德国移民经验。
66万元人民币在沙井可以买到一套88平方米的两房两厅，或是福田的一套30平方米左右的单身公寓。如果告诉你，66万元人民币可以在德国购买具有永久产权的50平方米公寓一套，并以此房产注册一家独资公司，即可获得德国长期居留权，你会动心吗？近日，一则标题为《66万人民币购房移居德国》的消息在微博上被大量转发，引起众多网友关注。记者采访了解到，购买房产只是初步条件，后面还需执行为期3年的商业计划，移民德国并非那么简单。
购买房产只是初步条件
记者近日在微博上看到，该项目为德国政府批准的首个对华投资移民项目ICCN投资计划，投资人购买具有永久产权的50平方米公寓一套，并以此房产注册一家独资公司，可获得德国长期居留权，并可自由通行法、意、荷、比、瑞、西等24个欧盟国家。购房费用加绿卡手续费总计66万元人民币。相关微博已被转发4000多次，不少网友留言表示“太划算了，赶紧卖掉房子移民德国”。
真的只需这么简单吗？记者随后咨询了多家移民中介机构，由于德国并非华人移民主要目的地，属于小项目，许多公司并未经营相关业务。记者辗转联系到一位了解该政策的业内人士。
侨外移民相关负责人表示，听说过此项政策，但并不是很清楚。据他所知，购买房产只是初步条件，后面还需要执行一个商业计划，即经营一家公司3年。顺利执行了商业计划，成功经营公司3年的企业主将可申请取得德国永久居民绿卡，5~7年可申请加入德国国籍。
项目颇具吸引力
随后，记者查询相关资料，详细了解了这项投资计划。据悉，该项政策全称为“德国ICCN创业定居项目”，是德国Birkenfeld区政府委托支持的一个创业定居项目，旨在通过橡树园这个商住两用社区项目，打造一个全新的国际商务中心区。政策要求，非德籍人士在橡树园国际商务中心区内购买一套商-住两用公寓，并设立一个德国公司，可申请取得德国的1+2年的居留许可。顺利执行了商业计划，成功经营公司3年的企业主将可申请取得德国永久居民绿卡，5~7年可申请加入德国国籍。
据悉，ICCN橡树园项目所在的区，属于德国西南方的莱法州（莱茵兰-普法尔茨州）下的KreisBirkenfeld贝肯菲尔德区，人口大概有八万。莱法州的GDP值在德国排名第六位，是经济比较发达的地区。德国的森林覆盖率为23%，而莱法州的森林覆盖率为70%，自然环境优美。
同时ICCN社区500m内有幼儿园、纽因布莱克火车站、咖啡厅、特里尔大学，2km内小学、中学、医院、超市、中国餐厅，从纽因布莱克火车站乘坐高铁到达法国巴黎只需2个小时。 Brikenfled区地理位置属德国富裕的西德地区，是德国及全欧洲的中心位置，距离法兰克福108km、特里尔43km、卢森堡120km、杜塞尔多夫249km。
在德置业与移民并无直接联系
这个项目看起来确实挺有吸引力，不过，新嘉源投资咨询有限公司总经理陈坤茹接受采访时表示，在德国买房置业和取得居留无任何直接联系。陈坤茹告诉记者，其实德国所谓的“移民”政策基本只是对已经拥有居留许可的外国人为德国社会做出贡献的一种奖励。由于并非一次性投资就能使投资者拿到“绿卡”，所以对于德国来说也没有简单的“投资移民”。
据陈坤茹介绍，对于想投资德国的中国企业家来说，其“投资移民”需要根据3年持续经营状况和德国移民法第21条法条作为标准，有无德国房产并无区别；同时，由于买房不能取得任何居留，也就意味着外国房产投资者不能到德国来享用自己的房产，所以就也相应出现了同时成立一家公司，进而取得德国法人签证的政策。
陈坤茹表示，像有些移民中介所宣传的那样，因为要想移民德国，才去德国从事自主经营的经济活动，属于本末倒置，而买房即可移民之说实属荒谬。
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在德国买房移民条件_移民德国优势
移民德国是一件不错的事情，毕竟德国是一个经济发展很快速的城市，而且这里的居民文化和城市环境也都很不错，移民后可以让家人体验到不一样的风土人情，改善家人的生活环境。那么买房移民德国优势分析有哪些？买房移民德国需要哪些条件？移民小编为大家整理如下，希望有帮助到您！
买房移民德国优势分析有哪些？
1.住房办公两不误
在德国购房，既可作为办公点，接待客户和合作伙伴，又可作为员工住所。既节省通勤时间和交通费用，又能体现公司财务的实力和良好形象。
2.保值系数高
房价稳中有升，长线投资，保值系数高。与国内高价相比，德国房价走势稳健，并呈逐年上升。粗略估计，每年房产出租和增值的收益可达3%至8%。
3. 交易金额
德国房价低廉，加上欧洲的低息政策，使购买成本降低。
4.租金回报
德国人口流动频繁，租市紧俏，多人在租房时好房难求。作为长线投资的房，可全部或部分出租。可避免房屋闲置，提高投资收益率。
5.免费教育
据德国法律规定：居住在德国的家庭，除每月可领取养育津贴外，子女可免费读公立小学、初中、高中，而高等教育几乎免费的。对多数家长而言，孩子的教育最重要，德国的教育是世界一流，在德国买房，也可解决孩子的教育问题。
投资移民德国的申请条件：
1、年龄：22周岁以上，最高不超过65周岁。
2、良民：无犯罪记录。
3、不需要资金来源，语言，身体健康体检等证明。
需要注意的事项有：
1、45周岁以上的需要购买养老保险；
2、随行子女需要年龄在1618周岁必须提交德语C1级证明，16周岁以下不需要任何语言证明。
上述就是在德国买房移民的条件及优势。想要了解更多海外移民资讯，请继续关注我们，我们会一直持续更新最新资讯。移民一定能满足您的需求！
确保移民成功的八大秘诀
我公司总结多年的出国移民办理经验，归纳出以下八条经验之谈，奉献给您，希望能对您有所帮助：
成功秘诀之一 对相关移民法律法规要有完整详细的了解和全面深刻的理解 我公司移民专家认为，要使您的申请稳妥、快捷，移民顾问及资料操作人员必须对相关移民法律法规要有完整详细的了解和全面深刻的理解。根据加拿大移民法第19条第2款（第3款除外）（d）项的规定，移民申请人如果不能或不去履行或不符合任何移民法律或法规，或根据法律法规所做出或给定的合法的法令或指示中的任何条件和要求，移民申请将不能被批准。
成功秘诀之二 准确把握法律法规有关的条件和要求，将多年成功经验灵活运用 即使知道了这些要求和规定，不同的人可能对其有不同的理解和运用。仅仅从字面意思或肤浅地理解它，也很容易造成误解或曲解。我公司专业的移民队伍和多年的成功经验，将申请人的优势充分并彻底地体现于您的申请材料中。
成功秘诀之三 申请人的申请材料必须要真实、准确、完整 申请过程中，申请人需在申请表格的"声明"一栏签字："我谨声明我在申请中所提供的信息均为真实，完整且准确。我明白对任何事实的虚假陈述及隐瞒都会使我不能进入加拿大，即使我能够被批准获得加拿大永久居民权，以欺诈手段申请进入加拿大将导致我被调查及/或驱除出境"。 因此，申请人的材料不仅要真实，还要完整。我公司多年来为申请人制作的"完美申请材料"，确保了申请人的迅速成功！
成功秘诀之四 申请材料的准备以及面试前的准备一定要充分，做到有的放矢 每个申请人都有其不同于他人的方面。机械地照搬别人的经验或套用现成的模式都有可能导致申请失败。如欲顺利通过，必须客观、仔细地分析案例本身的特点。 不仅如此，我公司为所有的签约客户免费提供每周十个小时的语言培训，并在面试前，由移民专家为申请人提供全面的封闭式的一对一个案培训。
成功秘诀之五 有针对性地进行申请陈述和全面系统的论证（justification） 每一个申请人都有其优势和缺陷。申请是否能够通过往往决定于存在着缺陷的因素，这也可以称作"限制因素"。如何避免自己的缺陷因素，也是成功的关键。
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成功秘诀之八 能够果断纠正移民官的错误及提供必要的诉讼 移民官有时也会犯一些错误。如果不能及时发现这些错误，按照移民官的说法或要求，申请人可能会陷入困境。一个有能力的咨询服务机构应该果断而明确地指出移民官的错误。如果意见是正确的，一般来讲，移民官是会作出相应改变的。
移民德国的真实生活_在德国生活注意事项
据统计，德国已成为全球第三大移民国家。随着去德国留学、移民、旅游的人越来越多，人们对于德国也越来越了解。更多的海外投资人也十分青睐移民德国项目。那么移民德国生活是什么样的、在德国生活需要注意哪些事项呢？一起跟随移民来看看吧！
在德国生活注意事项：
1.新移民不要在任何一个和政府相关部门弄虚作假耍一些小聪明，外国人的任何事情都会到外管局和在国家内政部都会留下来不良记录，这样会直接影响您和家人换绿卡。
2.不要侥幸的使用中国或其他国家办的国际驾照，因为中国不是国际驾照的协定国，所以使用的国际驾照均视为假驾照。中国人在国外使用国际驾照可以租车，但一旦发生事故等于没有驾照，德国警方则会按无证驾驶。
欧洲其他国家的驾照条件是必须在其他国家居住半年以上，长期签证和绿卡不要想这些事情，如果非要换欧洲其他国家的驾照将可能面临取消您的身份。只有拿到德国国籍后不受半年内必须登陆德国限制。
你的中国驾照公证件在德国只能开车180天，超过180天驾驶时则会按无证驾驶处罚。故意无证驾驶面临5000欧元罚款和3年的刑罚，而我们外管局将会对无证驾驶被查者驱逐出境。一旦无证驾驶被查我们将不出面处理。
3.新移民不要在自己房子窗台上晾晒鞋，不要在窗台上晾晒衣物。不要在你房间以外的地方晾晒衣服被子，这是在德国是违法行为。
4.垃圾必须严格分类，注意各种垃圾收取时间。
5.政府发的垃圾袋上都有公司和法人的名字，谁的垃圾袋人不在家的可以代放在他们家门口，任何人不要私拿和私分别人的垃圾袋，别因为小事影响邻里团结。
6.投资人从国内回德国不要带肉类和奶制品水果，否则将面临罚款没收销毁。
移民德国优势：
1.移民德国审批速度快，36个月即可获得居留卡；
2.移民德国要求简单，无年龄、学历、语言要求，不需体检；
3.移民德国全家享受免费医疗；
4.移民德国孩子享受免费教育；
5.子女每月可获得195欧元的儿童金，鼓励生育，孩子越多，补贴越高，且逐年上涨；
6.移民德国65岁以后每月可领取1380欧元的养老金，且逐年上涨；
7.180天入境一次，没有停留时间要求，不影响中国工作及生活；
8.德国有全球的食品安全级别，优质的空气和水、优异的生活环境，气候宜人
9.移民德国不需要资金来源证明或税单，无全球征税
以上就是移民德国生活上需要注意事项及移民德国优势。各位投资申请人都了解了吗？如果有疑惑不明白的地方，可以关注我们；可以继续浏览或给我们留言；移民一定能满足您的需求！
选择在西班牙购房置业的人都是如何考虑的？
近年来选择在西班牙购房置业的人越来越多，人们通过在西班牙购置房产，不仅可以获得永久产权，还可以带全家一起移民，就连孩子的教育，全家的医疗等也顺带着一起解决了。西班牙移民好处众多，那么选择西班牙购房置业的人都是如何考虑的呢？下面大家就随移民小编一起来了解一下吧！
西班牙正式名称为西班牙王国，位于欧洲西南部，老牌欧洲霸主，地理位置极佳，一年近300天日照，气候宜居，是驰名世界的旅游胜地，度假天堂。
一、对于移民者来说，将享受到诸多福利待遇
教育：子女免费的公办教育，西语/英语或法、德双语教学。除了本土大学，也可以顺利入学德国、瑞士、英国、法国等国家大学。
气候和环境：宜居的地中海气候和绝佳的自然环境，这里是整个欧洲的度假胜地。
生活：物价低廉，是欧盟中物价最低的国家之一。物产丰富，出产各种美食。
医保：社会福利完善，拥有欧洲完善的养老及医疗体系。
二、西班牙的投资机会
西班牙自经济危机后，房价下滑至低谷，现在购买西房产的优势不仅在于其价格低廉，更是由于其没有地产数量限制、没有使用途径限制等优势，西班牙房产将越来越有投资价值，投资者坐等房价回升，还可以将房子出租坐享收益。
三、投资者将拥有西班牙房产的永久产权
许多投资者选择投资西班牙房产，不仅是出于以上两种考虑，更是被西班牙房产的永久产权所收买了。投资者在西班牙购置的房产，如果不将其出售，投资者将永久的永久房子的产权。这一点也是许多高净值人群考虑的关键因素。在西班牙拥有一套房子，对于孩子在当地接受教育、全家去旅游等都是非常方便的。
四、西班牙购房移民的申请条件：
1.年满18周岁
2.无犯罪记录
3.购买健康保险
4.在大使馆指定医院体检
5.充足经济来源证明（过去6个月的银行对账单）
6.申请人在西班牙投资购买50万欧元以上的不动产
以上就是选择西班牙购房置业的人都是如何考虑的主要内容，如果大家对西班牙购房移民项目感兴趣的话，欢迎大家继续关注我们，我们将会为您提供全面详尽的咨询及后续服务。
德国移民法解读（3）：在德国读高校及毕业以后
来德国读高等学校（大学、高专等）将是中国人来德读书的主流。在此将新移民法对此作出的规定作一归纳性简介。最大的变化是给德国高等学校的毕业生一年的找工作时间。
关于读高等院校的规定
新移民法关于外国人来德国读书的规定主要集中在第1章第3节第16和17条。第16条第1款如下：
(1) 可以颁给一名外国人以向一个国立的或国家认可的高等学校或可比的教育机构申请学习位置和在那里学习为目的的居留许可，包括高校学习准备措施。首次颁发高校学习准备措施居留许可，有效期不应超过两年；在校学习情况下，每次颁发两年，假如居留目的还未能达到但在合适的时间里可以达到，每次最多可再延两年。给高校学习申请者的居留许可时间最长不得超过九个月。原文如下：(1) Einem Auslaender kann zum Zweck der Studienbewerbung und des Studiums an einer staatlichen oder staatlich anerkannten Hochschule oder vergleichbaren Ausbildungseinrichtung einschliesslich der Studienvorbereitenden Massnahmen eine Aufenthaltserlaubnis erteilt werden. Die Geltungsdauer bei der Ersterteilung der Aufenthaltserlaubnis bei studienvorbereitenden Massnahmen soll zwei Jahre nicht ueberschreiten; im Falle des Studiums wird sie fuer zwei Jahre erteilt und kann um jeweils bis zu weiteren zwei Jahren verlaengert werden, wenn der Aufenthaltszweck noch nicht erreicht ist und in einem angemessenen Zeitraum noch erreicht werden kann. Die Aufenthaltsdauer als Studienbewerber darf hoechstens neun Monate betragen.
法律的翻译不能随便拆句，所以第一句较拗口。意思是：可以给来德国申请学习位置的人（即还没有拿到入学通知书，但有希望在德国拿到者）和直接进入德国高校学习的人颁发签证。
需要解释几个术语。所谓“国家认可的高等学校”通常指私立的大学或高专。是否经“国家认可”，一般可以DAAD（德国学术交流机构）公布的名单为准。所谓“可比的教育机构”，这可是一个灵活的、甚至可以说（目前）有空子可钻的提法。可以解释成：比如“职业学院”（Burufsakademie），比高专略低，但也属于国家认可的高等学校范围；但也许有的人会说：有的未经国家认可的学校，它们颁发的是其它国家（如英法美荷奥）国家认可的大学的文凭，是否也可以说是“可比的”教育机构呢？这在将来的“执行条例”里应该会有具体规定，否则也许会成为一些学校与机构可以“钻空子”的地方。
另外，所谓“高校学习准备措施”指的是语言班、预科班等。按原先的规定，这一准备阶段最长不得超过两年，有许多地方的移民局控制在一年半或一年内。新移民法里说的是“不应超过两年”，而不是最长两年，至少在口气上比较和缓。
这条法律规定所说的与至今根据外国人法等实行的没有什么区别。这些年德国对中国学生入境采取的措施确实可以说是越来越严。但这种控制不是象美国等国家那样通过移民机构或外交机构来进行，而主要是通过教育方面的规定，比如设在北京的APS－中国人说的审核部。
学生工作许可
第16条第(3)款规定：“这一居留许可允许从事一个工作，该工作一年内合计不得超过90天或180个半天，并允许从事学生附加工作。”原文：Die Aufenthaltserlaubnis berechtigt zur Ausuebung einer Beschaeftigung, die insgesamt 90 Tage oder 180 halbe Tage im Jahr nicht ueberschreiten darf, sowie zur Ausuebung studentischer Nebentaetigkeiten.这个规定与以前可以说没有任何区别。
就读期间是否可以改变居留形式
关于外国学生在德居留的第16条第(2)款规定：“根据第1款居留期间，原则上不应为其它居留目的颁予或延长居留许可，除非存在一种法律上的权力。第9条不适用。”原文：Waehrend des Aufenthalts nach Absatz 1 soll in der Regel keine Aufnethaltserlaubnis fuer einen anderen Aufenthaltszweck erteilt oder verlaengert werden, sofern nicht ein gesetzlicher Anspruch besteht. §9 findet keine Anwendung.
“第1款”指的是本文前面提到的给予学生居留许可的规定，在此是规定这个范围的意思。第9条是上一篇里谈到的关于落户许可的规定。意思是：学生在读期间不可转成无限期的落户许可。第9条规定的8个得到落户许可的前提中包括在德国5年以上，缴纳社会保险达一定时间等。
根据这一点的规定，除非极特殊情况（出于某种原因，根据德国法律你有权要求给你），外国学生在德国没有毕业之前不能改变签证目的，也不可能由于待满了五年就转成无限期的落户许可。
毕业以后找工作的新规定
这是普遍强调的新移民法的“新”处之一。具体的规定体现在第16条第(4)款：“在成功地结业于高等学业之后，为寻找一个与这个结业相应的工作位置，在根据第18至21条的规定该位置可以由外国人占用的情况下，居留许可可以最多延长一年。”原文：Nach erfolgreichem Abschluss des Studiums kann die Aufenthaltserlaubnis bis zu einem Jahr zur Suche eines diesem Abschluss angemessenen Arbeitsplatzes, sofern er nach den Bestimmungen der §§18 bis 21 von Auslaendern besetzt werden darf, verlaengert werden.
根据这条规定，在德国毕业后无论如何都可以再待一年，这对想在德国寻找自己机会的中国学生来说当然是个好事。但是这里也需要注意几点。
首先，“成功地结业于高等学业”意思是要拿到学位，同时必须确实是“高等学业”（Studium）。如果你就读的学校既非国立高校，也不是国家认可的高校，就会有问题。如果拿到的不是德国认可的学位，也会有问题。当然，如果已有德国企业坚定地要你，当地外国人局又比较灵活，稍有偏差也有解决问题的可能，这就要看运气了。
其次，“与这个结业相应”意味着，专业须一致或接近。找一个跟你所学专业“八竿子打不着”的工作恐怕就很难通过外国人局这一关。
第三，这一点提到的第18至21条，主要是第18条。第18条的第(2)、(4)、(5)款简单地（不全面地说）就是：外国人的工作居留许可要经联邦劳动局（实际上是通过各地劳动局，不须亲自去联邦劳动局）批准；须是允许外国人干的工作（详见第42条）；只有在存在招工的情况下才可以批。
需要特别说明一下的是第18条第(1)款和第(3)款。第(1)款说：要根据德国这个经济地点的要求，考虑到劳动市场的状况和“有效地与失业作斗争的要求。”（dem Erfordernis, die Arbeitslosigkeit wirksam zu bekaempfen.）在德国找过工作的外国人多半知道，假如有一个企业要你，劳动局会对你说，他们需要一个月的时间，看看该工作位置是否有合适的德国人来占据。实际上，这是在外国人法执行条例里规定了的。很显然，这个规定将延续下去。如果你找的工作要求不是那么高，或者不是那么独特，当然就存在这个饭碗最后拿不到的可能性。
第18条第(3)款规定，只有在特殊情况下（两国协定等），才可以批准给外国人一个不要求高等教育水平的工作位置的居留许可。
在移民法由两院完全通过之前，联邦内政部网站上刊登了一篇“移民法细节”（Einzelheiten des Zuwanderungsgesetzes，日期是2004年6月18日），里面提到，新移民法对受过高等教育者同样保留了制止求职的权力，“在该就业符合公共利益的情况下，根据有理由的个例颁予工作许可”（Erteilung einer Arbeitserlaubnis im begruendeten Einzelfall, wenn oeffentliches Interesse an Beschaeftigung besteht.）联邦内政部此文里还在“有理由的”和“公共利益”下划了强调的底线。由此可见，虽然新法给了在德高校毕业生一年寻职时间，但不但寻职不会那样容易，找到合适的、可批的职业更不容易，而批准过程也许也会一波三折。
顺便说一下，新法和新法执行条例实施后，外国人找到工作后不需要再去劳动局，只要去外国人局就够了。劳动局由外国人局“内部”联系。
毕业以后是否可以留在德国做老板
按上述第16条第(4)款的规定，“在成功地结业于高等学业之后，为寻找一个与这个结业相应的工作位置，在根据第18至21条的规定该位置可以由外国人占用的情况下，居留许可可以最多延长一年。”这个第21条的标题是“自立工作”（Selbstaendige Taetigkeit）。
第21条里根本没有提到毕业后的大学生，而只是阐述在怎样的情况下外国人可以拿到给“自立者”（即老板）的居留许可。但是，既然在关于学生毕业后找工作的规定里提到了第21条，实际上就是规定了，大学毕业后，外国毕业生也可以自立。当然，自立者的签证同样有许多规定。这就在以后再谈了。
(一)去美国移民什么条件?虽然美国移民并不难，但这些条件一个不能少!
去美国移民什么条件?这是很多拥有美国梦的小伙伴都在关注的问题。有的人为了教育，有的人为了医疗，亦或是为了工作，总而言之，很多人心中都有一个美国梦。
虽然美国移民门槛高，但申请的海外人士仍然络绎不绝，申请人可选择投资、配偶加分、亲属团聚等移民方式，只要是具有合法居留权的外国移民，经过一定的法律程序申请，就能被批准获得美国绿卡，但一定要满足规定的条件才能获批。
去美国移民什么条件?
首先，申请移民美国的人需要满足以下基本条件：
01年龄在18到55周岁之间
主申请人的年龄必须在18周岁以上，不得超过55周岁。
副申请人，比如在美国已具有永久居留资格的16岁以下的外籍人士，父母已经取得美国公民权的话也可以随同自动取得美国国籍。
如果是未满18岁的孩童，其父母中必须有一名是美国公民，有公民身份的一方就可以帮助未满18岁的子女申请入籍。
02每次离开美国不能超过183天
美国并不像加拿大、澳洲一样有正式的移民监，获得美国绿卡后，申请人只需每半年入境1次即可保留绿卡，这对于申请者来说是比较容易达到的要求。
如果要申请入籍，则需5年内住满2年半。
按移民法，申请公民入籍的绿卡居民留在美国的时间，是必须在入籍申请提出的前5年，有至少2年半时间是在美国居留，同时，每年至少6个月是在美国。
若某1年内离美超过6个月，其余几个月时间即不能计算在这2年半的居留时间内;若离开美国时间超过1 年，居留时间计算即会中断。
03通过体检
美国移民体检包括视力、身高、体重、体质及精神状况的评估，大家要有清楚的准备概念，在实际执行时要视自身状况做好资料准备，通常境外申请体检报告有效期限为半年。
去美国移民什么条件?以上条件中第二点是需要重点关注的，如果是国内外频繁往来的申请人，可要对着护照数日子了。一旦中断规定的居住期，申请人要重新递交材料证明自己想在美国居住的意愿。
移民初到美国，如何确保自身财产安全
近日，两条关于美国的新闻在国内广泛传播，一是在伊利诺伊大学就读的中国女留学生失踪，至今生死未卜;另一条则是德州遭受逾五十年来最强的飓风哈维袭击，大批民众被迫撤离家园，美国第四大城市休斯顿是受飓风重创的地区，也是美国华人聚居的城市之一。风灾过后，数以万计的家庭被洪水淹没或损坏，财产损失巨大，然而并不是每个家庭都可以获得足额的理赔来重建家园，灾后重建遥遥无期。所以，出国在外，自身安全及财产安全尤为重要。
人身和财产安全问题与每一位赴美生活的新移民或留学生最息息相关，无论是初到美国，还是已经在美国居住了一段时间，如果大家打算今后在美国长久地安居乐业，安全防范意识都是必不可少的。今天我们就结合最近大家关心的这两则新闻，谈谈新移民和留学生如何在美国保护财产和人身安全。
居住区域的选择
对于初到美国的新移民或留学生来说，选择一个安全的定居地点显然是首要任务。这里的“安全”包括社区的治安和所在地区的自然气候地理状况，在自然灾害发生后通常会带来一连串的治安问题。
由于美国幅员辽阔，各个地方的气候和地理状况差别很大，各有利弊，大家在确定居住地点之前最好了解下自己将要居住的城市一年里的平均气温是多少，最冷最热到什么程度，雨季多久，有哪些恶劣的灾害性天气。然后，再根据家庭需求和承受度来选择。比如，我个人觉得单身人士生活在飓风影响的区域问题不大，但是如果有家庭和小孩就不合适，每次飓风警报要撤离，或是灾后无法正常工作或上学就十分不便。同理，东部一些有雪灾的城市也如此。
新移民家庭在美国置业时，无论买新房还是二手房都会收到一份所在地区的自然灾害报告(Natural Hazzard Disclosure)，仔细研读一下这份报告，就能对将要置业的区域有直观的了解。报告中明确指出房屋所在地区是受到如下威胁：洪灾，山火，地震，海啸，沙城暴，噪音。还会指出该地区是否有土质问题，是否之前未军事基地，油井，或是处于商业工业区，以及其他一些有损健康的环境问题。
另外，该报告还会披露该套房产的房产税征收情况，如一些新区的新区建设税比较高，缴纳的时间也长，置业前应考虑持有成本。其他一些政府规定的信息披露也包含其中，比如是否有性犯罪者在社区周围。
优质社区的选择方法
我们可以从以下几个方面来判断社区的好坏：人口族裔分布，家庭构成，居民年龄，学历和收入。给大家按一个在洛杉矶典型的适合新移民的优质社区：这个社区人口以青少年和中年人为主，其中一半以上是有小孩的家庭，男女比例均衡，家庭收入主要集中在10万-20万美元之间，居民大多也有大学本科以上的学历，这些都表明该社区适合非常适合有孩子的中产阶级居住。
如何保护财产安全
在美国，通常房屋保险的保障范围包括：房屋建筑，私人财物，房屋无法使用时或修复期间的额外开销，以及屋主意外险。房屋保险的种类有：基本险，扩充险，全保险，房客险，综合险，公寓险，活动房险和老房险。如果购买独栋别墅，屋主基本买的是全保险，这种保险包括房屋遭受的各种损失，除以下几种损失不涵盖：洪灾，地震，战争和核爆炸。如果购买联体别墅和公寓，屋主通常只需买公寓险，房屋的外部结构由物业购买的保险涵盖。
一旦发生事故和灾害房屋受损，如果屋主有购买房屋保险，即可向保险公司申请理赔。在理赔时需要注意，首先应尽早通知保险公司受损情况，通常理赔的受理期限是事故发生后60天内。
再则，应和保险公司就理赔标准达成协议，如保险公司提出的理赔额较低，应自己请专业人士估算修复成本，并向保险公司申诉。通常，房屋保险都有自付额，对于一些比较小的损失如果申请理赔可能也并不合适，因为保险公司会将理赔次数记录在案，理赔后会上涨下一年的保费，有些保险公司对于5年内有2次理赔记录的房子会据保。
(二)去美国移民什么条件?虽然美国移民并不难，但这些条件一个不能少!
去美国移民什么条件?很多人对美国移民有不少误解，认为美国移民很难，其实，准备好了这些问题，美国移民也可以变的很简单。
01在美国投资买房能移民?
虽然有很多其他国家，在当地买房置业，就可以有机会办理移民，但在美国不是这样。在美国买房和移民是完全没有关联的两件事，移民需要其他的途径去申请和办理。
投资移民是移民美国的一种方式，但申请人所投资的项目必须能为美国创造一定量的工作岗位，房产不被列入其中。
02申请美国移民可以无限期
去美国移民什么条件?不同途径的移民会有相应不同的政策和执行方式，但如果你有过一次被拒的案例，之后再申请就会难上加难，所以很多人没有十足的把握不会轻易申请。
03办理L-1签证就能留在美国
L-1签证也是现在移民美国的主要途径之一，因为不需要太高的成本，获得很多人的青睐。
但L-1签证的适用范围十分有限，只有跨国公司内经理级高管或者有专业知识的雇员才能申请，而且还有复杂的审批程序，成功的人 * 。
如果对申请L-1有意向的话，需要先对自身条件了解清楚。
去美国移民什么条件?除了移民局的基本条件，还有这些最易被忽略的条件
不管申请人通过哪种途径移民美国，申请人本身也应满足一项最重要也最容易被忽略的移民条件，那就是拥有重新开始生活的能力。
01、对生活能力的要求
移民的目的就是换个全新的地方开始生活，中美在生活方式、饮食习惯、人际交往方面都存在着很大的差异。
不少人到美国生活一段时间后感到极度不适应，这说明申请人在前往该国之前就应该做好充足的准备，对美国的文化习俗都有大致的了解，培养自身适应环境变化以及不断进步的能力。
02、对工作方面的要求
在美国找工作很多岗位都需要有当地的工作经历，即使申请人之前在国内是某企业高管，到了美国也要从底层做起，直接出任高管是不可能的。
03、对学历水平的要求
很多原先在国内是高学历人群的申请人，到了美国就派不上用场了。
并不是申请人的学历不受认可，而是比起美国当地的热门专业和学历，中国的学历背景更容易被忽视。
04、未来移民美国，都要进行“公共负担测试”
最近，美国国土安全部(DHS)在“联邦公报”上公布《拒绝入境公共负担因素》新规， * 将领取福利作为是否批准绿卡的考量因素之一。
据悉，新规只适用于申请绿卡的人，申请人都需要证明进入美国后不会成为美国的公众负担;国土安全部出台的新规是第一次从行政角度、对移民申请提出定量要求，确保申请人做到“经济上自给自足，而不会依赖公共福利”。
去美国移民什么条件?顺利成为美国移民不是件容易的事，年龄、移民监、生活能力，只要不满足其中任一移民条件，都会成为申请过程或未来移民生活中的阻碍，所以正在准备移民美国的你，要多加注意了。
移民希腊不能打工？以下方法在希腊实现财务自由！
事实上，很多希腊移民申请人因为希腊移民性价比是相当高的，于是便选择移民希腊。但根据相关规定，希腊移民是不能打工的。那么，对于一个想要去希腊移民的申请人来说，如何在希腊生活下去？下面，小编为您具体介绍移民希腊打工问题。如果想去希腊移民的朋友就不要错过了。
一、移民希腊不能打工之经营小生意
要知道，旅游业一直是希腊的支柱产业之一，因此围绕该产业，会有不少的商业机会——餐饮，超市，纪念品商店等等。但是，需要说明的是，这类生意同质化比较严重，申请人想要有可观的收益其实并不是那么的容易，不仅需要有自己的特色，而且定价要合理。
二、移民希腊不能打工之当房东
需要说明的是，当房东有一个前提——就是移民希腊的时候买了多套房子，否则大前提就不存在了。虽然说，25万欧元可以买到多套房子，但是希腊地产的地段和大小都不会太好。
三、移民希腊不能打工之贸易公司
要知道，希腊农产品在世界上有很大的影响力，对于有此类经商经验的人而言，开设一家进出口贸易公司是不错的选择，而且赚得钱也要比之前推荐的两个方法要多很多。
虽然说希腊移民优势相当明显，但是很多移民到希腊的移民由于政策原因不能去希腊工作也是比较无奈的。但是以上所提供的三个方向，还是比较容易实现在希腊生活的，很多希腊移民也选择这样的方式在希腊居住。
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