英国房产增值与伦敦房产限购并行,红利信号明显!

2020-01-21
英国商业移民条件 英国移民条件 移民英国条件

英国商业移民条件。

现在,虽然英国移民政策在不断收紧,但还是有众多的海外人士想要获得英国长久居留权,实现海外资产配置的计划。

近年来不断从大陆撤资的李嘉诚,资金的归宿大多落在了英国。除此之外,在这些年政治局势紧张的中东,富人为了把钱放到更安全的地方,不断加码英国房地产。

英国目前税收政策不对海外买家征收房产税,相对一些大国高房产税高持有成本的情况,英国物业无需缴纳房产税则是一大优势。英国贷款利率大约在3%-4%的区间。

伦敦市长萨迪克·汗近期推出购房新政,名为“买房优先权计划”。

在声明中,市长宣称,伦敦不超过35万英镑的新建房,将优先面向伦敦当地和英国的购买者,前三个月只向英国买家开放,三个月后才能允许海外购房者入手。

限购。一方面说明了伦敦房产的供不应求,另一方面其实也是房价暴增的信号,所以现在是投资者入市的好时机。同时,英国的房产租金回报率相对较高,在4%左右,远高于国内平均水平,让投资者在享受房产升值的红利同时,获得不菲的租金收益。

作为海外投资者,可申请到高达70%的贷款,并且可在一定时间内可以只还息不还本。而且从投资数据来看,伦敦依然是2017年受投资者欢迎的欧洲城市。从2016年第四季度到2017年第三季度,伦敦一共吸引房地产投资310亿欧元,领先第二名柏林90亿。

目前,根据英国现行的移民政策,想要获得英国长久居留权,推荐20万英镑英国企业家移民以及200万英镑英国投资移民项目。如果你有才或是有财,那就来联系吧。

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安提瓜投资移民 中国房产与安巴房产PK


40万美金购房护照,全家0成本快速入籍英联邦。加上5年内包租保障租金收益,5年后可转售且不影响身份,这些近乎理想化的绝对优势都让安提瓜购房移民深受中国投资者的青睐。

接下来,我们就一起看看投资安提瓜房产秒杀国内房产的几大原因。

1、税费PK

国内购房除了必要的购房款项外,还需要交纳契税、印花税、房屋装修基金、物业管理费、交易费等。

而安提瓜只需支付2.5%的印花税,此外还免除5年的地税和物业管理费。

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中国房地产市场高速增长的黄金炒楼时期已经成为过去,当前房产市场一直萎靡,虽然在大城市的房价和房租出租率依然居高不下,但房地产投资利润空间已经极其有限。

而风光旖旎的安提瓜作为世界著名的度假胜地,大量的流动人口使得当地房产出租紧俏,回报率可观。当地房价相比国内仍处于低位,且为独立永久产权,自然风光无限,随着安提瓜经济复苏带来的连动效应,其房产投资的升值空间极大。

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众所周知,中国房产仅有70年的产权使用期。数百万的投资70年后即成为泡影,以房养老也只是一个不现实的梦。

安提瓜投资服务中心为您提供独立永久产权房产,不受国家政策影响,投资者买下房产后可以世代相传,成为一笔真正意义上的"不动产",福泽后代。

4、毛坯房VS精装修

中国的房产多为毛坯房,即使是一些所谓的精装修房,最终效果与当初样板房也有一定差距。以现在中国的物价,随便一套公寓装修下来便要30万起,附加零散的花费不计其数。

安提瓜投资服务中心为100%精装房,房屋效果与宣传的图片一致,进口品牌,高端配套,拎包入住,方便出租。

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另外安提瓜和巴布达无净资产税、资本利得税、海外收益税、遗产税、赠与税,无全球征税,能够让财富得到最大程度的保全和传承下去。

可见国内房产和安提瓜房产PK显得逊色很多,并且投资安提瓜房产可以立马获得安提瓜护照,出行更加方便,详情可致电专家,热线。

西班牙房产市场厚积薄发,上涨明显!


众所周知,近年来欧洲购房移民市场受到众多国内投资者的欢迎,而西班牙买房移民更是在过去的2018年取得的好的成绩。本文将为大家分析一下西班牙房产市场能够持续上涨的原因有哪些?

根据西班牙房产市场的数据统计,目前西班牙房屋出租收益与去年同比增长了15%,平均年租金收入将近一万欧元,而这个收入在城市之间并没有十分显著的差距。西班牙房租收益得以快速增长,主要因为欧洲经济正处于快速回复阶段,大城市经济表现更加活跃,同时在根本上推动了劳动力市场的复苏,而一部分尚不具备置业能力的劳动者,自然会通过租赁房屋以做过渡,由此推动了租金上涨,而主要城市马德里、巴塞罗那的变现更是明显,租金价格几乎每几个月就上涨一次。

目前西班牙全国的住房数量在2500万套左右,其中包括正在建设的楼盘,另外有2%为待售的新住房。这些新住房主要集中在瓦伦西亚、加泰罗尼亚。住房体量就是这样的规模,在房源偏少的背景下,无论是售卖价格还是出租价格都不低。

马德里房产市场厚积薄发,上涨明显

西班牙房产市场一个明显的趋势在于,更多的投资者倾向于在购置房产之后出租出去,而不会一味的空置,选择等待房产本身价格的上涨。根据市场的反映来看,越新的房子不仅更加受到欢迎,而且租金也相对乐观。

在首都马德里,这个现象被进一步放大,鉴于马德里空房数量相对少,房产投资人即使在不断提高租金的情况下,也比较容易能够将手中的房子出租出去。除了租赁市场之外,西班牙大多数城市的房价也呈现着相对稳定的趋势,不过首都马德里仍是房价浮动最大的城市。据悉,从去年第三季度至今,马德里房价平均上涨了近15.6%。这也在某种程度上体现了马德里房产市场供不应求的现状,以及人们对马德里房屋的需求呈紧张趋势。

目前,西班牙房产市场受到广大投资者的青睐,平均销售时间只需不到三个月。也就是说,在短短三个月的时间,就可以卖掉你手中的房产,赚走一笔可观的差额,这样的市场背景下,还有什么好犹豫的呢?更何况,买了房产之后还可以获得西班牙移民身份自由通行欧盟,简直不要太方便!

现阶段,西班牙房产成为了海外投资市场的香饽饽,平均销售周期不超过三个月时间,高活跃度的西班牙房产市场,也进一步加快了房价的上涨,在房价涨幅与欧盟身份的双重收益下,西班牙买房移民项目同样稳坐钓鱼台。

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