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利用政府的激励措施和投资者退却的市场行情，年轻单身女性成为悉尼内城首次置业热潮的领军人群，买下的公寓的面积小至28平米。
据报道，尽管悉尼内城部分公寓面积“小到连一只猫转身的余地都没有”，但是精明地职业女性仍将视作在进入“降温却依然昂贵” 房产市场的唯一机会。
多名悉尼内城房产中介透露，年轻单身女性买家强过同龄男性。
房产经纪公司威外特（Ray White）中介卡里（Andrew Cary）正负责推广销售伯茨角（Potts Point）贝斯沃特路（Bayswater Rd）21/66号公寓，公寓面积仅35平米。卡里表示，看房买家全是年轻女性，一个年轻男性买家都没有。对比男性而言，女性似乎更愿意向父母开口，寻求买房资金支持。
地产中介希克（Nuri Shik）近日成功售出4套面积28平米至35平米的老式工作室公寓，买家全部都是单身女性，其中最便宜的一套公寓交易价格为37.6万澳元。
希克称，买家并不在乎公寓面积有多小，他们只想进入市场。
悉尼爱尔弗雷德王子医院（RPA）急诊实习医生里格（Ally Rigg）现年28岁，在上周六举行的拍卖会上以66.6万澳元的价格买下沙梨山（Surry Hills）最佳街区一套面积37平米的公寓。里格表示，“现在的房价真的很荒谬，必须要做出一些牺牲，比如买个像这样的小户型房产。
里格很庆幸父母能够给予她一些财务支持。地产中介麦吉（Jack McGhee）透露，当天参加公寓拍卖的另外两名年轻女性买家也是同样的情况，父母愿意施以援手。一名投资买家看到现场手中拿着支票本的家长们，笑称“他们比我有钱”。
延伸阅读
悉尼内城百万以下房产已近绝迹
据报道，分析悉尼挂牌在售房产数据发现，悉尼CBD 方圆10公里范围内目前只有不到15栋独立屋报价是6位数。其中大部分房产只有一间卧室，或者需要进行大规模的翻修工程，才能达到居住标准。部分房产如此破败，正以土地价值出售，可能只会吸引那些寻找推倒重建项目的买家。
房产市场研究公司CoreLogic数据显示，悉尼临近市中心区域独立屋报价标准已达200万澳元。
在悉尼CBD 方圆10公里范围内，只有10个城区的独立屋中位价低于150万澳元。圣彼得斯（St Peters）独立屋中位价最低，仅117万澳元。在此范围内，还有另外20个城区独立屋中位价尚未突破200万澳元大关。不过，其中两个城区巴尔曼（Balmain）及马特勒维尔（Matraville）的独立屋中位价分别已达195万澳元及183万澳元。
CoreLogic公司分析师库舍尔（Cameron Kusher）表示，房价高昂，是悉尼买家需求下滑如此迅速的原因之一。在过去一年里，悉尼独立屋中位价下跌4.2%。库舍尔认为房价必须以更快的速度回落，才能接近居民可负担水平。
贷款数据显示，悉尼内城房产市场有一大部分只有少数非常富裕买家才能买得起。在悉尼CBD 方圆10公里范围内，共有15个城区独立屋中位价超过300万澳元，包括莫士文（Mosman）、克洛夫利（Clovelly）、北邦迪（North Bondi）及玫瑰湾（Rose Bay）等等。想要在这些城区内买房，居民家庭年收入必须达到40万澳元。
悉尼房产最贵城区达令角（Darling Point）独立屋中位价达660万澳元，居民家庭年收入必须超过105万澳元，才能负担起在此贷款买房。
Patrick Leo房产投资专家尼希尔（James Nihill）表示，悉尼房产市场近期的下跌幅度还不足以让众多买家感到兴奋。对于大部分买家而言，他们认为能在悉尼外郊买到更物有所值的房产。
悉尼CBD 方圆10公里范围房价最便宜城区榜单（独立屋中位价）
圣彼得斯（St Peters），117万澳元
西德纳姆（Sydenham），121万澳元
坦佩（Tempe），122万澳元
比肯斯菲尔德（Beaconsfield），129万澳元
坎珀当（Camperdown），137万澳元
厄斯金内威尔（Erskineville），139万澳元
格伦莫尔（Enmore），140万澳元
达灵顿（Darlington），144万澳元
马里克维尔（Marrickville），148万澳元
新镇（Newtown），149万澳元
悉尼or墨尔本？中国房产买家更爱后者
据报道，过去一年，尽管外国房产买家申请获批量剧降，但墨尔本仍是最受中国买家欢迎的澳洲城市。
据外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）最新的年度报告显示，到2017年6月，外国房产买家申请获批数量减少了近2/3，从原来的40,149份获批申请减少至13,198份，是在2013/14年以来的最低水平。
不过，来自中国海外房产网站居外网的数据显示，上一财年，该网站上买家对墨尔本房产的问询量是悉尼的2倍以上。
居外网的首席执行官罗雪欣（Carrie Law）表示，维州最受中国房产买家欢迎，新州紧随其后，这两个州获批的申请数量达到总量的73%。昆州则占据18%；西澳5%；南澳3%；澳洲首府领地1%。
该委员会的报告指出，在2015年实行海外投资申请费之前，有很多外国买家会考虑购买多套房产，并提交多份申请，但他们最后有可能仅购买一套房产。现在，这种情况已经减少。因此，外国房产买家申请量下降与实际在澳房产投资量是否减少没有太大联系。新数据更可能反映的是现在的实际投资量。
房产开发商格纳（Tim Gurner）的看法则不太乐观。他认为，外国房产买家申请获批量减少，可能会对住房可负担能力造成可怕后果。格纳指出，去年，外国房产买家获批申请数量剧减60%以上，使得新公寓建设数量减少。没有足够的房产供应，但人口数量却年均增长15万人以上，这会对住房可负担能力产生影响。
不过，罗雪欣则有信心地表示，墨尔本仍会受到中国买家欢迎。她指出，对于悉尼和墨尔本哪个城市更好的问题，中国买家已经给出答案。他们更喜欢墨尔本，因为这里有良好的就业市场和出色的教育机构。此外，不管相信与否，中国买家认为墨尔本风水更好。
据居外网的搜索数据显示，过去一年中，墨尔本最受中国买家欢迎的区域是CBD、库克角（Point Cook）、唐卡斯特（Doncaster）、南岸（Southbank）和图拉克（Toorak）。
美国退休警察给年轻人尤其是年轻女性的几点忠告!
加拿大移民小编近日看到一则消息，美国退休警察给年轻人的几点忠告。这位退休的美国老警察表示: 并非到处都和谐，所以要记住下面这15条，但愿用不上，可最好知道 ......很实用!(建议有空时，用游戏的方式，全家演练，慢慢培养孩子安全意识，小心不要吓着他们，变得过度谨慎)
1、永远记住，你的胳膊肘是你身上最强壮的地方。如果能用，一定要用。
2、如果劫匪问你要钱包，不要递给他，拿起钱包向远处丢。一般情况下，他会对你的钱包比对你更有兴趣，等他往那个方向转的时候，你要向相反的方向拼命地跑。
3、劫匪抢包的时候，你不要舍不得。你包里再贵的东西都可以再买一次，但是你的生命买不来。
4、劫匪入家门抢东西，你最好不要废话罗嗦，要保持清醒，不要想和他说话分散他的注意力，他知道你想干什么，往往这样会让他更反感。也不要言语刺激，不要很多眼神接触。总的来说，一般劫匪入室抢劫，他只是求财，而且越快越好，可是如果你言语刺激或者不合作，那么他就会用“他的方式”告诉你，现在是谁有主动权。
5、但是，如果你可以到你的阳台，或者一切可以和外界联系的地方，或者听见门口有人等等，请你拿上所有能发声的东西，大声呼救。一般如果强匪发现有别人知道了他的行为，会匆忙离去。
6、如果你被丢进了后车厢，那么你要使劲踢后车灯的地方。等后车灯被踢掉以后，把你的胳膊从那个洞伸出去挥舞。开车人看不到你，但是别的车能看到，这个曾经挽救过生命。
7、如果你喜欢买东西，吃饭，下班以后回你车里坐那算账，记事，等等，请你改掉这个习惯。这是罪犯最完美的时刻，劫匪会跳进副驾驶的位子或者后座，拿枪对着你的脑袋让你开车去他方便犯罪的地方，所以一个人外出时上车以后就锁上车门离开。
8、如果劫匪已经跳进你的车子拿枪对着你，不要开车去他叫你去的地方。千万不要。你应该发动你的车子，然后以最快的速度开向离你最近的任何墙树，等等。你的安全气囊会救你。如果罪犯是在后座，那他会伤的很惨。如果可以，车撞了以后离开你的车子然后呼救。如果不能离开，相信你也已经引来了足够的视线。记住，你宁可撞伤，也不要在多天以后，赤身裸体的被发现在某处荒无人烟的地方的草堆里。
9、几条关于停车场的忠告：
a、记住上车前观察你的车子周围，副驾驶座以及后座。
b、如果你的车子是停在一个大的面包车边上，而且面包车是停在驾驶座这边的，那么请你从副驾驶这一边上车。
c、小心停在你车两边的车。如果有男性一人坐在靠你车的这一面。请你务必小心。
10、记住坐电梯，特别是晚上。楼梯道在早上和晚上都不是什么有趣的地方。(这里给一个和这个没什么关系的小提醒:如果坐电梯的时候电梯突然下坠，立刻把你这层下面的所有楼层全部按一遍(前提按键没有失灵)。一般情况下如果突然下坠是电路问题，那么如果到哪层电路工作正常了，电梯会停下。如果电梯持续下坠，请背靠电梯墙壁站好(作为脊椎支撑)，手扶紧扶手，半弯你的膝盖(电梯突然着地可以稍微缓冲你的惯性)。
11、如果有人拿枪指着你，拔腿就跑。奔跑中的点被击中的可能性是4%。就算击中，一般也不会是重要内脏。如果可以，以S形左右跑。除非他追你，那你就什么也别管了，撒开腿往人多的地方跑吧。
12、不要以为什么人都很可怜，时刻保持警惕。
13、门口听见婴儿哭声，不要开门。大多是录音带和一个劫匪。
14、买完东西以后，数清楚你的钱。(有这样的案子：女人在加油站加油以后付过钱回到车上，这时有个男人走过来敲打她的玻璃窗，手里一张5元钱，说她掉的。这个女人就感谢他，开窗/开门，然后……)
15、这条最重要：助人!
这些都是救命的心得，请您务必告诉身边的家人、亲戚、朋友，我相信一定会对她们有用、有启发!
单身女孩子独自出门遇见坏人怎么办?
1、现在社会人们比较冷漠，当女孩子在楼道里遇见坏人，千万不要喊:救命啊，抢劫啊!不一定会有人出来帮你。
你就喊:着火啦，着火啦，整栋的人都能出来。
2、同理，当女孩子在路上遇见小偷，千万不要喊:抓小偷，抓小偷，不一定会有人帮你，你就喊:城管打人啦!整条街的老百姓都能把路围死!
3、如果女孩子在路上碰见冒充你家人，冒充你老公，要强行把你拉走，你不要惊慌!
女孩子遇见这种情况，要尽可能的去毁坏周围他人的财物
这样那些财物损失者绝对不会放你走的。如果行凶男子冒充你的家人或者老公，那些损失者会直接找“”你家老公”理赔。那到时想逃脱的就是他了。
