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在投资海外房产的时候，不只要看房子的质量，也考虑周围的环境和人的因素。希腊现在购房移民火热，但是每位移民申请者对房子的类型都各有自己的偏好。那么，哪些黄金地段的房产值得投资呢？接下来就一起看看。
雅典老城区房子
魅力散发，古为金用，价值依然高
像希腊这样的欧洲国家，对建筑保护的很好，所以在雅典这样的老城区，虽然二手房多，但是很多海外移民投资人却不觉得房子旧，反而是视为香饽饽，因为他们看重的是房产的价值。
希腊和很多欧洲国家一样，一般老建筑外观都看上去比较华丽，壮观，雄伟，从风格上有什么哥特式，巴洛克式等等。就像国内的外滩这种万国建筑集中的地方，房价高，但是很多移民投资人，买下来，可以投资很多酒店等高档项目。在希腊也是这样。希腊移民投资人不是都喜欢新房，外表比较新的公寓楼。还有很多希腊移民比较偏爱这样具有历史价值的老宅投资。
所以要说希腊的哪的房子是黄金地段，雅典卫城附近的区域都算是，有很多建筑都是多少年历史了，但是事实上现在是新的投资人买下了，但是也充分利用了这些老建筑的知名度和建筑结构的精细。而且这种老城区，最中心的位置往往是越老越值钱，一般的价钱是拿不下来这些有点历史价值的房子。比如一些过去的英美国家建筑群集中的地方，这些地方到今天仍然是一个城市房价比较高，经济比较活跃的地方。所以尽管现在希腊各个地方都在发展，但是依然有大量的海外移民投资人热衷最老的地方的土地和房子。
雅典机场改造
带动周边房产价格上涨
希腊现在的经济在稳步恢复和发展中，现在因为移民的大量到来，房子比较热，希腊国内各个地方都在建设，但是要说到投资房产这事，作为专门的海外投资房产的移民，还是有自己的想法，通常在考虑投资房产的时候，不会每个地方都觉得有潜力，而是综合了个各种因素考虑，最后选中最有前途和前景的地段。希腊的机场项目目前是一个大的基础建设项目，可以预估将带动希腊旅游业，酒店业等多方面产业的发展，所以这个地方现在也比较热。
雅典西南部
海滨区，生活舒适度高
从雅典的城市地理位置看，这里本来就是海滨区域，是雅典知名的南部名流集中地方，所以从这些大佬富豪选择的地方来看，这里生活舒适度，房型，以及一个生活圈子都是属于雅典比较高档的区域，目前机场项目也在这个区域，这里的房价和升值潜力是毋庸置疑的。首先从高档人群的集中地来说，这里就不是个普通地价的地方。如果将来机场项目和周围的游乐设施等完工了之后，将助力这边的房价更高。比起雅典市中心的房子的历史价值，这里的房子更新一些，但是舒适度更高，观景效果也很好。是希腊移民热衷投资的新房集中区域。
准备移民希腊的你，想好去哪个地方了吗？
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希腊部分地区房价飙升，投资购房不能错过这4个区域
前段时间，希腊财政部已经启动对希腊房产的重新测量和客观价值调整工作，并且重建资产税率系统，预计在2020年第一季度末将完成全国约7500个地区的房产资料录入工作，与目前的“名册”相比再补录2000多个地区。
根据此前希腊政府与国际债权人达成的协议，在2019年-2020年，希腊方面将会委派专业测量师对房产的客观价值进行重新计算，以求进一步拉近房产客观价值和市场实际价值之间的差距。此次调整不仅可能影响房产的区域价格，而且可能影响到各个地区的商业价值等协同系数。
目前，希腊政府已经委派专业测量师根据具体物业的楼龄、楼层等情况进行客观价值评定。预计从6月底开始，重新评定的房产客观价值将陆续上线应用。
想要要移民希腊，那购房移民绝对是不错的选择。
希腊买房移民选哪个区域更好？其实主要还是要看买房的目的和城市！
1.重点城市之雅典
雅典位于地中海气候带和高山气候带的交界点，气候温和，是典型的地中海气候。冬季温暖潮湿，夏季少雨且阳光充足。作为希腊的首都，雅典有着非常悠久的历史。希腊古代众多的先贤，比如希腊三贤苏格拉底、柏拉图、亚里士多德等，赋予这个城市厚重的历史和文化积淀。这样的话，希腊高质量的教育水平和众多的高等学府也就不足为怪了。移民希腊后，雅典的重点公立和国际学校，完全可以为移民子女提供理想的教育和教学条件。而作为希腊的重点城市，买房移民选择雅典无疑是最佳的选择之一！
2.养老城市之克里特岛
希腊克里特岛是世界著名的长寿之乡，这里每年吸进大批的游客和希腊移民前来旅游充电和定居生活。它位于地中海东部的中间，是希腊的第一大岛，被称为爱琴海最南端的海上皇冠。这里地处地中海和爱琴海的交汇处，风光秀丽，气候宜人。本岛气候：平地在冬天也很暖和，岛内共有4座山脉相连，高达2000米以上的山顶到了10月份就会被白雪覆盖。这里盛产橄榄油，因其有着其他食用油所不具备的居多优点，在欧洲国家被誉为液体黄金。这里的居民患病率极低，人均寿命非常高。如果移民希腊想生活的更健康，更有质量的话，这里绝对是一个非常完美的圣地。
3.商业城市之塞萨洛尼基
塞萨洛尼基是希腊第二大城市，希腊中马其顿大区和塞萨洛尼基州的首府。在哈尔基季基半岛西部，濒塞萨洛尼基湾。地中海型气候，冬温夏热。塞萨洛尼基是希腊第二大经济、文化中心，以及东南欧主要的交通枢纽，其商港对于希腊和东南欧腹地都非常重要。对于计划在希腊创业经验的移民而言，买房移民选择塞萨洛尼基，有助于打开全球化商业布局。
4.度假城市之圣托里尼
希腊圣托里尼岛是爱琴海璀璨的一颗明珠，柏拉图笔下的自由之地。这里有世界上最美的日落，最壮阔的海景，这里蓝白相知的色彩天地，是艺术家的聚集地，是摄影家的天堂。希腊买房移民，可以彩绘出心目中圣托里尼最蓝的天空，享受阳光、蓝天、碧海、还有这里特有的白房子。圣托里尼从夏季到冬季的平均气温从12℃-29℃，较佳的海滩集中在岛的东南岸，其中以柏丽沙沙滩尤为宜人，海滩上的沙粒是黑色的火山石；北面有一个小镇伊亚，是欣赏日落的好地方。
希腊的房子贵吗？
其实对于2018年希腊房价会暴涨的情况早在之前就可以预见，希腊经济的好转必然导致房地产行业的回暖，房价自然会上涨。
2017年前三个季度，希腊经济同比分别增长0.4%、1.6%和1.3%。2017年11月，希腊出口增长15.5%，进口增长4%。建筑业方面：2017年10月，希腊政府颁发的建筑许可证数量同比增长16.4%，建筑面积同比增加67.2%。可见希腊房地产行业的蓬勃发展。房产增值的收益可见是丰厚的。
来自投资住宅房地产网站“全球地产指南”的调查图表显示，在2017年的最后一个季度里，希腊房产价格较上一季度上涨了0.2%，这是自2008年经济危机以来的首次增长!根据“全球地产指南”最新发布的年度价格指数，希腊房价在受调查的45个国家中排名第39位，虽然排名没有靠前，但这与经济危机时最严重的情况相比，名次已有明显的提升。
希腊房价的表现已经超越了瑞士。2017年第四季度，瑞士房产价格同期下降了1%。而在全球市场上，冰岛的房价跃升表现最佳，涨幅达15%，而卡特尔以10%的降幅在排名中垫底。
随着希腊投资移民项目持续火热，希腊房价飙升也在情理之中！
塞浦路斯经济高涨投资前景无限，抓紧行动抢先机
随着国内房产市场低迷，在买房热席卷华人的时代，很多人都把投资眼光纷纷从国内投向了国外，欧洲一些国家因此开始受到重视。有些人甚至都不知道塞浦路斯经济怎么样，就下海买入最近风头正火的塞浦路斯房产。
许多还在观望的伙伴们也在纠结：塞浦路斯在哪里买房？当地经济状况怎么样呢？
随着塞浦路斯国家经济的持续升温，旅游业的大力发展，房地产也进入火热圈，一路高歌猛进。对于广大投资爱好者来说，塞浦路斯房产的收益率还是十分可观的，现在恰好是投资房产的黄金时期！
由于塞浦路斯即将实施新政，机不可失，建议有意向的朋友要抓紧时机抢位！
其实，塞浦路斯在国家政策、福利补贴、教育投资上都具有一定优势。尤其是房产投资，数据显示，在去年，塞浦路斯建筑许可同比上一年上升了8个百分点，建筑许可面积增长了219%。
与此同时，由于投资人数的增长，销售合同也水涨船高，同比去年增长21%。海外投资人士占总购买人数的48%。并且由于今年开始，塞浦路斯的经济仍在持续高涨，投资前景也十分乐观，塞浦路斯房产将大幅度进入人们视野。
跟“澳新美加”的绿卡相似，塞浦路斯护照是高净值人群的新宠。从本月起，塞浦路斯房产移民护照将实施新政！
1. 用来申请护照而购买的二手房，总价值不能低于250万；
2. 向“研究促进基金会”捐款7.5万；
3. 向“塞浦路斯土地开发公司”捐款7.5万；
4. 购买的房产持有年限延长到5年；
5. 需持有有效申根签；
6. 有欧盟其他国家的拒签史，不可申请；
7. 专业机构对资金来源和背景将进行严密调查。
除了政策变化外，塞浦路斯政府也宣布每年护照签发数量以700本为上限。
近年来，塞浦路斯房产移民备受国人青睐，申请数量也在疯狂增长中，新政策的下发预示着塞浦路斯护照的含金量也在不断攀升。如果你有加入欧盟成员国的意向，尽快申请入籍。不要等政策发生变动之后后悔莫及！
希腊移民好吗？三大理由告诉你，为什么不能错过希腊！
希腊移民由于门槛低、申请简单，成为了2018年最火热的欧洲移民项目，很多还在犹豫之中的投资人更关心的是希腊移民好吗?移民希腊生活怎么样?究竟有哪些理由让我选择希腊?认为，移民无小事，更不能马虎应对，多了解方方面面的因素自然没错。下面小编就从以下这三个方面来为您解答希腊移民好吗这个问题。
一、希腊房产优势
希腊移民是通过购买当地房产赋予申请人移民身份，希腊房产有两大明显优势如下：
1.与国内70年产权不一样，希腊产权是永久的，购买希腊房产能世代相传下去;
2.在国内买房会担心公摊面积太大，但希腊房产标示的都是使用面积，而且都是官方审核通过的。这里的面积不包含赠送的阳台、花园、储藏室、车库的面积。想想国内一个车位普遍都好几万，选择希腊房产可以说是十分划算了。
二、移民身份优势
希腊移民好吗?身份优势是您选择希腊的重要因素之一。现在很多人想移民并不是希望去国外久居，而是希望海外身份能给自己带来极大的便利。很多移民国家都是需要在当地住满几年才能获得居留权，但移民希腊，只需在当地购买不低于25万欧的房产就可以一次性获得五年的居留身份，且可以实现一家三代移民。持希腊永居卡可以随时前往26个申根国家，免受签证的困扰。没有移民监的要求，可以根据自己的需求选择在哪里生活居住。
三、希腊经济
很多人可能还觉得希腊还是以前那个遭受经济危机的它，但事实上经过八年努力，现在希腊的经济已经在强势复苏。在不断引进外资的同时也在不断发展船运及旅游业。旅游业的发展也带动了相关产业的发展，短租业日益兴起。对于购房移民投资者来说，选择公寓式住宅能带来不错的出租收益。
目前希腊经济一片向好，移民希腊不管是为了投资还是生活都是不错的选择。目前其购房移民政策还是受政府支持的，在很多方面也给申请者带来了极大的便利，其实也不用过多的纠结希腊移民好吗这个问题，不断攀升的移民人数也给了您答案。当然也切记盲目跟风，一定要在详细了解的基础上做出适合自己的选择，这样才不会后悔。
为什么说穷人想移民绝不能错过希腊买房移民？
一、希腊移民条件简单，穷人移民希腊很容易
1、年满18周岁；
2、房产不得出售；
3、购置并持有25万欧元以上的房产；
4、购买医疗保险进行健康体检
二、希腊买房移民优势多，穷人移民希腊尽享当地福利
1、家庭团聚
希腊买房移民属于一人申请，全家移民。配偶、未满21岁的子女以及申请人和配偶双方的父母都可以共同移民希腊。
2、义务教育
希腊主要分为公立和私立学校两类，相比来说私立学校的教育资源更加丰富一些，教师绝大部分来自海外，且都有欧盟统一的教师资质。而公立教育的优势则在于，移民希腊子女可以享受从小到大的免费义务教育。未成年子女可以申请在希腊的公立学校就读，也可以申请就读私立学校，接受纯正的英式教育。
3、公费医疗
希腊医疗体系发达，凡是希腊的居民，有社会保险福利号码者均有权享受公费医疗。通过买房移民希腊的投资者也可和当地居民一样享受免费公立医疗服务。
4、旅游出行
希腊是27个欧盟成员国之一，同时也与德国、法国、荷兰、比利时等25个国家并列为申根国家。希腊买房移民拿到永居身份后，可自由畅行26个欧洲申根国。
5、社会保障
欧盟各国均设立了许多家庭福利措施。一般而言分为育儿补助与家庭困难及住房补助。具体金额视国家情况而定，每年的数据都不一样，以当年公布的金额为准。
从希腊买房移民条件和希腊买房移民优势两点来看，最适合穷人移民的国家非希腊莫属了。不过值得注意的是，当下各国移民政策都在收紧，希腊买房移民自然也不例外，对希腊买房移民感兴趣的朋友应抓住机会，趁早办理。
希腊投资商机无限 在当地经商需要注意这些点
最近几年，希腊不仅旅游业蓬勃发展起来，房地产市场也备受关注，经济回升，吸引了无数的投资，大到中国远洋集团、英国大型旅行社托马斯·库克、中国国电、意大利国家铁路，小到个人房产投资、在希腊经商、设立公司等，希腊越来越成为投资人获取收益的肥沃土壤。
根据最新的希腊银行数据，去年整年的外国直接投资净流入达到了36.06亿欧元，2017年为320.4万欧元，增长了12.5％。 2018年是希腊外国投资流量连续第三年增长，从2016年到2017年每年增长28.3％，2015年至2016年增长118.5％。专家预测，投资数目必将持续增长！
华商在欧洲数量庞大，最具代表性的有在意大利从事纺织和服装加工的和在西班牙经营餐饮和食品贩售的。而在希腊也有一大批华商，他们有的已经是一代或二代永居希腊，也有通过购房移居后来到此经商的。
那么在希腊经商会遇到哪些问题呢？有哪些是需要注意的点？
一、拥有希腊身份，我可以在当地经商吗？
根据希腊4251 / 2014法案规定，非欧盟国家公民可以在境内经营对希腊经济增长有正面影响的商业活动，并保障非欧盟公民享有受到当地商业法保障的权益。
二、 在当地，外国人最喜欢投资的产业是什么？
1.Food and Beverage 餐饮业（食物与饮品）
2.Hotel industry酒店业（尤其高档酒店极具投资潜力，由于希腊银行业曾受创，银行为回笼现金低价出售其拥有的酒店，目前是非常适宜投资的时期）
3.Renewable energy 再生能源
4.Shipping equipment and services 运输设备和服务
5.Information and Communication technologies信息和通信技术
6.Travel and Tourism 旅游行业
7.Cosmetics and Beauty products化妆品和美容产品
8.Maritime and Border Security海事和边境安全
三、与欧洲其他国家相比，希腊有有哪些经商优势？
1.希腊能提供高质量的物流和通信基础设施；
2.希腊拥有受过良好教育、技能娴熟的高素质劳动力，且劳动力成本较欧洲其他国家低；
3.希腊拥有强大的企业传统；
4.希腊对在许多国家生产的商品免征进口关税。
四、是否需要和当地人合伙才能开公司？是否一定要雇佣当地人？
外国人在希腊开公司不用跟当地人合伙，也不用雇佣当地人。但是要在希腊开分公司至少需要一名必须居住在希腊的董事。
五、当地是否有协助开设公司的服务机构？
当地有专业服务开公司的机构，也可聘用律师协助，当然这些都要收取相应的费用，具体费用以实际为准。
六、当地的经商语言是什么？英语普及率如何？
在希腊的首都雅典超过2/3人口可以用英文沟通，且由于当地英美企业投资也较普遍，英语是经商语言的一种。当然了，如果能掌握希腊语，沟通起来肯定更加畅通无阻。在希腊做生意，提前了解希腊的生活风俗及商业习惯是有必要的。
七、当地的经商环境和资源如何？
1.国家支持。政府支持外国人在境内经营对希腊经济增长有正面影响的商业活动，予以法律保护。
2.资源丰富，成本较低。希腊拥有丰富的自然资源，是矿物的主要进出口中心，是世界上最大的欧洲烟草生产国和第五大棉花出口国，有476种鱼类，政府支持水产养殖，养鱼业发达，经济构成为85％的服务业， 12％的工业和3％的农业。
3.人流量大，激活消费能力。希腊是一个发达国家，在人类发展指数中排名很高，被列为先进和高收入经济体，每年吸引超过2000万游客，拥有18个联合国教科文组织世界遗产，长长的海岸线，岛屿和海滩，拥有极佳的阳光气候。
4.位于欧洲要塞，航运发达。希腊是进入快速增长和突出的东地中海和东南欧区域市场的要塞之地，有超过1.4亿的潜在消费者。航运是国内生产总值的近8％，是希腊经济中最重要、发展最快的部门之一，使希腊成为欧洲最大的船东。
从整体上来看，目前在希腊经商是投资的好时机。在希腊设立公司还可享有国际品牌，提高企业形象；合理减少财务、税务开销；便利国际贸易，避免关税壁垒；偏移投资；正式成立希腊公司也可以在大陆投资，转型为外资企业或合资企业，享用外资的待遇。
希腊移民不能盲目 这些弊端一定要提前了解！
虽然现在在海外投资国家中，希腊是一个非常热门的项目，不仅移民政策非常简单，只要购置房产就能拿到居留卡，而且还能享受欧洲的教育和国家福利。不过，光知道这些还远远不够，毕竟移民是一个大工程，除了政策之外相关费用，移民弊端，以及办理流程等也是一定要提前了解清楚的。
一、希腊移民的具体费用需要多少？
希腊移民方案的规定是申请者必须购置不低于25万欧元的房产，不过，如果完整整个移民流程，所需的费用是要多于25万的，还有除了买房之外的其它费用。具体来说，希腊移民所需的费用包括如下几个方面：
1、购置房产所需的费用
1）房产费用：25万欧元，这个是底线要求，不能低于这个数字；
2）律师费：房款价格的1.24%；
3）房产交易税：房产价格的3%；
4）房产过户公证费：房价的1%，还需加上VAT增值税房价的0.24%；
5）土地登记费：约为房价的0.7%；
6）保险费：首年保险费大约为每年220-500欧元/人。
2、申请永居许可相关费用
1）居留卡申请费：主申2000欧元，附申150欧元/人，14岁以下的孩子免费；
2）居留卡制卡费：16欧元/人；
3、希腊房产持有成本
1）房产税：约200-800欧元/年，具体根据房产价格，房龄，楼层等多重因素决定；
2）物业费：20-150欧元/月不等，具体以小区物业每年度公布为准。
总体上来说，如果购置的房产价格为25万欧元，其他相关费用加起来总共约为2万欧元左右。此外，希腊房产持有成本不高，这点是比较大的优势。
二、希腊移民弊端有哪些？
任何一个移民国家，或者说任何一个移民政策，都是优点弊端同时存在的，希腊也不例外。移民希腊的优势很明显，比如一步到位五年居留，且可以一直续签下去，没有任何移民监限制等。但是希腊移民的弊端也是需要了解的，免得办理之后后悔：
1、移民希腊不能工作
对于移民希腊之后想过去工作的申请者而言，希腊恐怕就要让人失望了，通过买房移民方式获得黄金签证的申请者不能工作，但是可以经商，这也意味着在当地生活的物质基础需要经商或者原始资本。
2、可以享受的福利有限
由于在希腊不能工作，自然也不能纳税和缴纳社保，也就不能享受养老保险，退休金之类的福利。一般的福利仅包括公立医疗和教育，虽然免费，但是并不适合中国人。不过，在希腊可以入读国际学校，学费相较之下并不贵，还可以凭借华侨生的机会回国考大学，分数要求很低，上名牌大学很容易。
3、房产和身份绑定
如果希腊的房产卖掉，那么身份也就不存在了，房产和身份牢牢绑定，对于部分申请者而言，可能会是一种负担。
三、移民希腊需要体检吗？
现在移民希腊是不需要体检的，2014年的移民法案修订之后，就取消了申请者体检的要求，这样的规定对于一些身体上有点问题的申请者而言无疑是福音，提供了免体检可以移民的国家。
从整体上看，希腊移民政策有很多利好的巨大优势，比如资金要求低，一步到位永居，没有移民监等要求，但是弊端也是存在的，比如不能工作，享受的福利少等。希腊移民值得选择，十分优势大，而且房产还有可观的增长空间，孩子能享受更好的国际学校教育。
不能错过的加拿大萨省移民政策
号称“加拿大面包篮子”的萨省位于加拿大的中心地带，因其能源丰富、风景美丽吸引了众多移民者的目光，加拿大萨省移民条件宽松，周期短，那么你是否了解2018年的加拿大萨省移民政策是否变化呢？
加拿大是移民大国之一，近几年来随着移民人数的不断增加，多伦多、温哥华等都邑的房价和消费越来越高，与这些都邑相比，萨省的土地资源丰富、房价低，房产升值空间大，投资和自住都是非常合适的。
加拿大萨省移民申请条件：
1.家庭净资产：主申请人或*双方名停的净资产至少达到50万加币；
2.治理体会：近十年中四年以上治理体会；
3.EOI打分系统在100分以上；
4.创业要求：在萨斯卡通、里贾纳投资至少30万加币，或在萨省其他地区投资至少20万加币；如果在里贾纳或萨斯卡通投资的，需至少为加拿大居民或永久居住居民制造2个就业机会（非亲属关系）
5.国内持股公司近10年内有1年的报税营业额达到50万加币及以上（包含50万加币）
加拿大萨省移民申请流程：
1.EOI阶段（1-4个月)：办理签证商考雅思阶段申请EOI并递交
2.等待EOI结果(3-8个月)：收到移民局发放的递交正审通知(ISA)
3.正式申请阶段(5-9个月)：准备正式申请资料并递交，递交申请费2500加币获得预签信
4.申请工签阶段(3个月)：萨省投资创业和申请加拿大永久居民身份
5.萨省投资创业阶段：登陆萨省按照商业计划书进行投资创业
6.省拿名阶段（1-3个月）
7.联邦阶段的流程（10-12个月）准备联邦申请文件获得联邦档案号获得体检表获得取签信
加拿大萨省移民名目优势：
1.无个税要求、无语言要求，股东宾户前往加拿大的简单成功率较高的途径；
2.门槛低，资产要求只需达到50万加币即可；
加拿大投资创业名目中周期最短，快至一年即可获得工作签证身份，全家登陆加拿大享受移民福利
希腊购房移民潮不断上涨，这些误区你知道吗
近年来，越来越多的中国投资者办理希腊购房移民。超高的性价比是毋庸置疑的：购买25万欧元以上的房产，就可以一家三代，包括：主申请人和其配偶，还有双方的父母和子女，七八口人可以一起获得希腊永居身份。而且没有杂七杂八的额外要求，是个非常简单、快速获得欧洲身份的项目，拿了身份畅通欧洲26个申根国家无阻。而且希腊经济回暖，移民政策变动的可能性极大，所以抓住这个时机及早投资的申请人不在少数。
也有许多投资人对于希腊的情况不熟悉，因而进入很多误区，下面我们一起来看看这些误区你中了吗?
误区一：希腊经济情况很差
希腊人均GDP达到2万美金以上(危机前3万美金以上)，属于发达国家之列，准确说应该是欧洲次发达地区，经过多年来的不断调整和恢复，希腊经济早已经逐渐回温。6月22日欧元财政部长会议上，欧盟成希腊减债重要协议。希腊会议在去年12月18日通过了2018年预算案，并表示此次预算案将是受国际援助方紧缩条款限制下的最后一份预算案，希腊即将进入后救助时代，经济将恢复常态。
同时作为一带一路的重要节点，希腊已经成为众多中国企业的重要战略据点。复星集团、中远海运、国家电网、阿里巴巴、华为……纷纷合作或入驻，试问，如果希腊经济真的差到很多人以为的地步，那么这些企业和大佬又有什么理由要“以身犯险”呢?
误区二：现在不适合在希腊购房
很多人认为，现在购置希腊的房产，风险太高，将来希腊经济万一再出变故，就会赔个血本无归。但事实上，却恰恰相反。现在购买希腊房产投资移民，正是一个黄金时期。希腊整体房价较经济危机之前还低了40%，此时投资，恰好还能赶上抄底的红利期，要知道，随着经济回暖，希腊房价也是在慢慢回温的。
误区三：购房移民希腊前需观望
希腊经济回暖，购房移民政策的门槛很可能将会提高。
近期希腊移民政策部门在向议会申请一个新的修正案，该修正案提议将对于非欧盟申请人提供除目前的购房移民政策以外的其他黄金居留”政策，扩充例如增加投资申请人在一段时间内存入至少40万欧元到到希腊银行的项目。这一政策基本已经确定，等待希腊相关政府部门投票通过，确定最终实施时间。希腊新的投资移民政策在等待通过，为了新政的顺利推行，25万欧元购房也很可能会提升到40万欧元或以上。
根据以往的经验，希腊如果有新的移民政策提出，一般都会提前6-8个月的时间公布，然后等待希腊移民法案草案通过相关政府或者议会的审查，才会正式公布开始实施，所以现在刚刚公布了新的政策，还有6-8个月的时间完成移民申请，所以如果有移民希腊想法，还是要尽快办理，不然又可能就要赶上新政了。
移民马耳他后，竟然还有这些这些好事，不要错过!
位于地中海中心位置的马耳他，是一个四面环海的小国家，并不显山漏水，但是其全球唯一四位一体国家的名头还是吸引了众多的申请者。很多申请者知道，移民马耳他之后是可以在当地工作的，只不过需要申请工作许可。但是，如果申请者本来从事的专业在马耳他需求不大，而迟迟找不到工作又该怎么办呢?完全不用担心，可以参加免费的职业培训!
一、马耳他职业培训课程介绍
从领土面积上而言，马耳他可谓是一个弹丸小国，人口不多，就业市场的需求自然也就没有那么的大。对于移民马耳他的申请者而言，如果找不到合适的工作，就千万不要错过职业培训课程。课程由马耳他政府支持，教育部门主办，旨在帮助求职者更好的适应就业市场的变化。此外，不得不说的一点就是，该课程优势巨大，主要包括以下几点：
1、课程免费，完全由政府买单，上课的人无需任何的花费;
2、有免费的班车接送，这服务简直不要太贴心;
3、课程时间一般安排在下午和晚上，大概时间在下午的两点到晚上八点，避开上午的繁忙时段;
4、课程内容不仅十分丰富，而且全是马耳他急需的各行业职位，对求职的帮助巨大;
5、课程和相关职业证书挂钩，完成课程并且通过考核之后，就可以获得相应的资格证书。
二、马耳他职业培训课程具体涵盖的主要门类有哪些?
马耳他培训课程内容丰富，而且紧贴当前就业市场的需求。参加完培训之后拿到的证书，不仅被马耳他当局认可，在欧盟范围内都有有效的，还可以凭此前往别的欧盟国家就业。马耳他培训课程的具体内容主要包括以下内容：
1、会计类课程
马耳他金融业和银行业十分发达，会计绝对是一个十分热门的行业，不就就业机会众多，而且绝对可以拿到不菲的薪水。培训的主要内容包括：
1)会计从业准则;
2)处理与交易记录相关的复式记账原则;
3)管理分类帐目;
4)执行试算平衡和纠错程序;
5)计算和记录应计费用和预付款等。
除此之外，关于会计方面还有更加高级的课程，比如：协调债务人/债权人的时间表和控制账户余额;监控公司的价格政策等内容。
2、护理类课程
马耳他是欧洲的后花园，前往度假生活的人非常多。很多老年人将马耳他视为养老胜地，因此当地的护理类工作机会众多，而且收入也十分的可观。培训的主要内容包括：
1)儿童护理课程;
2)残障人士护理课程;
3)老年人护理课程等。
3、商务技能类课程
很多人可能不敢相信这类课程竟然也是免费的，但是事实就是如此。一般来说，商务类课程往往都是最贵的，但是在马耳他，不仅可以免费参加，而且教学质量还非常的高。
4、信息通信类技术课程
IT可以算世界范围内的热门行业了，在马耳他同样不例外，而且发展势头还非常不错。马耳他相关培训课程提供一些基本和高级课程，比如：计算机基础，网络信息安全课程，C语言等。
上文只是就一小部分课程进行介绍，具体还有更多的课程可供选择，设计的行业种类也繁多。此外，相关课程的申请程序也非常简单，只要在官网注册，然后选择自己喜欢的课程，提交相关信息之后就会受到相关开课通知等内容。此外，如果不明白还可以通过电话或者邮件询问相关工作人员。大家是不是没有想到，移民马耳他之后是可以在当地工作的，而且还给你提供免费的培训。
西班牙移民就业连续4年直线增长！勿错过黄金投资时机！
西班牙经济的复苏，不仅使得西班牙当地人就业率已回复正常水平，西班牙移民者的就业率也开始稳步增高。北京从西班牙《20分钟》报道获悉消息，去年西班牙移民就业率开始直线攀升，已经恢复到2009年水平。
根据西班牙社会保障局统计，2017年西班牙拥有社会保险的移民增加达到了12万6043人，相比2016年增加了7.3%。2017年底，已经有183万7901个移民在西班牙有社会保险，达到了2009年以来的最高水平。
西班牙海外移民的就业率已经实现了连续4年的增长。2016年拥有社会保险的西班牙移民增加8万4020人;2015年相比前一年增加7万5199人;2014年增加9333人。
据专家了解，近年来，中国资本开始大举进军西班牙，如华为在西班牙的员工已经多达900多人;恒大在西班牙马德里建立足球学校;南京金浦、香港诚晟、重庆康德收购西班牙的星级酒店;万达在西班牙以2.65亿欧元买下了马德里市中心标志性建筑“西班牙大厦“;而复星和双汇也均在西班牙有所动作。就在今年4月份，京东宣布正式进军西语电商市场，西班牙良好的投资环境吸引了众多商业巨头在此大展拳脚!
在全球资本流动的同时，西班牙移民政策和房产投资前景也相当优越，经济的复苏、房价的上涨以及就业率的上升等都显示着投资的良好时机来临。只需购买50万欧元的房产，就可一家三代移民西班牙，享受欧洲的高品质生活和贴心的福利待遇!业内最早推广欧洲项目，办理西班牙移民更是行业第一，丰富的案例经验和专业的移民团队，为您全家移民之路保驾护航!
希腊经济强势回升潜力无限，投资还需把握时机！
想必一些关注国际事务的朋友都有所了解，受经济危机的影响，很多欧洲国家经济衰退的十分严重，希腊作为欧盟的成员国，在这近十年来，一直积极应对经济危机，最近几年经济强势回升。在应对经济危机过程中，不但接受国际援助计划、与中国发展多方经济合作、而且推出购房移民等政策吸引外资，终于在2018年8月宣布停止接受国际援助，正式走出经济危机的阴影。希腊摆脱经济危机影响后，很快就宣布放宽对国内的经济管制，加大对国内民众的福利补贴。
希腊总理齐普拉斯在今年1月28日的内阁会议上宣布，将希腊最低工资标准提高11%，即从目前的586欧元提升至650欧元，明显高于此前外界预期8%的加幅。希腊内阁签署了相关法令，该政策已于2月1日正式实施。齐普拉斯在内阁会议上表示，通过提升最低工资可以实现公平发展和增长的目标，同时加强现职雇员的谈判权力和能力。
另外，希腊政府还取消了针对年轻雇员的518欧元的最低工资标准。无论年龄和工龄长短，此次提升后的最低工资对所有员工都会一视同仁。据估计，目前希腊每月约有40万人领取最低工资，24项福利与最低工资标准挂钩。因此，这一资薪变化除了直接影响员工外，还将会连带影响失业人士的救济金，以及以最低工资为基础支付社保供款的自雇人士和自由职业者。
此前数年，由于希腊深陷主权债务危机，当局将最低工资标准下调22%至现今的586欧元，对25岁以下雇员的最低工资削减幅度更大。分析人士认为，希腊政府追随葡萄牙和西班牙等其它国家的脚步，在葡萄牙和西班牙退出经济改革计划后，最低工资也逐步上升。另外，今年还是希腊大选年，面临挑战的希腊政府承诺将扭转在接受经济援助期间实施的一系列不受欢迎的措施。
毫无疑问，本次提高希腊最低工资标准，是又一项针对全体希腊人的利好举措。
正如之前一直报道的那样，希腊已经完全从经济危机中恢复过来，这不仅体现在放宽经济管制、增加人民福利上，也体现在日渐回暖的房价上。希腊房价曾在经济危机中跌入谷底，最高跌幅达52%。时至今日，希腊整体房价仍然未能恢复到经济危机前的水平，希腊房产也一直以价格低的优势获得投资者青睐。
去年以来，希腊房价一直呈现较慢的增长趋势，但增长涨幅并不大。这一点显然更利于房产投资者。与房产投资产生鲜明对比的是希腊房产的租房价格快速上涨。据悉，雅典地区房租增加了20%。
近年来希腊旅游业的再次兴盛，民宿行业在希腊日渐盛行，越来越多租客放弃酒店选择个性更加鲜明的民宿，进一步推动了民宿产业的发展。由于希腊房产市场已经回暖，且仍然有较大的升值空间，同时希腊政府近年来一直在实行25万购房移民政策，购买房产即可获得希腊永居权，因此希腊房产市场在未来数年内仍然是欧洲房产投资和欧洲投资移民领域里良好的投资目标。
不过希腊房产的升值空间终究是有限的，任何热门的投资领域和移民项目，都会有不再热门的一天，随着欧盟等官方组织一次次地暗示要敲打希腊移民政策，有希腊购房移民意向的人真的要把握住时机！
希腊经济再传利好潜力无限，多项优势成为移民焦点
希腊经济再次传出相关利好，5月2日，欧洲金融稳定基金（European Financial Stability Facility）董事会批准对希腊进行债务减免，总额接近10亿欧元。消息称，欧洲金融稳定基金将会向希腊归还其在2018年1月1日至6月17日期间支付的1.03亿欧元递增利率保证金，并将2018年6月17日至2019年6月17日期间部分贷款的递增利率保证金从2%降至零。
这两项措施将为希腊节省2.26亿欧元，希腊总收益所得将达3.29亿欧元。另外，该基金还将向希腊返还“证券市场计划”（SMP）及“净金融资产协议”（ANFA）项目收益中的约6.44亿欧元。
欧洲稳定机制总裁兼欧洲金融稳定基金首席执行官雷格林表示，上述举措的原因是希腊政府正在履行改革承诺，这将进一步挖掘希腊的发展潜力，增强的希腊的偿债能力。
同日，欧元区国家工作会议也批准了希腊关于提前偿还国际货币基金组织（IMF）部分贷款的请求，允许其提前偿还国际货币基金组织总额约37亿欧元的贷款。这些贷款利率高达5.13%，通过提前还款希腊将节省高达1.5亿欧元的利息。
媒体分析称，希腊已重具为资本市场注资的能力，目前10年期政府债券收益率为3.31%，远远低于希腊每年为国际货币基金组织支付的利率。因此，希腊政府更愿意提前偿还贷款。
据权威机构统计，今年前四个月，希腊雅典证交所综合指数（Athex）表现十分亮眼，上涨了26.1%，是今年以来全球表现最好的股市。希腊采购经理人指数（PMI）也从3月的54.7大幅上升至4月的56.6，创下自2000年6月以来的最大月度涨幅，反映了希国内外客户的强劲需求以及新订单数量的增加。
2019年希腊最新政策解析
希腊移民项目如此受到国人的青睐，绝不仅仅是因为超低的移民费用。首先，从希腊移民投资回报讲，投资希腊房产可以拥有房子的永久产权、房产增值、高额出租收益及一家三代的移民身份。
其次，购买希腊房产无需资金来源证明，最快两个月可拿居留卡。之前冗长的排期问题也得到了解决（无需排期！5月1日起，希腊移民申请者可去希腊任一移民局按指纹），使得整个申请操作流程简单！快捷！所以，如果您想投资移民希腊，在“黄金签证”政策发生变化之前，现在是最好的时机！
希腊移民优势
1、极其简单的条件
希腊移民可以说是所有移民国家中门槛最低的，对申请者没有任何额外要求。只要主申是年满十八岁的成年人，有经济实力购买价格不低于25万欧元的房产，就可以全家所有人拿到五年期的居留卡，只要房子不卖，身份可以一直拥有。
2、丰厚可观的收益
希腊房产市场可谓是厚积薄发，买房移民申请者数量的井喷，外加经济复苏引来的众多投资者让希腊房产价格开启了大幅上涨的趋势。不论是新房还是二手房，只要地理位置优，房产本身装修还不错的话，基本都有10个点左右的涨幅。
3、悠闲舒适的生活
希腊当地人的生活节奏非常慢，任何事情对于他们来说都不急，不仅心态好，而且对事情很能看得开，包容性特别好。此外，希腊的气候环境都极其舒适，有美丽的沙滩，碧绿色的海水，历史气息浓厚的古迹，生活在希腊就是要慢悠悠的享受生活。
4、质量上佳的教育
希腊历史上出现过众多的先贤和大师，比如苏格拉底，柏拉图，亚里士多德等，这些名人不仅给世人留下了宝贵的财富，更是奠定了希腊科学，先进，高质量的教育体系。除了传统的公立教育之外，希腊有众多的英美著名国际学校，带来更加多样化的教育选择。
希腊移民有哪些要求
1、希腊购房移民
在希腊购置不动产，价值超过25万欧元，即可以获批希腊居留许可证。希腊买房移民的申请条件简单，一人申请，三代移民，只要购买符合条件的希腊不动产，即可一步到位获得5年期的希腊永居居留卡。持有希腊房产期间，投资者可续签5年期签证，并且房产可出租。
2、希腊移民费用
在办理希腊移民签证过程中，除了需要缴纳房款，还需要支付购房相关的税费，包括房产交易税、房产市政税、购房律师费、房产交易公证费和房产土地注册费以及授权公证费。相对于同等政策国家，希腊移民所需花费是最低的。
3、希腊移民入籍
海外移民加入希腊国籍，需要申请人满足以下条件：
· 在希腊合法居住7年以上；
· 无犯罪记录；
· 掌握希腊语；
· 能提供参与希经济社会生活的文件；
· 递交入籍申请后，由入籍委员会判定是否具备入籍条件，如申请被拒，1年后方可再次递交申请。
住在葡萄牙，葡萄牙美食一定不能错过！
葡萄牙作为热门旅游胜地，除了景色怡人环境优美之外葡萄牙美食也是让人欲罢不能。下面准备移民葡萄牙的小伙伴们可以一起看一下，究竟哪些葡萄牙美食是不可辜负不可错过的吧！1. 腌鳕鱼须知葡萄牙地处南欧洲沿海，鱼类产品丰富可谓得天独厚。而其中最具特色的就是有着365种方法来制作的腌鳕鱼，豪不夸张的说在葡萄牙的任意餐厅都可以出现这道菜。所以这道菜无疑可以在移民后第一个添在你的菜谱上。2.野猪肉葡萄牙的南部地区有放养的野猪，其脂肪含量少肉品如同雪花一般，口感绝妙可以说是世界上最多汁的猪肉，制成的火腿更是美味。3. 沙丁鱼为了纪念圣安东尼奥节在六月里斯本的街区会举行烤沙丁鱼聚会。沙丁鱼价格实惠肉质鲜嫩是夏天不可或缺的美食之一，通常会搭配土豆或者辣椒，还有就是当地人只有5月到10月之间才会吃新鲜的沙丁鱼，其余时间都是沙丁鱼罐头。4.炖菜由于地域性原因饮食风格有所区别，而炖菜却可以将多种风格融合起来，基本选用小猪肉、牛肉、鸡肉、火腿外加一些蔬菜总之就是一锅炖但是美味却是不打折扣的。5. 烤乳猪如果想吃乳猪可以选择Mealhada这座城市，在这座城市里随处可见刷好调料慢慢烘烤的乳猪，外酥里嫩若是再配上当地的气泡酒就最好不过了。6. 谷物米饭人食五谷无论在哪儿不能没有主食，葡萄牙人也不能例外，葡萄牙的海鲜饭尤其不能错过。雪白的大米颗粒饱满配上浓郁的汤汁加上分量十足的虾和蟹让人回味无穷。7. 无法抗拒的酒对于很多伙伴来说光有美食可能还不够，还需要有美酒，而葡萄牙的酒几乎可以满足任何喜好的客人，种类繁多红酒、葡萄酒、白酒、气泡酒等等产地虽然不同但是都是各具特色。以上便是一些简单的关于葡萄牙美食的介绍。
希腊移民火了！在希腊购房你一定不要签错这些重要文件！
进入2018年以来，希腊购房移民异常火爆，小编也在后台收到很多对希腊移民感兴趣客户的留言。为什么希腊项目会受到如此高热度的追捧?不是说希腊项目有多好，优势有多大，小编告诉您，其实最重要的原因在于，希腊移民真的是当下适合任何移民申请者的方式，没有之一。
希腊移民火爆的四大原因：
一、希腊移民真的是非常的便宜(25万欧元折合人民币仅200万左右)
二、希腊移民付款方式非常简单(直接刷卡付款，无需开设境外账户，省时又省力)
三、希腊移民没有任何移民监的要求(移民不移居的绝佳选择)
四、希腊的环境、气候非常符合国人的胃口
所以，与其说希腊移民火热，不如说是市场需求大。正是因为希腊移民真的是适合绝大多数的移民申请者，所以才有了如此多国人的强力追捧!
接下来，小编跟大家分享一些干货。办理希腊购房移民，每一个投资人都需要搞清楚的问题就是：需要签署或者会获得哪些文件，每一份购房文件包括哪些内容，都需要与谁签署?现在，小编就详细介绍一下关于购房初期涉及到的文件与注意事项的内容。
一、投资人与开发商签署的购房文件
1. 预订协议：
投资人确定好意向房产之后会约见开发商谈价，投资人和开发商就房产价格达成一致之后签署预订协议。
预订协议中规定投资人的付款周期、付款金额、合同价格、开发商与投资人需要遵守的条款、以及开发商与投资人达成的协议等。
开发商和投资人会分别在文件末尾处签字，文件签署后，投资人就必须严格按照规定的时间付款，如果因为资金紧张或其他原因不能完成付款，投资人必须和开发商提出延期申请，开发商同意后，投资人方可按照新的付款时间完成付款，否则开发商有权取消协议。
2. 希腊购房信息表：
此文件中会写明投资人购买房产的名称、编号、面积等房产信息及开发商与投资人谈价时达成的其他条款。开发商与投资人同样会在末尾处签字。
二、投资人与律师签署的文件
1. 购房POA：
投资人购买房产之后会与律师签署购房POA，这是一份希腊文授权书，签署此文件就代表投资人授权律师处理投资房产的事宜。这份文件中会涉及投资人的基本信息、父母的信息及投资房产的信息。
2. 法律服务聘定协议：
投资人聘请律师帮助自己处理购买房产及后续流程事宜。文件中会写明律师会为投资人提供哪些法律服务，同时包括律师费、房产交易税、授权书公证费、土地注册费等费用及这些费用的计算方式。
三、其他文件
1. 刷卡小票和收据：
投资人购买房产之后会在律师楼支付定金、律师费、房款及手续费，刷卡后会产生刷卡小票，律师楼会保留原件并提供投资人刷卡小票复印件，在收到款之后会提供由律师签名的收据，证明投资人已经付款相关款项。投资人也可现金支付相关钱款，律师楼同样会提供收据。
2. 律师楼签署文件及费用清单：
为了让投资人对自己签署的文件及支付的费用有更加直观的了解，律师楼翻译人员会提供文件清单，其中写清投资人与律师的相关信息、相关费用、投资人已经支付的费用以及还需支付的费用等。
以上就是投资人在希腊购买房产当天或者次日会涉及到的购房文件，当然，投资人付完全款之后还会涉及购房合同、土地转让证明等文件。希望这些内容能对即将办理希腊移民的投资人有帮助。目前，希腊经济正在迅速回暖，预计希腊房价会出现全面暴涨，现在正是投资移民希腊最好的时机。2018年，您考虑好移民希腊了吗?
除了房款，准备投资希腊购房的你还要缴纳这些费用
有人会问，如果我想拿希腊黄金签证，选择在希腊购房投资移民，除了购房费25万欧以上还需缴纳哪些费用？
接下来小编和大家讲一下，除去房款，购房同时您还需要缴纳以下这些费用，项目名称和收款方如下：
买房律师费——律所
房屋过户的律师费是房价的1.24%，无论您是从个人手里买房还是开发商手里买都是一样的。
房产税费，房产税务登记——税务局
正常过户时，如果房子是2006年1月1日之前买入的，需要交纳总房款3%的税金，之后买入的缴纳24%，当您购买了房产之后，就要通过会计在政府注册，并交纳0.2%的房屋持有税。以25万欧元的房产税为例，每年持有税为500欧元。
购房合同公证费——公证处
公证费是房屋总价的1%-1.5%，最终收费以希腊公证处计算为准。
土地等级注册费——土地局
主申请人及家属申请永居费（印花税），永居卡制作费——移民局
PS：18岁以下家属作为附属申请人不收取费用
房屋保险费和出租费——保险公司
房屋保险费大约350欧元/套/年，主要根据住宅年龄，面积而定，以保险公司实际收费为准。如果后期想要出租房产的话，房屋中介会收取1个月房租作为中介费。
以上就是希腊买房移民除房款以外的全部税费啦。希腊买房移民门槛低、投资少，回报高，对有任何移民想法的申请者来说都是十分适合的。
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