【www.ym16.com - 移民新西兰的条件有哪些】
很多人士会选择去英国买房，不少人会选择贷款，那么英国买房贷款的条件有哪些呢?这是很多人士比较关心的问题，下面就给大家介绍下英国移民买房贷款的条件有哪些呢？欢迎阅读！
办理英国买房贷款需要的申请文件
1、有效护照;
2、最近三个月银行对账单(请注意银行不接受网上银行对账单);
3、最近三个月工资单和最新的完税证明表格;
4、如果英国买房贷款的申请人为个体经营者，则需要最近三年的财务报告和最近的英国税务海关总署许可(HMRC)和税收计算表格(SA302)，这适用于自己报税的申请者;
5、存款证明(证明申请人拥有足够资金支付房产首付)。
没有收入但是有很多存款和房产是否可以用作抵押品来申请按揭贷款?
这个问题无论是国内客户还是英国本地的客户都会经常提到。英国的银行机构在审核按揭贷款申请时，主要看的是申请人的现金流质量，而不是资产。如果没有好的现金流，也就是可以证明的持续稳定的净收入，那么贷款申请就比较难。尤其是在2007年金融危机之后，为了稳定市场，减少不良贷款，英国出台了很多政策，大大加强了对银行等金融机构的监管力度。要求银行必须要对客户的现金流严格审核，做好压力测试，以保证贷款质量，避免次贷危机的再次发生。
但是，这并不等于说您所拥有的资产在按揭贷款中就没有用武之地了。如果您拥有大量的资金，满足私人银行或是一些海外不受英国本地金融监管的银行的投资要求，拿一部分资金在这些银行开投资账户，进行中长期投资，是有可能获得这些银行的贷款的。
没有报税收入是不是就贷不了款?
未必。要分情况。如上所述，如果您有很多现金，愿意到一些银行投资，人家也是可以考虑给您贷款的。另外一种情况，如果您是企业的老板，公司有很好的净利润，但为了依法避税，您没有好的个人收入，个别银行也会把您的公司净利润作为可支配收入来考虑。
如何办理英国买房贷款?
1、初步评估
申请人在开始申请英国买房贷款。买家向银行提供个人的资产证明、收入情况证明、身份证明。银行在收到资料后，会做出一个初步评估，确定买家的贷款额度。保证良好的资产信用对贷款来说至关重要。事实上，所有无担保的债务都会被纳入银行对贷款人的评估范围，任何信用卡欠款或者贷款都会减少贷款额度。
所需时间：从银行收到买家证明文件开始，初步评估过程大概一周时间能完成。
2、买家看房、验房
如银行给出的初步评估结果符合买家实际需求，则买家可以进入实际看房、买房环节。验房报告不仅描述房屋质量等相关信息，还会给出相应的估价，这将决定银行最终贷款的数额。
3、贷款审批、放款
获得验房报告后，银行将根据报告的估价，结合买家的财务状况，给予买家最终的贷款额度。
所需时间：约为1至2周。
在英国买房移民的一些条件
18岁以上，满足首席的移民官的要求可申请的独立个人的居住证，申请成功后，有居住权的无工作权的，有效期25年，是否延期由首席的移民官决定的。申请人家属经首席移民官批准后可授予居住持有人(家属)证，可在此居住的但无工作权。
延伸阅读
英国移民的条件和要求有哪些呢？
英国移民是不少人的计划，但是移民英国的条件却也需要大家了解一下。不少人都是因为其中有一点的不符合迟迟不能出去，下面就给大家介绍下英国移民的条件和要求有哪些呢？欢迎阅读！
移民英国的条件介绍：
1.年龄超过18周岁
2.无刑事犯罪记录
3.在英国个人户口拥有不少于105万英镑的款项
4.或在个人或家庭名下拥有200万英镑的资产(房产、存款、生意及其它资产的合计
5.打算以英国为主要家园(主申请人每年在英国居住183天以上，受养人无需居住
6.主申请人无需就业(自雇或从商例外)也能够维持自己及受养人的生活所需
英国移民要求介绍：
英国投资移民在国内申请，要提交以下证据：
1.申请人年满18岁，无犯罪记录
选择以下任意一种方式投资100万英镑购买英国国债：
a)将100万英镑存入英国指定银行购买英国国债，5年后返还100万投资款及国债利息
b)夫妻名下拥有200万以上英镑的净资产，申请贷款105万英镑作为投资款，一次性支付22万英镑的银行、律师费用。
2.申请人在5年投资移民期间，申请人每年最少在英国居住6个月的时间，即可获得英国永久居留权。6年每年住9个月，即可申请入籍。
3.打算以英国为其长期居住地
4.能够维持自身和家属的生存，不申请政府救济;可以与他人合伙做生意，但不能受雇他人。
按照英国移民法律投入的105万英镑以外的资金，申请人可以在英国自由支配，从事任何生意。投资类申请要返回英国做决定。审批期限会较快。通常会批准12个月，然后会再多延长3年。再延长的条件为：
(1)在英国拥有不少于100万英镑
(2)75万英镑已按照要求投入，并会继续投在英国
(3)视英国为其长期居住地，一年的大多数时间在英国
(4)有充足的资金支持本人及家属在英国的生活
扩展阅读：英国移民后的生活费用
1.收入和购买力
收入：英国普通人毕业后的收入为2万镑，逐年递增，在三十岁左右达到3万镑，在四十岁达到4万镑，这是属于平均税后水平，低于这个的应该算是比较不如意的，高于这个应该算是比较成功的。月购买力按照三十岁的3万镑计算英国月工资/物价=2500镑/2500件，英国人的日购买力应该是2500/30，大于83件，个人觉得在英国一镑的用途还是要略大于100日元，所以日英两地的生活水平应该比较接近，日本略高。这个应该可以理解，日本的人均GDP本就略高于英国。由于饮食习惯的问题，英国和日本在有些食物的价格上应该有区别，比如英国的牛奶，鸡蛋，土豆，西红柿，胡萝卜，牛肉，羊肉，果汁等就相对便宜，但是鱼类，新鲜叶类蔬菜，猪肉相对比较贵。一般来说周末开车去附近24小时的大型超市买两个礼拜的东西塞满冰箱。如果不去餐馆也不出去社交的话，我和女友一个月的生活费大概在200-300镑，这笔钱已经足够吃自己想吃的喝自己想喝的。如果去一般的餐馆的话平均每个人消费是15-20镑。
2.住宿
伦敦的住房比其他城市贵30%-40%，伦敦又从里到外划成六个区，你可以把伦敦想成六个同心圆，从内到外六个圆圈价格也是从高到低。英国人在有第一份工作的一到两年内都会租房住，一般来说一个地段不错的现代高档公寓区离地铁站比较近的二区或三区的两卧一厅租金在1000镑一个月，如果在市中心一区的话价格可能达到1500-2000。而如果在三区以外的话一个三房带花园的房子可能一个月是800镑，所以找一个三区以外离火车站近的房子是个不错的选择。英国人的购房大都通过分期付款，凑够首期直接去银行谈分期付款。三区一个不错的三房两厅带花园车库的房子大概是30W镑左右，那样首付3W镑，以后每月付500镑付20年，这点和日本的情况应该很像。二线城市如曼彻斯特伯明翰，房价低大概20%-30%，三线城市房价低50%-70%不等。
3.税收
英国的税收很高，正式工作的话1500-35000镑的收入者需要交付20%的个人所得税，另外还有11%的每年的医疗保险费用。收入高于35000的部分将支付40%的税收，也就是说一个年工资是四万镑的英国人，一年交的个人所得税是35000×20%+5000×40%=9000镑。收入越高交的税越多。英国实行的是真正的高收入高贡献政策。英国的税收被大量用于医疗和教育，本国国民教育成本极低，医疗是全民免费，其实其覆盖面不止全民，是所有合法在英国居住的居民，包括留学生。这种制度保证了再穷的人也享受最最基本的权利，生存权，不管你是否有份正式工作都可以去医院排队享受医生的免费诊断，医生会给你药房，你拿着药房既可以问医院购买，也可以自己去药材店购买，把医院从一个卖药的角色转化成一个诊断的角色，这是把医生和钱分开的一个关键措施，只有把这些关键部门的利益外壳剥离才是能解决很多我们今天诟病的问题，不知道为什么每年那么多过来考察的官员对这些措施视而不见。
英国常见投资移民条件有哪些呢？
英国的投资移民有哪几种方式你知道吗？它们的具体条件是什么呢？带着这些问题就和一起来了解下英国常见投资移民条件有哪些呢？欢迎阅读！
200万英镑投资移民
对申请人无学历、语言、管理经验等要求，年满18周岁、投资200万英镑持有英国政府指定的金融产品即可申请，登陆即享受免费公立教育和免费医疗保障。
200万投资移民项目优势：
申请条件宽松：无语言、管理经验、学历背景等要求
投资模式简单：投资200万英镑持有政府指定的金融产品
资金安全：英国国债被评为3A级国债，是世界上评级前列的国债
办理周期短：从递交申请到获批首次签证平均5-8个月
200万投资移民申请条件：
主申请人年满18周岁，配偶及未满18岁的子女可随行
所有申请人无犯罪记录
所有申请人体检合格
投资200万英镑购买国债、公司债或股票；为期5年，5年后收回本金和收益。
申请人名下拥有200万英镑的可流动资金，并合理解释来源
20万英镑企业家移民
仅需投资20万英镑，无学历要求，无投资管理经验要求，审核周期短，成功率高。年满18周岁满足语言要求即可申请，一人成功，全家移民，关注即享受免费公立教育和免费医疗保障。
20万企业家移民项目优势：
保护私产：无需全球征税
投资成本较低：仅需20万英镑
人性化政策：一人成功，全家移民
申请条件宽松：无工作经验、学历背景、管理经验要求
办理周期短：从递交申请到获批首次签证平均4-6个月
20万企业家移民申请条件：
申请人年满18周岁以上，无犯罪记录
申请人到英国创业投资20万英镑以上
雅思4分以上，或取得英国大学本科以上学历
有足够的生活保证金
满足50分的评估标准
提供肺结核体检报告
英国投资移民条件有哪些呢？
英国的社会福利非常好，不管是移民英国生活还是投资，都是不错的，现在就给大家分享下英国投资移民条件有哪些呢？欢迎阅读！
申请英国移民的条件（基本条件）
1.年龄超过18周岁
2.无刑事犯罪记录
3.在英国个人户口拥有不少于105万英镑的款项（拥有资产时间需超过3个月以上）
4.或在个人或家庭名下拥有200万英镑的资产（房产、存款、生意及其它资产的合计）
5.打算以英国为主要家园（主申请人每年在英国居住183天以上，受养人无需居住）
6.主申请人无需就业（自雇或从商例外）也能够维持自己及受养人的生活所需。
英国投资移民条件
英国投资移民在国内申请，要提交以下证据：
1.申请人年满18岁，无犯罪记录
2.申请人在5年投资移民期间，申请人每年最少在英国居住6个月的时间，即可获得英国永久居留权。成为永久居民后，一年内住满9个月后可申请入籍。
3.打算以英国为其长期居住地
4.能够维持自身和家属的生存，不申请政府救济；可以与他人合伙做生意，但不能受雇他人。
申请英国高技术移民条件
目前，英国对高技术移民的年龄、职业类别和英语水平并没有任何限制，只要符合条件，任何人都可以申请全家移民英国。
此高技术移民允许有特殊技能，能力或工作经验的专业人才合法进入英国工作或自雇创办公司。此项目无需提前在英国找到工作，无需进行投资等各种相对宽松的条件，对移民申请者来说是一个非常好的机会。
注意：办理英国移民不像申请加拿大移民那样能够直接获得移民签证，英国的投资类和技术类移民均需要经过1年的工作期，续签后满4年并达到英国政府要求的方可转换成移民身份。
申请英国家庭（配偶）移民条件
英籍配偶必须符合以下条件之一：
目前定居并且生活在英国
打算返回英国与配偶在英国定居
夫妇双方必须满足如下条件：
有合法婚姻或伴侣关系
18岁以上
证明双方有意愿以夫妻或民事伴侣身份长期共同生活
证明双方认识已久
英语测试过关
有稳定经济来源支持，能够承担两人自身及陪伴人（比如孩子）的生活开支，不用借助政府资金补助。
有条件合适的住房，不需要公共资金补助
新加坡贷款买房要什么条件？新加坡贷款买房流程
随着新移民在新加坡置业，新加坡房产大热，那么新加坡买房贷款是怎样的呢?跟着，一起看看在新加坡贷款买房，欢迎阅读。
新加坡
新加坡是多元文化的移*家，促进种族和谐是政府治国的核心政策，新加坡以稳定的政局、廉洁高效的政府而著称，是全球最国际化的国家之一。
新加坡是一个较为发达的资本主义国家，被誉为“亚洲四小龙”之一，其经济模式被称作为“国家资本主义”。根据2018年的全球金融中心指数（GFCI）排名报告，新加坡是继纽约、伦敦、香港之后的第四大国际金融中心，也是亚洲重要的服务和航运中心之一。
银行贷款
若选择贷款买房，银行通常准许外国人获取相当于现房购价70%的贷款。目前，新加坡房贷利率在购房年约为1.2%。
按揭贷款服务
1、可以从银行获取多大额度的贷款?
外国人贷款金额通常为物业购价的70%，这取决于金融机构进行的信用评估。
2、购房时需支付的现金数量?
这取决于银行给予的贷款额，现金支付量贷款额与物业估价的差额。如果贷款额是物业估价的70%，则需支付30%的现金。贷款拨发之前必须支付贷款差额。
3、月付为多少?
月付取决于您的贷额金额、贷款期限和贷款方案。您可以向专业的贷款顾问咨询有关月付的情况，也可使用网站所附计算器进行预算。
4、可以获取多少贷款?
月付数额一般不得超过您月收入的33%。请向您的贷款顾问咨询有关要求。
5、房屋贷款有哪些类型?
房屋贷款总体可分为两种基本类型：固定利率的房屋贷款提供规定期限内的固定利率，避免利率升高对您造成的损害;但利率降低时，您相当于支付了较高利率。
房屋贷款浮动利率随市场利率的升高和降低而变化。根据贷款人情况的不同，可提供不同的购房贷款组合，以满足您的需求。
新加坡现行市场利率较低，贷款年利率从1.5%-2%不等。
6、申请贷款需要提交什么文件?
为办理贷款手续，银行通常要求提交下列文件。但在某些情况下，还需提交其它辅助性文件。
身份证或护照正本和副本
收入证明--显示前三个月工资收入情况的工资单或银行存折结算表、规受薪员
工或个体经营者则需出示过去六个月工资收入的银行存折结算表
所得税评估
房屋预售合同
购买合同
过去六个月的个人账单(可选)
住房贷款申请表(填写完整并签字)
其它所需文件
7、是否需要指派律师进*产购买?
是的。您需要通过律师执行下列活动：
购买房产(代表您)
房产购买资金管理(代表您)
购房贷款申请
您必须支付律师费用，但无需为各项活动聘用不同的律师。您可以向银行或金融机构确认，是否有指定的住房贷款律师，是否承担该笔费用。
新西兰贷款购房移民条件有哪些
很多人士会选择去新西兰生活，其中不少人士会选择购房移民方式，那么新西兰贷款的购房条件有哪些呢?和一起来看看吧!下面是整理的相关资讯，欢迎阅读。
新西兰贷款购房条件
中国投资者在新西兰房市中的表现更为活跃了。不过，对于中国投资者来说，想要在新西兰买房，需要面对一些繁琐的跨区域操作。一般情况下，投资者会在选好物业之后，交由律师完成相关手续。但即便如此，投资者还应了解具体的新西兰买房流程与注意事项，以便整体考虑投资方向。
买房，自然首先要做的是看房。看房呢，首先要决定在哪个地区买。奥克兰东南西北中五个大区，先要选定大方向。之后要再缩小范围，在大区中的几个小区看房。看房时，对于您想要买的房子要有一个基本的要求，例如几个睡房，几个卫浴，砖瓦还是木制，多少年新的，对学校和交通有无特殊要求等等。这些基本的概念先确定下来，才可以有倾向性地去选房子。
其次您要决定购屋的基本价钱，或者说最上线是什么。这时我们这些做贷款的人士便能够给您帮助了。一般来讲，银行可以贷款到您买价的80%.如一栋25万的房子，您的首期款要为5万，银行可以给您贷款20万;如果您的收入比较高并稳定的话，银行甚至可以给您贷到95%.贷款除了要考虑首期款外，还要考虑的就是您的偿还能力，也就是收入情况。计算偿还能力就比较复杂了，每人的情况都不同，各个银行的计算方式也不一样，所以您要是想知道您能否能贷到款，每个月的还款额是多少，就一定要先同我们贷款经纪人联系了。
有了前面这两项，您便可以比较有的放矢的去看房子了。看房时，找对您所要区域比较熟悉的经纪，因为他们对那一带的房价、居民、学校、购物等等情况比较熟悉，能给您更好的指导。
新西兰央行正式宣布：在新西兰全国范围内买投资房，首付须付40%!
新政的规定是：
针对房产投资者：在新西兰全国范围内，房产投资者贷款中至少有95%需要提供超过40%的首付。目前仅奥克兰的房产投资者需要提供30%的首付。针对自住房者：90%以上的自住房购房者的贷款需要提供超过20%的首付。此前的政策是奥克兰以外地区85%以上的自住房购房者的贷款需要提供超过20%的首付。
注意：新政是针对投资客，对于大部分第一套自住房买家，首付比例依旧是20%。新西兰政府其实早就在酝酿这一政策，去年11月已经规定奥克兰投资者的首付至少要达到30%，这次终于在全国范围内出手了。据我所知，在*城定居3年以上的华人家庭，很多拥有2套以上房产，定居10年以上的，拥有5套以上房产的也不在少数。过去十几年，不断上涨的房价和租金，让很多人可以以房贷房、以房养房。
新西兰房价年度增长曲线(2012—2016年)据QV(新西兰房屋估价局)发布住房价格指数，2016年6月新西兰全国的住宅价格在近三个月涨了5.6%，比去年同期上涨了13.5%，相比2007年的峰值高处42.6%，现在全国的住宅均价为59.09万纽元。
