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新一期美国《科学》杂志刊登的一项研究说，过去5万年间，至少发生了三次向东南亚地区的大规模人口迁移，每一次都对东南亚人的基因组有显著影响，其中至少两次迁移来自中国。
美国哈佛大学医学院和奥地利维也纳大学等机构研究人员对4100年前到1700年前的18个东南亚古代人群的样本进行了全基因组分析，这些人生活在现今越南、泰国、缅甸和柬埔寨等地。研究人员在分析中还考虑了考古、历史和语言学等方面的证据。
研究人员据分析结果认为，第一次大规模人口向东南亚迁移发生在约4.5万年前，迁入的移民以狩猎采集为生。
第二次大规模移民来自中国，他们在大约4500年前的新石器时代将农业技术带到东南亚，并与当地的狩猎采集者混血。今天，祖先属于这一支的东南亚人使用的语言主要属于南亚语系，研究人员据此认为，这些从北方迁入的移民属于早期的南亚语系人群。
第三波“移民潮”发生在青铜器时代，移民也来自中国，他们在大约3000年前抵达缅甸，约2000年前抵达越南，在过去1000年内抵达泰国。这些移民造就了今天东南亚地区的语言多样性。
狩猎采集者、最初的农民和青铜器时代的移民这种次序结构与古代欧洲的移民规律相似，但研究显示，欧洲人口的基因融合度更高，东南亚人口则更具差异性。
论文作者之一、哈佛大学医学院学者戴维·赖克认为，今天东南亚的人口多样性，部分原因是农民进入该地区的时间比进入欧洲更晚。农业有助于人口间的基因融合。农民在大约8000年前就进入欧洲，而4500年前才进入东南亚，因此留给东南亚移民间基因融合的时间没那么久。
新研究表明，东南亚历史上的历次移民潮塑造了该地区的人类遗传学特征。
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东南亚地区发展迅猛吸金力强，投资泰国的优势在哪？
如果十年前在北京、上海买了一套投资房，相信今天已经是赚的盆满钵满了，但如果现在不是刚需，那还是不要买了吧!现在的房价已经到了高不可攀的地步，越来越多的人已经将目光转向了升值空间更高的海外。
随着一带一路政策的发展和国内房地产正常的收紧，之前被国人忽视的泰国房产渐渐成为大家海外置业的一个热门选择。现在投资泰国房产，就像是投资十年前还没有完全发展起来的北京、上海房产一样。
为何要进行海外投资?
存有资产配置需求，持有单一货币的风险较大，倘若货币贬值，资产也就将随之严重缩水。
国内环境问题颇为突出，雾霾、污染以及城市人口增多尽皆带来了不小的负面影响，海外房产投资，就是为了追求享受更好的生活环境以及生活品质。
人民币贬值以及汇率因素，现如今的人民币还处在一个较高的位置，人民币价值还是有些虚高，这也就给了配置海外资产一个好时机。
留学教育问题，一线城市教育资源稀缺，学位亦很是难求，医疗服务也差，看病难以及医院人多等皆是促使人们转投海外房产的原因。
通货膨胀和人民币超发，人民币贬值压力还是比较大的，到时候也将会导致购买力出现下滑。
国内经济发展后，国内手里有闲钱想要进行投资的人也就越发多了起来，而国内投资的渠道还是比较窄的，互联网金融也不是很完善，风险还是蛮高的，国内房产还限购，同时价格也偏高，风险也是比较大的，起步门槛也有一定的提高。
跨境投资已然成为了现下一种颇为热门的趋势，中国海外投资金额以及频率亦在逐渐趋于持续增加的状态。
海外置业特别是旅游地产，投资属性之外还兼具了度假享受的功能，还能好分享亲朋好友。
国内投资门槛越发高了起来，除高额的首付之外，还有每月需承担的银行按揭贷款的偿还，可以说是压力山大的。
泰国房产优势在哪?
总价低、租金回报颇高，租售比亦颇为健康。
泰国房产没有任何遗产税和房产税，养房持有成本还是较为低廉的。
交通便捷，距离中国颇为靠近，航程仅仅也就只需三到五个小时的时间就可以抵达了，签证也很是方便(落地签)费用也较低。
东南亚地区，气候很是宜人，没有冬天，非常之适合养老。
泰国消费水平比较低，物价也不是很高，相对于欧美国家来说，在泰国，人民币还是比较耐花的。
泰国本身在政治上也较为亲华，文化也颇有相似之处，早前也有比较多的中国人前往泰国发展。
有宗教信仰，全国九成五的人皆信仰佛教，有“微笑之国”美誉，为人还是颇为谦逊的。
中国“一带一路”政策辐射区，身处东盟的核心位置，经济发展还是较为迅猛的，房价增长潜力也是颇为巨大的。
泰国医疗水平也是很高的，不过医疗费用却仅仅只是发达国家的三分之一而已。
总而言之，泰国经济稳中有升，在“一带一路”大环境下，发展后劲十足，加之泰国社会制度完善、政策体系稳定，这对于想增值海外资产的高净值人群来说，存在很大的升值空间。
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美国第三次移民潮
1881年到1920年的40年间， 移民的总人数达到2350万，特别是1907年， 仅仅一年， 移民人数就高达128.5万人。这一期间， 美国多次立法排斥亚洲的移民， 限制欧洲移民。 因此来自德法英等的西北欧国家的老的移民增长变得非常缓慢， 但是东、南欧如Russia、Italy等国的所谓“新移民”的增长却变得非常快速。 美国在1920年人口首次超过了1个亿， 形成了美国第三次移民潮。
美国第三次移民潮
1880年前后的12年期间，犹太人遭受到了残酷的迫害。在随后的45年间， 共有200万的犹太人移民至美国，这些人大多来自东欧和奥地利等地， 他们不懂得英文，也没有什么钱，主要在工厂工作，或从事手工艺，或经营店铺等， 这些移民主要生活在大都市如Chicago或New York等。如今犹太裔的美国人达到500万之多，主要都是中产阶级， 这些人的收入和教育水平均很高， 且在美国的文化、经济和政治领域中发挥中举足轻重的影响力。
美国第三次移民潮， 西、北欧的移民持续减少中，东、南欧的移民渐渐取代了他们的地位。 这些移民语言不通， 家庭贫困， 教育程度低下， 但是愿意接受比其他人待遇差，工时长， 工资低的雇佣合同。这些新移民不愿意参加工会， 不参加罢工，成功的从当地人手中抢走了大量的工作，工会， 资方和非公会之间的复杂关系， 造成当时严重的社会问题。这些新移民不但接受低工资的待遇， 对生活的要求也不高， 使得美国工人很难与之抗衡。 于是国会于1896年提出了移民文化测试法案，并于1917年通过， 该法案要求新移民至少要认识40个以上的英文单字才可以移民，限制了心里和生理有缺陷的人进入美国以便吸收符合美国标准的移民， 不合格的人会被驱逐出境， 遣返回原居住地。
1920年以后，美国结束了长期的自由移民策略，改为实行限制性的移民的配额制， 由于民族、宗教、就业等方面的矛盾问题， 美国的排外主义甚至发展到了极致， 对Chinese、Japanese、Italian等都成为被迫害、排斥的对象， 更有甚者将美国社会的腐败、落后和犯罪等社会问题也推到新移民身上。
美国这三次移民潮， 对美利坚有着深远的影响， 更为美国长久的黑奴制度的废除做出了巨大贡献，使得美国可以在短短的100年间能够快速的崛起，甚至是取代了英国的头号经济强国的地位， 向超级强国迈进打下了基础， 是移民铸成了美国的强大。
海外置业蔚然成风，这个东南亚国家凭借什么突出重围？
中国人对于房子的热爱自古以来就很痴迷，唐代大诗人杜甫就曾发出过：安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜的感慨，随着时代的发展，国人的热情已经越出了国门，开始进行海外置业，关于海外置业，国人更加喜欢那个国家或是地区呢？
有权威机构的数据显示，在2017年的上半年，亚洲投资者在跨国房产投资上一共贡献了450多亿美元的数额，其中很大一部分是来自中国的投资商，可见中国人的经济实力。
在海外置业的时候，中国投资商投资房产的价格主要在100到300万人民币之间， 这一价格区间的房产占据了国内投资者一半以上的置业率。其实价格之外，中国投资者在购买房产时还很关注房产的位置，位置好的房产将会有更大的升值空间。
中国人喜欢买哪类海外房产？
最近几年，国内雾霾频发，空气质量不是很好，所以国内的投资者在国外购买房产的过程中，很重视当地的环境和气候，度假型房产是他们很喜欢的一类房产。
度假型房产大多在气候温和，环境优美，人口密度不大的地区，还拥有上佳的风景。这类房产可以满足投资者休闲放松，改善生活节奏的需求，已经成为中国人在海外房地产投资的首选。
随着中国“一带一路”战略的启动，中国人敏锐地将投资的目的地转向了东南亚地区，在东南亚所有的国家中，柬埔寨一直是一个绕不开的国家，在过去的一年时间中，柬埔寨无论是经济发展还是房地产市场都有了长足的进步，受到了亚洲乃至其他大洲的投资者的关注。
2018年GDP增长率为7.3%，居东盟第一
2018年房价涨幅达16.7%，居全球第一
2018年租金回报率达6.92%，居东南亚第一
柬埔寨的经济是完全对外开放的状态，无外汇管制、美元计价、享关税优惠、永久性产权、非CRS国等诸多优势吸引了越来越多投资者的高度关注。
作为东南亚硕果仅存的新生度假海岛，柬埔寨西港凭借稀缺的海景资源、宜人的居住环境、超高的投资价值等诸多优势，成为海外度假型房产的首选胜地。
西哈努克港（简称西港）是柬埔寨国内最大的海港，位于柬埔寨西南海岸线上。首都金边外柬埔寨第二大城市，目前是全柬唯一一个经济特区。属热带季风气候，平均气温约22-29℃，目前全市居住人口约25万，海岸线长达460公里。
作为未来东盟金融中心，西港在中国“一带一路”战略带动下，2019年迎来众多利好。开发建设西港深水港、西港国际机场扩建、金港高速破土动工、国际会议中心的修建……
随着多项利好频出，西港形成了以“港口城市+石油城市+旅游城市+工业城市+政策红利”共发展的良好态势，由于良好的地理位置优势和政策优势，柬埔寨的房价和低价都持续上升，让投资者们看到了升值空间
目前柬埔寨地区比较高的房价达到了4000美元一平方，其实和我国北上广地区的房价来说还是有价格优势的，但是我国的房地产市场目前已经到了一个瓶颈期，未来的升值空间可能不是很明朗，柬埔寨则不同，有了一带一路的加持，房价必然会迎来一个快速的上升期，如果您正在考虑海外置业，柬埔寨绝对是榜上有名的投资目的地。
马来西亚移民|全球42271人获批？这个位于东南亚的马来西亚，为何能如此吸引人
说起移民，大家很多时候第一时间就会想起欧美等国家，往往会忽略了在我们附近的国家，比如东南亚。目前，全世界愈来愈多的移民人士已瞄准一个国家，从2002年到2018年期间，全球已经有42271人获批，中国就占了12881人。因为在这个国家享受生活，尤其是对于中国人来说最好不过。这个国家就是马来西亚移民。马来西亚第二家园计划，起初是针对外国退休老人实施的长时间居住计划，但从2002年起就把申请对象扩大至21岁以上的外籍人士。把对象范围扩大了以后，不得不说，还挺适合中国家庭申请的~★ 地理位置优越 ★作为国人最爱的国家旅游目的地之一，从中国前往马来西亚交通十分方便，4-6小时左右航程即可，相比起移民其他国家，即使移民过去，从马来西亚来回探亲访友也十分方便轻松。★ 舒适的气候 ★马来西亚位于东南亚，地处太平洋和印度洋之间，去过当地旅游的人都知道，当地白天虽然有点热，但是到了傍晚就凉爽宜人，常年的气温在21-32摄氏度之间。★ 文化差异较少 ★其实早在很多年前，就已经有不少华人因各种原因前往马来西亚移民，因此当地的华人群体也非常庞大，很多人都会说中文，包括普通话、闽南语、粤语等等，语言交流障碍比较少。而且由于当地华人比较多，因此在文化差异、饮食差异方面并不大，大大减少了因文化、生活习俗、饮食习惯差异带来的移民压力！★ 高性价比的医疗 ★其实马来西亚的医疗服务向来在国际上的口碑就不错，已经连续三年蝉联亚洲最佳医疗国家。在这里就医，没有拥挤等候看诊的人群，就医环境舒适，而且医生团队大多从欧美留学归来，医疗素质相对更高，且会使用中文和英语沟通。患者可按照购买的医疗保险享有部分医药费补贴。★ 生活节奏休闲 ★与国内高度紧张的生活节奏不同，当地人早已习惯慢悠悠的生活，在不紧不慢的节奏下，可以让大家生活得更加乐活平和，更懂得珍惜生活，享受生活。了解更多马来西亚移民资讯
建国以来三次移民潮，带走的都是什么人?
学者易中天说：“现在所谓的海外移民潮，无非就是两种人：财富精英和知识精英。”
建国以来三次移民潮，带走的都是什么人?
1、第一波移民潮：有海外关系的人
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时间：上世纪70年代末
这一代人移民的最大诉求是什么?
是对摆脱长期贫穷的极度渴望。
当国门打开，他们看到与发达国家的悬殊差距，给他们的心理带来了巨大冲击。
那时候，一个普通中国人一个月的工资几十块，而日本人一天就赚几百块，那时候能出国，无疑是摆脱贫困最好的方式。
2、第二波移民潮：留学生
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时间：上世纪80年代末至90年代
亲身经历过这一波移民潮的高晓松，回忆那时候学生们出国的热情，还感慨万分。
“那时候你随便走到北京著名的文科大学，跟人家说，你们这的校花是谁，我现在有去美国留学的机会，可以带着她一起走。那校花可以直接就跟你走。”
可见当时学生们想要出国移民的意愿，就是这么狂热。
这一代人移民的最大诉求又是什么?
是对海外生活极度美好的想象。
3、第三波移民潮：财富精英和知识精英
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时间：2010年至今
这一波移民潮从2010年到现在，还一直持续着。
这次的人群对于海外已经没有那么多盲目的想象，他们基本上属于每年都要去国外度假、出差的人，他们都属于社会的中上阶层，也就是易中天先生所说的两类人——财富精英和知识精英。
那这一代人海外移民的最大诉求是什么呢?
现在的人移民的原因更加多元了，如果非要找出一个最大的诉求，我想应该是“安全感”吧。
不知还有多少人记得曾经参加了《最强大脑》的“神童”孙亦廷，从小就有极高的听力天赋，大自然中的一切声音进入他的耳朵，都可以转化为五线谱上的音符，在节目上成功挑战了听音界的最强考题——只凭落地声音就可以判断是随机落地的气球坠落高度，让评委直接给出满分。
然而这种天赋，让学校的同学觉得他是个异类，每天都欺负他，他父亲多次跟学校反映得不到重视，反而认为他父亲因为儿子出名了小题大做，无奈之下，他父亲只好卖掉学区房，带着他移民澳洲。
“安全感”这个东西，有时候就是在遇到这些小事之后，能够有公正透明的投诉通道，能够有完善的制度来撑。孩子的事情只是这些人群缺乏“安全感”很小的一个元素，但如果连孩子都保护不了，中产们又怎能不“焦虑”呢？
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