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最近不少朋友咨询：移民葡萄牙，办理黄金签证需要谨慎的地方有哪些？葡萄牙黄金签证自出台以来，一直是国内朋友关注青睐的移民项目。那么今天就来为大家整理了相关葡萄牙黄金签证需要注意的资讯。喜欢的朋友就来和小编来一探究竟吧！希望以下资讯有帮助到您！
一：办理葡萄牙黄金签证条件
申请人必须年满18周岁以上，无犯罪记录;
在葡萄牙购买价值50万欧元或以上的房产(房产必须是通过当局认可并审核后才可以申请移民)
在葡萄牙存入6000欧元的生活保障金。
二：葡萄牙黄金签证需要谨慎的地方有哪些
2012年10月，葡萄牙政府在该国债务危机期间推出“黄金居留签证”，根据这一政策，外国投资者在移民葡萄牙投资不少于100万欧元或者创造至少10个工作岗位，或者购买价值不少于50万欧元的房地产，即可获得“黄金签证”。
购房投资者5年后可以对房产进行自由买卖，同时满足居留天数要求的申请人可获永久居留权，同时还可以在申根国家自由旅行，5年后可申请入籍。
英国《经济学人》杂志认为，在所有用居留权换投资的欧盟国家中，葡萄牙是最成功的一个。该国政府希望通过“黄金签证”弥补欧元危机带来的投资下降。
然而，这个为葡萄牙吸引了大量外资注入的移民项目，也出现了一些问题。
早在2014年，因为涉嫌在发放“黄金签证”过程中收受贿赂、滥用职权并参与洗钱和挪用公款等指控，葡萄牙警方逮捕了多名处理移民事务的相关人员，葡萄牙时任内政部长米格尔·马赛多引咎辞职。
以上内容就是移民葡萄牙，办理黄金签证需要谨慎的地方有哪些相关资讯。想要了解更多葡萄牙黄金签证资讯，可以关注官网；可以继续浏览或给我们留言；很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！
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(二)关于葡萄牙买房移民，有哪些需要注意的地方?
葡萄牙是一个受到世界各地的游客和投资者关注的热门国度，英国和其他欧洲国家的许多老年人由于生活费用低而选择在葡萄牙度过退休生活。 而国内也越来越多的投资人选择购房移民葡萄牙。那么，关于葡萄牙买房移民还有哪些需要注意的地方呢?本文接着往下看。
四、购房人士获得财政编号
所有外籍购房人士都必须拥有财政编号(Numero de Identificacao Fiscal，NIF)他们可以在葡萄牙购买房产。人们可以从理事会办公室(Camara Municipal)或最近的税务局(Ministerio de Financas)的财务部门获取此号码。获得此号码所需的文件包括身份证明和地址证明(财务卡将在何处交付)。如果购房人士没有在葡萄牙的居住地，申请者可以提供委托律师的居住或者其它有效的地址。
五、排除其他利益相关方的可能性
在葡萄牙，有时候一块土地或房屋可以为葡萄牙家庭成员共同持有。这意味着即使是一个遥远的亲戚也可能占有很小的份额，因此在出售房产方面有发言权。任何股东的反对都可能使整个过程延迟数月或可能导致交易完全失败。这是人们在投资前聘请律师的主要原因之一。
六、正式签订购房合同，并支付定金
这就像双方之间的销售协议，这时，买方需要支付10%的定金。一旦签订合同，如果任何一方决定选择退出销售，将会受到经济处罚。作为买方，如果您决定取消交易，押金金额将被没收。如果卖方在合同到位后退出，您将收到您支付的押金金额的两倍。因此，如果您确定购买房产并进行了所有必要的检查后，请仅签订本合同。出售的下一步将是制定购买和销售契约，其中需要支付全部金额。
海外人士在葡萄牙买房移民之前，切记委托律师、获得财政编号、检查必要文件等几点，将能够更顺利地购买到中意的葡萄牙房产！
(一)关于葡萄牙买房移民，有哪些需要注意的地方?
葡萄牙的住宅和商业地产业十分繁荣，从而引发了全国各地的许多重建和建设项目。近年来，越来越多的国人选择购房移民葡萄牙，那么，关于葡萄牙买房有哪些需要注意的地方呢？本文为大家做一个全面分析。
一、让当地专业律师参与进来
虽然购房人士不一定需要了解当地语言，但请确保找到可以帮助您的人，他们能说流利的葡萄牙语并对法律框架有一些基本的了解。理想情况下，建议所有海外购房人士聘请律师指导他们完成整个投资过程，这样，律师还可以帮助购房人士获得所有必需的文件，但需要支付一定的费用!
二、及时同意中意房产价格
如果购房人士看到自己喜欢的房子，请联系房地产经纪人查询房产价格。如果价格高于预算，可以立即提出要约。建议聘请经纪人或律师代表购房人士进行谈判。一旦双方同意价格，该房产将会推出市场。但是，如果房子与各种房地产经纪人一起出现，这可能需要一段时间。因为在这种情况下，卖方将继续获得其他感兴趣的买家的报价，这样也可能改变他的想法。因此，决定好满意的房产后，在预算范围，尽可能地同意房产价格！
三、支付任何款项之前检查必要文件
海外人士在决定购买房产前，需要查看四份主要的房产文件。这些分别为：
①Certidao de Teor，或卖方名称的注册名称，了解该物业是否有任何未偿还的债务或抵押;
②Caderneta Predial，确认了房产的大小、位置和边界。尽管这份文件并不总是准确的;
③Licenca de Utilizacao，这份文件确认该物业的描述是否符合购房人士的兴趣;
④Ficha Tecnica de Habitacao，其中包含有关该物业的所有重要信息，例如用于建造该物业的材料以及供应商和建筑商的详细信息。
以上是关于葡萄牙买房移民需要注意的问题，还有哪些需要大家关注的呢?下文接着分享。
葡萄牙黄金签证优势及申请条件有哪些？
作为欧洲购房移民项目的先驱，葡萄牙移民黄金居留签证自推出以来，便凭借着门槛低、周期短等一系列优势，便迅速打开移民市场。那么葡萄牙黄金签证优势及申请条件有哪些？移民为大家整理如下。希望有帮助到需要的朋友们！
一、葡萄牙黄金签证优势
葡萄牙是欧盟成员国之一，移民葡萄牙不需要学历，也没有语言要求，审批快，居住要求又宽松，可以自由选择在申根国家读书或者是生活。取得葡萄牙的护照之后，自动可以成为欧盟公民，免签全球一百多个国家和地区，可以随时来一场说走就走的旅行。
葡萄牙实行12年的免费教育，许多的私立学校，与美国，英国，德国，法国，瑞士等等，都联合提供双学位。在欧盟国家就读大学，可减免学费。
葡萄牙拥有完备的医疗体系，根据2011年世界卫生组织公布的世界卫生报告，葡萄牙政府在医疗上的投入，已经达到了全国国民生产总值的10.1%，生活质量在190个国家也是排名第12位。
葡萄牙和中国的经贸关系也非常好，和中国互免双重征税，葡萄牙政府鼓励国投资，提供平等的机会，商机也是非常的多。在葡萄牙，有三个国际机场存在，直飞各大欧洲城市。
二、葡萄牙黄金签证申请条件
申请人必须年满18周岁以上，无犯罪记录；
在葡萄牙购买价值50万欧元或以上的房产（房产必须是通过当局认可并审核后才可以申请移民）
在葡萄牙存入6000欧元的生活保障金。
三、葡萄牙黄金签证续签条件
首次获发1年签证；1年后续签，获得2年的居留签证；2年期满后再续签2年（简称1+2+2）。5年以后即可以申请永久居留权。
主申请人和配偶在第一年要在葡萄牙住满7天。接下来的每两年里需居住至少14天。（2年里连续或累计住满14天即可）
上述就是葡萄牙黄金签证优势、申请条件及续签条件。想要了解更多海外移民资讯，可以关注我们；可以继续浏览或给我们留言；移民一定能满足您的需求！
葡萄牙买房移民坑爹的地方有哪些？
葡萄牙移民政策非常简单，只需购置符合条件的房产即可。但是葡萄牙买房移民项目中坑爹的地方也有不少。今天移民小编为大家收集了葡萄牙买房移民坑爹的地方。具体资讯如下：
一：葡萄牙买房移民流程坑爹的地方
1）排期较长
葡萄牙移民审批效率低下的弊端过去很长时间以来饱受诟病，申请者提交所有的材料之后，往往需要等待大半年的时间才能够获批，之后还要一段时间之后才能拿到居留卡。主要原因在于申请人数过多，而当局的审批人手不足，因此导致了漫长的排期。不过，从最新的获批数据可以看出，相关进程已经有了很快的推进。
2）第一次居留卡时间较短
葡萄牙移民获批之后，首先会拿到一张一年有效期的居留卡，这张卡的有效期是从获批之日开始计算，也就是移民局的获批函下发之日，但是此时的卡面还没有制作，等到申请者拿到实质的居留卡，很可能面临有效期已经过了几个月的状况，这样的情况着实坑爹。不过当局已经决定将有效期设置为卡片制作完成之日。
3）换卡费用较贵
葡萄牙移民的居留卡，是需要按照1+2+2+5的模式续签的，每次换卡的时候费用不菲，这些隐藏的费用对于申请者来说是一笔不小的额外支出，着实有点坑爹。
二：葡萄牙买房移民中介坑爹的地方
很多葡萄牙当地的中介机构不是那么的靠谱，很多人看到中国脸庞，就利用中国人不差钱，但是信息不对称的问题，对房产以次充好，或者加价卖给中国人，这样的做法并不罕见，因此需要买家格外注意。
总的来说，从专业提供移民服务的机构那里获得帮助是最妥善的做法，也就是最好找国内的移民公司，这些公司不仅有丰富的房源，有多年的移民经验，办起事来也方便。在葡萄牙买房以后需要各种手续，国内的移民公司毕竟一直在那儿，跑不了，各种后续保障都会很完善。
三：葡萄牙买房移民生活方面坑爹的地方
葡萄牙是一个气候环境极好，生活非常悠闲的地方，这里的阳光散发着独有的魅力，给原本就多姿多彩的生活带来更多的乐趣和情调。但是葡萄牙生活的真谛就是一个字：慢，在这里，时间好像被调慢了节奏，人们日常生活的主题就是享受生活，慢慢的体会时间带给生活的一切。
如果你天生就是一个急性子，做什么事情都风风火火，看不得任何低效率的事情，那么葡萄牙绝对是不适合你的。去一些机构办事，看到工作人员不急不缓的样子你可能会暴走，在超市大排长队的时候，前面的收银大妈可能依旧不急不缓，和顾客慢条斯理的聊天。所以，如果你不能适应葡萄牙慢生活的节奏，还是不要移民过来了。
上述就是葡萄牙买房移民坑爹的地方。其实移民葡萄牙并不复杂，也不需要费时费力吗，只要找到专业靠谱的移民公司就够了。，可联系移民。我们很高兴能为您提供优质服务！
葡萄牙结婚移民条件，办理葡萄牙签证需要哪些材料？
葡萄牙是十分浪漫惬意的国度，不少情侣都会前来游玩。在美丽的风景下与心爱之人牵手走过看过，十分美妙！那么去葡萄牙结婚移民条件是什么，办理葡萄牙签证需要哪些材料呢？今天，来为您整理了相关葡萄牙结婚移民资讯。有兴趣的朋友来一起和小编了解看看吧！希望以下资讯对您有所帮助！
一：办理葡萄牙签证需要哪些材料？
1. 护照（必需有至少一页空白签证页，至少六个月有效，末页签名）
2. 旧护照复印件（若有，首页、末页及签证页）
3. 照片3张（2寸白底彩照，87.5px*112.5px，近半年照片）
4. 身份证复印件
5. 户口本整本复印件
6. 结婚证复印件
7. 在职证明（要包含单位名称，本人姓名 职位 月收入 入职时间 假期 单位负责人名字 职位 手机号，中英文，可提供单位抬头空白信笺并盖章，由我们完成）
8. 单位营业执照副本复印件盖章
9. 近六个月银行对账单（金额越大越好、有银行盖章和申请人户名）
10. 车产行驶证或车辆登记证（若有就提供）
11. 房产证（若有就提供）
12. 出生医学证明公证认证
13. 结婚证公证认证
二：葡萄牙结婚移民条件
Step1：文件准备+硬性要求：
1. 在被通知“领证”前，两人中的一个人至少在葡萄牙居住30天。
2. 并需要双方提前两个月准备文件：
可以在葡萄牙民事登记处（Civil Register Office in Portugal），和葡萄牙大使（Portugal Embassy）管或领事馆获取信息：
但是以下几个文件是必须准备的：
a） 认证后的出生证明（距离申请前至少有六个月的有效期）；如果婚礼将在亚速尔群岛举行，认证出生证明必须在最近三个月内签发。
b） 双方有效护照。
c） 所属地发出的声明，确认有资格结婚。
注：所有文件需要由具备资格的官方议员翻译，大使馆或领事馆会提供官方译员名单。
Step2：打电话或者去葡萄牙民事登记处（the Civil Register Office）预约，两人同时递交材料。
Step3：一旦获得批准，婚礼必须在三个月内举行，并且需要两个公证人和一个翻译。
以上内容就是葡萄牙结婚移民条件，办理葡萄牙签证需要哪些材料相关资讯。看完以上葡萄牙结婚移民条件相关资讯，大家都理解了吗？
葡萄牙黄金居留隐患_葡萄牙黄金居留证骗局有哪些
葡萄牙黄金居留项目由2012年推出，成为欧洲最火的投资居留项目之一。由于葡萄牙黄金居留证申请简单、办理速度快，很受投资者的喜爱、关注。那么葡萄牙黄金居留存在哪些隐患？葡萄牙黄金居留证骗局有哪些呢？接下来就和移民一起来看看吧！希望有帮助到需要的朋友们！
一：葡萄牙黄金居留隐患
1.葡萄牙养老待遇如何？
答、葡萄牙的养老体系庞大，65岁以上可以领取养老金、退休金。为了保障老年人的生活，80岁以上老人还设有补充养老金，因病长期卧床不起或患有严重的精神疾病者都可以申请长期护理津贴，独居的老人还可以申请丧偶津贴。
2.拿到葡萄牙永居后能否在欧盟其他国家工作？
答、拿到首期居留许可后，就可自由的出入欧洲26个申根国。可以在欧盟其它国家生活，但单次入境其他申根国家，滞留期不得超过90天。如果葡萄牙永居持有人希望在其他国家工作，则需要在那个国家注册并服从相关的要求，注册的形式和要求随着不同的国家而不同。
二：葡萄牙黄金居留证骗局有哪些
1、葡萄牙黄金居留证骗局房价
价格是房产最敏感的影响因素之一，买家往往难以对当地市场做出清晰准确的判断，所以买家可能会遇到差价的问题，比如实际价值只有40万欧元，但是卖到50万欧元，甚至更高。但是这些小伎俩一般都是一些无良中介搞出来的，只要买家稍微对比一下就能清晰的看出其中的门道和问题，一般国内比较知名的中介都是安全靠谱的。
2、葡萄牙黄金居留证骗局产权
除了房价之外，产权更是关系到整个移民进程的安全问题。所以，移民葡萄牙一定要找国内靠谱的中介机构，如果自己去葡萄牙当地买房，一旦买到产权不明，无法过户的房产，到时候可就欲哭无泪了。
以上就是葡萄牙黄金居留隐患，葡萄牙黄金居留证骗局有哪些相关资讯。看完以上葡萄牙移民资讯，各位投资人士都了解清楚了吗？想要了解更多葡萄牙投资移民资讯，可以关注我们；移民一定能满足您的需求！
如何申请葡萄牙黄金签证_葡萄牙黄金签证申请条件
众所周知，2012自从葡萄牙颁布了黄金签证项目，就吸引了一大批中国投资者的钟爱。葡萄牙当局旨在鼓励非欧盟申请人投资，为非欧盟投资者可以快速拥有欧盟身份的一种渠道。那么如何申请葡萄牙黄金签证，葡萄牙黄金签证申请条件是什么？今天，移民为大家整理了相关葡萄牙签证资讯。感兴趣的朋友一起和小编来了解一下吧！
一：葡萄牙黄金签证要求条件
任何非欧盟/欧洲自由贸易联盟国民可以申请在葡萄牙申请黄金签证或葡萄牙投资者签证，前提是他们至少进行以下一项投资，无论是作为个人商务人士还是通过在葡萄牙或其他地方设立的企业欧盟成员国。您必须至少符合以下类别之一才能通过投资申请葡萄牙居住权：
1.向葡萄牙转移至少100万欧元的资金；
2.在葡萄牙至少创造10个职位；
3.在葡萄牙购买房产至少价值50万欧元；
4.购买至少30年葡萄牙城市再生区的房地产至少价值35万欧元；
5.葡萄牙科学研究投资至少35万欧元；
6.葡萄牙艺术，文化和遗产投资至少250，000欧元；
7.在葡萄牙的中小型企业投资至少50万欧元。
二：如何申请葡萄牙黄金签证？
葡萄牙黄金签证申请可以通过葡萄牙移民和边境服务局（SEF）网站在线提交。需要在线预注册，可在以下链接进行。
如果您的葡萄牙黄金签证预先登记是由正式任命的法律代表进行的，那么需要通过以下链接完成。注册完成后，法定代表人必须提供葡萄牙黄金签证申请人签署的委托书。
您也可以亲自（由申请人或指定的法律代表）将您的葡萄牙黄金签证申请提交给最近的地区理事会或SEF的当地分支机构。
上述内容就是如何申请葡萄牙黄金签证，葡萄牙黄金签证申请条件相关资讯。喜欢葡萄牙黄金签证的朋友们，都了解清楚了吗？
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