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根据物业信息网站Domain数据，四月初的周末拍卖日，悉尼共收集到429 套正式放盘参与拍卖的物业情况，住宅物业清出率初步录得66.55%，另有58所物业在拍卖前撤出，213间物业未上报拍卖结果。
但相比去年复活节之后的这一段时间，今年这个礼拜的拍卖显然冷清了很多。去年同期，悉尼住宅物业拍卖清出率在75%以上，市场热火朝天，但今年的房市不管是卖方还是买方，情绪都冷淡了很多。专业人士发现，悉尼很多高档物业已经开始以低于叫价的价格悄悄成交。
对此，新州地产协会（Real Estate Institute of NSW）主席Leanne Pilkington 表示，物业中介们正面临着买家越来越不愿意出手的情绪。她说：“ 12个月之前，由于买家们的强烈需求，市场价格越炒越高，但现在，买家们在下手的时候，却已经开始不接受溢价了，对于大多数价格高于价值的物业，买方选择观望。所以我不得不说，目前的悉尼房市正在冷却。”
但Pilkington 也说，真正优秀的物业中介是懂得如何在调整的市场条件下生存的。顺境中能够挣钱的中介并不一定出色，但逆境中还能保持活力的才是真正懂得物业市场的专业人士。
9年升值近六成
在上周末的悉尼住宅物业拍卖场上，另一个引人关注的现象是一些高端独立屋住宅的卖主为了尽快将物业出售，给自己的豪宅主动打折扣。
在Hunters Hill的一间858平米，带有私人廊桥的滨水豪宅拍卖之前，共有6位潜在买家进行登记，但到拍卖时，只有3位买家参与竞标，其中一位最终以618万的价格将其买下。但是，这个价格还是比中介给出的620万元的指导价低了20000元，并且比去年10月的指导价680万元低了60多万，再向前看，这所豪宅之前的指导价甚至曾经高达700万。
不过卖方中介Jack Fontana 也透露，早在2009年时，这所物业被以390万的价格买下，并被内外重新装饰一新。www.YM16.COM
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澳洲移民生活激增 华人成澳洲房地产市场买家
据《澳洲日报》报道，自2013年以来，澳洲的房地产市场连续看好华人投资者。不仅地产建筑商，房产买卖中介，甚至于卖主，都把期望寄于澳洲的和来自中国的华人买家。华人在房屋市场投资上不仅于都邑高层公寓，也涉足于高档区的高价位豪宅。
据澳洲建筑进展商说，来自中国，香港及其它亚洲地区的华人多习性于高密度的都邑公寓生活，喜欢买高层公寓。他们在澳洲的都邑购买物业通常会挑选靠近交通枢纽，商店和餐馆的楼房。
自全球经济危机以来，澳洲的高价位住宅市场趋于萧条，很多豪宅挂牌出售很长时间未能售出，有的是落价出售。但海外华人的涉足正在推动这一市场。
最近，悉尼房地产开发商彼得•帕帕斯和他的妻子塔米，将他们在悉尼高档区莫斯曼(Mosman)海湾街的现代派风格住宅以1,280万澳元高价卖给了一个中国大陆的买家。这是一座占地1400平米新的非临海居所，有五个睡房，六个浴室，带有私人网球场和游泳池，可远望壮美的中海湾风景，并且地下车库可停12辆汽车。此巨宅在2012年年底成交。
地产投资商和分析人士认为，澳洲联邦政府去年实行的旨在吸引富裕亚洲移民的快速投资签证促销了澳洲在逆境中挣扎的高价位住宅市场。
依据澳洲统计局(ABS)数字，去年有17,580名中国人来澳洲定居，比2011年增加了11%，与2010年相比，增加了近20%。
目前在纽省定居的中国人约有38万。新移民自然是房产投资市场的推动力。
欧洲房地产吸引力增强
英国移民生活：近日发布的《资本观点——欧洲的吸引力》报告表明，受物业投资供应量增加、房产业务重组、不断攀升的价格以及量化宽松政策的驱动，欧洲房地产市场将牢牢吸引全球投资者的关注，预计在未来两年内，欧洲房地产市场将处于高度活跃期，其相对价格将极具吸引力。
报告指出，房地产市场投资活动快速蔓延至整个欧洲，从欧洲中心到南部，现正向欧洲中部发展，但全球货币活动相对落后，依然紧跟最大的中心市场。例如，过去一年，英国、德国和法国吸收了欧洲市场上3/4的全球资本。
随着欧洲南部进入全球投资者视野，这种状况正在改变。例如，西班牙是目前除英国外唯一吸引全球资本的国家。随着全球投资者将目光转向欧洲更新兴的市场，这一变化在2015年将加速。
专家表示，随着银行去杠杆化、房产业务组合转变和开发活动的回归，开放给投资者的总体选择不断增加。“在稳定的经济环境下，选择的增加会继续支撑国内和国外买家的投资活动，市场有可能出现一个超过去年纪录的新高，去年的纪录是2750亿欧元。”
报告指出，欧洲市场的流动性、不断增加的租赁方和具有吸引力的价格都表明其会有高于平均水平的收益。伦敦、巴黎和德国等核心市场将继续领先;投资关注点在较小国家的领先城市，值得注意的是马德里、巴塞罗那、米兰和布鲁塞尔;投资关注点东移，不仅转移到波兰的主要中心，还转移到捷克。
欧洲这段时间内一直是全球市场的首选，尽管风险规避情绪已有所缓和，且从宏观上看其他市场更有吸引力，特别是美国，但欧洲有其独特优势，继续成为关注的焦点。量化宽松政策进一步增加了欧洲的优势，宏观驱动的需求更加强烈并开始缩小承租人和资本周期之间的差距，市场很可能会有两年的高活跃期和有吸引力的相对价格。
进入欧洲市场的投资者的结构将更加全球化，预计今年欧洲市场的交易量将创新高。但要想达到这一目标，坦白来讲，供需双方中需求更容易达成——市场供应才是决定预测是否正确的关键。事实上欧洲市场的供应存量是欧洲吸引全球资本的关键原因，也是决定资金流入后的具体流向的重要原因。
加拿大魁北克房地产买卖情况资讯
公司为了帮助加拿大魁北克投资移民能够顺利在加拿大魁北克开展生活，常年由专人关注加拿大魁北克房地产买卖情况，及时获取 ** 手准确资讯，并及时向相关移民申请人通报，帮助他们能够顺利的在加拿大魁北克开展移民后的新生活。
对加拿大魁北克房地产买卖情况 ** 近的资讯，专家介绍如下：
根据加拿大相关政府单位发来的报告数据显示：与去年同期相比，加拿大魁北克近两个月内各类房屋总成交量上涨了5%。此外，各类房屋类型的平均价格也纷纷上涨5%以上。 而加拿大魁北克有关政府官员也在公共场合就加拿大魁北克房地产买卖情况表示：“今年的开端是魁北克房地产市场有史以来 ** 好新年。根据平衡的市场指数显示，魁北克省房屋市场的买方和卖方现在都能够各得其所，各获其利。”
专家表示，从房屋成交量上看，今年年初，魁北克的独立房销售在各种房型中则是一马当先，比去年同期上升了约8%。而 ** 公寓和联房也分别上浮了1%和3%。再从价格方面分析，魁北克独立房和 ** 公寓的在仅两个月的平均交易价格也比去年同期分别上涨了约7%。而联房型住宅的平均价格则上涨了5%，上升比例则与前段时间持平。
对于加拿大魁北克房地产买卖情况在今年年初的突出表现，有官员表示：“很显然，加拿大魁北克房的房地产价格正在慢而稳地向前发展，这种现象也充分说明：魁北克不但是个令人称心的居住型城市，也是一个能让人放心的去从事房地产买卖的投资型城市。”
专家分析加拿大魁北克房地产买卖情况可以看出，魁北克近年来房地产走向一路大好。无论是交易量还是交易金额都处于一个稳步的上升趋势，可以说，新移民者此时进入加拿大魁北克房地产市场，无论是投资还是自用，都拥有了非常好的前景。
美国移民生活之中美房地产差异
美国移民生活之中美房地产差异，随着中国一线都邑房价的飙升，许多手里有富余钱的人士纷纷开始投资海外房产，不管是为了孩子教育买房移民还是为了单纯的盈利，总之，这样的投资方式也让不少移民者心动，下面就和一起来了解下中美房地产差异吧，欢迎阅读！
一、都邑与乡村的定义
在中国人们生活的环境，都邑和乡村是截然不同的，都邑是一个相对商业集中的地方，所有的机构都在其中，无论你要购物、吃饭、工作、娱乐，甚至看病，都必须进城，人们居住在城里，局限在一个相对狭小的空间，造成了许多不便。但人们还是意守在城里，不愿出城，因为一旦远离都邑，就更加不方便，衣食住行都比不上城里。所以在中国，都邑就是都邑，乡村就是乡村。在美国，不管是在纽约还是在洛杉矶，没有**的都邑和乡村的区别，只有城中心有一个很小的相对集中的地方，其它都是像卫星一样幅射出去的各个都邑和区域，每一个区域都有自己自成体系一套系统，商店、饭馆、医院、学校，为居住在该区域的人提供了很大方便。人们不需要做什么事都涌到市中心去，在自己所居住的区域里都可以办到。这就是中国和美国**大的不同的地方。
二、美国的房地产制度健全
在美国的买卖房屋里面，有许多的第三方机构来协助买卖房屋的进程，这里面有估价公司，房屋检查，公证公司，银行、以及经纪人制度，产权保险公司等等，每一个机构都在买卖过程中发扬自己的功能，保证房屋买卖的公平和合理，也保证买卖过程的每一个环节尽善尽美，没有瑕疵。使房地产行业能够公平、透明，健康、蓬勃的进展。
中国的房地产事业近几年刚刚起步，还不够完善。无论是中介制度还是买卖过程，都存在许多问题。政府在不同时段的宏观调控变幻莫测，让人无所适从。整个房地产市场的投机行为远超过房地产实际需求。
三、产权的不同
美国是私有财产制，房屋的买卖包括土地，就是说，你买房的同时也同时买下了盖房子的那块地。而且美国的产权是**性的，而中国的住宅产权是七十年期限，一般商业房产期限只有五十年。
四、房产税不同
在美国，只要你拥有房子，你就要交纳房地产税，美国通常为1-3%，加州差不多在1.2-2.0%之间。各州都有自己不同的标准。所以你买了房子以后，每年都要交房地产税，变成你拥有财产的持有成本，这也使得美国房屋的空置率降低，相对抑制了投机者的炒房行为。我们知道，目前在中国有30%以上的空置房屋，主要是因为人们把买房当成是投机，购房后不是入住或出租，而是空置等待房地产市场短期内爆涨，所以大部分投资房都是空置的。中国为了抑制房屋的空置率，也开始在几个大都邑试验征收房产税，但房产税率只有0.5%左右，不能起到预期抑制炒房的作用。
五、房源系统不同
在美国和中国的房地产市场里面，有一个根本上的差异，就是他们的房源系统。在中国，没有一个统一的房源，各家房地产公司，只卖自己卖的房子，或者与少部分关系好的同业相易房源，但范围大多很小，局限性很大。
每一个房源共享系统MLS，每一个纪纪人都把房源信息，传输到这个系统上，所有上市的房子在这个系统中都非常透明，一目了然。我可以带着我的客人找到他满足的房子，而这房子不必是我所卖的。别的经纪人也是同样，可以带着他们的客人来买我卖的房子。彼此互利互惠，藏污纳垢的事相对减少。整个房地产市场因此而蓬勃。
六、支付佣金方式不同
在美国房地产买卖时，佣金一律由卖方负担，屋主在托付经纪人出售房屋时，就订立了合同，佣金一般在6%左右。当买主由别的经纪人率领来买房时，卖主经纪人需分一半的佣金给买方经纪人。美国为什么规定由卖主来支付双方经纪人的佣金，主要是因为在买卖过程中，卖主是取得**的一方，而买主是付钱的一方。在中国正好相反，由买方支付佣金。
七、房子的概念不同
在中国，所谓买房，指的是买公寓房、买新房。而在美国，买房一般是指二手房，独立房。这里非凡要强调的是，美国的独立房，并不是中国人所说的别墅。虽然有些独立房在外观上和别墅差不多，但美国的独立房中也有非常老旧，需要修缮的房屋，称这些独立屋为别墅，似乎不太恰当。同样是独立屋，可以是上千万美金的豪宅，也可以三、五万的破烂房子。
在美国除了独立屋之外，还有一种房子叫康斗，或都邑屋，这是一种由两户以上连着墙的房屋，也可叫做连排房屋。这类连排屋的价值比独立屋低得多，因为它占有的土地面积比独立屋小得多。当然也要看房子所在的地点和都邑的等级。我们在这里所谓的比较，
连排屋比独立屋廉价，是指在同一地区。在美国房屋的价值取决于两项，土地及建筑物。建筑物随着年代的久远会越来越廉价，而土地则依据地区的开发和环境改变而增值。
八、贷款的政策不同
在美国贷款买房，绝大部分是贷款期限为固定利率的十五年和三十年。美国的贷款也有浮动利率，但用的人很少，因为贷款人要自己承担利率上升的风险。在美国不论你用什么方式贷款，都可以在贷款没有到期之前，重新贷款或全部还清。除非是房价贬值，你的房价还不了银行的贷款，你需要补足差额，银行就不会同意你重新贷款。
在中国贷款是采用浮动利率，按照市场的变化，购房者需自己承担利率变化的风险。我对中国的贷款市场并不了解，但目前尚未听到哪位购房者可以重新贷款的消息。恐怕是因为使用浮动利率的关系，所以无需重新贷款。
还有一个有味的问题是在美国叫贷款，而在中国叫按揭。
九、贷款的利息可以抵税
在美国购买房子后，你支付的贷款利息可以从个人所得税中扣除。这是政府为了鼓励民众自购房屋的优待政策。美国的税赋比较重，假如你年薪五万，购买价值四十万左右的房屋，贷款三十万，每月要支付贷款约一千八百元，其中利息平均一千五百块，一年是一万八千块，在年终报税时，扣除一万八千块的利息，你的报税基数就降低为三万二千，节省了许多。所以租房不如买房，就是这个道理。
十、计算房屋面积的尺度不同
在美国用平方英尺来计算房屋的面积，而中国是用公制平方米，1平方米等于10.764平方英尺
明年起，希腊房地产税将大幅降低！
近期，希腊新任总理基里亚科斯·米佐塔基斯上任，支持改革、创造更多的工作、减税、清除经商障碍成为他上任后的重中之重，如今这些承诺很有可能将实现。
个人税率从22%降至9%
据希腊媒体最新消息，政府承诺，最高收入1万欧元的纳税人需要缴纳的税率将从22%降至9%。
根据新的税率，每年个人收入超过9000欧元的领薪工人和养老金领取者将多领取180欧元。引入9%的税率将使所有自营职业者收益，因为他们将为申报收入每1000欧元(不超过10000欧元)节省130欧元的税收。因此，收入为2000欧元的专业人士每年可节省260欧元，收入为5000欧元的专业人士可节省650欧元的税收。
此前，新任希腊总理米佐塔基斯在召开本届政府第一次内阁会议时公布的12项优先事项，包括：
1、通过吸收更多的投资和创造更多的就业岗位来实现强劲的经济增长
2、提升房地产价值
3、改善治安
4、加强社会团结
5、改善公共卫生和教育水平
6、革新劳资关系
7、保护环境
8、振兴希腊中产阶级
9、通过数字技术解决官僚作风问题
明年起，希腊房地产税将大幅降低
希腊新政府将于7月底前向议会提出新的法律草案，其中包括，从2020年起，在两年内将所有希腊业主的“单一财产税”(Enfia)降低30%。
由此可见，希腊未来的规划发展，对想去希腊发展或者进行希腊房产投资的人群是非常有价值的。
申请移民美国投资房地产前景好
申请移民美国，我觉得应该选择投资方式，投资的话就选择房地产。因为你到美国后需要住房，如果你在美国租房的话那是不算的，买房比租房有利多了。乔申移民专家给讲一下为何在美国买房比租房有利多。
一、在美国没有工作无法按揭买房
在这一点上，美国银行有比较严格的规定，即：如果你无法一次交清房钱而需贷款，银行无法给予没有工作的投资移民贷款，因为没有工作就意味着没有信誉，无论你在国内怎样富有都没用。，但只要你有工作、有稳定的收入、有工资档案且无不良记录，就能轻而易举地从银行贷到款。
二、买房比租房有利
目前，美国的房价并不贵，但房租、水电费则相对贵很多，因此买房比租房有利。另外，买房无需交个人所得税。为了鼓励民众买房，美国联邦、州及地方政府采取了很多对购房者有利的法律及政策，如：购房者可免税、低息贷款等。拿个人所得税来说，在美国，一个人一年的个人所得税的税款约占年薪的20%~40%，而购房后要把月收入付给银行做利息就可免除个税，但租房却不能免税。
需要提醒的是，买房也要考虑高额的物业税费，举例来说，一栋100万美元的房子一年的物业税可达2万美元，外加保险费、水电费、养成费等等，开销也不一定就小。
通过上面的两条信息，建议大家如果有条件的话，应该选投资移民美国，在美国买房这样虽说不一定能移民，但是还是有可能移民的，相比之下好处不少。
8月份土耳其房地产销售增长了5%!
土耳其于2016年通过投资计划宣布其公民身份。但是之前的金额非常高，现在的投资金额大幅度降低，为此吸引了众多人士的目光。
土耳其统计研究所9月18日公布的数据显示，8月份的住宅销售量同比增长5%，总共售出110538套房屋。同期出售给外国人的房产数量下降了6.8%。其中3604套房子出售给外国人，而其中43%(1549套房)的房产位于伊斯坦布尔。继伊斯坦布尔之后，地中海度假胜地安塔利亚以656套房产的对外销售量排名第二，而土耳其西北部布尔萨城市以228套房产的对外销售量排名第三。
官方数据显示，今年8月份，伊拉克人以675套房产的购买量荣登外国买家排行榜首位，其次是伊朗人(469套)、俄罗斯人(212套)、科威特人(159套)和德国人(149套)。
也是因为土耳其护照条件宽松，文件简单，另外签117个国家：免签国排名全球第52名，比中国护照高出18名，免签日本，香港，新加坡等等;教育体制健全，学习英、德、美教学方式，教育资源丰富，12年 * 义务教育。
新西兰房地产房价、租金均上涨，楼市需求不减
本周，Trade Me新西兰房产网站发布最新的租房市场统计报告，指除了奥克兰、惠灵顿和基督城等几个主要城市，新西兰各地区的住房租金急剧上涨，租金中间价比去年同期增长了6.8%，创下平均每周租金395元的最高纪录。主流媒体报导和专家都说，造成这种状况的主要原因是新西兰房产资源紧张。
另一方面，由新西兰房产协会同时发布的报告显示，3月份，奥克兰的房地产销售数量大跌，但房价却仍然在上涨，显示民众对住房的需求并没减少，迫切需要更多的住房。
全国房屋租价大涨
Trade Me新西兰房产部负责人奈杰尔·杰弗里斯（Nigel Jeffries）说，3月份租赁市场创纪录火热。除去几大主要城市，全国其它地区房租均价涨到每周395元（按3居室住房计算），比去年同期大涨了6.8%；如果算上三大城市，全国的房屋中间租价则为每周470元，仍比去年同期上涨了4.4%。
其中霍克斯湾和北部地区的房屋租价，创下了每周400元的最高纪录，同时南部地区的租金，也增加到每周275元。其中霍克斯湾地区的房租中间价，比去年同期大涨了14.3%。杰弗里斯预计，除三大城市外其它地区的租金中间价，将很快突破每周400元。
几大城市租房市场火爆
在首都惠灵顿，虽然住房租金从1月份每周485元的最高纪录，下跌了15元，但仍比去年3月高出45元；而在奥克兰，虽然周租金中间价从2月份的550元降至540元，但中间租金仍然比去年高出4.9%，租房市场需求依然强劲。
在奥克兰，有多套房产在上市两天内就收到最高100多次查询：
其中房价相对便宜的Mt Wellington区的一套3居室出租房产，在上市的头两天，就收到了116次查询；
房价稍高的Mt Albert区的一套3居室出租房产，在上市的头两天，收到了90次查询；
而在房价昂贵的Remuera区，一套3居室房产也收到了高达87次查询。
在惠灵顿，租房市场也同样火爆。现在在惠灵顿，1房和2房的小户型住房的租金，已经与奥克兰的租金价位不相上下，平均每周达到450元。下哈特区的一套3居室出租房产，在上市两天后就收到了82次查询；其它两处城区出租房产，也在两天内收到了67次查询，显示惠灵顿的租房需求依然强劲。
3月份北岛各地区租金增长情况：
霍克斯湾：+14.3%；
马努哇图-汪格努伊：+10.3%；
惠灵顿：+7.8%；
塔拉纳基： +5.7%；
北部地区： +5.3%；
奥克兰：+4.9%；
怀卡托：+3.9%；
丰盛湾：+2.3%；
吉斯本： -22.5%
另外一份报告显示，3月份吉斯本住房售价大涨了18%，几乎与租房价格下降持平。
奥克兰房屋销量减少 但价格不减
根据新西兰房地产协会的最新报告，在过去一年里，全国房地产市场虽然一直在放缓，但住房价格却依然强劲，房价指数去年上涨了4.2％达到2,710点，创历史新高。除奥克兰以外的全国其它地区，这个指数则提升了7.2％。
3月份，全国的房屋售出中间价，比去年同期提高了1.8%，达到了56万元；其中：
吉斯本：+18%，至33万元；
霍克斯湾：+12%，至44.5万元；
惠灵顿：+10%，至58.3万元；
奥克兰：-2.2%，88万元。
全国的房屋销售量，也从去年的8622套，下降到7768套，同比下跌了11%（季节调节后为7.8%）；房屋的售出时间，也由去年3月的33天，增加了1天到34天。
从房价的区间看，低于50万住房售出的比率，从去年同期的44.2%，下降到41.9%，显示房屋售出中间价整体提升。报告认为，是政府提升贷款最低门槛的限制措施阻止更多人买房。
这个协会的首席执行长滨迪·诺维尔（Bindi Norwell）说，因为去年3月房屋销售极其强劲，所以相比于前两年同期强劲的住房销售，目前的数字显得不那么好；并且因为这只是一个月的统计数字，所以我们对于这一个月里售房数量下跌并不很看重。
建房速度止步不前
在各方都在呼吁尽快建房时，政府的Kiwibuild计划进行的却不太顺畅。媒体和专家批评，从去年11月开始执政到现在，工党政府在5个月的时间里，承诺的每年建房1万套的计划，似乎仍然没有见效。
在奥克兰Mt Albert区UNITEC的开发计划，自从Kiwibuild从私人开发商接手以来，仍然有太多的不确定因素，无法立即决定下来。
上个月，分析人士根据政府目前的计划计算，要购买这个特殊建房区60万元的房产，平均家庭收入需要达到11.4万元，而首次买家能够达到这个收入的比率，还不到三分之一，也就是说绝大多数家庭负担不起政府的可负担房产。
所以住房部部长菲尔·特来福德（Phil Twyford）正在计划进一步加高加密，并且在原来连排房的计划里，可能加进中低层公寓。但由于交通、环境等的影响，到现在也没能最后决定下来。
同时，在奥克兰西北Whenuapai和Redhills的3亿元建房计划，也因为不断上涨的物价令开发商财政出现困难，因而可能停摆。
这个多达6200套房的开发计划，需要建造新的道路和水管线等宏观设施，这笔资金将在未来20-30年里，从新居民那里回收，但开发商需要预付这笔花费，目前出现财政困难。
IMF：房价续涨将导致债务水平过高
国际货币基金组织（IMF）日前警告，新西兰家庭债务水平已经过高，如果房价持续增长，原来的限贷令（LVR）将不再起作用，所以需要推出收入和贷款比率限制，以控制可能发生的高家庭债务风险。
IMF亚洲及太平洋事务司司长托马斯·赫尔布林（Thomas Helbling）说，尽管新西兰的经济前景比较强劲，但国际货币基金组织仍然担心新西兰家庭债务以及房价高涨可能造成的影响。新西兰过高的家庭债务，可能会扩大一些负面影响，还可能引发对房地产市场的破坏性调整。
赫尔布林认为，储备银行采用贷款与房价比（LVR）的限制措施，已经成功地调节了过热的房地产市场，但LVRs的进一步限制可能不会太有效，所以银行推出贷款与收入比的限制条款，而不是更严格的LVR措施。
此前，曾有讨论建议，进一步收紧目前的限贷令限制，比如从目前的20%抵押款，增加到40%甚至更高。储备银行也一直在考虑把贷款和家庭收入挂钩，比如只能借贷家庭收入4.5倍的房屋贷款，但这有可能让更多的首次购房家庭因无法借到足够的贷款，而被排除在新西兰房产市场之外。
