美国移民攻略：在赴美读高中之前，很多学生都会遥想美国高中优越的生活环境，那么，营造良好的生活与学习环境必然成为留学生首要解决的问题。如何营造一个良好的环境呢?美国高中留学如何租房呢?在此为大家介绍美国高中留学租房注意事项。
学校能否帮我们在美国找好房了?
在美国，学校认为租房是学生自己的事，学校不强制推荐住房，因为假使学校提供住房推荐，学生一旦与房东发生纠纷，学校要承担一部分责任，为了避免以上情况，学校一般不会介入学生的租房。
先去美国，到了学校再租房好吗?
很多人可能有一个误区，认为到美国熟悉了当地环境，了解了当地房屋的价格和情况再租房比较好，这项认知是错误的，到达美国后，面对与中国国内差异如此巨大的陌生环境，你如何去找房呢?与此同时，你居无定所，住在酒店的费用又如此之高，学校又认为自己没有义务为你提供住房，此时，你又将何去何从呢?所以在中国国内就落实。
我可否通过一些美国当地租房网站找房了?
现在通过网络发布虚假信息，实施诈骗已经不是什么新鲜事情了。聪明的网络钓鱼者往往会发布价格低廉而且地段较好的房源信息，所谓的房东可以一口答应你的租房要求，不要求你的财力证明以及你的信用等级，只要求你支付一笔预定租房的保证金，而一旦你支付了这笔费用，到了美国你就房、财两空。如果你不愿意支付，当你到达美国时，他就会以你没有支付预定费，房屋已被出租等理由而拒绝你入住。而一些真实的房东也可能因为无法看到你本人，并存在沟通和身份识别困难，会认为你存在欺骗行为，而不同意出租房屋。
我可否直接联系房东租房子?
与房东联络，沟通就成为一大障碍，很多时候“鸡同鸭讲”，你可能并不明白房东对房子的描述，同时也会因为语言不通而拒绝出租房屋。此外，在一般情况下，房东会要求你提供相应的财力证明，美国基本上不会考虑出租房屋给一个没有收入来源的异乡人。
我在美国有亲戚朋友，可否让他帮我找房子?
你委托亲戚朋友找房，中介机构不看到租客本人，不会轻易租出，如果亲戚以自己的名义租房，一旦中介机构知道租客是第一次到美国，而且没有相应的财力证明，他们会认为你存在欺骗行为，结果适得其反，反而为难了你的亲戚朋友。
如果我在网上碰到了学长，学长帮我安排美国住房，这样安全吗?
这时候你要提高警惕，在美国没有Free lunch 免费的午餐，学长往往穿上华丽的伪装，热情地提供给你很多帮助，目的只有一个，当你到达美国时可以问你收取推荐费用。此时的你可能就像小绵羊听其摆布了。
我听说在美国租房很简单，只要支付一笔费用就可以了，对吗?
你错了，在任何地域，任何国家，签订租房合同都是租房中必不可少的一步。身处异乡，本来就屈居弱势，再加上语言障碍，更加雪上加霜，房东准备的合同必然是英文形式的，万一忽略了某些细节或条款，在你不经意间违反这些小细节，必然招致“灾难”轻则解除合同，重则对簿公堂，到时候你必将遭受不可挽回的损失。
我怎么才能找到一间相对安全一点的房子?
首先一定要注意是否在安全区域，美国允许自由携带枪支，住在便宜但有安全隐患的房屋绝对得不偿失。你不仅要每天提心吊胆，万一有什么意外发生，就是一场人生的“灾难”，遭受财产或是人身方面的损失，将给你的人生留下不可磨灭的印痕。
我有亲戚在美国，我住在他那里怎么样?
除非你的亲戚能够提供给你免费以及路程非常近的住所，否则这不是一个好的选择。首先，这位亲戚很有可能是你的远房亲戚，关系可能不是很近，贸然住进，可能会打扰到他们的生活。欠了人情债不说，可能离你的学校较远，交通也不方便，再次，他可能同意你短期居住，长期居住你还得自己找房子。
在美国租房子如何保障自己的利益，如何签订租房合同?
在美国每个州都实行的是州法，因此在确定了租房之后，你需要了解当地的房屋租赁法则，主动拟定一份能够保障房东和自己租房利益的合同，合同中需要明确双方的责任和义务，房租的支付方式，房屋押金的支付和退还等条款，在租房时让房东签署，以确保你的租房有保障。
房东的身份如何鉴别，如果我碰到了不愿意签订租赁协议的房东怎么办?
在租房前，一定要了解到房东职业，就职单位，并且让他出示社会安全卡，以便确认真实身份。准备租房时，要求房东签订租房协议。如果房东没有提出要跟你签订租赁合同，或者房东不愿意签订你提供的租赁协议，那么你就坚决地寻找其他住房。因为只有在你签订了租房合同的前提下，你的权利是收到美国政府保护的，否则入住后，租赁双方发生的任何矛盾，房东均可以无理由要求你立即离开私人住宅。
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爱尔兰留学生租房避坑指南！
爱尔兰留学生怎样才能找到好房子呢?我们先来了解租房考察时要考虑的关键因素，大家可以从以下几方面考虑：
1.交通如距离天车站或公交车站较近的房源。此外如租客有车，房东是否提供独立车位方便租客使用，这些因素都需要租客事先了解。
2.社区治安状况：
爱尔兰各社区治安状况有所不同，同一城市各个区治安环境差异也很大，因此留学生租房一定要综合了解所在区域的治安状况，尤其是近些年中国留学生的增加造成很多不法之徒专门盯住中国留学生的住所和车子，因此大家一定要关注房子周边的治安情况，做彻底的了解再确定是否签约。
3.房屋本身的情况：
如房屋的新旧状况，建筑年代，水电系统是否正常使用，防火防盗系统是否正常运行，浴室厨房卫生间等设备是否有问题等等，此外是否有配套生活设施如健身房，游泳池，活动室等因素。
4.生活习惯差异：
如果合租的话,与室友同住,例如是否爱做饭,夜猫子,喜欢后半夜活动,喜欢呼朋引伴，这些都需要提前和室友或房东沟通询问清楚。千万不要为了得到这间房子而隐瞒一些可能成为冲突隐患的因素,否则未来麻烦不断;因此在搬进去之前了解室友的生活习性是非常重要的，能避免以后生活上一些不必要的摩擦。毕竟拥有一个合拍的室友是幸福生活的重要组成部分。
5.周边环境和配套：
例如距离日常购物中心超市商场有多远，餐厅，银行等生活配套是否距离适中。
6.签订租房合同之前一定要仔细阅读合同的内容：
小伙伴们一定要在签订租房合同之前仔细阅读合同的内容，并且确定自己理解合同中的每一个条款，确定合同的内容正确无误，这样可以避免今后产生纠纷，或者在发生纠纷的时候有据可依。小伙伴一定要注意合同中是否表明，房租中是否包含暖气费?水费、电费、燃气费、网费是否包含在房租中，是否需要租客自行缴纳?洗衣机和烘干机是否是公用的?租期有多久?租客何时可以入住?屋内是否带家具?房子的押金是多少，如何支付?房东在饲养宠物和吸烟方面是否有规定?……另外，小伙伴们还需要留意一下合同的附加说明部分，这部分的内容也是十分重要的哦~~~租约一般使用的是法律术语，如感到难以理解的话，请找人帮助，不要不懂装懂带来不必要的麻烦。
7.在搬入之前，一定要与房东共同检查房屋状况，并如实记录，最好可以拍照取证：
小伙伴们在搬入之前，最好可以叫上房东共同检查一下房子的状况，并填写一份检查报告，小伙伴们可以拍照取证，以免在搬出的时候被原有的污渍或者划痕“冤枉”。小伙伴们一定要把所有已经出现的污渍和划痕，以及破损，全部写进报告中，防止日后搬出的时候被房东扣掉押金。
一般来说，学校开学时，房子比较紧张，房租也非常贵。而因为在爱尔兰，留学生放假回国，如果不退房，房租必须照交，所以学校放假的日子，许多留学生会选择退房，房租会大幅度下降。如果放假回国的时间短，或者不打算回国的，可以在放假期间找房子。
加拿大租房有什么需要注意的?
移民加拿大的人越来越多，在加拿大租房有什么需要注意的?
简单租户须知和房东权利
1、租户不能随意停付租金，即使房子有维修或维护问题，或出现鼠害或蟑螂，或自身租房权利没得到房东尊重。如果出现上述问题，可参考相关法律条款打官司，迫使房东解决这些问题，但一定要按时支付租金，才能更好保护不被驱逐。
2、房东合法能收的保证金，只能是房租，也称最后一个月租金。签署租房协议后，房东可收到这笔钱做保证金。如房租是月付，保证金不得超过月租金，且保证金只能作为搬出之前最后一个月的房租。
3、房东收取财产损坏或清洁保证金，都属违法。房东不得将房租保证金用于抵财产损坏或清洁等成本。
4、房东或租房合同不得要求租户提供远期租金支票，也不得迫使租户用现金支付房租。
5、房租支付后，房东必须立刻提供发票。无论是支付房租，还是支付其他什么费用，租户应立即索取发票。
6、房租延后支付，或晚上留宿友人，房东如收取拖延费或额外租金，或其他任何收费，都属违法，是安省住宅租赁法(Residential Tenancies Act)禁止的。
7、如签署1年租房合同，合同到期后，合同未续签或未正式中止，可以月租方式继续租住，房东不得强迫租户续签或重签合同，房东不得擅自更改租房合同。
8、如租房老旧或为出租公寓，房东最大租金涨幅必须遵守《安省租金上涨指南》(Ontario’s Rent Increase Guideline)，特殊情况除外。如租房为新出租公寓或新屋(如新建共管公寓或出租屋)，租金最大涨幅则不适用上述指南，房东想涨多少就涨多少。
在加拿大租房租金每年到底能最多能涨多少这一问题上，有2套规定，一套是针对老建筑或出租公寓，一套是针对新建筑或新建出租公寓。房子多老才算老，多新才算新，又是如何定义呢?租赁法规定，1991年11月1日以前修建或首次住人的建筑或出租屋，算老房子。
此后修建或首次住人的建筑或出租屋，或1998年6月17日以前从未住过人的房子，算新房。由于定义复杂，每年不少租户被房东强制大幅加租。
9、房子租满12个月后，或距上次租金上涨12个月后，房东才能再次涨房租。这一规定也称1年加租法则。房东加租时，必须至少提前90天书面通知。
10、许多人误以为，无论哪种情况，房东都不得在冬天驱逐房客。实际上，这种想法完全是错误的。
留学生澳大利亚打工，一定要注意这些点！
留学生在澳大利亚打工是一件很窸窣平常的事情，因为在澳大利亚打工，不仅能够获得报酬，还能锻炼自己的生存能力，还能提高自己的英语口语能力，简直是一举三得。为了能够更好的融入澳洲生活中，小编在这里提醒诸位勤恳的小伙伴们，要知道留学生在澳打工可是有时间限制的，如果违反了规定，有可能被取消留学资格哦！
如果你准备打工，一定要好好了解一下澳洲政府对于留学生打工的要求，比如工作时间（下文会提到）、最低薪资、是否纳税、如果找到一份工作等等，一定要掌握准确的信息，一方面，是为了不触犯当地的规定，另一方面，是为了自己不掉入打工陷阱。
一、澳洲留学打工政策
1，工作时间
澳大利亚留学生每周工作的时间不超过20小时，假期期间除外，不受时间限制。如果要打工，学生一定年满18岁。一般来说，学生打工签证中一定要有工作许可证。如果违反上述两点，留学学的身份会被被取消！因此，建议你不要在大一的时候就开始打工，由于语言不过关，再加上对当地的地形不熟悉，无法在一开始就找到一份合适的工作，最佳的时间是在三个月后，开始寻找工作。注意事项：一些学校的专业课程会包括实习，约每周20小时的工作。同样重要的是，即使是参加无偿的志愿者工作，也要在20个小时内，不得超过规定时间。毕竟，学校的最终目标是为了让学生有足够的时间完成学业。
2，纳税
留学生在澳打工时，需要纳税。从你开始打工的第一天计算，开始工作后，一定要在28天内向你的雇主提供自己的纳税号码。注意事项：在申请纳税号码的时候，一定携带证件。如果你想要用护照申请纳税号码，则需要进行审核。申请表可以在各地的邮局和税务局领取。
二、打工注意事项
1，薪水
澳大利亚雇主通常是每月支付一次工资，你需要在一个工作日内领取。即使是在试用期间、培训期间，也要支付工资。工资的支付可以通过现金，支票或银行转账方式支付。澳政府规定，兼职工人的最低工资是10澳币/小时。因此，你不应选择低于此薪资水平的工作。另外，在维多利亚州工作的海外学生，小时工资也与年龄有关：
18岁：兼职12.09澳币；临时：15.11澳币
19岁：兼职14.62澳币；临时：18.25澳币
20岁：兼职17.29澳币；临时：21.62澳币
21岁以上：兼职17.70澳币；临时：22.13澳币
2，工作时间
如上所述，雇主不应向低于最低工资标准的金额雇佣学生，在兼职工作的过程中，如果学生犯了一些小错误，如顾客不付账单或意外损坏一些物品，雇主不能扣留学生的工资。此外，留学生每工作五小时可享受30分钟的无薪休息或用餐。在澳大利亚公众假期内，如果学生有适当的理由，可以在假期期间拒绝工作。这主要取决工作性质，一些服务业不包括在内。
3.小心练习陷阱
如今，许多澳洲的公司都以“实习”拒绝支付学生的工资，但事实上，澳大利亚政府规定禁止“无薪实习”，因此，如果你遇到了此类现象，一定要提前与雇主讨论。最后，小编想要强调，如果你在澳大利亚打工，一定要确保自己的出勤率，切记不可为了打工而荒废了学业。在澳洲，大学规定学生的出勤率要达到90％。否则，学生签证将被取消。
加拿大留学生申请毕业工签需要注意哪些事项?
现在越来越多的加拿大留学生群体选择移民加国，留学加拿大的最大优势就是其毕业工签，这是众多学生申请移民的必要条件，大部分在加国留学读完专科及以上学历的留学生都有机会申请1—3年的毕业工签，但值得注意的是并不是所有加国学校的留学生都可以申请毕业后工签。
今天就和小编一起来了解一下，留学加国的毕业生申请加国毕业工签都需要满足哪些条件以及该如何申请加拿大的工作签证等问题。毕业工签是什么？
毕业工签，是保证在加拿大专科及以上院校就读的各国留学生在毕业后合法工作的证明。任何毕业生想要在毕业后合法地开始工作都少不了它，它是一种开放的工作签证（open work permit）。
毕业工签可以先行申请，并不需要先找到工作才能申请。它是保证申请人可以在加拿大全境内合法工作，而不是限制在毕业省份。
值得一提的是，并不是所有学校的留学生都可以申请毕业后工签。只有在加拿大本地的注册学校就读的毕业生可以申请毕业后工签，而外国学校在加拿大本地开办的课程，这类课程的毕业生就无法申请毕业工签。另外有些在语言学校学习的学生也不能申请，只有在符合要求的加拿大教育机构学习的留学生才能申请。但是如果所就读的学校也能授予毕业生加拿大认可的教育文凭，即使该课程包括海外交换学生课程，则毕业后也将有资格申请工签。毕业工签申请条件
1、留学生必须是全职学生，即在加拿大的大学或学院全职连续学习至少8个月；
2、毕业于被加拿大移民部认可可以申请毕业工签的学校；
3、申请时拥有有效的学习签证（study permit）；
4、获得所攻读专业或项目的学位、专业学历或毕业证明信；
5、提交一份所读教育机构出具的官方证明，其中能够反映申请人的学业情况和专业成绩等；
6、必须在毕业信签发之日起算的90天内申请。毕业工作签证注意事项
1、 申请时间很重要
毕业工签的申请有它自己的时间和有效期，那就是在完成全部大学的课程后的90天内申请，即毕业生最后一个学期的成绩出来之后，并且成绩符合毕业要求了，就可以开始申请。申请者需要主动在学校的相关部门申请准毕业信及成绩单。
一般申请到拿到毕业工签的周期要45天-2个月，所以千万不要拖，成绩下来就准备材料进行申请。如果你不小心错过了90天的申请时间，则会被视为主动放弃申请。如果你还想要申请，就只能去另一个公立学校完成课程后再次申请工签。
2、毕业工签一生有且只有一次
加拿大毕业工签具有其特殊性，没有要求一定要找到工作后才能申请，只要你符合加拿大移民局工签规则，你就可以拿到3年的工签。但是请记住，这个毕业工签，你的人生中就只有这一次机会。
所以，这就需要你在本科结束之前做好自己的人生规划，是不是要继续深造，还是申请工签， 如果你本科毕业之后，申请了工签，然后又读了mba，以为读完mba还有工签，那么错了， 因为你已经申请过了一次了！所以在毕业前一定要提前规划考虑清楚。
3、 工签的有效时长
毕业工签具体可以申请到几年主要取决于申请人实际完成的课程。加拿大的政策规定是：如果申请人在加拿大完成了至少2年的课程（全职），那么就可以申请3年的工作签证。
如果在加拿大学习的时间不到8个月，则将无法申请毕业工签,申请人的课程超过8个月，但是并未达到2年，那么申请人可以获得等同于课程（设置）时间的有效工作签证。所以，如果你的最终目的是移民的话，那么一定要看清楚哪些学校是可以拿到3年毕业工签的。总之加拿大毕业后工签的签证期与申请者所完成学业的学制息息相关。
4、就读课程中有网上课程可能无法申请工签
如果就读课程中有网上课程的情况下，有可能无法申请工签，网上课程占所有课程的比例容易被定义为不符资格。所以建议计划申请毕业工签的留学生谨慎选择网上课程。
5、从递交申请到签发的等待期间可以合法打工
根据现行移民法规定，毕业生在等待毕业工签的期间是可以合法工作的，此期间的状态称为 ＂Implied Status（等待期身份）＂， 可用现有的工卡（SIN）缴税，等获得PGWP之后再更新工卡的有效期。BC省雇主担保移民
项目优势：
1、没有联邦项目的评分制度；只需合格的雇主担保即可；
2、办理速度快，一般在1年左右完成；
3、申请人可直接申请，无需BC省内工作经验；
4、BC省政府提供移民支持，包括提名后的联邦工作签证支持信；
5、环境好，多次被联合国及其他权威杂志评选为世界上最适合人类居住的城市。
申请条件:
1、必须具备大专以上学历；
2、满足雇主的招聘要求，多年相关行业工作经验；
3、如果雇主的行业需要具备相应的职业证书，则需提供；
4、具备一定的英文能力，雅思成绩须在5分以上；
5、需拥有足够第一年定居加拿大所需的全家生活费用。
被劫留学生顺利逃脱！在加拿大留学移民前一定要注意安全！
有很多留学加拿大的中国学生都是想要申请加拿大留学移民，就在本周加拿大出现了一起留学生被劫持事件，就在今天该学生已经顺利逃脱前往医院就医，小编在此提醒各位，在海外一定要注意人身安全！
据新华社报道，多伦多总领馆于当地时间3月26日晚发布消息称之前震惊中加两国的留学生在加境内被劫持一事已经取得阶段性进展，留学生已经顺利逃脱绑匪控制，前往医院就医。中国驻多伦多总领馆发言人称，被劫学生于当地时间26日晚9点左右从绑架者手中掏出，逃到了安省中部一民宅求助，屋主人随即报警，发言人还表示，该留学生身上有轻微擦伤，已经被送医做进一步检查！
加拿大警方在3月23日发布新闻称，一名中国男性留学生在多伦多地区马克姆市一所公寓的地下停车场下车时被三名蒙面人强制劫持上了一辆黑色的汽车，据各方报道，该留学生是与女性友人共同下车时被歹徒持有的电棍类武器击晕。在事件发生后，加拿大警方担心受害者的安危，所以在第一时间发布了该起事件犯罪嫌疑人的照片。事件发生后，中国驻加拿大总领馆高度关注，并立即启用领事保护应急机制，迅速联系了约克区的警方，要求加警方尽全力寻找被劫学生并安全将其救出，除了督促加方尽快解决此事，总领馆还在第一时间与被劫学生的家长取得联系并通报案情！
在案件发生的这几天里，总领馆工作人员密切关注案情进展并且同警方、学校和家属积极沟通，在职责范围内提供一切协助！
新华社渥太华3月26日报道称，加拿大警方在当地时间26日成功抓获一名犯罪嫌疑人，在成功将其抓获后，警方呼吁其它嫌疑人尽快投案自首。
不只是加拿大留学移民，不管在全世界哪个国家，华人朋友一定要注意自身安全，如果有什么意外情况，一定要第一时间联系当地领使馆！
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