希腊移民条件。
很多人想要海外配置资产，但是心中不免会有疑惑？投资希腊房产收益如何，现在还是否适合投资？其实通过最近的数据显示，希腊房产经济一路高歌，想要进行海外置业的朋友们，还是要抓紧投资这几个区域抢占先机！
希腊房价正在稳步上涨
2017年和2018年是希腊住宅类房产的回升期，住宅类房产是大部分投资人的首选。自希腊经济危机后，近年住宅类房价比巅峰期跌了将近40%，因此许多投资者选择在这个时候抓住机遇投资。受益于希腊优美的自然环境，希腊大力发展旅游业，在2018年接待全球游客3300万人次，为民宿提供了可观的客户群，不少投资人到希腊投资房产，在希腊收租！
据权威机构TradingEconomics对希腊2018年房产价格指数的预估显示，希腊的房价指数将保持持续上升的状态。通过与2018年上半年房价指数实际增长数据对比可知，2018年的实际房产价格指数是高于预估的，并且同样保持持续上升的趋势。根据希腊银行数据显示，2018年上半年希腊的房产零售价格指数比2017年同期增长了3.1%，雅典地区上涨了4.9%，高于希腊的其他地区。
希腊房产评估师，对于2019年希腊房产发展趋势进行评估：2019年希腊优质投资区域房产房价会更高，入门级投资房源会越来越少，因为希腊全国范围内，房价都在上涨…希腊房产越涨越少，越少越涨，投资希腊机不可待！
希腊房产如何选择
随着希腊经济的稳健复苏，越来越多投资者有意加入投资希腊房产的行列，而如何挑选合适的房源,成了投资人最迫切想要了解的问题。小编为大家分析希腊房产分布及区域特色，供大家参考
市中心：学校多、出租率高
希腊的市中心属于老城区，地处热闹繁华的商业区,各项交通设施都非常的便利。由于希腊市中心的名校众多，雅典大学、雅典国家技术大学和雅典经济与商业大学等知名大学齐聚老城区，教育资源丰富，吸引了当地及海外人士在此居住和生活。自然而然房产出租率也是相当的高，平均年出租收益率3-5%。另外，中部的移民办理速度也是目前几个区域中最快的。
西南区:新兴富人区，房价偏高，房源较新
希腊西南区的房产从小户到大户型，自北向南分布，这一区域的房源大都是设计前卫，特色鲜明并且拥有开阔视野和海景的别墅型。西南区与市中心的生活设施一样都是相当的健全,所有的交通设施也是高效便捷。希腊的南部属于新兴的富人区，许多雅典的名流或家境殷实的人都在南部居住，雅典知名英式国际学校——圣劳伦斯国际学校就坐落于此。无论您是要自住还是做资产投资，这个区域都是您的绝佳选择，但就是因为如此，该区域目前的移民申请人数也最多，因此比其他区域办理移民的速度相对会慢一些。
东北区:传统富人区，名流聚集地
希腊的东北区域是属于传统的富人区，这一区域周边使馆云集，区域绿化及整体氛围非常好，各大名校林立，国际学校众多，是很多想为孩子未来考虑的父母首选的区域。这一区域因独特的地理位置，房源的建筑设计感强且私密性好。
除了常规的房产类型，希腊还有一些房产是位于圣托里尼岛和克里特岛上的，这一区域的房产以联排、独栋别墅为主，房价与市中心雅典的房价相比要贵很多。对于单纯为了拿移民身份的投资人来说，这一区域的房产不适合，对于高净值人群，想投资旅游地产的可以考虑岛上的房子。在办理希腊买房移民，挑选希腊房源时，投资者可根据上述文中所提到的希腊不同区域的特色，结合自己的需求，最终选出心仪的房产。
考察希腊房产的第一站通常是希腊首都雅典。希腊雅典是世界上最古老的城市之一，有文字记录的历史都有3000多年了。第一眼的雅典是亲切的，并没有因为是西方文明的发源地而傲慢的不可一世，相反，慢慢行走间你便觉得自己融于其间了。没有想象中的一瞥惊艳，希腊雅典的美是在行走间跃然心间的。对于希腊购房移民的人士来说，可以主要从以下四个区域来了解雅典。
一、领馆区
领馆区环境优美，生活条件优越，可以说是雅典北部最高端的区域。这里坐落着许多赫赫有名的高等私立院校，不乏政要、富翁和名流子弟在此就学。领馆区的房产拥有全希腊首屈一指的高投资回报率，非常适合青睐稳定性高收益的投资者购买。
二、中心区
雅典市中心文化与历史气息浓厚，最著名的艺术地标当属雅典音乐厅，世界各地的知名音乐家都在这里举办过音乐会。此外，市中心还有国家美术馆以及各类博物馆和考古遗迹，包括雅典最杰出的古建筑群“雅典卫城”。
三、港口区
港口区位于中心区西侧，坐拥希腊最重要的港口比雷埃夫斯，是联合希腊和世界的海运纽带。比雷埃夫斯自古就是雅典的港口，如今依然是主要的造船和工业中心，也是地中海沿岸重要的商业港口。
四、海滨区
海滨区位于雅典南部沿海地区。这里交通便利，居民生活水平较高，坐落着许多规划成熟且极具吸引力的海滩，是雅典的旅游胜地。海滨区的南部是富人房产的聚集区，这里的新开发区域极具投资潜力，更有奢华游艇码头和各类高档休闲娱乐场所。
在希腊考察房产的时候，你会发现，雅典的街道大多比较窄小，很多街道窄到一次只能通过一辆车，可奇怪的是一路走来竟然看不到堵车。街边有很多流浪的猫、狗，它们或悠然的散着歩，或是慵懒的晒着太阳，对于友好的靠近，它们也会回以友好的姿态。雅典没有高楼大厦，随处可见一些古老的建筑和断壁残垣，无论是保存完好的古建还是断壁残垣都被保护的很好，让人忍不住感慨希腊人对文化保护的重视。
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塞浦路斯经济高涨投资前景无限，抓紧行动抢先机
随着国内房产市场低迷，在买房热席卷华人的时代，很多人都把投资眼光纷纷从国内投向了国外，欧洲一些国家因此开始受到重视。有些人甚至都不知道塞浦路斯经济怎么样，就下海买入最近风头正火的塞浦路斯房产。
许多还在观望的伙伴们也在纠结：塞浦路斯在哪里买房？当地经济状况怎么样呢？
随着塞浦路斯国家经济的持续升温，旅游业的大力发展，房地产也进入火热圈，一路高歌猛进。对于广大投资爱好者来说，塞浦路斯房产的收益率还是十分可观的，现在恰好是投资房产的黄金时期！
由于塞浦路斯即将实施新政，机不可失，建议有意向的朋友要抓紧时机抢位！
其实，塞浦路斯在国家政策、福利补贴、教育投资上都具有一定优势。尤其是房产投资，数据显示，在去年，塞浦路斯建筑许可同比上一年上升了8个百分点，建筑许可面积增长了219%。
与此同时，由于投资人数的增长，销售合同也水涨船高，同比去年增长21%。海外投资人士占总购买人数的48%。并且由于今年开始，塞浦路斯的经济仍在持续高涨，投资前景也十分乐观，塞浦路斯房产将大幅度进入人们视野。
跟“澳新美加”的绿卡相似，塞浦路斯护照是高净值人群的新宠。从本月起，塞浦路斯房产移民护照将实施新政！
1. 用来申请护照而购买的二手房，总价值不能低于250万；
2. 向“研究促进基金会”捐款7.5万；
3. 向“塞浦路斯土地开发公司”捐款7.5万；
4. 购买的房产持有年限延长到5年；
5. 需持有有效申根签；
6. 有欧盟其他国家的拒签史，不可申请；
7. 专业机构对资金来源和背景将进行严密调查。
除了政策变化外，塞浦路斯政府也宣布每年护照签发数量以700本为上限。
近年来，塞浦路斯房产移民备受国人青睐，申请数量也在疯狂增长中，新政策的下发预示着塞浦路斯护照的含金量也在不断攀升。如果你有加入欧盟成员国的意向，尽快申请入籍。不要等政策发生变动之后后悔莫及！
一带一路作用大 中希合作希腊经济恢复再添动力
希腊作为船运大国，拥有强大的海运能力，是“一带一路”重要支点国家。同时“一带一路”在希腊经济恢复的过程中起到重要的作用。未来，中希两国在“一带一路”框架下将如何拓展合作空间？一起来听希腊驻华大使罗卡纳斯（Leonidas Rokanas）怎么说吧。
罗卡纳斯大使表示，“一带一路”倡议早已不只是停留在中国提出这一层面，已经成为全球“共商、共建、共享”的合作平台。在经历债务危机的考验后，希腊意识到“一带一路”倡议对于希腊经济的回暖而言意义重大。中远投资希腊比雷埃夫斯港和中欧陆海快线建设不仅为希腊经济注入强心剂，也进一步赢得了希腊政府和人民的信赖。
罗卡纳斯大使表示，希腊是船运大国，拥有强大的海运能力，海运同时也是重要的全球化与国际贸易方式。比港项目已经为当地创造了超过一万个工作机会。中资参与后，比港的全球排名跃升至第32位。2010年，比港的全球排名尚处于96位。在电信领域，包括中国华为和中兴在内的大企业在希腊的项目均有良好发展。
罗卡纳斯大使说，“一带一路”倡议已经被世界上绝大多数国家接受和认可。未来，在“一带一路”倡议与欧盟“欧亚互联互通战略”对接的过程中，希腊愿意发挥桥梁作用。同时，他也指出，希腊正式加入了中国—中东欧国家合作，“16+1”扩充为“17+1”，这也标志着中希两国的关系进入了新时代。
中国在希腊经济发展过程中起到重要的作用，随着中希关系的加深，未来两国可能会出现更多新的发展机遇。
希腊经济复苏迅猛房产市场紧俏，趁早下手抢先机！
随着经济逐步回暖,房产行业的强势发展,希腊购房移民近年来受到全球各地投资者的关注。希腊官方发布的最新数据显示,截至2018年11月底,该国已向3620名主要申请人和6136名受抚养人签发了居留许可,2018年来平均每月887份居留许可。
其中,中国人占了签发量的53%,共1945名主申请人获得黄金签证。毋庸置疑,2018年希腊移民的市场占有率绝对是空前的。也令许多人错愕道:希腊移民是什么时候进入国内的?为什么现在这么火?
希腊央行发布的《2018年第三季度住宅物业价格指数》数据显示，三个季度希腊房价有明显上升趋势,而且走势愈发强劲。希腊央行称,今年第一季度希腊房产价格上升0.3%,第二季度上升1.2%,到了第三季度涨幅达2.5%,而且楼龄在5年以下的涨幅明显比旧楼涨幅更大。
接下来我们就盘点一下目前希腊最受欢迎的两大类型房产。
住宅类房产
2017年和2018年是希腊住宅类房产的回暖期，住宅类房产是大部分投资人的首选。在希腊经济危机时期，住宅类房产投资比巅峰期跌了将近40%，因此许多投资者选择在这个时候抓住机遇投资。
除此之外，希腊日益增长的入境游客人次也为民宿提供了可观的收益，不少投资人到希腊投资房产，当起房东来。据权威机构对希腊2018年房产价格指数的预估显示，希腊的房价指数将保持持续上升的状态。通过与2018年上半年房价指数实际增长数据对比可知，2018年的实际房产价格指数是高于预估的，并且同样保持持续上升的趋势。
根据希腊银行数据显示，2018年上半年希腊的房产零售价格指数比2017年同期增长了3.1%，雅典地区上涨了4.9%，高于希腊的其他地区。未来希腊房产投资形势良好。
办公室&商铺
根据雅典房地产咨询公司Arbitrage在2018年的调查报告中显示，零售业业主对于在雅典市中心的中小型商铺的需求在过去的一年中出现了显著的增加。由于希腊房市的紧俏，投资人已经不仅限于投资希腊的房产了，他们把眼光投向了希腊的办公室和商铺。
2017年-2018年雅典市中心的商铺需求得到很大的回升，位于市中心和富人区商业街的商铺空置率低于10%。
热门区域中，爱莫街上的商铺租金最高已经涨到150欧元㎡/月，市中心的平均租金也已经涨到最高115欧元㎡/月，最低45欧元㎡/月成为雅典最受欢迎的商铺租客首选地。
根据希腊银行出具的希腊本地办公室的零售价格指数来看，整个希腊区域2018年上半年的办公室零售价格上涨了7.4%，雅典地区涨幅更是达到了8.4%。
资金充足的投资者一般会选在希腊的黄金区域投资一个商铺或者办公室，坐享收益。
当然，除了高收益的房产资源外，希腊每年都有成千上万的游客前来观光，除了众多美丽富饶的岛屿之外，吸引游客的就是希腊的众多名胜古迹了，而其中最富盛名的就属雅典卫城这一片遗址了，顾名思义，雅典卫城坐落于雅典市，而雅典作为希腊的首都自然成为了希腊的政治文化经济中心，每年也吸引着很多来自世界各国的人们观光，旅游，度假，甚至定居。
雅典市一共分成7个主要街区，区的划分主要是为了行政上管理的目的。而雅典人还是喜欢用自己独特的方式来划分为10个区，每个区有自己不同的历史和特征。
历史遗迹
说到雅典市，首当其冲的就是雅典卫城了，雅典卫城(Ακρπολη)是希腊最杰出的古建筑群，为宗教政治的中心地。现存的主要建筑有山门、帕特农神庙、伊瑞克提翁神庙、埃雷赫修神庙等。这些古建筑都是人类遗产和建筑精品，在建筑学史上具有重要地位。从雅典各个方向都可以看到耸立于雅典卫城山上顶端的帕特农神庙，据说远古这里曾供奉着高达10m的雅典娜神像，是举世闻名的古代七大奇观之一。帕特农神庙建于公元前447年，是著名建筑师和雕刻家菲迪亚斯的杰作。
购物娱乐
宪法广场是雅典市的心脏，相当于上海的人民广场，这里也是当地居民重要的休闲区域，大理石地板铺成的广场上，放置着许多长椅，常有民众在此散步、休憩。广场上还有很多鸽子，自由的生活在这里，时不时的会飞到你的头上或者肩膀上。
宪法广场除了是游客必去的旅游胜地，也是雅典最重要的交通枢纽，从雅典国际机场而来的巴士会在这里停驻，许多航空公司、银行、旅行社、咖啡店、烧烤店和礼品店也都集中于此，不过在双休日所有的店面都关门，去的话一定不要选择双休日。另外，广场还会不定期举办装置艺术展，如果来的时候正好碰到不妨参观一下。
各国美食
宪法广场附近就是游人熙熙攘攘的宪法广场商业街区，不仅有很多奢侈品店，服装店和购物场所，法国，意大利，日本，印度，甚至中餐馆都聚集在这里，供来自世界各国游人品尝。一般中餐馆的价位都在10-15欧左右，分量超大的牛排价格也非常实惠。来到雅典，一定别忘了到当地的中餐馆品尝一下雅典的中国美食。
雅典市中心作为雅典的心脏，占据着十分重要的位置，自住的话，区域遍布着各种咖啡店美食店以及购物娱乐场所，吃腻了希腊当地的美食，还有意大利法国等各国菜肴，不仅如此，雅典市中心有着四通八达的地铁网，不管是南部沿海还是北部使馆区，做地铁半个小时都可以轻松到达。此外还有线路众多的公交车以及随处可见的黄色出租车，生活十分方便。出租的话，雅典市中心有着雅典的大学，高校，以及各种公司和事务所，不管是大学生还是白领，或者是纷至沓来的世界各地游客，雅典市中心都是他们租住的不二之选。
目前希腊市场虽然涨势迅猛,但现在的价格距离2009年的峰值仍有30%左右的空间,希腊的房产市场仍然是欧洲大国中房产增值最快的投资机会。而希腊买房移民可以说是推动希腊房价持续上涨的重要外部因素。的确,希腊是所有欧洲国家中,获得绿卡最便宜也最简单的方式,而且购房这种投资方式非常符合人们的投资习惯。
希腊结束了援助计划，经济正在回暖，房产市场正处于触底反弹的时期，将迎来新的机遇，种种迹象表明，希腊正逐渐成为全球投资者的“宠儿”，现在投资希腊正当时！对于早早上车的投资者，要说一声恭喜。现在投资也为时不晚。
一带一路上的中国和希腊
希腊是中国“一带一路”倡议的路线图中重要的节点，在“一带一路”中将带给希腊重要的投资方向和发展潜力。
希腊总理齐普拉斯17年12月8日在雅典会见到访的中国国务院副总理马凯。双方表示要加强在“一带一路”倡议上的合作。齐普拉斯祝贺了中共十九大的胜利召开。他表示，希腊积极支持中方提出的“一带一路”倡议，愿继续与中方加强各领域合作.他也欢迎更多中国企业来希开展经贸投资合作。
马凯表示近年来，两国政治互信日益牢固，各领域合作成果丰硕，在彼此重大关切问题上相互支持，全面战略伙伴关系始终保持良好发展势头。中方希望同希方进一步密切高层交往，加强“一带一路”倡议同希方发展规划战略对接，共同推进能源、交通、通信等重点领域投资合作，拓展人文领域交流，发挥好两国2017-2019三年合作计划等合作机制的平台作用。
他还说，希望两国以建交45周年为契机，推动中希关系实现新的发展。访问期间，马凯还与希腊副总理德拉加萨基斯举行会谈，并考察了中远海运比雷埃夫斯港项目。
去年12月9日希腊驻华大使参加了三亚国际“文化+旅游”高峰论坛。这个活动是2017年三亚国际文化产业博览会的一部分，由海南省政府相关部门组织。大使罗卡纳斯在讲话中强调了希腊在一带一路倡议中地处三大洲桥梁的重要地位。同时他也指出了文化与旅游在双边关系中的中心地位。
活动上， 大使阐述了几点：
1. 尽管希腊和中国文化存在差异，但它们有着同样悠久的千年历史。这几千年的历史，与中国古丝绸之路有着千丝万缕的联系。
2. “一带一路”倡议将进一步推动希腊与中国及三亚地区的合作。
3. 希腊是一个旅游资源非常丰富的国家，旅游业是希腊经济的重要支柱。希腊的自然气候温和，与三亚相似。每年接待超过3000万的外国游客，这一数量还在上升。希腊期待着加强与中国的合作，进一步发展旅游业，希望到2020年中国游客的数量达到100万。
4. 希腊和中国之间的投资关系日益密切，像阿里巴巴、华为、中兴等大型企业都与希腊有投资合作。
中国的“一带一路”与希腊政府制定的在地区事务中发挥多方面作用的战略相吻合，两国的合作前景非常广阔。
为什么希腊购房要趁早？房地产市场一路向好
现如今，希腊购房业已成为最受欢迎的欧洲移民项目之一，为了享受希腊优质的生活和社会福利，各国移民者对此项目的热情只增不减。由于购房移民项目主要是基于房地产的市场发展，所以希腊购房移民项目的趋势相当于希腊房地产市场的崛起历史。
一、希腊黄金签证位居全球首位，购房移民含金量高
今年年初，据瑞士媒体NZZ的报道，希腊房产的强势回归与希腊黄金签证有着重大的联系，而希腊的黄金签证政策在全球排名中位居第一。
Best Citizenships网站通过对投资额、办理时间、永久还是临时居留、获取国籍需要的时间和要求、是否有移民监、政府发放的移民配额、教育系统、医疗系统、人类发展指数、护照含金量、房产价格等多方面的因素作为衡量标准，对2019全球最佳“黄金签证”国家作了一个排名，结果，希腊获得84分(满分100分)在榜单中名列第1。紧随希腊之后的是马耳他、爱尔兰。美国与葡萄牙并列第四。英国、加拿大、意大利和澳大利亚并列第五。
二、希腊购房移民促使房产交易量逐年上涨
据希腊独立公共收入管理局(AADE)发布的报告显示，2017年，在希腊住房移民项目刚刚兴起的时候，该项目销售了18800套公寓，取得了不错的成绩。到2018年，它开始乘胜追击。房地产成交量达到26700套，同比增长42%，充分反映了希腊房地产市场的强劲复苏和国家投资者的信心。
按销量计算，希腊最畅销的地区是阿提卡，那里的房屋交易数量远远高于其他地区。2018年，全区住房成交量比2017年增长67.5%，达到14291套，其中雅典5806套，涉及公寓和独立房屋的交易量为4700套。
希腊购房移民的概况就为您简单介绍到这里。中国与希腊外交关系良好，再加上目前一带一路战略的推动作用，很多投资人士将希腊作为进军欧洲市场的一大契机，机会不等人，还请抓紧时间，趁早下手。
乔博访华破冰 上海演讲赞“一带一路”
据《悉尼先驱晨报》报道，5月17日晚上，贸易部长乔博（Steven Ciobo）在中国上海向500位商界人士发表演讲。有企业对中澳之间明显的紧张表示不满。
乔博向在场商界人士表示，两国交好数十年，《自由贸易协定》（Free Trade Agreement）将令澳人和中国人都更富裕。他说：“与‘恐慌’宣传相反，中国在澳投资是适度的，而我们看到澳洲在华投资更为强势，我们希望能有更多。”
乔博称赞中国是“真正的全球巨头之一”。他表示，支持中国的关键外交政策——“一带一路”倡议。他说：“澳洲和中国在地区基建改善方面有着共同目标，澳洲欢迎‘一带一路’为地区基建做出贡献。”
乔博称，澳中之间持续对话的承诺至关重要，并引用了中国国家主席习近平在世界经济论坛（World Economic Forum）上的发言“不能一遇到风浪就退回到港湾中去”。乔博说：“对于澳洲和中国的伙伴关系，如果我们发现自己身在波涛当中，我们应该将我们的小船靠在一起，互相帮助，想方设法到达彼岸，来躲过风暴。”
演讲认可了“对我们各自的历史和世界观的尊重”。
乔博是澳洲高级政客访华“冷冻期”之后首位访华部长，本次也是他在3年来第13次正式访问中国。上海澳洲商会（AustCham Shanghai）主席奥尔德斯（Craig Aldous）形容，乔博访华具有象征意义。
上海市商务委员会副主任杨朝是参加活动的最高级中方官员。
中澳双边关系紧张，被指导致澳洲产品入华清关变慢。有多年在华经验的一位澳洲企业高管说：“（两国）关系紧张的时候，港口也会紧张。”
在上海一个大型进口展会的澳洲食品进口商摊位上，有包装食品公司称，中国的经销商曾告诉他们，最近几个月，澳洲产品在中国海关遭受更大力度的审查，产品清关很慢。有肉类生产商称，中国客户向他表示，担心中国和澳洲政府之间的政治问题会导致供应问题。
多家澳洲食品公司向费法斯传媒表示，有部长来华很重要，其到来将对他们有帮助。
由于新的原产国认证规定，澳洲大型葡萄酒进口商富邑葡萄酒集团（Treasury Wine Estates）在中国海关面临延滞。乔博在周四表示，他的办公室已经采取行动提供协助。他称，这种问题“不时”发生，并不局限在中国。
希腊房产经济发展乐观，投资希腊需要注意哪些点？
今年年初，瑞士媒体Neue Zuercher Zeitung（NZZ）报道，希腊房地产市场的强劲复苏完全得益于黄金签证计划的助推以及短租市场高回报的成果，希腊房产经济发展乐观，出现投资热潮。
自2013年开始，希腊饱受经济危机困扰导致房价下跌幅度超40%，而希腊政府为遏制房地产市场崩盘，挽救国内经济，推出了黄金签证计划，任何非欧盟国家公民购买超过25万欧元房产即可获得5年长期居留权，并惠及父母子女上下三代人，这也成为目前全球最受瞩目最受欢迎的投资移民项目。
NZZ认为，虽然黄金签证计划对希腊政府的经济困境的改善效果并不显着，但它却是希腊房地产市场复苏的主要推手。自2013年以来，非欧盟公民已向希腊房地产市场投资超过10亿欧元。NZZ还指出，促使房产市场复苏的另一个主要因素是Airbnb等短期租赁平台的崛起，使得包括雅典中心在内的地区房产价格的普遍上涨，而这波涨价对于这些地区来说几乎是前所未有的幅度。
所以2019年，希腊房市需要注意些什么？
1.未来几年内，希腊每年的新建房子还会持续减少，房产会更为紧消。
2.希腊经济还会继续回暖，发展形式很乐观。
3.2015年希腊房价跌到谷底，接下来几年内希腊房价将持续上涨。
4.移民会继续拉动更多的资金进入希腊房产市场，进一步推动希腊房地产行业的红火。
5.2006年前获得建筑许可的房产由于只需3%增值税，在接下来几年内会变得非常抢手。
6.出于旅游业的红火，希腊短租价格大幅上涨，将成为最主要的房产置业方向。
那么希腊房产受欢迎的因素有哪些呢？
1.易租
希腊买房移民，如果移民不移居，还是以易出租来体现投资价值。从过去投资的经验看，雅典市中心的公寓比市郊的别墅好租，因为，在西方，年轻人没有买房结婚的概念，小两口以租房为主，租房一般公寓居多，等到经济实力和家庭成员增多后，会考虑购买郊区较大一些的独立房型。
2.海景
投资希腊房产，除了市区公寓外，度假房以及海岛别墅也很受欢迎，并且希腊这种度假房产大多集中在雅典西南沿海或者海岛上，如莱夫卡斯岛、克里特岛、圣托里尼等。
3.学区
很大一部分人投资希腊房产，选择移民希腊的目的是为了孩子教育，让孩子从小接触欧式教育，将来能有更好的发展。因此，雅典东北部成了这类客户的主选。
房地产市场在2019年的发展将由以下三个不同类别组成
一、发展最快的类别依然为外国人兴趣最大的公寓，热门区域集中在雅典市中心、沿海阿提卡地区、热门度假岛屿以及塞萨洛尼基、哈尼亚、卡瓦拉、哈尔基迪基、罗得岛和科孚岛等地区，外国投资者将加大对这些地区进行投资和展开短期租赁业务以获得高额回报。
二、价格变化较为稳定的房产，如雅典北部郊区物业。
三、希腊国内刚需房产，与前两类相比，刚需购房的需求缩减可以几乎可忽略不计。
希腊房产是永久产权 ，房屋土地归个人所有，世代相传，不受国家政策影响，成为一笔真正意义上的”不动产”。而我国的产权只有70年，地契不归居民所有。至于70年之后，房屋究竟如何处理，至今为止政府都没有明确的政策出台。
中国的限购政策使银行放出的买房贷款利率较高，而希腊推出购房移民政策，购置房产、即可拥有身份。并且国内对购房实行“限购令”，在希腊，外籍置业者没有限制购买住宅套数 ，希腊采用欧盟法律体系，充分保护个人的私有财产。
加上希腊的房产算的都是使用面积，阳台、电梯这类都不算在内，有些开发商还会送车位、储藏室等。一套100平左右的公寓实际使用面积一般在115-120平左右。
是不是希腊的房子都被中国买家买了呢？
小编经常会被问到这种问题，带着这个疑问做了很多的搜集，这才发现原来不止我们中国人爱买房子。
截止到2018年底希腊政府一共发放了9756份黄金签证绿卡，其中除了我们中国买家外，对于欧洲一直痴迷的俄罗斯及经济刚刚崩溃的土耳其并列第二和第三。
之所以这个黄金签证如此喜爱还是因为入门欧洲门槛低廉，仅25万欧就可以一家三代拥有欧洲绿卡确实还是很有吸引力的。
经济向好希腊置业成热潮，投资房产如何选址？
近年来，希腊经济不断的恢复，逐渐吸引众多全球投资者移民希腊，购房置地。从2013年设立黄金签证以来，希腊成为欧洲吸引投资移民最多的国家。更为夸张的是，仅在2018年上半年，希腊就发放了近3000张黄金签证，数字相当于葡萄牙在过去两年里发放的黄金签证总额。
拿到希腊的绿卡非常简单，只需要在当地购买价值25万欧元的房产，即可一家三代获得绿卡。那么，对于不同需求的申请人，如何选择希腊的房产?
只为拿希腊绿卡
单纯的为了获得希腊绿卡，方便自己目前从事的事业的申请人。一般不会定居在希腊，会接着将重心放在国内。
所以买房建议还是选择雅典市中心的公寓楼，那些基础设施完善的地段。在市中心无论是短租还是长租收益都是非常可观的。
为子女教育
主要为了孩子的教育和未来考虑。针对这群人建议考虑雅典北部的别墅，这里的空气和环境都是非常不错的，绿化面积也相当的高。
这片区域住的都是官员、律师和医生这样的职业精英，安全度和氛围绝对没话说。最关键的是北部拥有众多的全球知名学校，教育质量有的保障。
养老和度假
为了父母的养老，或者是为了给自己减压度假的。这类人群建议选择雅典南部的高端海景房，这里是新的商业区，富人较多，房屋建筑较新。
这里交通便捷，各种高档餐厅和咖啡厅林立，让人感受到热闹的人烟却沾染不上城市的喧嚣。
长期居住
对于打算移居希腊，居住品质较高，手上资金又比较充足的朋友来说，在雅典东部的高档别墅群中，一定可以找到自己心仪的房产。这类房产基本上都建立在半山腰之处，别墅面积大，绿化好，空气也很清晰。
其实移民希腊主要还是为了追求更好的生活，而希腊房产正处于较为低价的阶段，是一个抄底买入的好机会。希腊作为全球旅游大国，后期的房产升值带来的收益绝对是非常可观的。
希腊首发国债一天认购113亿！大好投资先机勿错过
最新获悉，希腊政府于3月4日宣布发行为期10年的国债，市场受欢迎程度令人吃惊，仅一天时间，投资者对这批希腊10年期债券的认购额就超过113亿欧元。投资形势大好，这也让2019年准备投资移民希腊的国人充满信心。
据悉，此次是希腊自2010年3月以来首次发行10年期债券，就在1月底，希腊刚刚发行过5年期国债，那是希腊自退出国际援助后首次发行的国债。此前，国际知名信贷评级机构穆迪，把希腊的评级从“B3”上调至“B1”，前景展望为“稳定”。市场认为，穆迪在此时调升希腊评级，为该国10年期国债发行注入了“强心针”，提振了投资者对希腊经济的乐观情绪。
市场认为，希腊此举并非真正需要发债以筹措现金，其做法旨在向外界证明，该国有能力重返国际市场融资，摆脱多年来的债务危机困扰。
专家则认为，连续发行国债，信贷评级稳定，表明了希腊经济正在稳定回暖。与此同时，希腊房价触底反弹，但是仍然低于希腊经济危机之前的峰位值，投资希腊房产抄底机会不容错过。
希腊买房移民，只需投资25万欧购买房产，不仅全家三代速获希腊黄金签证，畅游26个欧洲国家，享受欧盟良好的社会福利，还能收获希腊永久产权的房产，获得巨大的房产投资回报。2019投资移民希腊，大好时机不要错过!
走出经济低迷，希腊房产投资猛飚160%！投资风口莫错过！
近期，希腊方面可谓是利好频传。6月22日，欧盟宣布希腊主权债务危机正式终结，暗示希腊已走出经济低谷;此外，希腊投资潜力已经凸显，据报道称2018年希腊房产投资猛增160%。具体内容来看为大家做出解析。
从希腊《每日报》获悉，随着旅游业兴旺对房地产市场的正面影响，在今年1月至5月，在雅典地产局有记录的合同数比去年同期增长了49.2%，保持了2018年初的上升势头。 2018年第一季度，雅典住宅投资上升10.7%;私人土地建设证发放增加6.4%;2018年前5个月，住宅建设预期增加27%。
专家解析，希腊经济危机的结束与其投资移民政策密不可分。海外投资者对希腊房产持有信心，希腊房价持续上涨，经济不断回升。据悉，中国投资人占希腊国外投资的44.3%，越来越多的中国富人将目光转向希腊房产投资市场，希腊国家银行房产数据显示，最新一年的国外直接投资同比增长160%，25万欧元起的购房送“申根永居”项目是多数中国投资人的首要选择之一。
专家认为
中国投资人为什么如此热衷于希腊房产项目，专家认为，主要还是因为希腊项目的超高性价比。只需25万欧购置一套房产，不仅可以全家快速拿到欧盟永居身份，还能够享受欧洲的优质教育、高端医疗等丰厚福利，此外希腊经济的稳健复苏带来的房产升值红利可一并揽收，一份投资多重回报，可谓是业界难得的优质项目。
随着希腊债务危机的结束，希腊重返国际投资市场，希腊房产投资市场随之快速升温，房价上涨已成必然趋势。在此提醒有意移民希腊的申请者，投资希腊东风已来，抄底出手的大好时机，切勿错过!
公司独家优质房源展示
房产一：奥林公寓，位于雅典富人区，面积70-140㎡，价格28万欧元起。周边生活便利，药店、超市、银行、餐厅一应俱全，非常适合带孩子上学，想居住在欧洲的投资者购买。
房产二：阿夫托克精品公寓，位于雅典东北部的领馆区，面积100㎡，两室一厅，价格28.5万欧元。房屋入住舒适，周边环境安逸，基础设施健全。无论作为投资或自住，都是理想选择。
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移民希腊，四大优势为您保驾护航
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“一带一路”战略不断深入，中欧贸易关系更进一步
自从“一带一路”的理念提出以来，中国就一直致力于推动贸易全球化以及沿线各国之间的经济往来，最终实现带动沿线各国的共同发展，同时中欧贸易也随之进入了快速发展的新时期。
在2013年，我国的国家主席习近平第一次提出了“一带一路”的概念，其中一带指的是丝绸之路经济带，一路指的是21世纪海上丝绸之路，这一概念一经提出，就获得了欧洲各国的热烈响应和积极的参与。中国与欧盟之间就“一带一路”合作的标志性事件是欧盟14个成员国成为亚洲基础设施投资银行的创始成员国，事情发生在2015年的10月份。就在同一年，又召开了中欧第十七次领导人峰会以及第四次中国与中东欧领导人峰会，又进一步完善了“一带一路”的具体实施细节和对接战略等，中欧贸易的发展又进入了一个新的的发展阶段。
自从初次提出这一概念，到今天已经过去了5年多的时间，这5年是不平凡的5年，也是值得被铭记的5年，中国和欧洲的贸易在这5年之中重新走出低谷，双边贸易额屡创新高，迎来新的发展机遇。
这种更加平衡的发展主要体现在：一是过去5年中国从欧盟进口的增速高于对欧盟出口，中国对欧贸易顺差明显收窄。2013年—2017年中国从欧盟进口年均增长3.4%，同期中国对欧盟出口年均增长2.3%。由于中国从欧盟进口增长更快，期间双边贸易不平衡的状况出现改善，中方顺差占双边贸易总额的比重从2015年高点的26.0%缩小到2017年的20.6%。
其次，中国2004年加入欧盟13国的贸易，“一带一路”概念提出之后，中国占据的贸易比重较2004年有明显的上升。中欧贸易之间从一开始就有明显的“西重东轻”的问题，但是随着“一带一路”战略的不断推进，这样的情况出现了很明显的好转与改善。2017年，中国与波兰、匈牙利、捷克、斯洛伐克、克罗地亚等13国贸易额合计691.6亿美元，占中欧贸易的比重上升到11.2%，较2013年提高1个百分点。
除了上面的两点，中欧贸易的平衡发展还体现在产品的多元化上。之前，中欧贸易主要的产品就是一些大宗的工业产品等，但是随着“一带一路”战略不断深入，更多的沿线国家不断加入，双方进出口的产品越来越多元，谷物、乳制品、珠宝、艺术品的年均增速超过30%。
今年，中国与欧盟建立全面伙伴关系进入第十六年，中欧的领导人会晤机制也建立了21个年头。中国与欧盟在经济全球化和贸易自由化、多边贸易体制等方面拥有共同的利益。作为分处“一带一路”亚洲和欧洲大陆两端的全球最主要经济体，中欧携手共建“一带一路”，将有利于双方进一步发挥各自优势，实现中欧贸易的共同发展。
资深专家解析：移民希腊，不同区域的房产如何挑选？
为什么移民希腊?总结起来，国人选择希腊房产的理由不外乎这几种：投资、自住、教育、养老。希腊总共有四种房源类型，分布在市中心、西南区、东北区和海岛。那么移民希腊，不同区域的房产该如何挑选?投资者应根据自身需求选择合适房源，具体来看专家的解读。
东北区自住型房源——学区房
如果有哪个国家的父母最肯为子女牺牲的比赛，那么冠军肯定是中国父母，同样，在移民希腊的大军里面，占绝大多数家庭是出于为子女教育的考量，而这类家庭对于房源的选择主要以距离校区的远近作为选择依据，比如名校周边的房子会给子女上学带来更多的便利。
在希腊的雅典，国际学校众多，特别是东部聚集了多个英美国际名校，因为许多带孩子的家庭更愿意把住处安置在这边，因此今年来雅典学区房的价格也有比较大幅度的上涨，但反过来说，这又何尝不是雅典学区房投资价值的重要依据呢?
市中心投资型房源——出租率高
希腊没有移民监，所以为移民不移居的纯投资者提供非常好的机会，希腊房价低、旅游市场庞大，所以投资者可以通过希腊房产差价或者房屋出租两种渠道来获得投资收益，而像这类的房源主要集中在雅典市中心位置，这里经济繁荣、房产升值稳定，租赁市场需求很旺盛，这里的房子很多还有包租服务，基本都可以收获年5%的回报率。
岛上独栋海景别墅——度假养老
希腊风景优美、气候宜人、生活节奏慢，因为不少移民希腊的人士将希腊定位为度假及退休养老的理想圣地。这类人群建议可以选择气候温和、人口密度低、自然风光好、社会治安良好的地区作为定居的地方。 希腊气候宜人，居住环境优美，特别是在医疗福利的建设上，可以说非常的完善，因此希腊也是世界闻名的养老胜地，而适合度假养老的房源主要集中在雅典西南沿海或者海岛上，如莱夫卡斯岛、克里特岛、圣托里尼等。
西南区人脉型房源——名流聚集地
希腊西南部是富人聚集地，房源设计前卫，配套设施完善，大多为装修精美的别墅型房源，大片绿植以及美丽海景是基本配置。该区域也是希腊房产的热销地，房源多，选择灵活。相比于普通25万欧元优惠力度也是绝无仅有。
移民希腊，选择专业权威的
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塞浦路斯投资市场火热，房产租金涨速惊人需抓紧
购买不动产是中国人熟悉和喜爱的投资方式，根据普华永道塞浦路斯房地产市场发布的一份报告显示，塞浦路斯2018年房产成交额为8.1亿欧元，其中高端住宅占塞浦路斯年度总成交额的19%。大部分交易记录在利马索尔沿海地区(占总数的37%)，其次是帕福斯沿海地区(24%)；法马古斯塔、拉纳卡和尼科西亚首都的高端交易占此类交易总数的14%。在2018年利马索尔的高端交易中，公寓占78%，其余22%与别墅有关。
按照目前这个状态预计，今年外国买家(主要是非欧盟买家)的投资兴趣仍然火爆，按照目前欧盟的计划，欧盟期望其成员国的所有黄金签证计划（投资入籍计划及投资永居PR)都全部取消。而想要移民和投资塞浦路斯的人在这个时间就抓紧机会做出投资行动了。
根据目前情况来看，一些买房移民的人，在购买房产后并不需要长期居住在塞浦路斯，而他们的房子可以用于出租。根据相关数据，塞浦路斯的租金正以创纪录的速度上涨，岛上几乎所有地区的租金都以惊人的年率飞涨。据劳工部引用的数据，帕福斯的年增长率最高，达68%，利马索尔58%、尼科西亚45%、拉纳卡43%、法马古斯塔5%。
塞浦路斯是欧盟国家，因此通过投资移民项目获取的护照就是欧盟护照。在所有护照项目中，塞浦路斯护照又被誉为“护照之王”，受到全球富豪热烈追捧。5月15日之后，塞浦路斯的投资入籍计划已经按照欧盟的敦促，开始执行新的标准。准备投资欧洲国家的观望者，还需尽早行动，以免房产市场被炒热，投资门槛加高甚至政策再发生变动。
希腊经济增长或将超欧元区平均水平，房产投资前景可观！
希腊经济迅速，这几年逐渐成为投资者关注点。前段时间，标准普尔确认了希腊“B+”主权信用评级，并预计希腊经济将在2019至2022年期间平均增长2.8%。此外，该机构还表示，希腊是我们所有评级主权国家中最有利的债务组合之一，其期限和平均利息成本都很高。
标准普尔对希腊评级乐观意味着，如果希腊经济复苏加强，在未来12个月内将继续提高对希腊的评级。根据标准普尔预测，未来三年，希腊的经济增长将超过欧元区平均水平，包括人均实际GDP，这都反映出在经历了一场深刻而持久的经济和金融危机之后，希腊经济稳步复苏。
随着希腊经济的好转，外国直接投资额逐渐增加，私人投资的前景也在进一步改善。作为希腊国家支柱产业的旅游业当之无愧的成为众多投资人投资的焦点。众多投资人纷纷将投资集中转向希腊房产投资民宿短租行业。一家专门分析Airbnb和HomeAway网站数据的公司称，雅典的短租从几百家飙升至超过12300家。
通过对2019年欧洲房地产市场趋势调查，最终报告显示，雅典房产投资的预期资本增值排名欧洲第一，预期租金回报率排名欧洲第五。据了解，在欧洲现有实行购房移民的国家中，雅典的投资前景仅次于马德里。
庞大的旅游市场为希腊房产市场提供了强有力的支撑。根据希腊最新季度旅游数据，2019年希腊旅游业持续增长，希腊民宿短租投资也将更加受到更多人欢迎。雅典房产市场的复苏能进一步促进希腊经济和旅游市场发展。但雅典房产市场投资急剧增加的同时，房产库存也在急剧下降。
显然，未来想要拿希腊永居身份，挑选高性价比的房产，需要申请人花费更多的时间、精力以及财力。对于希腊房产投资有不了解的地方，可以咨询专家进行详细交流。
希腊经济状况如何？房产市场流入资金增长迅速！
希腊移民政策在众多移民国家里可以说是相对简单了。曾经被冠以“金猪四国”之一的希腊，很是受到想要移民申请者的嫌弃和担忧，虽然其移民政策简单，要求不高，但是经济这么的不好，移民过去的生活怎么能完美呢！不过，现在的希腊已经完全变了一副模样，不仅旅游业和海运业加速复苏，而且移民带火的房产业也“入账”颇丰。那么，当前的希腊经济状况如何呢？一起来看看近期的数据吧。
一、希腊买房移民政策让房产市场资金增长迅速
来自希腊媒体源引官方的数据显示，鉴于希腊买房移民政策的巨大优势仍旧在吸引着源源不断的申请者，希腊房产市场已经吸引了大量的外来资金。统计数据显示，由于国际投资者对希腊房地产的持续关注，今年1月份流入希腊用于购买房产的海外资金较2018年同期飙升了157.7%，相当迅速。事实上，与2018年1月录得的205.5%的年增长相比，今年1月的增长出现了放缓，但是增长的趋势是长期的，而且短时间内也没有逆转的迹象，希腊房产市场的种种迹象都表明，房产流入金额的增长仍然是希腊房地产市场的主基调。
此外，统计数据还显示，去年从国外流入希腊房地产市场的资金比2017年增长了172%，总额达到13亿欧元，这样的“来钱”方式和速度绝对是任何行业都比不上的。与此同时，希腊房地产市场专业人士表示，推动房产市场快速复苏和发展的因素主要包括如下几个方面：
经济发展日趋稳定，希腊退出救助计划，失业率下降，更多的买家进入房产市场；
更多的投资者看重了短租房（如Airbnb）投资的可观收益，主要在于游客的日益增多；
希腊黄金签证计划，只需购置不低于25万欧元的房产即可拿到居留身份，敲开整个欧洲自由通行的大门。
以上三点是希腊房产市场快速发展的主要推动因素，其中第三点更是成为撬动整个市场的第一杆，而且更是为整个房产市场提供源源不断的弹药和火力。
二、希腊财政盈余增加，政策近期考虑减税
曾经经常出现在新闻里，也被反复提及以及吐槽的“穷”国家-希腊将迎来新的曙光，可谓是翻身农奴把歌唱，随着希腊经济状况大幅好转，财政部门也在密锣紧鼓地研究一揽子可行的减税措施，为民众“松绑”。
1、希腊财政盈余不断增加
根据希腊国家统计局4月23日公布数据，2018年希腊初级财政盈余为81.49亿欧元，创纪录地达到占GDP比率的4.4%，高于政府最初预期的4.1%，与2017年相比大为进步。2017年希腊初级财政盈余为69.46亿欧元，占GDP比率3.9%。
2、希腊当局考虑推行一系列的减税计划
随着经济数据大幅好转，希腊政府也将相应减轻民众的经济负担。希腊财政部副部长帕帕纳齐奥24日表示，当局正在考虑降低增值税和最低税率。她表示，目前希腊经济状况良好，因此政府已提出提早偿还国际货币基金组织的部分贷款。另一方面，有利的经济环境也允许希腊政府向民众提供更多的财政帮助，而不再需要像过去一样，一直等到年底才把剩下的钱分给经过精挑细选的人。
财政部正在考虑几个不同的方案，将会在复活节假期后作出决定，其中包括降低增值税以及最低税率。帕帕纳齐奥还指，当局已经采取措施来减轻中产阶级的负担，例如将专业人员的税率从26%降到22%，并降低社保缴款比例。
其实，从希腊遭遇经济危机以来，关于希腊当局将推出更加利好政策的消息就一直不断传出，但是减税的相关计划还是第一次流出，同时房地产市场的火热也带动经济产生一定的增长，这足以说明希腊经济真的已经非常健康了，在步入正轨的路途上越走越好。
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