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2019年5月初，国际执行总裁胡志鹏先生带领考察团队抵达了柬埔寨，对柬埔寨金边房产TF黄金商铺项目进行实地考察。不仅了解了金边整体城市面貌，还去往项目地售楼看了沙盘，在工地现场了解施工进度以及周边环境情况。
▲考察团到达柬埔寨
据介绍，金边近两年来，来自中国、欧美、日韩等国家过来的游客、企业家、投资客正急剧上涨，每年来此观光的游客数量就几百万人次;同时，金边也在筹划建造新机场以满足日益剧增的乘客吞吐量。
项目负责人介绍，柬埔寨的近年来经济发展非常迅速，基本每年GDP增长率都保持在7%以上，经济增长位于全球第21位，东盟地区第1位。“一带一路”将使柬在铁路、公路、航空、港口、能源等领域受益，泛亚铁路(Trans-Asian Railway预计2020年建成通车)，将使柬埔寨的货物在中国-东盟自贸区框架下走向地区与全球市场。
▲国际考察团考察TF黄金商铺项目
据了解，该项目占地规模9.3公顷，其中一期总占地22000万平方米，建成后将成为柬埔寨最大的专业批发市场+购物中心。预计交工时间为2019年年底，最晚交工时间为2020年6月，但就目前建筑速度来看，项目必将提前交付使用。
该TF黄金商铺项目起售价非常低，独立商铺最低仅15000美元起，承诺包租，开售就可以签约3年固定包租协议，每年承诺10%回报率，不仅如此，该项目有超长租约，2年升值，回报率高达20%，利好众多，让金边TF项目一度成为热抢的商铺项目。
国内投资房地产热潮逐渐褪去
2008年到2017年的10年间，中国省会城市商品房新房价格涨幅最高达381%、最低涨幅也达到44%，价格洼地减少，投资成本提升，收益减少，投资性价比大幅降低，所以进行资产全球化配置很有必要。
一线城市房价高企、子女教育需求、资产配置潮流等等因素，都是海外地产崛起的重要原因。另外，海外买房已经不是亿万身家人士成功的标配，几百万元甚至几十万元的海外房产已经慢慢渗透至中产家庭，为子女海外留学、移民做准备。因此想要实现财富合理规划，有效传承，选择海外房产投资是最佳选择!
柬埔寨经济发展迅速
2011年连续6年GDP在7%以上，国际货币基金更称柬埔寨是20年来经济发展最快速的国际之一。2017年中国对柬埔寨投资高达14.31亿美元，占外国总投资额的27%，累计协议投资额已超100亿美元，2018年GDP为240亿美金，人均1500美金GDP 柬埔寨其发展优势高于其他前沿国家。
另外，柬埔寨90%的华人华侨从事商业，约50%的商业控制在华人手里，金边部分商家已经采用人民币结算，汉语已经成为第二外语，孔子学院为当地汉语言传播的重要组织，更重要的是央企入柬-推动了就业及民众收入增长。由此看来柬埔寨目前是最好的投资时机。
