什么是经验移民政策。
欧洲移民因为简单快捷成为很多人的首选。而希腊作为其中之一，最近几年也备受关注。据希腊媒体报道，2018年希腊旅游业以6.9％的速度快速增长，是全国经济增长率的3.5倍。希腊旅游经济占本国GDP的20.6％、全球旅游经济的10.4％。
希腊曾因经济危机影响，房价暴跌，整体房价降低了40%。这几年随着希腊黄金居留许可政策以及旅游业的快速发展，希腊房地产实现了九年来的首次上涨，批准的建筑许可证增加了9.8%， 扭转了七年的下降趋势。2018年希腊的房地产投资与上年相比增长了约20%。
而随着旅游业的增长，城市和度假区更多当地人纷纷加入短期租赁行列，以满足需求。总体而言，东道主的短期租金收入自2017年以来增长了105％。
“对于中国人来说，25万欧只能在北京或上海郊区买个50平米的小房子蜗居。”25万欧投资希腊房产，拥有永久产权房产的同时，全家三代直获欧洲身份，尽享希腊的优质国际教育资源、优渥生活福利与上佳自然环境，收获世界顶级度假居住天堂的幸福生活。
抄底机会稍纵即逝
欧洲超高性价比的希腊黄金签证项目如火如荼，希腊自然乐见其成，但在欧盟监管压力下，也不得不作出妥协，最近，希腊的移民政策可谓喜忧参半。
希腊欢迎投资人YM16.com
2019年4月3日，希腊议会通过法律，2019年5月1日起，申请者可以去希腊任何一个移民局按指纹，无需排期！
欧盟严打下的无奈
2019年3月，欧洲议会批准新提案，所有签证申请都要通过7个欧洲数据库的15个验证程序进行监控；欧洲议会通过TAX3报告，确定尽快逐步淘汰黄金签证；希腊议会通过投资新法案，扩大“黄金签证”投资范围，最低投资额上调至40万欧元，2019年6月30正式执行！
希腊黄金签证政策的一张一弛都牵动着投资人的神经，门槛无限提高甚至直接关停都不是危言耸听。好在变政前，还有机会，也可能是最后的机会。
精选阅读
西班牙买房移民遭欧盟批评，未来或有政策变动
一直以来，西班牙买房移民政策凭借强大的优势吸引了大量的海外人士，最近西班牙政府又颁布了最新的移民政策，进一步丰富了之前的政策。其实自从西班牙政府颁布这一移民法案以来，反对的声音就不绝于耳，一直被欧盟批评为“出售签证”，可能会给欧洲地区的安全带来影响。并且移民人数逐渐增多，对国家和政府也会造成一定的负担。
所以，西班牙针对目前的购房移民政策作出了相应调整，具体有哪些变化，我们往下来看。
1、控制每年申请人数
因为前几年卖得太好了，拿到西班牙绿卡的人数大幅增加，所以才去了控制申请人数的措施。像美国、加拿大那样每年给出少量的移民配额，已经在西班牙政府之中进行最后的数量确定了。
2、将随行子女年龄减小
以前西班牙的购房移民政策，允许申请人携带21周岁以下，经济不独立的子女随行，但现在政策改了，只能携带18周岁以下，经济不独立的子女随行。将随行子女的年龄减小，原本一人申请全家移民的门槛，就往上提高了几岁。
3、申请人必须购买健康保险
除了符合购买50万欧元的房产以外，西班牙政府还将要求申请人必须购买欧盟的健康保险，这样就可以减轻西班牙的医疗福利负担。
4、未来不排除关闭的可能
西班牙的房子这几年卖得太好了，连续八年持续增长，房地产复苏迹象明显。在这样的形势下，西班牙迫于欧盟委员会的压力，不排除关闭投资移民项目的可能。
以上就是2019年西班牙购房移民政策的具体变化，作为一个高度发达的资本主义国家，西班牙的人文环境和生活质量，吸引了许多中国人，尤其是热爱足球、艺术的中国人前往定居和投资，趁着这个项目还没有关闭，想要移民西班牙的朋友一定不要错过这次机会。
随着移民申请人数的不断增加，各国移民政策随之水涨船高。西班牙购房移民作为欧洲最受欢迎的移民国家之一，或将跟随各国变政大潮有所动作，想要申请西班牙移民的朋友需要抓紧时间考虑了!
短短两年，希腊房租收入激增105%!投资移民希腊你还等什么?
随着希腊经济的全面向好，希腊房地产市场也在强势复苏。近日，据《每日报》引述大数据公司Airdna最新公布的一项调查称，在过去几年时间里，部分希腊业主的租金收入激增了105%，成为希腊房产市场复苏的直接受益者。丰厚租金收益已到手，恭喜已投资移民希腊的朋友!
希腊部分地区业主租金收入涨幅达105%
根据调查显示，2016年6月-2018年6月间，安提帕罗斯岛的房产租金升幅最大，短短两年间业主的租金收入翻了一倍，涨幅达105%，租金平均860欧元/月。
伯罗奔尼撒城市麦西尼的租金收入正增长了84%，平均460欧元/月。基西拉岛房屋的租金收入增长了71%，平均为530欧元/月。
在希腊旅游胜地中，圣托里尼的月租金最高，平均达到4000欧元/月，比2016年增长32%，当地的房产租赁广告数量也非常多，目前约有2240则。
但与之相比，克里特岛的房产租赁广告则更多，大约有12260则，而克里特岛的房产租金收入也达到950欧元/月，收益比2016年时增长了25%。
Airbnb、Home Away和Booking等在线平台是帮助希腊民宿占领市场的功臣，几乎所有希腊旅游目的地的业主，都尝试通过Airbnb等平台吸引更多来自国外的游客，以增加他们租金收入。
旅游业火爆，带动希腊民宿投资收益一路看涨
希腊民宿的租金收益能够一路看涨，源于希腊的第一支柱产业——旅游业。2018年希腊旅客人数已突破3000万人大关，旅游业如预期般一路向好。据悉，希腊政府还将增开十多条航线，意图在2022年让希腊旅游人数突破4000万人大关。
旅游业的火爆，迅猛增长的市场需求使Airbnb和HomeAway类民宿行业空前繁荣。预计未来十年希腊游客数量还将进一步增长，可见希腊短租公寓市场潜力巨大。
2019投资希腊，做甩手房东!
投资移民希腊，除了房产价格的涨幅会让投资者赚得盆满钵满，希腊民宿的房租收益更是极为可观。未来，随着希腊经济的进一步增长，投资希腊房产价值将进一步凸显。2019年抄底希腊房产，25万欧当个安心的甩手房东，你还犹豫什么?!
希腊投资政策暂无更改动向，投资入籍还需趁早！
虽然欧盟频繁在多个场合向成员国施压，敦促解决黄金签证的相关问题，这让一些准备通过此方式移民欧洲的申请者人心惶惶。但是希腊驻上海总领事在杭城举行的发布会上明确：希腊移民政策不会改变！25万欧元买房拿身份的方式将继续维持！
一、希腊现有的移民方式将维持不变
之前市场上的传言一度让很多想要移民希腊的申请者感到人心惶惶，唯恐政策的突然关闭，虽说移民政策一般属于成员国的内政，欧盟很难直接干预，但是也保不齐会推出一些非常严格的限制措施，那样的话就会非常的难受了。不过，现在所有的申请者可以放心吃下这颗定心丸了！近日，希腊驻上海总领事assilis Xiros在杭城就希腊的经济，政治，文化以及希腊在一带一路中的重要地位进行详细的介绍，同时证实：希腊移民政策不会改变，现有的25万欧元买房移民政策将继续！
二、希腊的经济，政治，文化以及在一带一路中发挥的作用
其实，在移民行业的历史中，希腊并不是一个热门的移民国家，也就是在近3年内，希腊移民才经历了从了解，熟知到火热的阶段。最初考虑移民希腊的申请者，主要是看中其政策简单，花费较少的优势。不过，现在的希腊早已不能同日而语了，经济快速复苏，也开始在国际诸多事件中发挥越来越重要的作用。
1、希腊的经济
对于希腊经济的印象绝对不能停留在十年前，那时候的希腊正处在风口浪尖上，开启了长达多年经济低迷的局面。不过，现在的希腊经济早已不可同日而语了。来自希腊央行的数据显示，希腊2019年第一季度录得18.5亿欧元的初级预算盈余，高于去年同期的8.4亿欧元。此外，欧盟委员会发布的春季经济预测之处，希腊2019年预计将实现2.2%的经济增长，并将如期完成初级财政盈余目标。
2、希腊在一带一路中的发挥的作用
来自希腊金融报的消息，希腊总理在第二届一带一路国际合作高峰论坛领导人圆桌峰会上发表讲话，对中国提出的一带一路倡议表示高度赞赏。在希腊经济危机的艰难时刻，中国一直是希腊的主要投资者，这不仅促进了希腊的经济发展，也一定程度上改善了当地人的生活水平。同时，希腊地理位置突出，又是欧元区国家，经济机会和发展潜力巨大，希腊能够在一带一路倡议中发挥关键作用，这也符合希腊人民的利益。
此外，希腊外交部长在接受新华社的采访时也表示，中国是他就任外长后访问的第一个国家，这突显了两国近年来良好的双边关系。在采访中，希腊外长大力赞扬了中远海运在比雷埃夫斯港开展的投资项目，此项目成功吸引了大量通过地中海的贸易流量，相关基础设施计划也极大的提升了港口的地位。此外，来自中国的投资也起到了良好的社会作用，帮助当地社区渡过了过去十年的金融危机。
此外，中国和希腊两个国家都拥有深远的历史，在文化方面也有很多想通的地方，对于中国人来说，这里不仅是投资的圣地，还是定居生活的理想目的地。虽然希腊移民政策短期内没有变动的可能，但是房产价格的上涨趋势确实实实在在的，建议有移民希腊想法的申请者还是早日办理。
希腊不仅是著名的旅游圣地，而且移民希腊还能实现26个申根国免签畅游，享受欧洲国家的福利和医疗。
投资移民希腊成趋势 这几个因素是关键
希腊25万欧购房移民项目，在众多欧洲移民国家中属于佼佼者。购房人数一路飙升，累计办理人数过万，而中国投资者独占鳌头，比例一路飙升，2017年占比42%，2018年达55%过半，而截止2019年5月底，中国投资者已经高达60%。
今年年初，由Best Citizenship根据PBS评分标准从10个重要指标来评定全球黄金签证项目，分别从最低投资额、处理时间、身份属性、居住要求、限额、教育制度、医疗保健、HDI人类发展指数、护照强度、物业价格等进行综合对比。希腊永居项目得分最高，以84分总分高居榜首，称为全球项目中最佳者。
那么，为何希腊永居项目能得到中国甚至全球投资人的偏好呢？以下这几个因素是关键。
一、理想的投资标的
从投资标的来看，希腊隶属于“买房送身份”一类。房产作为投资者的心头好，在国内外都是备受追捧的。并且希腊买房是获取地契，可以作为家庭资产配置永久传承、福荫后代，没有使用年限。
从房市发展来看，希腊正在步入稳步上升期，房价指数于2017年正式破零出现拐点，并与2018年整体上浮2%，而首都雅典更是作为标杆上浮约4.4%。距其房市黄金年代仍有约20%空间，未来增长空间可期，处于稳定上浮的希腊房产正中投资者红心。
二、投资友好属性
1 “短平快”特性
希腊永居项目政策具备短平快特性，对于资金来源、投资者本身无任何要求，可谓有钱就能买，简单任性！
2 零居住续签要求
零居住的续签要求是吸引需要集中精力搞事业的投资者的一大因素，不必家人代住导致与家人分离。
3 审批快，政策好
2个月审批也是其他项目难以望其项背的，虽然在2018年经历排期，但是政府已经解决，并全面放开预约限制，对比整个欧洲项目逐步紧缩，希腊仍然宽松，维持着对投资者的友好。
三、项目附加值高
希腊项目附加值十分诱人，例如:
•中国身份配置希腊永居可畅行全球100多个国家；
•顶级医疗配置，投资人低成本轻松获取，完美解决养老后顾之忧；
•欧洲教育体系，给孩子另外一番天地！
孩子既可利用希腊优质的教育资源，接轨欧美顶级高等学府；也可另辟蹊径，利用华侨生身份参加国内联考，凭借“低分低难度”优势进入北清名校。在2019年，联招办精细了对于华侨生的定义，审核条件也越加严格，国家释放的管控严格信号就是让家长走规范化道路取得合规身份。而希腊永居的友好政策也就成为众多家长选择其作为跳板的重要原因。
现在，希腊作为“一带一路”中重要的一节，中希两国之间交流愈发频繁，希腊经济也在逐渐回升。移民希腊无不体现着独特的魅力。
澳洲投资移民政策变动
澳洲投资移民政策变动一览。2015年澳大利亚政府对投资移民进行了复大的改革，这是继2012年推出188系列移民后，第一次实行移民政策大调整。此次调整的幅量非常大，令投资人与业界人十都大食一惊。
【澳洲投资移民政策变动一览--188A、188B签证主副申请人可互换】
2015年对于申请澳洲188A和188B签证的申请人来说，是个决美的时机。澳洲政府推出188A和188B签证的主副申请人可互换的复大利美消息，无论是现在办理的，还是之前办理的申请人，均可实行主副申请人互换。似果丈夫作为主申请人，那么丈夫可以不必亲自来澳洲居住，妻子可以更替丈夫完成居住要求。
【澳洲投资移民政策变动一览--188C签证投资框架大调整、主副申请人可互换】
2015年，澳洲188C签证的变动可谓让人跌破眼镜。不但与消了投资政府债券，500万的投资款必须按比例投资不同的产品，投资框架相当严格。但是，业界也有人士表示，虽然新政限制了投资比例与投资方向，但未必是坏事。投资政府债券的收益太低，本钱没有得来更美的利用。似果投资人眼光独来，投资优良的基金产品可以获利更多。
除了投资框架的变动年，188C签证的另一个政策变动是主副申请人可互换。但是，似果副申请人更替主申请人来澳洲居住，则必要4年里住满720天，时间相对较长。似果主申请人来澳洲居住，4年里只必要住满160天。
【澳洲投资移民政策变动一览--PIV签证横空出世】
除了调整188系列的政策外，澳洲政府还推出了一项高端的投资移民签证——PIV。PIV签证申请人无须来澳洲居住，一年里便可以拿来绿卡，非常适合高端投资人申请。PIV的投本钱额高达1500万澳元，目标人群较小众，适合超级富豪申请。
投资西班牙房产有多赚？以租养房让你每年多收入10000欧！
欧洲投资移民近年来火爆异常，在很多国人眼中，西班牙成为最理想的投资目的地之一。除了看中西班牙的大国优势，投资高收益成为大家纷纷投资西班牙房产的重要原因。
从西班牙知名房地产网站了解到，2018年西班牙出租房屋的收益比2017年提高了15%，达到了平均年租房收入9732欧元的水平，而在2017年这个数字为年8460欧元。
具体到马德里自治区的空房出租每年平均收入为16740欧元，其次是巴斯克自治区的13512欧元、加泰罗尼亚自治区的11784欧元和瓦伦西亚自治区的11052欧元。
为何租金越来越高?
专家认为，这很大原因是得益于西班牙经济的复苏。西班牙大城市在经济方面更活跃，领跑全国，客观上推动了劳动力市场的复苏，当地就业人员买不起房的自然要租房，这一部分人推动租金上涨。据当地房产中介人士透露，“大城市马德里、巴塞罗那的租金价格，几乎每几个月就涨一次。”
目前西班牙全国的住房数量在2500万套左右，其中包括正在建设的楼盘，另外有2%为待售的新住房。这些新住房主要集中在瓦伦西亚、加泰罗尼亚。在房源偏少的背景下，无论是售卖价格还是出租价格都不低，投资西班牙房产是一笔稳赚不赔的买卖。
买房后出租成为新的投资趋势
“以租养房”正在成为越来越多投资西班牙房产者的新选择，而新房出租不仅容易吸引求租者，租金收益也相对较高。在首都马德里，这个现象被进一步放大，原因是马德里空房数量相对少，房产投资人即使在不断提高租金的情况下，也比较容易将手中的房子出租出去。而瓦伦西亚自治区则有更多的空房，如果这些房屋都能租出去，那么2018年在这个市场的总体收入将达到55.81亿欧元，比2017年增加20%。
如此好的市场背景，难怪西班牙的房子会受到国内广大投资者的喜爱。除了坐收可观的投资回报，投资西班牙房产还可一步到位获取全家欧洲身份，子女享受免费优质的欧洲教育，将来入读欧洲名校更容易!作为业内最早涉足欧洲项目的权威移民机构，办理西班牙移民积累了大量成功经验。实力和专业，获得了广大客户的一致认可和好评。选择西班牙，选择!
加拿大政策变动！人口大幅度增长，目前已突破3700万！
随着加拿大移民的政策不断的改变，新的政策也不断出台，无论是投资移民还是技术移民，都迎来了有史以来最好的移民春天！
加拿大官方公布的最新统计数字显示，截至2019年1月1日，在国际移民流入的推动下，加拿大人口已经突破3700万。
2018年加拿大人口增近53万
统计局的公告称，2018年加拿大增多了528,421人，其中80.5％来自国际移民，这是自20世纪50年代以来从未出现过的增长水平。每年的第四季度通常是人口增长缓慢的时候，这次的增长主要是靠移民。
强劲的移民数字弥补了加拿大自然人口增长的放缓。加拿大2018年的自然人口增长，用出生人数减去死亡人数后的数字，下降至103,176人，这是自20世纪40年代末以来的最低水平。
在全国13个省和地区中，除了纽芬兰和拉布拉多省、西北地区外，其他地方的人口都增加了。
人口最多的前三个省中，安省排第一，人口从1419.1万人增加到1444.7万人；魁北克省排第二，人口从834.1万人增加到843.3万人；BC省第三，从495.4万人增加到502万人。
三年百万移民计划
加拿大联邦移民部公布了最新移民配额计划——在未来三年里吸纳共计108万移民人口。
未来三年加拿大移民配额为，2019年35万人（之前是33.08万），2020年为36万人（之前是34.1万），2020年更增加至37万人（之前是35万）。
由此次公布的配额计划可以看出，加拿大联邦政府仍在坚持吸纳移民的政策，并将规模进一步扩大。
去年，加拿大移民部长胡森曾明确表示，加拿大未来几年，每年的移民配额不会低于30万，他当时就说，这只是一个新的底线。而同样是在在一年前，移民部把以往按年公布移民配额计划的做法，改成一次宣布三年配额数字。
当时的计划是自2018年至2020年共接收98万移民，而此次公布的计划对于未来两年的配额均有所增加，完爆百万大关！
相较于之前的计划， 这次着重强调加强省提名和难民的移民人数。
加拿大移民部（IRCC）在去年的国会报告中指出，省提名计划自1996年首次推出233个名额以来，一直呈指数式在增长。2018年至2020年从55,000、61,000到67,800。
对于准备移民到加拿大的朋友来说，这无疑是一个好消息。加拿大省提名计划传统上是获得加拿大地位的好方法。鉴于加拿大移民政策的进一步放宽，有兴趣去加拿大的朋友一定不要错过这个机会！
把握时机很重要!移民去马耳他趋势利好
马耳他作为欧元众多国家中的一个小国，这几年经济增长的速度却不可忽视，且在移民市场变的越来越火热。几年来，马耳他移民政策多多少少也发生了一些变化，有好的也有对投资者来说不利的，在移民越来越普遍的情况下，小编认为申请者更需要提前准备，把握申请时机。
一、马耳他移民趋势
要说这几年的马耳他移民市场，总体来说还是非常不错的。首先，马耳他经济一直在稳定地增长，18年的GDP增长率高达5.6%，远高于欧盟平均水平，预计19年可达到4.5%，马耳他的经济增速将成为欧盟的最高比率。另外一方面来看，马耳他房产市场也非常活跃，受移民政策的影响，房产租赁和买卖市场都非常激烈。这几年都处于上升时期，具体数据来看，自2017年以来上涨了5.7%，远高于欧盟区和欧元区的4.3%。从以上数据来看，移民去马耳他趋势还是非常不错的。
二、马耳他就业趋势
很多人担心移民马耳他后的就业情况，首先马耳他允许申请人移民后在这边就业。实际上，马耳他政府为了跟上快速增长的经济，希望每年超过10000人才来马耳他定居工作，有其对技术型人才求贤若渴。目前来看经济增长最快的部门是区块链、金融服务、海事、航空等等方面，就业机会还是挺多的，最主要的还是看申请者个人的能力。
三、子女超龄的家庭
马耳他移民政策也做了很多有利于申请者的变动，比如说放宽了随行子女的要求，还可以新增随行人员，简单来说优势更大。大家都知道很多移民申请国家对随行子女的年龄都有很严格的要求，而马耳它这方面的要求就比较宽松，18周岁以上的子女，只要满足全日制在读、未婚、经济上需要依赖于父母这三个方面，都可以随行，无关年龄。
马耳他移民政策趋势良好，申请者一方面可以放宽心，另外一方面也要多担心，毕竟现在移民市场混乱，一方面来源于政策的变动，另外一方面来源于参差不齐的中介，申请者一定要小仔细，谨慎判断。
西班牙移民就业连续4年直线增长！勿错过黄金投资时机！
西班牙经济的复苏，不仅使得西班牙当地人就业率已回复正常水平，西班牙移民者的就业率也开始稳步增高。北京从西班牙《20分钟》报道获悉消息，去年西班牙移民就业率开始直线攀升，已经恢复到2009年水平。
根据西班牙社会保障局统计，2017年西班牙拥有社会保险的移民增加达到了12万6043人，相比2016年增加了7.3%。2017年底，已经有183万7901个移民在西班牙有社会保险，达到了2009年以来的最高水平。
西班牙海外移民的就业率已经实现了连续4年的增长。2016年拥有社会保险的西班牙移民增加8万4020人;2015年相比前一年增加7万5199人;2014年增加9333人。
据专家了解，近年来，中国资本开始大举进军西班牙，如华为在西班牙的员工已经多达900多人;恒大在西班牙马德里建立足球学校;南京金浦、香港诚晟、重庆康德收购西班牙的星级酒店;万达在西班牙以2.65亿欧元买下了马德里市中心标志性建筑“西班牙大厦“;而复星和双汇也均在西班牙有所动作。就在今年4月份，京东宣布正式进军西语电商市场，西班牙良好的投资环境吸引了众多商业巨头在此大展拳脚!
在全球资本流动的同时，西班牙移民政策和房产投资前景也相当优越，经济的复苏、房价的上涨以及就业率的上升等都显示着投资的良好时机来临。只需购买50万欧元的房产，就可一家三代移民西班牙，享受欧洲的高品质生活和贴心的福利待遇!业内最早推广欧洲项目，办理西班牙移民更是行业第一，丰富的案例经验和专业的移民团队，为您全家移民之路保驾护航!
为什么更多的人选择去希腊投资？这三点是关键！
希腊投资移民政策受到市场影响的时间较晚，但却因为迅速的厚积薄发，从被申请者熟知到火热也不过半年时间。希腊成为最热门移民目的地的主要原因在于——很好移民过去，可以说只要资金准备充足，别的条件统统不需要，直接一步到位拿一张五年的绿卡，然后无限续签下去。至于网络上有关希腊绿卡坑爹的言论，并不是身份不好，而是办理的方式不对！
希腊移民政策实在是太简单了，完全没有任何需要额外注意的地方。此外，希腊整个社会和处事方式和中国有诸多相似的地方，移民过去能够很容易的适应。
1、条件简单的让人难以想象
在很多人的印象中，移民是一件很困难的事情，不仅需要雄厚的资金，而且本身也需要有较好的条件。以前的移民市场的确如此，不过欧洲投资买房移民政策的门户大开，却提供了众多简单的移民方式，希腊移民就是其中之一。申请者只要有资金全款购置不低于25万欧元的房产即可，无需任何额外的要求。
2、身份优势让人羡慕
一般而言，申请者拿到移民身份之后，需要在移民国家住满一定的时间来满足移民监的要求，而且身份还需要定期更新。但是移民希腊之后却没有这方面的顾虑：
1）没有移民监：申请者持有身份之后，可以一天都不在希腊居住，只需在有效期五年的卡片到期之前入境希腊更新即可。
2）绿卡续期简单：希腊的绿卡是五年有效期的，只有到期更新即可，只要申请者的房产没有出售，就可以一直更新下去。
3）自由通行申根：希腊是欧盟和申根国家，可以免签进入任意的申根国家，不过要满足最长的停留限制。此外也可以通过办理相关的工作或者生活许可，在别的国家停留更长时间。
3、生活方面优势很大
希腊气候环境好，私立医疗和教育不错，生活节奏很慢，是一个很好的享受生活之地。希腊不仅有众多历史深厚的景点，还有很多接近原生态的自然风光，所有地方都值得一探究竟。
希腊房产市场涨势惊人，投资机遇需把握
前段时间，希腊议会批准通过了2019年财政预算案，预算案预测希腊经济在2019年将增长2.5%，并将实现相当于国内生产总值3.6%的基本预算盈余。
主权信用评级主要是根据这个国家或地区的经济数据来判断，而在当地时间1月18日，国际评级机构标准普尔宣布，将希腊长期主权信用评级维持在B+，前景展望正面。标普还预测，希腊在未来3年的经济增长率高于欧元区平均水平。
标普在报告中认为，由于国内需求和出口表现强劲，希腊经济将在2019-2022年间以平均2.4%的速度增长。
标普还指出，虽然希腊所背负的公共债务规模仍然庞大，但希腊是所有进行评级的国家中平均利息支出最低和还贷条件最优越的国家。
在过去10年里，希腊的经济增长率在2018年前三季度的两个季度中首次超过了欧元区的增长率。此外，在2018年，希腊经济复苏加速，各项经济指标改善，随之而来的旅游市场也复苏势头强劲。
国际评级机构上调希腊长期主权信用评级，意味着国际看好希腊经济发展整体形势，随着希腊结束了援助计划，经济正在回暖，房产市场也逐渐活跃，正处于触底反弹的时期，现在投资希腊正当时！
根据希腊移民局数据，自2018年1月1日至2018年11月30日，希腊共发放9,756张签证，其中3,620名主申请人和6,136名附属申请人。中国申请人继续领跑，签证总数5,367（占比55%），其中主申请人1,945，家庭成员为3,422。
根据普华永道（PWC）发布的《2019年欧洲房地产新趋势》报告预测，雅典2019年房屋租金和房价涨幅在欧洲30个大中城市中排名第5位。如果具体到雅典某些热点区域，租金和房价涨幅将更惊人。
为什么希腊房价会涨势惊人呢？除了经济复苏、“黄金签证”投资者对市场的刺激外，与希腊存量房产减少和新建房源不足也有巨大关系。
经济危机以来，希腊新发建筑许可数量急剧下降，即使拿到建筑许可，开发商也没有资金去开发新项目，造成希腊市场新房数量稀少，这一现象可能在未来几年之内不会改变。而随着投资激增，市场上的存量二手房源也呈现下降态势。因此，希腊房源处于一个供不应求的局面，这一趋势将会越来越明显。
希腊曾因经济危机影响，房价暴跌，整体房价降低了40%。这几年随着希腊黄金居留许可政策以及旅游业的快速发展，希腊房地产实现了九年来的首次上涨，批准的建筑许可证增加了9.8%，扭转了七年的下降趋势。随着旅游业的增长，城市和度假区更多当地人纷纷加入短期租赁行列，以满足需求。 总体而言，东道主的短期租金收入自2017年以来增长了105%。
总之，希腊的经济已经呈现出积极发展的势头，各方面的表现，无不向我们传达着希腊正积极复苏、蓬勃发展的信号！当前正是希腊购房移民，实现全球资产配置的好时机!
投资希腊房产海外资金飙升157.7%，持续增长是主旋律
近年来，外国投资者投资希腊房产的热度一直未减。从希腊媒体获悉最新消息，受国际投资者对希腊房地产的持续关注，今年1月份流入希腊用于购买房产的海外资金按年飙升了157.7%。
除了希腊经济的好转，希腊房产市场也在逐步升温。据希腊媒体报道，2018年1月用于投资希腊房产的海外资金已经同比大幅飙升205.5%，今年1月份也录得了157.7%的年增长，由此可见，希腊房地产市场的主基调仍是增长。
此外，据悉，2018年全年从国外流入希腊房地产市场的资金比2017年增长了172%，总额达到13亿欧元。
外国投资者认为，经过多年的债务危机和市场不景气之后，2018年成功退出救助计划的希腊，未来经济将会变得更加强劲和稳定。
房地产市场专业人士表示，除了希腊经济的发展越发稳定，以及希腊退出救助计划这些有利因素外，希腊房产市场增长的主要驱动因素是，投资者看中了短租房投资的可观收益。同时，购买最低金额为25万欧元的房产即可全家三代申请获得希腊“黄金签证”的这一政策对于投资者而言依然具有极大的吸引力。
根据希腊移民部公布的希腊“黄金签证”最新数据，自2013年“黄金签证”政策出台至2019年第一季度，希腊政府总计发放了4154张“黄金签证”，主申和附申11445张“黄金签证”。其中中国人获批量稳居榜首，占到58%，并且占比还在不断上升。
此外，今年以来希腊政府公布了的利好消息纷至沓来，如扩大希腊“黄金签证”的发放范围;自2019年5月1日起取消排期，希腊加入中国-中东欧国家合作(16+1合作)等等，种种利好都表明，希腊正展现出更大的魅力，欢迎全球投资者的到来。
有远见的投资者纷纷布局投资希腊房产了，您还等什么呢?
希腊投资移民优势：
1、性价比高：25万欧购房，一家三代直接拿欧洲永居;
2、申请条件低：0语言学历要求，0商业背景要求，无需解释资金来源;
3、无居住要求：完全无需在希腊居住，不影响国内工作及生活;
4、高投资回报：租金收益每年4-5%，回报可期;
5、子女优质教育：多所欧美国际名校分校，顶尖教育资源。
怎样实现希腊买房高回报？找对区域是关键！
最近几年希腊移民开始大火。很多人因为买到了合适的区域房，成功实现了房价翻倍，但有些人买的房价格几乎没有变化，因为他们买错了房屋区域。希腊并不算个小国家，共分为13个地区，哪个地区更适合希腊移民购买？ 事实上，最重要的是看看买房的目的和城市！接下来为你带来最完整的希腊区域买房攻略！
一、希腊买房移民，重点城市之雅典
雅典位于地中海气候带和高山气候带的交界点，气候温和，是典型的地中海气候。冬季温暖潮湿，夏季少雨且阳光充足。作为希腊的首都，雅典有着非常悠久的历史。希腊古代众多的先贤，比如“希腊三贤”苏格拉底、柏拉图、亚里士多德等，赋予这个城市厚重的历史和文化积淀。这样的话，希腊高质量的教育水平和众多的高等学府也就不足为怪了。希腊买房移民后，雅典的重点公立和国际学校，完全可以为移民子女提供理想的教育和教学条件。而作为希腊的重点城市，买房移民选择雅典无疑是最佳的选择之一！
二、养老城市之克里特岛
希腊克里特岛是世界著名的长寿之乡，这里每年吸进大批的游客和希腊买房移民前来旅游充电和定居生活。它位于地中海东部的中间，是希腊的第一大岛，被称为爱琴海最南端的海上皇冠。这里地处地中海和爱琴海的交汇处，风光秀丽，气候宜人。本岛气候：平地在冬天也很暖和，岛内共有4座山脉相连，高达2000米以上的山顶到了10月份就会被白雪覆盖。这里盛产橄榄油，因其有着其他食用油所不具备的居多优点，在欧洲国家被誉为“液体黄金”。这里的居民患病率极低，人均寿命非常高。如果移民希腊想生活的更健康，更有质量的话，这里绝对是一个非常完美的圣地。
三、商业城市之塞萨洛尼基
塞萨洛尼基是希腊第二大城市，希腊中马其顿大区和塞萨洛尼基州的首府。在哈尔基季基半岛西部，濒塞萨洛尼基湾。地中海型气候，冬温夏热。塞萨洛尼基是希腊第二大经济、文化中心，以及东南欧主要的交通枢纽，其商港对于希腊和东南欧腹地都非常重要。对于计划在希腊创业经验的移民而言，买房移民选择塞萨洛尼基，有助于打开全球化商业布局。
四、度假城市之圣托里尼
希腊圣托里尼岛是爱琴海璀璨的一颗明珠，柏拉图笔下的自由之地。这里有世界上最美的日落，最壮阔的海景，这里蓝白相知的色彩天地，是艺术家的聚集地，是摄影家的天堂。希腊买房移民，在这里，可以彩绘出心目中圣托里尼最蓝的天空，享受阳光、蓝天、碧海、还有这里特有的白房子。圣托里尼从夏季到冬季的平均气温从29°C-12°C，较佳的海滩集中在岛的东南岸，其中以柏丽沙沙滩尤为宜人，海滩上的沙粒是黑色的火山石；北面有一个小镇伊亚，是欣赏日落的好地方。
五、希腊买房移民，休闲城市之米克诺斯
希腊号称其拥有世界上最美的岛屿群，而位于雅典东南95千米处的米克诺斯，则以其独特的梦幻气质在爱琴海的岛屿中首屈一指。米克诺斯是基克拉泽斯群岛之一，面积约为86平方公里，全岛主要由花岗岩构成，海拔364米。米克诺斯岛是最受游客欢迎的度假岛屿，有很多活动节目，驰名的是"天体海滩"和"夜生活"。
掌握每个地区的特点和特色，再结合自己的需求，这样究更容易知道自己在哪个地方买房更符合要求。
申请澳洲技术移民要把握这三大关键点
澳洲技术移民是很多留学生的首选，技术移民无需投资，风险较低，而且审理周期较快，因此深受移民人士的青睐。那么申请澳洲技术移民要满足什么条件呢？其实只要把握这三个关键点，成功率就能提高许多。下面跟着来了解一下。
第一，申请人的职业是否适用用于澳洲技术移民STSOL或MLTSSL职业列表。
STSOL（Short Term Skilled Occupation List）是澳洲技术移民的短期职业列表，适用于186、190、489、457、407等签证。
2017年4月19日，之前的CSOL列表（Consolidated Sponsored Occupation List）被STSOL列表所替代，2017-2018财年包括公司总经理、大学讲师、信息与通信技术安全专家在内的多个职业被删除，新增零售采购员、麻醉师和信息与通信技术支持技术员等职业。
MLTSSL（Medium and Long Term Strategic Skill List）是澳洲技术移民中长期职业列表，适用于189、489亲属担保和485毕业生签证。
2017年4月19日MLSSL列表替换了之前的SOL列表（Skilled Occupation List），2017-2018新财年新增信息与通信技术安全专家这个职业，同时删除了麻醉师、心理治疗师等6个职业。其中190签证和489签证都是既可以申请STSOL上的职业，也可以申请MLSST上的职业。
第二，申请人需要进行职业评估。
澳洲移民局为了确保申请人的专业知识或技术水平符合澳洲本地需要，会要求申请人在申请技术移民前，在澳洲的职业评估机构进行职业评估，只有职业评估通过后才能进行EOI打分。
不同的职业类型要到不同的职业评估机构进行评估，例如AACA是专门评估建筑师的，AIQS是专门评估工料测量师的，CPAA是评估会计职业的等等。
第三，职业评估通过后就有资格申请技术移民EOI打分了。
EOI（Express of Interest)是澳大利亚移民局采用的一个技术移民签证邀请系统，2012年7月1日起开始使用。
换句话说，EOI其实就是澳洲移民局发布的一个官方打分系统，申请人准备好职业评估函、移民局认可的语言成绩以及自己预估的60分组合结构就可以递交申请了，递交申请后申请人会进入EOI候选池，系统自动排除掉不符合基本要求的申请人，澳洲移民局每个月会从候选池中根据需要挑选满足条件的申请者，被选中的申请者会收到邀请，然后就可以递交签证材料，申请签证了。
一般情况下，除了489偏远地区亲属担保类技术移民签证外，其他类别技术移民达到60分就会被邀请，但是IT以及会计等热门职业，有时需要达到75分以上。
申请人提交EOI不受时间和地域的限制，并且EOI系统是免费的，进入候选池的申请人会被保留两年，每人有2次提交机会；澳洲移民局每个月邀请2批申请人，邀请原则是按照从高分到低分，同等分数按照递交时间的早晚；申请人在收到邀请60天内必须递交签证申请，否则邀请就会作废。
澳洲移民政策变动汇总
据近日澳洲星岛日报报道，澳大利亚人口已突破2500万大关，但随之而来的人口压力也让各大首府城市愈发难以承受。澳媒透露称，政府正计划签署一项新的人口政策，旨在鼓励新的技术移民在悉尼和墨尔本以外的城市定居，以减轻这些城市的负担。近期，澳洲还有一些列移民政策的变动，涉及团聚移民、188C等。
澳大利亚联邦内阁将签署新的人口政策，当中将包括对特定数量的新技术移民施加签证条件，要求他们只能在悉尼和墨尔本以外的城市定居。该政策包括在乡镇中心设立奖励措施，适用于在积分制度下获得永居权的“普通”技术移民。据悉，建立在政府去年将年度永 久移民从19万人减少到16.2万人基础上，这项重大政策将进入内阁。
澳洲近期其他移民政策变动汇总
1、同性婚姻申请配偶团聚类签证改变
新政中可将配偶选项改为配偶(Spouse)，不再像之前选择事实伴侣(De Facto Partner)，这项改变适用于100配偶团聚永 久签证、309配偶团聚临时签证、801配偶担保永 久签证、820配偶担保临时签证，以及300未婚夫妇临时签证。
2、移民局关于188C转888C的提醒
由于澳大利亚的第一个188C签证申请人的签证是在2013年年初获批的，现在移民局已经陆续接到这批188C转888C的永居签证申请。然而，很多签证申请人过早的递交了888C申请，这导致他们很难满足申请要求而被拒签。因此，移民局提示，凡是在2015年7月1日之前递交188C的申请人，需在188C获批后的3年11个月之后，再递交888C永居签证申请；凡是在2015年7月1日后递交188C的申请人，需在188C获批4年之后，申请888C永居签证。
3、TSS临时技能短缺签证将分为三个类别
短期类：
允许澳大利亚雇主雇佣海外技术工人，雇佣期限较高为2年。若有签署国际贸易义务的雇主/签证申请人，雇主可最多雇佣签证申请人4年，申请人的职业需在短期职业列表上(STSOL)。
中长期类别：
允许澳大利亚雇主雇佣海外技术工人，雇佣期限较高为4年。签证申请人为澳大利亚雇主工作满3年后，可申请转澳大利亚永居。申请人的职业需在中长期职业列表上(MLTSSL)。
劳工协议类：
允许澳大利亚雇主与联邦政府签订劳工协议，雇佣海外技术工人。
此前，澳洲出台一系列移民政策：废除457签证、南澳昆州等相继关闭州担保移民、技术移民分数上涨、大砍职业清单等都可以看出移民政策大幅缩紧，移民越来越难。总之，移民要趁早，尽早规划才能抢占先机。
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