澳大利亚澳大利亚移民条件。
最近几年，到澳大利亚投资深受国内高净值人士的欢迎，不管是投资房产、地产还是其他行业，其中的利益空间都是巨大的。澳洲这片遗世独立的大陆到底有什么魅力？本文将会就房产方面为大家分析一下到澳大利亚投资的几大优势。
1生活质量高，吸引大批移民
在世界上所有的国家中，澳大利亚的生活质量是排在前面的，但是生活成本与一些欧美国家、日本、新加坡相比起来，却低了很多。
澳大利亚的气候宜人、环境优美，物质资源丰富，除此之外，优质的教育、广阔的发展空间等也造就了这里成为移民大国。
2度假休闲好去处 全球最宜居城市
由于得天独厚的地理位置，让澳大利亚拥有了千姿百态的自然风光，在澳大利亚你可以在黄金沙滩冲浪，也可以徜徉在广袤的大漠中，还可以攀登布满皑皑白雪的高山，总之一定会有一处打动你的风景。
在澳大利亚，有很多城市被评为最适合人类居住的城市，相信在宜人的气候、闲适的生活和完善的保障面前，谁都会走不动道吧。
3房产市场透明度全球第二
在国内，房产市场并不是很透明，经常会出现已经交完房款却发现买了一处烂尾楼，或者是房屋质量不过关等现象，但是在澳大利亚却不必有这样的担心，在最新的全球房地产市场透明度指数报告中，澳洲的房产市场透明度排在世界第二名，位列第一的是英国，让投资者可以及时获取最新的资讯，避免上当受骗，造成资金上的损失。
还有点就是，有些国家的房地产行业会有地方保护主义，即使是购买同一处房产，外国的投资者往往要支付比本土投资者更高的价钱，但是在澳洲则一视同仁，房产市场的标准适用于所有的投资者。
4保值升值大 适宜投资转移资金
在澳洲投资房产，中介经常说的一句话就是：7年翻一番，让很多的投资者感到心动。
目前，大多数的发达国家的房产市场都进入了一个饱和期，房价相对来说增值不是很大，但是澳洲的房产市场却依然保持年均七个点的增速，这是很不容易的，由此可见其中巨大的增值空间。
澳洲房地产市场法规完善，无形中，为买房者提供了购房保障，澳洲房产为永久产权，业主拥有该地块的永久使用权，其房屋的价值也会由于土地的增值而增值。
此外，位于繁华地带的房屋的租金也是一笔不小的回报，置业海外还能从中捞一笔，何乐而不为呢？
5永久产权优势
澳大利亚曾经是英国的殖民地，所以其房产市场的核心就是私有制，在澳大利亚几乎所有的土地都是私人所有，而土地的主人作为所有者，拥有土地的永久产权和继承权，这对于资产的传承非常有利。
而且是全世界为数不多的没有房产税的发达国家之一，有效降低长期持有的成本。
作为风险投资，在投资的过程中就可能会产生亏损，但是在澳大利亚投资房产，面临的风险就相对比较小，所以有海外投资打算的人，可以考虑到澳洲投资。
精选阅读
移民知识：澳大利亚无犯罪开具指导文件
对于准备移民澳洲的小伙伴来说，有些移民知识是非常重要的。
澳大利亚
所有文件都要是电子版递交，格式可以是.JPG .PDF or .TIF，每份文件大小不能超过4兆字节;需要提供一个有效邮箱，用于信用卡付费后接收收据，和递交申请后接收相关通知。
National Police Check 收到申请后的处理周期大约是15个工作日。处理周期会视其他警署反馈信息给AFP的速度而变动。
指纹处理周期大约是收到申请后的30个工作日。
注意：
Ø 如果居住在昆士兰，一定要提供申请人18岁生日后或者拿到澳大利亚驾照那日后的交通历史记录(traffic history)(此记录可从
Ø 如果居住在维多利亚，那么一定要提供申请人18岁生日后或者拿到澳大利亚驾照的那日后的驾照历史记录(full licence history search)(此记录可从
Ø 申请人不能提供交通历史记录或者驾照历史记录的，需要提供昆士兰或维多利亚当局提供的证明，证明申请人在该州并没有持有过驾照;
l 澳大利亚的联邦警察局会将无犯罪直接寄到Australian Federal Police National Police Check (NPC)申请表的Section 6填写的地址;驾驶记录会直接通过你目前居住或曾经居住地的交通部门给申请人;移民档案号将会背书在无犯罪证明上。
哪些澳大利亚无犯罪证明是不被接受的?
证明是复印件;
证明是由州警察局签发的;
证明是在“Complete Disclosure”的基础上签发的;
任何居住在昆士兰或者维多利亚的18岁以上的申请人，但是没有随附交通历史报告的证明和/或驾照历史记录的;
说明：以上办理方法皆来源于如下网址，大家可以自行查询更多详情
澳大利亚房产租赁收益如何
墨尔本有“澳大利亚文化之都”的美誉，对于中国如今的高房价、人民币贬值、国内经济发展速度放缓，特别是很多高净值人群开始担心国内资产的安全性，因此很多房产投资者怀着不同的目的，渐渐转战墨尔本房产市场。接下来，和小编一起来看看澳大利亚房产租赁收益如何吧!
澳大利亚房产租赁收益如何
毛租金收益率
首先重视分析一些数据。租金收益率是根据年租金收入和房产销售价格或市场价值计算而得的百分比。通常被称为毛租金收益率，是用来衡量出租房是否能盈利的最常用指标。
租金回报率
一般分为两种方式，前者较适用于一次性付款购房者，后者更适用于按揭贷款购房者。具体计算方式是：
1、租金回报率=每月租金收益×12/购房总价
2、投资回报率=(每月租金收益-按揭月供款)×12/(首期房款+期房时间内的按揭款)
例1：刘先生在墨尔本的某小区购得一套两室公寓，总价为40万澳元，一次性付款成交。对外出租后租金为2000澳元/月。那么刘先生的租金回报率为：租金回报率=2000×12/400000=6%
例2：假如李先生采用了按揭贷款的方式，首期房款为3成12万元，按揭贷款28万元，月供款约为1900元(供20年)。李先生将其以月租2000元出租。此时，投资回报率=(2000-1900)×12/(120000+0)=1%
房产增值率
因为澳洲房价市场近40年来一直稳定上升，其澳洲房产的增值率一般为8%-10%。且澳洲银行有“贴现”制度，即购房三年后可去银行再次评估房产，此次评估价值减去购房时房价的差额，即是你可以领取的房产差额补贴。
衡量澳洲房产投资回报价值的标准一般是“租金收益+房价增值>持有成本”，此种情况则可视为此房产值得投资。所以对于投资者来讲，租金收益率的高低是衡量投资该城区与否的关键。对于悉尼和墨尔本这样的城市来讲，由于租房需求量大，空置率低，租金收益自然高，所以整体的房产投资回报是非常有保证的。
澳大利亚永居签证到底是不是“永久？
近年来中国公民申请澳大利亚移民的人是越来越多了，很多人都拿到了澳洲的永居身份，也就是人们所说的“PR”身份，拿到身份后还是有很多人选择回国发展的，继续自己的工作或者创业，但是持有PR身份的人们也都知道，是需要满足“移民监”要求的，也就是需要5年一续签的，如不续签PR将会被取消，那么也就有了澳大利亚永居签证到底是不是“永久”的这句话？
其实国外的绿卡签证都不是一劳永逸的，都有居住的时间要求，除非你加入国籍。澳大利亚也不例外，如果你长期居住澳洲，不离境，当然不存在签证需要，但是如果你离境，则要注意PR的有效期，PR续签一般是澳大利亚永居签证(Permanent Resident)持有者在五年签证到期之前再申请新的五年回程签证的俗称。上升到移民法层面，是指澳永居签证持有者在回程日期结束之前成功申请有效期为五年的居民回程签证(Resident Return Visa),也叫155签证。
PR续签的条件也是很简单的，就是在澳大利亚住满两年。这两年，可以是连续住满两年，也可以是累计住满两年。无论哪个两年，都必须是在PR有效期的五年中的才可以。那也会有人问了，“那我没能满足注满2年的要求，我就不能续签了嘛？我的PR将会被取消吗？”
移民条例规定，在四种情况下，即便是没有在过去五年中住满两年，也能顺利申请并获得155签证，下面就给大家介绍一下这四种情况：
1.与澳大利亚有商业联系，就是在海外从事与澳大利亚有联系的商业活动。比如在海外设立公司，推销澳大利亚的技术，引进新技术等等，从而给澳大利亚带来利益。
2.与澳大利亚有文化联系，学者到海外的交流、运动员的海外活动、牧师的海外会议、艺术家的出国演出，等等，虽然和真金白银不能直接联上，但对丰富澳大利亚生活、提高澳大利亚知名度、提升澳大利亚形象等有好处，可以算作与澳大利亚有文化联系，可以用来免除住满两年。
3.与澳大利亚有雇佣关系，就是在中国受雇佣于与澳大利亚相关的组织，可以是澳大利亚公司(可以是公有公司也可以是私有公司(Proprietary Companies))、学校、宗教组织，也可以是澳大利亚政府组织(比如大使馆、领事馆、澳贸委Austrade、各州派驻的驻中国代表等) ,或是由国际组织(特权与豁免)法规定的国际组织(如世界卫生组织)。把税交在澳洲比把税交在海外对申请会更有好处。
4与澳大利亚有个人联系，中国公民用的最多的用来申请155的依据是与澳大利亚有个人联系。个人联系包括与拥有澳大利亚公民资格或是澳大利亚永久居民的家庭成员(父母、兄弟姐妹)、朋友、配偶、孩子等的联系。在澳大利亚拥有住房也会有帮助。但是，最有帮助的莫过于配偶或孩子是澳大利亚公民。
通过以上内容大家可以了解到，澳大利亚永居签证到底是不是永久其实还是有条件限制的，总结来说就是拿到身份后不再离开澳大利亚5年续签后就可以得到长久续签，而只要离境过，就需要满足居住2年的要求，不然就得满足那4点之一，也就是说只要给澳大利亚能带来利益，带来好处，续签PR还是很容易的。
海外移民干货：常见国家无犯罪申请方法-澳大利亚
当前澳洲移民非常火热，在移民之前，了解无犯罪申请方法是要提前关注的，本文给大家整理出相关的干货。
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National Police Check 收到申请后的处理周期大约是15个工作日。处理周期会视其他警署反馈信息给AFP的速度而变动。
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注意：
Ø 如果居住在昆士兰，一定要提供申请人18岁生日后或者拿到澳大利亚驾照那日后的交通历史记录(traffic history)(此记录可从
Ø 如果居住在维多利亚，那么一定要提供申请人18岁生日后或者拿到澳大利亚驾照的那日后的驾照历史记录(full licence history search)(此记录可从
Ø 申请人不能提供交通历史记录或者驾照历史记录的，需要提供昆士兰或维多利亚当局提供的证明，证明申请人在该州并没有持有过驾照;
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哪些澳大利亚无犯罪证明是不被接受的?
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澳大利亚移民永久居民身份能享受哪些权利？
澳大利亚是一个从出生就开始享受各种福利待遇的国家，越来越多的人因其完善的福利待遇慕名而来，那么移民澳大利亚，获得澳大利亚永久居留身份可享受哪些福利待遇呢？
永久居留是一种权利，让获得永久居留权的人可以在该国永远居住下去，并在许多方面与该国公民享受同等待遇。
1、工作的权利
永久居民有工作的权利。与学生签证持有者只能工作20小时不同，永久居民没有工作时间上的限制；与工作签证持有者只能为提名雇主工作不同，永久居民可以为任何雇主做任何职业的工作。唯一的例外是通常需要有公民资格或有条件并有意成为公民的永久居民才能从事公务员职业。
2、就读当地学校的权利
澳大利亚实行12 年的免费义务教育，永久居民子女有权在澳大利亚享受从小学到高中学费全免福利。
3、参加免费英语培训的权利
澳大利亚政府规定，除了有特别说明的签证例外，新到的澳永久居民都有免费上510小时英语课的权利。这些例外签证的特殊规定主要指下列签证中十八岁以上的申请人，如果没有达到功能英语水平，都必须交英语学习费才可以上上述英语课：普通技术移民签证、商业技术移民签证、雇主提名移民签证、劳工协议签证、特殊天赋签证等等。
4、享受国民医疗的权利
永久居民有权申请并获得政府发放的Medicare卡。Medicare卡持有者到公立医院看病时实行全免费（包括住院费用）。大多数情况下，包括看专家医生，门诊费或者全免，或者免一部分。检测身体状态的费用，包括照X光、验血等等可获全部免费。验光师验眼睛的费用也是免费的。外科手术也可能是全免或只是交一部分费用。
5、 享受社会福利的权利
永久居民有两年的等待期才有资格申请社会保障福利，等待时间从成为永久居民那一天算起，即Offshore的以所谓“登陆”时间为准，Onshore的以成为永久居民当天起算。
分娩津贴
澳大利亚移民永久居民身份带来的福利--分娩津贴，每分娩一个孩子，可一次性得到5,000 澳币的分娩津贴，以帮助为新生儿添置生活用品。孩子出生后，每个月可以领取固定的奶粉金；18 岁前，享受福利部的小孩津贴；18 岁后，享受学生津贴。
失业救济金
在澳大利亚，凡因非罢工而暂时失去工作的人，只要证明本身仍有工作意愿及工作能力，且年龄必须满18 岁以上，男性64 岁以下，女性59 岁以下，皆可向社会福利局申请失业救济金。
失业救济金每2 周发放一次，每两周约330 澳元/人。凡在工作年龄内， 有工作能力， 愿意工作而找不到工作的人均可以领取，但新移民要等两年才有资格申领。
养老金
养老金为当地政府规定企业缴纳的基金。按照澳法律规定，公司须按员工工资的8%缴纳。凡男性年满65 岁，女性年满60 岁以上，且在澳大利亚累计居住满10 年以上的老人，每月都可收到政府寄来的养老金支票。养老金每年按物价指数调整，现时大约每月600 澳元左右。此外，老年人可享受有免费搭乘交通工具，大部分游乐场所也以半价优待老人。
6、作为担保人的权利
永久居民可以担保或提名签证申请人申请签证来澳，比如访问签证等。
7、成为澳大利亚公民的权利
在满足成为永久居民后在澳五年内累计住满两年，并且最后一年离开澳大利亚不超过9个月，可申请成为澳大利亚公民。
澳大利亚永久居留签证持有者可以自由地到新西兰定居，享有新西兰绿卡的所有权利。
澳大利亚132A卓越商业人士永久居留签证南澳
项目优势
1、一步到位拿绿卡，全家身份有保障；
2、可豁免移民监，来去自由；
3、先拿身份再投资，自主性投资，安全可控；
4、可享受澳大利亚所有高福利；
5、优先审理，等待时间短，获签速度快，申请成本低；
6、一卡通两国：澳大利亚绿卡=澳大利亚绿卡+新西兰绿卡。
澳大利亚投资移民难 选择澳大利亚技术移民
带子女一起技术移民澳洲。要问如何技术移民澳洲，那么当然首选457工作签证，助您成功获得澳洲绿卡。同时还可以带着配偶和子女一起技术移民澳洲，只要获得457工作签证了，子女的教育费用就可全免，全家人可享受澳洲福利！
目前来说，澳大利亚投资移民也是非常有难度的，这种难度有两种，也是目前澳大利亚投资移民的两种方式，第一种188类投资，虽然费用不高，但是要求投资人需要参与企业经营。一般来说大多数澳大利亚投资移民申请人一般得先申请4年临时居留签证，然后在澳大利亚当地进行实业投资，企业的营业额、利润以及投资人占公司股份达到一定标准后，才可以拿到绿卡。而在澳大利亚经营实体经济对很多投资移民来说很困难。 还有另外一种则是澳洲重大投资项目，直接投资500万澳币即可，相当人民币几千万。所以说想要申请澳大利亚移民是一件不容易的事情。
上帝为你关了扇门，肯定会为你开一扇窗。澳大利亚技术移民就是这扇窗，想要获得澳大利亚绿卡的朋友可以通过申请澳大利亚技术移民成功移民澳洲。现在澳洲部分岗位很稀缺，比如幼师、电工、焊工、汽修工和理发师等等，这些技术人员都是澳大利亚迫切需要的，只要你拥有这些专业技能文凭，且英语过关（雅思4.5分）你就可以申请澳大利亚技术移民了。
澳大利亚投资移民攻略
澳洲投资移民攻略：澳洲的投资移民目前可以分188A,188B,188C,188D,132.
188A 也叫创新类商业移民，该签证主要针对企业管理者。此签证申请注重公司的营业额，对投资金额要求不高，投资方式可灵活变通。要申请此签证，必须首先通过一个打分系统向澳洲移民局表达自己的意向(EOI)。该系统会通过申请人的年龄，经商经验，资产总额等条件进行打分排名，符合条件的申请人会收到澳洲移民局发出的移民邀请。收到邀请后即可递交签证申请。其申请条件如下：
1、年龄55周岁以下，或州政府豁免年龄要求;
2、总体成功的经商经历;
3、家庭净资产和企业净资产至少80万澳币;
4、过去四个财年内至少有两个财年，公司年营业额至少50万澳币;
5、过去四个财年内至少有两个财年，申请人在企业中的持股比例不少于30%，如是上市公司则不少于10%。
持有该签证后，申请人满足以下条件即可转888永居签证：
1、需获得州担保
2、持有188A商业临时签证
3、四年内累计两年居住在澳洲
4、递交申请前，在澳洲的个人净资产不低于40万
5、需聘请至少两名澳洲公民或永久居民为全职员工
6、持有在澳洲注册的公司，并持续两年直接参与管理澳洲企业
7、在澳企业营业额在40万以内，申请人持股不得低于51%;营业额高于40万，申请人持股不得低于30%;如果是上市公司，则持股不得低于10%。
188B 也叫投资类商业移民，这个签证是专门为那些从事投资活动(如：股票、期货、基金、外汇等)的投资者而设立的一种四年期的临居签证。要求申请人有突出的投资经历和经验，通过州政府担保，可选择将投资资金转到澳洲政府指定的债券持有四年，即可转永居。主申请人在递交永居申请前的四年内须在澳洲累计居住满2年。
申请条件：
1、主申请人55岁以下
2、至少3年至少150万澳币直接投资经验
3、申请前2年商业净资产及个人净资产达到225万澳币
4、投资150万澳币到澳洲政府指定的债券中4年
5、评分达到65分
188C 就是中国人很熟悉的那个富豪签证，也叫500万重大投资者商业移民，该签证针对拥有500万澳币，且同意投资500万澳币到澳大利亚的申请人。这个类别没有年龄限制，没有英语要求，不需打分，资金来源证明宽松。持有该签证后，满足4年住满160天的居住条件即可转888永居签证。规定的投资产品包括：1.至少50万(文中均为澳元)投资到风投/私人股本基金(VC/PE)，此类基金专注初创和小型非上市企业。为鼓励此类基金，政府给与此类基金免税优惠;2.至少150万投资到小盘股票基金，此类基金专注市值小于5亿澳元的上市或非上市企业(非上市企业不超过基金净值的20%);3.其余资金投资到其他基金(可投资股票、债券、优先股、可转债、商业地产)。
132 叫商业天才投资移民，是为高端商务人士设计的，且在在一家海外业务中完全拥有或部分拥有股份。持有这类签证的人必须承诺有真实且实际地参与一项在澳大利亚新的或已经存在的生意。而且您必须得到澳大利亚一个州或领地政府的担保。是澳洲所有投资移民项目中唯一一个能够一步到位获得永久居留权利的签证。目前分为“显着商业成就”及“风险投资企业家”两类。相对于其他商业移民项目而言，它最适合拥有大型企业的成功企业家。
132签证申请条件：
一、显着商业成就类：
1、主申请人55岁以下
2、家庭净资产150万澳币以上
3、申请人为企业股东，持股30%以上，商业净资产不少于40万澳币
4、申请人在申请前的2个财政年度，企业年营业额均在澳币300万元以上
5、申请人及其随行家人在获得永居签证，抵达澳洲后的12个月内应该开展生意，投资金额不少于150万澳币。
二、风险投资企业家类：
申请人从澳洲风险投资协会(AVCAL)会员处获得100万澳币风险投资资金，用于在澳洲开创企业或使有价值的理念产业化。
132签证优势：
无英语及学历要求，是澳大利亚所有投资移民签证类别中唯一能够一步到位获得永居的签证。
该签证适合那些在中国有成功生意背景，并且有意在澳洲做较大规模投资的企业家。
新的132签证类别包含“显着商业背景类”(即旧的132商业天才移民)和“风险投资企业家类”。“显着商业背景类”基本与原 132签证类别条件基本保持不变，“风险投资企业家类”即需要企业家必须通过澳大利亚风险投资协会有限公司的一个成员在风险投资基金处至少筹集100万澳币。该资金将为投资者提供早期启动资金或产品的商业化资金或经营发展及扩张的资金。
持有132签证，您可以：
1、在澳大利亚一项新的或已经存在的生意中工作
2、在签证有效期内，在澳大利亚境内及境外不限次数旅行
3、在澳大利亚学习
4、让您的家人陪同您前往澳大利亚，他们将拥有与您同样的权利
5、享受像永居居住一样的待遇，在澳大利亚的生活和工作
132签证也是目前澳洲所有投资移民中唯一直接拿永居的项目，只不过这个永居身份有监管期，因为是先给永居身份后投资，所以之后移民局会调查你是否履行了投资的承诺，如果没有投资或者不符合要求移民局有权取消你的身份。另外因为做澳洲投资移民都要先取得澳洲一个州的州担保，所以之后的投资也要依据每个州的要求来执行，每个州的条件会不太一样。
另外2014年10月14日澳大利亚移民局宣布了一个新的投资移民签证，”高端投资者签证”(Premium Investor Visa，简称PIV)，这个项目需要投资1500万澳币，这个政策于2015年7月1号起开始实施，申请人最快1年即可获得澳大利亚永居身份，但这个签证并不是由申请人自己递交，而是政府邀请制，也就是说不是你有钱就能申请的，得人家政府看上你，评估你能给澳洲带来很多好处，比如苹果公司总裁级别的人有收到申请，我估计马云应该够这个资格。
美国各州的遗产税税率、继承税税率及豁免额度多少？
在美国继承财产方面，如果纳税人继承财产超过美国联邦政府给出终生11-00万的的豁免额度的话，纳税人将需要向美国联邦政府缴纳三种形式的税：遗产税，赠与税或继承税。而美国各州对待遗产税也有所不同，一些州会自州的规定来收取遗产税或继承税。
有的人在中国打拼几十年，辛辛苦苦积累下不菲的家产，获得了美国绿卡是喜事，但如果过世，积累的财富就面临被“山姆大叔”征收高额遗产税的风险。所以，根据不同州的税法规定，将自己的财产放置合适的地区，可以省下一大部分不必要的税务。
遗产税：继承人按遗产总额超出豁免额度并按税率所缴纳的税收。
继承税 : 按继承人与过世亲属关系所缴纳的遗产税，一般来说，夫妻之间不需要交纳继承税，第一直系亲属的继承税也相对较低。
目前，美国15个州和华盛顿哥伦比亚特区需缴纳遗产税，6个州需缴纳继承税，其中新泽西州和马里兰州这两种税都要缴纳。
那美国每个州的遗产税税率、继承税税率及豁免额度情况呢?
遗产税最高：
华盛顿州的遗产税最高，为20%，剩下11州遗产税最高为16%。
豁免额度最高：
夏威夷和特拉华州的豁免额度最高，与美国联邦遗产税豁免额度相当。
豁免额度最低：
俄勒冈州的遗产税豁免额度最低，只有
澳大利亚澳大利亚移民条件。
最近几年，到澳大利亚投资深受国内高净值人士的欢迎，不管是投资房产、地产还是其他行业，其中的利益空间都是巨大的。澳洲这片遗世独立的大陆到底有什么魅力？本文将会就房产方面为大家分析一下到澳大利亚投资的几大优势。
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在世界上所有的国家中，澳大利亚的生活质量是排在前面的，但是生活成本与一些欧美国家、日本、新加坡相比起来，却低了很多。
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2度假休闲好去处 全球最宜居城市
由于得天独厚的地理位置，让澳大利亚拥有了千姿百态的自然风光，在澳大利亚你可以在黄金沙滩冲浪，也可以徜徉在广袤的大漠中，还可以攀登布满皑皑白雪的高山，总之一定会有一处打动你的风景。
在澳大利亚，有很多城市被评为最适合人类居住的城市，相信在宜人的气候、闲适的生活和完善的保障面前，谁都会走不动道吧。
3房产市场透明度全球第二
在国内，房产市场并不是很透明，经常会出现已经交完房款却发现买了一处烂尾楼，或者是房屋质量不过关等现象，但是在澳大利亚却不必有这样的担心，在最新的全球房地产市场透明度指数报告中，澳洲的房产市场透明度排在世界第二名，位列第一的是英国，让投资者可以及时获取最新的资讯，避免上当受骗，造成资金上的损失。
还有点就是，有些国家的房地产行业会有地方保护主义，即使是购买同一处房产，外国的投资者往往要支付比本土投资者更高的价钱，但是在澳洲则一视同仁，房产市场的标准适用于所有的投资者。
4保值升值大 适宜投资转移资金
在澳洲投资房产，中介经常说的一句话就是：7年翻一番，让很多的投资者感到心动。
目前，大多数的发达国家的房产市场都进入了一个饱和期，房价相对来说增值不是很大，但是澳洲的房产市场却依然保持年均七个点的增速，这是很不容易的，由此可见其中巨大的增值空间。
澳洲房地产市场法规完善，无形中，为买房者提供了购房保障，澳洲房产为永久产权，业主拥有该地块的永久使用权，其房屋的价值也会由于土地的增值而增值。
此外，位于繁华地带的房屋的租金也是一笔不小的回报，置业海外还能从中捞一笔，何乐而不为呢？
5永久产权优势
澳大利亚曾经是英国的殖民地，所以其房产市场的核心就是私有制，在澳大利亚几乎所有的土地都是私人所有，而土地的主人作为所有者，拥有土地的永久产权和继承权，这对于资产的传承非常有利。
而且是全世界为数不多的没有房产税的发达国家之一，有效降低长期持有的成本。
作为风险投资，在投资的过程中就可能会产生亏损，但是在澳大利亚投资房产，面临的风险就相对比较小，所以有海外投资打算的人，可以考虑到澳洲投资。
精选阅读
移民知识：澳大利亚无犯罪开具指导文件
对于准备移民澳洲的小伙伴来说，有些移民知识是非常重要的。
澳大利亚
所有文件都要是电子版递交，格式可以是.JPG .PDF or .TIF，每份文件大小不能超过4兆字节;需要提供一个有效邮箱，用于信用卡付费后接收收据，和递交申请后接收相关通知。
National Police Check 收到申请后的处理周期大约是15个工作日。处理周期会视其他警署反馈信息给AFP的速度而变动。
指纹处理周期大约是收到申请后的30个工作日。
注意：
Ø 如果居住在昆士兰，一定要提供申请人18岁生日后或者拿到澳大利亚驾照那日后的交通历史记录(traffic history)(此记录可从
Ø 如果居住在维多利亚，那么一定要提供申请人18岁生日后或者拿到澳大利亚驾照的那日后的驾照历史记录(full licence history search)(此记录可从
Ø 申请人不能提供交通历史记录或者驾照历史记录的，需要提供昆士兰或维多利亚当局提供的证明，证明申请人在该州并没有持有过驾照;
l 澳大利亚的联邦警察局会将无犯罪直接寄到Australian Federal Police National Police Check (NPC)申请表的Section 6填写的地址;驾驶记录会直接通过你目前居住或曾经居住地的交通部门给申请人;移民档案号将会背书在无犯罪证明上。
哪些澳大利亚无犯罪证明是不被接受的?
证明是复印件;
证明是由州警察局签发的;
证明是在“Complete Disclosure”的基础上签发的;
任何居住在昆士兰或者维多利亚的18岁以上的申请人，但是没有随附交通历史报告的证明和/或驾照历史记录的;
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澳大利亚房产租赁收益如何
墨尔本有“澳大利亚文化之都”的美誉，对于中国如今的高房价、人民币贬值、国内经济发展速度放缓，特别是很多高净值人群开始担心国内资产的安全性，因此很多房产投资者怀着不同的目的，渐渐转战墨尔本房产市场。接下来，和小编一起来看看澳大利亚房产租赁收益如何吧!
澳大利亚房产租赁收益如何
毛租金收益率
首先重视分析一些数据。租金收益率是根据年租金收入和房产销售价格或市场价值计算而得的百分比。通常被称为毛租金收益率，是用来衡量出租房是否能盈利的最常用指标。
租金回报率
一般分为两种方式，前者较适用于一次性付款购房者，后者更适用于按揭贷款购房者。具体计算方式是：
1、租金回报率=每月租金收益×12/购房总价
2、投资回报率=(每月租金收益-按揭月供款)×12/(首期房款+期房时间内的按揭款)
例1：刘先生在墨尔本的某小区购得一套两室公寓，总价为40万澳元，一次性付款成交。对外出租后租金为2000澳元/月。那么刘先生的租金回报率为：租金回报率=2000×12/400000=6%
例2：假如李先生采用了按揭贷款的方式，首期房款为3成12万元，按揭贷款28万元，月供款约为1900元(供20年)。李先生将其以月租2000元出租。此时，投资回报率=(2000-1900)×12/(120000+0)=1%
房产增值率
因为澳洲房价市场近40年来一直稳定上升，其澳洲房产的增值率一般为8%-10%。且澳洲银行有“贴现”制度，即购房三年后可去银行再次评估房产，此次评估价值减去购房时房价的差额，即是你可以领取的房产差额补贴。
衡量澳洲房产投资回报价值的标准一般是“租金收益+房价增值>持有成本”，此种情况则可视为此房产值得投资。所以对于投资者来讲，租金收益率的高低是衡量投资该城区与否的关键。对于悉尼和墨尔本这样的城市来讲，由于租房需求量大，空置率低，租金收益自然高，所以整体的房产投资回报是非常有保证的。
澳大利亚永居签证到底是不是“永久？
近年来中国公民申请澳大利亚移民的人是越来越多了，很多人都拿到了澳洲的永居身份，也就是人们所说的“PR”身份，拿到身份后还是有很多人选择回国发展的，继续自己的工作或者创业，但是持有PR身份的人们也都知道，是需要满足“移民监”要求的，也就是需要5年一续签的，如不续签PR将会被取消，那么也就有了澳大利亚永居签证到底是不是“永久”的这句话？
其实国外的绿卡签证都不是一劳永逸的，都有居住的时间要求，除非你加入国籍。澳大利亚也不例外，如果你长期居住澳洲，不离境，当然不存在签证需要，但是如果你离境，则要注意PR的有效期，PR续签一般是澳大利亚永居签证(Permanent Resident)持有者在五年签证到期之前再申请新的五年回程签证的俗称。上升到移民法层面，是指澳永居签证持有者在回程日期结束之前成功申请有效期为五年的居民回程签证(Resident Return Visa),也叫155签证。
PR续签的条件也是很简单的，就是在澳大利亚住满两年。这两年，可以是连续住满两年，也可以是累计住满两年。无论哪个两年，都必须是在PR有效期的五年中的才可以。那也会有人问了，“那我没能满足注满2年的要求，我就不能续签了嘛？我的PR将会被取消吗？”
移民条例规定，在四种情况下，即便是没有在过去五年中住满两年，也能顺利申请并获得155签证，下面就给大家介绍一下这四种情况：
1.与澳大利亚有商业联系，就是在海外从事与澳大利亚有联系的商业活动。比如在海外设立公司，推销澳大利亚的技术，引进新技术等等，从而给澳大利亚带来利益。
2.与澳大利亚有文化联系，学者到海外的交流、运动员的海外活动、牧师的海外会议、艺术家的出国演出，等等，虽然和真金白银不能直接联上，但对丰富澳大利亚生活、提高澳大利亚知名度、提升澳大利亚形象等有好处，可以算作与澳大利亚有文化联系，可以用来免除住满两年。
3.与澳大利亚有雇佣关系，就是在中国受雇佣于与澳大利亚相关的组织，可以是澳大利亚公司(可以是公有公司也可以是私有公司(Proprietary Companies))、学校、宗教组织，也可以是澳大利亚政府组织(比如大使馆、领事馆、澳贸委Austrade、各州派驻的驻中国代表等) ,或是由国际组织(特权与豁免)法规定的国际组织(如世界卫生组织)。把税交在澳洲比把税交在海外对申请会更有好处。
4与澳大利亚有个人联系，中国公民用的最多的用来申请155的依据是与澳大利亚有个人联系。个人联系包括与拥有澳大利亚公民资格或是澳大利亚永久居民的家庭成员(父母、兄弟姐妹)、朋友、配偶、孩子等的联系。在澳大利亚拥有住房也会有帮助。但是，最有帮助的莫过于配偶或孩子是澳大利亚公民。
通过以上内容大家可以了解到，澳大利亚永居签证到底是不是永久其实还是有条件限制的，总结来说就是拿到身份后不再离开澳大利亚5年续签后就可以得到长久续签，而只要离境过，就需要满足居住2年的要求，不然就得满足那4点之一，也就是说只要给澳大利亚能带来利益，带来好处，续签PR还是很容易的。
海外移民干货：常见国家无犯罪申请方法-澳大利亚
当前澳洲移民非常火热，在移民之前，了解无犯罪申请方法是要提前关注的，本文给大家整理出相关的干货。
所有文件都要是电子版递交，格式可以是.JPG .PDF or .TIF，每份文件大小不能超过4兆字节;需要提供一个有效邮箱，用于信用卡付费后接收收据，和递交申请后接收相关通知。
National Police Check 收到申请后的处理周期大约是15个工作日。处理周期会视其他警署反馈信息给AFP的速度而变动。
指纹处理周期大约是收到申请后的30个工作日。
注意：
Ø 如果居住在昆士兰，一定要提供申请人18岁生日后或者拿到澳大利亚驾照那日后的交通历史记录(traffic history)(此记录可从
Ø 如果居住在维多利亚，那么一定要提供申请人18岁生日后或者拿到澳大利亚驾照的那日后的驾照历史记录(full licence history search)(此记录可从
Ø 申请人不能提供交通历史记录或者驾照历史记录的，需要提供昆士兰或维多利亚当局提供的证明，证明申请人在该州并没有持有过驾照;
l 澳大利亚的联邦警察局会将无犯罪直接寄到Australian Federal Police National Police Check (NPC)申请表的Section 6填写的地址;驾驶记录会直接通过你目前居住或曾经居住地的交通部门给申请人;移民档案号将会背书在无犯罪证明上。
哪些澳大利亚无犯罪证明是不被接受的?
证明是复印件;
证明是由州警察局签发的;
证明是在“Complete Disclosure”的基础上签发的;
任何居住在昆士兰或者维多利亚的18岁以上的申请人，但是没有随附交通历史报告的证明和/或驾照历史记录的;
说明：以上办理方法皆来源于如下网址，大家可以自行查询更多详情
澳大利亚移民永久居民身份能享受哪些权利？
澳大利亚是一个从出生就开始享受各种福利待遇的国家，越来越多的人因其完善的福利待遇慕名而来，那么移民澳大利亚，获得澳大利亚永久居留身份可享受哪些福利待遇呢？
永久居留是一种权利，让获得永久居留权的人可以在该国永远居住下去，并在许多方面与该国公民享受同等待遇。
1、工作的权利
永久居民有工作的权利。与学生签证持有者只能工作20小时不同，永久居民没有工作时间上的限制；与工作签证持有者只能为提名雇主工作不同，永久居民可以为任何雇主做任何职业的工作。唯一的例外是通常需要有公民资格或有条件并有意成为公民的永久居民才能从事公务员职业。
2、就读当地学校的权利
澳大利亚实行12 年的免费义务教育，永久居民子女有权在澳大利亚享受从小学到高中学费全免福利。
3、参加免费英语培训的权利
澳大利亚政府规定，除了有特别说明的签证例外，新到的澳永久居民都有免费上510小时英语课的权利。这些例外签证的特殊规定主要指下列签证中十八岁以上的申请人，如果没有达到功能英语水平，都必须交英语学习费才可以上上述英语课：普通技术移民签证、商业技术移民签证、雇主提名移民签证、劳工协议签证、特殊天赋签证等等。
4、享受国民医疗的权利
永久居民有权申请并获得政府发放的Medicare卡。Medicare卡持有者到公立医院看病时实行全免费（包括住院费用）。大多数情况下，包括看专家医生，门诊费或者全免，或者免一部分。检测身体状态的费用，包括照X光、验血等等可获全部免费。验光师验眼睛的费用也是免费的。外科手术也可能是全免或只是交一部分费用。
5、 享受社会福利的权利
永久居民有两年的等待期才有资格申请社会保障福利，等待时间从成为永久居民那一天算起，即Offshore的以所谓“登陆”时间为准，Onshore的以成为永久居民当天起算。
分娩津贴
澳大利亚移民永久居民身份带来的福利--分娩津贴，每分娩一个孩子，可一次性得到5,000 澳币的分娩津贴，以帮助为新生儿添置生活用品。孩子出生后，每个月可以领取固定的奶粉金；18 岁前，享受福利部的小孩津贴；18 岁后，享受学生津贴。
失业救济金
在澳大利亚，凡因非罢工而暂时失去工作的人，只要证明本身仍有工作意愿及工作能力，且年龄必须满18 岁以上，男性64 岁以下，女性59 岁以下，皆可向社会福利局申请失业救济金。
失业救济金每2 周发放一次，每两周约330 澳元/人。凡在工作年龄内， 有工作能力， 愿意工作而找不到工作的人均可以领取，但新移民要等两年才有资格申领。
养老金
养老金为当地政府规定企业缴纳的基金。按照澳法律规定，公司须按员工工资的8%缴纳。凡男性年满65 岁，女性年满60 岁以上，且在澳大利亚累计居住满10 年以上的老人，每月都可收到政府寄来的养老金支票。养老金每年按物价指数调整，现时大约每月600 澳元左右。此外，老年人可享受有免费搭乘交通工具，大部分游乐场所也以半价优待老人。
6、作为担保人的权利
永久居民可以担保或提名签证申请人申请签证来澳，比如访问签证等。
7、成为澳大利亚公民的权利
在满足成为永久居民后在澳五年内累计住满两年，并且最后一年离开澳大利亚不超过9个月，可申请成为澳大利亚公民。
澳大利亚永久居留签证持有者可以自由地到新西兰定居，享有新西兰绿卡的所有权利。
澳大利亚132A卓越商业人士永久居留签证南澳
项目优势
1、一步到位拿绿卡，全家身份有保障；
2、可豁免移民监，来去自由；
3、先拿身份再投资，自主性投资，安全可控；
4、可享受澳大利亚所有高福利；
5、优先审理，等待时间短，获签速度快，申请成本低；
6、一卡通两国：澳大利亚绿卡=澳大利亚绿卡+新西兰绿卡。
澳大利亚投资移民难 选择澳大利亚技术移民
带子女一起技术移民澳洲。要问如何技术移民澳洲，那么当然首选457工作签证，助您成功获得澳洲绿卡。同时还可以带着配偶和子女一起技术移民澳洲，只要获得457工作签证了，子女的教育费用就可全免，全家人可享受澳洲福利！
目前来说，澳大利亚投资移民也是非常有难度的，这种难度有两种，也是目前澳大利亚投资移民的两种方式，第一种188类投资，虽然费用不高，但是要求投资人需要参与企业经营。一般来说大多数澳大利亚投资移民申请人一般得先申请4年临时居留签证，然后在澳大利亚当地进行实业投资，企业的营业额、利润以及投资人占公司股份达到一定标准后，才可以拿到绿卡。而在澳大利亚经营实体经济对很多投资移民来说很困难。 还有另外一种则是澳洲重大投资项目，直接投资500万澳币即可，相当人民币几千万。所以说想要申请澳大利亚移民是一件不容易的事情。
上帝为你关了扇门，肯定会为你开一扇窗。澳大利亚技术移民就是这扇窗，想要获得澳大利亚绿卡的朋友可以通过申请澳大利亚技术移民成功移民澳洲。现在澳洲部分岗位很稀缺，比如幼师、电工、焊工、汽修工和理发师等等，这些技术人员都是澳大利亚迫切需要的，只要你拥有这些专业技能文凭，且英语过关（雅思4.5分）你就可以申请澳大利亚技术移民了。
澳大利亚投资移民攻略
澳洲投资移民攻略：澳洲的投资移民目前可以分188A,188B,188C,188D,132.
188A 也叫创新类商业移民，该签证主要针对企业管理者。此签证申请注重公司的营业额，对投资金额要求不高，投资方式可灵活变通。要申请此签证，必须首先通过一个打分系统向澳洲移民局表达自己的意向(EOI)。该系统会通过申请人的年龄，经商经验，资产总额等条件进行打分排名，符合条件的申请人会收到澳洲移民局发出的移民邀请。收到邀请后即可递交签证申请。其申请条件如下：
1、年龄55周岁以下，或州政府豁免年龄要求;
2、总体成功的经商经历;
3、家庭净资产和企业净资产至少80万澳币;
4、过去四个财年内至少有两个财年，公司年营业额至少50万澳币;
5、过去四个财年内至少有两个财年，申请人在企业中的持股比例不少于30%，如是上市公司则不少于10%。
持有该签证后，申请人满足以下条件即可转888永居签证：
1、需获得州担保
2、持有188A商业临时签证
3、四年内累计两年居住在澳洲
4、递交申请前，在澳洲的个人净资产不低于40万
5、需聘请至少两名澳洲公民或永久居民为全职员工
6、持有在澳洲注册的公司，并持续两年直接参与管理澳洲企业
7、在澳企业营业额在40万以内，申请人持股不得低于51%;营业额高于40万，申请人持股不得低于30%;如果是上市公司，则持股不得低于10%。
188B 也叫投资类商业移民，这个签证是专门为那些从事投资活动(如：股票、期货、基金、外汇等)的投资者而设立的一种四年期的临居签证。要求申请人有突出的投资经历和经验，通过州政府担保，可选择将投资资金转到澳洲政府指定的债券持有四年，即可转永居。主申请人在递交永居申请前的四年内须在澳洲累计居住满2年。
申请条件：
1、主申请人55岁以下
2、至少3年至少150万澳币直接投资经验
3、申请前2年商业净资产及个人净资产达到225万澳币
4、投资150万澳币到澳洲政府指定的债券中4年
5、评分达到65分
188C 就是中国人很熟悉的那个富豪签证，也叫500万重大投资者商业移民，该签证针对拥有500万澳币，且同意投资500万澳币到澳大利亚的申请人。这个类别没有年龄限制，没有英语要求，不需打分，资金来源证明宽松。持有该签证后，满足4年住满160天的居住条件即可转888永居签证。规定的投资产品包括：1.至少50万(文中均为澳元)投资到风投/私人股本基金(VC/PE)，此类基金专注初创和小型非上市企业。为鼓励此类基金，政府给与此类基金免税优惠;2.至少150万投资到小盘股票基金，此类基金专注市值小于5亿澳元的上市或非上市企业(非上市企业不超过基金净值的20%);3.其余资金投资到其他基金(可投资股票、债券、优先股、可转债、商业地产)。
132 叫商业天才投资移民，是为高端商务人士设计的，且在在一家海外业务中完全拥有或部分拥有股份。持有这类签证的人必须承诺有真实且实际地参与一项在澳大利亚新的或已经存在的生意。而且您必须得到澳大利亚一个州或领地政府的担保。是澳洲所有投资移民项目中唯一一个能够一步到位获得永久居留权利的签证。目前分为“显着商业成就”及“风险投资企业家”两类。相对于其他商业移民项目而言，它最适合拥有大型企业的成功企业家。
132签证申请条件：
一、显着商业成就类：
1、主申请人55岁以下
2、家庭净资产150万澳币以上
3、申请人为企业股东，持股30%以上，商业净资产不少于40万澳币
4、申请人在申请前的2个财政年度，企业年营业额均在澳币300万元以上
5、申请人及其随行家人在获得永居签证，抵达澳洲后的12个月内应该开展生意，投资金额不少于150万澳币。
二、风险投资企业家类：
申请人从澳洲风险投资协会(AVCAL)会员处获得100万澳币风险投资资金，用于在澳洲开创企业或使有价值的理念产业化。
132签证优势：
无英语及学历要求，是澳大利亚所有投资移民签证类别中唯一能够一步到位获得永居的签证。
该签证适合那些在中国有成功生意背景，并且有意在澳洲做较大规模投资的企业家。
新的132签证类别包含“显着商业背景类”(即旧的132商业天才移民)和“风险投资企业家类”。“显着商业背景类”基本与原 132签证类别条件基本保持不变，“风险投资企业家类”即需要企业家必须通过澳大利亚风险投资协会有限公司的一个成员在风险投资基金处至少筹集100万澳币。该资金将为投资者提供早期启动资金或产品的商业化资金或经营发展及扩张的资金。
持有132签证，您可以：
1、在澳大利亚一项新的或已经存在的生意中工作
2、在签证有效期内，在澳大利亚境内及境外不限次数旅行
3、在澳大利亚学习
4、让您的家人陪同您前往澳大利亚，他们将拥有与您同样的权利
5、享受像永居居住一样的待遇，在澳大利亚的生活和工作
132签证也是目前澳洲所有投资移民中唯一直接拿永居的项目，只不过这个永居身份有监管期，因为是先给永居身份后投资，所以之后移民局会调查你是否履行了投资的承诺，如果没有投资或者不符合要求移民局有权取消你的身份。另外因为做澳洲投资移民都要先取得澳洲一个州的州担保，所以之后的投资也要依据每个州的要求来执行，每个州的条件会不太一样。
另外2014年10月14日澳大利亚移民局宣布了一个新的投资移民签证，”高端投资者签证”(Premium Investor Visa，简称PIV)，这个项目需要投资1500万澳币，这个政策于2015年7月1号起开始实施，申请人最快1年即可获得澳大利亚永居身份，但这个签证并不是由申请人自己递交，而是政府邀请制，也就是说不是你有钱就能申请的，得人家政府看上你，评估你能给澳洲带来很多好处，比如苹果公司总裁级别的人有收到申请，我估计马云应该够这个资格。
美国各州的遗产税税率、继承税税率及豁免额度多少？
在美国继承财产方面，如果纳税人继承财产超过美国联邦政府给出终生11-00万的的豁免额度的话，纳税人将需要向美国联邦政府缴纳三种形式的税：遗产税，赠与税或继承税。而美国各州对待遗产税也有所不同，一些州会自州的规定来收取遗产税或继承税。
有的人在中国打拼几十年，辛辛苦苦积累下不菲的家产，获得了美国绿卡是喜事，但如果过世，积累的财富就面临被“山姆大叔”征收高额遗产税的风险。所以，根据不同州的税法规定，将自己的财产放置合适的地区，可以省下一大部分不必要的税务。
遗产税：继承人按遗产总额超出豁免额度并按税率所缴纳的税收。
继承税 : 按继承人与过世亲属关系所缴纳的遗产税，一般来说，夫妻之间不需要交纳继承税，第一直系亲属的继承税也相对较低。
目前，美国15个州和华盛顿哥伦比亚特区需缴纳遗产税，6个州需缴纳继承税，其中新泽西州和马里兰州这两种税都要缴纳。
那美国每个州的遗产税税率、继承税税率及豁免额度情况呢?
遗产税最高：
华盛顿州的遗产税最高，为20%，剩下11州遗产税最高为16%。
豁免额度最高：
夏威夷和特拉华州的豁免额度最高，与美国联邦遗产税豁免额度相当。
豁免额度最低：
俄勒冈州的遗产税豁免额度最低，只有$1,000,000美元。
继承税：
在6个需要缴纳继承税的州里，内布拉斯加州的税率最高，为18%，肯塔基和新泽西州其次，税率为16%。
最新变化:新泽西州自2018年起取消遗产税。纽约州2018年免税额为525万，2019年将和联邦免税额相同。
[热门推荐] 买套永久产权房世代传承，要吗？
投资希腊房产，不仅仅是因为现在房价非常低，也不仅仅因为投资价值25万欧元的希腊房产即可为全家三代人办欧洲永久居留权，更因为希腊的房产相比国内有太多的优点了。
1、永久产权
国内房产只有70年产权，70年到期后会怎样目前仍没有定论。而希腊房产属于永久产权，可以世代传承。
2、计算实用面积
在国内买房，房产的面积计算是按建筑面积算的。100平方米的房子实用面积估计只有八九十平方米。而在希腊买房，房产面积是按实用面积计算。
3、房屋类型丰富
希腊房市投资热门目前以雅典市中心公寓、雅典北部领馆聚集的富人区、以及雅典南部的富人海景区为主。投资者可根据个人需求选购公寓、联排别墅、独栋别墅等不同房型的房屋。具体了解可留言咨询。
4、购买无限制
国内各省市早已出台各种限购令，许多投资者的资金被套牢，几乎已无投资空间可言。这也意味着中国房市的投资红利期已经过去了。而希腊房市的投资红利期才刚刚开始。不仅房价低，没有任何政策限制，还可以购房移民，极大增加房产投资附加值。
5、租金回报丰厚
国内一线城市的房产租金回报率基本低于2%，而希腊游客体量日益增涨，2017年突破3000万人次，为雅典的短租市场带来极大的收益。目前雅典的投资公寓大多数提供3%-5%的年租金收益，可让移民者轻轻松松当房东。
6、投资空间巨大
目前希腊房价较之前高峰值下跌了40%，受经济复苏促进，房价于2017年第四季度才开始回暖，未来升值空间仍然非常大。目前低价入手，未来可以坐享房产增值收益。
获得澳大利亚永久居留权不再承受等待之苦 高额投资项目火热讨论
自澳大利亚移民部宣布将推出高额投资移民政策以来 ，大家热火讨论中，这样的机会，真是让有钱人士好生喜欢，可是，资金要求一看，已了解情况，此举是瞄准了华人富翁的市场。而国内抓贪官之风正在兴起，这一整顿，移民风潮更加疯狂。
此前，华人在澳大利亚争相轰抢房产，而导致房价猛涨，澳洲政府不得不限制购房，那边在打压，而这边却又出新政策，弄得华人措手不及，又欣喜等待。这两年在澳大利亚发生的事，证明的是华人在外还是蛮有钱的，澳洲准备推出1500万澳元投资移民新政策，吸引力全在其可以在一年的时间里拿到绿卡方面，这不仅让时间加快了，而且将等待的风险也降低了。
从此举来看，澳大利亚移民系统一直很有一套，如果门槛较高，则审核宽松，但不是人人都可以，金额太高。而那些门槛低一些的，审核及其他要求又增高，这样同样有不少人无法申请并无法通过，不过又能不断地吸引着别人来办理，不断地有人成功移民。曾经的重大投资者项目的确审核较为宽松，只是让申请者等待的时间太长，需要投资4年才可获得绿卡，这一点确实让人有些难以办到，不过申请者已有九成是华人，吸引力是做到了。这次资金虽然增加了2倍，但是审核更为宽松了，而且不需要吃4年的等待之苦，只要1年，1年即可获得永久居留权，吸引力同样加了2倍，尤其是对于华人富翁而言。
获得澳大利亚永久居留权可以享受澳洲的福利，可以自由往来中澳之间，可以让子女在澳洲从小就读，享受高质量的教育，可以自由进入新西兰，享受新西兰的福利及美景等等太多的优势享受。当然，富人投资定然看重的是长远发展，投资无回报的事，他们怎么会做呢。
移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策，帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《澳大利亚投资房产，永久产权无继承税》的内容由移民知识小编2023精选编辑整理而成，希望对您的移民有所帮助，欢迎您通过澳大利亚澳大利亚移民条件专题访问更多精彩移民内容。
,000,000美元。继承税：
在6个需要缴纳继承税的州里，内布拉斯加州的税率最高，为18%，肯塔基和新泽西州其次，税率为16%。
最新变化:新泽西州自2018年起取消遗产税。纽约州2018年免税额为525万，2019年将和联邦免税额相同。
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投资希腊房产，不仅仅是因为现在房价非常低，也不仅仅因为投资价值25万欧元的希腊房产即可为全家三代人办欧洲永久居留权，更因为希腊的房产相比国内有太多的优点了。
1、永久产权
国内房产只有70年产权，70年到期后会怎样目前仍没有定论。而希腊房产属于永久产权，可以世代传承。
2、计算实用面积
在国内买房，房产的面积计算是按建筑面积算的。100平方米的房子实用面积估计只有八九十平方米。而在希腊买房，房产面积是按实用面积计算。
3、房屋类型丰富
希腊房市投资热门目前以雅典市中心公寓、雅典北部领馆聚集的富人区、以及雅典南部的富人海景区为主。投资者可根据个人需求选购公寓、联排别墅、独栋别墅等不同房型的房屋。具体了解可留言咨询。
4、购买无限制
国内各省市早已出台各种限购令，许多投资者的资金被套牢，几乎已无投资空间可言。这也意味着中国房市的投资红利期已经过去了。而希腊房市的投资红利期才刚刚开始。不仅房价低，没有任何政策限制，还可以购房移民，极大增加房产投资附加值。
5、租金回报丰厚
国内一线城市的房产租金回报率基本低于2%，而希腊游客体量日益增涨，2017年突破3000万人次，为雅典的短租市场带来极大的收益。目前雅典的投资公寓大多数提供3%-5%的年租金收益，可让移民者轻轻松松当房东。
6、投资空间巨大
目前希腊房价较之前高峰值下跌了40%，受经济复苏促进，房价于2017年第四季度才开始回暖，未来升值空间仍然非常大。目前低价入手，未来可以坐享房产增值收益。
获得澳大利亚永久居留权不再承受等待之苦 高额投资项目火热讨论
自澳大利亚移民部宣布将推出高额投资移民政策以来 ，大家热火讨论中，这样的机会，真是让有钱人士好生喜欢，可是，资金要求一看，已了解情况，此举是瞄准了华人富翁的市场。而国内抓贪官之风正在兴起，这一整顿，移民风潮更加疯狂。
此前，华人在澳大利亚争相轰抢房产，而导致房价猛涨，澳洲政府不得不限制购房，那边在打压，而这边却又出新政策，弄得华人措手不及，又欣喜等待。这两年在澳大利亚发生的事，证明的是华人在外还是蛮有钱的，澳洲准备推出1500万澳元投资移民新政策，吸引力全在其可以在一年的时间里拿到绿卡方面，这不仅让时间加快了，而且将等待的风险也降低了。
从此举来看，澳大利亚移民系统一直很有一套，如果门槛较高，则审核宽松，但不是人人都可以，金额太高。而那些门槛低一些的，审核及其他要求又增高，这样同样有不少人无法申请并无法通过，不过又能不断地吸引着别人来办理，不断地有人成功移民。曾经的重大投资者项目的确审核较为宽松，只是让申请者等待的时间太长，需要投资4年才可获得绿卡，这一点确实让人有些难以办到，不过申请者已有九成是华人，吸引力是做到了。这次资金虽然增加了2倍，但是审核更为宽松了，而且不需要吃4年的等待之苦，只要1年，1年即可获得永久居留权，吸引力同样加了2倍，尤其是对于华人富翁而言。
获得澳大利亚永久居留权可以享受澳洲的福利，可以自由往来中澳之间，可以让子女在澳洲从小就读，享受高质量的教育，可以自由进入新西兰，享受新西兰的福利及美景等等太多的优势享受。当然，富人投资定然看重的是长远发展，投资无回报的事，他们怎么会做呢。
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