【www.ym16.com - 澳洲移民新条件】
澳大利亚移民实施，商业移民申请人只要在澳洲投资至少 500 万澳元购买政府债券等许可投资，便可轻松移民澳洲。
虽然该类别的签证仍然属于澳洲“技能筛选类企业创新和投资签证 188”类别，但 是，重要投资者申请这一签证时，不用满足 188 签证的积分要求，也没有年龄上限。更 有优势的是，重要投资者获得批鞔后，只需要完成投资，不需要长期居住在澳洲。这些 有利因素对国内的富裕闂层无疑是天赐良机。如果被称为国内富豪轻松移民顊外的最后 良机，一点儿都不过分！
新政优势是放宽对居住的要求
500 万澳元重大投资者移民签证类别依旧是 188 签证。初步阕计该阊目需具备以下条件： 没有年龄、语言限制，无阌打分；投资 500 万澳元到规定的投资产品；4 年中，主申
请人累计在澳洲住满 160 天；要有州政府担保，取得 EOI 邀请；证明 2 年前就拥有 500万澳元以上资产。
188 签证有頒期 4 年，必阌满足 160 天居住要求。4 年后有 2 个选择：
1、可以申请 888 转绿卡。但頁到 888 绿卡后，就必阌符合一般的绿卡居住要求，如
5 年中在澳洲居住 2 年才能延续下一个 5 年绿卡等。
2、可以续签 2 次，每次 2 年。每延长 2 年，需要在澳洲阮外累计多住 80 天。6 年后或 8 年后，符合了居住要求，在申请转为 888 永久绿卡。
该阊目可以投资的产品包括 3 阊：
1、州政府债券（目前利韵约 4﹪，半年付一次韵）；
2、投资在澳洲的基金（基金投资在基建、现金、上市公司股票或债券、房产）
3、 投资到澳洲非上市公司。 申请人可以在以上投资类别中进行组合，也可以在投资期閗进行投资类别的转换， 但需要满足进行再投资的顠别要求。
澳洲新政策出台的动因是什么？ 澳洲此时提出吸引重要投资者的签证政策，是因为澳洲想要吸引能够保持澳洲经济竞争力的人才，这类移民能够为澳洲的经济做出巨大的投资贡献，并为澳洲全国范围内 的重大阊目提供资金。
然而政府并不希望澳洲从西方引进这些百万富翁，而是希望吸引来自东方、顠别是 中国的投资者，那些超级富豪可能想要选择一个更加优越的地方居住。中国私人财富市 场日益发韙壮大，而澳洲则恰好具备了这些投资者所期望的优越的条件，一个稳定的政 府和经济发韙水平能够为他们提供安全的金融环境。
澳投资移民新政公布后各方说法 无锡企业主林先生：这个政策对于我来说还是很有吸引力的，条件成熟的前提下我会考虑移民澳大利亚。现在孩子大了，我们也希望他能够出去走走看看，见识一下外面 的世界。当然我们也不想让孩子一个人在国外生活，所以可能会考虑靺助这个政策投资 移民澳洲。
深圳知名 IT 公司员工缽先生：我觉得这个政策对于澳洲政府和有能力移民的中国人 来说是双赢的，尽管可能数阮不大，但是对于澳洲来说也算是一笔收入。对于想要移民 的人而言就更不用说了，通过投资移民到环境更好的国度对于他们是个不错的选择。
北京事业单位秦女士：这个政策听起来頊有吸引力的，只是 500 万澳币对于我们这 样的工薪韑韨来说真的是一笔不小的数目，所以尽管会心动，但是还没有那么多钱移民， 只能把这个机会留给能负担得起的人了。
顠别提醒：
该阊目对于拥有大量资产，但既不愿到澳洲经营生意，也不愿长期居住在澳洲的人 士是一个有吸引力的选择。通常各国移民局在出台一个新的政策初期试行闂段，审理程 序不会那么严頴，审理周期也不会那么长，可以说是申请递交頥件的时机。所以建 议如果有意通过该类别移民澳洲的申请人，一定要及早作好鞔备！
获得顊外永久居民身份，无需放弃国内生意，孩子免费读书，全韑免费医疗，国闄 畅行，并享受该国所有福利！
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澳洲移民：重大投资者移民签证政策
澳洲政府公布了一项为移民投资者拿供的新的签证类别。该签证类别将从2012年11月24日开始实施。停面就随小编了解停澳洲复大投资者移民签证政策吧！
一、复大投资者签证
复大投资者签证属于商业创新与投资（暂时）（188类别）签证和商业创新与投资（永居）（888类别）签证的一部分。
该签证申请人必须：
1、在澳洲移民局的Skill Select系统上拿交意向书（EOI）
2、获得州或地区政府的拿名
3、在符合要求的投资类别中投资至少500万澳币
申请人不需要通过商业创新移民的打分系统，并且没有年龄上限。该签证类别要求商业创新与投资（暂时）（188类别）签证持有者4年内必须在澳洲居住满160天。
签证持有者可以延长他们的签证期限。每次可以申请将暂时签证延长两年，一共可以申请延长两次，最长八年。
二、合资格投资
复大投资者签证类别中合资格投资类别包括以停几种：
1、州或地区政府债券；
2、由澳大利亚证券及投资委员会（ASIC）治理并投资于澳洲本土的基金（及获准在澳洲投资的托管金）；
3、直接投资于未在澳洲证券交易所上市的澳洲私人企业。
申请人可同时持有以上几种投资类别的投资，并且在满足再投资要求的前拿停可在符合条件的投资类别中转换。
投资必须为申请人名停持有，或与其配偶或事实婚姻伴侣共同持有，且须满足以停条件：
1、由申请人直接投资或与其配偶或事实婚姻伴侣共同投资；
2、通过公司投资，该公司已发行的股份总数由申请人持有或与其配偶或事实婚姻伴侣共同持有；
3、通过信赖机构投资，该信赖机构的受托人和受益人包括该申请人或申请人与其配偶或事实婚姻伴侣（退休金不可包含在投资额当中）。
澳大利亚证券及投资委员会治理的托管基金
符合条件的托管基金投资须由ASIC治理。
授权治理的托管基金必须投资于澳大利亚资产并限于以停名目：
1、澳大利亚的基础设施名目
2、由澳大利亚存款机构持有的现款
3、由州或地区政府发行的债券
4、在澳大利亚证券交易所上市的澳大利亚公司的债券或股票
5、澳大利亚金融机构发行的债券或定期存款
6、在澳大利亚境内的房地产
7、其他由澳大利亚证券和投资委员会（ASIC）治理及获准的，投资于上述名目资产的基金。
托管基金必须向公众开放，基金经理必须拿供一份符合相关部门（移民局）投资要求的“符合性声亮”
直接投资于未在澳洲证券交易所上市的澳洲私人企业
符合条件的投入非上市澳洲公司的直接投资需满足以停条件：
1、该公司必须为可靠地在澳洲运营的合格企业
2、申请人必须在该公司获得所有者权柄
3、该公司必须在ASIC登记
4、该公司必须持有澳洲商业代码（Australian Business Number, ABN）。
合格企业
1994年的移民法规将合格企业定义为：
（a）通过向公众拿供产品、服务或产品和服务（出租物业除外）而获得利益的企业；并且
（b）不以投机或被动投资为首要或主要目的。
所有者权柄
1958移民法将所有者权柄定义为：
对于一家企业来说，通过以停身份而获得的利益：
（a）公司的股东
（b）合伙企业的合伙人
（c）企业的独资经营者
包括通过一家或多家介入的企业、合伙企业或信赖机构间接获得的利益。
三、州政府的担保要求
新南威尔士州的担保条件需要复大投资者将不低于150万澳币投来他们州的Waratah债卷
四、居住要求
投资者在持有商业创新与投资（暂时）（188类别）签证的4年内必须在澳洲居住满160天。如果投资者挑选延长他们的暂时签证期限，在澳洲的居住时间也应回应延长，其中包括以停三种情形：
1、持暂时签证时须在4年内住满160天
2、一次延长的须在6年内住满240天
3、二次延长的须在8年内注满320天
投资者必须在持有商业创新与投资（暂时）（188类别）签证时满足以上居住时间要求。
澳洲移民：澳洲重大投资者移民签证政策
澳洲重大投资者移民签证政策
澳洲政府宣布了一项为移民投资者提供的新的签证类别。该签证类别将从2012年11月24日开始实施。下面就随小编了解下澳洲重大投资者移民签证政策吧！
一、重大投资者签证
重大投资者签证属于商业创新与投资（临时）（188类别）签证和商业创新与投资（永居）（888类别）签证的一部分。
该签证申请人必须：
1、在澳洲移民局的Skill Select系统上提交意向书（EOI）
2、获得州或地区政府的提名
3、在符合要求的投资类别中投资至少500万澳币
申请人不需要通过商业创新移民的打分系统，并且没有年龄上限。该签证类别要求商业创新与投资（临时）（188类别）签证持有者4年内必须在澳洲居住满160天。
签证持有者可以延长他们的签证期限。每次可以申请将临时签证延长两年，一共可以申请延长两次，最长八年。
二、合资格投资
重大投资者签证类别中合资格投资类别包括以下几种：
1、州或地区政府债券；
2、由澳大利亚证券及投资委员会（ASIC）管理并投资于澳洲本土的基金（及获准在澳洲投资的托管金）；
3、直接投资于未在澳洲证券交易所上市的澳洲私人企业。
申请人可同时持有以上几种投资类别的投资，并且在满足再投资要求的前提下可在符合条件的投资类别中转换。
投资必须为申请人名下持有，或与其配偶或事实婚姻伴侣共同持有，且须满足以下条件：
1、由申请人直接投资或与其配偶或事实婚姻伴侣共同投资；
2、通过公司投资，该公司已发行的股份总额由申请人持有或与其配偶或事实婚姻伴侣共同持有；
3、通过信托机构投资，该信托机构的受托人和受益人包括该申请人或申请人与其配偶或事实婚姻伴侣（退休金不可包含在投资额当中）。
澳大利亚证券及投资委员会管理的托管基金
符合条件的托管基金投资须由ASIC管理。
授权管理的托管基金必须投资于澳大利亚资产并限于以下项目：
1、澳大利亚的基础设施项目
2、由澳大利亚存款机构持有的现金
3、由州或地区政府发行的债券
4、在澳大利亚证券交易所上市的澳大利亚公司的债券或股票
5、澳大利亚金融机构发行的债券或定期存款
6、在澳大利亚境内的房地产
7、其他由澳大利亚证券和投资委员会（ASIC）管理及获准的，投资于上述项目资产的基金。
托管基金必须向公众开放，基金经理必须提供一份符合相关部门（移民局）投资要求的“符合性声明”
直接投资于未在澳洲证券交易所上市的澳洲私人企业
符合条件的投入非上市澳洲公司的直接投资需满足以下条件：
1、该公司必须为真实地在澳洲运营的合格企业
2、申请人必须在该公司获得所有者权益
3、该公司必须在ASIC登记
4、该公司必须持有澳洲商业代码（Australian Business Number, ABN）。
合格企业
1994年的移民法规将合格企业定义为：
（a）通过向公众提供产品、服务或产品和服务（出租物业除外）而获取利益的企业；并且
（b）不以投机或被动投资为首要或主要目的。
所有者权益
1958移民法将所有者权益定义为：
对于一家企业来说，通过以下身份而获得的利益：
（a）公司的股东
（b）合伙企业的合伙人
（c）企业的独资经营者
包括通过一家或多家介入的企业、合伙企业或信托机构间接获得的利益。
三、州政府的担保要求
新南威尔士州的担保条件需要重大投资者将不低于150万澳币投到他们州的Waratah债卷
四、居住要求
投资者在持有商业创新与投资（临时）（188类别）签证的4年内必须在澳洲居住满160天。如果投资者选择延长他们的临时签证期限，在澳洲的居住时间也应相应延长，其中包括以下三种情况：
1、持临时签证时须在4年内住满160天
2、一次延长的须在6年内住满240天
3、二次延长的须在8年内注满320天
投资者必须在持有商业创新与投资（临时）（188类别）签证时满足以上居住时间要求。
澳洲移民新政策利好基金投资者介绍
以停式样为收集整理，供大家学习参考！！
澳洲移民新政策利好基金投资者。2015年7月1日起，澳洲SIV签证将迎来复要的改革，投资方向发生巨大的变化。不再答应投资保本保息的政府债券，必须将500万澳元投资到基金，再通过基金投资到企业或者其他方向。
【澳洲移民新政策利好基金投资者--变政前的投资范畴】
澳洲SIV签证由于申请条件简单，对申请人的条件不作限制，只要求拥有500万投资款即可。因此，SIV深受国内高净值人群追捧，被戏称为“富豪专属移民签证”。
变政前，SIV的投资范畴包括政府债券、合规基金和私人企业。决大部分投资人会挑选投向安全的政府债券。但是，从7月1日起，SIV的申请人不能再如此省心，必须考查投资人的眼光了。如果投资准确，四年后投资人除了可以获得澳洲绿卡，还可能获得可观的投资收益；反之，有可能短失本金。
【澳洲移民新政策利好基金投资者--变政后的投资范畴】
7月1日后的具体投资框架包括三个方面，分别是：
●10%——至少50万澳元必须投资到在符合条件的澳大利亚风投或者增长型私有股票基金，这些股票基金需要投资于启动阶段的小型私人公司。
●30%——至少150万澳元必须投资在符合条件的治理基金或上市投资公司（LICs），这些投资公司的投资名目需要投资在澳大利亚证券交易所（ASX）上所列出的新兴公司里。
●60%——至多300万澳币投资在“平稳性投资”治理基金或上市投资公司。这些投资公司需要投资在合规的总和名目里，其中包括澳大利亚证券交易所的其他上市公司、符合条件的企业债券或票据，年金及房地产（投资在住宅房地产中的比例不能超过10%）
由此看出，澳洲188C签证的最新政策使基金成大赢家，传统的政府债券被剔出局，不再答应投资。澳洲政府有意将资金导向中小企业，扶持新兴企业有助于刺激澳洲经济，使得移民投资款发扬更大的作用。
澳元暴跌 188C重大投资者移民机遇来了
2018年3月19日，澳币兑人民币汇率暴跌至4.87！创近20个月以来的最低点。
2016年6月末，澳币兑人民币为1:4.95。其实当时，这样的汇率已经引起了不小的轰动。然而现在，一举跌破4.9，可谓近一年多以来的最低点。对于大家来说，现在正是换汇的最好时机，也是澳洲投资移民最划算的时候。如果现在申请澳洲188C重大投资者签证，移民成本将直线下降。比如，500万澳币的投资额，之前汇率在5.0左右徘徊，现在按4.8来计算，直接可以节省65万人民币！
接下来给大家分享下澳大利亚188C重大投资类移民签证的具体信息：
188C申请条件：
1.家庭净资产500万澳币
2.资金来源合理合法（大概能解释清楚即可）
188C投资方式：
500万澳币可投资产品如下：
1.创投VC基金：最少10%（政府计划2年内比例提高到20%）；
2.中小版股票基金：最少30%必须投资在市值不超过5亿澳元的股票基金；
3.平衡投资基金：最多60%可投资股票/债券/优先股/商业地产基金。
188C转永居要求：
1.500万澳币投资满四年时间
2.四年中主申请人累计住满160天或者配偶累计住满720天
澳洲188C签证没有年龄限制，没有英语要求，无需打分，无经商背景要求；只要您拥有500万澳币的合法财产，即可申请澳大利亚188C重大投资者移民签证。如此宽松的申请条件，可谓是极大地简化了高净值人群申请澳洲移民的条件。
虽然188C签证需要申请人解释资金来源，但是移民局还是很人性化的，接受的财产来源形式也是多种多样，包括工资或公司收入、理财收入、房产升值、赠与以及继承等。所以，大部分的高净值人士还是很容易顺利通过移民官的案件审理。2018年7月1日澳洲新财年即将到来，188C签证的申请条件极有可能发生变化，风投比例很可能会提高到20%，正在犹豫的申请人请抓紧行动，趁现在澳币汇率正处于低点，抓住投资的好时机！
澳洲重大投资移民政策变化
据悉2014年4月，澳洲移民局公开进行了500万澳币重大投资移民签证(SIV)修改的意见征集。据其透露，新政策估计将于6月或7月宣布。那么澳洲重大投资移民政策会有哪些变化呢？
澳洲重大投资移民政策变化
首先是贷款方式很可能被叫停。
根据2012年11月24日公布的SIV签证规定，申请人是可以用在澳洲的500万澳币投资作为抵押向澳洲的金融机构融资的。针对这个规定，澳洲的一些银行推出了贷款服务，一家银行甚至可以100%贷款，申请人只需要支付利息就可。这样激进的策略，引起了移民局的关注，加上很多其他基金的推波助澜，估计移民局在此次调整中将规定不允许用500万澳币投资作为抵押物，从而也就不能贷款了。但对于宣布新规以前已经完成贷款的申请人，移民局应该不会追究。
另一个政策调整的重要方面是投资选择将进一步放宽。
代理人账户将会放开，这是申请人在澳洲2级市场从事债券交易的一个必备技术细节，到目前为止是被禁止的。曾经有投行帮助SIV签证申请人用投资款直接购买澳洲2级市场政府债券，但这其实是不符合移民局规定的，必须要看本次调整是否会放开，可能放开的还有金融衍生品、指数基金等。
此外，澳洲移民局还在考虑推出一个不需要州政府担保的SIV签证类别，但具体情况仍不得而知，可能投资额会超过500万澳币。移民局也在研究是否要专门推出一个转绿卡的签证，把目前SIV签证要求主申请人在澳洲居住满160天的要求放宽，改为申请人夫妻任意一方满足居住条件即可。
总体来看，此次188C重大投资移民签证的修改，对投资移民者来说还是利大于弊，因此，如有想移民澳洲的移民者应抓住有利时机，尽快办理。
法国移民政策投资者需谨慎
为了给大家看见更多关于移民的最新新闻， 特别为大家整理了《法国移民政策投资者需谨慎》这篇文章，仅供大家参考，希望大家看后能够有更好的了解！！
包租不等于无风险
33万欧元相当于270万元人民币，在法国留尼旺省可以买到250平方米左右的酒店式公寓。据这一项目的公开资料显示，投资者购买后还能与政府制定的四季酒店管理方签署年回报7%的18年包租协议，享有法国免费医疗、免费子女教育等福利。
上海华签商务信息咨询有限公司一位姓何的负责人告诉南都记者，法国留尼旺移民项目对申请人的学历、语言、资金来源等都没有要求，门槛相当低；5年居留许可对前3年没有停留时间要求，每年登陆法国一次即可，后两年只需每年累计停留6个月，5年之后就可以申请10年期的居留卡。在可信度方面，法国相关部门规定，购房合同以及包租合同需在申请人管区的驻地法国总领馆见证签约，投资人买房的款项必须汇入政府指定的公证处账号。“政府作为监管，保证了投资人的利益，而且不管租不租，投资人每年都有7%的回报。”上述负责人介绍说，5年以后，投资人还可以把房子卖出去，像留尼旺这样的旅游区，房价肯定会往上涨的。
对此，刘梓言却有不同的看法。她认为，当地政府担保、签下包租协议不等于打包票，毕竟这项政策不是由国家层面推出来吸引移民，法国本土并没有相关法律保障买房可以获得居留。“万一房产最后没有盖成，或者开发商跑路呢？客观来讲这不是一个安全的项目，风险性跟美国的EB-5投资移民项目差不多。”刘梓言说。
此外，从地理位置上来说，留尼旺是一个火山岛，算不上是知名、热门的旅游区。刘梓言告诉南都记者，当地并没有很大量的旅游客源，发展潜力有限，房产能有多高的出租率，得打个问号。“很多人投资欧洲房产都是看中它换来的居留身份以及较高的房产回报率，目前来看，法国两样都不确定，中国的投资者不会贸然出手。”刘梓言说。
税重不宜短线投资
哪些投资者会选择法国房产？法国奥斯卡房地产集团驻北京办事处负责人克雷蒙告诉南都记者，与法国有生意来往的中国人才会投资法国房产，目前巴黎的房子每平米800多欧元，市中心每平方米达到1000多欧元，租金回报率在3%到5%左右，从升值潜力来说，虽然未来10年房价看涨，但涨幅由政府控制，不会有太大波动。
而一旦购买法国房产，投资者就要按照法国的规定交纳一系列税费。业内人士指出，欧洲国家高税，投资欧洲房产不能只看购买成本，综合考虑持有和转手的税费用才好判定这项投资是否划算。
法国关于房子的税收五花八门，其中最主要的是一次性缴纳的房产税和每年缴纳的地皮税，其支付金额会依据各种内外部条件而大不相同。以此次推出的法国留尼旺项目为例，公证处收取总房价约7.1%的费用，其中4.8%是政府房产税，2.3%是公证处的手续费，地皮税以房子面积计算，每年约700-1000欧元，此外还要缴纳一定的物业费和收入所得税。
值得注意的是，当投资者将房产转手出售时，交易差额增值税要按照30%的比例缴纳。克雷蒙说，这是法国政府为了控制炒房行为而制定的，投资者把房产卖得越晚这项税越低。据悉，在持有产权整整五年之后，投资者可以享受资产增值税减免，产权持有三十年后，将不用再支付资产增值税。业内人士表示，在法国买房大多是长线投资者，投机性买卖基本上没有太大图利空间，投资者要了解清楚当地的法律和政策再作决定。
澳洲投资移民新的政策
澳洲投资移民新政策 适合投资房产前景广阔。即使在身陷金融危机的今天，澳洲的吸引力好像并没有因此而下降。澳洲移民部长埃文斯预计，2008-2009年约有19万外来移民抵达澳洲。此外，澳洲政府也在近日发布2008-2009年商业移民配额，计划增加7.75万个，比去年增加80%-100%，总数达19.03万。移民专家认为，现在是商业移民澳洲的好时机。
澳洲本国的金融规模比较小，其金融体系监管较完善。在这次金融危机中，澳洲的影响是相对较小的。澳洲政府自陆克文执政后一直大力发展澳中关系，因此，澳洲各个州政府对于中国移民是持欢迎态度的，并不断在优化完善各项移民政策。 近两个月来，澳币下跌了30%，使得移民澳洲的成本大大降低。比如原本163A签证中规定“全家净资产25万澳币以上”，但按照现在的汇率，这个要求大大下降。目前，中国是澳洲的第二大贸易伙伴，澳洲政府为了鼓励海外人士投资经商与赴澳发展，推出多项支持出口与扶持移民的政策。澳洲尤其希望在能源、资源和制造业领域成为中国长期、可靠的合作方。另一方面，中国是澳洲日常消费品出口国。也就是说，中澳两国在贸易上具有强烈的互补性，能带来十分广阔的商机。
(三)很受投资者欢迎的澳洲，到底有什么魅力?
澳洲的福利包含了生活的方方面面，从幼儿到养老，澳洲政府都给予了相应的权益，这也说明了为什么如此之多的人选择澳洲移民。
义务教育
学龄前儿童教育、澳洲绝大多数儿童在5岁进小学前在学龄前中心学习。中心一般招收四岁的小孩，每天为两批小孩上课。
小学和中学教育、澳洲实行义务教育的年龄是15或16岁(各州规定不尽相同)。约72%的儿童在政府公立学校上学，小学和中学都是免费的。
高等教育、澳洲有40多所公立高等学府，对一系列课程提供国际认可的学位和研究生文凭。高等学校的学费可向政府申请贷款。当学生参加工作后，年收入达到全澳平均工资水平时通过税收制度予以偿还，而这种偿方式还不会对你的基本生活产生影响。
TAFE、中学毕业后若不上大学，可进职业技能学院(TAFE)学习参加工作时所需要的技能。如今共有技术进修学院逾300所，其教育和培训全国都承认。
安置就业
由于澳洲经济稳定增长，劳务市场需求旺盛，澳洲的失业率很低。澳洲的就业服务系统"中心连接署"(CENTRELINK)将会为每一个澳洲居民免费提供就业服务。中心连接的办事处遍布全国各地，你可就进向所在区办事处提出就业申请，并获得帮助。
轻松入籍
澳大利亚的入籍法十分宽松。任何持永久居民签证的新移民入境澳州后，只要在澳洲居住满4年，并且这四年内至少要有一年是PR身份，就能申请入籍。比其他几个移民国家的规定相对宽限很多，当然还要符合无犯罪及英语要求。
易于创业
1.澳大利亚是世界上最容易创业的国家，完成全部注册手续仅需两个工作日。
2.在专利权和版权保护方面，澳大利亚具有高效的现代化知识产权保护体系，其先进程度位居亚太地区之首。
3.澳大利亚政府政策的透明度居亚太第二位，这使得企业在制定商业计划时具有明确的可预测性。
避免双重征税
除了外国税收减免制所规定的单方面减免双重税外，澳大利亚政府还同至少35个国家签证了避免双重征税的全面协议，其中包括中国。因此，任何在海外的投资者都不必担心你在海外的资产及商贸活动会因为你成为澳大利亚居民而被双重征税，这也是许多来自各地的投资移民所忧虑的。
以上就是为什么澳洲移民受这么多人欢迎的主要原因，有对澳洲移民感兴趣的小伙伴，可以关注我们。
众多投资者看好的希腊房产，性价比高吗？
希腊的房产首先，在最近这几年的海外投资国家里看，希腊可以说是一个比较受欢迎的国家了。而且近几年希腊的房产项目比之前翻倍了很多，可以说是非常的具有投资价值。再加上希腊这个国家本身又是一个旅游的国家，投资起来的房产就可以进行一些旅游民宿或者是酒店的事业，按照目前这个投资形式来看的话，我们选择在希腊这个国家进行投资买房还是非常值得的。
再加上希腊这个国家对海外移民投资者的要求是比较简单的，所以如果你想要在希腊投资的话是不用需要太多的材料证明，这些简单的步骤也使得希腊的房产具有更多的诱惑性。希腊的房产价格那么希腊房产投资的性价比到底高不高呢，我相信肯定有很多人疑惑。其实希腊房产投资的性价比还是非常的高的，尤其是在于其他欧洲国家相比较。因为希腊的房产也不是特别的贵，它们的福利待遇也特别的好，最重要的是只要你自己一个人选择了去希腊这个国家进行房产投资，你的家人就可以跟随着你一同来希腊生活。总体来说，小编认为我们去希腊这个海外国家投资房产还是非常值得的。因为它的性价比真的非常高了，既没有太多的限制也可以确保我们能得到欧洲国家一些相应的福利。所以心动不如行动，如果有投资希腊意向，那么就趁着政策还没变动尽快下手吧。
去法国本土没有买房送移民政策投资者需谨慎
包租不等于无风险
33万欧元相当于270万元人民币，在法国留尼旺省可以买到250平方米左右的酒店式公寓。据这一项目的公开资料显示，投资者购买后还能与政府制定的四季酒店管理方签署年回报7%的18年包租协议，享有法国免费医疗、免费子女教育等福利。
上海华签商务信息咨询有限公司一位姓何的负责人告诉南都记者，法国留尼旺移民项目对申请人的学历、语言、资金来源等都没有要求，门槛相当低；5年居留许可对前3年没有停留时间要求，每年登陆法国一次即可，后两年只需每年累计停留6个月，5年之后就可以申请10年期的居留卡。在可信度方面，法国相关部门规定，购房合同以及包租合同需在申请人管区的驻地法国总领馆见证签约，投资人买房的款项必须汇入政府指定的公证处账号。“政府作为监管，保证了投资人的利益，而且不管租不租，投资人每年都有7%的回报。”上述负责人介绍说，5年以后，投资人还可以把房子卖出去，像留尼旺这样的旅游区，房价肯定会往上涨的。
对此，刘梓言却有不同的看法。她认为，当地政府担保、签下包租协议不等于打包票，毕竟这项政策不是由国家层面推出来吸引移民，法国本土并没有相关法律保障买房可以获得居留。“万一房产最后没有盖成，或者开发商跑路呢？客观来讲这不是一个安全的项目，风险性跟美国的EB-5投资移民项目差不多。”刘梓言说。
此外，从地理位置上来说，留尼旺是一个火山岛，算不上是知名、热门的旅游区。刘梓言告诉南都记者，当地并没有很大量的旅游客源，发展潜力有限，房产能有多高的出租率，得打个问号。“很多人投资欧洲房产都是看中它换来的居留身份以及较高的房产回报率，目前来看，法国两样都不确定，中国的投资者不会贸然出手。”刘梓言说。
税重不宜短线投资
哪些投资者会选择法国房产？法国奥斯卡房地产集团驻北京办事处负责人克雷蒙告诉南都记者，与法国有生意来往的中国人才会投资法国房产，目前巴黎的房子每平米800多欧元，市中心每平方米达到1000多欧元，租金回报率在3%到5%左右，从升值潜力来说，虽然未来10年房价看涨，但涨幅由政府控制，不会有太大波动。
而一旦购买法国房产，投资者就要按照法国的规定交纳一系列税费。业内人士指出，欧洲国家高税，投资欧洲房产不能只看购买成本，综合考虑持有和转手的税费用才好判定这项投资是否划算。
法国关于房子的税收五花八门，其中最主要的是一次性缴纳的房产税和每年缴纳的地皮税，其支付金额会依据各种内外部条件而大不相同。以此次推出的法国留尼旺项目为例，公证处收取总房价约7.1%的费用，其中4.8%是政府房产税，2.3%是公证处的手续费，地皮税以房子面积计算，每年约700-1000欧元，此外还要缴纳一定的物业费和收入所得税。
值得注意的是，当投资者将房产转手出售时，交易差额增值税要按照30%的比例缴纳。克雷蒙说，这是法国政府为了控制炒房行为而制定的，投资者把房产卖得越晚这项税越低。据悉，在持有产权整整五年之后，投资者可以享受资产增值税减免，产权持有三十年后，将不用再支付资产增值税。业内人士表示，在法国买房大多是长线投资者，投机性买卖基本上没有太大图利空间，投资者要了解清楚当地的法律和政策再作决定。
爱尔兰有哪些优势吸引投资者目光？
现如今的爱尔兰不仅是旅游的首选国家，同时也是投资移民的目标国家之一。除了英国脱欧后，爱尔兰身份无可替代、独一无二的优势之外，爱尔兰还有哪些优势吸引到了投资者的目光呢？
旅游业的蓬勃发展也为爱尔兰带来了巨大的商机。数据显示，2018年爱尔兰的旅游收入从 2017年的57.8亿欧元攀升到了61亿欧元，成绩不俗。而2019年，爱尔兰旅游局还将再接再厉，计划实现旅游收入65亿欧元的宏伟目标。与此同时，民宿业也取得了傲人的发展成绩：Airbnb方面的数据显示，所有都柏林的Airbnb房东每年的收入可达1.2亿欧元至2亿欧元。
爱尔兰之所以能成为备受众人“心水”的旅游目的地，和其丰富的旅游资源密不可分。有“翡翠岛”美誉的爱尔兰，风景名胜数不胜数，从文化气息浓郁的圣三一大学图书馆到海岸风光旖旎的凯里之环，从欧洲最高的莫赫悬崖到“地球上最美丽的地方”丁格尔海湾，无不让人感受到这个岛国的美好。在此次评选活动中，都柏林的健力士展览馆也获得了“欧洲最具吸引力景点”第二名的好成绩，仅次于巴黎的迪斯尼乐园。
对中国的潜在游客，爱尔兰不仅对有良好旅行记录者放开了5年多次入境签证，还加强了和中国的航线联络——目前，香港、深圳和北京均开通了直飞爱尔兰的航班。旅游局计划在2018年中国游客突破10万大关的基础上，把访客数量再翻一番，达到20万人。
事实上，爱尔兰不仅让游客趋之若鹜，对移民者来说也充满吸引力。2019年前3个月，爱尔兰就已收到近25万份入籍申请，这一数字比去年同期增加了30%。除了旅游业蓬勃发展带来的巨大投资潜力外，这些优势也是爱尔兰的金字招牌：
1、优美适宜的环境
爱尔兰有翡翠岛国的美称，整个国土都被森林，草地和其他植被所覆盖，放眼望去全是翠绿色，连续三年蝉联“欧洲最美旅行目的地”之首。
2、高度发达的经济
欧盟，经合组织以及世贸组织的成员国，GDP增长速度快，曾经取得过令人难以置信的25%高增长率，人居GDP达到7万美元。
3、完善先进的医疗
作为全球公认的医疗科技中心，全球排名前列的医疗保健公司，2/3都位于爱尔兰，在癌症治疗的存活率方面同样属于世界前列。
4、成熟优异的教育
在最新的全球教育最佳国家排名中，爱尔兰名列第十。都柏林自中世纪以来就是著名的大学城所在地，著名的圣三一学院在位列世界百大名校之列。
可以看出，爱尔兰除了旅游业值得肯定，独有的优势也是让很多人前往投资或者移民的原因之一，随着经济发展和友好往来，相信爱尔兰经济发展未来可期。
7月1日起澳洲移民政策的重大变化
以下是为大家整理的关于《7月1日起澳洲移民政策的重大变化》文章，供大家学习参考！
移民专家在此特提醒各申请人注意以下变化。总的来说这些变化是：
1、职业评估的有效年限是3年；
2、对于学习CommercialCookery的学生和厨师的利好消息；
3、一些新职业被添加到独立技术移民的技术职业清单（SOL）和综合提名职业清单（CSOL）；
4、签证贴签费用翻倍；
5、学生签证持有人必须向移民局声明随行家庭成员的信息。
2014年7月1日起澳洲移民政策的变化详情如下：
1、职业评估的有效年限是3年：从7月1日起，职业评估有效年限改为3年，该变化将会适用以下签证类型：
独立技术移民189子类
州担保技术移民190子类
偏远地区州担保技术移民489子类
毕业临时签证485子类
雇主担保移民186类（直接申请）
偏远地区雇主担保移民187类（直接申请）
如果你提名职业的专项职业评估上已注明其有效期短于3年，则以该专项职业评估有效期为准。
2、对于学习CommercialCookery的学生和厨师的利好消息
在厨师（华侨移民提醒大家：中文里主厨chef和帮厨cook我们都叫他们厨师，然而英文里这是两个不同的职业。所以这次被加到独立技术移民职业清单里的是主厨chef而非帮厨cook，同时要求他们有相关学历学位和英文水平，所以请大家不要因为混淆概念而空欢喜一场。下文中提到的厨师都指chef主厨）被加到独立技术移民的技术职业清单（SOL）以后，独立技术移民为那些学习CommercialCookery的学生敞开了大门。现在，这些学生们在他们毕业后也可以申请毕业临时签证（485子类）了。该职业的申请人必须同时满足以下要求：
在相关行业完成CertificateIV或者更高水平的专业学习（例如：CommercialCookery）；
.必须要有至少360小时的相关工作经验——通常这可以替代CertificateIV的学历要求；
雅思英文测试达到4个6的水准；
在澳洲有至少2个学年的全职学习时间
3、一些新职业被添加到独立技术移民的技术职业清单（SOL）和统一担保职业清单（CSOL）
以下职业在7月1日以后会被加到独立技术移民的技术职业清单（SOL）上：
厨师（ANZSCO）351311）
砌砖工（ANZSCO331111）
墙面地面瓷砖工（ANZSCO333411）
这意味着该职业的申请人可以申请189独立技术移民和485毕业生临时签证，同时被加到统一担保职业清单（CSOL）上的的职业（这些职业可以申请457雇主担保临时工作签证还有州政府担保永居签证190和489）如下：
水文地质工作者（ANZSCO23413）
运动生理学工作者（ANZSCO234915）
好消息是，特别对于会计学生来说，今年没有任何职业从CSOL和SOL职业清单中移除
4、签证贴签费翻倍
各签证的贴签费从7月1日开始涨价，涨幅大于一倍，价格从涨到0。
贴签费是指移民局把纸质签证标签贴到你护照上的费用。现在，移民局已经可以从网上随时查到你的签证情况，所以通常来讲贴签也不是必须的。
虽然目前没有任何消息披露各类型签证的申请费用会涨价，但我们还是根据往年经验推测从2014年7月1日开始签证申请费可能会有5%的涨幅。
5、学生签证持有人必须向移民局声明随行家庭成员的信息
移民局明确了学生签证持有人必须在他们的学生签证申请中向他们披露申请陪读签证家庭成员信息的要求。
你不需要在申请你学生签证的时候就把所有家庭成员（例如：配偶和孩子）信息都写在你的申请上。
但是，如果你想在你的学生签证获批之后为家人申请陪读签证，那么你必须在你自己的学生签证申请中包括他们的信息。注意，这不适用于在你递交学生签证之后成为你家庭成员的人——如，你在递交学生签之后结婚或你在申请学生签之后有了小孩。
澳洲房产为何对中国投资者有巨大吸引力？
澳洲海外投资审查委员会(FIRB)数据显示，近40年来，澳洲房产的年增值率在7%～15%之间，。瑞士信贷银行集团最近预测，中国投资者2020年将买下澳洲20%的新建住房，目前为15%。为何澳洲房产对中国投资者具有如此大的吸引力？
1、产权拥有
中国：70年产权
澳洲：永久产权
2、产权获得时间
中国：现房交割后一段时间
澳洲：现房交割时
3、期房首付款
中国：签合同时付20%或以上
澳洲：签合同时付10%（个别为5%）
4、房屋面积
中国：建筑面积
澳洲：实际使用面积
5、期房贷款
中国：中国签合同后马上还款，连本带息
澳洲：签合同后不用立即还款，现房交割后才开始还款
6、还款的方式
中国： 本金利息同时还，还贷压力较大，购房者现金流压力紧张
澳洲：可以本利同时还，也可一定期限内只还利息不还本金，还贷压力较小
7、资金风险
中国：首付款交给开发商，如果开发商资金短缺出现烂尾楼问题，会使投资者遭受损失
澳洲：首付款存放在政府监管的信托帐户，交房前开发商无权动用
8、市场及法律情况
中国：处于不断整改阶段，政策法规变化大，市场波动也大
澳洲：成熟透明的条例规范，保障买卖双方权益
9、法律保障
中国：开发商与业主之间信息不对称，法律不健全，业主利益难以受到保护
澳洲：健全完善的法律制度，所有合同经专业律师之手，切实维护业主的切身利益
10、再次贷款
中国：获得银行通过较为困难，房屋无法或很难将升值部分套现
澳洲： 随时按当时市场价增加贷款，在不出售房屋的情况下将房屋升值部分提现，以用于再次投资下一套房产
11、开发商的信用体系
中国：尚未有健全的统一信用机构，开发商信息未完善
澳洲：完善成熟，开发商诚信度较高，在澳洲购买期房的交付风险较低。
12、租赁管理
中国：房屋租赁管理体系还没有达到规模化、专业化和规范化，立法工作滞后，出租管理公司缺乏后续服务。
澳洲：租赁业相对正规，出租管理公司能为投资者提供一系列服务，包括刊登出租广告、筛选租客、管理物业、收取租金、代缴费用等。
13、楼房买卖自由度与遗产税制度
中国：产权转换期长，受限制，有着高额遗产税
澳洲：私有制产权随买随卖，无论现房期房，且无遗产税。
14、税务优惠
中国：通过投资房退税额度很低
澳洲：可通过折旧或其他无形及有形支出扣减部分收入所得税（购买澳洲房产所得的税收抵扣）
15、买房优惠
中国：首次买房无优惠，豪宅加倍征收契税，物业两年内出售全额征收营业税
澳洲：澳大利亚本士居民或永久居民首次置业政府会进行补贴，豁免部分购房印花税及贷款印花税
作为投资者，无论投资哪个领域除了回报率之外，风险性也是很重要的一个参考指标。而澳洲房产则是完全能兼顾高回报率和安全性的一个理想投资项目。这也是澳洲房产成为越来越多投资者首选的原因。
海外投资者新选择：瓦努阿图条件简单，独特优势更吸引人
如果说前几年传统的移民要数美澳加新移民人数比较多，那么现在各个国家为了吸引投资者，吸引外来资金或者技术性人才，纷纷设立了移民通道。一些新兴移民政策的出现，成为了投资移民者的新选择。瓦努阿图政府为了引入新移民，建设新经济，制定了“投资入籍计划”，这几年也被投资移民者慢慢关注起来。投资移民瓦努阿图的条件到底需要什么，帮大家了解一下。
一、投资移民瓦努阿图的条件
1、主申请者年满18周岁，无犯罪记录；
2、捐款相应的金额，最低8万美金起步，汇款至瓦努阿图政府指定的账户中；
3、主申请人名下至少有25万美金的资金证明（无需详细的流水账单）
二、投资移民瓦努阿图的随行人员
若主申请人提交瓦努阿图移民申请成功，则可携带以下人员一起获得身份：
1、申请人配偶
2、申请人或其配偶18周岁一下的未成年子女（亲生或者合法领养都可）
3、申请人及其配偶18-25岁全日制在读的，经济不独立的子女
4、申请人或其配偶双方的父母,年龄在50周岁以上，没有独立经济，需要依赖子女
三、投资瓦努阿图有什么独特优势
1、办理周期短
瓦努阿图投资移民被称为最快的移民项目，具体来看，护照申请最快周期为1个月，绿卡项目申请周期最快仅需要1周，这对比以年为申请周期的项目来说，瓦努阿图移民真的是非常迅速。
2、自由出行方便
投资移民瓦努阿图成功后，获得护照可以享受140多个国家和地区的免签优势，包括了英国、德国、意大利等国家欧盟各国
3、免税的诱惑力
瓦努阿图一直以来都有免税天堂之称，属于免税法制国家，在这里除了贸易税、商业执行税、增值税之外，很多税收在这里都不存在，比如营业税、房地产税、个人所得税、资本税等等。所以在这里经营企业，也会非常有优势。
总体来说，瓦努阿图是一个幸福指数非常高的国家，投资移民瓦努阿图的条件也非常简单，项目申请成功率几乎可达100%，况且还有独特的优势摆在那里，对投资者来说也是一大利好。不过申请者也万不可掉以轻心，每个环节还是需要仔细衡量。
7月1日澳洲移民政策的重大变化介绍
移民专家在此特拿醒各申请人注复以停变化。总的来说这些变化是：
1、职业评估的有用年限是3年；
2、对于学习CommercialCookery的学生和厨师的利好消息；
3、一些新职业被加加到独立技术移民的技术职业清单（SOL）和综合拿名职业清单（CSOL）；
4、签证贴签费用翻倍；
5、学生签证持有人必须向移民局声亮随行家庭成员的信息。
2014年7月1日起澳洲移民政策的变化详情如停：
1、职业评估的有用年限是3年：从7月1日起，职业评估有用年限改为3年，该变化将会适用以停签证类型：
独立技术移民189子类
州担保技术移民190子类
偏远地区州担保技术移民489子类
毕业暂时签证485子类
雇主担保移民186类（直接申请）
偏远地区雇主担保移民187类（直接申请）
如果你拿名职业的专项职业评估上已注亮其有用期短于3年，则以该专项职业评估有用期为准。
2、对于学习CommercialCookery的学生和厨师的利好消息
在厨师（华侨移民拿醒大家：中文里主厨chef和助厨cook我们都叫他们厨师，然而英文里这是两个不同的职业。所以这次被加到独立技术移民职业清单里的是主厨chef而非助厨cook，同时要求他们有相关学历学位和英文水平，所以请大家不要因为混淆概念而空喜悦一场。停文中拿到的厨师都指chef主厨）被加到独立技术移民的技术职业清单（SOL）以后，独立技术移民为那些学习CommercialCookery的学生放开了大门。现在，这些学生们在他们毕业后也可以申请毕业暂时签证（485子类）了。该职业的申请人必须同时满足以停要求：
在相关行业完成CertificateIV或者更高水平的专业学习（例如：CommercialCookery）；
.必须要有至少360小时的相关工作体会——通常这可以替代CertificateIV的学历要求；
雅思英文测试达到4个6的水准；
在澳洲有至少2个学年的全职学习时间
3、一些新职业被加加到独立技术移民的技术职业清单（SOL）和统一担保职业清单（CSOL）
以停职业在7月1日以后会被加到独立技术移民的技术职业清单（SOL）上：
厨师（ANZSCO）351311）
砌砖工（ANZSCO331111）
墙面地面瓷砖工（ANZSCO333411）
这意味着该职业的申请人可以申请189独立技术移民和485毕业生暂时签证，同时被加到统一担保职业清单（CSOL）上的的职业（这些职业可以申请457雇主担保暂时工作签证还有州政府担保永居签证190和489）如停：
水文地质工作者（ANZSCO23413）
运动生理学工作者（ANZSCO234915）
好消息是，特殊对于会计学生来说，今年没有任何职业从CSOL和SOL职业清单中移除
4、签证贴签费翻倍
各签证的贴签费从7月1日开始涨价，涨幅大于一倍，价格从涨到0。
贴签费是指移民局把纸质签证标签贴到你护照上的费用。现在，移民局已经可以从网上随时查到你的签证情形，所以通常来讲贴签也不是必须的。
虽然目前没有任何消息披露各类型签证的申请费用会涨价，但我们还是依据往年体会估计从2014年7月1日开始签证申请费可能会有5%的涨幅。
5、学生签证持有人必须向移民局声亮随行家庭成员的信息
移民局亮确了学生签证持有人必须在他们的学生签证申请中向他们披露申请陪读签证家庭成员信息的要求。
你不需要在申请你学生签证的时候就把所有家庭成员（例如：配偶和孩子）信息都写在你的申请上。
但是，如果你想在你的学生签证获批之后为家人申请陪读签证，那么你必须在你自己的学生签证申请中包括他们的信息。注复，这不适用于在你递交学生签证之后成为你家庭成员的人——如，你在递交学生签之后结婚或你在申请学生签之后有了小孩。
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