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近年来，购买土地做“农民”的新兴职业在海外华人之中悄然兴起。各种华人一掷千金购农地、从事现代农业的新闻层出不穷，甚至还出现了专做华人农地生意的中介公司和经纪人。海外华人做“农民”从何而起？“务农”的前景真的有想象中这么好吗？
海外买地 华人“务农”忙
此前，美国中西部得克萨斯州农地曾创出天价——一名来自中国的投资客以近2000万美元购下巴克耶小镇及其周边约5000英亩农地。虽然这片全额付现的土地以其高昂的成交价格在当时引起了轰动，但事实上，华人海外买地当“农民”的现象并不少见。
据美国当地媒体报道，“9·11”之后，美国人在马里兰州、弗吉尼亚州、纽约州、新泽西州等地经营的50多家大小农场，先后卖给了华人。有些经营得当的华人农场主将农场规模不断扩大，甚至延伸到墨西哥境内。此外，在加拿大、澳大利亚、新西兰等土地资源丰富的国家，都随处可见华人农民的身影。
海外华人主要通过种植中国蔬菜为当地中餐馆和农贸市场提供原料，并由此发展出一种特色农业。据一位在西班牙从事种植业的华人介绍，当农民种植蔬菜的利润甚至比开中餐馆还要丰厚。这些蔬菜不仅价格低廉，而且质量好、品种多，顾客早已不仅仅是华人了。
而随着种植范围和市场的扩大，许多华人农民也不仅限于种植蔬菜，开始种植花卉、果木、香料等。据悉，在美国的威斯康辛州有华人种植药材西洋参；在夏威夷也有华人种植作香料用的罗勒；而在亚利桑那州还有华人在传统农业的基础上发展观光农业，办起了“农家乐”。华人海外做“农民”，可谓是风生水起、有声有色。
市场驱动催生“新”职业
加拿大的一位地产经纪人对媒体表示：“华人投资者往往有着浓厚的土地情结。”诚然，在中国的传统观念中，土地是安身立命之本，但说到做一个“农民”，很多人心里却可能会产生抵触情绪：似乎在旧职业观念中，农民是和劳累、辛苦、保守等词语联系在一起的。那么，为何许多海外华人将投资目光定格在农场上、希望回归田园呢？
美国波特兰州立大学教授李斧博士在接受采访时分析认为，华人从事与农业相关的职业，主要是市场导向所致。随着海外华人增多和收入的不断提高，中国蔬菜和一些适应华人口味的食品需求增多，这是华人“农民”这一与传统观念相悖的职业出现的原因，也是他们的主要优势。因此，华人农业迅速发展起来，如往年美东地区华人吃的新鲜蔬菜都得靠得克萨斯州、加州、佛罗里达州，乃至墨西哥运到纽约等地，但近年许多新鲜蔬菜已由美东华人农场包揽，有的农场甚至有能力将自产的蔬菜运销到外州。
此外，华人经营的种植业销往国内，比如一些华人种植蛋白成分较高的畜牧饲料草向国内出口，以提高牛奶蛋白含量。暨南大学国际关系学院研究员张应龙在接受本报采访时还指出，华人从事农业种植与引人注目的食品安全问题也密不可分。很多海外华人希望通过投资农场，将种植出的农产品再销售回国内，以满足消费者对优质农产品的需求。
摒除传统观念的干扰，可以发现，华人“务农”其实存在着巨大的利益空间。兼之各地政府的扶持和支持、适宜的自然环境、相对低廉的土地价格、现代经营管理手段的应用等等，一些华人在市场的驱动下做出与传统职业观念不同的选择也就不足为奇了。
农民难当 投资需理性
诚然，在海外做一个“农民”确实是一个投资和就业方向，但也需要更加理性地分析实际需求，了解当地政策法规，从而做出更加合理的选择。
张应龙表示，农场投资本身收益比较慢，很容易受到自然条件的影响，经营种植实际上相当辛苦。虽然新移民相比于此前而言，有一些人投身于农业种植，但这一产业未来仍然不会过“热”。
张应龙指出，相比于海外华人从事农业而言，当地人甚至做的更专业。因此许多海外华人虽然化身“农场主”，但仍以雇佣当地劳动力为主。而在一些地广人稀的国家如加拿大，一些地方虽然土地资源丰富，但缺乏人力资源，向农场中引进劳工很困难，难以实现集中种植，因此海外“务农”在区域选择上也十分有限。
此外，政府对于土地的大规模转卖通常都较为关注。如有“加拿大谷仓”之称的萨斯喀彻温省就有法律规定，“非加拿大公民或非永久居民，购买该省农地不得超过10英亩，且投资农地的农业企业必须为100%加拿大独资”，对土地购买的条件进行了严格的限制。华人在海外对土地这种战略资源的投资甚至引发了一些焦虑，法新社此前还将华人在加拿大大肆购买农地与国内农产品难以满足人口需求联系起来，对华人买田的动机产生质疑。
张应龙分析认为，从各种媒体中透露出所谓华人争相投资农业也存在一部分“虚假繁荣”的情况。如在美国、加拿大、新西兰等国家，很多华人把投资农地当作一种移民的途径，而农场具体发展如何则不是他们关心的问题。也有分析人士认为，关于“华人海外投资农地”的报道这很大程度上是农地中介公司的策划，其中含有泡沫成分。
李斧也指出，华人“农民”面临着许多挑战，在推广上存在一定难度，但可以作为一种补充性的新职业。无论如何，这一现象的出现表明，海外华人已经树立了更多元化的就业观念。(杨宁 刘书含)
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投资移民马来西亚 海外炒房需谨慎对待
当前海外购房潮流涌动。近期，澳大利亚、马来西亚、印度尼西亚等海外楼盘纷纷来沪推介，适中的价格，签证、旅游、教育等方面的优惠，已让不少当地投资者心动不已。海外购房是否像看上去那样容易？提醒，由于存在政治因素、政策税收、信息不对称等各种风险因素，在你“心动不如行动”之前，一定要进行详细的市调，并做好充分的预案。
政治风险排首位
考虑“海外置业，政治风险应放到第一位考虑。”相关人士指出。两国关系如何，该国政策稳定程度怎样，是否存在排华情绪等，这些都是置业前必须摸清的家底。
内外待遇是否有别
国外买家到澳洲买房就必须首先得到澳洲政府批准。专业人士提醒，海外购房，当地国对国内公民和国外公民的政策可能有所不同，房产权利的约束也可能内外有别，会对国外买家设置一些优惠或限制政策。
不动产保护力度不同
马来西亚投资移民专家认为，不同国家对不动产的保护力度有所不同，不动产登记制度也有几种不同的类型。要在海外买房，应详细了解当地国对私有财产权的保障程度，如什么情况下会被国家征收以及补偿多少等等。
土地是所有权还是使用权
在国内，购房者虽享有房屋所有权，但对土地只拥有使用权。国外土地权属情况也各有不同，有的是所有权，有的是使用权，而且使用期限也有差别。如美国的房产土地可归私人所有，而马来西亚来沪推介楼盘的使用期限为99年。
课税种类、幅度怎样
除征收房地产保有税外，当房地产发生买卖等有偿转移时，大多数国家要对转让收益即增值部分课税。如美国物产税的征收相当复杂，根据市场房价征收，所以房价涨税亦涨，且据不同地域、不同用途而有很大差异，自用住宅和非自用住宅也有差别。而在悉尼，购房者首次购房时须缴约20种不同的税费。移民专家表示，名目繁多的税收可能导致投资成本及交易成本提高，降低了收益。
这些经验，都是投资移民马来西亚房产必须知道的。有些地方，热情已经取代不了投资了。专业人士表示“第一就是要评估其中的风险，然后才是收益。”和其他准备移民的“散户式”投资相比，这些在海外呆的时间较长的投资移民者显得经验十足。
葡萄牙经济低迷移民政策趋紧 华人赴葡需谨慎
中新网11月30日电 据欧浪网报道，近年来，葡萄牙华人老板开始流行以工作签证的名义从中国申请侨胞出国打工。打工是假，出国是真，被申请人出国之后都要支付十几万人民币的费用。
里斯本某中餐馆老板叶先生今年初以工作需要为由向葡萄牙劳工部申请三个名额，同时在中国家乡找到了三名欲出国的年轻人。
十月上旬，劳工部回信批准了叶先生的申请。在中国的三人拿着批准信前往葡萄牙驻中国大使馆申请签证。十月底，使馆的工作人员发信通知其中两人的申请已被批准，而对另一人的申请未作回复。
据记者从国内渠道探听到的消息，目前葡萄牙驻中国大使馆关于家庭团聚签证的预约已排期至明年一月中旬，关于工作签证的预约则已排至明年五月份。根据记者调查，最近数月，凡是申请家庭团聚签证的侨胞获批准的成功率很高，相反，申请工作签证的侨胞所面对的却是近百分之九十的拒签率。
而在葡萄牙，记者采访得知，目前家庭团聚的申请特别是未成年子女或双亲的申请，审批速度极快，有的当天即能拿到批准信。而工作签证的审理速度非常慢，有的侨胞已经申请了十个月仍杳无音信。
在当前状态下，身在葡萄牙的侨胞应当提醒国内欲借工作签证渠道出国的亲朋好友，在近期内最好不要通过此方式来葡。因为即使你有劳工部的批准信，一旦葡萄牙驻中国大使馆拒签，申请人就会留下拒签纪录。假使经济好转，葡萄牙放宽移民政策，但因为申请人已有拒签纪录，再次申请工作签证的成功机会便会很渺茫。
再者，在目前葡萄牙华人经济极度低迷的态势下，即使有幸来到葡萄牙，能否找到工作，能否找到一份工资合适的工作，都是一个未知数。
据了解，目前从浙江地区以工作签证来葡工作的侨胞，所需费用从十四万人民币至十八万人民币不等，而福建地区侨胞要支付的费用更高达二十万人民币以上。目前葡萄牙华人的工资在相同的工作强度下属于欧盟最低水平，如果经济形式不好转，还有下调工资的可能。再加上欧元兑人民币已经贬值百分之十五以上，想要还清出国费用的话，光靠打工就需要两三年时间。
移民入籍加拿大需谨慎看待居住天数
一些加拿大移民落户加拿大后，希望能够入籍加拿大。但是加拿大对入籍很主要的一个要求便是居住天数，如果移民对居住天数计算有误差的话，入籍一般会被拒绝。专家不久前碰到一个因居住天数不够差点不拒绝入籍的例子，与大家做一下分享。
一名长期在海外钻油平台任职的工程师申请加拿大公民入籍，因国税署认定其为加拿大“实际居民”，因此将离境期间算入境内居住天数，公民法官也允许其入籍。移民部认为他有”误导”之嫌，提出司法覆核，但遭联邦法庭驳回。
在海外钻油平台担任钻井工程师的阿布席纳夫因工作的原因，每两周才能回到位于新斯高沙省的家中与妻儿团聚。
为理清自己的居民身分，他向加拿大国税署询问，并在2009年8月18日获得回函，国税署在信中清楚表明，尽管阿布席纳夫长期住在海外，但仍与加拿大维持紧密的居住联系，因此该署认定他是加拿大的”实际居民”。
在税务上，所谓”实际居民”是指纳税人即使离开加拿大，仍被视为加拿大的实际居民，有别于”视同居民”。于是他在公民入籍申请书上将离境工作的天数全部算入在加国境内居住的天数，并附上国税署的信函影本。
审件的公民法庭并未提出异议，只是向阿布席纳夫的妻子查证他是否真的从事相关工作， ** 后核准他的公民入籍申请。
但移民部认为阿布席纳夫在申请表格上隐瞒离境事实是刻意”误导”移民部，审件的公民法官未对其实际居住天数详细查证就核准，于是提出上诉，要求联邦法庭撤销原裁定。
阿布席纳夫向法官表示，他是受国税局信件的误导，以为他离境期间仍算是加拿大”实际居民”，因此无须在申请表格上列出在境外工作的天数。但移民部指其说法不可信，显然是刻意误导。
联邦法官认为”误导”可能是出于无辜、错误或造假，就本案而言，他相信阿布席纳夫是看了国税署的回函认定自己属于加拿大”实际居民”，并非存心造假。且公民法官显然已考量申请人与加拿大仍维持紧密连结，才会做出允许入籍的裁定。于是驳回移民部的司法覆核申请，维持原判。
加拿大入籍在居住天数上要求非常严格，如果对自身情况判断有误的话，很容易遇到上文工程师的遭遇，所以加拿大移民在申请入籍时一定要严格判断自己的身份及居住时间，以避免拒绝入籍的情况发生。
美国EB5骗局频发，投资需谨慎！
EB5是指美国移民的第五种优先签证类别，具有一定资产，并且符合其他一些限制性条件的投资者将资金投资到美国国政府批准的投资基金或合适的商业项目的一种行为。同时美国EB5投资民一直是深受投资者青睐的，即便是排期10年以上依然还是有人申请。
只是除了漫长的排期，EB5移民的风险也相当高。与其他国家的投资移民项目主要将投资放在房地产项目不同，EB5移民规定，投资项目必须具备一定的风险性，如果有什么项目承诺‘投资资金可以确保还款’，这要么是骗局，要么不符合EB5移民要求。
实际上如果EB5所投资的项目是正规合法项目，那么风险一般在可控范围之内。但有些项目打出‘政府合作’、‘有政府背景’、‘政府项目’之类的招牌您可就要当心了。
移民项目确实都是申报给各州政府审批并通过的，但美国各级政府不会为任何项目提供担保，所以项目的运作都由项目方负责，自负盈亏，自担风险。
近几年移民申请排期无限延长，移民审批等待期间，投入的资金必须是处于风险投资中。而且就算是拿到有条件绿卡，在未取消条件限制前，申请人投入的资金也仍然需要处于风险投资中。这些都无形中大大增加了投入资金和移民身份的风险性。
移民骗局频发
以上还只是EB5移民本身的一些风险，如果遇上移民欺诈，那问题就更大了。
据报道，纽约州Chemung County郡警方日前逮捕一名华裔开发商沈力(Tom Shen aka Li Shen，姓名皆音译)，检方指控他涉嫌宣传非法酒店，并以绿卡为诱、骗取投资者数百万美元，若罪名成立，恐面临四年监禁，也可能遭到遣返。
沈力是纽约州马头市(Horseheads)的酒店开发商，拥有一家名为Finger Lakes的公司，不久前承包马头市一项新酒店开发项目，并在网上宣传开发项目将提供至少十个全职工作，鼓励投资移民每人投入50万美元资金。
但该报道也指出，沈力进行的土地开发地其实未获政府核可，小型酒店建案亦无法满足EB-5投资移民项目，投资者想以该建案寻求绿卡，只是一场“空梦”。
涉案金额高达千万
这样的诈骗案件并不罕见，今年6月，24名受害者集体状告北加州圣塔克拉拉女商人贝瑟尼．刘（Bethany Liou），指控她从每个受害者收取55万5千美元，投到“金色加州地区中心”（Golden California Reginal Center）却没有为他们办到绿卡，导致血本无归。
法庭文件显示，共有90名华人每人支付55万5千美元投到“金色加州地区中心”，涉案总金额4500万美元。
今年年初，‘著名’律师陈丹虹及其前夫也涉嫌一起移民欺诈，涉案金额高达1300万美元。
针对美国EB5投资移民像这样的骗局并不是新鲜事了，可以说时常发生，所以再次建议各位申请者们在申请时一定要谨慎！
加拿大投资移民申请者需谨慎把握
欲借加拿大“省提名”再移居其他大城市?
以联邦和魁省为代表“被动性投资”移民项目和以省提名为代表的“主动性提名”构成了加拿大投资移民的体系。大型移民中介往往推荐客户办理联邦和魁省移民，推介理由是稳定、安全。而小型中介往往推介客户办理省提名，理由是快速、价格低廉。移民专家提醒：省提名作为加拿大投资移民的重要补充，既有其优势，也有其弊端，申请者需谨慎把握。
省提名适合投资新启动项目
现在萨省的办理时间大约为1年~1年半，比联邦和魁省的两年半要短许多。不过，大型中介往往不推荐省提名，他们认为各省的配额和审批标准都比较“飘忽不定”。在加拿大，联邦和魁省移民配额是稳定的，每年数额大致相同;而各省的省提名名额则是各省出于经济开发的需要，向联邦移民局申请的，有时有，有时则没有。
因此，名额决定了两方标准的不同。联邦和魁省移民只要申请人符合标准，不论申请人之间条件差异有多大，都会一律获批;而省提名则比较“势利”，在省提名刚开项目时，移民官往往怕不能招徕投资者，投资人的条件基本达到标准即可，审批速度神速，甚至有半年以内获批的个案;而当项目有了口碑，申请人激增时，移民官往往会放慢进度，蓄积一大堆申请人，优中选优，待价而沽。因此，移民顾问建议，如果申请人对省提名项目有兴趣，不要怕尝试新启动的项目，经验表明所有新启动的项目条件都非常宽松。
省提名移民地多为偏远小城镇
一般来说，中国人移民还是喜欢居住在经济发达、华人社区成熟、生活配套便利的大城市，而非人口稀少、田园风光的小城镇。在所有推出省提名项目的省份中，除了卑诗省有人口上100万的大城市外，其他省都无大城市。以较为发达的草原省萨省为例，人口总量不足100万，其最大的城市是萨斯卡通市，人口约22万，习惯了广州这样大都会生活的人初到加拿大的城镇会感到不适应。在萨省首府里贾纳市的里贾纳大学留学的广州留学生王蓉说，刚来时觉得晚上太安静了，耳朵里居然会有啸叫的感觉。但喜欢过恬静田园生活的人则觉得这种小城镇生活很惬意，而且生意机会多。
省提名移民者须签“定居协议”
申请人往往希望通过办省提名移民到温哥华和多伦多这样的大城市。一些不诚实的移民中介会搬出加拿大宪法，以“迁徙自由、居住自由”怂恿客户相信省提名客户无需一定要在投资所在省份生活。其实，加拿大省政府在发放省提名证书前，常常要与申请人签署书面“定居协议”：一旦移民签证被批准，申请人及其家庭会保证在该省居住1~2年。如果无正当理由拒绝或中断履行协议，那么联邦政府不仅会将此不良信用记录在申请人名下，还会根据违约程度予以处罚，严重者将丧失所获得的永久居住身份。
不过，有些省份只要申请人愿意“被没收”保证金，就可以迁往大城市居住。而且“定居”也缺乏操作标准，大部分申请人在当地置办住宅、建立企业办事处即可视为“定居”，而本人则多在国内忙生意。
新西兰移民：三种电话诈骗骗局需谨慎！
新西兰移民需谨慎，近期，电话诈骗案在澳洲、美国、加拿大频发，如今已蔓延至新西兰，多名新西兰移民已上当，并且相继出现3种电话诈骗骗局，分别是冒充大使馆、冒充新西兰税务局、冒充DHL工作人员，今天小编为您揭露这三种电话骗局的作案手法。
一、收到自称是来自大使馆的语音信箱。
这些语音的内容各式各样，例如您有包裹在大使馆等待领取；您的信用卡未经许可被他人盗用；您需要致电一个北京的电话号码等。
警方表示，目前尚未不知道有没有市民因此被骗，但市民应时刻保持谨慎。诈骗份子采用技术手段将电话号码伪装成中国驻外使领馆电话号码，有一定欺骗性。如果新西兰移民接到类似涉嫌诈骗的电话、邮件等，请务必提高警惕；如果对方向你索要金钱，建议直接挂断电话，或直接报警。大使馆决不会通过电话向你索要任何与金钱有关的细节。
如果新西兰移民认为自己已上当受骗，建议您尽快报警，并提醒您的家人和朋友，防止他们上当。
二、收到中国口音人士的自动来电，声称自己是DHL的员工。
手机用户接到自动来电后，会听到这样的信息：“您有来自DHL的包裹，需要按数字9与工作人员交谈。用户按下9之后，会有工作人员来咨询您的个人信息。”
如果您接到此类疑似诈骗的电话，警方建议：
立即挂断电话。如果感觉不对，要保持谨慎，再三地确认对方的细节。不要轻易透露自己的个人信息，你的个人信息对骗子很有价值，他们会用你的信息来贷款或者欠下债务。要了解常见的骗局。例如，银行、新西兰移民局或税务局从不会通过电子邮件、电话或短信，要求客户通过转账来汇款。如果你收到上述请求，那就是一个骗局。不要相信那些打电话给你、要求你提供账户信息和密码的人。如果你接到此类电话，最简单的方法就是挂断电话。
如果你不幸成为诈骗的目标，应立即与警方联系；或者访问消费者保护权益机构(Consumer Protection's Scamwatch)网站。
网址是：
新西兰网络安全机构Netsafe也为用户提供了实用的建议和信息。详情请访问：
三、冒充新西兰税务局，威胁交钱才能退税，不交钱会被逮捕
女商人Traci Houpapa说昨天她接到一个来自04 889 0348的电话，对方自称是税务局，说她因为逃税问题被签发逮捕令，要求她回电。“我的会计打给我，她和打电话的人聊了一下就发现显然这是一个骗局。”
奥克兰女性Rachel Clayton也收到了这样的电话，说她如果不交钱就会被起诉。“他们说我因为逃税被调查，根据联邦政府法案第220条我会被起诉，除非我希望庭外和解。”
“他们希望我付款，但又说电话付款不安全，问我附近有没有超市。我问他们这年头真有人会信这种操作吗，他们直接挂断了电话。”
新西兰移民请记住：税务局不会威胁您做某些事情才能清偿税务，不会要求您用iTunes支付卡或任何卡券来清偿税务，不会给您发送电子邮件、敲您的家门或打电话商谈退税，不会要您交钱才能退税。
“移民有风险 投资需谨慎” 移民澳洲如何保护自己？
移民有风险，投资需谨慎，如今此话随着移民热潮的持续已广为流传，越来越多的人在海外受骗上当，投资无果，反而资金、绿卡皆失。所以在海外及即将前往海外的人士请记得保护好自己，谨防骗局。
现在澳洲发生的事件较多，有的被隔壁的人盗窃，有的在路上被一些人骗了钱，有的因在婚恋网站上被骗等等太多这种类似事件，小编在此为大家提供防犯信息。
根据警局的警官所述，每个初关注的移民需注意，每次记得把家门锁好，使用报警器，看到陌生车辆停放在自己家附近或者发现可疑人出现在房屋附近则要提高警惕，一旦发现有这此人有行为则立即报警！虽然身在他乡与邻居并不熟悉，但是完全可以与邻居多多沟通，这样，如有陌生人进入你家中，热心的邻居则会帮你报警。但是记住自己家的贵重物品一定记得别太外露，并为他们买上一份保险。
在别的国家，不要认为每个陌生人都是热心的，不要太轻信他人，尤其是在提及金钱方面的人，最好多留心。任何关于金钱方面的事一定需要在可靠机构咨询，或问自己的可靠的朋友，或者直接到警局咨询，在澳洲的警察是可信的，他们的服务对象不仅是当地居民，还有来自众多国家的居民，对澳洲移民一视同仁。紧急情况可拨电话000，很快就警员前往救援。
虽然上当事件发生很多，但不必过于紧张，大家只要把自己的皮包拉链保持紧扣，贵重物品不外露，而在外面停车不要把皮包放在副驾驶位置，不要太过显富即可。而为避免上当，与陌生人最好不要谈及金钱利欲，如果陌生人激起你的利欲，则立马走人，如不放人则报警。在黑夜或清晨出行时，记得结伴同行，如此也可减少犯罪可能。
身在他国，一定要有防身意识，要记住，远在他国不一定就是最安全的，不一定每个人都是可信的，每个地方都会有犯罪的事件发生。
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