【www.ym16.com - 希腊移民条件】
希腊虽然经历了经济危机，但是相关政府及时推出了希腊购房移民，挽救了不少经济损失。现在希腊又出台了相关政策，可以说是相当利好了。那么，对于一个想要去希腊移民的申请人来说，希腊政府出台哪些利好相关政策？下面，小编为您具体介绍希腊购房移民政策。如果想去希腊移民的朋友就不要错过了。
一、希腊最新利好新政策
由于希腊政府在最近的全国大选中，新民党取得了胜利，所以新政府一上台，便对希腊购房移民展开了一系列利好政策，下面是相关利好政策信息：
1、房产税
据悉，希腊新房产税法案将于7月底出台。新法案规定，现在希腊房产税将下降15%，到了2020年，希腊政府会将对所有房产持有人减免20%的房产税费；而到2021年，相关减免额度甚至会达到30%！
2、利民12项优先
12项优先其实是一些促发展、利民生的条款，具体包括：进一步实现经济增长；提升房地产价值；进一步改善治安；加强公共卫生和教育水平等等
3、关于个税
到2020年，个人年收入免税门槛也大大降低，将从8636欧元降低到5685欧元，税率也从22%45%调低到9%40%；自由职业者和工薪阶层缴交社保占工资比例将从超过60%下调到45%；
二、希腊申请条件
1. 申请人需要是非欧盟国家公民；
2. 申请人是年满18岁，无年龄上限要求，无学历及语言要求；
3. 申请人需要在希腊购买25万欧元以上的房产；
4. 申请人有至少一次入境希腊的记录；
5. 申请人需要购买商业医疗保险。
希腊此次对房产税方面下调，虽然看起来只有15%，但是实际上如果乘以25万欧，也是一笔不小的开支，有鉴于此，凭借低廉的投资金额以及下调的房产税，相信很多移民申请人会将重新考虑希腊购房移民。如果想移民希腊的申请人，就抓紧时间移民吧！
扩展阅读
希腊房产已不多 希腊移民要把握好时机
在众多移民国家当中，现在越来越多的中国人瞄准了希腊这个国家，因为在移民希腊的时候，只需要通过买房投资的方式就能够获得希腊的永居身份，与此同时还能够让自己的孩子、父母、配偶也获得希腊的身份。那么在这种情况下，有一些人就萌生了移民希腊的想法，但是虽然通过买房投资的方式就能够轻松的移民希腊，然而现在希腊的房产剩余量却非常少，究竟有多少呢，下面就通过一组数据为你分析一下。
一、房产数量不足人口数量
根据中国官方的相关统计就可以发现，现在中国的房产总数量已经超过了中国的人口，所以在这种情况下，房价想要再上涨就比较困难了。然而在希腊这个地方，人口数量非常多，已经达到了1100多万，然而现在目前希腊的剩余房产量只有600多万套，由此可以看出房产出现了供不应求的情况。所以现在想要在希腊买房也并不容易，但是如果你能够找到一个可靠的中介，同样可以买到房产。
二、大部分都是老房子
在中国经济发展的几十年时间当中，八九十年代创造了一批又一批的开发商，也正是因为这批开发商才使得中国的房地产行业快速发展，但是这些开发商在刚刚开始开发房子的时候，这一批房产已经变得非常老旧了，而在希腊现在也出现了这种情况，因为大部分房产都是90年左右的房产，对于那些房龄大于40年的房子，在整体房产占比当中已经超过了50%，由此可以看出能够入手的希腊房产却是非常少的。
三、大户型很少
现在在大城市里面买房的时候，很多人都会选择小户型，这主要是因为中国的房价实在是太高了。而在希腊这个地方虽然房价并不是特别高，大部分人仍然会选择小户型。最主要的原因就是因为在这个国家小户型的房子比较多，而整体面积超过150平米的房子占比非常少，大约只有5%，并且大部分房子的房龄很有可能都超过40年了，所以想要买套称心如意的房产越来越难了。
希腊移民专家表示，现在希腊的房产保有量越来越低，因此虽然可以通过在希腊买房投资的方式就能够轻松的获得希腊的身份，但是因为房产不容易买到，所以这时候你就一定要抓紧机会了，在未来房产剩余量肯定还会越来越少。
希腊购房移民支出减少 新法案房产税降30%
7月7日，希腊政府举行了全国大选。新民主党取得最终胜利。此次大选是希腊退出8年财政援助计划后的首次全国大选，也是自1928年以来首次在7月举行的大选。新政府一上台，便释放众多利好政策
房产税方面将于2019年7月底出台新的房产税法案。从2020年开始，所有的房产持有人，将减免20%的房产税费，到2021年，将再次减免10%的税费，2年的减免幅度达30%！这一举措，将刺激希腊房价进一步上涨！
个税方面将工薪阶层以及自由职业者缴交社保占工资比例从现时的超过60%，在2020年减少到45%；个人年收入免税门槛从现时的8636欧元降低到5685欧元，税率从目前的22%—45%降低到9%—40%；取消某些职业的特殊收费以及逐步取消团结税等。
利民12优先项新总理一上任就提出了12项优先事项，在这些公布事项中，包括很多利民生、促发展的条款，包括
通过吸收更多的投资和创造就业实现经济增长；提升房地产价值；改善治安；加强社会团结；改善公共卫生和教育水平；革新劳资关系；保护环境；振兴希腊中产阶级；通过数字技术解决官僚作风问题等…
无论是计划在希腊生活的移民们，还是预备在希腊投资创业的企业家，都和这些优先事项息息相关。这一系列重大利好的政策，无疑令希腊变得更适合生活、移民和投资。
根据希腊央行的数据显示，今年第一季度，进入希腊购买和开发房地产的外国资金同比增长130%。
这一增长表明，今年外国投资者将再次站在推动希腊房地产发展的最前沿。
按照目前的趋势，今年全年希腊房地产市场国外资金流入量有望达到30亿欧元，成为另一个历史高点。
而自2013年至2019年6月4日期间，希腊政府共签发12666份黄金签证，中国以7862份签证数量排名第一。
2019年仅前六个月就已发放645张黄金签证，获批数量稳步增长。
如今，希腊新投资法案已于6月30日正式执行，新法案明确写明，现行的25万欧元购房政策将会继续沿用，目前申请中的客户不受任何影响。
可以说，希腊购房移民目前仍是欧洲较便宜，性价比高的项目，只需要购买25万欧元的房产即可一步到位拿希腊永居。
最重要的一点，新上台的希腊总理米佐塔基斯一直是黄金签证的支持者。
政治转型的希腊会以更成熟的姿态振兴经济。如今，希腊各方面利好消息不断，作为受中国投资人欢迎的欧洲移民国家之一，近年来希腊移民热度不减，其条件简单、办理快捷、门槛低、享有出行、教育等诸多福利的优势，吸引着越来越多的投资人蜂拥而至。如果你想移民希腊，较好把握减税下的新风口，买房移民的同时还能投资。
为什么希腊房产税比国内便宜？希腊移民必须要知道
近年来，得益于超高性价比，希腊投资移民持续升温，领创欧洲房产投资新高。如今，希腊新房产税确定将于2018年出台，减税措施将逐步实施，投资移民希腊再迎利好，势必掀起新一轮的投资热潮，25万欧元购房即可开启全家三代希腊移民的生活，相较于其他购房移民项目来说，希腊的移民门槛更低，但附加值更多，性价比更高，因此吸引了众多投资人的目光，同时也有不少申请人关心希腊房产的税费问题，在此，将以国内房产和希腊房产所涉及的相关税费明细做详细对比，供大家参考。
在国内房产税有两种办法计算第一，从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据，房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。第二，房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。比如，孙先生在国内有一幢私人房产原本价值为200万元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，该房产年度应缴纳的房产 税=2000000×(1-30%)×1.2%=16800元，房产税是直接税，比间接税更有利于发挥调节收入分配差距的功能，以上就是国内房产税的计算方法。那么，相比国内房产税，希腊的又是怎样的呢？
在希腊房产税分为两种2006年以前取得建筑许可证的房，交易税为3%；2006年以后取得建筑许可证的房，交易税为24%，一般会选择3%交易税的房子，以25万欧元为例申请人需要交纳的税费250000×3%=7500欧元，这是在购房的时候产生的费用。那么，年度房产税就更加划算了,大约是500欧元/年。值得一提的是希腊房产为永久产权，一次购买世代相传。一家在希腊购置的是37万欧元两套房子，一套在雅典市中心，一套在雅典南部，既满足了居住需求也可以用于出租，还能一家三代获得希腊永居卡，自由出入26个申根国，子女在欧洲上学无忧！
通过以上对比，我们可以看出希腊房子税费简单，且没有其余复杂费用产生。那么，与多国收紧移民政策不同，希腊25万欧购房移民政策相比之下依然宽松此前也是希腊购房移民最佳时机，您还等什么呢？
投资房产和移民的好时机 希腊移民坐享收益
希腊在经历欧洲金融危机以后，绝大多数行业都迎来了复苏振兴，尤其是房地产行业，呈现出一定的涨幅回升现象，这对于投资者来说，无疑是一个投资房产和移民的好机会!
选择希腊购房于老于小都是绝佳选择。希腊有着舒适宜人的气候，健康美味的饮食，公认的地中海健康饮食国度，传统的希腊菜肴强调均衡营养和新鲜食材，饮食多以地中海蔬果，橄榄油，坚果，奶酪和海鲜为主。多数移民选择的希腊南部地区及各岛屿属于地中海型气候，十分舒适宜人，全年日照超过300天。全年气温变化不大，冬季气温在6℃~13℃之间，夏季则在23℃~33℃之间。
目前希腊经济处于回暖阶段，大部分当地年轻人偏向于选择租房而非购房;而作为欧洲文明的摇篮，旅游业作为支柱产业贡献20%的GDP。而即将开通的中希直航也会给希腊的旅游业带来新曙光，伴随着旅游业带来的租房大热不可小觑。投资希腊房产，坐享高回报高收益。
希腊十分注重教育事业，实行12年公立学校免费教育，公立学校享受国家资助免费教育，主要分为三个阶段初等教育，中等教育和高等教育。移民希腊孩子可报考欧盟所有的高校，入读名牌大学几率很高。希腊永居更可作为孩子获得高水平教育的最佳解决方案之一。
史上最简申请条件
1、年满18周岁(可携带配偶，父母，及21周岁以下子女)；
2、在希腊购买25万欧的净值房产，类型不限。
无附加要求无语言要求;无创业;无资产来源;无移民监;无教育要求;无体检。
现在是希腊移民政策相对宽松的时机，也是办理周期较短、较快的时期，更是投资房产的最佳时机。
希腊经济继续改善，投资希腊是个好时机
希腊经济继续改善，投资希腊是个好时机
2018年8月，希腊宣布将停止接受国际援助，正式摆脱经济危机的阴影。此后，希腊逐步放松了国内经济管制，增加了对本国公民的福利补贴。近日，新华社移民获悉最新消息：希腊宣布将于2月1日提高最低工资，预计将增长5%至10%。新华社移民编辑认为，希腊的经济环境正在逐步改善。不要错过在希腊投资的好时机。
希腊经济继续改善，投资希腊是个好时机
“我们的目标是提高增长率，我们相信希腊的经济环境能够做出反应，”希腊总理在宣布这一决定时说。希腊劳工部表示，提高最低工资是为了反映希腊经济的改善，也是为了反馈希腊人民先前的努力。劳工部长说，新的最低工资，无论年龄和服务年限，将给予所有雇员平等待遇。
希腊继续释放的积极信号都表明希腊经济已经完全恢复，并开始进入经济和社会发展的新阶段。希腊房地产市场也已经升温，并有很大的升值空间。
希腊的投资和移民政策在整个2018年的申请审批中也取得了显著成效，深受中国人民欢迎。截至11月底，希腊已发放永久居留证9756张。今年，3620名主要申请人和6136名附属申请人获得了永久居留许可，其中55%是中国人，排名第一。
希腊经济继续改善，投资希腊是个好时机。只有250000欧元的三代人才能一步到位地获得希腊永久居民绿卡，审批速度快，没有移民监管，没有语言和资金要求，成本效益很高。现在，随着希腊经济、住房市场和移民市场的持续升温，越来越多的申请者前往希腊投资当地房地产，希腊房地产迎来了一个“掠夺”的时代。新华移民提醒有兴趣的客户投资希腊房地产，尽快申请，以求迅速取胜！
希腊驻沪总领事声称 现在希腊买房是好时机
专家了解到，在过去的一年，希腊在经历危机5年之后首次被调高主权信用评级，在2014年上半年又将担任欧盟轮值主席国。但其依然面临高失业率以及私有化进展缓慢等挑战。针对移民投资者关心希腊投资移民稳定情况，希腊驻沪总领事馆总领事艾弗耶尼奥斯·迪米特里斯·卡尔佩里斯日前在接受采访的时候明确表示，现在正是购房移民希腊的好时机。
卡尔佩里斯在针对希腊投资情况的时候表示，目前有许多中国的个人和机构投资者都非常有兴趣到希腊投资。中远、华为等大型企业都已经在希腊展开了大规模的投资。许多中企来此投资都是因为意识到了希腊的地理位置重要性。希腊对帮助这些公司将自己的产品推入欧洲、非洲以及中东都非常有优势。此外，希腊还具备独特的劳动力优势，比如高技术工人，以及非常有竞争力的劳动力成本。
另外值得一提的是，2013年从上海去希腊的旅客数量翻了一倍。根据目前的投资移民规定，只要购买价值25万欧元的希腊房产就能获得5年的居留权，并且在此期间可以获得免费的公费医疗和教育。考虑到希腊一直以来都是很多欧洲人最喜欢的养老地，所以房产实际上在希腊并没有出现过崩溃。说希腊房价十分便宜实际上是一种误解，只不过说现在买房可能到了一个合理的价格。
如果投资者现在去希腊市区买房，会发现价格很便宜，几乎和七八年前的价格一样；但如果去的是那些顶级度假岛屿，比如米克罗斯，那里的房子依旧还是几百万美元起的高价。所以房价取决于不同区域，但总体来说房价比过去5年便宜了，他认为这是是非常好的资产买入时机，很快将会反弹回原价，预期非常好。
楼市正是投资的好时机 希腊购房移民受热的秘密揭晓
在欧洲众多的购房移民国家中，希腊移民虽说是后起之秀，但是却凭借着门槛低，获批快、回报高等优势在众多竞争对手中异军突起。从销售数据上来看，2017年希腊售出的楼盘比2016年暴涨了300%，其中国外投资者占据大多数。现在希腊的楼市正是投资的好时机。
希腊作为欧洲文明的发源地，也是世界旅游胜地，每到旅游旺季，都会有来自世界各地的游客前来参观，导致希腊房屋的出租率极高，经常是爆满的状态，所以希腊房产的出租收益非常可观。
如果世上真有天堂，那它一定是在希腊。
蓝白相间、迷人小镇和缤纷沙滩都是浪漫童话的见证者。在希腊，没有惊涛骇浪，没有棕榈婆娑，无论是圣托里尼岛，还是米克诺斯岛，只有深邃的蓝与纯洁的白与你相伴。
怎么会有如此智慧的人，在一个荒芜的小岛上居然缔造出这般的蓝白之城，或许是上帝特别眷顾这里的人们，给了他们无穷的蓝白之色，来任意涂抹在这小岛之上，天空之中，海水之里。
爱琴海的蓝，如果没有亲眼所见，真的很难相信。仿佛无数没有杂质的纯净水滴汇集才会有如此的模样。而圣托里尼，这个在希腊大陆东南200公里由一群火山组成的岛环，硬是将爱琴海的蓝都集中于此。
如果只想要希腊当地宜人的气候、绝美的自然风光、健康、悠闲的生活方式，那可不行，因为移民希腊后，不仅享有房产投资带来的收益回报，更可获得一家三代的海外身份。
“希腊2017年度经济”报告称，伴随着经济的增长，2018年是希腊的一个转折点，希腊经济重振在望，正进入投资希腊时代。
希腊官方预测，2018年经济增长将从2017年的1.6%升至2.5%，2019年达到2.7%，基本财政盈余将从2017年的占GDP2.4%增加到2018年的3.8%。
2018年希腊旅游业的良好前景驱动着地产投资，经济发展更为乐观。同时，房产价格比峰值期降低了40%左右，未来升值潜力极大。
希腊移民|为什么说现在是移民希腊的好时机？
在选择移民国家时，大家都知道不能盲目跟风，需要根据自己的需求出发，其实除了选择对的移民国，在一个合适的时机移民也很重要。而目前，随着“轻移民”时代的开启，希腊已经成为许多中国家庭的选择，当下更是移民希腊的“黄金期”，为什么这么说？
经济增长逆风翻盘
自从去年希腊宣布正式退出经济援助计划后，当地经济一路稳健增长，据官方统计，今年第二季度希腊经济增长率为1.9%，比第一季的1.3%又再有上升。另外，根据希腊统计局数据，当地的失业率正不断下降，今年6月份的失业率已达到2011年5月份以来的最低。
旅游业强势发展
旅游业一直是希腊的经济支柱之一，即使在经济危机期间，当地的旅游业也支撑起经济的一片天。而现在脱离了经济危机后，希腊更是大力发展当地的旅游业，今年首6月，希腊旅游收益就达到55亿欧元，同比去年47.7亿欧元上升了15.3%。大量国际游客的到来，也推动了当地旅游民宿业的发展，带动起房屋的租赁需求。
中国企业大佬纷纷看好
2018年8月，中国与希腊共同签署了“一带一路”合作备忘录，随着“一带一路”的推进，不少中国大型企业纷纷看好希腊，包括：阿里巴巴、小米公司、中国工商银行、国家电网、中远集团、复星集团、华锐风电等相继进入希腊市场，涉及领域包括：基础设施建设、航运、能源以房地产，投资额超过70亿欧元。大量的企业进驻希腊，也会迎来大量的外派员工，尤其管理层人员和高技术人员，将为当地房产市场注入一股活力。
畅游申根26个国家
除了经济方面不断向好，希腊对于移民者生活各方面也十分利好。拥有希腊身份，即可畅游申根26个国家，虽然其他开放移民的申根国家同样可以享受这一身份优势，但希腊相比其他国家，比如葡萄牙、西班牙等，它的移民门槛十分低。
免费公立医疗、教育
希腊每一位居民只要购买了医疗保险，即可享受免费公立医疗服务。一年1万欧元之内基本都可以100%报销。如果想选择更优质的医疗服务，也可以选择购买私立医疗保险，前往私立医院就医。
而在教育方面，移民者子女可享受免费公立中小学教育。而当地的私立学校，也多数是英美知名学校所开设的分校，比如：英国的谢菲尔德大学和美国的州立纽约大学等都在希腊设有分校。
选对国家
选对的时机也同样重要！
目前希腊无论经济还是生活各方面
都极具优势
你还考虑什么？
选对国家
选对的时机也同样重要！
目前希腊无论经济还是生活各方面
都极具优势
你还考虑什么？
移民要把握好时机 现在购房移民希腊还能来得及
今年以来，由于希腊购房移民申请人数大幅度增加以及欧盟收紧黄金签证的消息不断，很多人都纷纷猜测，希腊购房移民是否会涨价或者受欧盟影响关停。近日，希腊移民获悉希腊政府关于房地产业主永久居留许可证的最新消息。
新闻公告称购买最低金额为25万欧元的房产可以获得永居证且该条款预计不会被改变。
正在进行的法律法规变革与新项目的增加密切相关，例如可通过购买股票、债券和银行存款的方式获得居留许可证。这不会以任何方式影响为获得居留许可而在希腊购买房产所需的最低金额（25万欧）。
希腊黄金签证的官宣给正在办理和还未办理的投资者暂时吃了一颗定心丸，但事关政策希腊移民专家提醒投资人依然要早作打算。
接下来，我们就来分析一下希腊黄金签证申请的现状。
公告上说25万欧的政策，预计不会改变，但并没有说绝对不会改变。就像近期热搜美国出生公民权这件事，之前没啥大动静，结果川普最近突然放大招，准备签署总统令，赴美生子凉凉几成定局。
希腊和美国国情纵然不同，但毕竟都跟移民、政策相关，与其等政策骤变着急，不如选择最稳妥的方式，提前办好一切。
除了政策的变动，申请现状以及希腊房市价格、优质房源数量都是需要考虑到的。
申请费用从2018年9月开始，希腊投资居留申请费用上涨，从500欧元/人上涨至2000欧元/人。
房源希腊本身国家面积不大，雅典等热门投资地区房产市场开发更是有限，因此可供挑选的优质房源显然是出售一套少一套。而且当前希腊房市价格快速上涨，选房时间越晚，就意味着越高的投资成本。
未来投资方式将会更多，不仅是房产，股票、存款等都将是获取希腊永久居留的有效途径
投资方式更加多样对于更多投资人来说可能是利好消息。但对于热衷于买房置业、投资不动产的中国人来说，25万欧的黄金签证居留计划依然将会是最热门的投资项目。
且参考之前的新闻报道，未来新出的股票、存款等方式的投资额要远远高于当前25万欧的投资额。
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