希腊移民要什么条件。
希腊购房移民一直以来以其门槛低、价格优惠、审批迅速等优势吸引了来自世界各地的投资者，希腊投资趋势看涨，其中希腊买房移民优势最为明显，备受国人追捧。为了帮大家进一步了解希腊买房移民的相关情况，为大家着重分析一下希腊买房移民除了房款还需要交哪些税费。
1.房产税
正常过户时，如果房子是2006年1月1日之前买入的，需要交纳总房款3%的税金，之后买入的缴纳24%，当您购买了房产之后，就要通过会计在政府注册，并交纳0.2%的房屋持有税。以25万欧元的房产税为例，每年持有税为500欧元。
2.物业费
依据面积不同，正常是20-150欧元每个月，但需要注意的是，无论是否入住，都需要交纳物业费。如果出租，你的租金里是包含这些税费的，也就是说作为房东你需要交纳上述两项费用，实际金额根据房产项目不同有所差异。
3.个人所得税
每年一缴，本年度缴纳上一年的。根据每年房租总收入而定，年租金1.2万欧以下的，税费为年租金的15%；年租金1.2万-3.5万欧，税费为年租金的35%；3.5万欧以上的则为45%。
4.房屋保险费和出租费
房屋保险费大约350欧元/套/年，主要根据住宅年龄，面积而定，以保险公司实际收费为准。如果后期想要出租房产的话，房屋中介会收取1个月房租作为中介费。
5.房屋托管费
如果人不在希腊，需要中介公司全部托管，比如漏水，各种维护维修，租客会通知中介，中介会收取一年600-800欧的服务费，他们会派人与租客沟通，找相关公司来维护维修，但第三方的花费要由房东支付。如果想完全当个甩手掌柜，可以选择开发商的全包服务，包租，包回报，每年有3-5%的回报，但房屋保险+会计费+房屋持有税等还是要由你自己交纳。
6.律师费和公证费
房屋过户的律师费是房价的1.24%，无论您是从个人手里买房还是开发商手里买都是一样的。公证费是房屋总价的1%-1.5%，最终收费以希腊公证处计算为准。
7.装修费用
如果您购买的房产价格极低，房屋状态残破，需要全面装修，像开发商那种简装需要350-400欧元一平米，可以按你要购买的房产面积来计算装修花费，大的房屋中介就有自己的装修公司可以委托来装修，也可以在外面找其它公司装修。
以上就是希腊买房移民除房款以外的全部税费啦。希腊买房移民门槛低、投资少，回报高，对有任何移民想法的申请者来说都是十分适合的。
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除了房款，准备投资希腊购房的你还要缴纳这些费用
有人会问，如果我想拿希腊黄金签证，选择在希腊购房投资移民，除了购房费25万欧以上还需缴纳哪些费用？
接下来小编和大家讲一下，除去房款，购房同时您还需要缴纳以下这些费用，项目名称和收款方如下：
买房律师费——律所
房屋过户的律师费是房价的1.24%，无论您是从个人手里买房还是开发商手里买都是一样的。
房产税费，房产税务登记——税务局
正常过户时，如果房子是2006年1月1日之前买入的，需要交纳总房款3%的税金，之后买入的缴纳24%，当您购买了房产之后，就要通过会计在政府注册，并交纳0.2%的房屋持有税。以25万欧元的房产税为例，每年持有税为500欧元。
购房合同公证费——公证处
公证费是房屋总价的1%-1.5%，最终收费以希腊公证处计算为准。
土地等级注册费——土地局
主申请人及家属申请永居费（印花税），永居卡制作费——移民局
PS：18岁以下家属作为附属申请人不收取费用
房屋保险费和出租费——保险公司
房屋保险费大约350欧元/套/年，主要根据住宅年龄，面积而定，以保险公司实际收费为准。如果后期想要出租房产的话，房屋中介会收取1个月房租作为中介费。
以上就是希腊买房移民除房款以外的全部税费啦。希腊买房移民门槛低、投资少，回报高，对有任何移民想法的申请者来说都是十分适合的。
瓦努阿图风俗独特，移居后这四点要特别注意
近年来，随着很多国家移民政策的不断收紧和国内政策的变动，越来越多的投资者追求低价快速的移民项目，作为优势众多的瓦努阿图护照就成了人们集中申请的项目之一。瓦努阿图护照项目就非常符合投资者的要求，并且护照优势大，含金量高。下面就来简单介绍下有关于瓦努阿图护照的几个特点。
一、低价
海外人士想要获得瓦努阿图护照，只需要向瓦努阿图政府捐献最低8万美金就可获得护照身份，成为瓦国公民，享受瓦国公民的所有权利。当然若是配偶和孩子随行，则捐献的金额会有变动。
二、快速
提到移民，大多数人想到的都是漫长的等待，也就是“排期”，长则1年长则10余年，特别是美国大家谈到排期就色变。但是瓦努阿图护照以获批快著称，甚至最快30天左右即可领取护照原件的！（注：审理周期以移民局为准）
三、安全
VanuatuCitizenshipAct（CAP112）瓦努阿图国籍法案（112章）第13D条正式通过《2016年第215号国际条例（计划）法令》。该法令的主要目的就是在于吸引全球高素质精英人士，该移民法案受法律保护，整个合法，安全性相对来说非常高。
四、简单
投资人可以根据法案明确的一系列投资方式，在较短的时间内申领护照，而不受学历、语言、经商经验和居住时间的限制，并且需要的资料简单、条件也很宽松。
五、低税
瓦努阿图有一点好处就是低税，投资者获得瓦努阿图护照后就可享受免税的优势，也可以给自己的资产从此建立起一道防火墙，把财富和风险很高的分隔开来，也更容易进行资产配置和转移。瓦努阿图是非全球征税的国家，而且是免税天堂，在瓦国没有个人所得税、房地产税、营业税和资本税等等税收。获得移民瓦努阿图护照后更可注册离岸公司，享受多样的便利，含金量非常高。
瓦努阿图移民政策这段时间因为低价等原因迅速被申请者熟知，申请者单人申请则只需8万美金，而夫妻两人申请则需要捐献10万美金，夫妻两人再加一孩子则需11.5万美金，具体移民瓦努阿图需要多少钱还是需要结合每个家庭的真实情况。
瓦努阿图充满着当地的独特风俗。独特的风俗，亦有独特的规定，所以移民瓦努阿图后有些事情还是需要特别注意！
一：
移民后首先需要的是住所，我们要知道哪里都不可能完美，所以在看房时我们需要注意的第一点就是房子的质量，偷奸耍滑的商家哪里都有，再有就是物业和环境等问题，所以我们需要擦亮眼睛，仔细查看。
二：
就是对于个人的信息，在国内很早的时候，相关部门就告诫过我们，个人信息不要透露，再国外这一点尤为重要。国外有很多的代理，请注意，除非是信得过或者是正规部门的，否则不要轻易透漏个人任何的信息。
三：
以自我为中心，想干啥就干什么，这样的心态要不得，在做任何事情的时候需要经由主人的许可，国外不必国内，在很多方面，都注重个人的自主权，比如说，拍照。有时我们看到美丽的地方，总免不了想去拍个照留念，在瓦努阿图这样传统的地方，是非常不文明的，甚至有可能会被抓。所以我们需要有基本的涵养和礼貌。
四：
小费，在很多外国的给小费是一种潜规则，你不给会变得非常麻烦，但是在瓦努阿图是不存在这样的规则的，在这里如果你给别人小费的话，人家可能会误解你是在侮辱他们，甚至引发矛盾。
总其上述，我们要知道，不论是移民到任何地方，我们都需要提前做好准备，了解好当地风俗，能让自己更快地融入进去，做到“入乡随俗”。
希腊房产市场一路看涨，正是投资欧洲的好时机
从2018年起，希腊房产就一直呈向好趋势发展。去年希腊经济的标志性的一年，其经济复苏明显，真正摆脱了经济危机的影响，这种新的形式对希腊房产投资是有一定影响的，主要体现在投资移民成本，办理时长上，当然也一定程度的影响了其政策。但经济的复苏也代表着投资回报的增长，总体上来看它依旧是投资移民的好选择，将详细为你分析。
一、成本上涨，投资上涨空间大
相对于几年前，目前希腊投资移民成本绝对是上涨的，要知道据权威机构预测，2019年雅典市的房屋租金和房价的涨幅在欧洲三十大众城市中排名可能会上升到第五名，尤其是那些热点区域的房产，涨幅可能更大。房价的上涨意味着投资成本的上涨，但同时租金也因为房产市场的兴起和需求的扩大而不断上涨。所以整体来说现在投资希腊房产在房产增值还是出租收益方面来说，投资潜力还是比较大的。
二、办理市场增加，需做出正确判断
在之前办理希腊移民只需几个月就可以拿到身份，但目前雅典已经出现排期情况，在2018年底，雅典几个地区排期最晚的已经要等到2019年8月，照这种趋势2019年上半年移民排期时间还会继续延长。这种情况下想拿到移民签证还是需要花费更长的时间，而且这种趋势只会更加严重，所以想移民还是早点办理比较好，这样能尽快获得身份，享受其优势。
三、政策收紧，需抓住时机
欧盟对其成员国以低价“卖”签证的方式是不满意的，希望其成员国能够收紧政策，欧盟的干预再加上希腊投资移民申请人数的不断增多，其已经对政策作出了些改变，目前提高了申请费用，在以后可能会收紧政策，提高门槛，因此想办理还是需要抓住现在这个时机。
从这三方面来看，虽然新经济形式下的希腊买房移民看上去对申请人造成了些不好的影响，但实际上综合而言它依然是个不错的选择，尤其是其投资潜力的不断增加让越来越多人将投资目光转向希腊，抓住低价移民的好时机。
在澳洲投资房产要避开这四大误区
如今，赴澳投资房产的华人越来越多，如何才能更好地开展投资事宜？首先你要避开下面这几大误区。
误区一：带着主观偏好选择投资房产
关于投资房的选择，需要强调的是与自住房的选择标准是不同的！
无数次听见投资人抱怨说某个投资房的阳台太小、卫生间没有窗户、是地毯不是地板、房屋外观不够新颖，怎么不朝南北等等问题，但其实对于房产投资，房子本身只是一个产品，一个媒介，一个帮助投资人获取投资收益的工具。
如果把房子看成一支股票或债券，你还会考虑自己是否喜欢这支股票吗？唯一需要考虑的只应该是它的投资回报！并且是怎么样用最少资金带来最大的回报。说白了也就是物业升值潜力，出租回报、长期持有成本以及您的现金流。
误区二：土地情结
绝大多数我们的同胞都会纠结在土地这个问题上，但其实有没有“地”不该是全部考虑！事实上加一个字才是你需要考虑的重点，“地点”！
试问，墨尔本火车站旁边的一房公寓，和任何一个偏远地区的一套别墅，如果是同样的价钱，那么单纯从投资角度上来说，你认为哪个更有升值潜力？哪个在未来出售的时候会更加抢手？
别墅的好处是含土地所有权，缺点是前期投入大、不便打理、在长期的持有成本上远高于公寓。而相比前期投入极大的别墅，楼花（指预售的新房，交房时间在1到2年不等）给投资者带来的资金压力就小了很多，有时候一套别墅的钱几乎可以分散投资两套或更多的公寓，投资楼花让投资人能更加灵活的操作自己的投资项目，把利益最大化，资金风险最小化。
误区三：房子是否会涨
这是恐怕是最常见的问题了，想反问的是房租会不会涨，工资会不会涨，水电费会不会涨，物价会不会涨，有没有通货膨胀？如果这些都会涨，那么房价怎么能不涨？
其实房价也就是所有这些东西的结合体。目前在澳洲，光是通货膨胀，每年就是百分之4左右，如果经济形势好，投资房选在了一个好的地段，拥有各种升值的潜在因素，那么7到10年完全就可以翻一倍，甚至大于一倍。
除此之外，最重要的一点就是移民的增加，以墨尔本每年增加约10万移民的增涨速度，房子的需求量也大大增加。
举个简单的例子： 万的房产，在10内保守估计以8%的年平均回报率增长，那么10年之后约达到8万。所以，你觉得房子会不会涨呢？
误区四：“抄底”的心态
几乎每一个投资人都希望自己可以在最低点买入，最高点抛售。可是最低点究竟在哪里？相信再专业，再优秀的投资专家也无法回答这个问题。只有当房价回升的时候，我们回过头看才知道：哦！原来上次我想买没买的时候就是最低点！
高抛低吸是每个投资者的梦想，可巴菲特也说过，想要抄底是神做的事，不是人做的事。广大投资者应该更优先看价值，而并非价钱。
投资移民希腊成趋势 这几个因素是关键
希腊25万欧购房移民项目，在众多欧洲移民国家中属于佼佼者。购房人数一路飙升，累计办理人数过万，而中国投资者独占鳌头，比例一路飙升，2017年占比42%，2018年达55%过半，而截止2019年5月底，中国投资者已经高达60%。
今年年初，由Best Citizenship根据PBS评分标准从10个重要指标来评定全球黄金签证项目，分别从最低投资额、处理时间、身份属性、居住要求、限额、教育制度、医疗保健、HDI人类发展指数、护照强度、物业价格等进行综合对比。希腊永居项目得分最高，以84分总分高居榜首，称为全球项目中最佳者。
那么，为何希腊永居项目能得到中国甚至全球投资人的偏好呢？以下这几个因素是关键。
一、理想的投资标的
从投资标的来看，希腊隶属于“买房送身份”一类。房产作为投资者的心头好，在国内外都是备受追捧的。并且希腊买房是获取地契，可以作为家庭资产配置永久传承、福荫后代，没有使用年限。
从房市发展来看，希腊正在步入稳步上升期，房价指数于2017年正式破零出现拐点，并与2018年整体上浮2%，而首都雅典更是作为标杆上浮约4.4%。距其房市黄金年代仍有约20%空间，未来增长空间可期，处于稳定上浮的希腊房产正中投资者红心。
二、投资友好属性
1 “短平快”特性
希腊永居项目政策具备短平快特性，对于资金来源、投资者本身无任何要求，可谓有钱就能买，简单任性！
2 零居住续签要求
零居住的续签要求是吸引需要集中精力搞事业的投资者的一大因素，不必家人代住导致与家人分离。
3 审批快，政策好
2个月审批也是其他项目难以望其项背的，虽然在2018年经历排期，但是政府已经解决，并全面放开预约限制，对比整个欧洲项目逐步紧缩，希腊仍然宽松，维持着对投资者的友好。
三、项目附加值高
希腊项目附加值十分诱人，例如:
•中国身份配置希腊永居可畅行全球100多个国家；
•顶级医疗配置，投资人低成本轻松获取，完美解决养老后顾之忧；
•欧洲教育体系，给孩子另外一番天地！
孩子既可利用希腊优质的教育资源，接轨欧美顶级高等学府；也可另辟蹊径，利用华侨生身份参加国内联考，凭借“低分低难度”优势进入北清名校。在2019年，联招办精细了对于华侨生的定义，审核条件也越加严格，国家释放的管控严格信号就是让家长走规范化道路取得合规身份。而希腊永居的友好政策也就成为众多家长选择其作为跳板的重要原因。
现在，希腊作为“一带一路”中重要的一节，中希两国之间交流愈发频繁，希腊经济也在逐渐回升。移民希腊无不体现着独特的魅力。
希腊生活方式是怎样的？移居希腊这3大生活差异你要懂！
许多国人梦想移民欧洲，看重的是独特的欧洲文化，以及悠闲的欧洲生活。而目前极为火热的希腊，其宜居的气候条件和优质的自然环境，让不少人轻松实现了欧洲生活的愿望。那么希腊生活方式是怎样的?小编提醒大家，希腊与国内生活有差异，移居希腊之前这方面一定要了解清楚!
在此小编为您介绍与国内迥然不同的三大希腊生活方式：
一、“安逸”生活态度
有时候人总觉得过得累，其实大多时候是因为生活态度在作祟，不知足常乐。希腊人对待生活的态度则十分值得学习，他们懂得知足长乐，喜欢安逸和舒服，更懂得去享受生活。这里咖啡馆、音乐厅，酒吧无处不在，通常在下午两点他们就打烊，但在晚上9点又会重新开始热闹起来。所以移居希腊你需要习惯这里的“夜生活”，因为通过这种方式你会认识到更多当地的新朋友，更好的融入进去。
二、“慢”生活节奏
习惯了国内快节奏的生活，刚来希腊你可能好还会不太适应，因为“慢”才是这里生活的正确打开方式。在这里不管是上下班高峰还是平时，在街道上你很难看到步履匆匆，比肩接踵的行人，他们更多的是享受生活。 在这里生活你首先要学会放下疲惫，放松自己紧绷的神经，尽情享受希腊慵懒的时光，在变化的美景中忘却烦恼。
三、“低”生活消费
在希腊生活肯定要对其消费水平有一定的了解，很多人可能觉得希腊是欧洲国家，物价高，但事实上希腊的生活消费与你想的不一样：
1、生活费用
一个三口之家一个月的生活费用在六七百欧左右，当然如果想追求更高的生活质量，生活费用也会随之升高;
2、日常饮食用品费用
希腊的水果，蔬菜类物价相对来说要高点，其他的面包，鸡蛋什么的基本与国内一样;
3、交通费用
希腊本地人多数使用私家车出行，而移民华人多以公交、出租和地铁为主，公共交通费用很便宜。
总体来说希腊生活方式与国内有以上三大方面的不同，调整好自己的心态，还是比较好适应的。此外那边英语普及率也比较高，不用担心语言不通带来的生活不便。这里人们热请，不会排斥外来移民，总的来说移居希腊在当地生活还是比较不错的。目前希腊移民项目是欧洲性价比最高的移民项目，购房除了一步到位拿全家欧洲身份之外还能获得不错的房产收益，想办理的小伙伴们抓紧了。
新西兰国会通过“游客税” 游客需多缴纳费用
小编了解到，这两天各大媒体也开始对于“游客税”进行了报道：最近，在国家党、行动党和独立议员Jami-Lee Ross都表示反对的情况下，游客税草案依然在周日上午紧急通过。据悉，征税将于下个月的1号开始，也就是7月1号开始收税！而这笔税收的用途，将被用于支持新西兰的基础设施建设和环境保护。
根据本项法案表述：在新西兰境内居住不满12个月的国际游客，大部分将被征收35NZD的国际游客税，该税种实施后，未来5年将为政府带来4.5亿纽币收入。不过，我们的好邻居澳大利亚却不在收税名单上。
早在去年，旅游出口委员会（Tourism Export Council）首席执行官Judy Chen就表示：“之所以不打算对澳大利亚游客征税，是因为政府觉得澳大利亚游客属于对价格更敏感的市场——从澳大利亚飞赴新西兰的成本很低，因此任何费用的上涨都很容易影响到游客的出游决定。而增加30纽币的税收就相当于把100纽币的机票价格上涨3成。”
在决定征收游客税的同时，新西兰同步推出了”电子旅游许可系统”（Electronic Travel Authority，ETA）。
而此处针对的游客则是免签国家的旅客和免过境签国家的旅客！不少人好奇了到底什么是NZeTA呢？
据悉，未申请到NZeTA的旅客，将会在航班始发地被拒绝登机！当然啦，也要注意时间！申请NZeTA的时间最长约在72小时！（所以请提前准备）
不过，据悉在NZeTA的官方APP上递交申请只需要纽币而在NZeTA的网站上申请却需要纽币！但是，对于国际游客保护和旅游费用是一样的，都是纽币！只是要注意的是NZeTA最多有效期为2年哟！
目前，申请的链接和网站并未正式发布，根据新西兰移民局的官方信息，将在今年7月份投入使用！
新西兰当局表示：在到达新西兰之前改善旅行者的评估方式帮助减少边境清关所需的时间并加强边境安全。征费是旅行者直接为他们使用的旅游基础设施做出贡献的一种方式，有助于保护和改善他们在新西兰逗留期间享受的自然环境。
不再被滥用！美国寻求移民庇护者或需缴纳相关费用
了解到，据美媒报道，在4月29日签署的总统备忘录中，特朗普指示他的司法部长和代理国土安全部长，采取额外措施改革庇护制度，制止美墨边境的中美洲移民越境数激增的趋势，提议向寻求庇护者收取费用。
“我们的移民和庇护体系处于危机中，因为大量外国移民穿越边境，形势越来越严峻”，因此美国政府需加强监管，而监管的成本要“羊毛出在羊身上”，由寻求庇护者缴纳。特朗普口中所称被“滥用”的庇护系统，指的是美国移民政策中一种独特的移民途径：政治庇护制度。指某人，由于或种族、宗教信仰、国籍、参加某特定社会团体、或其政治观点，在母国受迫害或有信服理由担心受迫害，从而跑到美国寻求美国政府的庇护的制度。这种原本用来保护所谓“自由人士”的一种制度，由于可以更快拿到美国绿卡甚至美国国籍，已经被世界各地想要移民美国的人士滥用。目前白宫和国土安全部官员没有立即回应媒体关于这笔费用究竟多少的问题，但只要这些官员对总统的意思“心领神会”，制定一个对美国人而言不太多，但对非法移民而言足够巨大的数字，就足以把这些非法移民拒之门外了。作为资本主义大国的美国，恰逢会做生意的总统当政。看起来特朗普总统上台时候他的宣言：“让美国再次强大”，并不是说说而已。特朗普曾经提出，用“积分系统“取代”低端移民体制”，以择优选择移民，衡量标准包括是否英文流利，有美国需要的工作技能，以及财政状况是否稳定。并且出台了一系列改革措施，从每年的签证发放可以看出，美国在未来是欢迎高级人才和投资移民的。美国国会每年发放约140,000张职业移民签证的优先领域如下：第一优先EB1：杰出人才、杰出教授或研究人员、跨国公司高级主管或经理。第二优先EB2：拥有高等学历的专业人员，以及在艺术、科学或商业领域具特殊能力的人才。第三优先EB3：不具有高等学历的技术工人、专业人员、非技术工人。第四优先EB4：一些特殊移民，包括宗教工作者。第五优先EB5：投资移民。提醒您，美国移民最重要的、也是最费时间的就是排期，如果配额相对宽松，就等于让移民申请更加顺利。
投资希腊房产害怕“入坑”？了解这四点轻松避免！
投资希腊房产，低费用轻松实现一家三代移民，超高的性价比是该项目爆火的原因。所谓“树大招风”，有不少人想投资希腊房产但是害怕“入坑”，其实这些所谓的“坑”也只不过是一些不良中介带来的不好影响，其实只要注意房价，房产面积，税费及房产选择这四大方面基本上就不会有什么陷阱。
下面专家将带你详细了解投资希腊房产需要注意的四大方面：
一、房价
在选择希腊投资移民时一定要提前对其房价做个完整的了解，对其房产分区，房价等都要有所了解，因为确实有些和中介在房价上会加价不少。很多人可能在中介的催促下，和优质房源短缺的情况下就稀里糊涂的签约了，等到反应过来就晚了。所以前期的了解非常重要。
二、房产面积
在希腊，所说的房产面积是指使用面积，也就是房屋内实际测量的面积，不像国内，房子是含有公摊面积的。有些人不了解这些，有些不良中介会谎报房产面积，比如房子是60平，它可能告诉你是70平，等签完合同，不会发现其实到手就只有60平，这是他们可能会已公摊面积为说辞，所以申请这一定要十分注意这些。
三、税费
希腊投资移民简单，但关于税费这方面很多中介的价格都是不一的，为了避免落入陷阱，申请者最好是到官方网站去了解详细的税费信息，这样在面对中介时能更有底气。
四、房产选择
正如第一点提到的一样，希腊房产是分区的，不管是市区，富人区们还是海边都有自己的优缺点，申请人自己要先了解大概的功能分区，根据自己的要求选择合适的区域，切勿全听中介花言巧语。
其实了解这四点你会发现那些担心的投资希腊房产坑是没什么必要的，国内目前中介市场确实良莠不齐申请者自己多对比，多咨询，多了解希腊移民相关知识，还会害怕会入坑吗?
西班牙投资移民有哪些趋势
随着欧洲移民大门打开，众多的社会福利、优质的教育资源及洁净清透的空气吸引着越来越多的人。从西班牙政府开始正式公布投资移民法规之后，大量投资商、房产商以及期望通过购买房屋能够获得移民机会的人士将目光集合到西班牙房产。颁布西班牙创业者...想要了解更多关于西班牙投资移民有哪些趋势的学问，跟着小编一起看看吧。
颁布西班牙创业者法案
移民帮专家刚颁布时有三条规定，第一投资西班牙国债资本大于200万欧，或者大于100万欧的西班牙企业股份投资或作为西班牙银行存款或西班牙金融机构投资。其次，每个申请人收购西班牙房产资本大于等于50万欧元。第三，在西班牙立刻开展商务项目。所以可以看到第一条和第三条对投资者的一个资金要求比较高、流程比较长。所以综合考虑第二点在西班牙的购买房产资本大于等于50万欧比较适合投资者。
西班牙投资移民趋势火爆
，西班牙四季度经济增长加速，环比增长0.7%，同比增长2%。得益于该季度的拉动，西班牙全年增长率达1.4%，超过了西班牙政府1.3%的增长预期，是自2007年以来经济增速最快的一年。可谓标志着西班牙经济走出负增长，结束衰退的一年。
西班牙政府采取了多种方法来吸引外国投资，最明显的就是通过放宽移民政策来吸引外国投资者投资当地房地产。
西班牙政府在投资移民政策方面已作了不少调整，例如承诺在10-20天内答复投资居留证申请结果，如果没有回复则默认获批;答应签证持有人自由在当地工作等等。
西班牙移民出台新政，欧洲最宽松
西班牙投资移民最新修改法案于2018年7月29日正式出台，新政对三代移民、身份签证等内容进行了一系列改革。其中“投资者获得首次居留卡后，此后可一次性换发5年期投资居留”是本次法案更新中最令人瞩目的条款。
值得一提的是，在西班牙为投资移民者所颁发的新签证中，中国人投资50万欧元以上的买房者数量就占了24%。几乎每四个“买房换居留”的人中，就有一个是中国人。
西班牙买房移民政策或将收紧
花无百日红，纵观各国移民政策及进展不难看出，移民热点国家的申请条件及投资额，会依据申请人的增多而不断提高。一次的申请条件及投资额的提高，都会把一部分原先有申请条件的客户拦在移民门槛之外。比如美国投资移民也正面临着涨价，目前是办理的好时期。
欧洲经济连续转暖，大量投资移民申请涌入西班牙，挤压、排队、这些要素，会否使西班牙投资移民政策作出紧缩或提高的调整，一切都是未知之数。因此掌握现有申请良机，抄底西班牙房产获得更高收益，成为睿智投资人的不二挑选。
最后，西班牙投资移民适合哪些人群?
第一，期望快速获得移民身份的人士;
其次，房地产投资者，受国内购房政策限制的人士;
第三，对子女教育有必定的期望值，期望子女可以就读世界名校的人士;
第四，期望获得安全舒服的生活环境，享受高品质生活的人士，
最后，期望与欧洲非洲等地区有贸易往来的商人。
投资希腊房产，这五件事你一定要体验
希腊是一个引人入胜的旅游和居住目的地，当地居民享有温暖、友好和热情好客的美誉。希腊的气候环境十分舒适，并且拥有相当丰富的历史和文化遗产，另外希腊的美食也是令人回味无穷的，因此吸引着源源不断的观光客和移民者，尤其是在希腊买房移民项目一经推出，希腊迅速成为炙手可热的移民热门国家。
买房移民到希腊，这五件事你一定要体验
探索当地咖啡
咖啡是希腊日常生活中一项必不可少的仪式，在熙熙攘攘的咖啡馆与朋友在一起，或者早上在海边读报纸边喝咖啡。希腊人喜欢以各种方式享用他们的咖啡，咖啡休息有时比午休时间更长。您可以在希腊的任何当地咖啡馆点一杯咖啡。希腊咖啡馆有两种类型。Kafeterias在年轻人群中很受欢迎，而kafeneios是传统的咖啡馆，镇上的老人啜饮咖啡。那些新来的希腊咖啡可以从传统的当地咖啡或ellinikóskafs开始，这是奥斯曼占领期间采用的土耳其咖啡的真实版本。
认识“诗人鞋匠”
Stavros Melissinos是雅典和世界各地的知名人物。他通常被称为“诗人鞋匠”，他写过几本散文、戏剧和诗歌。他的作品被翻译成不同的语言，他最著名的作品“The Rubaiyat”是美国许多大学课程的一部分。更有趣的是，他在雅典的Agias Theklas经营着一家凉鞋店，在那里他设计并制作了受古希腊鞋类推崇的凉鞋，他的店铺吸引了一些艺术和文化界的知名人士。众所周知，披头士乐队也参观了诗人的凉鞋店！
在圣托里尼岛航行
探索圣托里尼岛的最佳方式之一是水，有私人和半私人旅游。40至43英尺的双体船将带您前往壮观的私人海滩、彩色岩层和温泉。您还可以享用由船员准备的海鲜餐。这里最受欢迎的帆船之旅是下午2点30分从Oia的Ammoudi港口开始的日落之旅。双体船驶向圣托里尼岛南部地区，在红海滩进行第一站游泳和浮潜。
跳岛
基克拉泽斯群岛是希腊岛屿的绝佳去处，该地区的每个岛屿都有各自的特色、传统和历史。由于它们中的大多数都非常紧凑，因此很容易在短时间内探索它们。总共有大约220个岛屿，最受欢迎的是Delos、Mykonos和Santorini。夏季，有许多渡轮公司前往基克拉迪群岛，他们从比雷埃夫斯或拉斐那出发，前往所有岛屿。
参观国家花园
国家花园，原名皇家花园，由阿玛利亚女王于1839年创建，在议会后面的雅典中心占地15.5公顷的绿地，是许多不同种类的植物、动物和鸟类的居所。植物博物馆也位于这里，有一些古老的遗址、一个游乐场、一个儿童图书馆和两个鸭子池塘。花园可供公众使用，全天开放。国家花园的主要入口位于Leoforos Amalias，但您也可以通过其他三个大门进入。
希腊买房移民
无学历、语言、资金来源证明、商业背景要求，可在国内办理，在希腊购买25万欧元以上的房产即可在3月内一步到全家三代位获希腊绿卡，免费公立医疗及教育，畅游26个申根国，是一步拿绿卡所需投资金额最低的申根国家
申请人要求：
1. 年满18岁，无年龄上限要求，无学历及语言要求；
2. 在希腊购买25万欧元以上的房产；
3. 有至少一次入境希腊的记录；
4. 无学历、语言、背景、资金等方面的要求；
5. 无健康证明要求；
6. 随行人员：全家三代：主申请人、其配偶、其子女（21周岁以下非独立子女）、主申请人父母、配偶子女。
希腊是一个风光优美、别有风情的美丽国度，越来越多的国人希望移民到希腊，而买房则是目前办理快速、回报超高的移民项目。如果您正打算移民海外，不妨考虑一下希腊买房移民项目。
想定居在加拿大，这7个热们小镇绝对是最好的选择！
选择到加拿大定居的人，绝大多数人都比较热衷两个省份，分别是安省和BC省，在最受移民欢迎的城市中，温哥华和多伦多一直是排在前几名的，这些地区不仅有很多的华人，可以感受到浓浓的乡情，并且环境和条件也非常适合居住。在多伦多有一个叫奥克维尔的小镇，非常适合定居。
一、最浪漫的城市之一
其克维尔的人口不到20万，可以说是地广人稀，这也是加拿大的一个主要特征。奥克维尔自然风景优美，就处在安大略湖旁边，生活在这样的地方，可以说是一件非常幸福的事情，在这里很多的家庭都有自己的小游艇，可以在闲暇时间乘坐游艇畅游安大略湖。
二、多元文化
加拿大是一个人口多元化的国家，奥克维尔也同样具有这样的优势，在加拿大，外籍人口达到了40%，走在大街上你可以听到世界各国的语言，深切感受到地球村的魅力，最近几年加拿大当地华人增速很快。
三、教育
加拿大的教育中心就是多伦多，很多的世界级名校都坐落在多伦多。多伦多大学、约克大学等都是非常好的大学。如果喜欢电脑和动画，可以选择就读谢尔丹学院，这里的电脑动画专业闻名全球。每一年，美国很多的大公司，比如迪士尼、梦工厂都回到这里招生，这里可以说是设计师的摇篮，这里曾经走出过很多获得国际设计大奖的设计师。
在安省，如果没钱不用担心，入学公立学校也是很好的，在安省九百多所中学中，前十名有二所就在小镇，前六十名有五所。剩下的一所排名虽然在排名在70左右，但是这个学校的艺术类特别是音乐方面可是出类拔萃的。
四、体育
小镇崇尚优质的生活品质，自然就少不了体育活动和与之配套的设施。加拿大最好的高尔夫球场就位于其内, 每年的加拿大RBC公开赛正是在此举行。老虎伍兹就在此地凭借自己18洞神一样的一击勇夺2000年公开赛冠军。每年7月份，各路高尔夫大神齐聚在此，漫步于小镇之中，一抬眼，您说不定就可以看到您心目中的偶像呢！
六、商业
除了其得天独厚的地理优势，小镇也拥有优越的经商环境。很过国际知名的大型公司都选择将总部设立在奥克维尔，其中不乏一些世界级的跨国公司，比如西门子、福特等。
七、最好的医疗设施
加拿大的医疗水平非常高，即使是一个小镇，也同样拥有先进的医疗资源。小镇最新落成的医院可是安省最现代的医院，如果选择和父母一同移民到加拿大，完全不必担心父母的健康问题，有最先进的医疗作为保障，可以更加随行地生活。
如果你想在加拿大定居，但是苦于找一个满意的定居地，奥克维尔绝对是一个很好的选择。
希腊房产有水分吗？投资前要考虑什么？
对希腊的房产如何进行选择首先大家作为一名希腊的外来人口，对希腊这个国家的房产事业不太了解是非常正常的。因为我们都知道每个国家的房产事业都是有一些我们不太了解的水分的，如果什么都不去了解的话可能会被他们坑的非常惨。那么在希腊呢，其实这个国家的房产价格水分也得非常的大的，如果你一不留意就会掉进坑里，所以大家在希腊准备购买房产的时候要尽可能的选择一些性价比比较高的房产。
购房时需要考虑的因素有哪些那么大家在准备去希腊购买房产的时候一定要考虑清楚自己购买房产的目的，如果你是想去希腊进行一些商业活动，那么是非常不可靠的。如果你想要在希腊进行中一些投资事业的话，希腊可以说是你的首选国家了。因为希腊的房产的价格最近几年可以说是比以前便宜太多了，这个时候正是我们进行购房投资的好时候。了解希腊的朋友都知道希腊最近几年的经济状态其实并不太好，但是希腊这个国家是非常有潜力的，大家选择去希腊进行购房投资是不会错的。等希腊的经济恢复过来房产的价格一定会上涨的。
希腊房产的水分有多少其实每个国家的房产价格都有存在一定的水分，只要大家在购房之前细心观察一下这个国家最近几年的经济情况，然后选择好一个比较好的购房地址就行了。总体来说，希腊这个国家是非常值得我们去购房投资的，它的价格水分只要我们了解了，就可以完全的避开了。在选择希腊房产之前结合自己的需求再寻找一些当地的开发商可以帮助你更好地了解情况。
希腊房产经济发展乐观，投资希腊需要注意哪些点？
今年年初，瑞士媒体Neue Zuercher Zeitung（NZZ）报道，希腊房地产市场的强劲复苏完全得益于黄金签证计划的助推以及短租市场高回报的成果，希腊房产经济发展乐观，出现投资热潮。
自2013年开始，希腊饱受经济危机困扰导致房价下跌幅度超40%，而希腊政府为遏制房地产市场崩盘，挽救国内经济，推出了黄金签证计划，任何非欧盟国家公民购买超过25万欧元房产即可获得5年长期居留权，并惠及父母子女上下三代人，这也成为目前全球最受瞩目最受欢迎的投资移民项目。
NZZ认为，虽然黄金签证计划对希腊政府的经济困境的改善效果并不显着，但它却是希腊房地产市场复苏的主要推手。自2013年以来，非欧盟公民已向希腊房地产市场投资超过10亿欧元。NZZ还指出，促使房产市场复苏的另一个主要因素是Airbnb等短期租赁平台的崛起，使得包括雅典中心在内的地区房产价格的普遍上涨，而这波涨价对于这些地区来说几乎是前所未有的幅度。
所以2019年，希腊房市需要注意些什么？
1.未来几年内，希腊每年的新建房子还会持续减少，房产会更为紧消。
2.希腊经济还会继续回暖，发展形式很乐观。
3.2015年希腊房价跌到谷底，接下来几年内希腊房价将持续上涨。
4.移民会继续拉动更多的资金进入希腊房产市场，进一步推动希腊房地产行业的红火。
5.2006年前获得建筑许可的房产由于只需3%增值税，在接下来几年内会变得非常抢手。
6.出于旅游业的红火，希腊短租价格大幅上涨，将成为最主要的房产置业方向。
那么希腊房产受欢迎的因素有哪些呢？
1.易租
希腊买房移民，如果移民不移居，还是以易出租来体现投资价值。从过去投资的经验看，雅典市中心的公寓比市郊的别墅好租，因为，在西方，年轻人没有买房结婚的概念，小两口以租房为主，租房一般公寓居多，等到经济实力和家庭成员增多后，会考虑购买郊区较大一些的独立房型。
2.海景
投资希腊房产，除了市区公寓外，度假房以及海岛别墅也很受欢迎，并且希腊这种度假房产大多集中在雅典西南沿海或者海岛上，如莱夫卡斯岛、克里特岛、圣托里尼等。
3.学区
很大一部分人投资希腊房产，选择移民希腊的目的是为了孩子教育，让孩子从小接触欧式教育，将来能有更好的发展。因此，雅典东北部成了这类客户的主选。
房地产市场在2019年的发展将由以下三个不同类别组成
一、发展最快的类别依然为外国人兴趣最大的公寓，热门区域集中在雅典市中心、沿海阿提卡地区、热门度假岛屿以及塞萨洛尼基、哈尼亚、卡瓦拉、哈尔基迪基、罗得岛和科孚岛等地区，外国投资者将加大对这些地区进行投资和展开短期租赁业务以获得高额回报。
二、价格变化较为稳定的房产，如雅典北部郊区物业。
三、希腊国内刚需房产，与前两类相比，刚需购房的需求缩减可以几乎可忽略不计。
希腊房产是永久产权 ，房屋土地归个人所有，世代相传，不受国家政策影响，成为一笔真正意义上的”不动产”。而我国的产权只有70年，地契不归居民所有。至于70年之后，房屋究竟如何处理，至今为止政府都没有明确的政策出台。
中国的限购政策使银行放出的买房贷款利率较高，而希腊推出购房移民政策，购置房产、即可拥有身份。并且国内对购房实行“限购令”，在希腊，外籍置业者没有限制购买住宅套数 ，希腊采用欧盟法律体系，充分保护个人的私有财产。
加上希腊的房产算的都是使用面积，阳台、电梯这类都不算在内，有些开发商还会送车位、储藏室等。一套100平左右的公寓实际使用面积一般在115-120平左右。
是不是希腊的房子都被中国买家买了呢？
小编经常会被问到这种问题，带着这个疑问做了很多的搜集，这才发现原来不止我们中国人爱买房子。
截止到2018年底希腊政府一共发放了9756份黄金签证绿卡，其中除了我们中国买家外，对于欧洲一直痴迷的俄罗斯及经济刚刚崩溃的土耳其并列第二和第三。
之所以这个黄金签证如此喜爱还是因为入门欧洲门槛低廉，仅25万欧就可以一家三代拥有欧洲绿卡确实还是很有吸引力的。
申请塞浦路斯永居需要准备哪些材料？这8项内容必不可少
塞浦路斯永久居留政策颁布后，这一利好的优势受到很多人的关注。无数投资者在了解塞国的自然风光、利好的移民政策以及丰厚的福利待遇等等优势后，前往当地购买房产，获得塞浦路斯移民身份。关于这一受人青睐的永居政策，了解移民申请流程以及需要提交的申请材料，也能更全面的了解塞浦路斯相关政策，确定是否适合自己。
一、塞浦路斯永居权
满足18周岁的非欧盟公民在塞浦路斯购买至少30万欧元的住房（不包括增值税，如果适用，则为5％或19％），即可申请塞浦路斯移民。该政策宽松、申请方便，越来越多的海外申请者在了解这一巨大优势后，递交永久居留申请和法律文件。在完成提交申请后，三个月内即可收到塞浦路斯永居身份。一旦PRP获得批准，成功的申请人必须在一年内访问塞浦路斯以获得实际许可，并获得当局采取的生物识别（发布PR卡），之后每两年一次。塞浦路斯永久居留门槛低、优势众多，很多人在了解这一利好的移民政策后，关注永居身份！
二、塞浦路斯永居申请流程
关于获得永久居留许可的快速程序，内政部长提出的政策，根据第5节（f）类对申请移民许可证的第三国国民（即非欧盟公民）实行优惠待遇经修正的1972年“外国人移民条例”。根据这项政策，移民许可将等同于永久居民身份，将被授予第三国国民。此外，所有这类申请人都必须出示足够数额的担保收入，这些收入不得来自塞浦路斯的活动或自营职业，而应来自国外。根据申请人的个人情况，每个申请都根据其自身的优点进行审查。申请塞国永居身份的流程主要有：
1、咨询塞浦路斯永居项目
客户咨询塞浦路斯永居项目，了解该项目的申请条件、永居项目优势和相关流程等。根据自身的资质来决定自己是否符合申请塞浦路斯永居项目的要求。如果年龄、房产和资金证明都没有问题，客户开始签约。
2、塞浦路斯考察房产
有需求的客户可以亲自前往塞浦路斯购买房产，其中购买房产需要通过塞浦路斯当局的认可并通过审核。在当地购买的房产不能低于30万欧元，在完成房产交易后，满足购房条件和存款证明等材料，申请者即可回国准备永居申请材料。
3、准备永居申请材料并翻译
在购买好符合条件的塞浦路斯房产后，客户准备相关的永居申请材料，如无犯罪证明原件、出生医学证明原件及复印件、护照原件及复印件、身份证原件及复印件等等。在整理部分的申请材料后，申请者需要将中文译本翻译为英文或者其它版本。申请者在翻译过程中，一定要保证翻译的专业性。
4、获得塞浦路斯永久居留签证
在翻译好相关材料后，人们向移民局递交塞浦路斯永居申请。其中，翻译、递交的时间周期约为1个月的时间。在完成递交永居申请材料后，移民局会对提交的材料进行审核调查。审核通过后，客户会一步到位获得塞浦路斯永久居留签证。
三、申请永居所需文件清单
海外申请者在申请永居过程中，需要递交一系列的材料，如表格、出生证明、护照复印件、无犯罪记录公证等等，了解这些必要的材料，将能够快速地登陆这个令人向往的国度！
1、准备好的表格
在申请塞浦路斯永居时，需要填写表格M67，上面包含自己的个人信息、房产要求等等基本信息。
2、出生证明
海外申请人及其家庭成员的出生证明等文件材料。
3、最近有效护照的复印件
4、无犯罪记录
申请人由原有国度签发的无犯罪记录公证。
5、销售协议
所收购物业的销售协议，须加盖印花（加盖印章，即我们指根据所收购物业的价值而须缴付的印花税）。
6、银行账单
塞浦路斯申请人的银行账户对账单，必须保证该账单的有效、真实。申请人的银行账户显示有足够的方式支持他/她自己及其家庭成员（虽然这由入境事务处酌情决定，所需的年收入应至少为9,568欧元）对于单个申请人和每个受抚养人至少1,580欧元，但移民控制委员会可能会要求额外的金额。
7、照片
4张护照尺寸的照片，其中包含申请人与副申请人。
8、收入证明
海外人士需要具备能够证明其收入的宣誓书。
上述所有文件均应为原件并正式翻译，以便塞浦路斯共和国当局接受。入境事务处可能会要求提供进一步的文件，因为每个案件都会根据案情进行审查。即使在申请人抵达塞浦路斯之前，申请也可以存放。申请需要大约6个月左右的时间进行审查并获得批准，前提是满足上述所有要求并将所有文件提供给当局。
了解了申请塞浦路斯永居需要准备的材料，也能更清楚申请流程加快办理速度，早日实现塞浦路斯永居，享受当地的福利和政策。
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