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刚到移民美国的申请人，面对陌生的异国他乡，周围的一切充满未知。为了让更多新移民在美国顺利开展生活，本文给大家整理出在美国租房方面的知识。 快速获取精准移民方案
一些新移民到美国的 ** 居民，对住房的需求是急切的，在美国如何租到性价比高的房子已经成为很多客人较为关心的问题。在美国租赁房屋的大致步骤可以包括以下：
支付押金
在搬进房子之前，房客通常要支付押金。这笔押金通常等于一个月的房租，当您搬离时，若房子清洁且完好，便可以拿回这笔押金。如果房子有任何问题，业主可能会扣留一部分或者全部押金作为清理或者修理费用。搬进去前，先检查房屋或公寓状况，把发现的问题告诉业主。搬离前，先问问业主需要作何修理或清理才可拿回全部押金。
申请租房
租房的人作为房客，作为房客可直接和业主(房产所有者)租房子，或者通过物业经理(负责管理房产的人)租房子。业主或物业经理可能会要求您填写一份租房申请表，以核实您是否有钱支付房租。申请表上可能需要填写您的社会安全号以及您的工作证明。如果您还没有社会安全号，可以使用 ** 居民卡或者出示工资条作为您的工作证明。另外，您可能还需要支付小额的申请费。如果您还没有工作，可能需要请别人和您共同签租房合同，这个人叫做共同签约人，如果您无法支付房租，共同签约人有责任替您支付。
签租赁契约
如果业主同意把房子租给您，您需要签租房合约或租赁契约，租赁期约是具有法律效力的文件，一旦签下租赁期约，便表示您同意在契约上的租期之内按时支付房租。大多数的租赁期约是一年。您也可以找到短期租房，如月租房，短期租房的房租可能比较高。一旦您签租赁期约，即表示同意保持房屋清洁和完好，如果您对租赁的房屋造成损害，可能需要支付额外的费用。契约当中也可能标明租房中将居住的人数。WwW.ym16.COM
支付其他房屋费用
某些公寓或房屋的房租就包括了基础费用。例如：煤气费、电费、暖气费以及垃圾清理费。但是在其他的租房中，您必须另外支付这些费用。找房子时应当向业主问清楚生活费用是否包含在内，若包含生活费用，在签契约之前确认此信息已包含在内。
美国拥有世界一流的教育资源、先进的科技环境、完善的社会福利体系等吸引着无数国人前往，随着国内经济水平的稳步提高和对外交流的不断扩大，越来越多的中国人选择移民美国生活。
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初次登陆美国之前，需要掌握哪些技能?
奔赴美国，是多少人的梦想。对于 * 次入境美国，奔向您梦想国度的那一刻，在激动的同时，也要看看获取美国绿卡之前，需要注意什么?
入境美国所需要携带的文件
1.美国签证的护照原件(核对有效期不能低于1年半、需要随身携带);
2.广领馆密封邮包(不能自行拆封)，包括不能拆分贴在包裹外的SUMMARY DATA;
3.信息纸(需要连同签证包裹随身携带);
4.每位申请人美国签证相片(白底彩照，约50MM*50MM)二张(需要随身携带);
5.接种疫苗卡(免疫证),X光胸透片或光碟(需要随身携带);
6.其他体检文件(健康证、体检表格、打针记录等);
7.入境选择通道( * 入境走外国护照持有者或是新移民通道，之后的入境都走CITIZENS/RESIDENTS 公民/美国居民通道);
8.填写并递交海关申报表，过美国境时核对海关有加盖入境章;
9.往返电子客票行程单、英文行程单(上面标注具体入住的酒店);
10.注意相关的法律政策，禁止携带违禁物品入境美国;
11.如果存在语言障碍，可要求中文协助，不要随便回答YES&NO。
入境官常规问题
1.您是 * 次来美国吗?如不是， * 次什么时候来，目的是什么，呆了多久，去了哪里?
2.您本次来美国的目的是?
3.您即将参观哪几个城市，停留几天?
4.您几号归国?
5.您是一个人来的吗?如不是，家属分别是什么关系?
过境注意须知
很多人出国特别紧张，不必平时旅行，这次意义不一样啊，所以一定要小心再小心， * 好所有能带的都带上，这个要特别提醒一下，记住你的目的是什么。
1.现金携带规定(中国出境不超过5000美金/人，美国入境不超过1万美金/人)超过1万美金的要申报， * 好能肯定的说出你带的现金具体是多少;
2.切勿紧张，回答问题简单利索，尽量不要给自己惹事，不要节外生枝;
3.行李尺寸及重量的说明;
4.准备电源转换插头并注意美国电压为110伏。
以上就是在获得美国绿卡之前，需要注意的一些问题，希望可以帮助到每一位新移民。
加拿大租房有什么需要注意的?
移民加拿大的人越来越多，在加拿大租房有什么需要注意的?
简单租户须知和房东权利
1、租户不能随意停付租金，即使房子有维修或维护问题，或出现鼠害或蟑螂，或自身租房权利没得到房东尊重。如果出现上述问题，可参考相关法律条款打官司，迫使房东解决这些问题，但一定要按时支付租金，才能更好保护不被驱逐。
2、房东合法能收的保证金，只能是房租，也称最后一个月租金。签署租房协议后，房东可收到这笔钱做保证金。如房租是月付，保证金不得超过月租金，且保证金只能作为搬出之前最后一个月的房租。
3、房东收取财产损坏或清洁保证金，都属违法。房东不得将房租保证金用于抵财产损坏或清洁等成本。
4、房东或租房合同不得要求租户提供远期租金支票，也不得迫使租户用现金支付房租。
5、房租支付后，房东必须立刻提供发票。无论是支付房租，还是支付其他什么费用，租户应立即索取发票。
6、房租延后支付，或晚上留宿友人，房东如收取拖延费或额外租金，或其他任何收费，都属违法，是安省住宅租赁法(Residential Tenancies Act)禁止的。
7、如签署1年租房合同，合同到期后，合同未续签或未正式中止，可以月租方式继续租住，房东不得强迫租户续签或重签合同，房东不得擅自更改租房合同。
8、如租房老旧或为出租公寓，房东最大租金涨幅必须遵守《安省租金上涨指南》(Ontario’s Rent Increase Guideline)，特殊情况除外。如租房为新出租公寓或新屋(如新建共管公寓或出租屋)，租金最大涨幅则不适用上述指南，房东想涨多少就涨多少。
在加拿大租房租金每年到底能最多能涨多少这一问题上，有2套规定，一套是针对老建筑或出租公寓，一套是针对新建筑或新建出租公寓。房子多老才算老，多新才算新，又是如何定义呢?租赁法规定，1991年11月1日以前修建或首次住人的建筑或出租屋，算老房子。
此后修建或首次住人的建筑或出租屋，或1998年6月17日以前从未住过人的房子，算新房。由于定义复杂，每年不少租户被房东强制大幅加租。
9、房子租满12个月后，或距上次租金上涨12个月后，房东才能再次涨房租。这一规定也称1年加租法则。房东加租时，必须至少提前90天书面通知。
10、许多人误以为，无论哪种情况，房东都不得在冬天驱逐房客。实际上，这种想法完全是错误的。
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