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近年来随着申请葡萄牙购房移民项目人士的增多，公众对葡萄牙购房移民项目的认知也越来越深刻。不少关于葡萄牙购房移民是骗局的声音响起，那么葡萄牙购房移民是骗局吗？为了能够消除大家的忧虑，移民小编为大家整理了关于葡萄牙购房移民是骗局吗的内容，希望能够帮助到大家，一起来看看吧！
首先大家需要明白的一点是，葡萄牙购房移民项目是真实有效的，但大家在申请的过程中，仍需要规避风险，谨慎投资。这样才能最大可能的避免上当受骗。下面我们就来具体了解一下葡萄牙购房移民的骗局有哪些吧！
一、伪造周围市场房价欺骗投资人
鉴于关于移民房产欺诈的报道越来越多，中国投资者纷纷“擦亮眼睛”。不少人看过房产中介介绍的房源后，不是马上购买，而是记下房子的地址和信息，在网上仔细比对同一地段的房价。一些消费者甚至自信地表示，在网络普及的信息时代，只要有一台电脑加上翻译软件的帮助，甚至能找到其他渠道的出售价格，对比后再买就一定不会被骗。
然而道高一尺，魔高一丈。针对精明的中国买家，葡萄牙中介们早已想出了应对之道：只代理郊区的新楼盘。这样，楼盘在网上没有相关的销售信息和价格，方便操控。于是就出现了上述一小区住几十个中国人的情况；自己花钱申请建设房产小网站。在自创的房产网站上高价挂出同样的房产，再向客人推销。
二、写低房价谋取私利
写低房价，是此次丑闻中使用最频繁的骗局。写低房价就是制作所谓的“阴阳公证书”。中介私下告知买房：房东或开发商承诺给买方打些折扣，但作为交换，公证书上交易的价格要写的低一些，这样卖方就可以少交税。
比如50万欧元的房屋，在公证处，交易价格写成42万欧元，剩下的8万欧元通过现金私下交易，这样一来，私下交易的八万欧元，中介只需随便打张收条或者口头承诺已经支付，就可堂而皇之的将此钱揣入自己口袋中。等买房者发觉上当受骗，为时已晚，而且往往因为没有证据，这部分私下交易的金额就打了水漂。
三、送租约送家具提高房价暗设陷阱
1、虚假租约
葡萄牙很多房产都是以自带三年租约为噱头来吸引暂不打算居住的投资客。实际上，目前的葡萄牙房产出租率并不高，而且出租回报基本在3%左右。葡萄牙主流中等房产的售价一般在30~40万欧元之间，但不良开发商和中介将房价提高至50万欧元，并赠送“三年租金”合同。目前已有多个被买家提起诉讼的案例，最甚者，有中介将价值24万欧元的房源以50万欧元进行销售。
也就是说，如果购买了被加10~15万欧元的房产，三年内被返还了6~7万欧的“租金”，但最终，5~10万欧元仍将落入中介的腰包。而且三年之后，房屋的出租率和租金不再有保障。
2、白送家电家具
最常见的方式就是，移民中介或开发商采取前xx名购房者免费获赠新房家具和电器等手段，促使消费者在“抢便宜”心理的驱动下草率购房。这种促销的本质和三年包租的操作手法相似，都是提高房价后再变相将部分投资者多付的房款返还给投资者，造成白得家具和电器的假象。
以上就是葡萄牙移民葡萄牙购房移民是骗局吗的主要内容。其实葡萄牙购房移民本身不是骗局，但被许多中介暗箱操作，偷偷设置了许多骗局。所以大家在申请葡萄牙购房移民项目时，一定要多对比几家移民房产公司，避免上当受骗。大家如有疑问，也可以关注我们，我们将有专门的移民置业顾问为您提供咨询答疑服务。
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如何避免葡萄牙购房移民骗局？
葡萄牙购房移民因为政策宽松，条件要求简单，社会福利待遇优渥，成为欧洲移民国家中的热门移民国度。不过这也让不少不良移民中介钻了空子，不惜以欺骗的手段来蒙蔽投资人！那么投资人如何避免葡萄牙购房移民骗局？移民小编为大家整理如下：
一：为何众多中国人把目光投向葡萄牙？
葡萄牙项目是目前欧洲购房移民项目中最容易获得国籍的项目。首先，黄金居留身份的获取十分简单：年满18岁，购买当地50万欧元以上的房产，提供无犯罪记录即可申请。对于入籍，葡萄牙的条件也相对宽松：年满18岁，拥有合法居留身份满六年，提供无犯罪记录，通过国家语言考试。也就是说在获得永居后，第六年就可以申请入籍了。那么，你可以在欧盟任何一个国家自由居住、工作、学习和生活；你的子女在欧盟国家上学可以享受欧盟学生待遇，在学费、录取率上都有一定优势。
二：如何避免葡萄牙购房移民骗局？
面对葡萄牙移民的骗局，在投资移民市场，始终都会有人能放出安全招数的，以此来帮助一些移民申请者在申请移民时，能够确保自己不会被骗，还能很好来申请移民。葡萄牙移民项目上，许多移民中介为更好来教申请者一些申请时的招数，从而能更好来申请葡萄牙移民。现在移民项目，不同的移民国家，肯定会有一些区别的，但想要成功来移民的话，那就需要很全面来了解的，这对于自己成功来移民的话，还是有很大帮助的。
1.一定要咨询了解葡萄牙情况的顾问，对葡萄牙国家情况和移民政策深度分析，综合判断。
2.选择具有葡萄牙背景和实力的公司，直接接触葡萄牙外籍顾问和律师。
3.优先选择知名的、价格透明的度假村和商贸中心，或寻找葡萄牙知名房产销售公司。
4.考察等费用按实际情况支付，采用后付费的方式进行保障，减小风险。
5.要多了解葡萄牙房产情况，并亲自赴葡考察当地生活和房产，眼见为实。
6.选择具有口碑的葡萄牙本地律师公司，律师费是付给律师公司的，不要付给个人，要保证律师公司对运作过程的合法性负责，特别是房产方面的投资风险。
只有对葡萄牙房产市场有足够真实的了解，才能帮助投资人选到最具投资潜力、最安全的投资项目，投资人不能仅凭开发商或中间人士的宣传资料，就草率决定投资。
上述内容就是如何避免葡萄牙购房移民骗局相关资讯。如想要了解更多海外资讯的朋友，可以关注我们查看。我们很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！
购房移民葡萄牙，葡萄牙语难学吗？
虽然说购房移民葡萄牙是为了投资房产，获得更多的房产回报，但实际上，也有不少人是为了葡萄牙教育、医疗，甚至是葡萄牙护照，而选择留在葡萄牙。由此，葡萄牙移民申请人便要学会葡萄牙语，这样可以与葡萄牙人沟通。那么，葡萄牙语难学吗？下面，小编为您解答葡萄牙语是否好学？
一、葡萄牙语和英语的相似性
要知道，葡萄牙语和英语同属于拉丁语系，都是由字母组成的，在很多单词的拼写上面，也相同或相似，特别是在在发音的音位、音段上也有很多相同之处，不仅如此，在语法构成上，时态和语态上面，也都可以找到类似。
二、葡萄牙语和英语的差异性
需要葡萄牙移民申请人注意的是，葡萄牙语有更多的“异形词”，而且在动词时态、变位方面均比较复杂；在语法方面，葡萄牙语形容词和名词要保持性数一致。除此之外，不同的主语人称对应不同的动词变位形式等，可以说葡萄牙语在学习难度上是要比英语难很多的。
三、如何学习葡萄牙语
事实上，葡萄牙语比较方便的地方，在于辨别发音和记单词,因为申请人只要记住少许的规律,就可以准确的读出来，所以背单词也会方便不少。但是话说回来，葡萄牙语的难处则在于语法,特别是动词。而需要知道的是，葡语中,动词占的比例将近五成，可见它的复杂程度。
以上便是葡萄牙语难学吗的全部内容。综合上文来看，葡萄牙语学习还是有一定难度的，但是葡萄牙移民申请人不要因为葡萄牙语有一定的难度就放弃，要知道如果想要入籍葡萄牙、那葡萄牙护照还是要达到葡萄牙A2标准的，希望申请人能够注意。
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