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编者按：近年来，越来越多的国人走出国门，到异乡的土地上进行投资。无论是为了事业的发展，还是为了追求更为闲适的生活状态，投资移民已逐渐被国人所接受。
与海外留学不同的是，国内的投资移民依然处于严重的信息不对称阶段。“包办热门国家”、“短期内实现移民”、“百分之百签证”、“零收费”……移民中介机构的这些宣传广告极具诱惑，让人雾里看花，难辨真假，往往掉进移民中介设置的陷阱，遭受巨大损失。
因此，在海外投资移民的过程中，移民申请者需要特别警惕移民中介机构广告宣传中的四大陷阱。同时，有关专家也提醒申请者在选择移民中介公司时更应小心谨慎。
移民中介机构四大陷阱
陷阱1：能包办热门国移民
一些移民中介机构为了吸引广泛的客源，大肆鼓吹自己能“包办热门国家”，无论是美国、澳大利亚、加拿大，还是德国、新西兰、马来西亚，只要客户有需求，这些移民顾问承诺统统能够大包大揽。
事实上，公安部门批准的移民机构，每家几乎都作了“国别”的限制。比如，资质上只有加拿大的移民机构，即使这家中介机构具备了做美国、德国移民业务的实力，也只能开展加拿大的移民业务。
陷阱2：四个月移民美、澳、加ym16.COm
对于申请移民的人来说，他们希望办理移民业务的时间越短越好。而移民中介机构正是抓住了申请者的这一心理特点，宣称“四个月便能移民美、澳、加等热门国家”，以此来获取申请者的青睐和信任。
实际上，这只是移民机构玩的文字游戏。“四个月就能移民美、澳、加”并不是说四到六个月全部办完投资移民手续，而只是完成了其中一个阶段。
陷阱3：“签证百分百”
有些移民中介机构对申请者作出了“签证百分百”的承诺，这个承诺对申请者来说具有极强的诱惑力。
作为从业者来说，最好的公司也不可能做到百分之百签证。这是因为，签证是由国外政府颁发的，是政府行为，有的时候被拒签很正常，把话说得如此之满，是完全不应该相信的。
陷阱4：移民业务零收费
移民业务的收费也是中介机构大做手脚的地方。为了获取移民申请者的信任，一些移民中介机构堂而皇之地打着“零服务费”、“申请不成功不收费”的旗号，让申请者觉得很便宜、很划算。
但是，一旦申请者与移民中介签约以后，期间的收费圈套就显现出来了：翻译费、商业计划书制作、境外服务费、考察费……各种名目的费用接踵而至。申请者只能吃哑巴亏。
专家支招
建议一：严格审查公司资质
考察移民中介公司的资质是申请者在办理移民手续的过程中最基本、最重要的一点，一旦申请者将移民业务托付给非法移民中介办理，其合法权益将很难得到保护。
合法的移民中介机构需要拥有公安部出入境管理局颁发的移民中介资质。除了考察公司是否具备办理移民业务的合法资质以外，还需要考察其资质是否通过年检，是否超过限期。需要注意的是，因私出入境服务机构资质的经营范围也是有限制的，如果申请者选择的移民国家不在其服务范围内，那么他的合法利益同样得不到保护。
建议二：慎对“看起来很美”
看起来越美的承诺却往往隐藏着越大的陷阱。以“100%成功移民，不成功全额退款”为例。要想做到100%成功移民，基本是不可能的，特别是美国、英国、加拿大等发达国家，这些国家拥有健全的移民法律及审核机制，他们只接受本国特别需要的人才，在很多方面对移民的要求也十分严格，根本不可能做到人人都能移民。
因此，移民申请人一定要找一家实力雄厚的移民机构，在签订合同时应该多一个心眼，让移民公司将所有需要收取的费用一一罗列。同时，双方的任何约定都需要白纸黑字写进合同。
建议三：考察移民公司实力
移民顾问是与广大移民申请人进行最直接对话的人，但是很多申请人对自己移民顾问却并不了解，因此，移民申请人在选择移民顾问时，除了考察其从业经历，还需要旁敲侧击地了解其专业程度、是否诚实可靠等。
除了移民顾问，移民公司的实力同样重要，因为有实力的公司才会具备充裕的现金流，而不会发生拿了客户的投资款进行周转或者签单后直接逃跑的现象。（
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希腊买房移民中介三大陷阱！移民专家告诉您
当下最受欢迎的买房移民国家非得希腊莫属。但在鱼龙混杂的移民市场中，有不少不良黑心中介潜入市场。今天移民专家就来为大家讲解希腊买房移民的三大陷阱。大家一定要理性投资，以免上当受骗。
一、警惕一房多卖的钓鱼房
希腊“黄金签证”推出以来，国人在希腊买房移民呈井喷式增长，一些热门投资区域房源供不应求。由于雅典是完全以二手房供应为主的卖方市场，除移民希腊当地实力TOP1的开发商外，大部分中介并不具有房屋产权，通常要在客户付完定金后，2周内完成产调才能知道该房屋是否合法可售。
如果在此期间，你看重的房子被其他中介高价卖出，或房东毁约不卖（旺季时，一套优质房源1天可接待来自不同中介的5、6波中国客户，再傻的希腊房东都会自我感觉很好吧！），或房子有抵押、有偷税漏税、登记面积与实测面积不符，或证照不全不能出售的情况，你将很难拿回已付出去的定金。
这个道理，希腊的卖家（大部分华人中介）更懂！他们正是摸透了你“只要来了，就非买不可”的心理，通常会先用一套性价比很高的房源来“钓鱼”，等你付完23万欧元定金后，主动权就完全掌控在他们手里了。
当你回到国内2周以后，得到你看中的“钓鱼房”产调下来无法交易的消息后，接下来，你只能被动接受华人中介通过照片+视频让你选房，直至最终买到房为止。如果你不想多掏钱，可以肯定是是，最终你买到的房子，性价比肯定与你最初看中的那套“钓鱼房”差了十万八千里，要么是地段降级，要么就是面积缩水！
二、警惕用公摊或阳台面积来糊弄你
希腊房源面积的算法，除了独栋别墅，如果是公寓住宅，所有房子的面积是指室内使用面积，没有公摊面积，阳台、车库、储藏室以及公用部位的走廊、楼梯、电梯都不算出售面积，所以阳台越大越合算。希腊阳光充足，每年有300多个晴天，因此新房子阳台都很大。
三、警惕开户条件苛刻，延误你的购房时机
希腊目前的中介移民服务鱼龙混杂，一些华人中介因屡屡违反希腊金融、移民法律（比如拿希腊的POS机直接在中国刷人民币），已被列入希腊相关主管部门的“黑名单”。通过这些中介在希腊开户或申办购房移民手续，恐有“移民流程没走完，不良中介已倒台”的潜在风险！希腊近年来，客户定金付了房子没买成，手续没办成，钱讨不回来，投诉无门，血本无归的案例时有发生！
以上就是移民专家整理的希腊买房移民中介三大陷阱。大家都了解了吗？想要了解更多海外移民资讯，可以关注我们；可以继续浏览或给我们留言；我们很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！
海外投资如何避免风险
市场传言，银监会要求各家银行摸底海外投资比较凶猛、在银行业敞口较大的民营企业集团，是主要原因。2017年以来，去“去杠杆”、“防范金融风险”成为金融行业的主旋律，再加上魏桥纺织、温州帮彪悍出货、再到新都退，风险事件接连涌现。监管层关注海外并购，防范“杠杆风险”也就不足为奇了。
非理性对外投资成监管重点
海外投资融资渠道日益多元化所带来的杠杆风险、币种错配风险等也不容小觑。随着中国企业债务率持续攀升，加之国内金融去杠杆和强监管的大背景，一有风吹草动，极易引发系统性风险。究其原因，不论是海外投资或是转移资产，特别是高杠杆的贷款并购，造成的结果就是我国外汇储备流失，某些项目的非理性投资乃至非法转移资产。就如央行行长周小川所说：“对于过热或者不良动机的一些现象，进行一定管理也是正常的。”
正确引导海外投资
中国商务部公布的最新数据显示，2017年1-5月，我国境内投资者共对全球145个国家和地区的3121家境外企业进行了非金融类直接投资，累计实现投资345.9亿美元，同比下降53%。5月当月对外直接投资82.2亿美元，同比下降38.8%。从数据上看，中国企业对外投资似乎有所下滑，与去年火爆的状况形成了鲜明对比。
根据商务部参赞韩勇的解释，今年对外投资出现下滑，与对非理性对外投资的引导有较大关系。“去年12月份对外投资下降超过39%，这表明企业越来越表现出理性的投资心态，也表现出我们对对外投资的引导起到了一定的作用。”虽然对外投资整体数据有所下滑，但在商务服务业、基础设施建设以及信息技术服务等领域仍然处于增长的态势。
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