【www.ym16.com - 西班牙移民的条件】
把子女教育作为移民首要因素的家庭越来越多,以西班牙为代表的新兴移民国家,越来越受到这些家庭的青睐。在西班牙投资购买价值超过50万欧元以上的不动产既可以移民西班牙。不过也有些家庭选择去西班牙留学，对于留学生来说，租房可是留学生活的大事。为了迎接秋季的开学，许多学生都开始在夏天集中寻找房源，这使得这阶段西班牙租房需求上升，那如何让在租房市场中以极优的价格寻找到好房子呢，首先你需要避免以下几个错误。
不在意找房的时间
很多留学生在找房子这事儿上爱犯懒，总在最后一刻才开始着急，留意一些租房信息、寻找各种房源。但问题是当我们忙于学业时，好房子可能已经被别人租走了。根据租房网站Uniplaces.es的信息，在西班牙找到好房子最好的时间段是六月到八月中旬，平均需要52天才能找到。所以在找房这事上千万不要临时抱佛脚，应随时留意租房网站或论坛的各种信息，为找房留出足够的空余时间，这样才能提高找到好房子的成功机率。
没有其它备选只寻找合租房
据悉，47%的学生都更喜欢找合租房，但这样许多更便宜或更能满足个性化需求的机会就被忽略。比如，有的寄宿家庭非常划算，只需要少付一些房费甚至包吃住，但会有相应的工作，比如给房主照看小孩、教房主或小孩中文，这样既可以锻炼西班牙语，又可以省房费，对于留学生来说，比合租房更为划算。(文末有为大家推荐寻找寄宿家庭的网站)
不列出喜好清单
如果找房子不列一个喜好清单，很可能最后在众多oferta(优惠)中迷失，做出错误选择。对于未来生活的房子，你最看重的是哪些、哪些是“底线”都要事先列出来。比如：按优先等级，我认为较重要的是周边治安环境要安全、其次是交通是否通达、第三要考虑的则是周边是否有超市、药店、银行等生活必须场所。
在门户网站上寻找那些没有被专业团队认证的房子
许多人会在不是专业租房的门户网站上搜房，里面很多房屋信息都是错误的，总以各种虚假广告诱惑房客，甚至让你成为骗局的主角。所以，一定要在通过认证的合法租房网站或中介等途径找房子。
不了解居民社区的规定
很多时候，你租到了一个理想房子，但入住之后发现你个人的生活方式并不符合居民社区的各种规定，这也会是你的噩梦。比如：禁止在家里聚会、房间容纳最多人数的限制、不能饲养宠物等等。这些都要在找房的时候提前了解，否则即使你租到房子，也会因这些问题麻烦重重，要么改掉自自己的个人习惯要么就只能搬走了。
不知道合同都包括什么
至关重要的是，签订合同前你需要清楚了解房租包含及不包含的费用是什么，这样你可以清楚知道每月固定消费大概需要多少。一般的押金、水、电、气、网，还有更需要留意的比如家中的电器或是保险丝坏了需要更换，类似这种费用是否由房主承担等。(在西班牙，换根保险丝非常昂贵，至少要上百欧!)
签合同前不亲自检查房屋的真实状况
在签合同前不要只看图片，或只从他人口中了解房子状况，一定要亲自去查看。否则，当你入住后如果发现房子里面有东西损坏，则有可能被要求赔偿，一般是通过部分押金来抵偿。所以在签合同前，要事先查看房屋，留意房子里面的家具、下水道、保险丝等方方面面是否有损坏，不然小心被讹钱。
精选阅读
西班牙新租房法生效，对旅西华人有多少影响？
移居海外，住房是生活中的一大问题，尤其对于没有自己房产的人群更是避免不了需要租房。
据《欧洲时报》报道，对于生活在西班牙的华侨华人、留学生而言，房租向来是一笔不小的开销。据统计，在西班牙，租户平均支付的房租占到净收入的37%。当地时间3月1日，西班牙政府通过了2019年第7条皇家法令，新租房法生效。当地时间4月1日，经过众议院批准后，该法正式开始实施。近日，对于新租房法可能对华侨华人产生的影响，法律专家进行了解读。
西班牙中国律师事务所主任季奕鸿，详细介绍了新租房法中对华侨华人产生影响的部分条款：
新租房法的哪些条款对华侨华人有影响？
1、为了给承租人提供更多安全保障，新法将租房合同的最长期限，从3年延长至5年。如果出租人为企业(公司、合作社等)，最长期限延长至7年。此期间内，出租人不能驱逐承租人，但承租人可自由退租；
2、新法对押金金额做出了明确限制，要求出租人无论在任何情况下，不得收取超过3个月的押金；
3、凡有空置住房的业主，如不将其出租，该住房每年须多缴纳地皮税(IBI)，缴纳额度暂时未定；
4、出租人只能根据消费者物价指数(IPC)上调租金，不能随意上调租金。(新法该条款也适用于商铺租金涨幅，但合同必须为2019年3月1日后签署)。
此外，还有以下方面：
5、新法规定，如果合同到期或承租人无法支付房租，而面临被驱逐，住房所在政府须做一份相关的社会报告，详细阐述承租人面临的问题，交由法院裁定，来延长驱逐时间。驱逐时间依照出租人身份设定，如出租人为个人，驱逐时间为1个月；如果是企业，则为3个月；
6、新法生效前，在中介机构成功租房后，承租人须支付一个月房租，作为中介费。新法生效后，如租房合同无明确规定，该笔中介费无须由承租人支付；
7、如出租人在合同到期后不再出租，须提前4个月通知承租人。承租人若要退租，须提前2个月通知出租人。
新租房法对租客的保护作用有多大？
新法规定，企业租房须为承租人提供最长7年的租约，那么，掌握数千套房源的大型租房企业，可能会衡量利弊，如果他们认为7年的租约太长、收益微薄，很可能会选择空置或卖掉住房。
于是，市场的出租房数量就会减少，从而导致租金进一步上涨。新法对合同期限的强行规定，违背市场规律，再加上法律和政府无法限制房租价格，必然导致供需失衡。目前，房租成了西班牙人生活中很大的一个负担。
而西班牙全国用于廉租的住房数量极少，仅占全国住房比例的2.5%，这个数字在欧盟却高达15%。
新租房法包含哪些变化？
西班牙联合律师事务所的莫逸静介绍了新租房法的重点和新法实施后的注意事项：
新租房法：延长合同期限
新的租房法生效后，华侨华人需要注意合同年限的更改。新法生效前，承租人与出租人签署一年的租赁合同，到期后可续约至3年。如果出租人为企业，那么合同最长可续约至5年。新法生效后，上述续约时间全部延长2年。
房主必须将押金存入住宅协会
法律规定，在无出租人强制要求的前提下，房租押金为一个月。出租人拿到押金后，必须将其存入所在自治区的住宅协会。该机构负责监管租房市场，并对押金进行管理。当租房期结束时，承租人提前通知出租人退房，那么出租人提前在住宅协会申请退还押金，并还给承租人。不过，由于监管不力，相当多的出租人没有将押金存入住宅协会，一旦被查到，出租人将面临罚款。
西班牙GestoríaLillo律师事务所律师RebecaGarcíaLillo近日就新租房法中的重要条款进行了相关介绍：
新租房法有哪些特点？
1、对于自然人而言，租房合同的义务延长期从3年上调至5年，在房东和租客双方都未表示不愿续租的情况下，租房合同的默认延长期从1年上调至3年；
2、在出租方是法人的情况下，租房合同的义务延长期为7年，默认延长期为3年；
3、在合同期限(5年)内，租金上涨与消费者物价指数(IPC)挂钩；
4、除非是长期合同，否则除了一个月的押金外，最多只能再额外收取两个月的租金作为保证金。(注：押金是相对于房屋维护而言的，是必须支付的；而保证金则是相对于保证租客支付能力而言的，并不是必须支付的)。
此外，新法还有以下特点：
5、在合同到期或合同延长期到期前，若房东无续租意愿，需提前至少四个月通知租客，若租客无续租意愿，则需提前至少两个月通知房东。否则，合同将进入义务延长期，最长可达3年，在延长期期间，租客若想终止合同，需在任何一年的年限结束前，提前1个月向房东表达自己不再续签合同的意愿；
6、有关房东可提前终止合约、收回房屋的权利必须明确被写明在合同中，比如家庭情况发生变化，需要为自己、儿女或配偶提供住房之用等情况；
7、出租物业的买方必须尊重正在有效期内的租房合同，无论这个租房合同的内容是否已在物业登记处进行登记；8、如果房东是法人，房屋的管理费用和正式合同的出具费用由房东承担。
出租房屋中物品损坏的维修费用该由谁承担？
根据新租房法第21条，家用电器的维修费用须由出租人承担。根据法律规定，除非是由于租客滥用(疏忽)或故意损坏所造成的故障，家具维修费用通常由房东承担。租客需要支付正常的维护费用，但不包括故障修理费用。房东有义务进行所有必要的修理工作，保持房屋处于正常的可供使用的状态。
马来西亚移民有哪些要求，留学能不能移民
马来西亚移民申请要求在马来西亚第二家园计划中，马来西亚政府欢迎持有居留证的外国公民无限次出入马来西亚并在马来西亚长期居留生活。世界各国人士不论国籍、年龄、宗教、性别均可参与此计划，他们可跟父母、配偶携同受抚养人(就学或非就学)和一个家庭雇佣...想要了解更多关于马来西亚移民有哪些要求,留学能不能移民的学问，跟着小编一起望望吧。
马来西亚移民申请要求
在马来西亚第二家园计划中，马来西亚政府欢迎持有居留证的外国公民无限次出入马来西亚并在马来西亚长期居留生活。世界各国人士不论国籍、年龄、宗教、性别均可参与此计划，他们可跟父母、配偶携同受抚养人(就学或非就学)和一个家庭雇佣前往马来西亚。
需要满足两个条件：流流资产证实50岁以上申请者不少于35万马币，50岁以停申请者不少于50万马币。稳固月收入证实申请者不少于2.2万当局币。
此外，马来西亚是一个反签的国家，学生只要拿到学校的offer(通知书)后，几乎是100%可以获得签证。此外，马来西亚也是一个黄金跳板，学生毕业后可以比较轻易到可在美欧乃至其没有家进展。
马来西亚留学轻易移民的专业
1、马来西亚林国荣大学酒店治理专业课程介绍
林国荣大学酒店治理专业课程主要讲授酒店治理行业基本理论学问和技能操作，以及相应的治理和进展学问。拥有一批硕士以上的资深教育专家，运用开阔的思维、前进的理念教学，关心学生掌握行业的最新动态和基本的专业实践能力。
2、马来西亚万达国际学院软件工程专业
万达国际学院软件工程专业本科课程需要学习三年的时间就能完成学业，学费差不多27000当局币。课程要求学生掌握和运算机科学与技术相关的基本理论学问，拥有一样运算机相关工程的分析设计和解决实际问题的能力。
想在澳洲租房要小心了！ 被列入“黑名单”难租房
澳洲的租客需要提高警惕了。有媒体近日曝出，一些租客并不知道自己进入了“黑名单”，导致此后难以租到房子。需要注意的是，如果租客发现“黑名单”有误，可以提出申诉。
进入黑名单无法租房
据报道，澳洲的租客可能在不知情的情况下被列入“黑名单”。如果被列入了租客“黑名单”，那么这名租客在未来数年都无法顺利租到房子。
据了解，一些数据公司存储这些“黑名单”，房东和中介可以获取名单。据悉，以下几家澳洲公司储存租客“黑名单”：Trading Reference Australia、TICA、National Tenancy Database。它们分别收集违约租客信息；租客历史；检索租客是否有破产记录等。
一母亲被诬陷拖欠房租
媒体近日采访了 “黑名单”受害者阿曼达（Amanda，化名）。在此前的房屋租赁期将满时，阿曼达和伴侣希望可以租到新的房子。令他们不解的是，阿曼达和伴侣一次次被其他的房东拒绝。这源于他们已经被秘密地列入了租客“黑名单”。
对此，阿曼达说：“我每周申请3、4套房子，但都被拒绝了。我曾以为自己的孩子太多了，或者收入不高导致租不到房。那段时期压力非常大，大概持续了6个月没有租到新房子。我只能带着6个孩子挤在妈妈家，她家只有两间卧室。我不知道自己能去哪里，也不知道要多久才能租到新的房子。没有妈妈的话，我和孩子们都要无家可归了。”
阿曼达表示：“之后，我碰到一个非常诚实的中介。她说‘你被列为拖欠租金的租客’。所以，我把此前的中介告上了法庭。”事实上，阿曼达未曾欠过房租。对此，阿曼达说：“我非常心烦意乱。此前的中介至少应该告诉我被列入‘黑名单’。但她没有那么做。”
此外，阿曼达说：“我对目前的中介很满意。她给了我租房的机会，并与我签订了为期6个月的租赁合同。”
租客不满可以申诉
什么情况下才会让租客进入“黑名单”呢？在维州，如果租客违反了租赁合同，例如恶意损坏财产，或者危及到邻居的安全，就会被列入“黑名单”。在昆州，令人反感的行为或者反复违背租赁合同，也会让租客被列入“黑名单”。
此外，租客在一些州申请租房时，房东或中介必须告知其是否存在租客“黑名单”。否则，房东或中介将被处以罚款。同时，澳洲各州，除了北领地，房东和中介在把租客列入“黑名单”之前，必须告知租客。如果发现“黑名单”错误、过时或者不公正，租客可以进行申诉。大部分情况下，超过3年的“黑名单”被视为无效。
如果想要在数据公司中查询自己是否被列入“黑名单”，租客需要向公司支付费用。因此，专家提醒，除非租客合理推测自己可能被列入“黑名单”，并知道自己在哪一个数据库中，否则，租客不应该去“拜访”数据公司。但在新州，如果租客被列为免费服务对象，那么其有权获得“黑名单”。
新西兰租房学问大 房东的这些问题要谨慎回答！
小编了解到，据新西兰《信报》刊文称，根据新西兰隐私专员办公室(OPC)发布的最新租户个人信息指南，在新西兰租房，房东和物业经理可以询问“姓名和身份证明”、“宠物所有权”；若询问“核实当前收入”、“离开以前租约的原由”，则“有时是合理的”；而若询问“信用卡信息”、“婚姻和家庭状况”等，则“几乎从不合理”。隐私专员办公室称，房东和物业经理应该收集“必要的最少量的个人信息”，来决定他们的下一个房客。
文章摘编如下：
“房东收集信息以评估租户是否可以支付租金，可能是合法的。但收集他们的银行对账单以确定他们的资金管理方式，可能就是不公平或不合理的侵扰。”隐私专员约翰·爱德华兹说。
“房东应该只收集做出决定所需的最少量的个人信息。”他说。
新西兰优先党议员Darroch Ball也称，一些问题“严重侵犯隐私”。
房东和物业经理可以要求什么呢？
隐私专员办公室认为，“始终合理”的问题数量有限。比如：姓名和身份证明；联系信息；当前房东的姓名和联系方式；一两个以前的房东作为参考；预计申请的租约长度；申请人是否曾被驱逐出境；宠物所有权；申请人是否必须在当前住宿处发出通知；授权执行犯罪记录检查；所住人数等。
根据隐私专员办公室，以下问询“有时是合理的”：
个人推荐——之前房东推荐不适用时；
当前收入核实(例如工资单，编辑过的银行对账单)——如果没有令人满意的其他参考时；
收集信用报告的授权——没有令人满意的其他参考时；
租户是否吸烟——如果是非吸烟财产；
离开以前租约的原由。
“几乎从不合理”的查询包括以下内容：
广泛同意从“其他来源”收集个人信息；驾照号码；信用卡信息；国籍，种族，出身或公民身份；身体或精神残疾或疾病；个人信仰或观点；婚姻和家庭状况；性别和性取向；在以前的租赁支付的租金数额；运动和爱好；目前的花销情况；与以前的邻居或建筑经理发生冲突；保险证明；所用语言；当前住宿的详细信息；银行历史记录；工作经历；年龄；就业状况等。
隐私专员办公室称，房东和物业经理应该收集“必要的最少量的个人信息”，来决定他们的下一个房客。例如，如果信用报告显示申请人信誉良好，则无需收集他们的银行对账单。
一旦您被选为房产的下一个房客，房东或物业经理有权要求提供更多信息，包括以下信息：付款方式；紧急联系人的姓名和联系方式/地址；车辆信息，例如车辆登记号码，品牌和型号(如果租客将车停放在物业管理的停车场中)。
“这些指导方针旨在帮助业主合理决定，从潜在租户那里收集哪些个人信息。”爱德华兹说。
西班牙留学生饮食小贴士
西班牙移民关注西班牙留学攻略：留学西班牙，一定要了解当地的饮食习惯，才能更好的在西班牙开展学习生活。
主食：西班牙人的主食是米饭、面条和面包。不过，他们的面条不是中国那种类型的，是以意大利面或者通心粉为主的;面包的区别也相当大，不像国内那么松软有很多口味，而是传统的法式长棍，硬梆梆的，非常香，吃习惯了的话还是非常美味可口的。
大米、意大利面和面包在每个超市里都有卖，大米0.5欧元一公斤，意大利面0.3欧元一公斤，面包0.3欧元一条。
肉类：每个住宅区的附近都有一个以上规模不小的菜场和N个超市，一般来说还是菜场里食品的价格略便宜。西班牙人基本上是什么肉都吃的，牛肉、猪肉、羊肉、鸡，菜场里的种类还是很齐全的。西班牙人喜欢吃羊腿和羊排，但价格都不菲，每公斤在10欧元左右。羊排可以按公斤称，不过羊腿都是整只起售的，有的同学一个星期都不想做饭，那就不妨买一只，回家红烧或者烤，一个星期的伙食问题就解决了。
蔬菜：价格比较平均，西红柿、黄瓜、茄子、扁豆、花菜、西兰花，每公斤的价格都在2欧元左右。蔬菜种类也就这么多，要是没有你喜欢吃的，就多吃点水果。西班牙的水果种类很多，尤其是蜜桔，那可是西班牙的特产，又甜又多汁，每公斤价格跟蔬菜差不多，也在2欧元上下。苹果、香蕉、水蜜桃、猕猴桃都非常好吃，每公斤价格在1欧元到2欧元之间。
饮食tips：如果学习累了，工作疲惫了，不想在家做饭，那就不妨出去吃一顿吧。吃快餐的话有很多选择，汉堡王、麦当劳、肯德基等都是全球连锁快餐。由于相互竞争的关系，价格都在同一水平线上，每份套餐在5欧元左右，吃起来比较划算。
留学西班牙，如何解决饮食问题
很多想移民西班牙留学的同学，都会考虑一个问题，那就是饮食。我们中国地大物博，美食更是多种多样，舌尖上的中国更是让世界知道了中国的饮食文化。但是远在欧洲的西班牙，却和我们有着不一样的饮食习惯。
值得庆幸的是，西班牙人吃东西口味和咱东方人类似，例如海鲜饭就跟中国的炒饭没什么两样，只是用的材料有所不同罢了，拿一个大大的铁锅煞有其事的端上桌来，里面是张牙舞爪的大虾和蟹腿，衬着黄澄澄的圆饭粒，立刻给人一种吃大餐的感觉。瓦伦西亚是吃海鲜饭最正宗的地方，游学到这里可以每天坐在海边换着不同种类的海鲜饭吃，享受啊!
最令人怀念的就是西班牙的熏火腿肉，那是用专门养的一种黑蹄猪做的，只喂它吃一种特别的饲料，等它享完一生洪福，壮烈牺牲之后再被熏干腌制。在超市或肉铺里都能看到摆着整整齐齐的一排猪腿，要吃的话，会有胖大妈或帅小伙帮你切薄薄的片片下来(通常胖大妈的手艺较好)，最好的肉一公斤要卖上千块哦!不过真是太好吃了，想起就会流口水，从来不知道生肉会那么美味的，吃上了瘾，干脆拿它当零食来吃。庆幸的是，吃这种火腿不会长肉肉的，不用特地为了吃它而去减肥。
西班牙人三餐的时间跟中国人差异较大，早上九点多，西班牙人开始吃第一顿早餐，有的学生会在上课之前就把早餐吃了，你可以买个小煎锅，煎个圆圆的漂亮荷包蛋，烤上两片全麦面包，一个涂上黄油，一个涂上花生酱，中间加上荷包蛋，会很好吃的。到十一、二点的时候按我们的生活规律已经差不多该吃午饭了，他们却会吃第二顿早餐。通常是吃个三明治加点饮料，他们的三明治不是两片吐司的简易装，而是用法式长棍加上前面提到的那种火腿肉，还蛮好吃。
西班牙的课程都集中在上午，下午一般没什么事，可以找个地方好好的吃上一顿，惬意得很。吃完饭，还可以美美的睡上一大觉。下午五六点钟还可以吃个下午茶，他们老外爱吃甜点。晚餐一拖就到九、十点钟了。
在西班牙最中意的饮料就是CLARA，是用啤酒调上芬达柠檬，苦中有甜又有酸，大概就是留学的感受了吧，而且还用了个女孩子的名字，引人遐思，就算为此喝出了啤酒肚，也在所不惜啊!
留学生眼中的西班牙：和中国有很大差别
到西班牙留学除了学习西班牙语外，大家最关心的就是衣食住行了。
提到西班牙人做事的风格，很随和却也很无赖，至于迟到，整个西语国家都是。
饮食方面，吃的有名的是CHURROCONCHOCOLATE(巧克力和油条)和PAELLA(海鲜饭，这个以VALENCIA的最为正中)，饮品，这边的红酒又好又便宜，西班牙的红酒不亚于法国，其中以RIOJA这个地区的酒最为上等，一般饭店里做为游客可以点个SANGRIA，这个是用冰块，水果，红酒按照一定比列调好的水果酒，很好喝，如果在路边的BAR，可以点杯CANA，就是一杯啤酒，会赠给你一份点心或者点杯CAFE，都是现煮的，价格非常便宜。
西班牙的生活观念就是工作服务于生活，而不是累死累活的工作存那么点钱，工作的待遇是每年有14个月的工资和一个月的假期，而且法定节日全国放假，必须放。加上各个自治区还有节，所以放假的日子特多，尤其是下半年，节日多的……让我们中国人觉得那个才应该叫做生活，所以西班牙人总是那么开朗，挂在嘴边的总是FIESTA(节日或聚会的意思)。
关于西班牙的作息时间，事实是这样的，西班牙因为日照时间长的关系，所以吃饭时间都延迟2个小时左右，大家不要觉得惊奇，早饭一般9，10点，午饭时间是下午2点到4点，其中包含午休时间完了后继续工作一般为4点半到8点半，之后逛会街，约朋友出来吃饭，聊聊天就11点左右了，夜生活很丰富，周末的时候就是60，70的大爷大妈都要出去逛到1，2点，西班牙人特别善谈，而且也是大嗓门。
还有一个就是很重要的，任何一个在欧盟国销售的产品都应该要有一份所在国语言的对应说明书，所以在这边做生意的要注意，如果对方提出时不要觉得意外，英语虽然是世界通用，但是西班牙人的英语不及国人，而且他们说的西语口音太重，老外能听的懂，我们听确实吃力，就象叫个懂中文的老外听四川人说话，他也晕乎啊。这边的中国人大多以浙江人为主，其中以青田人为多，其次为福建，上海，东北，大都以餐饮，百元店为主。
如今国内的西班牙语学习者越来越多，中西之间各方面的往来会更频繁，所以学好西班牙语是非常重要的。
西班牙移民留学专业—葡萄酒专业
移民西班牙关注提起葡萄酒，国人把大部分的目光投向了法国去忽略了另一个葡萄酒大国西班牙，西班牙的葡萄酒产业起源悠久。只是，在几个葡萄酒出口大国中，西班牙算是后起之秀。此前，全球葡萄酒出口第一大国的位置一直被法国和意大利占据。2014年，西班牙葡萄酒出口总量创纪录地超过法国和意大利，成为全球第一葡萄酒出口大国。
西班牙的葡萄园总面积为世界第一，并长期以来向法国等欧洲国家大宗出口散装葡萄酒。而对于法国来说，从西班牙大量进口散装葡萄酒，再进行装瓶出售，要比自己种植酿造葡萄酒经济实惠得多。
有这如此丰富的葡萄园，西班牙的大学里不乏与此相关的专业：
1.布尔戈斯大学
布尔戈斯大学得天独厚的地理环境，使得当地有很优质的葡萄庄园，位于布尔戈斯市的古米尔-德梅尔卡多村里，是杜埃罗河岸法定产区唯一的坡式种植园。杜埃罗河岸地区面积不大，但所出产的葡萄酒却在国际品酒会上取得了骄人的成绩，人们普遍认为杜埃罗河岸地区是条件最为得天独厚的葡萄酒原产地之一。布尔戈斯大学在本科和研究生课程中都设置了红酒的相关专业。
2.拉里奥哈大学
自1996年起，拉里奥哈大学就开设了酿酒学这门专业，至今已有了16年的历史。而拉里奥哈作为一个传统与现代完美结合的地区，不仅在气候、土壤等方面拥有葡萄种植得天独厚的条件，在酿酒学方面，也有着卓越的表现。酿酒学这门专业不仅包含了有关葡萄栽植、化学、葡萄栽植与酿酒文化、分析化学、酿酒工程与技术等专业性非常强的学科，还拓展了有关葡萄栽植与酿酒的企业商贸化与经营、市场等课程。这使得新一代的“酿酒师”，不仅可以掌握传统的工艺和现代的技术，更重要的是获得与国际接轨的市场分析、评估与操作能力。
首次登陆加拿大，应该如何租房？
加拿大是不少人都向往的国家，地广人稀，气候温和，环境优美，经济发达，吸引了很多人移民加拿大。对于刚刚登陆加拿大的华人来说，面对陌生的环境，陌生的文化，总会感到慌张。新华小编给大家科普下当地的租房情况，准备在加拿大生活的朋友可以关注下。
移民加拿大各大城市房租情况：
1、多伦多(Toronto)
相较上月，多伦多的单间租金略微下降了0.4%，达到了60;而双卧室的租金与上月持平，为50。
2、温哥华(Vancouver)
温哥华单人间租金上涨1%，达到00，但是温哥华年涨幅相对其他国家较低，只有5%;双卧室虽然下降0.6%，但却是加拿大租金之首，达到60!
3、蒙特利尔(Montreal)
蒙特利尔单人间租金相较上月没有变化，为00左右，但是单人间租金年涨幅却和汉密尔顿一起并列前十城市之首，达到了15.4%;双卧室的相较上月则没有变化，约80.
4、维多利亚(Victoria)
维多利亚的单间租金较上月也没有变化，为90左右;但是双卧室租金涨幅较大，达到3.6%，租金则是30左右。
5、巴里(Barrie)
巴里租金有所提升，单人间的涨幅也是有2.3%，租金约60左右;然而双人卧室的租金却有1.4%的下调，租金约50.
6、渥太华(Ottawa)
渥太华的单人间租金和双卧室租金都没有变化，分别为50和50.
移民加拿大租房信息来源：
1、VanPeople & Vansky：适合短租、长租， 主要房屋来源于私人住家跟有政府授权资质的家庭民宿这一点跟Airbnb很类似。
2、Craigslist：信息来源就比较多样化，适合英语不错的人。
3、Airbnb：更适合订短期租赁，使用体验跟民宿相比，感觉房租偏高，这也跟温哥华有着大批的华人民宿有关，但不能实地看房。
4、Zumper：本土化的租赁网站，很专业的北美租房平台，活跃着很多专业的房租中介机构，优点是提供房子的平面图(floorplan)跟房子的简短介绍，租金范围，房子图片等等。
移民加拿大租房房型种类：
1、House 独栋别墅：一个 House 中包含着很多房间，这其中包括一个主卧室(Mastery Bedroom)跟诸多的次卧室(Bedroom),一般主卧中都带有独立的洗手间，而次卧的房间则依情况而定;
2、Townhouse/Townhome 联排别墅：房子跟房子之间相隔一堵墙，一幢Townhouse 往往是由若干幢2-3 层的房子并排构成，Townhouse可带或者不带院子。房子的主人可以是房屋中介也可以是私人。
3、Apartments 公寓分为：
A：Studio, 也称之为"bachelor apartment", 顾名思义也就是指的单身公寓，具体而言，也就是单独的一个房间，内部包括了厨房，卧室，卫生间。
B：1B1B，指的是具有独立卧室的公寓，这个户型很适合情侣居住，独自居住的话，费用有些高，不过私密性跟舒适度当然是无与伦比的。
C：2B2B，指的是2 居室+2 厕所的公寓(2Bedroom+2Bath)，由一个起居室(Living room)， 厨房，阳台，2 卧室和2 卫生间构成。
移民加拿大租房房屋租赁合同注意事项：
入住前的检查(Move-in inspection)，入住前一定不要忘记做一个详细的入住检查(Move-in inspection)，如果是租的公寓，公寓方面都会提供一个检查清单(checklist)，这个checklist 大概包括了从房顶到地下室以及房屋内外的全部物件，例如水沟、房顶、地板、天花板、壁板、墙壁、厨房、浴室以及房屋内部的每一个单项设施。在北美租房，除了折旧磨损属于正常使用范畴外，如果是租客的原因导致房子遭到破坏，那么根据法律规定，租客要赔偿相应的维修费用，而这笔费用往往是从押金中扣取。因此，在入住之前做一个检查就显得尤其重要。
在加拿大生活的租客跟房东或者公寓方一起来做，对照checklist 逐一检查，特别是房子的每个细节方面，如果有问题，务必要在checklist 上做相应记录，并拍照或者视频留证据，并通知房东修理妥当。当租期结束之前，也务必要对房子做一次彻底的大扫除，以防恶房东以莫名其妙的理由来扣留押金。极端个别情况下还要用法律武器来维护自己的权益。水电网的接通，在入住时不要忘记通知网络宽带公司接通网络，跟电力公司接通电力。
不能错过的加拿大萨省移民政策
号称“加拿大面包篮子”的萨省位于加拿大的中心地带，因其能源丰富、风景美丽吸引了众多移民者的目光，加拿大萨省移民条件宽松，周期短，那么你是否了解2018年的加拿大萨省移民政策是否变化呢？
加拿大是移民大国之一，近几年来随着移民人数的不断增加，多伦多、温哥华等都邑的房价和消费越来越高，与这些都邑相比，萨省的土地资源丰富、房价低，房产升值空间大，投资和自住都是非常合适的。
加拿大萨省移民申请条件：
1.家庭净资产：主申请人或*双方名停的净资产至少达到50万加币；
2.治理体会：近十年中四年以上治理体会；
3.EOI打分系统在100分以上；
4.创业要求：在萨斯卡通、里贾纳投资至少30万加币，或在萨省其他地区投资至少20万加币；如果在里贾纳或萨斯卡通投资的，需至少为加拿大居民或永久居住居民制造2个就业机会（非亲属关系）
5.国内持股公司近10年内有1年的报税营业额达到50万加币及以上（包含50万加币）
加拿大萨省移民申请流程：
1.EOI阶段（1-4个月)：办理签证商考雅思阶段申请EOI并递交
2.等待EOI结果(3-8个月)：收到移民局发放的递交正审通知(ISA)
3.正式申请阶段(5-9个月)：准备正式申请资料并递交，递交申请费2500加币获得预签信
4.申请工签阶段(3个月)：萨省投资创业和申请加拿大永久居民身份
5.萨省投资创业阶段：登陆萨省按照商业计划书进行投资创业
6.省拿名阶段（1-3个月）
7.联邦阶段的流程（10-12个月）准备联邦申请文件获得联邦档案号获得体检表获得取签信
加拿大萨省移民名目优势：
1.无个税要求、无语言要求，股东宾户前往加拿大的简单成功率较高的途径；
2.门槛低，资产要求只需达到50万加币即可；
加拿大投资创业名目中周期最短，快至一年即可获得工作签证身份，全家登陆加拿大享受移民福利
为什么说移居美国后租房也是一种不错的选择？
我们都知道移民美国要求条件相当高，大部分人都是经过万千努力才实现成功移民美国的梦想。但顺利移民后还是会有一些需要操心的问题，第一个需要解决的难题就是房子问题。
对于经济条件比较好的人来说可能毫无疑问的选择买房，但相对于在那边买房的高投入来说，其实租房也是个不错的选择，主要有以下6点好处，专家现在带你好好了解一下。
1、在美国买房，你需要保养草坪、清洗地毯，空调维修等等有很多小地方都是需要花钱的，各种维护和修理的费用会让人头大。但如果是租房的话，如果有什么问题，一个电话就能解决。
2、在美国买房，每年都需要交房地产税，各个地方的税率也会有所不同，大多数是1%-2%，每年的房地产税也是一笔不小的数目，但若选择租房，就不用为这担心。
3、在美国买房，首付一般为20%，这笔首付也是比不小的费用，若是家庭状况不是很好的建议不要先买房，不然压力会很大，生活起来也不会很舒服。
4、美国自由的房子大多是独立房或者联体别墅，大多数分部在城镇和郊区，想到市中心，开车需要一小时左右，并不是很方便。但其出租的房子基本上是公寓，在城市中心区，基本都会比较方便。
5、相对于买房，租房更具有灵活性，若是工作有变动，租房能更好的适应，就近上班，完美解决，不用为了房子而迁就工作。
6、在美国租房享有的权益跟买房是一样的，例如孩子入学问题，即使是租房孩子也可以进好学区，好学校。要知道好学区的房价并不便宜，但在好的学区租房还是比较轻松的。
通过以上这6个方面，相信你对移民美国生活租房好不好已经有了自己的判断。当然不管是租房还是买房，都要根据自己的实际情况来决定。不能一刀切的认为某一方好，也不能说不好，毕竟这种决定还是要因人而异的。
移民加拿大，有残疾和重病的，都不能拒!
近日，加拿大移民部长胡森(Ahmed Hussen)表示，四十年前制定的拒绝残疾人的移民政策已经不能体现加拿大今天的价值观。
从现在开始，移民或难民申请人将不再仅仅因其残疾或其他健康问题被拒绝。
按照现行移民法，一个申请人如果被认为其健康状况会给加拿大医疗体系及社会服务体系造成"过度负担"，即每年的医疗费用超过6655加元，就会被拒绝。
每年有大约一千名申请人因此被拒，其中包括需要特殊教育的孩子。去年十二月，一个众议院委员会建议政府把这个说法彻底取消。
加拿大政府没有采纳这个建议，但是把"过度负担"的标准改成每年2万加元。
另外，关于社会服务、心理治疗和特殊教育的规定也相应放宽，使自闭、智障和视力问题不再成为拒绝申请的依据。
胡森说，这些改变带来的花费大约是加拿大各省医疗体系支出的0.1%。省政府可以使用联邦拨款来支付这一部分费用。
简而言之，就是加拿大决定以后用政府的钱为移民申请人买单。另外，加拿大移民部认为应对华态度友好，2017年11月访华期间曾表示将大幅提高中国来加拿大旅游和留学的人数。
加拿大移民新移民在多伦多租房须知晓的相关信息
移民加拿大生活实用信息据专家了解，多伦多出租的房子按内部结构大致可分为1、单人房(Singleroom)单人间，同他人共用厨房、浴室等，主要在私人住宅屋内，房租每月250-400加元左右；
2、单人套间(Bachelor)单人间并带厨房、浴室，主要在公寓内，房租每月600-680加元左右；
3、一卧室套间(Onebedroom)一睡房，一客厅，一厨房、一浴室，房租每月750-850加元左右；
4、两卧室套间等(Twobedrooms)两睡房，一客厅，一厨房、一浴室，房租每月850-1000加元左右；
5、三卧室套间等(Twobedrooms)三睡房，一客厅，一厨房、一浴室，房租每月950-1200加元左右。
据加拿大移民朋友介绍，从房子的外表可分为多层楼式的公寓房(apartment)和一至三层左右的私人住屋(house)。公寓多由专门的公司管理，房租较私人住屋一般贵10-20%左右，一些公司可能要求足够的收入及信用证明。
房屋出租信息主要有报纸(中文报纸有《明报》、《星岛日报》、《世界日报》)，免费的房屋出租杂志RENTER(在市区较繁华街道旁一些小报箱内)，一些商店入口处的布告栏内，朋友等的介绍推荐，以及互联网上的有关新闻组。
准备办理加拿大移民的朋友，如需了解更多加拿大移民相关信息敬请关注
移民西班牙 感受西班牙的“深沉”
西班牙拥有“人类文化遗产”位列世界第三，其悠久的历史和东西方文化的完美融合让西班牙的文化繁荣灿烂。从马德里到阿兰胡埃斯，从阿兰胡埃斯到托莱多，从塞戈维亚到阿维拉，这些古都见证了西班牙的历史和文明，移民西班牙，感受西班牙“深沉”的历史余韵，感受经典的西方建筑艺术和厚重的人文气息。
AlcaládeHenares阿尔卡拉德埃那雷斯
这里是西班牙最富盛名的大学城之一，也是大文豪塞万提斯的出生地。他的故居是典型的十六世纪卡斯蒂利亚式民居。城中的阿尔卡拉剧院，是欧洲最古老的剧院。联合国教科文组织于1998年将阿尔卡拉德赫纳雷斯市和大学列入世界文化遗产，因为红衣主教西斯内罗(Cisneros)选择了在此建校，并成为拉丁美洲创建大学的榜样。
ávila阿维拉
这座城市的古城墙，是整个欧洲保持得最完整的一座。整座古城同周边的教堂一起，被列入了联合国教科文组织的《世界遗产名录》。
Cáceres卡塞雷斯
卡塞雷斯是欧洲保存得较好的城市之一。在其摩尔式城墙内，有大量的宫殿、国家级教堂、塔、官邸。这些建筑物为中世纪特色。这个区带有首都的特点，建有功能式建筑、运动区，数不清的酒店和饭店，跟现代都市很不一样。穿越卡塞雷斯，能把您带到繁复的过去又能融入到当今。建议您夜间参观，美丽的灯光效果将会带来奇妙的感受。
Córdoba科尔多瓦
科尔多瓦历史中心已被列为人类文化遗产，东方和西方在此神奇地共存，清真寺-大教堂是这个城市的主角。享有世界宝库盛名的科尔多瓦(Córdoba)曾是阿拉伯欧梅亚王朝的首都，清真寺和老城区(犹太区和圣罗伦索区)中拥有璀璨的历史遗迹，幽深的小巷和美丽的花园中寄寓着安达卢西亚风格的精髓。
Cuenca昆卡
一座建在空中的奇妙城市，如迷宫般错综复杂，四周被岩石高地包围着，“悬空楼之城”便坐落于此，是人类城市规划与最纯真最原始的大自然交织融为一体的完美典范。
昆卡(Cuenca)两侧被河流环绕，在河流的侵蚀下形成深谷地形，城市奇迹般地建筑在斜坡之上，悬空之屋景致令人叹为观止，远远望去像中国山西的悬空寺。
Ibiza伊比萨岛
岛上有多处珍贵的考古遗址，因其丰富的生物多样性和悠久文化，自1999年开始，达尔特·维拉(DaltVila)城堡、普伊格·德斯·莫林斯(PuigdesMolins)陵园、萨·卡雷达(SaCaleta)腓尼基人遗址及塞斯·萨利内斯自然公园(ParqueNaturaldeSesSalines)的波喜荡草海底草原被列入人类遗产。岛上众多珍宝中单是这四个便足以让来到伊比萨的游客满载着谈资而归。
Mérida梅里达
是西班牙最漂亮的古罗马式的城市之一。古罗马剧院和古罗马圆形剧场组成了梅里达考古遗址群，被联合国科教文组织列为世界文化遗产，是整个欧洲保存最完好的遗址群之一。
Salamanca萨拉曼卡
1254年建立的萨拉曼卡大学，是世界上古老的大学之一。萨拉曼卡(Salamanca)以历史悠久的大学和文艺复兴时期的经典建筑而闻名。城市的历史中心和老城已被科教文组织收入遗产名录。
SanCristóbaldelaLaguna圣克里斯托瓦尔德拉古纳
简称为拉拉古纳(LaLaguna)，位于大西洋加纳利群岛中的特内里费岛，是西班牙加那利群岛圣克鲁斯-德特内里费省特内里费岛北部的一座城市。该市是加那利群岛的第三大城市，特内里费岛的第二大城市。
殖民地气息是特内里费岛这个古老小镇的魅力和特色，它也是整个加纳利(Canarias)群岛最繁荣的小镇之一。它保持至今的城市规划曾是许多美洲城市的模板，仍散发着加纳利传统建筑特有的欢快气息。
SantiagodeCompostela圣地亚哥徳孔波斯特拉
这座城市是圣地亚哥朝圣路的终点，城中的大教堂，集哥特、文艺复兴、巴洛克与新古典主义式特点于一身，它的老城区是一座美丽的文化遗产。
终点是奇妙无比的，而这里也同样精彩：圣地亚哥的石画描绘着那些耸立在灰霾之下绿丘之上的塔楼的轮廓。从这个小山丘的瞭望点——朝圣之路的终结于此宣布，那些朝圣者、信徒或其他行走朝圣之路的人们，怀着虔诚之心，注视着他们宗教信仰之路或这段人生经历的最后一幕。喜形于色：目标达到了。但心中也升起了一丝怀念之情：怀念那些被抛于身后的路，那些逝去的时光和那些不再相遇的人。一切都随着喧闹的落幕而消散，走完这最后的几米路就到达圣地亚哥，这个在漫长路途中一直指引着他们方向的城市。这个旅程，数百年来对数百万朝圣者而言，可能一直是一种个人的宣泄方式或仅仅只是一个精彩生动的行程，但到达欧布拉多依洛广场(PlazadelObradoiro)，第一眼看到景仰雄伟的大教堂，这庄严的一刻便成为了永恒。
除了历史市中心，圣地亚哥还拥有许多值得赞赏的“圣路之外”的美景。城市的美景始于贝尔维斯区(BarriodeBelvis)，受人欢迎的圣女之门神庙(SantuariodeVirgendePortal)便位于此地。萨尔教堂(ColegiatadeSar)坐落于与之同名的河畔上，保留着它12世纪罗马式的魅力，更因它明显倾斜的城墙和廊柱备受瞩目。持久的平静，可以在博纳瓦尔圣多明戈(ConventodeSanDomingodeBonaval)的修道院里感受到，现为加利西亚人种学博物馆(MuseodoPoboGalego)，同样，在圣佩德罗(SanPedro)旧区圣路周边的特色小屋和沧桑的商铺酒馆的纯朴中，也能体会得到这样的安静。
移民必看:入境澳洲不能携带哪些药品
澳洲海关非常严格，因此初次前往澳洲的华人一定要注意，不能携带违禁品，尤其是药品类，即使是一些在国内常见的普通药品，在入境澳洲的时候都可能会被盘查，所以前往澳洲前最好了解哪些药品是禁止带入境的。
在入境前，如果携带了药物，一定要记得申报！
在澳洲入境前如携带常用非处方药，不得超过常人三个月的用量。
如果携带处方药，尤其是激素、抗生素类处方药，一定要有处方，最好是需要原处方和医生证明信，并能证明你需要服用此类药物！
澳洲边境规定，禁止帮别人携带重要的日常药物，所带药物需要是在自己的名下。
澳洲边检明确规定，携带药品需要保持药物包装的完好，携带说明书，即使被检查也能够便捷的识别该药物的包装和用途。
而类固醇，强止痛药，大麻和其他受限的药品需要受到严重的控制和盘查。
而针对注射液等材料，需要提前申请权限。
而以下的中国药物，入境一定要谨慎：甘草片
因为甘草片中含有阿片粉（主要成分是吗啡），可以用来提炼毒品。
曾有来自浙江的一名先生和自己的女儿受朋友所托，带了16瓶复方甘草片入境，结果当场被外国海关关进小黑屋长达10小时，最后遣返！5年内不得入境！
麻醉药品和精神药品：
禁止此类的药品入境的国家不只是澳洲，大部分国家的管理都十分严格，需要严加注意。
我们比较熟悉的镇痛镇咳、镇静安眠、抗精神病药物，如糖浆、安眠药和止痛药物及抗抑郁类的药物都要注意！
易制毒类
许多药品都含有令人成瘾的微量物质，如我们熟知的止咳水、甘草片、白加黑、康泰克等药物，其中微量的吗啡、麻黄素经过提炼后可以制成为毒品。
据了解，一名在新西兰留学的香港学生因携带两盒“新康泰克”入境被捕，由于该药含有的伪麻黄碱是制造冰毒的主要原料，早年被新西兰和澳大利亚全面禁止入境。这个倒霉的留学生被奥克兰地方法院判处入狱2年半，在服刑完毕后随即被递解出境。
中药：
中国人相信中医，毕竟这是老祖宗传下来的东西，然而许多中药的原料都与澳洲的边境法律有所冲突：
如燕窝、地龙、虎骨等生物制品中药海关严格禁止！
前不久一对中国老夫妇从中国来探望自己的儿子和临产的媳妇，并且私自在棉被中藏了500多克干燕窝，企图蒙混过关。然而，却被海关发现，这对夫妇明知自己携带了燕窝，却没有申报，被海关视为故意走私！并且拒绝这对夫妇入境，老两口千里迢迢出境看孩子，结果还没有见到孩子的面就被遣返回国。
一些中含有西药成分的中成药，如有麻醉精神药品的，也是违法的。
而大量的中药材都取自植物，而海关也严进各类的植物制品以防生物入侵和各类病毒。
最后提醒各位常常出入澳洲的华人朋友们：不要帮人携带药物！及时申报！携带必备药物保持原包装不要过量！自己都搞不清成分的药物不要携带！携带处方，不要心存侥幸。
《留学西班牙租房不能犯的错误》由移民网YM16.com精选整理而成，如有解释不清楚或者讲解不清楚关于移民政策的请海涵，我们在知识的结构范围内尽全力提供最好的移民资讯服务，如果您想了解关于更多西班牙移民的条件内容，请访问我们的专题：西班牙移民的条件
