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加拿大移民生活百事通据移民加拿大生活的朋友介绍，好多到加拿大生活的移民朋友都会选择自己买房，那么买新房子还是买二手房好呢，下面专家就为你浅析新房和二手房各自的优缺点，仅供参考
购买新房的优点
1、喜新厌旧是人类的特点。新建房屋一切都新，自然感觉不一样。
2、新房在建前就开始出售，建筑商一般允许购房者选择自己喜欢的建筑装饰材料，格调和色调，如外墙的材料和色调，房内地板，橱柜，厨房卫生间台面等的材料和色调；同时买主还可以对室内服务设备如水，电，气，电话，网络等的供应点布局安排进行调整或加多。
3、新房通常是按照最新的规格建造的，具有节能的优点。
购买新房的缺点
1、通常离市区较远，社区的基本服务设施，如，学校，超市等，可能还没有建立与完善。
2、新房通常占地面积小，房子密度大。
3、不确定因素多。如房产周围是否有您不喜欢的地方，学校是否会是您喜欢的等等。
4、需付HST，以及其它不确定费用。
购买老区二手房的优点
1、一般说来，社区成熟，交通便利，服务设施齐备。
2、绿化已到位，篱笆或围墙已建立。宽大的后院您可以种花，种草又种菜。
3、房产在，周围环境在，社区情况在，一切都在，看了再买。
4、一般不用支付HST，过户费用已定，一算便知。
购买老区二手房的缺点:
1、老区虽好，但老房没有新房住起来感觉好。
2、维修费用高。节能效果差。
3、服务系统可能过时，如城市供水系统可能过时，致使水压不够等。
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延伸阅读
在澳洲如何选购二手车
选购二手车几乎是每一位留学生生活必须面对的问题之一，其重要性绝不亚于找房子和找指导教授。笔者虽于服役期间官拜运输军官，并且全权负责军用修车厂的保修作业，然而对汽车还是一窍不通，自然不敢在许多理工科出身的汽车专家前班门弄斧，仅希望藉着本文，和所有打算购买二手车的同学交换心得，分享经验，同时提供一些个人的拙见作为参考。 在澳大利亚买车，新车当然是最佳选择，不仅有完善的售后服务和三年左右的品质保证，而且价格比在国内的同级车便宜一半。所以，如果打算在澳大利亚待五、六年以上，不妨考虑买新车。当然，执意要买二手车的老中还是占绝大多数，因此请继续听笔者娓娓道来。
笔者的二手车是于一九九八年年底在某城买的。车型为一九八九年份福特Escort 五门旅行车、自排、收录音机、冷暖空调和动力方向盘一应俱全。当时的成交价为三千九澳元。在决定买这部车以前，笔者的购车预算是澳元四千。后来在超级市场的广告栏中发现该车的出售启事，当晚立刻兴冲冲请二位懂车的学长一同去看车和试车，感觉还不错。学长建议，和买主约定时间，把车子送到修车厂作详细的诊断检查，于是我照办，把车子送去 RACV作全车检查（据说该厂的汽车检查最为仔细挑剔）。该厂的技工检查后告诉我，除了有一、二处漏油，尚无大碍，引擎良好。因此我就和车主商量，等他将车子送去作年度州检查合格后，便办理过户手续，完成这笔买卖。
为了让大家有一个更清楚的认识，我把若干重点分项叙述如下：
一、购买二手车的管道
登报求售的汽车代理商和一般车主是买二手车最主要的管道。此外，许多城市都设有汽车拍卖场，按期拍卖法院和银行查封的中古车，起价十分低廉，唯一的缺点是只能眼观，不能路试和送检。笔者的一位朋友曾花不到二千澳元，买到一部福特Tempo（市价四千澳元左右），而且车子性能相当好。敢冒风险的老中，或许能在拍卖场中标购到一部物美价廉的二手车。
二、毋需执着于特定车型或厂牌
一部中古车的状况如何，与厂牌、车型不见得有太大关联。提到厂牌，虽然FORD车的评价不如日本车，但是相对的，前者中古车的价格也比较低廉。例如一部一九八五年出厂的丰田可乐娜四门轿车，市价约三千五百美金，而一九八七年份的福特Taurus约四千美金（价格以一九九二年十二月初北加州中古车行情为准）。相形之下，日本车价位是否有被高估之嫌？读者可自行判断。然而，话说回来，日本车平均故障率低于美国车，这是不争的事实。若有人为了省却日后维修的麻烦，宁可多贴一些钱买日本车，笔者并不反对。至于车型，随各人需求和喜爱，可自行选择。不过，笔者建议同学们买旅行车。因为有了它，旅行、购买较大型物品，接送飞机和搬家都很便利。还有，买二手车时千万不要选择一部已经或将要停止生产和进囗的车子，以免后患无穷，修理时零件可能缺货，想要脱手时又乏人问津。例如，日产，MAZDA汽车已决定停止在澳大利亚的生产；法国雷诺汽车也已撤出市场。所以，同学们买车时就要避免选择这类车型。
三、买车时务必找懂车的同学协助
相信各校中国同学会里，多少有几位汽车专家，甚至玩车高手。他们一定乐意帮助同学选购汽车。即使找不着这般高人，起码学长们都有买车经验。一定要多方请教，融合各家学说。笔者在买车之前，曾请教许多位学长，有的教我如何买保险，有的陪我去看车，试车，有的则提供我一些失败的案例。例如某人买了一部二手车，未仔细检查，开不到一个月，排气管已经损坏报废；还有一位学长，千挑万选，买了一部很漂亮的二手车，结果没多久引擎有了毛病，无法发动，最后居然花了一千澳元金左右，才保住那部「金玉其外，败絮其中」的座车。
四、看车和试车时要携伴前往
虽说人多囗杂，但是三个臭皮匠，胜过一个诸葛亮。相信买过车的同学都深得个中奥妙。尤其，人一多还可以壮胆，免得胆小内向的同胞，在洋人面前支支吾吾，任人宰割。看车时别忘了试车，顺便作基本检查。除了前后灯、煞车、雨刷、喇叭、车胎、冷暖空调、音响等设备需要详细检查，上路以后还要注意引擎有无杂音，加速和换档顺畅与否和行驶中车子是否平稳，有无偏斜等异常情形发生。因此，一定要找懂车或有丰富驾驶经验的同学一同看车、试车，免得吃了暗亏。
五、了解车主卖车的动机和查阅保养修理记录
多数人卖车的原因很简单，不外乎换了新车或准备搬到外州去，也有人因车况欠佳，希望尽早脱手，省一笔修理费。所以如能证实车主卖车的原因最好，不然，就要凭藉检修来监定车况。此外，查阅汽车保养修理记录非常重要。爱惜车子的人会妥善保管各项检修记录，从这些记录可以大致了解该车的耗损程度，作为选购与否的依据。通常，车龄五年以上的二手车，有不少零件会磨损，需要汰换，若是完全无资料可查，选购前最好三思而行。
六、决定购买前请先送厂检修
许多连锁性修车厂，如Goodyear，以及维多利亚汽车协会(RACV)都提供电脑或人工的汽车诊断(Diagnosis)，费用约澳元一百元。一旦挑上一部顺眼的二手车，可送去作诊断（切勿由车主自行送往，以免蒙混过关），再根据结果和预估修理费用，作为购买和杀价的依据。
七、杀价问题
买二手车必须杀价，除非车况良好，价格实在。有人建议，初次看车就要毫不留情地先砍三成再说，不妨一试。送车子去诊断后，如需修理，费用当然由车主负责，否则从售中扣除，完全合情合理。也有人会要求车主在成交后办理过户时低报成交价格，使买主少交税，虽属违法，但屡见不鲜。如果想知道中古车行情，可查阅坊间出售的二手车购买指南，或翻阅报纸的中古车广告，很容易有一个腹案。过了上述七关之后，再办理过户手续，就成了用四条腿走路的有车阶级。 然而，接下来有一个更大的问题，也是同学们经常疏忽的，就是如何建立良好的保养习惯。根据许多同学的经验，车子刚到手，最好先作一次调谐引擎 (TuneUp)和换机油(OilChange)，然后每行驶三千英哩或每三个月（以先到者为准）换一次机油，不可马虎。水箱里水和冷却剂的添加，永远保持一比一的比率。另外，若是电瓶使用时间已达五年，最好换新，以免突然寿终正寝。至于车子的传动、悬吊、煞车、水和电等各系统的保养修护，不是一般人所能做的。大型修车厂常有单项免费检查服务，若是同学感觉车子怪怪的，不妨送去检查。但是，千万别被技工的检查报告和预估费用吓倒。遇有任何问题，最好请教有经验的同学，不要冒然进厂修理。尤其，别忘了多问几家修车厂，做一比较。买车是一件大事，而养车却是一件难事。然而，买对了车，就可省却许多修护的麻烦，不可不慎。
希望本文能够提供中国同学一点点买车的参考，并愿同学们都能拥有一部可靠的二手车作为代步工具。但是切记勿超速行驶，勿饮酒驾车，否则车体再坚固，性能再卓越的汽车也不能确保安全无虑。
(二)移民马耳他生活，有哪些优缺点?
关于马耳他移民生活中，还有哪些优缺点，本文接着分享。
马耳他住宿便利是移民者的福利
优点：出租公寓很容易找到。在过去的10年，大量移民和旅游者涌入马耳他，促进了当地租房市场的繁荣。与大多数发达国家相比，马耳他无论是房租还是房价都很便宜。如果选择在马耳他留学，又想在校外租房，你可以很容易地找到一个2居室并配有新家具的公寓，每月只需500欧元。但是在过去的12个月里，马耳他的公寓租赁价格一路飙升，现在的租房价格比以往高出不少。
缺点：在马耳他的“海外移民居住区”，租金是非常昂贵的。在春末和夏末季节，全世界的观光客纷至沓来，价格也会上涨。
在马耳他找一份工作
优点：入门级的工作总是很容易找到的，特别是在春末和初夏，许多旅游机构都会急需人手。有的商家也会在店门口放置招聘告示。此外，马耳他有许多国际公司多为金融行业，他们创造了相当数量的专业岗位。这些公司也经常在寻找会说外语的人。
缺点：由于马耳他是小国，当地公司的高薪职位很少。
马耳他的银行
优点：得益于严格的政府法规，马耳他拥有健康的银行业，世界 * 高安全等级的马耳他银行法案，不会面临其他欧盟国家所面临的风险。
缺点：由于这个国家的“离岸性质”，使它成为洗钱的首要目标，在你与银行的所有交易中，都要有心理准备：你可能会像一个罪犯一样被银行检查一番。与别的国家银行客服人员殷勤的服务不同的是，在马耳他的银行，你几乎是“请求”银行给你开一个账户，或者一个支票簿。
马耳他的生活方式
优点：马耳他的生活节奏非常慢，人们喜欢自由闲散，亲近大海和日光浴。相比欧盟其他国家依然是快节奏的生活和工作，马耳他可称得上是天堂。如果申请人愿意走进我们申请中心驻马耳他的团队，您会发现我们充满快乐和阳光。
缺点：马耳他散漫的生活方式所直接导致的就是当地人似乎总是对别人的时间全然不顾。这种对时间的不在乎表现在许多方面——能够在邮件中谈妥的事情，马耳他人会要求和你面谈;公交车站等候人群排成长龙，司机却漫不经心和朋友煲电话粥。所以对于那些曾长期处于快节奏的都市人群而言，初到马耳他会有严重不习惯。
好了，关于马耳他移民生活中，还有哪些优缺点，下文接着分享。
在新西兰买二手车时除了WO检查F外，还需要注意什么？
在新西兰二手车市场一直很好，由于经济等各种原因很多人都喜欢去买二手车，那么买二手车除了注意WOF的一些检查外，还需要注意什么呢？
· NZ NEW 新西兰本地二手车这个NEW不是零公里全新车的意思，而是车辆在全新时直接由新西兰本地渠道销售。这种车的各项功能和设置都是为新西兰市场设计的，或者是符合新西兰的法律法规的，比如操作系统语言、导航地图、收音机频段、燃油标准、排放、安全、等等，在新西兰境内有安全可靠的保养和历程记录，市场价格最高。· Japan Imported 日本进口从日本进口的二手车，普遍来说车况还不错，因为日本的用车环境也很好，但需要注意的是公里数，一般年数乘以1-2万公里的车，数字是正常的；但也有日本的不良商家在车辆在日本注销后，上船后调公里数再运到新西兰；新西兰再注册时，调过的公里数也就是合法的了，如果年份很长，公里数很少的千万注意；例如，8年的车就跑了3万公里，就十分可疑；如果拿不准可以到神马网上查一下车辆的相关记录。日本进口的二手车市场价格稍低。· Sin Imported 新加坡进口新加坡是高温国家，所有车辆的橡胶件都容易老化的快，而且新加坡是个城市国家，汽车常年低速行驶，所以同公里数，同年份的车对比新西兰和日本类似的车，车况会比较差；所以，新加坡进口的二手车市场价最低。· UK Imported 英国进口市场上比较少的英国进口二手车，大部分都是车商为专业买家指定型号进口的小众型号；有些时候是一些老爷车或是限量版，本身这种交易不对市场价格走势敏感，所以每辆车的价格没有参考性。其次了解新西兰二手车种类后，在购买时最重要的就是售前检查。
车辆过户前，就算车辆过了Warrant of Fitness 检查，也建议车主做下详细的检查，因为Warrant of Fitness 只是汽车安全性的，而汽车性能，发动机，变速箱等等还是要车主仔细过目试驾为好。如果对车完全不了解，可以花钱找AA做一次售前检查(Pre-Purchase Inspection)，价格大约在150纽币-300纽币之间。这样，在付款之前，对心仪的车子有一个情况了解再决定是否购买。
最后就是二手车过户的事情了。
在新西兰汽车过户就是很简单的一个件事情了，整个过程可以在邮局（New Zealand Post）完成，在老车主和新车主验车和车款交付完毕后（车款最好通过银行转帐，有交易记录），到邮局完成手续，新车主会在手续完毕后收到交通局寄来的新的车所有权信。过户时原车主甚至可以不出现，只需要新的车主出示一份PHOTO ID（带照片的身份证明）例如驾照、护照，付费不到10新西兰元，即可完成交易。
为什么新西兰二手车进口主要来自日本、新加坡和英国？
1. NZ New二手车有完善的WOF记录，买到公里数作假或是事故车的可能性比较小；而进口二手车一些无良商家为了能售卖更高的价格，会调公里数，以及发布错误信息等。2. NZ New二手车因为最初的新车是直接销售到新西兰，都要求符合新西兰本地法规及实际情况，例如导航地图、控制系统语言、收音机频段、燃油及排放法规等，而进口二手车大部分都要更换或者刷新系统、导航地图、收音机频段、等等；3. NZ New车子因为由本地新车落地，相关零件部件齐全，在车子进行维修时很少会有需要重新进口部件的问题。
为什么新西兰二手车进口主要来自日本、新加坡和英国？
新西兰的二手车主要来自日本，新加坡以及英国，很多人会奇怪，为什么是这几个特定国家呢？因为新西兰交规是右驾，除了英联邦国家与日本等少量国家地区，大部分国家的车子都是左驾的。怎么判断一部二手车是不是NZ New？
个别无良商家会用Imported进口二手车来混淆NZ New的概念，好赚取更高的利润。普遍的说法是：日本进口新车落地一手车主NZ New。用一个概念（这辆二手车是新进口到新西兰）来替换（本地二手车）。我们用新西兰神马网的爱车估价功能来举例说明一下怎样迅速判别：首先，如果还没有当地注册没有车牌的二手车，那就肯定不是NZ New啦。一定是imported。如果有注册，那就有车牌，只要把车牌号输到shenma.nz的爱车估价上，就可以马上显示车辆的注册详细信息。在新西兰买二手车，除了WOF需要特别注意外，对于二手车市场的分类也要有所了解，这样有利于帮助你确定车辆的价位。移民生活在美国新车二手车参选攻略介绍
以停内容为收集整理，供大家学习参考！！
移民生活在美国新车二手车参选攻略。移民在美国，为了方便出行可能大家会需要买车，对于新手而言，不建议大家买新车，旧车显现剐蹭短失相对较小。但是在购买二手车时要注复车辆的质度，否则会显现大度的修车费。停面小编简单介绍一停买车的步骤：
【移民生活在美国新车二手车参选攻略--买二手车】
1、确定预算。
2、查找相关信息。
3、看车。
此时，如果大家没有充足的体会，就需要查找懂车的朋友一同前去。经过试驾和外观检查后，对车进行机械检查。
4、付钱后拿车。
5、买车险。
6、换车牌，旧车异主后车牌也要复新申请。
【移民生活在美国新车二手车参选攻略--买新车】
1、确定预算。
2、向各代理商索要资料及报价。
3、试车并砍价。
4、购买保险。
5、拿车。
【移民生活在美国新车二手车参选攻略--购车贷款】
买二手车和新车都可以申请贷款，非常是新车。贷款的利率主要由当时的市场情形和申请人的信用记录决策。所以如果你在美国没有信用历史，利率就会相对比较高。
移民生活在美国新车二手车参选攻略解读
移民生活在美国新车二手车参选攻略。移民在美国，为了方便出行可能大家会需要买车，对于新手而言，不建议大家买新车，旧车显现剐蹭短失相对较小。但是在购买二手车时要注复车辆的质度，否则会显现大度的修车费。停面小编简单介绍一停买车的步骤：
【移民生活在美国新车二手车参选攻略--买二手车】
1、确定预算。
2、查找相关信息。
3、看车。
此时，如果大家没有充足的体会，就需要查找懂车的朋友一同前去。经过试驾和外观检查后，对车进行机械检查。
4、付钱后拿车。
5、买车险。
6、换车牌，旧车异主后车牌也要复新申请。
【移民生活在美国新车二手车参选攻略--买新车】
1、确定预算。
2、向各代理商索要资料及报价。
3、试车并砍价。
4、购买保险。
5、拿车。
【移民生活在美国新车二手车参选攻略--购车贷款】
买二手车和新车都可以申请贷款，非常是新车。贷款的利率主要由当时的市场情形和申请人的信用记录决策。所以如果你在美国没有信用历史，利率就会相对比较高。
在新西兰买二手车还需要过WOF吗？
大家都知道新西兰的车辆都是需要做安全检测的，新西兰的Warrant of Fitness相当于中国大陆的年检，年份较新的车一年一次，较老的车半年一次，那么在新西兰买二手车还需要WOF吗？
新西兰的车检主要检查的是车辆的安全性能，例如灯光、刹车，方向，悬挂，安全带，车身是否有锈迹等等；而对尾气、发动机工况、性能等是不检查的；这是与国内车检不一样的地方。
那么在新西兰买二手车除了Warrant of Fitness外还有哪些需要注意的呢？
1，砍价“熟人买车价格未必低。”大家要知道二手车市场的利润是相对丰厚的，掌握好谈判筹码，才能以最低销售价将车开回家。二手车不同于新车，其价格没有新车所谓的厂家指导价，车况、行使里程、保养情况等均影响其价格。正因为如此，二手车价格究竟含有多少“水分”，总是让消费者感觉是“雾里花水中月”。二手车专家表示，在交易市场中购买的二手车价格一般分成三类，从低到高排列依次为：收购价、中间价、出售价，而每两个环节的差价一般在5%上下，也就是说从收车到出售的全过程中，二手车经营者的毛利润一般在10%左右。正因为如此，消费者砍价并不是随心所欲。买车是一件大事，当选定某款车型后，建议不要一个人去砍价。在表达足够诚意的同时，在讨价还价时候不要表现出一个人就能作主。要做到两个人都能作主，但又要依赖对方意见。在未了解底细的前提下，千万不要用肯定的口气与对方谈条件，否则对方一下爽快答应，你才恍然大悟，原来提的要求太低了，以至于没有反口的余地。最好自己说不能完全作主，即使答应了也能反口。买车的机会也不多，赖着能降点，赖下又何妨。买车的时候，同去的两人也可适当演演双簧，例如一个坚持要买，另一些人坚持说要去买竞争车型，促使商家放点血。2. 手续一定要签订合同。车辆成交后要及时过户，路税，车技不是很有信心的同学要购买个机械险，车辆全险也是很有必要的，买到车之后你就懂了。所以即便是买二手车，大家也不要随意，该检查的，该注意的一定不要落下，尤其是WOF检查也是非常主要的。(一)马耳他移民生活，有哪些优缺点?
随着移民马耳他项目的火热，想要海外移民的人们，不仅要考虑马耳他移民的条件和优势，而且还要了解移民马耳他的生活状态。不论是衣食住行还是教育安全方面，都会存在优缺点，下面我们就一起来看下移民马耳他之前，一定要了解马耳他移民生活上的优缺点!
马耳他移民后生活的费用相对较低
优点：与大多数西方国家相比，马耳他的日常生活成本相对来说比较便宜。一般的小酒吧里，一瓶啤酒售价为1.5欧元。食物非常便宜，公共交通更甚。
缺点：外出就餐价格可能较贵，尤其是对那些挑剔的人来说。岛上餐馆数不胜数，菜品琳琅满目，许多真正优质的餐馆非常清楚自身价值，收费不菲。然而，消费价格仍远远不及伦敦、巴黎，或其他欧洲的主要城市。
马耳他的犯罪与安全
优点：马耳他是一个极其安全的国家。根据欧盟统计局的数据，马耳他每1000名居民中只有0.3起暴力犯罪事件。在所有欧盟国家中，马耳他低犯罪率的数据只有塞浦路斯可与之相比。
缺点：在非暴力犯罪方面，扒窃行为在近几年有所增加，但远不及欧盟的平均水平。这对移民或旅游马耳他的外国人来说，并不是什么大问题。但对马耳他本地人而言，却被视为一个不好的现象，因为他们已经习惯离家或泊车不上锁。
马耳他的语言
优点：英语是马耳他的官方语言，其次是马耳他语。所有马耳他政府使用的表格文件、街上的路标、餐馆菜单和其他重要的信息皆使用英语。在我中心协助申请人办理马耳他移民的表格中，均为英语(配中文翻译)。
缺点：尽管马耳他有88%的人会说英语，但马耳他语(Maltese)使用也很广泛。马耳他语是阿拉伯语和意大利语的结合体，是一门非常难学的语言。一般而言，移民定居马耳他的人只需学会英语即可。
马耳他的基础设施
优点：马耳他的水电设施齐备，互联网通讯也布满全岛。
缺点：马耳他的公路网络一直停滞不前，除了主干道之外。在马耳他的通勤高峰期，道路常常陷入拥堵。
马耳他的医疗体系
优点：马耳他的所有医疗服务都是免费的。根据普华永道(PWC)的一份报告，马耳他医疗质量跻身欧盟前6名之列。马耳他的私人医疗保险非常便宜。简单的住院计划险每年只需90欧元，350欧元则可以覆盖所有的私人医疗保险项目——将可以在全岛的私人医生诊所看病，避免了公立医院的冗长的排队等候。
缺点：若选择在马耳他公立医院就诊，除非你的病情危及生命，否则你通常会排队等上几个月的时间才能见到医生。
马耳他当地人怎么样
优点：马耳他人天性善良、友爱。尤其是在小城镇和乡村，当地人总是非常乐意帮助你，这和在欧盟其他国家外地人常常被利用的情况形成强烈反差。马耳他人诚实，执着，与他们接触简单愉快。
缺点：马耳他人尽管友善，却也可能是世界上 * 固执的人。如果一个马耳他人对某件事形成了自己的看法，那就几乎不可能改变他了——不管你多努力地尝试，或者你有非常多的数据事实来支撑你的观点。
好了，关于马耳他移民生活还有哪些优缺点，下文接着分享。
