移民到澳洲的条件。
最近许家印等地产富豪遇到了极大的问题，2月6号6大地产富豪一天内蒸发了552亿身家，包括了许家印、杨惠妍、张力等人。
王健林则在去年一年就蒸发了100多亿美元的身家。不过有一个地产富豪却没有受到太大的影响，他就是许荣茂。在许家印王健林还没有成功的时候，许荣茂就是国内的地产大王了，虽然没有成为过中国首富，但是他在10几年前就已经拥有几百亿的身家。许荣茂到了今天也是亚洲的顶级富豪。
去年的胡润财富榜，许荣茂的财富依然达到了545亿元。不过你可能不知道，许荣茂其实还差一点成为澳大利亚的首富，因为已经移民澳大利亚多年，他已经成为了澳大利亚富豪榜的常客，2016年更是排名第六。
许荣茂出生于1950年，因为出生在福建，从小就听了非常多的闽商的故事，于是小小年纪的他已经非常想出人头地。他的父母都是中医医生，他最早的时候也选择做了一个医生。70年代，他离开了福建去了香港寻找发展机会。
他去到了香港后，开不了诊所，所以只能在药店里打工，不过当时他不会讲白话，而且普通话也不标准，所以干了几天就干不了，只能去工厂做一个打工仔。几年后，一个偶然的机会他当上了股票经纪。香港是金融的帝国，许荣茂靠着做股票经纪赚到了一些钱。于是他靠着自己的积累，慢慢开起了一家证券行。1981年到1983年的香港股市的黄金时期，让他赚到了人生的第一桶金。
当时32岁的许荣茂已经身家上千万了，其实能赚到第一桶金除了运气好，遇上了大牛市外，最重要是许荣茂的努力。不是金融出身的他，自己买了许多书不停的学习，他心算能力过人，对数字跟市场非常敏感。80年代，许荣茂知道金融不可长久，于是把从金融市场赚到的钱投入到了纺织行业，他在香港跟内地投入巨资建设工厂。
1989年是许荣茂事业的又一个起飞期。这一年许荣茂开始进入房地产行业，比王健林还早了5年，比许家印更是早了差不多10年。当时许荣茂做服装，利润博，风险大，他开始看上了国内即将起飞的房地产市场。此后的10年内，虽然房地产市场也遇到过低估，但是许荣茂的市场却一直蒸蒸日上。最早的时候，他投入了200万美元在老家福建建了一个度假村，之后才进入北京跟上海市场。
1994年许荣茂的世茂集团就成功上市，并且在这一年进入了北京市场。当时北京房地产市场低迷，不过许荣茂依然获得了成功。他建设了如今北京家喻户晓的紫竹花园、亚运花园、华澳中心、御景园，在北京大获成功后，他又转战上海。
直到2000年，许荣茂才第一次被人们熟知，因为当时他成为了上海万象的第一大股东，上海万象最著名的资产就是恒源祥。许荣茂在这之后移民到了澳洲，把不少事业都交给了儿子去管理，不过他一直在背后去遥控世茂这个庞大的商业帝国。
2007年还传出了许荣茂准备收购了英超著名球队纽卡斯尔的消息。不过当时据说许荣茂的目标不少这个球队，而是球队主场旁边的核心地皮。虽然移民澳大利亚，不过许荣茂一直非常关系大陆的慈善事业。他是2014年的中国首善。从他开始创业，他就一直积极热衷于慈善事业，到了2013年他跟世茂集团就捐出了7亿3千万元。
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企业家提名让你快捷成功移民加拿大
对于意向移民加拿大的投资者来说，萨斯喀彻温省企业家提名投资计划可谓是一大快捷机会。该项目于2006年6月份正式出台，基于萨斯喀彻温省政府和加拿大联邦政府协商基础上制定并实施。加拿大萨省投资移民计划允许萨斯喀彻温省提名符合省政府要求的申请人获得加拿大长期居住权的机会，且加拿大萨省投资移民计划属于优先处理类别，申请所需的处理时间较其它移民类别更快。
据悉，加拿大萨省投资移民计划对申请人的要求也相对比其它省政府提名计划宽松，没有英语及学历的要求，也没有年龄上的限制，60岁的人士也可申请。加拿大萨省投资移民申请人只要证明有3年以上商业管理或营商经验，拥有总资产不少于政府规定的数额便符合申请资格。与魁北克相比，投资款也比较低。
据了解，萨省居民可享12年免费教育、家庭津贴、儿童福利金、退休养老金、失业保险，而相对于加拿大其他省份较高的生活费，萨省与温哥华和多伦多相比则偏低40%左右。萨省的大学向来以“高质量、低学费”而闻名。萨省大学和里贾纳大学在医学类和综合类大学排名中均位列全国前十，而费用比多伦多大学低近30%。
萨省是北美最适合经营企业的地区之一，萨省营业税只有5%，在加拿大各省中最低，目前已发展成为北美的环保技术、信息技术和农商业科研中心。萨省政府鼓励创业，这里也将成为投资移民意向者投资创业的热土。
专家提醒在申请前或申请阶段需对该省的社会经济、商业、投资、定居情况有全面性地了解，以使申请人在移民后能够迅速适应在该省的投资和定居生活，建议申请人在申请前最好抵达萨省进行一个为期一周左右的考察。
成功移民人士这样理解澳洲技术移民
澳洲政府近些年来对澳洲移民申请越来越严格，很多海外人士在申请澳洲技术移民时，都遇到各种各样的问题，如移民条件不符合，无法及时地递交移民申请材料等等，最终导致被拒签证。那对于已经成功申请澳洲技术移民的海外人士，他们又是如何根据自身的条件最终成功移民澳洲，获得澳洲绿卡或者入澳籍呢？对此，现在已经生活在塔州霍巴特的移民人士是这样理解澳洲技术移民的。
一、海外人士申请澳洲技术移民，首先是明确澳洲移民目的
众多申请澳洲移民、加拿大移民等海外移民的人士在移民最初时是一个临时念头或者是多年移民计划，这些移民申请者因为各种不同的原因移民澳洲，有打算在澳洲定居生活的、有享受澳洲优美自然风光的、有接受澳洲高质量的教育的……在这里，成功移民澳大利亚塔州的申请者发现在申请澳洲技术移民的过程中，有时候会遇到不知道为什么选择移民澳洲的海外人士，他们只想换一个环境生活，但是真正到了移民澳洲之后发现，自身根本一点也不喜欢在澳洲的孤独生活，完全不清楚移民澳洲的初衷是什么，很多人不得不再次返回国内。因此，在选择海外移民之初，就应该明确移民澳洲的原因。
二、想要移民澳洲的海外人士，选择符合自身条件的移民途径
澳洲技术移民类别有很多，有189类、190类、489类等等。海外人士移民澳洲，都是需要移民申请条件。生活在澳洲塔州的许女士在专业移民人士的建议下，申请190类技术移民。在咨询申请者加分过程中，许女士虽然看清了自己薄弱的英语弱势，考出雅思高分对于仅仅是专科学历的她有些困难。因此，为了能够有效地递交移民申请，许女士在工作几年后又复习起英语来，最终获得雅思7分的好成绩，现在已经成功移民澳洲，享受澳洲的幸福时光。当然，在申请移民过程中，海外人士如果达不到澳洲190类技术移民申请要求，也可以申请澳洲雇主担保移民。这个主要根据移民申请者的自身条件来决定。
三、澳洲移民申请成功递交移民申请资料后，海外人士在国内等待签证
申请者在递交过程前，可能会遇到澳洲移民局的政策变化，特别是在3、4月份。很多移民人士一开始只需要等4个月左右的时候，可到最后等了一年的时间。因此，申请者在递交时，要密切关注移民局的政策变化，看看对自身的移民申请是否有影响。如果签证没有在正常的时间内下来，可以询问身边共同办理澳洲技术移民的人士，或者向移民局发送催签信。这样，符合移民条件的申请者就能够快速地获得澳洲签证，移民申请者选择时机登陆澳大利亚。
总之，澳洲移民政策每年都在发生变化，而且越来越严格。对于想要通过澳洲技术移民澳大利亚的海外人士，千万不可错过申请澳洲技术移民的自身优势和恰当时机！
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澳洲海外移民的孩子成绩比本地学生好？
一个全球教育报告显示，来自印度、菲律宾和中国的孩子比他们在澳洲出生的同学成绩领先很多。
但是出生在英格兰、新西兰、苏格兰和越南的移民孩子的成绩则不如澳洲本地的孩子。
这是经合组织(OECD) 在比较了72个国家的学生在语文、数学和科学方面的表现后得出的报告。
报告把澳洲列为全球第七个移民学生成绩最好的国家，排名前六的是新加坡、中国澳门、中国香港、加拿大、爱尔兰和爱沙尼亚。
澳洲去年的NAPLAN成绩显示在部分州那些除了英语还会说其他语言的学生的英语拼写比那些母语为英语的学生还要好。
OECD的报告进一步分析了特定来源的移民在学校的表现。
悉尼大学的教育讲师， Ken Cruickshank副教授说当你研究人们为何来澳时，那往往是为了孩子。
“我想这是人们移民澳洲的部分原因，父母未必成功但是他们给了孩子成功的机会，而孩子成功对于家庭很重要，并且成功往往来自教育。”他说。
OECD的报告说移民孩子在学业、社交和情绪方面的坚韧性和他们的来源国以及移民定居国有关。
比如说对于中国家庭来说，澳洲是全球最好的定居国之一。
而印度孩子尽管比澳洲本地孩子成绩好，但是如果他们的父母移民去英国的话，这些孩子的表现能更好。
来自南非的移民孩子在澳洲的学业表现佳的可能性两倍于在新西兰。
Cruickshank博士说报告的结果反映了澳洲高度选择性移民计划，以及澳洲学校对于英语非母语的学生的出色的读写能力的指导。
“研究显示不管他们几岁移民，重要的是他们以第一语言接受的教育的量。”他说。
“但是统计数据没有体现的是来自难民背景，那些没有得到足够教育的学生，得分远低于平均。”
“那些学生需要帮助，而且往往这样的孩子还出生在澳洲。”
OECD的报告还显示澳洲学生的学业表现和世界标准相比继续下降。
高考后，到澳洲留学移民有多难
高考后，很多考生都会选择出国读大学，澳洲的教育质量在全球属于一流水准，加上宜居的自然环境、多元的移民文化和优渥的社会福利，吸引越来越多人考虑到澳洲留学移民，因此我们以考生考取澳洲八大名校之一，然后移民澳洲为基准，探讨一下，高考后，到澳洲留学移民有多难。
首先我们来看，高考生申请澳洲八大名校的难度。
1. 申请澳洲八大名校的成绩要求
澳洲八大名校录取中国学生，一般有两种录取标准，一是考生所在省的一本分数线以上较高分数线，按这种标准录取的澳洲八大校有悉尼大学，昆士兰大学，蒙纳士大学(Monash University)，阿德莱德大学。第二种是按照高考满分的百分比来录取中国学生，按这种标准录取的澳洲大学有：新南威尔士大学，满分的80%-88%；西澳大学，满分的70%；澳大利亚国立大学，满分的70%-92%。
墨尔本大学目前不录取高考考生。
2. 申请澳洲八大名校的英语要求
大多数专业的英语要求雅思总分6.5，单项不低于6分；特殊专业如教育类大学所有本科专业，牙医学位、外科、护理学、兽医生物科学等要求雅思总分7分，单项不低于7分；法学院所有本科学位、双学位要求雅思总分7分，写作和口语7分，阅读和听力至少6.5分。
除了雅思，澳洲大学还接受托福、PTE、CAE英语成绩。
其次，到澳洲留学比在国内读大学要多花一大笔学费和生活费，因此能否有足够的财力支持，也是到澳洲留学移民的难处。
1. 到澳洲八大名校本科留学的学费和生活费
澳洲大部分专业学制为3年，少部分专业学制为4年，建筑学5年，医学专业6年。
澳洲国立大学学费：商科类专业和工程类专业学费34000澳元/年，约等于每年17万人民币。
悉尼大学学费：理科工科学费：36000-38000澳元/学年; 约等于180000-190000元/学年
文科专业学费：30000澳元/学年;RMB:150000元/学年
新南威尔士大学学费：约35000澳元/学年;约等于175000元/学年
昆士兰大学学费:约33280澳元/学年;约等于166400元/学年
蒙纳士大学学费：约36800澳元/学年; 约等于184000元/学年
西澳大学学费：约32000澳元/学年;约等于160000元/学年
阿德莱德大学学费：约34000澳元/学年;约等于170000元/学年
澳洲留学生生活费：
再次我们来看移民的难度
澳洲移民最主要的三种方式为澳洲技术移民、澳洲雇主担保移民、澳洲投资移民，其中最适合留学生的为前两种。
除会计类、审计类外的商科类专业一部分不在澳洲技术移民职业清单上，一部分州担保非常少，不太适宜申请技术移民，商科类专业的学生，如能在毕业后申请485毕业生工作签证，凑够三年工作经验，可考虑澳洲雇主担保移民186或187，或澳洲技术移民。
下面我们来看澳洲技术移民要求：
1. EOI打分至少60分，含澳洲190签证州担保加分5分；或澳洲489签证州担保加分10分。
2. 职业和专业高度相关，并且在相应的职业列表上，申请189独立技术移民签证，职业需在中长期职业列表，申请190/489签证，职业清单，除了中长期列表，也包括短期列表和区域职业列表。
3. 雅思成绩单项不低于6分。
4. 无犯罪记录
5. 有足够的财力，满足第一年在澳洲的生活支出。
6. 通过澳洲技术职业评估，部分职业评估要求至少工作经验，一般为至少1-3年，因此澳洲留学生在本科毕业后，务必申请澳洲485毕业生工作签证，在澳洲工作积累工作经验，在上学期间，每两周工作40小时，职位如果与移民职业高度相关，并有打税记录，也算作工作经验。
我们再来看澳洲雇主担保移民要求：
从今年3月起，澳洲雇主担保移民签证187，与186都要求3年工作经验，雅思单项4个6分；澳洲186签证要求通过技术职业评估，从2018年7月起，申请澳洲187签证，也需要做澳洲技术职业评估。此外最难的，是找到一个已经真实运营的，财力足以支付员工薪水的澳洲雇主，留学生如果自己找不到，而需要通过中介找澳洲雇主，将会有一大笔花费。
乍看之下，澳洲留学移民这条路并不容易，但想到考生能去全球一流的学府接受先进教育、到全球最适宜居住的环境生活，付出多一些辛苦也是值得的。
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萨省省提名企业家移民难度升高，哪个省获签成功率更高？
在上个月，萨省再次修改了移民职业清单，这样的做法让很多人的神经再一次绷紧，最新数据显示，萨省萨省企业家EOI分数新鲜出炉，这是连续第二个月邀请分达到120分。人们讨论的焦点再一次转移到加拿大省提名移民上来。最近几年，加拿大的移民政策修改非常频繁，其中省提名的项目所发挥的作用也越来越大，根据联邦政府发布的最新消息来看，这样的情况将会在一段时间继续下去。
根据有关部门发布的消息来看，从今年到2021年的三年时间中，通过省提名项目拿到加拿大永居卡的人数将会逐步增加，预计将会从61000人增加到三年后的71300人。
在今年，加拿大有四个省的省提名移民项目将会出现比较明显的改变，包括萨斯喀彻温省在4月4日修订高需求职业清单、安大略省PNP配额增加至历史最高水平、新斯科舍省加强吸引金融专业和会计人才，以及曼尼托巴省推出更新版PNP。
萨省的省提名企业家移民最近又进行了筛选，数据显示分数已经上涨到120分，与之前相比又有小幅度的提升，这样的变化应该引起大家的注意，分数的上涨从侧面表明对于申请人移民标准的提高，说明在将来难度会越来越大。
接下来我们给大家简要介绍一下萨省省提名企业家移民和魁省的跨国高管移民。萨省的企业家移民对于申请人的年龄、语言等没有过多的强制要求，主申请人的家庭净资产只要达到50万加币就可以申请，在移民之后需要进行创业，但是对于移民者企业的营业额以及企业利润没有制定严格的标准。目前的情况对于申请人来说仍然具有很大的优势。
除了萨省的企业家移民项目之外，还有一个比较受欢迎的同时获签成功率较高的移民项目，就是加拿大跨国高管移民。在最近几年这一移民项目正处于热门申请期，受到很多移民者的欢迎和追捧。加拿大跨国高管移民，是加拿大政府给予申请人工作身份，同时在申请人满足移民条件时给予申请人移民身份计划。在这个移民项目中，申请人可以同时解决移民身份、工作身份和孩子的免费留学问题，这一项目受到很多申请者的青睐。
跨国高管移民项目优势：
快速登陆加拿大，边享受福利边移民；
子女免费就读加拿大公立学校，18岁以下享受牛奶金和保育金；
配偶同时获得工作许可。
加拿大移民项目种类繁多，但是适合自己才是最重要的。如果您对于加拿大跨国高管移民项目感兴趣，可以联系专家，我们将免费为您做资质评估。
中国首富王健林计划进军西班牙酒店和娱乐业
随着西班牙经济开始走出衰退困局，该国再次成为投资者眼中的“肥肉”。据西班牙《阿贝赛报》9月24日报道，本月福布斯杂志公布的中国首富王健林在接受西班牙埃菲社的采访时称，他正在计划到西班牙投资酒店和娱乐业。
中国万达集团董事长王健林以1350亿人民币的身家一跃成为中国首富，他对埃菲社的记者说：“我很喜欢西班牙。我们现在已经在美国和英国有了投资项目，下一个目标就是西班牙比利时。目前我们已经在西班牙展开了项目评估工作，同时也在寻求和当地公司的合作。”
王健林表示，他在西班牙的投资将会主要集中在酒店业和娱乐业，但没有透露更多的细节。不过，此前他为了帮助中国的足球运动员学习西班牙语已经和西班牙方面签订了多项协议，因此，他也被认为是一位非常慷慨的中国富豪。
该报道在结尾称，王健林这名“中国军队的士兵”，现在想要“征服”西班牙。
移民须知：成功拿到澳洲PR就高枕无忧了？
很多移民澳洲的人以为拿到了PR就万事无忧了，其实不然，据澳洲媒体报道，仅今年上半年，就有47000人的签证被取消。这些签证不仅是学生签和工作签证，还包含了澳洲PR签证！
从2013年起，PR签证就出现了不安稳的状态，澳洲政府在2015年就收回了600多个PR！到底什么情况下，PR会被取消呢？今天小编就结合几个案例，为各位移民人士介绍，PR持有者要注意哪些问题！
不靠谱的中介信不得
随着移民潮的兴起，移民市场也变得火热，各种各样的移民中介涌入市场，鱼龙混杂，其中不乏一些“黑心”中介，利用不法手段欺骗客户，牟取利益。卢女士就因为不谨慎而选择了不靠谱的中介，移民澳洲几年后被取消PR身份。
2014年，卢女士在上海找到一家中介公司，中介承诺只要花100万就能帮她拿到澳洲永居身份。卢女士信以为真，与中介签了几份“工作合同”后，她拿到168签证，从此开始了澳洲的生活。
刚开始，卢女士确实在澳洲工作了，也慢慢喜欢上这里舒适的生活。
但是，好景不长，就在前几天，澳洲移民局突然给卢女士发了邮件，说她的PR签证涉嫌造假！澳洲政府对造假采取零容忍的态度，因此，卢女士不单被取消PR，还将被立即遣返回国！
原来，当时中介给卢女士找的工作并非是真实的工作，而是盗用了Mascot一个房地产公司的名头，伪造了一封雇佣合同。后来，被这家房地产公司发现并没有聘请卢女士，于是把她告上了法庭！
知道真相的卢女士后悔莫及，只怪当初太轻信中介了。不单100万的中介费打了水漂，现在连PR也被取消了，损失惨重，竹篮打水一场空！
谎报资料后果严重
澳洲是个非常严谨、讲诚信的国家，容不得半点虚假。如果谎报移民资料，后果是非常严重的。生活在广州的王女士一直不喜欢自己的生日是4月14号，因此习惯性的说自己生日是4月15号，她认为这点小事无伤大雅。
她丈夫移民澳大利亚后，准备把两人的儿子，以“未成年子女家庭团聚”签证（101签证），加入澳洲国籍。
在审查儿子周边亲属关系的时候，澳洲移民局给王女士打电话，询问她的生日。她就随口说了是4月15号。结果，因为直系亲属的身份存疑，澳洲移民局以“提供虚假文件”的理由拒绝给儿子“未成年子女签证”，孩子在未来三年中都不可以再提交申请。
问题是，孩子在三年后就成年了，无法申请这个签证。
就因为一个小小的错误，导致儿子无法移民澳洲，实在是非常冤！
假结婚要不得
有些人想移民澳洲，但是又不想努力与付出，就想着以假结婚的名义轻轻松松拿到身份。
每年大约有7000名海外留学生与当地人结婚，其中以中国、菲律宾、越南等亚洲国家留学生为主。而这些跨国婚姻中，有不少人是为了移民而假结婚。
但是，这种现象已经被移民局发现，审查越来越严格。澳洲移民局表示，“澳洲政府绝不容忍假结婚骗取身份的行为！一旦被查到，将被重处！”
在过去的几年间，澳洲当局取消了1000份以上的伴侣签证，其中的原因包括虚假陈述、提供错误信息和品行不端正。
在澳洲犯罪被遣返
今年年初，有一位华人拿到PR已经近10几年，有一次他在阿德莱德醉酒后，与人发生冲突，把人打成了重伤，最后被移民局取消了签证。
根据南澳法庭的宣判，他当时被判处了19个月的监禁，PR也因为“个人品格”问题被移民局取消！
这位华人对判决不服，上诉到南澳行政复审仲裁庭，希望可以保住PR身份。但是，仲裁庭一查，发现他是惯犯，身上背着24条犯罪记录！包括酒驾！向警察提供假的ID！
最后行政复审仲裁庭以危害澳洲社会安全为由，保持了移民局取消他PR的原判，还决定在他服刑结束后立即驱逐出境！
翻译驾照过期记得要换
在澳洲，如果你已经取得PR身份的话，从国内带来的翻译驾照，使用的时候也一定要注意：有效期只有三个月，三个月后要使用本地驾照才能上路！违反可能会被取消PR！
去年，一位黎巴嫩的移民男子，在2010年来到澳洲， 2014年的时候拿到了澳洲的PR，却因为在高速公路上携带过期的翻译驾照，等于无证驾驶，被拘留了10个月，而且澳洲PR也面临吊销！
除了要及时换成当地驾照外，出门一定要记得带驾照。澳洲不像在国内，一时忘了带驾照也可以查到记录，在澳洲如果犯了同样的错误，那等待你的将是非常严重的后果。
非法下载影片被取消签证
澳洲非常注重知识产权，版权意识很强，视盗版为毒瘤。在国内，大家都习惯了下载非法的电视、电影、歌曲、资源等，觉得这都不是事。
来了澳洲，千万不要非法下载！有一位澳洲女留学生，由于非法下载美剧被网络公司逮到，被罚了一千以上的罚金！罚钱事小，更惨的是，因为这事被澳洲移民局查封了签证，留学生涯刚开始就结束了。
除了不能非法下载之外，手机里面的微信表情包也要注意检查。
去年7月，有不少留学生，因为表情包里面有“色情图片”，在入澳大利亚海关的时候被逮到，然后直接被遣返回国……
总结了那么多案例，小编是想提醒大家，好不容易移民了澳洲，一定要遵守澳洲的法律法规，在国内的一些坏习惯千万不要带到澳洲。 澳洲是个移民国家，是欢迎移民者的，大家只要规规矩矩做个好市民，可以顺顺利利在澳洲生活，无须过于担心。
万买一整个澳洲小岛！比悉尼墨尔本房价还便宜…
如果你还没有家的话，为什么不买个岛呢？
澳洲堪培拉附近一座小岛已被挂牌出售，且出售价低于在澳大利亚一些省会城市，嗯，主要是悉尼和墨尔本的平均房价。
首先，买到前要来了解一下关于小岛的各种信息，不要冲动消费哦。
名称：韦德岛（Wade Island）
售价：60万—65万澳币
占地面积：227英亩
交通方式：
距离悉尼只有3.5小时的车程，主要交通方式是坐船进入，因为只有当潮水低的时候才会形成陆地桥。
岛上活动：钓鱼远足、洞穴探险、水上运动
购买资讯：该岛屿没有在月初举办的拍卖会上售出，但客户可以以低于悉尼、墨尔本和堪培拉的普通住宅价格抢购。
总结一下，就是风光优美、活动丰富，关键是价格好像很便宜。
So，便有一些买家浮出水面，蠢蠢欲动了。
Buyer No.1
业主计划把韦德岛打造成度假胜地
根据该公司2017年9月发布的市场报告，悉尼的平均房价约为200万澳元。据以往记录，墨尔本的平均房价为88万澳元，而在堪培拉为72.4万澳元。
Buyer No.2
小岛现在的所有者计划建造小木屋，并将其打造成一个度假胜地。
据报道，12年前，该岛屿的所有者以48.5万澳元的价格买下了该岛。也就是说，十年内涨了10万澳元左右，投资人了解一下。
Buyer No.3
然而，有政党表示，他们想把它规划为考拉的避难家园
很有爱，没错了
Buyer No.4
而一名牛肉农场主说，他想为他的奶牛买下这座岛，这样他们就不会被偷猎。
如何成功申请澳洲188b？机率有多大？
澳洲188b签证因受众范围较窄，市场人气一直不如188A签证和188C签证。不过，随着市场的培育，该签证的价值近几年也逐渐被广大股民等职业投资者认可，申请者数量明显上升。但是，由于很多人对该签证的通过率存在误解，所以还一直保持观望态度。那么，澳洲188B移民成功率有多高呢？
整体成功率确实比较低
2016年7月，澳洲移民局曾经公布过商业及投资移民申请和获批数据。数据显示，澳洲188A签证自2012年推出，至2015财年结束，一共收到2942个申请，批准数是2413个，扣除当年申请和获批的数据，年均移民成功率约为75%。
188C签证，在2015年政策调整之前，年均成功率在85%左右，政策调整之后，移民申请量和批准量都出现大幅下跌，加上暂停审理政策的影响， 审批数据出现了短暂异常，近年也未公布相关信息。
188B签证方面，根据当时公布的数据显示，自2012年移民新政生效以来，申请188B移民的人数一直在成倍增长，2015-2016财年的申请量甚至超过了188C签证，达到了创纪录的373个家庭，但是，移民成功率仅为60%左右，略低于其他移民类别，这是什么原因呢？
两个因素影响移民通过率
据介绍，导致188B签证拒签率居高不下的原因，主要来自两个方面。
一是项目本身的原因。众所周知，该签证对申请人的金融投资能力要求比较高，但是澳大利亚移民局对金融投资能力的描述和界定，并没有一个清晰明确的标准。虽然政策认可投资人在公司、股票、基金、房产、存款、债券、黄金白银等多种投资产品方面的投资经验。但是，在实际的操作过程中，如果申请人通过股票投资之外的其他投资经验来申请该签证，又很难获得认可，成功案例极少，少数投资者可以通过炒房经验，以及“股票+房产”这样的组合拿到签证，却要冒很大的拒签风险。
二是移民中介的原因。由于政策解释不清晰，移民成功与否纯靠中介机构的过往经验，不少暂时不符合条件的投资者又移民心切，一些规模较小、经验不足的中介，借此签约了大量只有房产投资经验、或者基金、债券等方面投资经历的客户，然后递交给移民局，最终导致拒签案例飙升，拉低成功率。
如何正确理解188B移民
事实上，在澳洲投资移民所有项目中，188B签证无论在投资方式，还是后期转澳洲绿卡的条件方面，都具有突出优势。
在投资方式方面，这一签证的申请者只需投资150万澳元购买澳大利亚州政府债券即可。与其他要求赴澳经商或投资风险基金的移民项目相比，该签证的投资方式不仅能保障资金安全，收益最终也归投资者所有，完全无需亲自打理，让人省心又放心。
另外，在绿卡保障性方面。188B签证的主申请人只要在通过移民审批后，继续保持150万澳元的投资满4年，期间累计在澳洲住满2年，即可轻松转为澳洲永久居民。这一移民方式，非常适合那些资金实力不符合188C签证要求，又不想办理188A签证，没有时间和精力在澳洲创业的投资者申请。
成功办理188B移民的条件
根据移民局发布的资料显示，澳洲188b移民的第一大申请和获批来源国都是中国，足见中国投资者对该签证的青睐程度。但是，想要成功拿到签证，以下两项条件必不可少。
一是申请人自身的条件要过硬。在递交移民申请之前，至少要确保移民评分达到65分。
二是选择专业中介递交申请。
188B的政策规定比较模糊，移民申请过程中，移民公司的专业能力非常重要，中介递交给移民局的投资经验一旦解释不当，或者投资组合规划出现失误，很容易导致申请被拒签，从而给申请人带来不必要的麻烦。因此，申请者在挑选中介机构时，一定要选择具备相关丰富经验且成功率高的公司，才能确保188移民计划顺利进行。
移民到澳洲后，赶紧记下这些首要处理的事情
移民到澳洲，成功踏上这一领土后，随之而来的是各种环境的适应。但是要在澳洲展开生活的第一步一定是先把这些需要办理的重要手续弄好。否则你有可能麻烦不断。具体有哪些需要办理好的事项呢？
申请税号
在澳大利亚工作的人士需要向政府缴纳所得税。在澳大利亚，如果你有收入就需要有税号 (Tax File Number，简称TFN)。收入包括工作所得的工资或薪酬，投资盈利及政府津贴。您可在任何时间(每周七天、每天二十四小时)于互联网上登记；还可向 Centrelink 或Australian Taxation Office (ATO，澳大利亚税务局)索取申请表。您也可致电ATO电话 1300 720092 (24 小时热线)，要求把申请表寄给您。不申请税号者将会遇到很多麻烦，比如今后的收入会被以高税率扣缴等。
登记加入国民保健Medicare澳大利亚政府通过一个名为Medicare（国民保健）的计划来提供医疗费用的援助。您可能有资格登记Medicare 并且马上使用到各种医疗保健服务和计划，如公立医院免费护理、获得出院后看护费用方面的帮助，以及获得补贴的药品。若要登记加入Medicare，您应在抵澳后尽快然后带着自己的护照或旅游证件和永居签证前往Medicare 办事处办理。
开立银行帐户
澳洲联邦银行（Commonwealth Bank of Australia）、澳大利亚国家银行（NationalAustralia Bank）、澳新银行（Australia & New Zealand Banking）和西太平洋银行（WestpacBanking）是澳洲的四大银行。您可以选择在国内申请银行账户，也可以到达澳洲后在网上或者当地银行申请银行账户。如果在国内申请了银行账户，需要您在抵达澳洲后在当地银行进行身份认证，以便正常使用银行账户。如果在当地银行开设账户，有些银行可能会要求提交除了护照以外的其它身份证明，例如出生证明、驾照、Medicare卡等。（具体要求需要参阅相关银行的网站信息）注意，一定要把你的税号告诉银行，以避免被征收较高的利息。
向Centrelink登记
在寻工、社会保障津贴和其他补助方面的帮助是通过名为Centrelink的政府机构来提供的。新登陆的居民可以向Centrelink登记，以获得寻工、海外技术认证以及就读有关课程方面的帮助。如果您有孩子，就可能有资格获得由政府资助的家庭津贴，以帮助支付养育孩子的费用。
联络健康承诺服务处
一般来说，获得澳洲相关签证，需要满足相关的移民健康要求（例如没有活动性肺结核）。如果您签署了Health Undertaking (健康承诺)(815 表)，必须在抵达澳大利亚后28天内联系BUPA Medical Visa Services进行检查。
报读英语课程
用英语沟通是非常重要的，能否成功适应澳洲生活的关键。如果你符合资格，AMEP（成人移民英语计划）会给你提供基础英语辅导，帮助你处理日常的社交活动及一些工作所需。
申请驾驶执照
如果你是永久居民并且有其它国家的有效驾驶执照（无论是英语驾照还是使用官方翻译），大多数州和领地都允许你在入境后使用国外驾照一段时间（新州是3个月，维州是6个月）。超过限定期限的话，如果想要驾车，你就要取得适当的澳大利亚驾驶执照。
其他
关于租住住房的问题，专家建议初到澳洲的新移民可以一边租房一边看房，等稳定下来对当地环境有了一定了解之后再出手买房。我们在客户租住或购买澳洲房产的过程中也会给予一定的帮助。如果随同您一起登陆的子女年龄在6-15岁之间，那么按照澳洲当地的法律，需要尽快给孩子报名上学。
以上就是新移民到了澳洲必做的事情，相信大家都有所了解了，祝各位新移民们登陆澳洲顺利，事业有成，生活美满。
为什么如此多人会选择到澳洲墨尔本置业?
近年来，“投资澳洲房产”已经成为许多人茶余饭后的共同话题。
加上国内限购限贷步步紧逼，同时又有CRS政策限制，许多高净值人士选择把金融资产转化为房产类非金融资产，多维度投资，分散风险，并获得更高投资回报。
在这中间，墨尔本已经成为许多人投资的首要目的地，那么为什么墨尔本会格外受青睐？
一、生活质量高
墨尔本连续7年获得Economist Intelligence Unit（EIU）“全球最宜居城市”排名冠军，这里的生活质量明显高于其他城市。
EIU's index是全球最权威的城市评价体系，在全球140座城市中，依据城市社会稳定、医疗、文化与环境、教育、基础设施等方面评分，按照得分排名。
今年，墨尔本在总分100的宜居性指数评比中获得了97.5分。而在本次排名中，悉尼仅仅排在第11位。
二、超低首付，永久产权
购置澳洲项目房产首付只需10%，同时与澳洲本地居民一样享受房屋贷款权。
此外，秉承英国普通法传统，澳洲绝大部分土地为私有制，业主拥有土地的永久产权和继承权，无遗产税，而且是全世界为数不多的没有房产税的发达国家之一，有效降低长期持有的成本。
三、严格的监管
澳洲政府对从事房地产中介活动的专业人员有严格的监管，政府严格规范了从事地产行业人员的资质审批，包括律师、代理人、经纪人等，无论是买房卖房，还是租房管理，澳洲都有最完善的体系保护房产持有人。
同时，澳洲房地产业信息透明化程度位列世界第一，对于海外买家来说，清晰透明的操作市场保证了投资的安全性，完全可以做到足不出户投资海外，即省力又放心。
四、稳定、高速的增值市场
近40年来，澳洲房产一直稳定增长，平均每七至十年即可增值一倍。而作为维州首府的墨尔本，房产市场增值更是可观。在过去的12个月里，墨尔本房产价值增长达到16.49%，增速位列全澳第一。
按此速度计算，墨尔本房产价值在5年时间即可翻番。此外，墨尔本的房产中位价低于悉尼，这使得墨尔本的投资门槛更低，增值空间也更大。
五、子女留学,实现“以房养学”
墨尔本是世界闻名的教育大城，这里有十所大学，其中墨尔本大学、莫纳什大学、墨尔本理工大学、维多利亚大学等，都是世界名校。
每年，有将近16万国际留学生到墨尔本深造。因此，许多家长在送孩子到墨尔本留学的同时，也选择在墨尔本购置房产，一方面可以享受资产增值，另一方面，也可以省下在校住宿费，同时还可以把多余的房间出租，收取租金，方便留学生补贴生活费用。
六、轻松出租,实现“以租养贷”
墨尔本的人口增长速度非常快，过去的五年时间中，墨尔本的人口数量增长了12.1%，达448.5万，平均每周移民和新生人口将近1900人，增速居澳洲首位，预计在2030年将超越悉尼，成为澳洲第一大城。
然而，墨尔本的住房供应速度远赶不上人口增长速度，因此，墨尔本的租房市场也与房产市场一起稳步增长，租房回报率达6%以上，房屋空置率低至1.5%。
七、精装修交楼
国内许多楼盘都是简装交楼，部分楼盘质量问题不断；但澳洲不同，澳洲所有房产都是精装修交房，甚至是酒店式装修。
同时，在交房之前，所有房产和装修均须通过质检部门严格审核，确保所有业主和投资客的权益不受损害。
而正是这些一条条的优点，使得墨尔本成为了华人们的投资宝地，受到了广大投资者的青睐。
申请澳洲投资移民时，这几个误区会影响成功率
如果是富豪那种比较有资本的人，一般移民会选择哪一个移民方式？据介绍，不少人会选择投资移民。今天我们一起来总结在申请澳洲投资移民时会经常犯的几大误区。
澳洲投资移民一直以来凭借多样化的投资方式和便捷的绿卡获取渠道，受到了众多企业主、高管、高净值人士的欢迎。但仍有部分申请人反映，在澳洲投资移民签证的申请过程中却吃到了闭门羹，其原因何在？
澳洲投资移民可以说是获得澳洲绿卡最便捷的申请项目，例如澳洲188C重大投资者移民签证，其无须经商经验和投资经验，只要拥有500万澳元投资款即可。但仍有申请人遇到“遭拒”现象，有很大可能是忽视了澳洲投资移民中的误区，如果不小心触及误区，很有可能会直接影响申请人的签证结果。
误区一
申请资料准备不充分
在澳洲投资移民申请签证的前期准备工作中，申请资料的准备绝对是重头戏。众所周知，准备澳洲投资移民申请资料所产生的费用是一笔不小的支出。
有些申请人为了降低开支，常会聘请成功经验不足的新手来做案例，或是选择一些非专业的中介来解决申请资料中遇到的问题。殊不知这样的做法很容易造成申请资料准备不充分，从而遭到拒签。看似省下了费用，最后却得不偿失。
误区二
申请人情况变化未及时告知大使馆
例如，当澳洲投资移民申请人出现多生了一个孩子或是企业股权发生变化等情况时，一定要及时告知移民公司，让移民公司通知大使馆，并做好相关的沟通工作。有的申请者不重视这个问题或是存侥幸心理，并未尽早告知移民公司，结果当大使馆进行相关的实地考察工作时，检查出申请人的实际情况与原申请资料产生出入，造成签证被拒。
误区三
资金来源解释不合理
在诸多任何国家的投资移民签证类别中，资金来源证明是影响签证能否成功获批的重要因素，其中澳洲188C重大投资者移民就是显著代表。澳洲188C重大投资者移民签证申请的关键在于解释500万澳元的资金来源。
听闻不如感受，看着只是浮华，走过才能感受袋鼠国的魅力！你可以来这里旅游小憩，也可以在这留学体验，如果爱上它，就移民相伴吧。
中国人移民到澳洲，领取澳洲养老金时需要满足什么条件？
一直以来，澳洲对于中国商人来说吸引力是巨大的，尤其是想要规划在澳洲养老，或者将父母接到澳洲养老的，就尤为对移民签证关注。澳洲高质量的生活水准、优越的经商环境、多元文化的社会环境、公平的移民政策、良好的教育设施以及有利新移民发展等因素，都深深地吸引着各国移民，尤其是中国公民。
如果此时你的父母或者您本人已经在澳洲享受养老生活，你们是否清楚在澳洲领取养老金时，需要注意什么问题呢？
根据澳洲2017年“ASFA退休标准”提供的数据，一个单身的退休老人平均一年的养老金大约为24,506澳元，而这个值在有配偶的老人这里约为35,108澳元。
而另外根据澳洲财政部提供的数据显示，为了退休后得到养老金，约27%的员工接受雇主高于法定的强积金9%比例，约20%员工自愿将税后的收入放入养老金。 值得注意的是，退休公积金和自愿缴纳的部分的钱只有的在退休之后才能动用，并且符合领取老年金的最小年龄正在计划地上涨，从2017年7月1日起，该年龄将每两年上涨六个月，直到2023年7月1日达到67岁。
另外一个大家最关心的问题恐怕就是在中国人在澳洲的养老金领取状况。小编咨询了一下，不管是通过什么类别的签证拿到永居，都需要满足10年（今年7月后是15年）居住要求，才可以在到达领取老人金年龄时，领取老人金。从2013年1月1日起，领取养老金的老人，如果离境超过6周，领取的福利金额会相应减少。如果离澳的时间超过26周，福利将会再次减少。
科技在进步，人们也越来越长寿，退休养老愈发成了一个热门的福利话题。对还在事业里打拼的人来说，攒钱养老真的是一个看似遥远，却与自己息息相关的问题，毕竟养老金的多少决定了退休后的生活质量。
移民到澳洲后，中国的驾驶证还能用吗？
澳大利亚地广人稀，人口大多聚焦在沿海的几大城市，如果在内陆城市定居，很多时候购物需要到十几公里外的地方。在澳洲，车子是一个家庭必须的东西，没有车就等于没有腿。那么，移民澳洲后，持中国驾驶证可以在澳洲开车吗？
想要开车就必须得有驾照，所以说申领驾照是必须的。因为中国不是联合国道路交通国际公约组织的一员，中国驾照并不能换国际驾照。
如果您是澳洲永久居民并且有中国的有效驾驶执照（无论是英语驾照还是使用官方翻译），大多数州和领地都允许您在入境后的最初三个月内驾驶。
在西澳州和塔斯马尼亚州，这三个月期限是从新移民获颁永久居留签证时开始，而非从抵澳时开始。
在这三个月期限之后，如果想要继续驾车，就需要取得适当的澳大利亚驾驶执照。
在澳洲考驾照，通常要求通过：
一项知识测试
一项路试
一项视力测试
如果新移民并不持有另一国家的驾驶执照，就需要通过驾驶者知识测试，以取得初学者许可证。初学者许可证让新移民学习驾驶，一旦掌握了适当技能，就可以申请驾驶执照。
在澳洲，驾照有4个等级：
F照（Full Licence）
P1牌（红P）
P2牌（绿P）
L牌
F照就是Full Licence，可以自己独立开车还可以作为资深驾驶员陪同持有L牌的驾驶车辆。而其他非F照的是有限制的驾照，都需在驾驶车辆前后贴上相应的指示，并保证在距离20米外可以轻易分辨出。
P1牌（红P）和P2牌（绿P），可以单独驾驶，但有很多限制，比如驾驶前完全不能喝一点酒，因违规而扣分直到吊销执照的相应规定更加严格。
对于没有海外驾照的，只能先通过交规考试，拿到L牌，之后须在有F照的人的陪同下开车。而L牌持证驾驶人必须积累一定的驾驶经验后转P牌。P牌后再积累相应的驾驶经验后，才可获得F照。
澳洲移民457签证政策新变化涉及到多方面
澳洲移民457签证政策新变化涉及多方面。近日，澳大利亚移民局公布了457签证新政的具体内容，其改革力度不可小觑，涉及到英文要求、最低工资标准、培训费用和转永居等方面。
【澳洲移民457签证政策新变化涉及多方面--什么是澳洲移民457签证】
457签证是澳洲政府为澳洲企业由海外引进各类技术、专业人才而设立的一种工作签证。可办理457签证的工种达到400多个，其中包括各类经理，专业人员，技工等。
签证的有用期限为3到4年不等，雇员在澳洲工作只要满两年后可以申请雇主担保移民。
【澳洲移民457签证政策新变化涉及多方面--政策新变化涉及多方面】
1、若企业因为担保457持有者而收取费用，是要被处罚的。
2、雅思要求从4个5分以上改为总分5分，单项不低于4.5。
3、税务局与移民局系统对接，互相配合调查雇主是否按规定付457签证持有者的工资和养老金。
澳大利亚雇主担保签证的政策改革，一直备受关注，18日正式公布。联邦政府宣称，雇主仍然需要在本地针对需求岗位打出广告后，确认无法招到合适的人才，才可以到海外聘用技能工人。艾伯特政府表示，将采纳此前进行的457签证复审报告的大部分建议，其中包括放松英语语言要求的建议。
澳大利亚移民部助理部长卡诗(MichaeliaCash)说，假如企业因为担保457签证工人而收取钱财，将面临法律的惩处和罚款。
在声明中，卡诗说，这一变化将保证雇主担保移民政策能够确实地关心本地劳动力市场弥补技能短缺，“关心提供澳大利亚劳动市场所不能满足的技能”。
卡诗说：“政府将引入新的惩戒规定，让那些收取回扣才关心工人担保457签证的雇主成为违法者。澳大利亚移民和边境保护部门将与澳大利亚税务局合作，共享数据，检查记录，保证持457签证来澳的外籍劳工能够获得他们应有的薪水，而不是只拿到不及澳大利亚本地工人的低廉薪水。”
“另外，我们将主动地检控那些剥削海外工人、滥用这一政策的企业，将他们的丑行公布在黑名单内。”
参议员卡诗说，政府将任命一个部长顾问委员会，专门针对技术移民方案，负责457签证所涉及的担保职业名单。
《澳大利亚人报》称，这一做法主要在于加强457签证的真实性审查。卡诗说，一个治理完善的海外劳工计划，对于国家的经济和生产力效益非常重要，但此前却没有受到足够的重视。她说，此前的吉拉德和陆克文政府没有充分重视治理这一签证，“因此社区丧失了对于它的价值和真实性的信心。”
截至上个月末，这一方案仅仅有107，306位签证持有者，而劳动力市场的需求也在减缓。卡诗说，她授权的雇主担保签证体系调查并没有发觉大规模的“造假和欺诈现象”。
她说，政府将不会改变现行的“劳动力市场测试机制”，保证企业先在本地市场招募工作者。政府还将考察是否需要替换现行的培训基准，引入一个由政府治理资金的机制，来培训澳大利亚工人。
卡诗将公布，政府改变现行的英语语言要求，答应平均雅思5分的人士申请457签证，而不是现在要求的外传读写都需要5分。但外传读写四个方面需要满足至少4.5分。
澳大利亚政府拟改革“457签证”方案，但相关决定引起澳国内人士反弹。澳大利亚贸易工会理事会、澳大利亚建筑，林业，矿业和能源工会均对相关内容表示质疑和反对。
据澳大利亚新闻有限公司网站10月14日报道，澳大利亚政府承诺改革“457签证”方案，以减轻商户负担。澳大利亚贸易工会认为此举令人震动，担心会推升数字已经很高的本地失业率。
作为创新力及竞争力议程的一部分，总理阿博特（TonyAbbott）将对技术移民方案实施改革，因为政府希望增加商户雇用技术移民工人的灵活性。
阿博特表示，这项临时签证的申请过程将得到简化，英语测试要求也将得到放宽。
澳大利亚贸易工会理事会（AustralianCouncilofTradeUnions）担心，政府此举将损害澳大利亚本地人的就业前景，因为雇主没有义务首先向本地人宣传聘请事项。
澳大利亚贸易工会理事会主席科尔尼（GedKearney）表示：“澳大利亚失业率已经达到12个月以来的水平，而政府还在考虑简化雇主聘请外籍劳工的过程，这种做法确实令人惊奇。”
科尔尼也担心，认为此举不但损害本地人利益，对外籍劳动也是一种损害。
这个观点得到了澳大利亚建筑、林业、矿业和能源工会（CFMEU）的认同。工会在一份声明中表示：“457签证工人英语水平低下、对雇主依靠程度高，再加上457签证监管执法不力，这些因素都是致命的。”
商户也一直投诉457签证方案太死板。而阿博特称，改革457签证方案不是一种用外劳取代本地工人的方式，反而政府将实施保障措施，防止外劳被剥削，以及保障本地人的就业机会。同时，政府也将继续要求外劳的工资水平和本地人一样。
反对党不满阿博特在457签证改革事务上语焉不详，担心改革会引发职业健康及安全问题。
《从打工仔到地产之王，比王健林许家印更早成功，可惜已经移民澳洲》由移民网YM16.com精选整理而成，如有解释不清楚或者讲解不清楚关于移民政策的请海涵，我们在知识的结构范围内尽全力提供最好的移民资讯服务，如果您想了解关于更多移民到澳洲的条件内容，请访问我们的专题：移民到澳洲的条件
