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据报道，位于摩尔公园（Moore Park）的Allianz体育场关闭重修前的最后一场演出请来了麦克·巴博（Michael Buble）。虽然拆除方案正如火如荼地进行，但整个重建计划的决策过程仍然引来了不少争议。
悉尼板球及运动场地信托（Sydney Cricket & Sports Ground Trust，下文简称SCG）主席托尼·史福德（Tony Shepherd）周一在参加国会质询时表示，SCG信托会向州政府借钱，拆除一些建筑以便新建体育场。
史福德先生还辩称，警告现有体育馆存在风险的“房屋使用证（certificate of occupancy）”是受到了合理使用。
这场国会质询的目的是要审查政府充满争议的体育场项目，该项目总预算超过20亿，其中包括明年初在Parramatta新开一座体育场，拆除重建摩尔公园的Allianz体育场，并对位于Olympic Park的ANZ体育场进行整修。
质询中提出的一个问题是，Allianz体育场和临近建筑物的拆除导致许多居民被迫搬家，政府除了支付新建体育场的七亿两千九百万之外，是否仍需对这些人进行赔偿。
工党（Labor）的体育部发言人琳达·沃茨（Lynda Voltz）提问，SCG信托的拆除成本是否与先前估计的三亿元相当。
史福德先生说：“成本比这个数字要小多了。”
他表示，对于那些因重建计划而遭拆除的行政大楼，信托机构会在原有位置上“向政府借钱，新建一栋体育大楼”。
史福德先生说：“我们会先贷款，之后通过商业租金和新场馆增加的收入来偿还。”
质询中，政府和SCG信托关于Allianz体育馆存在安全缺陷的论点也受到质疑。
大卫·布莱克特（David Blackett）的公司Blackett Maguire and Goldsmith为SCG信托提供了一张证书，证明了Allianz体育场在2019年之后继续运营存在风险。大卫早些时候在质询中声称，这种证书其实是为了SCG信托专门准备的。
他说：“入住许可证（occupation certificate）是规划法（planning act）规定的正式文件，而房屋使用证是我们额外准备的文件。”
政府利用这一纸证书作为理由，要求紧急重建体育馆。体育部部长斯图尔特·阿瑞斯（Stuart Ayres）去年12月告诉本报，政府“明确建议，2019年后Allianz体育馆将无法继续获得入住许可证。”
在被问到为何在法律并未规定需要的情况下使用这张证书时，史福德先生说，SCG信托先前举行了详细的安全评估听证会，因此听取此类建议再正常不过了。
他说：“我们需要为观众的安全负责，这是法律明确规定的。”他表示，Allianz体育馆主要的问题不在于修缮方面，而是设计本身不安全，容纳不下这么多人。“核心问题在于最基本的设计，只有拆除重建才能解决这个问题。”
政府对于Allianz体育场的拆除计划面临着时间紧迫的问题，因为下一次州政府选举即将于2019年3月举行。
新州基建局（Infrastructure NSW）首席执行官吉姆·贝茨（Jim Betts）称，自己“需要听取建议”来决定选举前的传统政府决策是否存在冲突，以及拆除和重建新体育场的具体时间。
工党对于重建计划持反对态度。
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加拿大的房子为啥都用木头建造？
许多来到加拿大的人都发现，加拿大和国内的建筑有很大的区别，国内的建筑基本都是钢筋水泥建筑，但是加拿大的建筑大多都是木造房子，大家都有这个疑惑：木造房子结不结实，寿命多久?
1.耐用
北美木制结构的别墅是现代房屋结构中 ** 经久耐用的结构之一。能历经数代人居住而使用状况良好。
在北美，目前绝大多数的居民居住在这种木制结构的别墅中。在北美一百年以上的木房子到处可见，一样 ** 无缺，年代 ** 久远木结构住宅可以追述到18世纪。而中国北京的故宫等 ** 木结构和砖木结构建筑亦经历数百年。
2.耐火
木结构别墅由于采用了结构上的全封闭的耐火石膏板装修，这一墙体组合耐火能力极强。
石膏板不仅能自然调节室外内的湿度,住在木结构别墅里感觉就犹如四季如春，冬暖夏凉，自然十分舒适。木材的平衡含水率在19%以下时，虫子就不能存活。而用来建造木结构别墅的木材的平均含水率只有17%，并且在地基处使用屏障系统——防腐材料、挡虫网、周边喷洒药物等来阻隔白蚁的入侵，令家居远离这些小虫的侵扰。别墅内齐全的生活起居功能;良好的隔音私密性的 ** 佳的舒适性是传统的砖混结构无法比拟的。这也是当今北美迄求和拥有的成功标志的原因之一。
3.抗地震
木结构韧性大，且因木结构别墅 的箱式结构将力均分，自身结构轻，又有很强的弹性回复性，对于瞬间冲击荷载和周期性疲劳破坏有很强的抵抗能力，所以在大地震中吸收的地震力小，结构在基础 发生位移时可由自身的弹性复位而不至于发生倒塌。
在美国洛杉矶的大地震中，木结构别墅或是稍微变形而决不倒塌。即使在强大的地震力下，木结构别墅被整体推 前了数米或地震力使其抛离了基础，仍完好无散架。由此证明了木结构别墅在各种极端的负荷条件下，其结构的抗地震稳定性能和结构的完整性。
4.防电隔热，天然空调
木材是很好的电绝缘体，具有低传导性。在同样厚度的条件下，木材的隔热值比实心砖墙的住房要高三倍，比标准的混凝土高16倍，比钢高400倍，比铝高1600倍。加之木结构别墅内部由石膏板丶玻璃棉等热的不良导体的构成，使木结构别墅成为一个相对密封的空间，受外界气候影响很小，所以，木结构别墅好像一座天然的空气调节器，合理的设计与布局，适量吸收太阳光线，住在木结构别墅里感觉就犹如四季如春，冬暖夏凉，自然十分舒适。
英国肯特大学：研究显示过度用脑会妨碍体育运动
关注英国移民关注英国科技进展：一项关于精神疲惫的最新研究发觉，过度用脑会使人耐力下降，也会使人在健身时的持久力下降。就算我们的身体中仍旧还有能量储存，过度用脑也会使我们无法坚持锻练下去。
目前许多研究结果都显示，适量的运动会提升人们的认知能力，但过量的运动会使人们在短时间内，由于过于疲惫而无法清晰思索。相反的，对于过度思索是否会使人们的身体运动能力受损这一问题，科学家们还没有给予足够的关注。
英国肯特大学和法国健康与医学研究所的一组科学家们决定填补这一空白，他们日前对这一问题进行了研究并发表了实验结果。在他们五月份发表的一份研究报告中，该组科学家们让参加者进行了系列对脑力要求很高的电脑嬉戏，然后对进行嬉戏后的身体活动能力进行评估。
为了测试精神疲惫对身体运动能力造成的影响，科学家们找到了10位健康年轻的男性测试者，分几次来实验室参与一系列活动。他们每次来实验室参与测试期间，科学家们都会通过仪器监控他们的的身体疲惫情况。
在其中一个实验部份，测试者会被要求先在电脑前坐90分钟，并有意识地观看在屏幕上闪过的单个字母，他们需要在每闪过4个字母时就按下某些按键。该测试是一个已知的可以有用引起精神疲惫的实验。而在另一次实验时，他们被要求观看一个名叫《地球》的90分钟的平和而宁静的记录片。
实验结果显示，精神疲惫显著地影响了测试者的身体耐力。在接下来的身体活动中，观看字母出现的测试者比起观看平和记录片的测试者更加轻易感到疲惫。
容易来说，当我们的大脑疲惫时，进行体育运动会显得更加困难。从生理上来看，肌肉仍旧保有活力，但我们会因精神疲惫而必须过早停止运动。
该研究结果有许多应用价值，人们可以籍此更好地结合脑力和身体运动。比如说，假如你早上有个重要的体育竞赛或练习要参加，你就不应该在同一天早上试图完成报税工作，因为过度思索会损害身体活动能力。
同时，“练习我们的大脑来减少精神疲惫”可能会是一种还未被开发的提升身体运动能力的方法。但这种可能性还有待验证。法国健康和医学研究所的研究者之一Leper医生说，到目前为止，他们实验所能提供的吸引人的结论是：“我们的感觉并不总能正确反映我们的实际身体状况。或许许多时候，我们的身体比我们精神上感觉到的要更强壮一些。”
新西兰移民生活：如何贷款买房
以下是为大家整理的关于《新西兰移民生活：如何贷款买房》文章，希望大家能够喜爱！
今天就来给大家系统的回答这个问题，打算移民新西兰的朋友可要注重了哦，许多新西兰移民都是这样操作的呢。
当你获得贷款预批并且选中自己心仪的房产之后，下一步通常就是和你的贷款经纪来沟通如何确定自己的贷款结构。有许多客户在第一次接触贷款的时候，不大了解贷款结构是什么概念。
首先，贷款结构所包含的有你的贷款总额，你的贷款年限，你如何锁定你的贷款（固定还是浮动），你以何种方式和频率偿还贷款（还款方式和还款周期）。
通常情况下，你获得贷款预批的时候，其中有一个条件会告诉你，你的贷款额度不能超过房产价值（或房屋成交价格-两者选其低）的某个百分比。举例说明，假如银行说你的贷款额度不能超过房产价值（或房屋成交价格-两者选其低）的80%，同时银行给予你的贷款的额度为50万纽币。那么，也就是说，假如你想贷款50万纽币，那么你所购得的房产的价值（或房屋成交价格-两者选其低）不能低于62万5千纽币。若你的购买价格低于这一数值，那么银行只能贷给你房产价值（或房屋成交价格-两者选其低）的80%。举例说明，假如你购置了一栋50万的房产，那么在你的经济条件不变的情况下，银行最终所批复给你的贷款额度则为40%。
你的贷款年限，通常依据你的房屋使用目的，以及你的年龄来决定的。部分银行对于投资房的贷款年限不得超过25年，而对于自住房产则可以拉高到30年；另外一些银行则对于房产的使用目的没有非凡的要求，都可以给到30年。至于年龄，主要是考虑在某个年龄段之后，贷款人自身是否还能维持一个持续并且健康的收入情况，用以偿还贷款，所以对于年龄略大的贷款申请人，可能会遇见银行适当降低你的贷款年限的情况。
至于如何锁定贷款的利息，这个可能是贷款人所面临的比较大的问题，尤其是今年3月储备银行提高官方贴现率，将官方贴现率从2.5%上升到2.75%后，各大商业银行的浮动利率和固定利率都有了很大的提升。而对于将来一年利率的变化，经济学家也猜度2014年这一年，大致会有5次不同程度的涨幅调整。遮天蔽日的新闻，也促进了新一轮锁利率的热潮，越来越多的贷款人希望将自己的贷款锁定在固定利率上，而有些贷款人则不惜将自己现有的固定利率贷款合同打破，从而确定一个时间更长的固定利率，来锁定自己的长期风险。
说到还款的利息类型，主要有两种——
一）固定利率，固定利率顾名思义，就是在某个固定期限之内，以某一个固定的利率锁定你的贷款。固定利率的好处在于，在这个固定期限内，你可以正确的知晓自己的还款数额，了解自己的还款预算，操纵好自己的家庭生活成本。而它的坏处则在于，假如你在固定期限之内解约，有可能会面临收取一定罚金的可能（具体问题具体分析，在某些市场情况下，或者某些特定银行条例下，不会产生这样的罚金）。
二）浮动利率。浮动利率一般分为两种，一种为一般浮动利率，一种则为可循环的信用额度。无论是哪一种，贷款人的利率都是依据市场的利率而浮动的，市场浮动利率涨，贷款人的利率就跟着涨；市场浮动利率跌，贷款人的利率就跟着跌。浮动利率的好处在于，贷款人可以随时随地的偿还本金，比较适合与手里经常有大笔收入的贷款人，可以抵一部分本金，从而减少利息的支出。浮动利率的坏处也在于它跟随市场浮动，所以说在利率上涨的大环境下，所面临的也是日益高涨的贷款利息。可循环的信用额度相较于一般的浮动利率的好处在于，在你偿还本金的情况下，这一部分的额度仍然是你可以支配的额度，不会因为你的还款而取消，只要你的房产依旧抵押在这家银行或者金融机构，你没有取消你的可循环信用额度，那么你的额度就一直存在。它的好处就在于，它可以帮你节约“已偿还本金”部分所产生的利息，同时，假如你日后有需要的时候，可以不通过重新申请贷款，将“已偿还本金”部分的额度取出来使用。
