【www.ym16.com - 美国移民经验】
了解美国移民投资的人都知道，美国移民投资既可以自己开发和经营一个项目，也可以投资给一个地区项目。在每年申请美国移民投资的人士中，绝大部分还是选择了投资50万美元给某一个地区项目来取得绿卡。原因是显而易见的，因为不用自己介入管理，而且以后也不用再追加投资。但是现在移民局批准的地区项目就有几百个，其中良莠不齐，如何选择一个合适的项目让投资人颇费脑筋。因为每一个地区项目的宣传资料看上去都很美，但具体到很多方面又千差万别。我们这里向大家介绍一些考察地区项目的基本原则，希望可以帮助投资人做出一个合理的决定。
首先，当然是要知道该项目是否已经得到了移民局的批准。投资人可以在美国移民局的网站上查询，也可以索要移民局对该项目的批准书。毕竟得到移民局的批准起码可以证明该项目不是子虚乌有的。本事务所日前曾接触到一位受害者，因为误信所谓朋友的推荐，向一个不存在的项目汇去80万美元，结果是竹篮打水一场空。以后就算打赢官司，钱能追回多少还是未知数。
其次是要看该项目是否有自有资金或资本的投入，如是否该公司已经投入相当的资金，如果是建设项目的话，该公司是否已经取得该土地的所有权，投入的资金或资本在该项目的投资中所占比例是多少等。因为如果该项目本身就可以投入很多的话，那就可以证明该项目公司的实力。如果全部或者绝大部分项目的投资都需要外界的投入，那么可能会出现如果投资不到位的话，项目就无法开展的窘境，这样就算拿到临时绿卡，两年后的正式绿卡也很难拿到了。
另外，如果是大型的建设项目，要知道会分几期工程，要清楚是否已经开工或即将开工，是否得到当地政府或联邦政府的支持，是否有专业的管理团队和设计团队。虽然美国政府不会对地区项目的投资回报进行背书，但是如果有政府在税收或其他方面有优惠政策，也可以间接证明该项目是可信的。
还有对美国移民投资项目的介绍人，特别是非律师的中介公司的承诺要认真分析，对太美好的承诺更要警惕，可能的话要做到眼见为实。在签约之前，要对自己的花费有具体的了解，因为除了投资的50万美元以外，所有的项目还会有其他的收费，如项目管理费，律师费，移民局领事馆的收费，专家论证的费用等。要知道这些费用会包括到哪些阶段，如是在I-526阶段，还是到临时绿卡，还是到正式绿卡？有些项目刚开始签约的收费很低，但只包括了第一阶段或某些费用，以后再追加其他费用，这样可能最后付出的更多。另外，还要知道是否汇款至第三方的监管账户（一般是银行），是否专款专用。投资的效果除了得到绿卡外，是否还有其他的回报，如产生利润后是否会进行分红，或者项目建成后是否拥有产权等，和得到绿卡后如何卖出股票套现等。当然也不能因为一些蝇头小利，如每月几百元的分红或利息，或者低廉的费用而忽略了投资的整体效率和正式绿卡的获得。因为投资移民的风险是双重的，有投资方面的，也有移民方面的。只有可信的，健康的项目才可能保证两年以后绿卡的顺利转正和所投入资金的安全和升值。
如想了解美国移民投资的政策信息，
精选阅读
如何根据自身条件选择美国移民项目
面对众多美国移民项目如何选择合适的呢?近年来随着美国EB-5移民政策越来越受到美国政府的支持，较高的通过率导致了国内各界对该项目的关注。下面小编就来给您介绍一下如何根据自身条件选择美国移民项目。
结婚移民：
根据大部分移民申请人的习惯，有限考虑的就是结婚移民，结婚移民属于美国移民法的一种，原则上在费用方面对比投资移民及技术移民更经济，但仅适合真实、并且单身的申请人，从时间上来看，该项选择并不是 * 优质选择，如果跟美国绿卡结婚需要的时间更久。
EB-1A杰出人才：
该项目是美国移民当中的 * 类优先类别，是美国 * 紧缺的人才移民方式，因为申请速度很快，但递交后，如果能达到美国杰出人才移民要求的条件，则可以在4-6个月获批I-140，然后即可安排广领馆签证面谈，无需雇主。这是目前 * 好 * 快的移民美国的途径，适合商业、教育、科研、体育、艺术五大类。美捷达移民专业办理EB-1A杰出人才，有意的申请者可以具体咨询。
EB-2移民、EB-3职业移民
美国EB-2移民分两类，一类是跟EB-3一样需要劳工证的移民申请，但这一类申请劳工证申请是非常麻烦的。那么也可以选择无需劳工证的美国国家利益人才移民简称NIW，属于职业移民第二优先中的一个特例。美国政府基于美国国家利益的考虑，优先照顾对美国利益有贡献的外籍人士，使得符合特定条件的外籍人士，通过国家利益这一渠道，在无需雇主以及劳工证的情况下可以直接申请并获得绿卡。
EB-5投资移民：
美国EB-5投资移民要求申请人投资50万美元，只需要有“财”并且能够证明这50万美元的合法来源， 并通过该项目创造10个就业机会，之后申请人即可获得两年期的条件式绿卡。两年后，若投资行为仍存在，即获永久绿卡。目前因为该申请项目对申请人个人条件要求简单，所以申请近几年每年的配额都属于排期状态，适合孩子年龄较小，不着急拿到身份去登陆的移民客户。
美捷达移民提醒：选择移民美国项目，一定要根据其自身情况选择，比如性价比不错的美国EB-1A移民和美国EB-2里面的NIW移民均是目前美国移民申请者的 * ，当然如果不符合EB-1A和NIW移民的标准，EB-5投资移民也是不错的选择。同时，川普上台后移民政策不断调整，符合条件的申请者需要找专业的移民公司，做好移民评估，尽快提交移民申请。
投资移民
对于申请人来说，如何才能从中挑选出安全可靠、可以达成自己投资移民目标的好项目呢?不少申请人会寻求专业移民公司的帮助，但是对移民公司而言，帮客户选择稳妥的EB-5投资项目也是一个需要深入研究的课题。
而对于像加拿大、澳洲、英国等一些移民项目而言，制作完整专业的材料的确是申请的内容。但是美国项目不一样，申请人投资项目的好坏直接关系到绿卡风险以及资金风险，移民公司必须在帮客户选择商业投资项目方面下大工夫。
具体到项目，其所在地区的商业环境和经济形势等大环境因素都扮演重要角色。移民公司必须仔细审核项目的可行性报告，对其进行评估确认。项目本身条件再好，具体操作者没有足够的实力或能力， * 后的成功结果也没有保障。所以，投资人和移民公司也需对项目开发商运营商的资质能力、成功经验和过往业绩进行评审确认。EB5贷款只是项目资金结构的一个部分，投资人也需明确其他投资款的到位情况。而开发商自己的出资情况就显得尤为重要了，它不仅在一定程度上反映出开发商的实力，也为EB5投资资金提供了相应的保障。 * 后，就是开发商为EB5贷款所提供的抵押，其质量价值也直接关系到将来投资人收回贷款的可靠性。
澳洲移民指南：如何选择合适的商业投资移民项目
澳洲商业投资移民类别较多，每个申请人的情况不一样，需要结合实际情况才能选择适合自己的移民项目。下面为大家介绍几个例子，供大家参考，看看你是属于哪种情况。
1、资金雄厚且易于解释合法来源，但名下不拥有公司的
大部分的澳洲商业投资移民要求申请人有成功的经商历史，即在一个或多个公司拥有一定份额以上的股份并参与经营管理。然而对一部分人士来说，他们有雄厚的资金，并且能够解释其合法来源，但却没有显赫成功的经商历史，该如何选择呢？这种情况下，188C，500万澳元投资移民是一个适宜的选择。
2、有成功经商历史，但需要留在国内继续发展生意的
既想取得澳洲永居，又无法坐“临时移民监”，因为国内还有生意要亲自经营，该如何选择移民类别呢？ 基本上有且只能有两个选择：188C 500万澳元投资移民和132商业杰出人才移民。
188C 500万澳元投资移民第一阶段先获得一个4年以上的临时签证，在这个4年期间，对主申请人的在澳居住要求低至160天；而132在一步到位取得永居后，并无硬性的在澳居住要求，只要能证明参与实际经营管理即可。
因此，以上两种类别是那些无法长期在澳居住人士的上佳之选。
3、不想在澳洲经营生意的
许多国内人士对在澳洲经营生意有畏惧情绪。其实他们的担忧是可以理解的：一个不熟悉澳洲文化和经济环境，加上语言上也有障碍，在澳洲经营生意难免不那么自信。这种情况下，188B或500万澳元188C就成为合适的选择。申请人成功获得188B后，不需要象188A那样必须在澳洲经营生意，只需开展投资活动即可。而500万澳元188C的要求更是简单，甚至只需要一次性投资在某些基金产品上，然后4年后即可轻松申请永居。
4、想临居阶段换成配偶来澳经营生意的
不少澳洲商业移民申请者希望在成功获得第一阶段临时签证后，改由配偶到澳洲来经营生意，满足“临时移民监”的要求。这时，188类别的商业移民签证就是最佳选择。以188A为例，在188A临时签证下签后，主申请人因为要继续发展国内的事业，可换由配偶带着小孩来到澳洲，开始经营生意。最快2年后，由配偶担任888的主申请人，最后全家获得永居。此外，对于选择188C 500万澳元投资移民的人来说，主申请人可以不用在澳洲居住，而由配偶来完成每年的居住要求（此类签证不需要经营生意）。
5、想一步到位，以最快速度取得永居的
对很多朋友来说，取得澳洲永居身份这件事宜早不宜迟，越快越好。那么，132类签证一定是首选。近年来澳洲各州纷纷出台优惠政策，降低申请难度，提高审理速度。特别是南澳的出口项目，更是成为市场上的“香饽饽”。不过在这里新城要提醒大家的是，132虽是澳洲移民的“快车道”和“直通车”，切不可忽视2年的监管期。2年后如果达不到要求，PR身份分分钟会得而复失。
投资移民美国选择EB-5债券项目
目前，由唯一首席代理的“克利夫兰第三期EB-5债券项目”正在火爆热销中，所剩名额不多，引发投资者新一轮热捧，各地说明会座无虚席。移民美国重在选择，EB-5项目的风险等级是由项目本身所决定的。投资移民美国，专家为何会推荐EB-5债券项目？
EB-5债券是美国政府部门依据EB-5法案的要求，定向对EB-5投资人发行的政府债券。债券认购方是EB-5投资人组建的合伙公司或有限公司；债券的发行必须与美国移民局批准的区域中心挂钩，且融资项目位于区域中心内的目标就业区(TEA)；债券发行必须与创造就业挂钩，且满足每个投资人至少创造十个全职就业的要求；债券发行日是在投资人I-526批准之后；债券赎回期通常设定为符合EB-5法案的五年期。EB-5债券项目的这些特点大大降低了投资风险，并且提供项目物业第一顺位抵押权和开发商主席个人担保双重还款保障，是难得的优质精选项目。
像甄选所有EB-5项目一样，衡量克利夫兰第三期EB-5债券项目首先要看区域中心。克利夫兰第三期EB-5债券项目所属区域中心是2010年移民局指定和批准的，被评为“2013年度较佳区域中心”，此次发行的EB-5债券定向用于克罗克城市广场的扩建项目。克利夫兰第三期EB-5债券项目是美国政府机构发行的克利夫兰第三个EB-5专项债券项目，根据案例法，同一个政府机构发行的同类型EB-5债券，也将获得美国移民局批准，将复制前两期的成功。本次EB-5债券的发行，由著名律所Miller Mayer担任EB-5项目律师及投资者律师，可确保案例法的有效执行。
该项目每位EB-5投资者创造高达33.2个就业岗位，比移民局要求的10个就业高出3倍；移民投资仅占总投资10.5%，移民投资占的比重越低，移民投资的风险就越低；且项目还款有物业抵押 + 开发商及业权人的个人担保的双重还款保障，最大限度降低了风险，为投资者移民“过三关”提供了坚实保障。
了解“克利夫兰第三期EB-5债券项目”，敬请莅临各地说明会，预约、咨询热线。所余名额有限，欲购从速！
美国移民投资房产如何进行报税
美国移民投资房产如何进行报税？美国投资移民是一项潮流的移民项目，而美国移民投资房产更是其中重要的一项。在美国，报税被看的很重，可以说报税能够体现出一个社会成员的责任与操作、诚信与良知。美国人有自己一套的报税方式，那么美国移民投资房产如何进行报税？今天，我们不妨来瞧一瞧！
美国移民投资房产如何进行报税？与土生土长的美国人相比较，美国移民投资房产的移民者在申报收入税、税率上面没有什么不同。两者之间究竟存在哪些区别呢？对于美国移民投资房产报税有什么影响呢？
美国移民投资房产报税不能享受的优惠：
美国移民投资房产
1、个人免税额。凡是美国的纳税人，都会有3千9百五十元的个人免税额。如果已经结婚的共同报税者，免税额则是7千9百元个人免税额；如果家中有“受抚养人”，这个家庭则可以得到更多个人免税额。而免税额减低要课税的收入和收入税。美国移民投资房产移民者利用1040NR报税表时，则只能享用一个个人免税额。
2、标准扣税额。美国当地的个人纳税人可以使用的标准扣税额最起码可以达到6千2百元；对于已婚的纳税人，共同报税者的标准扣税额则可以达到1万2千4百元。但是，对于美国移民投资房产移民者则不能使用任何标准扣税额，只能选择使用逐项扣税。假如该外国人完全没有在美国居住，没有任何逐项扣税的项目，便等于没有任何扣税的优惠。
从以上两种情况来看，虽然收入税率与美国人相同，实际的税金比美国纳税人稍高。
美国移民投资房产报税的好处：
假如在税务上符合外国人(Non Resident Alien)身分，在美国赚取的联邦公债利息丶银行利息及买卖股票或共同基金赚取的「资金增值(Capital Gain)」收入，完全免付任何美国税，银行或股票经纪行亦无需扣30%的预缴税(Withholding Tax)。
美国移民投资房产移民者由于没有社会安全卡号码，在美国银行或股票经纪行开设帐户时，须填写W-8BEN表，以证明其美国移民投资房产移民者身份。这份W-8BEN表格的有效期是三年，三年后须再填，否则银行将扣除预缴税。
一些拥有外国身分的家长，为了生活的便利，会联合已经是美国公民或者是居民的子女们，联名开银行账户或者是股票户口。这样做即可以让子女代管财务，也方便子女继承其遗产。美国移民投资房产移民税例规定，联名户口的每一个持有人都须填写W-8BEN表格，如其中一位持有人是美国公民或居民，便不能填写W-8BEN表格，结果令该帐户变成由美国人拥有，失去外国人免预缴税和免收入税的好处。
总的来说，美国移民投资房产移民者进行报税与美国当地公民实际上没有很大的区别，最主要的问题就是报税金额的多与少。
投资移民爱尔兰政策，选择爱尔兰投资项目优势！
近几年，越来越多的朋友选择投资移民爱尔兰项目。随着经济的快速发展，爱尔兰移民项目也越来越被大家关注并看好。那么投资移民爱尔兰政策怎么样，选择爱尔兰投资项目优势如何？现在小编就来为您盘点如下内容。感兴趣的朋友来一起了解看看吧！
一：投资移民爱尔兰政策
1）资产总额需达到等值200万欧元（含50万欧元投资款）；
2）申请人年满18周岁，无犯罪记录
二：选择爱尔兰投资项目优势
1、无英语要求
申请人无需懂得英语也可申请或入籍。
2、申请人无专业背景要求
项目适用于所有年满18岁以上对爱尔兰移民感兴趣的投资人。
3、一人申请，全家移民
签证持有者的配偶及子女也可获得爱尔兰居留权，并可享受免费中、小学教育等福利。
4、投资风险低，回报稳定
申请人拥有房产产权作为保障，且与爱尔兰政府签署长达7至25年的长期租赁合同，投资收益不受房产价格波动，申请人可稳定每年获得投资回报。
5、绿卡/护照
投资三年之后可撤回投资或五年后完全撤出投资，签证及移民许可保持不变，且申请人只需每年来访爱尔兰一天即可。如果符合条件，申请者也可在居住满五年后申请归化入籍获得爱尔兰护照。
6、申请周期短
申请过程可以在申请到获签不超过三个月内完成。
上述内容就是投资移民爱尔兰政策，选择爱尔兰投资项目优势相关资讯。了解完以上投资移民爱尔兰项目，各位投资人是否有心动了呢？
应对美国移民12.11变政，如何选择EB-5项目
美国投资移民12.11大限将引发EB-5业内两大地震——投资额增加和就业计算方法改变。应对美国移民12.11变政，EB-5投资人该如何选择项目?
美国移民专家分析指出：稳妥应对12.11变政，EB-5投资人可以两手抓：
一方面：尽快投资I-526样本获批的项目，或可受“祖父法则”保护，规避变政涨价危机。
另一方面：抢在12月11日之前递交移民申请和打款，做出实际有效的投资行为，或亦可受到 “祖父法则”的保护。
【总结】在国会的最新讨论议题中，祖父法则法案保护的时效、范围、以及祖父法案是对投资人的保护还是对项目的保护、还是对投资人和项目的同时保护，依然是EB-5变政的争论焦点之一。EB-5投资人最好能同时满足以上两大方面，才是目前应对美国移民12.11变政诸多不确定性的稳妥之举。
最后，美国移民专家提醒广大投资人：鉴于EB-5投资移民是有风险的投资，因而，投资人也应考量项目开发商实力是否雄厚、就业是否充分、投资和还款风险是否较小、以及退出机制是否良好等众多综合因素。
团购与美国投资移民EB-5法案同步延期到12月11日，并推出大中华区唯一首席代理的两大已获移民局I-526样本批准的、就业充分、开发商实力雄厚、还款能力强的项目——DLJ四季酒店度假村项目和哥伦布90号公寓项目，再次全力以赴助力投资人抢搭12月11日最后一趟加班车!更多项目详情及团购信息，敬请拨打24小时咨询热线
移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策，帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《美国移民投资，如何选择投资项目》的内容由移民知识小编2022精选编辑整理而成，希望对您的移民有所帮助，欢迎您通过美国移民经验专题访问更多精彩移民内容。
