新移民加州的经验。
一个美国最有名的足球教练叫钮特罗克尼 （KNUTE ROCKNE）常说，“要想成为一个优秀的运动员，成功的方式就是发现和改正自己的问题，把自己的弱点变成长处。近年来因为工作的关系，接触很多新移民，我非常关注新移民和华人在国外的发展问题。根据自己多年的经验和观察，以下列出一些常见的和遇到的问题，希望对新移民有所帮助，少走弯路，在异国他乡早日安居乐业，走向成功之路。
新移民因为存在很多问题，但自己不知道问题所在，所以造成或面临很多不应该的困难。下面我简单举出二十个常见的问题与解决办法：
1．最常见和最重要的问题是新移民的观念问题：缺乏成功的观念和意识。没有成功的观念是很难或者说是不能成功的，尤其在北美，什幺事情都要靠自己和自己的能力。在国内很多人碰碰运气或者凭关系也可能成功。大陆人在北美要全凭自己的本事，研究一些世界成功人士的例子，象法国的生物学家巴斯德，美国科家爱迪生，法国政治家拿破仑等对检查自己的观念很有帮助。
2．大多数人都忘记“失败是成功之母”。很多人害怕失败，所以不可能成功。
3．随大流（从众），因为大多数人对加拿大并不太了解，更没有深入的研究和仔细观察，缺乏判断力，找不到方向，对很多事也常常不知是非，主观意识多，客观意识少，需要向在加拿大的资深人士请教，咨询。
4．很多人刚到一个新地方自己什幺都不懂，喜欢道听途说，也容易轻信。有些人什幺事都做不了，但喜欢影响别人，希望别人什幺也别做，常常夸夸其谈地说别人不对。
5．很多技术移民把钱看得特别重（因为钱少，工作没着落，可以理解），凡事以省钱为主，常常省小钱浪费大钱或者因省钱而放弃发展的机会。
6．很多人喜欢听别人的坏消息，幸灾乐祸。不相信别人会成功，除非别人已经成功。
7．很多人不会就事论事，喜欢以事论人，混扰是非与好坏。做事不成是失败，骗人，偷窃才是坏。
8．很多有钱的人对钱的知识所知很少，他们本来在这里有最好的条件，但不知道利用，浪费很大。很多人随便乱花钱，只知道钱能买东西。啪！一栋大房子，啪，一辆豪华车子，比大陆便宜，一把钞票，房子车子一次付清。如不知，在北美这样做是一大失误，最富有的人是最懂钱的人，而不是在银行里存款最多的人。
9．很多新移民对钱很重视，但对时间无所谓。为了省钱，买辆旧车子或者计算机，不愿意请专业人士修理或花钱请人帮忙，自己折腾来折腾去，花去和浪费自己不知多少宝贵的时间和精力。很多人为了省一次交通费，常常愿意漫漫走路而不愿意坐车。很多人以为自己英语不好，就什幺都不去做，就什幺都没有。大多数新移民花很多时间上免费英语培训班，消磨时间，进而浪费了大好光阴。爱迪生说：“说到浪费，最大的浪费莫过于浪费时间了”。
10．大部分人只相信政府和银行。万一政府和银行失误，害人最多最深。依赖政府和银行保证你和你一家饿不死，但可以让你贫穷一辈子。新移民因为历史的原因和国内的情况，最容易相信银行，常常是占少便宜，吃大亏。很多人本身自己的钱不多，却常常把钱让银行锁住，银行职员大多数也是按劳分配和提成，他们不是为你工作，而是为银行和自己。在加拿大，大小公司资金的安全性是一样的，注册的公司是同一个部门或同一个地方保障和管理的。在北美，最保险的是你自己的知识和头脑以及你所认识的人的头脑。
11．很多新移民兑换外汇喜欢通过银行办理，殊不知银行换汇率比其它投资公司要低的多。买基金或者投资，银行收费低但投资回报率也低，基金投资公司的投资回报率高但收费也高，对冲基金收费最合理，回报也最好，是富人的专利和秘密武器。
12．大多数没有事业心的人都想找份工作，不愿意承担风险，希望把风险转让给雇主，最后承担最大风险的是自己。很多人到国外的目的是做一个雇员，做雇员不跟自己的事业，专业，爱好和特长挂钩是最危险的事，北美社会竞争激烈，弱者很容易被淘汰。
13．在北美最有用的知识是关于人自己的知识和钱的知识以及社会知识，大陆移民大多数最富有的是书本知识和专业知识。
14．很多大陆移民喜欢到学校去读书，读学位，追求文凭或者说追求洋文凭，怎幺花钱和时间都愿意，他们最大的浪费是在学校和学习书本知识上。一个在国内大学毕业生，应该具有自学能力和不断提高自己的能力。大多数人真正为自己的事业和前途考虑得并不多。生活的智能和经验比较缺乏。
15．很多新移民说他们移民的目的是为了孩子，一切为了孩子，真是天下父母心，好心不一定做好事。小孩到一个新的环境，适应能力强，顺其自然，根本不需要担心。做父母的，最好的教育办法是自己以身作则，言传不如身教。自己带头向上，事业有成，家庭富裕美满，大多数成功的家庭后继有人。
16．大多数中国人喜欢单干。在国外，搞单干很难成功。很多人不能与人合作是因为他们喜欢找别人的缺点，自己的优点，怕吃亏，而错过很多好机会。合作是成功的基本条件，多发现别人的强处，利用别人的强处，让别人成功自己才能成功，与人斤斤计较，不能成大器。
17．我们中国人常认为自己聪明，而外国人常认为别人聪明，所以，他们好问。
18．免费的东西常常以时间为代价。很多人到处听免费讲座，不管什幺人讲，也不管讲什幺，别人去他也去。
19．很多人找机会找不到是因为他们用自己的眼睛看机会，而机会在聪明人的脑袋里，总是偏爱那些有准备的头脑。
20．做义工或者自愿者是新移民表现自己和获得北美的经验找工作的最好途径。先付出而后得比先要得后付出要好得多，也容易得多。
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去西班牙移民优势很多，西班牙移民专家介绍，进来移民大热的前提下，移民成了一种风尚。目前还有大量的华人子女在中学就读。但很多由于语言障碍，学习困难，可能无法顺利拿到中学毕业证书。西班牙中学有一个项目叫PROGRAMA DE DIVERSIFICACIN , 针对在中学3年级(15岁) 的孩子，这个项目授课的内容要比正式班稍容易一些，小班上课，(两年，15-16岁)老师可以给学生更多关注。只要孩子能通过考试，同样可以拿到证书。
一年前，马德里大区有个15周岁的华人女学生，在西班牙只生活了2年。学习认真刻苦，可惜仍不能理解众多西班牙专业术语。无法跟上同班同学的学习进度。学校老师认为该学生对学业有很强的求知欲，也很想拿到中学毕业证书。便安排她参加PROGRAMA DE DIVERSIFICACIN。经过自身努力和老师的帮助，终于获得证书，为她将来想继续深造提供了可能。
此外有的中学，发现年满16岁的中国学生可能无法顺利升入高中。由于年满16岁，已无须接受强制性的义务教育，学校会向家长询问是否希望孩子在家族生意中帮忙或开始寻找工作，还是希望孩子能掌握一门手艺。西班牙有类似中国的技术学校，开设美容，美发，木工，园艺，秘书，水电工，裁缝等大量不同的技术培训。如孩子与家长商量后，希望学一门技术，学校会给予所有手续上的帮助。但在技校学习，同样需要努力，因为有实践课，也有文化课，需要通过，才能拿毕业证书。此证书有助在就业市场找工作。
目前在华人聚集地区比如:PARLA, FUENLABRADA, LEGANS,有很多已年满16岁的孩子在中学就读，很多学校为了帮助华人子女，会提供一名西班牙语老师专门辅导三四名学生。但这些孩子却经常逃课。学校希望学生能珍惜宝贵的教育资源。也希望家长与孩子能沟通商量，是否还要继续学业。如前所述，年满16岁以后无须接受义务教育。如孩子不愿继续，家长可以前往学校填写退学申请。
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步骤/方法
准备好能够证明自己在所属行业中工作两年以上的文件和资料。银行通常认为一个人如果能在一个行业中自雇两年，才具备不仅能够养活自己，而且具有一定能力买房和支付月供。
至少准备25%的首付款，并在银行账户中存足3个月以上。
贷款申请之前完成上年度报税。
了解自己的信用状况，可以申请付费的信用记录报告，拿到准确的信用分数。
不要轻易在银行的网站上递交贷款申请，一旦被拒绝，局面将非常被动。建议咨询贷款经纪人的意见，选定适合自己首付款比例，以及信用状况的银行或金融机构申请贷款。
选房之前寻求贷款经纪人的帮助，在签Offer之前拿到银行的贷款预批
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新移民因为存在很多问题，但自己不知道问题所在，所以造成或面临很多不应该的困难。下面是12个常见的问题与解决办法：缺乏成功的观念和意识。没有成功的观念是很难获得成功的，尤其在北美，什么事情都要靠自己的能力。在国内很多人碰碰运气或者凭关系也可能成功，在国外却要全凭自己的本事，研究一些世界成功人士的例子对检查自己的观念很有帮助。害怕失败，忘记“失败是成功之母”，所以不可能成功。从众心理严重，喜欢道听途说。对于所移民的国度并不太了解，盲目从众。这需要向当地的资深人士请教咨询。
很多技 术移民把钱看得特别重，凡事以省钱为主，常常省小钱浪费大钱或者因省钱而放弃发展的机会。尽管有钱，但不会理财，浪费很大。其实在北美，最富有的人是最懂利用钱的人，而不是在银行里存款最多的人。新移民为了省钱，买辆旧车子或者电脑，不愿意请专业人士修理或花钱请人帮忙，自己折腾来折腾去，花去和浪费自己不知多少宝贵的时间和精力。大部分人只相信政府和银行。万一政府和银行失误，害人最深。依赖政府和银行保证你和你一家饿不死，但也可以让你贫穷一辈子。新移民因为历史的原因和国内的情况，最容易相信银行，常常是占小便宜，吃大亏。很多人本身自己的钱不多，却常常把钱让银行锁住，银行职员大多数也是按劳分配和提成，他们不是为你工作，而是为银行和自己。很多新移民兑换外汇喜欢通过银行办理，殊不知银行换汇率比其它投资公司要低的多。买基金或者投资，银行收费低但投资回报率也低，基金投资公司的投资回报率高但收费也高，对冲基金收费最合理，回报也最好，是富人的专利和秘密武器。大多数没有事业心的人都想找份工作，不愿意承担风险，希望把风险转让给雇主，最后承担最大风险的是自己。很多人到国外的目的是做一个雇员，做雇员不跟自己的事业、专业、爱好和特长挂钩是最危险的事，北美社会竞争激烈，弱者很容易被淘汰。
很多新移民说他们移民的目的是为了孩子，其实小孩到一个新的环境，适应能力强，根本不需要过分担心。做父母的，最好的教育办法是自己以身作则，言传不如身教。自己带头向上，事业有成，对孩子的影响才最大。
大多数中国人喜欢单干。在国外，单干很难成功。很多人不能与人合作是因为怕吃亏，而错过很多好机会。合作是成功的基本条件，多发现别人的强处，利用别人的强处，让别人成功自己才能成功，与人斤斤计较，不能成大器。
做义工或者自愿者是新移民表现自己和获得北美的经验找工作的最好途径。先付出而后得到比先要得到后付出要好得多，也容易得多。
关于希腊购房移民常见问题分析和解答
本文将给大家带来关于希腊购房移民的问题做一个分析和解答。
1、移民希腊，不能工作，经济来源怎么办?
这一点也是很多人所担心的问题，获得希腊永居身份，不能工作怎么办，总不能坐吃山空吧，很多人也担心希腊生活成本高，就算移民成功也没有办法维持正常的生活。实则不然，事实上，希腊的生活成本并不高。一个三口之家一个月大概花费600——700欧元就已经可以生活的很好了。
至于坐吃山空问题，大家也不用过于担心。很多投资人在希腊购置房产之初都会选择25万欧元购置2套或多套房产，自住一套，剩下的做短租或长租，而出租的房子月租金就已经完全足够一家人的生活费用了。
在雅典市中心，也是希腊人口最集中的地方投资，租金收益有保障。在当地考察的会发现，雅典市中心不仅有大量常驻居民，还有学生，打工族，更有来自世界各地的游客，租金回报率可以达到5-6%。
你也可以移民到希腊后自己创办企业， 开民宿，投资， 自己当了老板做起了生意，生活也是非常惬意的。
2、获得永居身份是否代表失去中国国籍?
移民希腊，仅仅是申请人取得了希腊永居身份，你可以去希腊居住，但你仍然是中国国籍，是中国人。只有你加入了希腊国籍，才能算是希腊人，脱离了祖国。
拿到了他国的永居身份后，也不代表你必须定居海外，因为移民只是说你拿到了他国的一种居住签证，你想不想前往居住，什么时候前往，前往居住多久，都是自己可以决定的事。所以，移民不移居，表示着可以随时回国工作生活的。
3、希腊购房移民，是永久产权吗？升值空间又是怎样的呢?
答案：是的，目前希腊的房产是永久产权的，这就意味着，购买了希腊的房产，是可以世代相传的。如果喜欢海景房，还能在爱琴海边的自家里吹海风，想想也是超美的画面。
希腊目前移民政策要求这么简单的原因，也是因为希腊的经济危机。希腊房产的价格，从经济危机开始到现在，已经降低了近50%，目前已经触底反弹。所以，目前购买希腊房产，后期可以升值。
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