葡萄牙移民经验。
葡萄牙是欧洲发达的资本主义国家，近年来随着葡萄牙黄金居留计划的日益火爆，越来越多的投资者选择在葡萄牙投资房产。然而仍有许多人对葡萄牙房产投资收益表示怀疑，但根据欧盟统计局的数据显示，2013年至2018年间，葡萄牙房屋价格上涨近40％；而欧盟整体的平均增幅未达到20％，这意味着在过去五年间，葡萄牙的房价涨幅是欧盟的两倍。这一消息对葡萄牙购房移民申请者来说，的确是一个非常大的好消息。
一、盘点葡萄牙房价上涨的原因
相信许多人都非常好奇，在经历了经济危机后，葡萄牙房价为何能够不断上涨，甚至超过了欧盟房价的涨幅。其实这和葡萄牙购房移民政策、葡萄牙蓬勃发展的旅游业都有着密切的联系。一方面，自从葡萄牙购房移民政策推出以来，就为葡萄牙带来了大量的海外投资，移民申请者需在葡萄牙购买房产，间接的刺激了葡萄牙房地产市场的火爆。其次，葡萄牙旅游业的不断发展，带火了葡萄牙当地的民宿和房屋出租行业，葡萄牙房价上涨与之也有着很大的关系。这两点就是葡萄牙房价上涨的主要原因了。
二、葡萄牙房价上涨在欧盟国家之间的表现
自经济危机结束之后，葡萄牙的房地产市场一直呈现火爆上涨的趋势，2018年葡萄牙的房价涨幅位列欧洲之首。在2013年至2018年间，葡萄牙房屋价格上涨幅度为38.6%，而欧盟的平均增幅为18.6%，不到葡萄牙的一半；欧元区的涨幅更低，只有14.2%。
据悉，在过去五年里，只有四个国家的房价领先于葡萄牙：爱尔兰五年内价格上涨了70％，位居榜首；紧随气候的是匈牙利，增长55％；爱沙尼亚涨幅略微超过40%。这对于想申请葡萄牙购房移民或单纯想在葡萄牙投资房产的朋友来说，都是非常利好的消息。
三、未来葡萄牙房产升值前景依旧良好
对于葡萄牙房产投资者来说，无论是单纯的投资房产还是申请葡萄牙移民，葡萄牙的房价上涨趋势仍将持续，例如今年1月到3月期间，全国房价与2018年同期相比增长了15.9%，是过去四个季度中的最大增幅。一年多以来，全国价格的平均涨幅高于15%。
根据穆迪去年年底的分析，葡萄牙的房价涨幅仍将凌驾于欧洲平均水平之上，并将一直持续到明年。葡萄牙房产升值前景依旧良好，因此目前仍然是申请葡萄牙购房移民的最佳时机哦！
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在葡萄牙必缴税种有哪些？葡萄牙移民收藏！
葡萄牙购房移民为葡萄牙吸引了大量的海外资金，近年来在葡萄牙黄金居留计划的带动下，葡萄牙的经济发展也越来越好。葡萄牙移民在当地享受房产升值、子女教育、老人医疗保障等一系列的福利待遇时，也要了解一些关于在葡萄牙必须缴纳的税务知识。下面大家就随移民小编一起来了解一下在葡萄牙必缴税种有哪些的具体内容吧！
一、个人所得税（IRS）： 国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。工资、商业经营或提供服务所得收入、资本收益、不动产收益、投资收益、养老金等都需要缴纳个税。个人所得税因纳税人个人情况的不同而有所不同，比如：婚姻状况、配偶收入状况、子女人数、家庭其他无收入成员人数等等。
二、企业所得税（IRC）：国家针对企业征收的税种。葡萄牙的企业所得税率实行2级超额累进，年利润在150至750万欧元的企业税率为3%，750万欧元以上的为5%。
三、房产税（IMI）：以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。乡村类房地产税收比例为0.8%, 城镇类房地产税率在0.2%0.5%之间。税收基数按房地产登记注册价格核算，并由地方政府进行周期性复核，税额征收核算基数通常为房地产市场价格的8090%。
四、增值税（IVA）：以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。比如买房之后，随着房子价值上涨而需缴纳的税费。葡萄牙增值税采用三种税率，一般税率为23%，优惠税率在13%，最优惠税率在6%。
五、车购税（ISV）：对购置规定车辆的单位和个人征收的一种税。
六、印花税（IS）：对合同、凭证、书据、账簿及权利许可证等文件征收的税种。纳税人通过在文件上加贴印花税票，或者盖章来履行纳税义务。
七、燃油税（ISP）：政府对燃油在零售环节征收的专项性质的税收。
八、房产交易税（IMT）：在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收。
以上这些是葡萄牙的主要税种，缴税是每一个民众的基本义务，是为了国家的长远发展，也是为了享受到更好的福利，在葡萄牙如果缴税延迟就会有相应的罚款，所以为了避免不必要的麻烦，要记得查询自己是否税务欠费哦！
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移民葡萄牙必须了解的一些葡萄牙常识
葡萄牙气候适宜、空气清新、阳光明媚，葡萄牙特色美食众多，葡萄牙人热情友好、活泼开朗，再加上葡萄牙的移民政策宽松，申请条件简单。大家为了能够享受到这些美好的事物，争相申请葡萄牙购房移民。其实大家在申请葡萄牙移民以前，这些葡萄牙常识要先了解一下。它们将更有助于你适应葡萄牙当地的生活。下面大家就随移民小编一起来了解一下吧！
一、葡萄牙当地的天气
我们大家都知道，葡萄牙临近地中海，是典型的地中海气候，常年光照充足，但这并不意味着葡萄牙一直都是好天气。葡萄牙早晚的气候差异还是很大的，如果大家要出门的话，最好准备一件厚衣物，这样总是有备无患的。
二、葡萄牙餐桌小常识
在葡萄牙的餐厅吃饭时，一定要知道这些小常识。在葡萄牙，上菜之前，有时候会有一些餐前小点心端上餐桌，这时候可一定要注意了，因为这些小点心极可能是收费的。所以，千万别急着吃，要问清楚价格。另外，如果你不想吃任何点心的话，可以马上把点心送回去。这样一来就能避免得罪店家。
三、葡萄牙报警电话
在葡萄牙，无论是匪警、火警还是其他突发事件，需要紧急援助的话，只需拨打112。这是葡萄牙全国性的报警电话。葡萄牙新移民要知道这个常识，遇见紧急情况才不至于手足无措哦！还有，移民葡萄牙后，您会发现无论是用手机给座机打电话，还是用座机给手机打电话，费用都不低。此外，如果两个电话之间的运营商不同的话，电话费用也会很高。
四、葡萄牙的见面礼仪
葡萄牙人称呼男士普遍为先生，而对已婚女子称为夫人或者女士，对未婚女士则称小姐或者女士，而且他们经常在人名前加上某种称呼。此外，只有当葡萄牙男性问候女性时，方式为亲脸，先左后右互相亲；而在葡萄牙男性之间的问候方式仅仅握手就好。此外，如果你要拜访私人家庭，你最好先确认一下是否要带一点小礼物，比如一束鲜花，这样会使得对方感觉受到重视和尊重。
五、葡萄牙当地的禁忌
正如中国人忌讳数字“4”一样，葡萄牙人非常忌讳13和星期五。葡萄牙大部分街名都是用名人姓名命名，按照拉丁传统书写。他们的奇数门牌号一般是在左手边，而偶数门牌号则是在右手边。
以上就是移民葡萄牙必须了解的一些葡萄牙常识的主要内容，相信大家在了解完这些以后，在葡萄牙的生活会更加鱼如得水，更加的舒心。如果大家对葡萄牙移民感兴趣的话，欢迎大家继续关注我们，我们将会为您提供全面详尽的咨询及后续服务。
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