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随着新移民在新加坡置业，新加坡房产大热，那么新加坡买房贷款是怎样的呢?跟着，一起看看在新加坡贷款买房，欢迎阅读。
新加坡
新加坡是多元文化的移*家，促进种族和谐是政府治国的核心政策，新加坡以稳定的政局、廉洁高效的政府而著称，是全球最国际化的国家之一。
新加坡是一个较为发达的资本主义国家，被誉为“亚洲四小龙”之一，其经济模式被称作为“国家资本主义”。根据2018年的全球金融中心指数（GFCI）排名报告，新加坡是继纽约、伦敦、香港之后的第四大国际金融中心，也是亚洲重要的服务和航运中心之一。
银行贷款
若选择贷款买房，银行通常准许外国人获取相当于现房购价70%的贷款。目前，新加坡房贷利率在购房年约为1.2%。
按揭贷款服务
1、可以从银行获取多大额度的贷款?
外国人贷款金额通常为物业购价的70%，这取决于金融机构进行的信用评估。
2、购房时需支付的现金数量?
这取决于银行给予的贷款额，现金支付量贷款额与物业估价的差额。如果贷款额是物业估价的70%，则需支付30%的现金。贷款拨发之前必须支付贷款差额。
3、月付为多少?
月付取决于您的贷额金额、贷款期限和贷款方案。您可以向专业的贷款顾问咨询有关月付的情况，也可使用网站所附计算器进行预算。
4、可以获取多少贷款?
月付数额一般不得超过您月收入的33%。请向您的贷款顾问咨询有关要求。
5、房屋贷款有哪些类型?
房屋贷款总体可分为两种基本类型：固定利率的房屋贷款提供规定期限内的固定利率，避免利率升高对您造成的损害;但利率降低时，您相当于支付了较高利率。
房屋贷款浮动利率随市场利率的升高和降低而变化。根据贷款人情况的不同，可提供不同的购房贷款组合，以满足您的需求。
新加坡现行市场利率较低，贷款年利率从1.5%-2%不等。
6、申请贷款需要提交什么文件?
为办理贷款手续，银行通常要求提交下列文件。但在某些情况下，还需提交其它辅助性文件。
身份证或护照正本和副本
收入证明--显示前三个月工资收入情况的工资单或银行存折结算表、规受薪员
工或个体经营者则需出示过去六个月工资收入的银行存折结算表
所得税评估
房屋预售合同
购买合同
过去六个月的个人账单(可选)
住房贷款申请表(填写完整并签字)
其它所需文件
7、是否需要指派律师进*产购买?
是的。您需要通过律师执行下列活动：
购买房产(代表您)
房产购买资金管理(代表您)
购房贷款申请
您必须支付律师费用，但无需为各项活动聘用不同的律师。您可以向银行或金融机构确认，是否有指定的住房贷款律师，是否承担该笔费用。
延伸阅读
如何移民新加坡？新加坡移民要什么条件？
随着时代不断的发展，越来越多的开始选择移民，而新加坡移民也是非常的热门的。那么新加坡移民需要什么条件呢?下面就和一起来了解一下吧!
新加坡是多元文化的移*家，促进种族和谐是政府治国的核心政策，新加坡以稳定的政局、廉洁高效的政府而著称，是全球最国际化的国家之一。
新加坡是一个较为发达的资本主义国家，被誉为“亚洲四小龙”之一，其经济模式被称作为“国家资本主义”。根据2018年的全球金融中心指数（GFCI）排名报告，新加坡是继纽约、伦敦、香港之后的第四大国际金融中心，也是亚洲重要的服务和航运中心之一。
投资移民
这一种方案是新加坡政府针对于吸收企业来新加坡发展，方法有这些：
1.EDB的投资是直接投入150万新币用于注册基金(风险或是信托基金)，当然还需要经过EDB的批准。
2.将100万新币投入政府指定的房产项目，然后再投资100万新币注册风险或是信托基金。对于EDB投资，还有需要满足的条件，至少有3年以上的企业经营经验，以股东的身份。
3.提交近3年的财务报告;满足相应的营业额标准(近3年内主营收入要达到1000万新币以上)。
4.个人净资产要达到150万新币以上。这种类型的移民，没有学历要求，申请的时间比较短，也比较快速，并且可以实现全家移民。投入的资金也比较安全，因为这些基金风险比较少，也不用刻意去经营;税收低，这个是所有企业的天堂也不为过。
创业移民
也就是说通过在新加坡注册公司，然后获取他们的创业准证，之后再进一步申请绿卡。所需要的条件是，有在新加坡注册公司的意向，并且有过管理经验。注册公司后获得的创业准证，就必须要在新加坡开始创业，注册的公司不能超过6个月。这个移民类型的优势就是，投入小，得到的多。
就业移民
也就是俗称的技术移民，这种移民类型，在新加坡移民的类型中是比较简单的一种。所要满足的条件也相对的比较容易。只需要得到新加坡企业的OFFER，月薪最少达到3300元即可。也可以是自己注册公司来聘请自己，这也是一种方法。这种移民类型，对于大多数人们来说是最容易实现的，投入少，也没有什么学历要求工作经验之类的，只要有新加坡的企业聘用就可以了。
新加坡自雇移民要什么条件？新加坡自雇移民办理流程
很多人士会选择移民去新加坡，那么申请新加坡自雇移民难不难呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和一起来看看新加坡自雇移民详细介绍，欢迎阅读。
概述
自雇移民”这个字眼应运而生。简单说来就是自己开公司，然后在自己的公司申请工作准证(EmploymentPass)，看起来简单，其实不简单。
不过网上随便一搜就是这样的字眼：“自雇移民就是雇用自己而达到移民的目的。申请人可先注册一家公司，然后以董事的身份向移民局申请就业准证，也可先以开办公司的名义申请，移民局批准就业准证申请后再注册公司，公司注册后，经移民局核实发出就业准证。获就业准证6个月后，可申请永久居民权。”
自雇移民适合的人士
1.有一定的经济基础，希望在新加坡创业并且移民的公司法人
2.拥有某些商业电子、创新产品，希望在新加坡推广和营销的人士。
3.在新加坡完成学业准备在新加坡进行商业投资和定居、移民的应届毕业学生。
4.希望安排子女在新加坡接收教育并且计划在新加坡投资的成功人士。
新加坡一直以来推行透明和自由的经济制度，再加上一系列的政府扶持政策，世界各地的企业家和专业人才纷纷选择来新加坡定居。由于新加坡是双语系国家，华人占70%以上。加上地理位置靠近中国。因此越来越多的中国人选择新加坡作为移民的理想目的地。
申请自雇就业准证的过程：
1.申请者需要筹划一个切实可行的创业项目，没有项目或者不打算真正开展业务的，此自雇移民方式不适合你。
2.申请者需在新加坡注册一间私人有限公司，公司要着手开展业务，并且要具备必要的条件：
申请开业许可，若餐饮行业，需要申请环境局卫生许可
要有固定的经营场所，准备租赁合约
要有办公地点和场所
开展实质的经营业务
聘请本地员工
按照法律缴纳公积金
3.申请者个人条件：
拥有大学或以上学位(因为是自雇移民，考核标准不在学历上，再低一点也没有问题)
拥有相关工作经验(经商经验很重要，因为你是来开公司，不是打工)
月薪超过4000新元
4.申请过程
对于网络上所说的注册公司后马上向人力部提出申请准证的要求，我只能说你可以提交，但是批准的几率微乎其微。你当然能够提出申请，可是能批准吗?国内中介公司的报喜不报忧，其实害惨了一大批不明*的人。
你若满足了以上我说的1，2，3后，你大概需要三到四月，预计公司已经开始经营了，才可以提出申请，这种自雇移民的工作准证被拒的可能性很高，因为通常人力部需要更仔细和严格地考核这间公司。所以上诉的时间你要考虑出来，一般需要4到6个星期。所以整个过程需要五个月的时间才能拿到。
