【www.ym16.com - 移民英国的条件】
"安家立业"是中国人的传统，特别是离开自己生活多年的故土，来到一个新的环境、新的体制下，英国移民首选考虑的通常就是购房。一般来说，购买英国房产主要面临的税费有印花税、按揭贷款手续费、房产价值评估费、律师费以及房产登记费等，同时根据1994年增值税法案(Value Added Tax Act 1994)，这些费用通常还需要加上20%的增值税(VAT)。
1.印花税(Stamp Duty Land Tax)
印花税的缴纳，取决于房价的多少。若投资者购买价值低于125，000，则无需缴纳印花税;若投资者购买一所价值超过125，000的房产，需要缴纳的印花税则为房价的1%-7%。
2.按揭贷款手续费 (Mortgage Handling Fees)
如果投资者需要向银行按揭支付部分房款，通产需要向银行缴纳贷款手续费。按揭贷款手续费根据银行按揭产品、首付款比例等不同而有所不同，一般来说在500到3000英镑之间。
3.房产价值评估费 (Valuation Fees)
在英国，对于房地产价值的评估必须由皇家特许测量师协会(RICS)登记注册的特许测量师进行。价值评估也通常被分为三个等级：基本评估、买房委托评估以及全面结构检查。三个等级的评估费用依次递增，评估内容及对于购买者的保障也依次递增。通常来说，基本评估通常由按揭贷款的银行委托进行，部分的贷款银行会减免这部分费用。
4.律师费 (Solicitor Fees)www.Ym16.coM
在英国，购买地产必须通过律师。一般来说，房产律师提供的服务有：代理进行房产登记、代理印花税及缴纳、在购房过程中处理付款及转账、在购房过程中提供法律建议以及起草评估合同。律师费用通常为房产价值的0.2%-1%。
5.房产登记费 (Land Registry Fees)
在英国购房的最后一步就是通过律师向英国土地注册局进行房产登记。如律师费用一项所提到的，律师会代理投资者进行房产登记，因此此部分费用是由律师代收的，一般为房产的0.1%-0.2%。
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英国投资买房需要缴纳的税费都有哪些?
英国凭借政府对私人财产给与足够的尊重和保护、稳定的房产租金收益、高品质的教育水平、完善的社会福利，成为许多移民者海外投资移民的热门国家之一，对于那些想英国买房的投资者来说，了解英国买房需要交纳那些税费是非常有必要，今天小编就给大家梳理一下在英国买房、出租、售卖各环节需要涉及到的各种税费。
英国投资买房税费—印花税
对于选择英国买房投资的人们来说在英国购买房产，成交后必须缴纳印花税才能获得政府的认可。
印花税是累进税制，也就是说不会以同样的税率对房价的全部征收费用，而是对超出每个区间的溢价征收的费用。
2017年11月22日起，在英国首次购买房产金额不超过30万英镑的，无需支付印花税，同时，在伦敦等高房价区域，购房总金额不超过50万英镑的情况下，前30万也是不需要支付印花税的。
另外，离岸公司投资购买的房产，若房产价值在50万英镑以上，则需缴纳15％的印花税。由于这种方式持有的房产私密性较好且不涉及遗产税，因此有很多高净值人士采用这种方式。英国投资买房税费—律师费
在英国买房，需要律师进行严格的文件审核，保证购买过程中的法律文件、政府文件不会出现法律纰漏，确保产权完整清晰。通常律师的费用会根据房产交易的复杂度和房产价值来确定，普遍是房价的0.2-1%。
在英国投资购买房产的一个标志性环节就是在英国土地注册局登记所购房产的产权，其房产登记费用约为房价的0.05%-0.1%。由于这个环节是通过购房律师进行的，因此这部分费用通常由律师代收。
英国投资买房税费—增值税
在购房过程中，所有的律师、会计师服务都需要缴纳增值税，税率为20%。因此，律师事务所会按照律师费的20%额外收取增值税部分。一般这部分费用都会在房产成交前完成支付。英国投资买房税费—房产价值评估费
在英国买房如果使用现金购房时，房产评估不是强制性费用。移民者可根据具体情况，购房者可以选择对房产进行不同等级的价值评估。在英国，房地产的价值评估，必须由皇家特许测量师协会(RICS)登记注册的特许测量师进行，通常有三个等级的价值评估，费用根据等级不同，从300-1000英镑不等。
英国投资买房税费—市政税（CouncilTax）
在英国，所有的房产每年都要向所在地方政府上缴市政物业税，用来支付地方政府公共服务设施的费用，如区内图书馆、学校、交通、垃圾回收、环卫、消防等。根据物业总价的不同，市政物业税的额度也不同。在房产成交后，来英国移民买房投资人士有责任联系当地政府，获得所购房产的市政物业税的额度和缴纳方式。
通常情况下，英国的市政物业税额每年在900-3000英镑之间。在很多情况下，房主可以申请减免市政物业税：房客全部为全日制学生的，可以向政府申请免缴市政物业税。
大多数出租房的市政物业税由房客承担；
如果房子没有被出租，但并不是房主的主要居住地，房主可申请减免物业税；
只有一个成年人居住的房产可以申请减免市政物业税25%；
对有两处以上住房，居住者中只有一位是成年人的，可以享受住房价值额50%的折扣。
这个减免比例根据房主所在区域市政厅政策来定，如果符合条件，最高减免可达100%。
英国投资买房税费—个人所得税
按照英国税法，无论是英国常住人口，还是海外投资者，其在英国的房产租赁收入，都需要缴纳个人所得税。
根据英国税法规定，2017年4月起，个人所得税免税额上调至￡11,500，40%个人所得税的起征点将从￡42,385提高至￡45,000。通常情况下，是由房主或代理机构先收取房租，等英国财政年度结束的时候补交一年所应缴纳的税款。按照规定，房东可以用正当的物业支出抵消部分税金。值得注意的是，非英国居民（没有长期签证）是没有11,500英镑的免税额的，所有房租收入直接进入20%的基础税率一挡。对于英国买房投资者而言，按照中英两国政府签订的税收协定，明确申明任何来自英国的财产的收益，如果已在英国交税，在中国将享受免税政策，避免了投资移民者重复纳税。
英国投资买房税费—资本利得税
在房屋买卖交易时，如果您的卖出成本（包括律师，中介费）高于买入成本（包括二手房的装修费），将需要缴纳利得税。根据个人收入不同征收标准有两种：
个人所得税率低于20%的，资本利得税税率为18%。
若个人所得税税率为40%及以上的，资本利得税按照28%征收。
资本利得税也像个人所得税一样，有免征额，2016/17财政年度的免征额是每人11,000英镑，夫妻共有房产的资本利得税免征额为22000英镑。
当然，在英国没有其他收入的海外业主买房所得的收益低于32万英镑的房产将按18%收税，高于32万英镑的房产按28%收税。另外，如果海外业主在英国购买房产用来自住的话，是不需要缴纳资本利得税的。
菲律宾旅游签证办理所需材料及流程一览
菲律宾目前在中国有五个大使馆，分别在北京、上海、广州、重庆和厦门。申请人可以在就近的使馆递交旅游申请(北京可以办理北京领区外签发护照的申请)。菲律宾旅游签证都是单次入境，有效期是90天，从出签的那天开始算起。停留时间有30天和59天的。(上海办理只有14天)申请人可以根据自己的情况申请停留时间。
一、办理菲律宾旅游签证所需材料：
1. 护照或旅行证件，有效期至少六个月以上，不包括允许在菲律宾的停留时间(复印护照资料页);
2.中国大陆护照和其他国籍一份, 台湾人两份填写好并贴上照片的签证申请表;
3.通过如下证明证实经济能力，但领馆官员会要求申请人提供更多证明。
-工作单位出具的在职证明/介绍信
-个人财产证明-授权的中国旅行社的保证书
-银行存款证明-有效的国际信用卡(复印件)
-菲律宾公民或有声望的菲律宾公司经过公证的担保书原件
4.确认的往返或前往他地机票(复印件)
二、菲律宾旅游签证办理流程：
1、准备旅游签证所需材料;
2、预约提交材料的时间(面签);
3、面签;
4、领取护照，同时核对护照上的签证信息是否正确。菲律宾旅游签证办理时，向使馆递签后一般在3-4个工作日就可以出签。
申请荷兰永居要什么条件？荷兰入籍所需材料一览
荷兰地处英国、法国、德国的中心，强大的经济实力和长期稳定的社会制度让这个花园之国欣欣向荣。高福利不仅让您退休后衣食无忧，同时让您的子女受到的教育和拥有美好的就业前景。近年来荷兰改变移民政策，积极吸纳移民，因此其所要求的申请条件也非常优越，仅需5万欧元的投资。下面就为大家介绍申请荷兰永久的条件。
申请荷兰永居的条件
(1)不对公共秩序构成威胁
(2)有足够的收入
(3)必须拥有5年或更长的无间断连续有效居留证
(4)持有的居留证为非临时居留，例如工作居留
(5)已经通过融入考试。这意味着您可以流畅地写、说、读并理解荷兰文。您必须拥有融入考试证书，或其他IND认可的荷兰语水平相关证明
申请需要文件
(1)拥有有效的旅行证件(如护照)
(2)必须有医疗保险
(3)收入证明
(4)目前有效居留证
(5)提交证明你在荷兰连续居住5年的证据
(6)融入考试证书或被认可的荷兰语水平相关证明
永居有效期：
你的永居有效期为5年，5年后必须更换新的证明
荷兰入籍条件(正常申请加入国籍选项，周期大约6-12月)：
(1)成年人
(2)必须拥有5年或更长的无间断连续有效居留证
(3)有效居留证为非临时居留证，例如工作居留证
(4)您已经通过融入考试。这意味着您可以流畅地写、说、读并理解荷兰文。您必须拥有A2融入考试证书，或其他IND认可的荷兰语水平相关证明
(5)过去4年没有犯罪，被判决社区服务或者大数目的经济问题记录
(6)准备宣誓加入荷兰籍，放弃原有国籍
入籍所需文件
(1)有效护照
(2)有效非临时居留证
(3)有效出生证明
(4)有效结婚证明(如有需要)
(5)融入考试证书或被认可的荷兰语水平相关证明
黑山移民条件一览
2018年，黑山共和国宣布实施投资移民政策，该计划将于提供给来自非欧盟国家的2,000名申请人，有限期限为3年。那很多人就会想问了，黑山投资移民条件是什么呢?
据世界银行称，黑山是巴尔干地区增长最快的经济体之一，由于其战略地位，它正迅速成为世界上一些最重要行业的主要目的地。作为一个年轻的国家，它真正为寻求移动性、安全保障性、机会和提高生活质量的投资者提供了独特的潜力。
2015年，为政府官员举办了一次圆桌讨论会，讨论投资计划的公民身份可为黑山带来的众多好处。出席为期两天的活动的还有当地的商业领袖和行业利益相关者。
由于黑山公民投资计划(CIP)的简单性和最优化，从未有过更好的时机投资黑山。
黑山投资移民条件：
1、年满18周岁;
2、符合投资要求。
随行家属
合法配偶;
年满18周岁依赖于主申的子女;
未满18周岁的子女，可以在满18周岁时获得黑山国籍。
投资方案
投资方案 1：向政府捐款10万欧元 + 向黑山北部(不包含波德戈理察)地区或发展项目投资25万欧元，5年后可出售
投资方案 2：向政府捐款10万欧元 + 向黑山海岸地区(包含波德戈理察)或发展项目投资45万欧元，5年后可出售
黑山护照目前在护照指数中排名世界第37位，允许公民免签证前往121个国家，并且预计在加入欧盟后将大幅增长。
北约成员，黑山是2025年未来扩大欧盟的议程。它已经将欧元作为其货币，并正在将欧盟立法纳入国家法律。
作为世界上最壮观的游艇港口之一，被黑山投资公司以超过2亿美元收购的波尔图黑山，南部已成为该地区最好的豪华目的地之一，拥有丽晶和阿曼等奢侈品牌度假村。
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