移民必看:入境澳洲不能携带哪些药品

2020-07-22
入境指南 澳洲移民有哪些条件 移民出入境管理业务知识

入境指南。

澳洲海关非常严格,因此初次前往澳洲的华人一定要注意,不能携带违禁品,尤其是药品类,即使是一些在国内常见的普通药品,在入境澳洲的时候都可能会被盘查,所以前往澳洲前最好了解哪些药品是禁止带入境的。

在入境前,如果携带了药物,一定要记得申报!

在澳洲入境前如携带常用非处方药,不得超过常人三个月的用量。

如果携带处方药,尤其是激素、抗生素类处方药,一定要有处方,最好是需要原处方和医生证明信,并能证明你需要服用此类药物!

澳洲边境规定,禁止帮别人携带重要的日常药物,所带药物需要是在自己的名下。

澳洲边检明确规定,携带药品需要保持药物包装的完好,携带说明书,即使被检查也能够便捷的识别该药物的包装和用途。

而类固醇,强止痛药,大麻和其他受限的药品需要受到严重的控制和盘查。

而针对注射液等材料,需要提前申请权限。

而以下的中国药物,入境一定要谨慎:甘草片

因为甘草片中含有阿片粉(主要成分是吗啡),可以用来提炼毒品。

曾有来自浙江的一名先生和自己的女儿受朋友所托,带了16瓶复方甘草片入境,结果当场被外国海关关进小黑屋长达10小时,最后遣返!5年内不得入境!

麻醉药品和精神药品:

禁止此类的药品入境的国家不只是澳洲,大部分国家的管理都十分严格,需要严加注意。

我们比较熟悉的镇痛镇咳、镇静安眠、抗精神病药物,如糖浆、安眠药和止痛药物及抗抑郁类的药物都要注意!

易制毒类

许多药品都含有令人成瘾的微量物质,如我们熟知的止咳水、甘草片、白加黑、康泰克等药物,其中微量的吗啡、麻黄素经过提炼后可以制成为毒品。

据了解,一名在新西兰留学的香港学生因携带两盒“新康泰克”入境被捕,由于该药含有的伪麻黄碱是制造冰毒的主要原料,早年被新西兰和澳大利亚全面禁止入境。这个倒霉的留学生被奥克兰地方法院判处入狱2年半,在服刑完毕后随即被递解出境。

中药:

中国人相信中医,毕竟这是老祖宗传下来的东西,然而许多中药的原料都与澳洲的边境法律有所冲突:

如燕窝、地龙、虎骨等生物制品中药海关严格禁止!

前不久一对中国老夫妇从中国来探望自己的儿子和临产的媳妇,并且私自在棉被中藏了500多克干燕窝,企图蒙混过关。然而,却被海关发现,这对夫妇明知自己携带了燕窝,却没有申报,被海关视为故意走私!并且拒绝这对夫妇入境,老两口千里迢迢出境看孩子,结果还没有见到孩子的面就被遣返回国。

一些中含有西药成分的中成药,如有麻醉精神药品的,也是违法的。

而大量的中药材都取自植物,而海关也严进各类的植物制品以防生物入侵和各类病毒。

最后提醒各位常常出入澳洲的华人朋友们:不要帮人携带药物!及时申报!携带必备药物保持原包装不要过量!自己都搞不清成分的药物不要携带!携带处方,不要心存侥幸。

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为避免麻烦 入境时携带现金问题加国移民需稳妥处理


加拿大移民百科加拿大技术移民入境之前有很多事情是需要提前准备的,今天专家为大家列举一二。

加拿大移民局在审核移民资格时,有关于新加拿大技术移民需有在加半年以上的生活费用的要求。因此,第一次入境落地时,要准备足够的外币,一般需一万美元左右。大多数情况下,入境时的移民官查问只是例行公事,你报有关文件中说明携带数量就可,但也有移民官抽查金额的。还有一些加拿大技术移民因无知申报太少,惹来不必要麻烦。

中国海关规定携带美元现钞须有省级银行的外汇携带证。一般中国银行可为每一个出国人员开具4000美元的外汇携带证,工商银行可为每人开5000美元的外汇携带证。第一次入境时,一家三口可携带12000美元。

但倘若随身携带的美元与申请时的数字不相符,少了金额,加拿大技术移民在过加国海关时,是会遇到麻烦的,因为定居费不够意味着你可能很快就领社会救济,这不符合加拿大技术移民的原则,故移民官可能不让你进来。在过去,多伦多的口岸移民官常常数新移民的安家费,温哥华的不数。近来温哥华有时候也数了。

专家提醒各位新移民,入境需要做好充足的准备,以上的这些携带现金问题如果不能很稳妥的处理,会造成很多不必要的麻烦。

更多如何办理加拿大移民,加拿大移民流程等信息详情欢迎咨询专家,资深顾问将竭诚为您服务,

移民必看:今年澳洲正式实施这些新政


今年澳洲正式实施这些新政,教育,医疗,福利,房产,税收全部在内!

从2018年1月1日起澳洲实行的新政!涉及医疗、教育、福利、房产、税收!想要移民或者已经在办澳洲投资移民(比如188A)的朋友,这一篇都给你概括了!

2017已经结束, 下面我们就来看看2018年澳洲将要实施的这些新政。

医疗

治疗生殖器疣的新疫苗将纳入国家免疫计划,使其成本更低廉,且有利于预防更多病毒出现。

通过药物福利计划,国防退伍老兵将更容易获取抗生素、心脏病和中风药物。

教育

未来两年的高校联邦资助计划,会停留在2017年水平,意味着大学将不得不承担,可能增加的课程费用

而这笔费用......嘿嘿嘿,这锅你懂得,学生背了。

此外,还削减了针对职业教育和培训(VET)的贷款,仅限于攻读大专(diploma)及以上水平文凭课程的学生,才能享受依照“冈斯基 2.0”教育改革法案,中小学获得更多资助。

边远地区学生通过工作,满足青年自立独立标准,以获取青年津贴或助学金津贴,规定的被雇佣时限由18个月压缩为14个月,这将鼓励中学毕业后进入“间隔年”(gap years)的学生尽快开始他们的高等教育学习。从海外转学或留学的学生将不再获得迁移奖学金。

房产

维州政府向符合资格的初次置业者提供400套房产的共同买房扶持政策。同时通过对空置六个月以上的墨尔本住房征收新税鼓励业主们出售或出租空置房屋。

南澳政府对外国投资者征收的印花税附加费从4%升至7%,预计在未来四年内将获得8500万澳元的收入。

昆州高达两万澳元的初次置业补贴政策将再持续六个月,今年澳洲正式实施这些新政,教育,医疗,福利,房产,税收全部在内!

房产投资者检查和维护租赁投资的成本:包括租车、住宿或航班等费用都将不再视为税收抵扣。

福利

政府拨款1000万澳元对身陷毒品问题的求职者,提供治疗服务。

申请单亲家庭补助的人将接受身份关系验证,确保申领者符合资格。

青年津贴将至少增加4.6澳元,学生学习津贴将上涨8.30澳元,而残疾人津贴将上升7澳元,高龄护理人员每两周,将获得的补助增加2.4澳元,且将随着通货膨胀而有所调整。

税收

针对进口二手车的特殊税收:近12,000澳元将被削减,从7月开始新移民来澳后领取某些福利金的等待期,将从两年变成三年。

政府估计这一措施将在未来四年内,节省12亿澳元!

移民美国入境前与入境时要做哪些准备


移民美国入境前与入境时要做哪些准备?好不容易申请到了美国绿卡,入境的是由还有一大堆,小编总结了一些美移民美国入境的相关信息。想要了解更多关于移民美国入境前与入境时要做哪些准备的知识,跟着小编一起看看吧。

移民美国入境前与入境时要做哪些准备

一、入境前:

1.入境美国时,需随身携带以下物件:

护照原件

广领馆发出的密封邮包(不能拆封,入境时交由工作人员)

接种疫苗卡

健康证(如有)

X光胸透片

2.携带以下将有助于您及家人在美国展开新生活的文件:

1)为方便您未来在美国工作、学习和发展,您可携带以下可能用到的文件的原件、翻译件及公证件:

学历、学位证明和成绩单

专业培训证书

工作单位证明、工作推荐信、个人简历

2)为方便您子女未来在美国上学,可携带以下可能用到的文件:

子女在校学习证明及成绩单(近3个学期,需英文翻译)

学校老师推荐信

子女获奖证明(如有)

3)为方便您及家人未来在美国的生活,您可携带以下可能用到的文件:

中国驾照原件、驾驶证翻译件、身份证原件(预备您及家人在美国租车或取得驾照前用)

全家人出生公证书

结婚公证书

其他认为有用的文件

除了以上登录时需要准备的物件和证件,您还需要注意一些入境时的注意事项,如携带现金不超过1万美金、不要带盗版的DVD、不能携带任何食物,特别是肉类食品。另外,鉴于投资人在刚登陆美国期间不能立刻购买健康保险,建议带齐平时服用的慢性病处方药和一些家庭常备药品。

二、入境时:

对许多新移民而言,入境中要求填写的一系列英文表格和海关人员的询问是踏上美国领土的首个挑战。大家切记一定要遵守美国政府规定,在回答问题时做到诚实客观。

申请葡萄牙黄金居留必看:关于合法入境记录的新规详解


自葡萄牙黄金居留政策出台之后,越来越多的投资人将目光转向葡萄牙房产市场,葡萄牙投资置业前景一片大好。2017年葡萄牙移民局(SEF)出台的新规全面实施,申请人获批速度明显加快,数据显示:仅2017年前两个月的获批申请人数就已经达到2015年全年的一半!专家表示,新规对于申请人的文件要求和提交的时效性方面比过去更加严格和规范,以下主要针对其中合法入境记录的规定做出详细解读。

SEF出台的新规当中,申请人需要特别注意这一点:首次递交黄金居留许可需要满足合法入境葡萄牙的记录,即 Legal entrance。

那么如何满足合法入境记录?

首次去SEF开档,并递交黄金居留许可的申请人,开档当次入境,会有两种入境情况:

1. 如果申请人在非申根国转机,葡萄牙海关会直接在申请人护照上加盖入境章,该入境章满足合法入境记录的要求。

2. 如果申请人在申根国转机,护照上没有入境章的情况,客户需要开具入境声明。

针对于第二种情况中提到的“开具入境声明”,有以下几种方式:

① 申请人入境落地后直接入住正规酒店,由酒店方在SEF网站上注册申请人的信息,SEF可以在系统中查到,申请人无需再另外开证明,直接持入境登机牌及酒店订单到SEF开档即可。

(注意:不是所有人都可以在SEF网站上注册某个人的入境信息,只有做短租且可以接待外国人的营业者在SEF注册经营内容,申请登陆帐号和密码之后,才能在SEF系统里注册申请人信息,这也是葡萄牙法律要求的。如果接待客户的短租经营者没有给持短期签证的客户登记入境信息,会被SEF罚款。所以请申请人预定正规酒店。)

②申请人入境后住在自己家或者住在当地的朋友家,没有入住酒店,此种情况需要申请人:

1)入境落地之后马上在机场SEF柜台做入境登记;

2)如果落地时间不是工作日或者SEF的工作时间,需要在落地三个工作日之内,在住处就近的SEF做入境声明。

以上两种方式,SEF都会出具入境声明的小条,而不会在护照上另外盖章。

随着葡萄牙审批进一步加速,申请流程也将越来越规范和完善,专家提醒申请者,应严格按照移民局要求操作以便顺利获批。移民葡萄牙,只需一套房产就能换来投资高回报、子女免费优质教育、全家欧洲畅行、宜人居住环境,一举多得的好项目不要错过!业内最早开展葡萄牙项目,丰富的经验和专业的团队,保障您移民葡萄牙省心更安心!

澳洲移民必看!澳洲福利制度到底有多完善?


澳大利亚的福利制度早在1910就已经开始建立,是世界上实行社会保障体系 ** 早的国家之一,同时是世界上福利制度 ** 完善的国家之一,也是 ** 受中国人欢迎的移民国家之一。

1. 失业救济金:两周约有330澳元/人,在工作年龄内,有工作能力,愿意工作而找不到工作者可以申请。(新移民要等2年后才能有资格申请,另外,还有“找工作补贴”和“重新开始津贴”,这些计划失业者参加或者重新参加工作得到鼓励和支持。)

2. 养老金:女性满60岁/男性满65岁即可享受养老金,每周约有440澳元。(是否可以领取养老金及领取多少金额会根据个人收入、资产而定,符合条件者还可享受优惠的医疗药品和其他健康保健待遇。在澳大利亚,退休后即可得到政府赡养,还享有交通费、地方税、电费等优惠。)

3. 疾病伤残津贴:因伤残领取抚恤金或者因疾病领取临时补贴的人,同时还可以接受康复治疗和培训。

4. 育儿津贴:以家庭为单位,一个有孩子的家庭年收入不超过6.5万澳元即可领取,每周约50-300澳元/人,领取金额多少取决于孩子的年龄、数量和家庭 的总收入和财产。

5. 分娩津贴:每分娩一个孩子时,可得到5000澳元的一次性分娩津贴。

6. 学习津贴:在澳洲认可的教育机构全日制读书的澳洲公民或者居民。每两周发一次,每次可拿约400-500澳元。

7. 看护津贴:父母或者监护人因孩子身体、智力和心里伤残而需要在家而需要得到高水平护理和照顾,也可领取护理补贴,根根个人情况,每两周发一次,每次可拿500-750澳元。

8. 托儿津贴:需要养育孩子的父母,父母需为澳洲公民或 ** 居民,单身,孩子需8岁以下,有配偶,孩子需6岁以下,每两周发一次,每次可拿400-700澳元,拿到补贴前,需要一直待在澳洲。

9. 房屋津贴:每两周发一次,每次可拿100-400澳元。

尽管澳洲政府规定,大多数新移民通常需要等2年才有资格领取部分社会保障津贴,包括失业救济金和学习津贴等,不包括医药津贴、孩子助养费、大学奖学金和学费免息贷款等。但是这些丝毫没有影响大家对于移民澳洲的热情。近年来,澳洲移民人群越来越多,不降反升,认为原因在于其对于国民优厚的社会福利政策、优越的人文环境以及市场环境。

澳洲移民新政策:澳洲移民名额不能减!


澳洲移民新政策官方报告:澳洲每年19万PR配额不能减!一年的移民能创造100亿价值!五年创造65%新就业!移民不是负担是动力!

不久前,澳内政部长Peter Dutton提议每年削减每年2w的移民配额的消息,把多少人被搞得心神不宁!

而这位作风强硬的内政部长一直想要削减移民的一大重要理由就是,

他坚信移民是澳洲社会的负担,移民不但抢了本地人的工作,还吃空了澳洲福利!

** 新的调查报告显示,

澳洲的技术移民不但没有成为澳洲社会的负担,

反而在源源不断地为澳洲社会创造财富!

此外,技术移民的涌入也没有影响到本地民众的就业!

一份由财政部和内政部联合完成的分析简报正式递交联邦政府,并警告:

如果削减目前19万的移民配额,

会损失巨额的预算,减缓经济增长和破坏人们的生活标准。

仅仅是2014-15财年的移民纳入,就能在接下来的五年内为澳洲带来100亿澳元的预算增长,

如果一旦不能维持现在的移民纳入数量,将会使澳洲经济增长大幅度减缓,对社会经济产生深远影响。

澳洲移民新政策国际货币基金组织在本周二发布的一份报告也显示,

就目前的情况来看,澳洲的移民计划将有效缓解人口老龄化对GDP增长带来的影响。

在2020到2050年间,新增的移民将让澳洲GDP年均增幅上升1%。

报告还警告称,除非澳洲能够继续保持现有的移民引入量,否则将会让澳洲经济增长会遇到瓶颈。

如果不继续接纳新的移民,那么澳洲的劳动力水平将从2020年开始缩水!

如悉尼和墨尔本等大城市,都必须依靠移民来应对出生率下降和人口老龄化的问题。

“正值工作年龄的移民有技能为澳洲经济作出贡献。

这带来了更高的劳动力参与率和可能的生产率收益。”

报告发现,“这反过来又增加了澳大利亚的人均国内生产总值和国内生产总值,对生活水平产生积极影响。”

澳洲财政部长莫里森表示,这份分析报告,

提供了“为政府设置支持我国利益的移民政策提供了明确的证据基础”。

莫里森还暗示,政府将把5月预算案的重点放在基础设施建设上,来缓解因为住在远郊居民因交通拥堵而产生的通勤困难。

“报告不仅证明澳洲的移民项目的经济价值,

还强化了政府持续专注于规划和管理增长的影响,

特别是通过我们对公共基础设施的创纪录投资。”他说。

这份报告也承认移民涌入,使澳大利亚人口迅速增多,带来了诸多挑战,

包括“拥堵,环境压力以及住房等关键市场需求增加”。

但报告中警告称:

“这些压力并非因为移民而产生,只是越来越多的人口让这种压力更加明显,

特别是如果政策和规划工作不能紧跟城市发展的话。”

如果澳洲想要充分地享受人口增长带来的经济利益,

就必须妥善解决上述问题。

财政部和内政部的文件称,技术移民为澳洲经济提供了强有力的支持,因为这些人大部分是工作年龄人口。

报告发现,

“除了提供经济增长红利外,移民还改善了联邦的财政状况,

因为移民创造的税收收入,远远超过他们能享受到的社会福利或其他来自政府的支持。”

这份60页的报告还指出,

“2016年之前,在没有移民的情况下,即使所有其他条件相同,就业率不但没能达到增涨1.4%的目标,与2000年相比,还下降了2.1%。”

报告显示,技术移民是澳大利亚现代移民项目的重点,

技术移民的收入明显较高,而且“移民反映了技术能拉动经济”。

“这并不是说移民从事同样的工作收入会比非移民高,而是平均而言,他们更倾向于从事技能型工作。”

2016年生产力委员会的报告得出结论,

总体而言,新移民对现有劳动力的工资、就业和参与率影响微乎其微。

该委员会称,

“但资历较差的移民涌入可能会通过压低本地工作者的工资,损害国内市场。”

澳媒透露,财政部制定了一项鲜为人知的预算规定,

它要求部长们拿出额外的收入,来抵消由于年度移民摄入量减少而导致经济衰退产生的损失。

此外,澳大利亚总工会(ACTU)主席Sally McManus说,

相对于削减 ** 移民的数量,联邦政府更应该考虑的是减少持临时工作签证来澳的人数。

McManus表示,必须区分 ** 移民和持临时工作签证的移民。

她认为,20年前持临时工作签证的外国人还很少,但现在约有100万人!

跟每年19万的移民配额比起来,临时工作签证才是问题!

报告还指出,过去五年移民创造了65%的新增就业,

如果没有移民的贡献,艾伯特政府2013年提出的增加100万个就业机会的目标根本就不可能实现。

而Peter Dutton一边叫嚣削减移民,不惜用新西兰人挤走亚洲技术移民,另一边又硬要把南非白人农民接过来!动机实在可疑。

这份报告用非常具体的数据,细致地量化了移民对澳大利亚的经济贡献!

希望今天公布的这份官方的正式报告,能封住某些目光短浅的政客的嘴。

澳洲移民新政策技术移民受限制,雇主担保大改革,投资移民澳洲才是王道!

持有效美国签证不能保证一定顺利入境 这些点要注意


小编了解到,据中国领事服务网消息,近日,有中国公民持旅游签证赴美,在纽约机场入境时因美方海关执法机构认为其入境目的与签证种类不符而被拒绝入境。为此,中国驻纽约总领馆提醒拟到访美东地区的中国公民,行前应认真了解美方入境有关规定,做好必要准备,入境时随身携带相关证明文件,理性回答美执法人员问询,确保顺利入关。

一、入境美国前应做好哪些准备?

请提前准备好有效护照及签证,建议同时携带申请签证时提供的资料复印件(邀请信、往返机票、酒店订单等)。海关执法人员可能会要求你出示上述材料,并对你的入境目的、停留时间等进行询问,请如实回答。

二、入境通关时应注意什么?

认真填写海关申报单。如果填写有困难,可请航空公司工作人员或家人、朋友协助填写,尽量避免因疏忽漏报、错报而导致入境受阻。排队等候通过海关时,请保持安静,尽量不要左顾右盼、大声喧哗、多次变更队列、使用手机等,避免给海关执法人员留下不良印象,进而引发不必要的误会。

三、入境时可能面临什么检查和询问?

根据美国法律,海关执法人员有权对所有出入境人员进行检查,查验其国籍、入境目的和携带物品等,无须事先申请搜查令。如果海关执法人员对入境者所持证件、物品或入境目的有所怀疑,可能要求入境者到二次检查区做进一步检查和面谈。

特别提醒,美海关执法人员有权检查入境者所有电子产品(包括手机、笔记本电脑、平板电脑等)。如美方认定其中包含违法(比如含有儿童色情图片),或显示与入境目的不符(比如持旅游签证来美,但手机社交软件聊天记录中透露出来美打工、移民等倾向)的信息,将可能导致拒绝入境、遣返甚至追究相应法律责任。

需要说明,持有效美国签证并不能保证您一定能入境美国,海关执法人员拥有准许您入境的最终决定权。与现场执法人员做法理争论对解决入境受阻无益,甚至会导致事态恶化。建议您客观、理性回答执法人员询问。如听不懂对方问题或用英语准确表达有困难,应请求翻译协助,不要乱猜乱答,以免引起误会和麻烦。

四、如对海关人员执法程序不满,可通过哪些途径维护自身权益?

(一)因通关前当事人尚未入美境,当事人办理入关手续过程中享有的不具争议的合法权益仅限于投诉、要求翻译协助和拒绝签字等。如当事人认为执法人员存在执法不当或歧视性做法,请妥善保存相关证据,并可当面要求向其上级投诉。如执法人员在入境检查时就涉嫌刑事犯罪对当事人展开调查,当事人原则上可立即要求聘请律师。

(二)可与海关执法人员协商撤回入境申请,如获准,可能避免留下被拒入境及遣返的记录。

(三)如果认为执法人员存在执法不当或歧视性做法,可以向美国国土安全部海关和边境保护局(U.S. Customs and Border Protection)进行投诉。

网址:

(四)如果认为自身民事权利及自由受到侵犯,可以向美国国土安全部民事权利和自由办公室(Office for Civil Rights and Civil Liberties)进行投诉。

网址:

(五)可以就被拒入境等造成的损失向美国国土安全部旅客赔偿调查计划(Traveler Redness Inquiry Program)申请赔偿。

网址:

(六)提起诉讼。

此外,您可以在美执法人员同意的情况下与中国驻纽约总领馆联系,总领馆将全力维护您的合法权益,但美国海关执法人员拥有是否准许入境的最终决定权。

美国移民入境手续有哪些


美国移民入境手续办理方式有哪些?在停面小编为我们做了具体解析,仅供大家借鉴与参考。旅宾被引导到入境检查室,按照入境签证的不同,排队等候检查。持非移民签证者(F1)应排在nonresidents(非移民)的队伍,持移民签证或绿卡者在ci...想要了解更多关于美国移民入境手续有哪些的学问,跟着小编一起看看吧。

美国移民入境手续办理方式有哪些?在停面小编为我们做了具体解析,仅供大家借鉴与参考。

(1)旅宾被引导到入境检查室,按照入境签证的不同,排队等候检查。持非移民签证者(F1)应排在nonresidents(非移民)的队伍,持移民签证或绿卡者在citizens/residents(居民)的行列。

(2)轮到你受检时,将护照、I-20或IAP-66、I-94、及报关单一并交给移民官查验。要知道,持有护照及签证并不保证可以入境。因为签证只给持有人要求入境之权,准其入境与否,则操在移民官身上。移民官会核对“黑名单”,看看该外国人是否在榜上,如果过去在移民局有过不良记录,例如曾被递解出境,则入境时即有麻烦

(3)照惯例,移民局官员会问你一些问题,这些问题最主要的是确定你来美之后的住宅地(****Univ)、来美的目的(Studing)、及携带多少钱等。不必紧张,镇定回答即可。

(4)移民局官员问完问题,就会在I-20或IAP-66及I-94上签章━盖章注明入境日期,签字注明签证身分及再次合法入境的期限。如果你持(F-1)签证,美国将答应你在美停留至学业完成的必要年限。因此,通常移民官会在I-94表的停留期限栏打上D/S(durationofstatus)印记。如果你持相易学者(J-1)签证,美国只答应你在特定时间内停留,并必须攻读IAP-66上所指明的课程以保持相易学者的身分。无论你持F-1或J-1签证,你必须注复入境时护照的有用期必须始终保持比预定在美停留期限多出六个月以上。

(5)移民官会将I-94的出境部分撕停,钉在护照上,并将I-20或IAP-66的第三页一并交还给你。(你要立刻确认添加的资料无误,如果有错误立刻要求更正。离开柜台后再回去要求或问问题,只会徒增麻烦)。你要千万注复,I-94是唯独证实你合法入境美国的证件。虽然只是一张小纸,在居留美国期间必定要和护照一起妥当保管。遗失的话,须向临近移民局申请补发。

加拿大移民入境前需要注意哪些呢


加拿大移民入境之前要做何准备呢?下面小编就带您了解一下。核对、保管好签证及移民纸。核对签证及移民纸拿到签证以及移民纸以后,第一要认真核对姓名、出生日期、护照号码等相关内容是否正确。如发觉有错误,请及时交回**洋加达移民公司...想要了解更多关于加拿大移民入境前需要注重哪些呢的知识,跟着小编一起看看吧。

1、核对、保管好签证及移民纸

(1)核对签证及移民纸

拿到签证以及移民纸以后,第一要认真核对姓名、出生日期、护照号码等相关内容是否正确。如发觉有错误,请及时交回**洋加达移民公司,公司会马上送到加拿大领事馆修改。

(2)保管好签证及移民纸

①签证及移民纸是新移民的重要证件,不要遗失,因为补办手续很麻烦。

②证件要保留完整,不能私自涂改、损坏、移民纸不得自行撕开。

③移民纸上孩子的名字没有姓氏,这都是正常的。

(3)当申请人拿到签证以后,假如申请人及附属申请人出现以下几种情况,则已持有的证件需交回使领馆,换发新的签证:

①结婚,②离婚,③添丁,④去世,⑤其他影响签证有用性的事件。

2、注重入境有用期

有用期是指移民纸上的有用期,具体的说就是您移民体检开始后一年,或者是您护照(因私护照一般有用期为18个月)到期日,哪个在前算哪个。您来加拿大报到的日期不能晚于有用期,不能延期。如您错过了有用期,就只能从头申请了,所有过程和新申请一样。申请人可以全家一起去,也可以挑选先后登陆加拿大,但主申请人必须先去,副申请或亲属不可以先于主申请人入境。

3、启程前往加拿大,要携带下列证件的正本

①.有用护照;

②.移民纸;

③.出生证实;

④.结婚证书;

⑤.领养、分居或离婚证实;

⑥.学历证实文件(毕业证书或成绩单);

⑦.驾驶执照以及国际驾驶执照;

⑧.以前工作的任职证实。

注:最好能取得以下证实文件:

①前雇主的推举信:证实您工作的表现和成绩的信件,可以增加您在加拿大受雇的机会。

②银行信件:当您要在加拿大申请贷款、房屋贷款或信用卡时,这种推举信可以证实您的信用记录,缩短办理时间。假如没有银行发出的信件,您在加拿大的新银行,就必须联络您原先的银行,调查您的信用记录,需要的时间可能长达数周之久,申请就会受到延误。

③汽车保险公司的信件:证实您的安全驾驶记录,以便您在加拿大购买汽车保险时,有资格获得保险费折扣。

您应当把这些文件及信件翻译成英文(或法文,假如您将移居魁北克省),并将译本予以公正。假如有可能,您家人的医疗、牙科、防疫注射记录,以及子女的最新学校证件和成绩单,都应翻译成英文或法文。

4、现金准备

临行前,本人可到当地外汇治理局或中国银行,按照国家规定兑换外汇和申请外汇携带证,去加拿大不必随身携带大量现金,只需带够日常花销即可。

(1)外币的兑换

临行前,本人可到当地外汇治理局或中国银行,按照国家规定审批并兑换外币。目前规定,有用期半年以下的签证,一本护照可兑换3000美元的现金;有用期半年以上的签证,一本护照可兑换5000美元的现金,按照签证的数量兑换相应的现金。

(2)资金的携带

①新移民可以携带一定量的资金出境,中国政府规定:携带5000美金以下无需申报;5000-10000美金需要到银行开具外汇携带证并到海关申报;10000美金以上需要到外汇治理局申请批文,出境时持批文方可出境。

②不要把现金裹入行李内,这种行为不合法也轻易导致丢失。

③随身携带的现金在海关要如实申报,超过10000加币以上的现金,海关将要求填写一份表格,目的是为了统计货币的进口等事宜,防止黑钱的流入,与个人税务问题没有任何关系。

5、携带的行李物品

在进入加拿大的时候,您可以携带一些个人物品。这些个人物品包括衣物、宿营装备、摄影器材,它还包括车辆、船舶、飞行器、还有录像机、个人电脑以及答应在加拿大使用的其他物品。总之,携带物品以高价值、常用、具有纪念意义以及必需物品为准则。

新移民入境时不需要申报个人资产,个人资产的申报在来年报税时申报。

①酒精

您的个人物品中可以包括:1.5升葡萄酒,1.14升酒精或24听355毫升或8.5升的啤酒。但是,您必须达到您进入地区的最小饮酒年龄,大多数地方是19岁,魁北克、曼尼托巴、艾*塔是18岁。除了努纳武特地区、西北地区,其余的省都是可以携带超过免税的量入境,但是超出部分您将支付很高的关税。

②烟草

您的个人物品中包括免税的200支香烟、50支雪茄、200克烟草制品,还有200支烟咀。当然,前提是您已达到合法最低吸烟年龄,您也可以多带,但多出的部分要支付关税。

③受操纵、限制、禁止入境的物品

军火、弹药、烟火、肉制品、奶制品、动物、植物以及植物制品,新奇的水果、蔬菜等等以及一些食品及药品。

加拿大已经签署国际限制销售、贸易、运输濒临灭绝动物、鸟类、爬虫类、鱼类、昆虫、植物的协议、该协议也包括这些物品的皮、毛、羽毛、骨制品。因此,这些物品也是受到限制的。

④无线发射设施

对于中国前往的人员,假如要操作航空器、舰船以及业余的无线发射装置,必须获得许可。

⑤宠物

从国内携带任何动物至加拿大前,均需在国内做好免疫并开好证实。

⑥处方药

带处方药入境,需要确认药品有明确的认证。药品必须带有原始的标签及使用说明,以及开药的处方,假如不能,应携带处方的复印件或医生证实。

⑦携带衣服不用太多,以便于穿脱为好,鞋最好是防水的。

6、其他行前注重事项

(1)告之亲友动向,以便维持联系;

(2)取得一份居住都邑的地图;

(3)确定您的驾驶执照未过期,如需要应续期,如可能,申领一张国际驾驶执照;

(4)假如您已经购买人寿保险,应该肯定它可以随您转换地点;假如您正在考虑购买人寿保险,最好购买一份临时而又可以在加拿大转换的;

(5)查询一下您的手提电话户口是否可以转换;

(6)与邮局做好安排,将您的信件转寄,并取消您订阅的报纸

马来西亚移民有哪些要求,留学能不能移民


马来西亚移民申请要求在马来西亚第二家园计划中,马来西亚政府欢迎持有居留证的外国公民无限次出入马来西亚并在马来西亚长期居留生活。世界各国人士不论国籍、年龄、宗教、性别均可参与此计划,他们可跟父母、配偶携同受抚养人(就学或非就学)和一个家庭雇佣...想要了解更多关于马来西亚移民有哪些要求,留学能不能移民的学问,跟着小编一起望望吧。

马来西亚移民申请要求

在马来西亚第二家园计划中,马来西亚政府欢迎持有居留证的外国公民无限次出入马来西亚并在马来西亚长期居留生活。世界各国人士不论国籍、年龄、宗教、性别均可参与此计划,他们可跟父母、配偶携同受抚养人(就学或非就学)和一个家庭雇佣前往马来西亚。

需要满足两个条件:流流资产证实50岁以上申请者不少于35万马币,50岁以停申请者不少于50万马币。稳固月收入证实申请者不少于2.2万当局币。

此外,马来西亚是一个反签的国家,学生只要拿到学校的offer(通知书)后,几乎是100%可以获得签证。此外,马来西亚也是一个黄金跳板,学生毕业后可以比较轻易到可在美欧乃至其没有家进展。

马来西亚留学轻易移民的专业

1、马来西亚林国荣大学酒店治理专业课程介绍

林国荣大学酒店治理专业课程主要讲授酒店治理行业基本理论学问和技能操作,以及相应的治理和进展学问。拥有一批硕士以上的资深教育专家,运用开阔的思维、前进的理念教学,关心学生掌握行业的最新动态和基本的专业实践能力。

2、马来西亚万达国际学院软件工程专业

万达国际学院软件工程专业本科课程需要学习三年的时间就能完成学业,学费差不多27000当局币。课程要求学生掌握和运算机科学与技术相关的基本理论学问,拥有一样运算机相关工程的分析设计和解决实际问题的能力。

入境澳洲,怎样才能不被遣返?


央视CCTV4频道曾经报道,澳洲每天至少会遣返两名中国人!被遣返的理由五花八门!

一些签证持有人在机场入境被盘问时往往没有足够的思想准备,或没有足够的材料可以证明自己,或被剥夺了与外界联系的权利,或被误导错误地回答了问题,这些都足以构成吊销签证的理由。

按澳洲正常法律程序,如果一个人的签证在澳大利亚境内被取消,签证持有人必定有上诉的权利。

但如果签证是在澳大利亚机场入境时被移民局取消,对不起,签证持有人不具有上诉的权利,于是签证持有人或是被立即遣送,或是送交Villawood黑民拘留中心关押,没有任何辩解的机会。

据称,90%被取消签证的人会被要求乘最早的班机原路返回,当天没有合适的班机,移民局是不给任何机会滞留在机场过夜的,也就是说必须送往Villawood难民营住上一晚甚至多晚,这对持有合法签证来澳洲的人来说不公平,也十分挫伤。

就在联邦政府逐步收紧签证政策的时候,联邦移民和边境保护部近日向参议院调查委员会表示,在2015至2016年财政年度,移民局取消了超过60000人的签证!也就是说,一年有365天!平均下来,澳洲每天就有164人的签证被取消!

联邦移民局秘书长Michael Pezzullo表示,在这些签证被取消的人士当中,有1.5万人是因为签证逾期在澳洲滞留!与此同时,在截止去年六月份的一年时间中,澳洲移民局更是取消了将近1.1万个学生签证。

某学生签证被取消得莫名其妙!

一名中国留学生和学校有一些经济上的纠纷,当机场移民官打电话咨询核实该学生的学习情况时,没有从学校得到满意的回答,于是该学生的签证当场被取消,这显然有失公平,而且对一个正在进行学业的学生打击很大。

在机场被取消签证的不公平还在于其造成的后果。按澳大利亚移民法令,如果一个人的签证被取消,那么将直接影响这个人今后申请澳洲签证。

虽然澳洲一年取消60000个签证,但很多获取了PR的华人朋友仍然不以为然。即使拿到澳洲绿卡也别大意,一年有超过600人被取消PR。

在过去一年,一共有超过600人被澳洲移民局取消了PR这是为什么呢?什么情况下原有的绿卡会被取消?杀人放火这样的大罪当然会被取消,但是以下的小事也要注意,别一不留心就被遣返了。

无证驾驶

曾经有一名移民澳洲的智利男子,因为无证驾驶在监狱里坐了10个月的牢,被放出来的时候被告知PR身份被取消了,连孩子老婆也要一起遣送回国。

澳洲的交通法规是相当严格的,外国人可以使用自己国家的驾照在澳洲开车,但是当获得澳洲永居身份,也就是PR后,必须在3个月内申请澳洲驾照,否则也会按照无证驾驶处理。

商婚

相信很多人都对商婚不陌生,事实上这是一种通过非法交易的手段,假结婚骗取澳洲永居身份。商婚也是澳洲移民局严打的项目之一。据调查显示,已有超过5万人靠着婚姻关系拿到了澳洲的签证,但是仅仅在去年,就有超过1000人的配偶签证被取消,原因是无法提供两人共同生活的证据而遭移民局查办。

加拿大移民入境前应注意的事项有哪些


加拿大移民入境之前要做何准备呢1、核对、保管好签证及移民纸。核对签证及移民纸拿到签证以及移民纸以后,首先要仔细核对姓名、出生日期、护照号码等相关内容是否正确。如发现有错误,请及时交回**洋加达移民公司,公司会马上送到加拿大领事馆修改...想要了解更多关于加拿大移民入境前应注意的事项有哪些的知识,跟着小编一起看看吧。

加拿大移民入境之前要做何准备呢?

1、核对、保管好签证及移民纸

(1)核对签证及移民纸

拿到签证以及移民纸以后,首先要仔细核对姓名、出生日期、护照号码等相关内容是否正确。如发现有错误,请及时交回**洋加达移民公司,公司会马上送到加拿大领事馆修改。

(2)保管好签证及移民纸

①签证及移民纸是新移民的重要证件,不要遗失,因为补办手续很麻烦。

②证件要保存完整,不能私自涂改、损坏、移民纸不得自行撕开。

③移民纸上孩子的名字没有姓氏,这都是正常的。

(3)当申请人拿到签证以后,如果申请人及附属申请人出现以下几种情况,则已持有的证件需交回使领馆,换发新的签证:

①结婚,②离婚,③添丁,④去世,⑤其他影响签证有效性的事件。

2、注意入境有效期

有效期是指移民纸上的有效期,具体的说就是您移民体检开始后一年,或者是您护照(因私护照一般有效期为18个月)到期日,哪个在前算哪个。您来加拿大报到的日期不能晚于有效期,不能延期。如您错过了有效期,就只能从头申请了,所有过程和新申请一样。申请人可以全家一起去,也可以选择先后登陆加拿大,但主申请人必须先去,副申请或亲属不可以先于主申请人入境。

3、启程前往加拿大,要携带下列证件的正本

①.有效护照;

②.移民纸;

③.出生证明;

④.结婚证书;

⑤.领养、分居或离婚证明;

⑥.学历证明文件(毕业证书或成绩单);

⑦.驾驶执照以及国际驾驶执照;

⑧.以前工作的任职证明。

注:最好能取得以下证明文件:

①前雇主的推荐信:证明您工作的表现和成绩的信件,可以增加您在加拿大受雇的机会。

②银行信件:当您要在加拿大申请贷款、房屋贷款或信用卡时,这种推荐信可以证明您的信用记录,缩短办理时间。如果没有银行发出的信件,您在加拿大的新银行,就必须联络您原来的银行,调查您的信用记录,需要的时间可能长达数周之久,申请就会受到延误。

③汽车保险公司的信件:证明您的安全驾驶记录,以便您在加拿大购买汽车保险时,有资格获得保险费折扣。

您应当把这些文件及信件翻译成英文(或法文,如果您将移居魁北克省),并将译本予以公正。如果有可能,您家人的医疗、牙科、防疫注射记录,以及子女的最新学校证件和成绩单,都应翻译成英文或法文。

4、现金准备

临行前,本人可到当地外汇管理局或中国银行,按照国家规定兑换外汇和申请外汇携带证,去加拿大不必随身携带大量现金,只需带够日常花销即可。

(1)外币的兑换

临行前,本人可到当地外汇管理局或中国银行,按照国家规定审批并兑换外币。目前规定,有效期半年以下的签证,一本护照可兑换3000美元的现金;有效期半年以上的签证,一本护照可兑换5000美元的现金,按照签证的数量兑换相应的现金。

(2)资金的携带

①新移民可以携带一定量的资金出境,中国政府规定:携带5000美金以下无需申报;5000-10000美金需要到银行开具外汇携带证并到海关申报;10000美金以上需要到外汇管理局申请批文,出境时持批文方可出境。

②不要把现金裹入行李内,这种行为不合法也容易导致丢失。

③随身携带的现金在海关要如实申报,超过10000加币以上的现金,海关将要求填写一份表格,目的是为了统计货币的进口等事宜,防止黑钱的流入,与个人税务问题没有任何关系。

5、携带的行李物品

在进入加拿大的时候,您可以携带一些个人物品。这些个人物品包括衣物、宿营装备、摄影器材,它还包括车辆、船舶、飞行器、还有录像机、个人电脑以及允许在加拿大使用的其他物品。总之,携带物品以高价值、常用、具有纪念意义以及必需物品为准则。

新移民入境时不需要申报个人资产,个人资产的申报在来年报税时申报。

①酒精

您的个人物品中可以包括:1.5升葡萄酒,1.14升酒精或24听355毫升或8.5升的啤酒。但是,您必须达到您进入地区的最小饮酒年龄,大多数地方是19岁,魁北克、曼尼托巴、艾*塔是18岁。除了努纳武特地区、西北地区,其余的省都是可以携带超过免税的量入境,但是超出部分您将支付很高的关税。

②烟草

您的个人物品中包括免税的200支香烟、50支雪茄、200克烟草制品,还有200支烟咀。当然,前提是您已达到合法最低吸烟年龄,您也可以多带,但多出的部分要支付关税。

③受控制、限制、禁止入境的物品

军火、弹药、烟火、肉制品、奶制品、动物、植物以及植物制品,新鲜的水果、蔬菜等等以及一些食品及药品。

加拿大已经签署国际限制销售、贸易、运输濒临灭绝动物、鸟类、爬虫类、鱼类、昆虫、植物的协议、该协议也包括这些物品的皮、毛、羽毛、骨制品。因此,这些物品也是受到限制的。

④无线发射设施

对于中国前往的人员,如果要操作航空器、舰船以及业余的无线发射装置,必须获得许可。

⑤宠物

从国内携带任何动物至加拿大前,均需在国内做好免疫并开好证明。

⑥处方药

带处方药入境,需要确认药品有明确的认证。药品必须带有原始的标签及使用说明,以及开药的处方,如果不能,应携带处方的复印件或医生证明。

⑦携带衣服不用太多,以便于穿脱为好,鞋最好是防水的。

6、其他行前注意事项

(1)告之亲友动向,以便保持联系;

(2)取得一份居住城市的地图;

(3)确定您的驾驶执照未过期,如需要应续期,如可能,申领一张国际驾驶执照;

(4)如果您已经购买人寿保险,应该肯定它可以随您转换地点;如果您正在考虑购买人寿保险,最好购买一份临时而又可以在加拿大转换的;

(5)查询一下您的手提电话户口是否可以转换;

(6)与邮局做好安排,将您的信件转寄,并取消您订阅的报纸杂志。

西班牙移民常见问题汇总,必看!


随着“买房移民”的投资理念不断深入人心,中国人越来越关注西班牙移民项目。今年,西班牙也在《福布斯》发布了十大最适合华人投资移民的榜单。关于西班牙移民,专家编制了投资者想要了解的最常见问题。我相信在仔细阅读以下内容后,您基本上可以消除对西班牙移民项目的疑虑。

项目方面

1、西班牙移民是否获得公民身份?

要申请50万欧元的购房移民项目,您将获得一年的居留卡。到期后,可续签为两年。再次续签之后,您可以获得居留卡五年。

在持有居留卡期间,移民者除不能享受政治权利之外,其他的基本福利与西班牙公民没有差别。

2、西班牙移民一个申请可以包括哪些人?

西班牙移民申请包括18岁或以上的主要申请人、配偶和18岁以下的儿童和残疾人士、 18岁以上生病且无法独立生活的儿童。

3、西班牙移民项目对于投资房产有什么要求吗?

西班牙移民要求购买的房产没有类型、地域限制,只需要总价格不低于50万欧元就行。

4、购买的房产可以出租吗?

如果申请人没有在当地定居或者不是自己居住,则可以考虑出租,这也是允许的。一般来说,如果您购买住宅+商铺的组合,租金收入将更加令人印象深刻。

5、移民到西班牙后,需要一直在当地居住吗?

西班牙几乎没有移民监要求。只要你每六个月登录一次,就不会国内的生活和事业!

生活方面

1、西班牙贵吗?

以巴塞罗那为例,一家三口通讯费,手机加wifi每月50-70欧元,公共交通100欧元,饮食300-400欧元,水电60-75欧元,每月800欧元可以住得很舒服。

2、西班牙小学,初中和高中有哪些类型?收费是多少?

公开:免学费,只有书费30-50欧元/月

半公半私:150欧元/月

私立:350-500欧元/月

国际学校:根据语言分类,800-1200欧元/月

3、去西班牙住,电子产品在国内买还是在国外买合适?

欧洲电子产品税非常高,而且远远高于国内价格。建议在国内购买。

4、我需要携带什么才能在西班牙生活?

西班牙有很多中国超市,可以买到日用品,所以你可以带一些特产,其他的则不需要带。书籍在国外售价高,建议在国内购买。

亚裔男子在澳洲墨尔本机场被捕!这些禁止携带的东西你都清楚了吗?


当您决定乘坐飞机去往另外的地方或者出国,那么你就必须要懂得一些常识了,比如说登机前的时间准备、登机流程、禁止携带的东西等等,但还真的有一些人没清楚这一块信息,结果导致了被捕的悲剧。

据悉近段时间,一名马来西亚男子一下飞机就被逮捕了...这次人们却喊大快人心啊...

如今我们看到机场的安检已经越来越严格了,但是就是有人不信邪,不断不断的挑衅澳洲海关,一定要带违禁品入关...

据《Daily Mail》报道,本月22日一位马来西亚籍男子在墨尔本机场被澳洲海关逮捕;

23日在墨尔本地方法院上,该男子很可能被判最高罚款18万澳元,或10年监禁,甚至有可能两罪并罚。

那他到底在海关做了什么呢?

据悉该名男子27岁,他从吉隆坡飞来,结果刚到墨尔本一下飞机便被澳洲边境警察逮捕,

因为海关在该男子的手机和笔记本电脑上发现了“数百张儿童色情图片和视频”。

澳洲边防部队(Australia Border Force,ABF)指挥官调查人员Mark Antill在一份声明中表示:

“孩子们就是被那些制造这些可恶的东西伤害的;而那些消费儿童材料的人则提供了助长这种卑鄙交易的市场。

而我们海关的责任就是通过智能和各种先进的技术的辅助,以及我们受过良好训练的海关人员,揪出那些将这种污秽材料带进澳大利亚的人。

这个人被海关抓住也是咎由自取!

毕竟有关孩子,是一个国家的花骨朵啊~~~

那么来澳洲到底有什么是不能带的呢?

在飞机上空少或者空姐会给每个人都发入境卡!

一般是中英文都有的,所以,如果不认识英文可以向他们索取中文版!

当然如果你怕万一没有中文版,自己又不认识英文怎么办呢?

Tips:在上飞机前,在网上查好并填好表格,然后打印出来(最好是打印出来,万一飞机上不让开电子产品呢),到时候照着抄写就好咯!

任何不确定要不要申报的东西,请直接选择 YES!

【禁止携带】

乳制品,蛋和蛋制品

所有全蛋、干蛋和蛋粉,和蛋制品

蛋面,或者含有蛋(咸蛋、加工的蛋和皮蛋)的月餅,咸鴨蛋、咸鹌鹑蛋,或者用鸭蛋、鹌鹑蛋制的皮蛋,含蛋的方便面、蛋黄酱

乳制品方面: 除了来自无口蹄疫的国家的乳制品,其他的含成分超過10%乳制品的整个和干制的产品都是不被允許的。包括三合一奶咖啡、茶和麦乳精、奶粉和含有乳制品的速食谷类食品

澳洲允许有婴儿跟隨的情況下携带婴儿配方奶粉和新西兰乳制品

非罐装/ 非真空包裝的肉类

所有动物种类的,包括新鲜肉、干肉、冷冻肉、熟肉、烟熏肉、腌制肉或者包裝肉

腊肠和香肠

整只咸鸭、鸭肝、鸭胃、鸭肠、家禽内脏、牛肉条、牛肉干、牛肉和猪肉丝、猪肉松、猪肉馅的月餅; 還=还有含有肉类的方便面、猪蹄、或者猪油渣

宠物食物如鱼食或者鸟食。

活的动植物

动物方面:所有哺乳动物、鸟类、鸟蛋和鸟窝、魚、爬行动物(甲魚)、蛇、蠍子、两栖动物、甲壳类和昆虫

植物方面:所有盆栽/裸根的植物、竹、盆景、插枝、根、鳞茎、球茎、根狀茎、茎和其他能成活的植物材料和泥土

煮熟的、干制的、新鮮的或者冰冻的芭蕉类叶植物

种子和果仁

谷类、爆玉米花、生果仁、生栗子、新鮮花生、松果、鸟食、水果和蔬菜种子、未经识别的种子

还有某些商家包裝的种子

豆类装饰品、山楂、赤豆和绿豆。

新鲜水果和蔬菜

千万记住!所有新鲜的或者冷冻的水果和蔬菜也是不能都带入境的。例如,姜、苹果、柿子、橘子、草药或者新鲜竹筍。

武器和弹药

各类武器和弹药也是不能携带入境的包括双节棍。

移民澳洲计划购买房子必看,澳洲这十个区10年房价增幅最大!


近段时间澳洲房产网站Realestate的一篇报道引起了许多人的关注,澳洲的房价在过去10年间出现了大幅增长。越来越多城区的中位房价突破百万澳元,且不仅限于靠近CBD范围。

据悉,随着各城市人口不断增长,澳洲有许多城区的中位房价突破百万澳元。

房地产巨头REA集团的首席经济师科尼兹比(Nerida Conisbee)表示,令人意外的是,并非只有优质城区才拥有巨大的房产升值潜力。房价增长表现较好的城区通常拥有良好的零售市场、学校及公共交通等特点。

以下是自2008年以来,澳洲房价增幅最大的10个城区,毫不意外,它们均位于悉尼和墨尔本。

1. 新州:塔玛拉玛(Tamarama)

悉尼海边城区塔玛拉玛在过去10年间的房价增幅最大。

2008年时,这里的中位房价为380万澳元,但现在已经翻了近一番,达到680万澳元,10年间增长了300万澳元。

2.维州:东墨尔本(East Melbourne)

2008年,东墨尔本的中位房价为126万澳元,而现在已飙升至415万澳元,相当于每年增长28.9万澳元。

3.新州:朗格维尔(Longueville)

朗格维尔位于悉尼北海岸(North Shore),是想要逃离城市喧嚣居民的理想选择,这个滨水城区拥有更为宁静的生活方式。

2008年,该城区的中位价略超过200万澳元,但如今已涨至440万澳元。

4.新州:布林吉里(Bringelly)

2026年,位于悉尼西部的第二机场将投入运营,这促使该区域内的众多城区房价飙升,布林吉里便是其中之一。

2008年时,该城区的中位房价为93万澳元,现在已飙升至330万澳元。

5. 新州:双湾(Double Bay)

双湾一直是房产买家的理想城区,不仅近水,而且距离市中心仅5公里左右。

10年前这里便已是百万城区,中位房价达到165万澳元。而在2018年,这里的中位房价为393万澳元,增长了约230万澳元。

6.维州:图拉克(Toorak)

多年来,图拉克是墨尔本有名的高端城区之一。令人意外的并非这里10年间房价有所增长,而是其涨幅。

据悉,2008年时,该城区的中位房价为218万澳元,如今已涨至480万澳元。

7. 新州:玫瑰湾(Rose Bay)

新州另一个房价出现大幅增长的城区是滨水的玫瑰湾。

2008年,这里的中位房价略超过200万澳元,但如今高达410万澳元。

8.新州:库吉(Coogee)

库吉为悉尼的海滨城区。

2008年时,这里的中位房价已突破百万澳元,达到127万澳元。目前则为320万澳元。

9.新州:贝尔维尤山(Bellevue Hill)

多年来,贝尔维尤山一直属于悉尼的高端城区,其房价水平可反映出这一点。

2008年时,这里的中位房价便高达350万澳元,现在则增至540万澳元。

10.新州:威洛比东(Willoughby East)

威洛比东位于悉尼北海岸,房价一直处于增长状态,尤其是在越来越多企业在北悉尼成立以后。

随着悉尼北海岸人口迅速增长,威洛比东的中位房价也从2008年的略超过100万澳元增至如今的近300万澳元,相当于每年增长18.81万澳元。

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