能比较好；其次是洗澡水是燃气还是用电，室内家具电器是否齐全等等。
合同：条款实物如数核对
房子确定后，就要和房东签订合同了。英国有一些网站会提供一定格式的租房合同，在签订合同的时候到这些网站上去了解一下。
合同上会写清房东义务和租房者的义务，签之前一定要看认真。房东还会拿出一个家具清单，上面列出了所有房间内的所有家具及新旧程度。在认真对比清单和家具之后，就可以签字了。这个环节还是比较简单的，因为之前在和房东交涉的过程中，你可以初步对房东的性格品行有一些了解，同时也让房东对自己建立起信任，因此签合同的过程更像是走一种形式。假如你对此不是很放心的话，可以找一些懂法的朋友佐理看看合同再签字。
房东：看清人品注重细节
还有一些和房子本身无关的因素也是十分重要的。一是房东是否可靠，这可以从他的话语中推断出来，所以跟房东谈话的时候要留意听，看看说话是否前后矛盾，是否感到他是在变着法赚你的钱。还有房屋四周的社区是否安全，交通是否方便等等，假如可能的话，自己步行从房屋走到学校试试。
最后，水电、燃气、电话费、上网费怎么算？大多数Housing List上的房子是不包这些费用的，一定要向房东了解如何交这些费用、费用的起算日等细节问题。
有一些房东还会有一些非凡要求，比如曾经有留学生碰到一个房东，需要他们在签订合同的时候，找一个担保人，而且是英国本地有稳定工作的人，怕留学生万一拒付房租时，担保人可以替他们支付。还有的房东要求至少签一年的合同。 这些都要视房东的要求谈清细节。
英国还会有许多中国二房东，大多都是留学生，他们一般是已经住进房子但由于房子内还有空房，所以想找人来合租以便于分担房费，或者是房东托付二房东找合租的。假如碰到好的二房东，还会免费去机场接你，住房一旦发生问题也会随叫随到，负责到底，甚至还在过节的时候送来礼物。
移民贴士：如何在希腊安全开车?
在众多移民国家中，目前希腊还是比较受欢迎的，在低门槛，高福利，优势全的诱惑下，越来越多人更愿意去希腊。移民去希腊生活，在出行方面很多人会考虑到买车或者租车，这时候需要考虑到中国驾照在希腊是否通用及希腊开车注意事项，接下来本文将带你好好了解这些方面，这样也能是申请者更好的适应当地生活。
一、中国驾照在希腊是否能用
在希腊开车的话必须使用国际驾驶证(IDP),但中国并非是《联合国道路交通公约》缔约国，所以按照法规中国驾照的翻译件是不能直接在希腊开车的。但现在希腊旅游业太过火爆，很多租车行为了赚钱并不在乎你是否有正规的国家驾照就直接将车租给你。这种情况下就要千万注意，避免严重的交通事故，不然可是会惹大麻烦的。
二、希腊开车注意事项
1、注意路权标识
遇到STOP标识必须停车，黄底红框倒三角则需谨慎让行，黄底黑框的菱形路标则标识则表示畅行通过，这些相管路权标识需详细了解清楚;
2、红灯不要右转
希腊与中国一样都是右侧行驶，但需注意红灯不要右转，除非是有单独右转指示灯的路口。全车需系安全带，12岁以下儿童需配备安全座椅;
3、礼让行人
希腊很多老城区街道都是以单行线行驶通行，所以礼让行人是必须的;
4、不轻易按喇叭
希腊人认为开车按喇叭是不礼貌的行为，即使遇到绿灯不走的情况，一般以多闪几次灯为提醒;
5、转弯并线需要打方向灯
在国内很多人转弯并线不喜欢打转向灯，但在希腊不行，因为摩托出比较多，行驶速度比较快，不提前打灯很容易出现事故
6、环岛圈里让圈外
这点与国内不同，在希腊行驶环岛时要注意在圈内的车辆要礼让进圈的
7、停车要打开双闪
在国内通常是有问题或者天气差开高速时才会打开双闪，但在希腊则需要经常这么做，特别是在每次停车之前用来提醒后面车辆。
其实移民去希腊生活还是很方便的，但在开车上需要注意事确实不少，毕竟涉及到人身安全，不可掉以轻心。目前来说移民希腊生活还是比较好融入的，衣食住行上只要抱着包容的心态，去学习基本上很快就会适应那边的生活。
澳大利亚生活：如何在澳洲租房?(二)
发达的澳洲成为了无数人的向往，能去澳大利亚生活或者工作，是很多人的心愿。本文小编给大家带来澳洲租房的内容，希望帮助到初次到澳大利亚生活的人士。
租房费用
澳洲租房子的主要费用分为，房租，磅金Bond，和水电气网等(UTILITY BILL)，押金。
磅金Bond一般是收4周的(法律规定的 ** 多4周)，如果房东要收你8周的BOND那是不允许的。随和的私人房东也有收2周的。
房租，每个城市价格不一样。悉尼比较贵，其它州会便宜很多，100到150澳元一周就能住的很好，同样的价格在悉尼住的就很难了。
UTILITY BILL，分全包BILL和SHARE BILL。包BILL就是水电气网费用都包括在房租里了。SHAREBILL就是房租+分摊UTILITY BILL。选择这种方式的房东，主要是担心大家生活习惯不一样，我见过煲汤煲一整天，夏天24小时开空调的人。遇上这种人，你是房东你也会不开心的。市场上大多数房东还是愿意包BILL，便于计算。
从中介处整租的房子，一般不会包BILL，也不会包家具。如果是租单间，一般会有基本3件套和包BILL。住公寓，可能会有需要有一部分押金。比如房东会像物业要一个额外的门禁卡，物业会收取100澳元，房东就会向租客收取100澳元，在退房的时候会退还。
常用的网站和租房地方
留学生可以在校园内的招贴栏，或者是附近的店铺橱窗上找到一些租房信息。校园里有特别多的张贴栏，基本上每个院系，每个BUILDING都有，可以多多留心，上面有各种信息，你懂的!!!
地方网站 每个州会有自己的地方网站，比如在PERTH，有AUPEOPLE，主要针对西澳，对其它州的小伙伴帮助不大。
房屋中介 谁还没有几个房屋中介朋友，如果没有，就去大街上扔个石子，一定会砸到一个。先选好自己想住的区，然后去找当地的房屋中介，当地中介的好处是对其所在的区特别了解，可以告诉你很多内幕消息，比如附近的学校和购物，哪哪的路上下班的交通情况等。
如何在马耳他申请欧盟永居？
马耳他国债投资项目(英文简称“MRVP”)自推出以来，受到很多投资人的青睐，虽然马耳他国土面积不大，但其各方面都有着特殊的魅力，非常移民马耳他可以获得欧盟永居，吸引了各国投资者的关注。
>> 有人认可它纯正的英式教育，送孩子去读书;
>> 有人认可它的投资环境，开办企业;
>> 有人信任它的医疗水平，带父母去养老;
>> 有人喜欢它的慵懒节奏，换个环境去生活;
>> 还有人以这个欧盟国家为跳板，期望拿到欧盟永居的身份，带着这张含金量超高的通行证，在欧洲，开创另外一方天地。
今天小编就跟大家分享在马耳他申请欧盟永居的那些事儿。
欧盟永居的概念
欧盟永久居民，即 EU Long-term Residents，系由2003年欧盟永居法案规定，并由成员国转化为国内法后，由欧盟成员国家签发的一种身份，马耳他在2006年颁布了本国的欧盟永居居民法案。持有任何欧盟国家签发的该欧盟永久居民身份，有权利到其他欧盟国家自由定居、工作、经商和学习，申请人与欧盟成员国的公民享受同等待遇及福利(英国、爱尔兰和丹麦不适用)。
该身份的名称虽然为EU Long-term Residents，即欧盟长久居民，但是欧盟法案明确规定该身份性质是永久有用的。欧盟永居卡至少有5年的有用期，有用期过后可以自动更新。
欧盟永居法同时授权欧盟成员国在把欧盟该法案转化为国内法时可以依据本国情况做适当调整。目前大部分国家都增加了需要通过该国语言初级或中级水平考试的要求。
如何申请欧盟永居？
01
ü 在马耳他合法居住达五年，五年间累计离境不超过10个月或连续离境不超过6个月(即五年内住满四年零两个月);
02
ü 申请前的两年内，有足够支撑自己和家庭成员的稳固收入来源(提供缴纳社保证实和税单)，收入不能低于马耳他的平均工资;
03
ü 申请前的12个月，需提供参加100小时马耳他社会、经济、文化、人口历史、环境课程的证实，且考试成绩达到总分75%以上;同时通过马耳他语考试，达到Level-2水平;
04
ü 购买健康保险;
05
ü 稳固而又符合健康和安全标准的住宅;
06
ü 有用证件;
07
ü 无犯罪证实。
如何学习100个小时的课程和马耳他语?
为了关心在马耳他工作、生活，送孩子来读书的外国人更好的融入这个国家，马耳他欧盟事务与平等部下属的人权与移民融入理事会实施《移民融入战略与行动计划(愿景2020)》(Migrant Integration Strategy & Action Plan (Vision 2020))，推出了“I belong programme”，为需要融入马耳他国家的外国人提供免费的语言和文化课程。
“I belong programme”的课程在MCAST学校进行。课程两个阶段，stage 1是预融入课程，主要是马耳他语Level 1、英语Level 1以及基础文化和社会导向Level 1三个部分，共90个课时，半年完成课程，通过后会被授予预融入证书。
完成了stage 1之后进入stage2的学习，这个阶段也是第三国公民申请欧盟永居身份的一个重要条件之一，主要包含文化导向课程和马耳他语level 2，90个课时，约一年可以完成课程，通过之后会被授予融入证书。拿着该证书即可申请欧盟永居身份了。
“I belong programme”的课程申请简单，填写申请表之后，扫描并发送给[email protected]，之后，申请人会收到融入部门官员的约见，并为其拟定专属的个人融入计划。
欧盟永居的福利
依据马耳他永久居留法案中的规定，在马耳他获得欧盟永居的第三国公民享有马耳他以及其他欧盟成员国的国民的同等待遇。例如：自由经商、工作，享受公立教育，获得学位或资质证书，享受社保福利，税收福利，享受公共服务的福利，自由结社、参与组织或协会，自由出入马耳他国境等。
对于想申请欧盟永居的申请人来说，马耳他是一个便利实惠的挑选，通过马耳他国债投资居留计划，即可满足申请欧盟永居的居住条件。
