办理希腊移民条件。
欧洲购房移民的热度趋势不断的上升，希腊购房移民是其中最受欢迎的项目。葡萄牙和西班牙虽然很受欢迎，但是其高于希腊两倍的资金要求，让很多申请者更青睐于希腊移民。希腊移民的要求很低，只要25万欧元，没有学历语言等复杂的要求，没有移民监，办理速度非常快，买房加移民的双保险，希腊移民是值得考虑和选择的。
大部分投资者都会担心，购置希腊的房产，以后价格趋势如何呢？
欧洲债务危机已经过去将近十年，希腊的经济已经步入快速复苏的阶段，希腊正事退出援助计划，象征着希腊经济已经全面回暖并且持续上升的阶段，同事，海内外的投资富豪们，纷纷投资希腊项目，抢占希腊市场，比如国家电网，阿里巴巴等。2018年希腊游客达到三千多万，随着入境游客的不断增多，旅游房产的价值也日益增高，未来的房产价格也必将有很大的提升。
除此之外，希腊移民还有那些转钱的方式呢？
在希腊购房后，可以出租，在买房的时候，可以与开发商签订包租协议，所谓的“包租协议”指的是只要购买了有包租服务的希腊房产，每年都能有一份固定的收益。
希腊旅游业在日益发达，很多移民到希腊的人士可以在旅游地区开超市，纪念品商店，民宿，中餐厅等。
移民希腊，还可以创办进出口贸易公司，希腊有丰富的农产品和水产品资源，果蔬，橄榄油，蜂蜜，奶酪，葡萄酒都可以出口到国外。
看了小编的介绍，是不是对希腊购房移民有一定的了解了呢？没有钱希腊政府的移民政策还没有缩紧，因此这将是购房投资的好时期，快点来咨询吧！
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揭秘：各界富豪大鳄纷纷投资移民欧洲的真相！
欧洲一直以来都是各界投资人关注的焦点，近几年众多富豪大腕投资欧洲市场的脚步都没有停歇。从“股神”巴菲特到墨西哥富豪斯利姆，从微软董事长比尔盖茨到万达董事长王健林等，各界富豪纷纷投资移民欧洲，足以可见他们对欧洲经济和投资市场潜力的看好。
那么为什么这么多富豪大鳄都青睐欧洲?真正让投资者豪掷千金的原因都在哪呢?来看专家为大家一一作出解读。
欧洲经济复苏，房产市场投资收益大
2015年以来，宏观经济及房地产市场的价格都持续升温，连续数月保持上涨，越来越多的中国人开始投资欧洲房产。除了房价抄底外，欧洲旅游业的繁荣也带动房产市场，本地房子不愁租，投资人购房的房产自住或者出租都很合适。很多客户投资移民欧洲之后，还留在国内生活，选择将欧洲的房子出租，收益非常可观。
欧洲自然环境、人文环境
欧洲环境质量指数高，空气好，多数欧盟国家被评为世界最适宜养老的国家，生活品质极高。在国内，我们经受着雾霾、沙尘暴等环境问题的困扰。而欧洲各国气候宜人，空气清新，碧海蓝天，良好环境成为了投资者心动的理由。欧洲交通畅通无阻：车多不堵，行人至上。高质量的轨道交通，细腻的人文关怀，生活在欧洲出行很舒心。
欧元汇率下跌，投资移民折上折
汇率下跌预示着欧洲投资的极佳时机已经到来，投资移民欧洲可以说是“折上折”。以塞浦路斯购房移民为例，如买一套30万欧元的房产，在当前汇率如此利好的形势下，与去年同期汇率相比，对于国内投资者来说，成本就会大幅度减少。
欧洲买房移民优势
抄底购房=永久产权+全家居留+子女优质教育+免费医疗+房产高收益+高标准福利待遇!
你所能想到的各种福利，买套房子就都能轻松拥有!
这些优势使得各界大佬们都对欧洲“动了心”，对于众多投资者来说这也是一个信号，欧洲将成为下一个投资者的乐园!
欧洲投资移民，一支稳赚不赔的投资!永久产权，全家欧盟绿卡，高标准福利待遇，惠及子女教育......所有好事，一步到位!投资移民欧洲，何乐而不为?
办理欧洲移民，选择靠谱的移民机构也非常重要。作为业内最早获得移民资质的专业移民机构，在欧洲项目上颇具优势，迄今为止已帮助上千个家庭成功实现移民欧洲的梦想，值得信赖。
欧洲业务总部，对欧洲移民政策和房产投资讯息第一时间获取，在投资地产方面会提供给客户更适合他们的投资方案，真正做到“移民+投资”一站式服务!从最专业的视角，帮您快速完成欧盟身份的获取!
原来中国富豪纷纷选择移民圣基茨是因为这个
随着中国CRS的进行，全球化资产配置作用愈发明显，目前小国护照移民项目逐渐火热。圣基茨移民以门槛低、费用少、优势多等受到国内投资人的追捧。近日，新华小编收集了一些中国投资人比较关注的问题来进行解答，看了这些就会知道，为什么国内的高净值人士都争相移民圣基茨了。
近些年为什么越来越多国人选择圣基茨移民呢？
圣基茨是一步到位拿护照的投资移民项目，申请门槛低，投资金额少，审理周期短，轻松实现四代移民。仅有的要求就是购买40万美金房产。
用于移民所购买的独立永久产权房产，5年内可以包租获取稳定收益，5年后可以出售给下一位移民申请者，且不影响全家的圣基茨公民身份。
圣基茨护照有什么独特优势呢？拿到护照后可以用来做什么？
持圣基茨护照可免签全球132个国家，除此以外，使用圣基茨护照，可以用圣基茨公民身份在英国、法国及任意132个免签国开设个人银行账户和离岸公司银行账户，且无需向中国或圣基茨缴纳任何税款。
因为圣基茨无个人所得税、资本利得税、净资产税、海外收益税、遗产税及赠与税，更非全球征税，是世界级的离岸税务天堂。
今后圣基茨的移民申请人数会有所上升吗？
肯定会的，尤其是在中国启动CRS后。
2017年1月1日，圣基茨推出了新的投资移民政策。大大放宽了随行子女和父母的申请条件。子女从25岁上调至30岁，双方父母年龄降低至55岁。加之中国启动CRS，很多投资人有合理避税的需求，预计未来圣基茨移民会受到越来越多的关注。
需要提醒对圣基茨感兴趣的诸位申请人，投资需趁早，以免错失良机！
希腊美景引人入胜 众多奢侈品牌前来开店
近几年，希腊不仅经济发展速度之快吸引大批投资者，而且其优美的自然风光也带动经济发展，让旅游业也成为重要的产业支柱之一。这不，很多奢侈品商店看到了希腊魅力和独特之处，纷纷到希腊美景所在地开起快闪店来。
位于爱琴海的希腊小岛米科诺斯，拥有碧海蓝天的景观，并且到处都是白色的平房，是许多人的梦想去处，同时也是最受欢迎的度假胜地之一，所以也吸引了各大奢侈品牌到此开设专卖店，而其中的设计，也都是美到不行！
每当到了夏季，就是米科诺斯最繁忙的季节，因为此时将迎接全球旅客的到来，所以除了既有的Louis Vuitton、Off-White以外，就连Dior与Burberry也在暑假前，来到这个岛屿开设快闪店（也称流动销售店，Pop-up Store），以藉此提升品牌业绩。
“快闪店”顾名思义是指在短时间内开张的一种商店，店铺是临时租用的，迅速卖完就闪。
继2018年后，再度来到米科诺斯开设快闪店，而消费者可以于5月25日至9月之间体验Dior带来的全新装潢以及首度登场的男装系列。同时， Dior也计划在地中海的其它小岛开设一系列快闪店。
来自英国的品牌Burberry，利用米科诺斯蓝天白云的优势，打造了一栋全白的建筑物，并且在旁边使用绿色点缀。其中的灵感，来自重新设计的伦敦摄政街121号全球旗舰店。喜欢的朋友，可以在10月前到此一游。
位于米科诺斯南边位置的Louis Vuitton Nammos，是一栋2层楼的专卖店，以白色墙面和木头装饰，并且里面也有各式Louis Vuitton的新品。
意大利街头潮牌及奢侈品品牌Off-White坐落在巷弄里，同样是一栋白色建筑物，而室内的装潢，则是选用海洋风格的装饰，并且拥有各式的雕像，完美地呈现了希腊的文化风情。
美景结合商业的模式，给希腊旅游业增添了很多经济发展动力。希腊旅游业呈现欣欣向荣的局面。希腊旅游联合会研究部门INSETE日前公布数据，显示2018年希腊旅游业为国内生产总值（GDP）直接贡献11.7%，约为216亿欧元，成为希腊吸金王。
希腊购房移民怎么样？有多少人办理呢？
希腊移民可以说是一个全欧洲、全世界性价比很高的移民项目。
为了促进经济和投资，希腊政府于2013年开始实施黄金签证计划。对于非欧盟公民一次性购买25万欧元的当地希腊房产，他们可以获得5年希腊居住，每五年续签一次。只要持续持有购买的房产。之后，政府多次修改和完善了该计划，使希腊黄金签证计划受到广大投资者的欢迎，包括放宽随行子女年龄限制以及惠及一家三代人的黄金签证发放政策。
今年，希腊移民局向国会提交了黄金签证的补充计划，这将进一步放宽黄金签证的获取方式。今后办理希腊移民将有更多方式可以选择。
如今，最受欢迎的25万欧元购房移民项目可以以不到200万元的价格移民到欧洲。希腊因此成为国内投资移民的“香饽饽”!门槛低，办理速度快。简单的条件和全球对希腊经济的乐观预期促使中国的豪客频繁在希腊买买买!
根据房地产网站的调查报告，2017年从中国大陆流入希腊房市的资金数额至少为2.58亿欧元。自2016年以来，中国买家对希腊房产的需求大幅增加，去年豪掷至少2.58亿欧元购买希腊房产。今年，中国投资者希望在希腊“买买买”的欲望继续增加。今年第一季度，中国投资者的询盘数量与去年同期相比增加了100%，第二季度的询价数量增加三倍以上。
饱受欢迎的希腊购房移民，心动还应尽早行动!
希腊投资吸引力逐渐增加 多数投资者看好希腊经济
随着希腊经济的好转，越来越多的投资者开始关注这个国家。而对于已经在希腊进行投资的人来说，现在希腊的形势很乐观。近日，希腊举行了第二届投资论坛活动（InvestGR Forum），希腊政界人士、跨国公司高管以及专家和学者聚首讨论希腊如何吸引外国投资。希腊调研公司Metron Analysis在论坛上发布的调查结果显示，希腊正在逐渐成为一个有吸引力的投资目的地。
根据希腊银行的数据，2018年外国直接投资额比2017年增长了12.5%，达到了36亿欧元，这也是希腊连续第三年保持增长。
另一份调研显示，在希腊活跃的35家跨国公司中，60%的首席执行官表示他们的公司可能会在希腊进一步投资，高于去年的此项比例53%。绝大多数受访者对希腊未来五年的经济表示乐观，他们相信希腊将在未来几年改善投资环境，希腊也将成为投资热门目的地。
目前，希腊对投资者最具有吸引力的主要行业是：旅游、餐饮、教育、能源、医疗服务、运输和房地产。
关于希腊投资的不利因素，跨国公司首席执行官认为希腊行政环境、税收制度、腐败以及司法系统执行速度和创新研究这几个问题是限制希腊经济发展的负面因素。
经济学教授George Pagulatos在InvestGR论坛上提出，对希腊跨国公司40位首席执行官的调查显示，外国公司在投资希腊之前希望看到的是经济、社会和政治稳定、投资友好的税收制度、更快的司法和仲裁程序、更快的许可证发放和更少的官僚作风、使用、吸引和培训人力资源的政策、积极吸引私人投资的国家结构、更好的基础设施、鼓励更大的商业计划以及精简信贷部门。
近年来，随着希腊经济好转，资本管制措施不断放松。从2018年10月开始，希腊银行储户的现金提取上限已经完全取消，但目前对海外汇款的限制仍然存在。
另外，对于外国投资者非常关注的资本管制问题，希腊央行行长斯图纳拉斯在希腊投资论坛期间接受路透社访问时称，希腊有望在今年完全解除资本管制措施。
希腊移民火爆，众人纷纷选择投资希腊的五大理由！
说到去年最火热的移民项目，可以说非希腊购房移民莫属。截止2018年11月30日，希腊移民申请获批数达到了9756张，即将冲破万人大关!其火爆程度不亚于当年的美国EB5签证。那么为什么希腊移民能吸引这么多国内外投资者的涌入?分析，主要有以下5个方面原因：
一、跟着国家政策不会错
近年来希腊经济逐渐复苏，尽管还未恢复至历史峰值，但不断好转的前景还是让更多投资人看好希腊经济的发展前景，尤其是在中国“一带一路”政策的推动下，作为“一带一路”欧洲首站国家的希腊更是成为众多中国投资人的心头好。
在中国，纵观改革开放几十年，但凡跟着政策走，都能实现财富增值。所以“跟着国家政策走”的原则，是一条不会被偏离的主线之一，以政策为导向来进行投资，不失为一条明智简单之路。
二、中国社会创富工具的延续
在过去的15-20年间，中国很多人的财富增长是通过房地产投资来实现。但在如今国内房地产市场留给投资者的可运营空间几乎不复存在的情况下，实现海外投资以及增加海外资产占比成为了中国高净值人群的又一个财富增长途径。
三、全家海外身份规划，一步到位
希腊移民政策规定，只要申请人购买价值不低于25万欧元的房产，即可作为主申请人。一人申请，全家移民，21周岁以下子女和申请人父母可一同申请移民，并且对随行父母的年龄没有限制。
希腊是一步到位拿永居身份。获得希腊永居后，可以自由通行在26个申根国之间，像法国、德国、意大利、西班牙等均在自由通行范围内，不论是生活旅游还是商务活动都很便利。
四、单纯投资，不影响国内的生活规划
这种便利，只有办理了25万欧元希腊移民的申请人才能切实感受到。希腊投资移民对于申请人没有资金来源解释要求，同样也没有居住要求限制。在这样宽松的条件下，申请人可以将自己所购买的房产全权委托希腊方面的房产机构，作为民宿用于出租。不需要投资人到希腊居住生活，亲自打理海外资产。
而希腊是世界知名的旅游胜地，旅游业也是希腊的支柱产业。尤其在旅游旺季，希腊的酒店、民宿，“供不应求”成为常态。可见，投资希腊房产不仅能够坐享增值空间，还能在后期的资产管理过程中产生一笔客观的额外收入。
五、海外身份对于子女教育的利好
拥有他国永居身份的学生有机会作为华侨生参加中国的华侨生联考。通过华侨生联考被国内知名985/211高校录取几率远远高于国内统招高考，而且华侨生的录取分数更低、试题更容易。因此从子女教育方面来说，快速拿希腊永居对孩子未来发展是大有裨益的。
综上所述，为什么希腊投资移民能受万众追捧，相信大家都清楚了。如果您也有移民希腊的想法，就赶快联系吧!作为国内最早推广欧洲项目的专业机构，办理希腊项目也有着极为丰富的成功经验，与希腊最悠久最权威地产公司和律师楼合作，为您提供海量高性价比精品房源，且含有包租服务，让您办理希腊移民省心更放心。
国人纷纷办理马耳他申根绿卡，你可知道其中奥秘？
马耳他 是近几年新兴起来的移民国家，而它一经亮相就吸引了大家的目光，大批国人纷纷办理马耳他申根绿卡。那么为什么马耳他的移民项目如此受欢迎?现在小编就带大家了解这其中的奥秘。
马耳他申根绿卡的办理方式是投资马耳他国债，该项目于2016年2月正式启动，这也是马耳他政府经过半年多准备和完善诸多法律条款而推出的移民政策，为解决更多想要去马耳他投资、发展和生活的优质人士提供的合法入境的途径。马耳他不但是欧洲旅游胜地，还是近几年投资界的“网红地带”，因此马耳他的国债项目有着其独特的办理优势。
马耳他经济良好且相对稳定
官方数据显示，马耳他经济良好，2016年人均GDP24716美元，经济增速长期保持5%以上。而在今年2月，国际信用评级机构穆迪日前将马耳他主权信用评级维持在A3，将其评级展望从稳定上调为正面。
同时马耳他也被国际基金货币组织(IFM)评为32个发达先进经济国。所以，马耳他是一个经济稳定而且高速发展的发达国家，特别是金融体系，相对稳定且有保障，通过投资马耳他国债获得马耳他申根绿卡绝对是值得投资者选择的投资方式。
便于财富国际化配置
作为“地中海心脏”，马耳他是全球唯一一个“四位一体”国家：申根国、欧盟国、欧元国和英联邦成员国，这使马耳他成为欧洲和地中海的“外交中间人”，持有马耳他申根绿卡能让投资者更加方便地投资欧洲，以及进行全球资产布局。
汇率上涨而近期欧元升值
从外部环境来看，汇率上涨而近期欧元升值，“欧洲投资热”再次来袭。资产保值的关键，欧元区经济增长在欧元区范围内已经全面扩大，自2017年起欧元涨势强劲，同时人民币兑换欧元汇率于今日再创新高，马耳他国债投资迎来最佳机遇!提醒各位投资者一定要把握投资好时机!
办理马耳他申根绿卡，更专业。1995年成立，业内最早办理欧洲移民项目，迄今为止已经为上千个家庭成功获取欧盟身份，其中马耳他移民项目成功率高达100%。欧洲业务总部为客户提供全方位、一站式的落地安家服务，真正为客户实现安心移民海外而无后顾之忧!
希腊买房移民火热 背后到底有什么秘密？
希腊买房移民的火热并非一蹴而就。2013年政策刚推出时，希腊购房移民几乎无人问津。但是着移民政策不断革新，政府不断释放利好，希腊国家福利也在不断完善，最终希腊购房移民才能跃居欧洲投资移民项目之首，甚至风头超过了投资移民巨头——美国EB-5投资移民。
从2013年获批的主申21人、2014年的444人、2015年的949人，到2016年的1532人、2017年的2493人。到了2018年，截止12月底，就超过一万多个名额。全球旅游市场复苏势头强劲，希腊作为网红旅游标地，也迎来了大批的游客。旅游业的复苏，把希腊房地产业拉出了低谷。而希腊购房移民项目凭借高性价比和低投资额，跃居欧洲移民热门项目，同时也把希腊房地产市场推向了巅峰。
希腊购房移民的基本条件相信很多投资者早就了然于心，但对房产及区域的选择还是让许多人头疼不已。
一、区域选择
由于在希腊购买房产办理移民，在不同地区购置的房产，需要向当地的移民分局提出申请永居的请求。所以，不同地区的移民分局颁发永居卡的数量也不同。从这点也可以看出哪个地区吸引更多的投资者，以下是2018年希腊各区颁发的黄金居留卡数量，均为主申请人数量。
雅典分局颁发永居申请：987例
这个数字并不代表雅典的全部区域，但是可以看出，绝大多数的申请者都会选择在雅典购置房产，这里的不同区域各有特色，生活、教育、出行等也比较便利。
比雷埃夫斯分局颁发永居申请：914例
比雷埃夫斯是希腊的重要港口和海军基地，是首都雅典的外港。比港是地中海地区重要的枢纽港，也是一带一路“蓝色经济通道”不可或缺和最受瞩目的亮点，其投资潜力不言而喻。
帕利尼分局颁发永居申请：606例
帕利尼是希腊中部阿提卡大区城市，东阿提卡州州府，位于雅典东郊，阿提卡半岛中部，雅典哈兰德里的东部，也是一个距离雅典市中心非常近的地方。
二、房产选择
1、二手房还是新房
对于二手房还是新房的选择，投资人必须先了解一个条款。购买希腊房产是需要缴纳交易税的，而希腊明确规定，2006年以前获得建筑许可证的房产只需要缴纳3%的交易税，而2006年之后获得建筑许可的房产则需要缴纳24%。两者相差很多，也就导致如果你要购买新房将缴纳8倍之多的交易税。如今购买希腊房产的申请人更多以二手房为主，而且希腊二手房都是精装修没有毛坯。
市中心的二手房是最具投资价值，这里是希腊的商业中心，许多名胜古迹也都分布在此，使得这里的短租市场相当火爆。因为投资者考察市中心房产，是翻新二手房，面积合理，室内外均已翻新，交通方便，周边设施也完善就可以购买了。
2、多套房还是单套房
希腊购房移民的条件是，购买25万欧以上的房产，所以到底是选择多套房25万欧还是单套房25万，让许多投资者很是头疼。可以明确告诉你，2018年6月以前，想以25万欧的价格在希腊购买多套房产且地理位置优异是完全可能的，但经过2018年一年的火爆，和去年希腊正式宣布脱离经济危机，如今的希腊的房价已经水涨船高，现在想以25万欧的价格在希腊购买多套地理位置优异的房产几乎不可能。所以为了高投资收益，推荐25万欧购买单套地理位置优异的房产。
希腊的房价还处于反弹阶段中，根据希腊官方提供的房产数据显示，2018年希腊核心区域如雅典卫城、宪法广场周边，南部沿海，北部国际学校附近的房产增值达30%~50%，比雷埃夫斯港区域及核心区域辐射的周边区域增值达10%~20%。
希腊终究不是传统的移民国家，人口容量有限，所以移民政策总会有改动的一天。如果你已经在考虑希腊移民，一定要抓紧最后的机会去办理，看到好的移民项目就要尽快去争取。晚一天申请，可能就会出现截然不同的结果。
海外置业持续火热，希腊房产还能火多久？
随着海外置业持续火热，在希腊购房的人越来越多。然而希腊购房形势是一直在变化的，肯定不能以去年的视角来看目前的情况，甚至不能用年初的情况来定。那么当下的希腊购房移民该从哪些角度出发，抱着怎样的心理，具体该在哪个区买，应该规避什么样的误区呢？
置业希腊应该持这样的心态：
1、根据自己需求确定房产，一定不要盲目跟风。不要想着别人买什么你也买什么，明明资金有限更看重收益就不要买南部海边的了。南部海边环境是好，但房价很贵，也不好出租，不适合轻仓投资拿收益。
2、认清当地各区房价功能，适合人群。去希腊置业移民的大部分都在北部、南部、市中心这几个区域。喜欢国际学校多的选北部；想要海边环境好的选南部；注重拿收益就选市中心的。
3、抢房时代来临，优质房源越来越少，有中意的早点下手一定要赶早不赶晚。现在是卖方市场，希腊国家不大，房源又主要集中在雅典，盘子非常小。外国人稍微一买房价就上去了，再加上希腊经济确实再恢复，房价确实涨了，可选的优质房源就更少了。
4、希腊房产不能以国内、美加澳新的房产来看待。希腊还是相对来说穷一些的，雅典整个城市建设看起来也一般，房子情况肯定跟国内有差距。所以要明确自己的目的需求，你是去拿身份顺便做个投资拿收益的。要拿选的房子和当地的房子比，不要跟国内的比。
希腊各个区的房产情况：
市中心房产
对于市中心区域来说，这部分地区开发早、配套好，旅游景点众多。雅典卫城、国立博物馆、宪法广场等都在这个区域。而且也是商业中心，比较知名的阿提卡购物中心和奢侈品大街都在这个区域。随便在Airbnb上搜的市中心民宿，一晚都在60欧以上，如果遇到火爆旺季的时候甚至出现一房难求的局面。
北部房产
北部是雅典传统的富人区，城市面貌好，环境治安也好。众多大使馆和国际学校在此聚集，房价比较高都在3000欧以上。哈兰德里、阿马鲁西奥和基菲夏都是这个区域。比较适合自住，特别是以后想让孩子来希腊上国际学校的。区域多为本地居民自住的房子，来旅游度假的一般也不选这个区域。所以租金水平表现一般，但年收益3%以上还是有的。
南部房产
从最北边的法里奥往南Alimos到埃利尼科再到著名的格利法达最后到武利亚格迈尼，都算南部靠海区域。该区域是新兴富人区。靠海、环境最好，靠海公寓别墅众多，很多都是一线海景，房子也确实漂亮，但房价也最贵都在3500欧以上。但此区域交通一般配套少，适合度假，房子不太好出租。
总结来说，如果更偏向于房价和环境问题，那么希腊南部地区的优势大于北部和市中心，如果考虑到租金的问题，那么市中心无疑是最优选择，其次是北部地区。投资者一定要结合自己的实际需求选择恰当的房产，避免盲目跟风后悔莫及。
世代产权房产 + 全家欧盟身份 投资人纷纷瞄准希腊
说到希腊，去过的朋友一定都被希腊的美景所迷惑。作为西方文明发源地的希腊，依山傍海，气候宜人，吸引了来自世界各地的移民者。时下，希腊购房移民已经迎来一股浪潮，25万欧即可拥有希腊移民房产，同时一家三代移民欧洲的超值诱人投资，让希腊成为欧洲移民圈儿当之无愧的性价比 ** 。快速获取精准移民方案
自从2014年这个移民法案正式实施以来，截止2017年1月31日，希腊一共向1573名购房者颁发了绿卡，其中 ** 多的依然是中国投资者，共有664个家庭获得。官方统计Enterprise Greece ** 新发布的数据显示，2017年希腊共和国黄金签证项目迎来了申请居留资格的2,305位主申请人以及3,394位家属。排在第二至第六位的分别是俄罗斯、土耳其、埃及、黎巴嫩和乌克兰。
中国人，已经成为希腊 ** 大的外籍投资者，在政府层面，有一带一路的政策，2016年，央企中远海运集团买下了希腊 ** 大港口比雷埃夫斯港67%的股权，还有更多的投资计划正在酝酿当中。在民间层面，“抄底希腊”也带来了资金和就业机会。在希腊失业率这么高的情况下，如果你中文流利，完全不用为找工作发愁，不断涌入中国投资者和游客，是 ** 好的衣食父母。
提起移民，首先是孩子的教育问题。孩子成为希腊居民之后，等于成为了欧盟居民，可以在任何欧盟国家中上学，并享受当地的教育优惠政策。之后考取欧盟国家的的大学，将按照欧盟生的标准，门槛比国内孩子更低。
其次是出行更加方便，自由出行欧盟20多个成员国，七年后可加入希腊国籍，拿着希腊护照，可以享受150多个国家和地区的免签政策。其中包含英国、加拿大、新西兰等传统移民国家。而 ** 受关注的美国，持有希腊护照后，通过互联网电子签证即可关注。
还有很多国人，将希腊选择为自己的投资养老地，一边坐拥房产出租与投资的回报，一边让美景定格在自己的生命中。
由此也不难理解，为何“25万欧抄底希腊移民房产，一家三代获欧盟绿卡”的移民项目让国人如此疯狂，纷纷瞄准希腊，释放投资热情。希腊杂志《焦点》于去年年底刊登了“希腊重生”报告，该报告不仅展示了希腊在能源、交通、通讯等领域的投资机会，也重申了希腊旅游业的重要地位。
投资客看过来!从希腊旅游业火热程度，看希腊房产巨大商机
说到希腊，我们总会想到那个爱琴海畔，由无数名胜古迹和蓝白建筑组成的美丽国家。希腊旅游业十分发达，每年前来希腊的游客总是络绎不绝，观光人数屡屡创下新高。今天，就从希腊旅游业的火热程度，带大家解读投资希腊房产蕴藏的巨大商机。
旅游资源丰富，多个世界榜单榜上有名
在2018年“旅行者之选”世界前10最佳目的地榜单中，希腊凭借她特有的浪漫与神秘位居第五名。在2018年全球最佳博物馆榜单中，希腊雅典卫城博物馆高居第六位。而国际环境教育和消费者协会(ADEAC)的数据显示，今年在全球45个国家和地区颁发的“蓝旗”标志共有4423个，仅希腊就拥有约520个海滩被授予“蓝旗”标志，数量在全球排在第二位。可见，希腊的旅游资源有多丰富!
今年将突破3000万人大关，希腊旅游业如预期般一路向好
专家表示，过去三年内，希腊旅游人数以超过200万人的年增长幅度上升，而2018年前面8个月的统计数据来看，雅典国际机场的客运量达到了1620万人次，整体增长11.5%，其中国内旅客人数增长5.2%，国际旅客人数增长14.8%。
对此，希腊旅游联合会(SETE)第十六届年会表示，2018年希腊旅客人数将会突破3000万人次大关，这个数量要比国家本土人口数量超过2000万有余，同时，希腊政府还将增开十多条航线，意图在2022年让希腊旅游人数突破4000万人大关。
旅游业火爆，带动希腊民宿投资收益上涨
所谓民宿，是区别与商务酒店的一种更贴近当地生活的短期住宿租赁方式，深受众多旅者喜爱，希腊庞大的旅游市场进一步扩大了对希腊民宿的需求量，随着希腊旅游的发展向好，希腊民宿租金一直在水涨船高。对此，投资希腊房产当做的民宿的人大有人在。
泛雅典酒店联合会9月公布的数据显示， 雅典民宿所提供的床位数量已经超过了传统酒店，目前希腊已有超过6万处住宅在短租民宿平台Airbnb上挂牌出租。
这无疑让看准这里的钱景，投资希腊房产用作民宿出租的中国投资者狠狠赚了一笔。除了希腊房产涨幅带来的投资回报，投资者还获得了希腊民宿的丰厚房租收益，除此之外欧洲移民身份也轻松收入囊中，可谓“一举多得”。
提醒，目前希腊好房源十分抢手，很多时候投资者看中了一套房产，稍作犹豫之时，便会被别人抢了先。所以，投资希腊房产下手一定要快!1995年开始从事出国移民业务，与欧洲最悠久最权威的律师楼和地产公司合作，为您提供最新的欧洲移民资讯和最优质的房源，大量希腊成功案例经验，为您移民希腊护航。
希腊投资火热引房屋过户成本增加，获取高回报还需趁早
希腊通过黄金签注计划开放了房地产市场，也从而改变了楼价的结构，同时房屋过户成本将有一定程度的上升。去年，希腊的房地产投资与上年相比增长了约20%，而当国际货币基金组织（IMF）向希腊提供的逾3,200亿欧元救助计划在去年结束后，希腊的房地产价格已上涨了近2%，这是九年来的首次上涨，批准的建筑许可证增加了10%以上，扭转了七年的下降趋势。加上希腊的黄金签注计划，开放了该国的房地产市场，也从而改变了楼价的结构。
自2013年开始，希腊饱受经济危机困扰导致房价下跌幅度超40%，而希腊政府为遏制房地产市场崩盘，挽救国内经济，推出了黄金签注计划，任何非欧盟国家公民购买超过25万欧元房产即可获得5年长期居留权，并惠及父母子女上下三代人，这也成为目前全球最受瞩目最受欢迎的投资移民项目。
这种签注也吸引了来自俄罗斯、土耳其和中东的投资者，并且成为中国中产阶级的首选目的地。中国人对去希腊很放心，因为包括中远集团在内的大型国有企业已在希腊投资，中远集团拥有希腊比雷埃夫斯港的绝大多数股权。
Airbnb令到包括雅典中心在内的地区房产价格的普遍上涨，而这波涨价对于某些地区来说几乎是前所未有的幅度。
虽然中国规定每人每年能兑换的外汇限制在等值五万美元，但如一个六口之家，便可以将他们的额度凑起来，通过中国国内银行的海外分行把钱汇出去，用来购买房地产。
从雅典、塞萨洛尼基和希腊小岛上出售的房屋可以看到，不少中等公寓的价格正好定在25万欧元，这是让置业者具有获得黄金签注资格的下限。据Enterprise Greece的数据，黄金签注计划已吸引了来自中国、俄罗斯和其他非欧盟国家的约一万名投资者，这些人在过去五年里向希腊房地产市场注入了约15亿欧元的资金，中国投资者在为获得签证买房的人中占40%以上。
Airbnb刺激房地产
促使房产市场复苏的另一个主要因素，是Airbnb，令到包括雅典中心在内的地区房产价格的普遍上涨，而这波涨价对于某些地区来说几乎是前所未有的幅度。Enterprise Greece指出，包括Thomas Cook和Wyndham Hotels在内的大型投资商正在向希腊旅游业投入数十亿美元的资金，数十个酒店和度假村项目正在开业或在建设中。
大型投资商正在向希腊旅游业投入数十亿美元的资金，数十个酒店和度假村项目正在开业或在建设中。
据SOLUM Property Solutions的研究，希腊房地产市场在今年的发展将由以下三个不同类别组成：
第一个发展最快的类别依然是外国人兴趣最大的公寓，热门区域集中在雅典市中心、沿海阿提卡地区、热门度假岛屿以及塞萨洛尼基、哈尼亚、卡瓦拉、哈尔基迪基、罗得岛和科孚岛等地区，外国投资者将加大对这些地区进行投资和展开短期租赁业务以获得高额回报。
第二类别为价格变化较为稳定的房产，如雅典北部郊区物业。
而发展最慢的第三类别为希腊国内刚需房产，与前两类相比，刚需购房的需求大幅缩减至几乎可忽略不计。
房屋过户成本将增加
希腊议会去年11月投票决定，为减轻小型房产业主的负担，将下调「单一物业税ENFIA」。按照投票结果，对于拥有价值高达6万欧元的房产业主，最多可减少30%的单一物业税。
数据显示，约有349万名业主拥有价值高达6万欧元的房产，这一部分业主平均每人将可以少缴纳55欧元的税款，而拥有较高价值房产的业主可享受的减税额度会相应降低。对于拥有价值20万欧以上的房屋业主，他们享受的税务折扣几乎为零。
经过调整后的房产客观价值将从2019年6月起应用，这将涉及希腊全国1万个区域。
然后在12月通过决议，希腊房产客观价值将会根据专业测量师的评定进行重新调整。经过调整后的房产客观价值将从2019年6月起应用，这将涉及希腊全国1万个区域。同时也将影响到2019年的单一物业税和2020年的房产税。这些变化不仅可能会对房产的区域价格产生影响，而且可能会影响到各个地区的商业价值等协同系数。
财政部还打算通过修改年龄、外观、水准等系数以改变目标价值的确定方式。这样能使房地产客观价值和市场实际价值之间的差距缩小。这也意味在未来几年内，按客观价值计算的单一物业税和其他收费也将发生重大变化。
政府计划在今年对单一物业税ENFIA进行10%的平均减税，也很有可能被夏季新的物业税调整所抵消。如今，希腊有3,792个目标价值在今年将上升的地区的所有房产交易也将被收取更高的交易费率。
想要有投资希腊计划的朋友们尽快行动才能更好的借着东风，实现高回报！
希腊购房移民：如何临岸而居于希腊爱琴海?
在众多的欧洲国家中， 可以说希腊购房移民是相当受欢迎的了。8月20日，希腊正式退出欧盟援助，进入经济和社会发展的“新阶段”。希腊买房移民可带来房产高回报， 高质量生活， 完善的福利等优势确实是收到了很多人的青睐。
希腊买房移民有什么优势?
方便子女教育
希腊购房移民的好处相信很多人看的已经不少了， 确实只需要在希腊购买25万欧的房子及就乐意实现一人申请全家三代移民的5年居留许可， 与欧洲其他国家相比， 25万欧的门槛确实更具有吸引力， 能够享受完善的社会福利以及良好的教育体系。 这些应该都是很多人看中的吧， 尤其是很多人选择希腊移民其实是为了孩子的教育。 除了优质的教育条件， 子女在希腊入学六年就可以申请入籍了。在18周岁之前提交申请即可，也就是最晚孩子在12周岁开始在希腊读书，就可以入籍。入籍之后孩子拿到的就是欧盟护照，可以在整个欧盟国家中，包括英国，按照欧盟生的标准去上学，门槛更低，选择更广，学费更便宜
申请要求门槛低
相对已其他国家， 希腊买房移民择条件要求更低， 无需商业背景及资金来源证明，无学历、语言等要求， 你不用学习希腊语， 当然如果你想入籍的话还是需要掌握一点的。 与船艇国家相比没有漫长的排期需要等。希腊购房移民的项目得到当地政府的支持，递交所有材料之后，官方时间需要2个月就可以拿到希腊居留许可。而且期货的居留身份后， 岁申请者没有任何登陆货居住要求， 这对纸箱货的移民身份不想再希腊久居的人来说再好不过了，只要每五年续签一次就可以了， 是欧洲国家中居住要求最低的国家了。
投资潜力回升
希腊购房移民门槛确实是很低了， 但他的投资潜力却一点也不小， 希腊房产在2013年有回暖的迹象， 另外旅游业一直是希腊的支柱产业，大量游客的涌入也带动了的相关产业的发展， 尤其是短租行业， 所以房子的出租率还是很高的，其房产的增值潜力也是不小。选择移民希腊也是一项明智的投资之选。
希腊退出欧盟救援，无疑将是希腊经济新的起点，但对于为吸引外资而开放的“黄金签证”而言，随着希腊经济的持续稳定发展，该移民政策的投资额上涨或是政策关停，想必也不会太遥远。所以，考虑通过买房获得希腊身份的投资者，且移且珍惜。
如何选对区域买对房?
希腊低门槛、高质量的移民服务吸引了越来越多的全球移民申请人，其中中国投资者独占鳌头。据官方数据统计，从2013年到2017年10月，希腊累积签发了2,079份永久居留卡，中国籍申请人收到了888份，占比约42.7%，由此可见，希腊投资移民已经成为当前最受欢迎的欧洲投资移民项目。
而雅典作为希腊的首都和最大的城市，理所当然地成为了移民希腊的首选，412平方公里的城市面积，每个不同的区域都向世界展示着不同的风情。
雅典区域划分
在雅典的各个区域中，市北领馆区、雅典中心城区、市南滨海区三个区域的房源最为抢手。
市北领馆区
雅典的东北部地区，绿化非常好，被称为“雅典之肺”，也是希腊富人区之一。有各国驻希腊的大使馆、办事处、大公司。这里有成片的森林，以及适合植物生长的山坡，空气质量非常好，是休闲的好去处，夏天可以爬山、打猎，冬天可以去山上滑雪。
商场、精品店等各种娱乐设施齐全，有非常多的国际学校，生活环境非常宜人。北部地区交通便利，地铁、公交车、出租车遍布全区，出行非常方便。
雅典中心城区
雅典市中心，素有“雅典之心”之称， 生活设施更加完善，交通更加便利，安全性更加有保证，也比较值得投资。这里是雅典行政、教育、医疗、经济的中心。与此同时，也是来自世界各地游客的聚集地。
这里交通路线发达，有直接通往雅典周边各区的快捷路线，出行非常便利。 房产出租率非常高，旺季几乎可以达到100%，出租对象多为公司白领，出差人士和游客，投资回报率非常不错。
市南滨海区
雅典西南部被称为“雅典之胸”，这里每年都会吸引大量的游客。西部地区为普通人居住的地区，也很繁华。南部地区雅典新兴的富人区，很多有钱人生活在这里，有着非常高品质的生活质量，房价相对来说也比较偏高。
这里有酒吧、购物商场、电影院、医院、学校等等，生活非常便利。而且有通往雅典市中心的各种交通工具，出行也很方便。南部地区，是雅典沿海铸造的“新城”,设计前卫，甚至有的海景房还带有私人码头，规划非常高大上。
当前，欧洲购房移民已经进入黄金期 ，纷纷出台的购房移民政策，其宽松的门槛、相对较低的申请条件、快速的审批速度以及巨大的投资回报，使它具备一般移民计划所不具备的普遍适应性和独特的优势。正是由于众多的利好因素，才使得国人对它青睐有加。
希腊购房移民还有一大亮点是“一人申请惠及三代甚至四代”，它是指主副申请人及其子女和双方父母均可申请移民该国，实现三代或四代同堂，这对于那些因为子女教育以及父母养老问题的申请人尤为适合。
希腊购房移民，超高福利不可错过！
选择希腊购房移民，除了高性价比的房产回报，希腊的高福利也是主要吸引点。
家庭补助
希腊与其他欧盟国家一样，享受家庭补助福利。例如：幼儿补助，每个母亲均可享受这一补助。从怀孕后第5个月开始至孩子3岁止。补助条件与家庭收入有关，一般可申请到每月1000欧元左右。
甚至在养孩子方面希腊也有许多的补助，例如：家庭育儿补助、雇用家庭育儿保姆补助、雇佣在家照看孩子者补助、多子家庭补助、孩子成人前家庭补贴金、孩子入学前补助、上学补助、收养孩子补助、住房补助、搬家补助、改善居处优惠贷款、扶持家庭补助、单身父母补助等。
免费教育
跟国内一样，希腊学校也分公立与私立，而私立学校的教育资源也相对丰富一些：大部分教师来自海外，且都有欧盟统一的教师资质。英制、美制国际学校，不仅学费不到国内的二分之一，且国际学校成绩是被英美大学认可的。
另外，大学教育阶段，英国、美国一些大学在希腊开设有分校。比如：希腊纽约学院、塞萨洛尼基美国学校、美国印地安那波利斯大学(雅典分校)、希腊美国学院等。并且在 * 后一年，如果学习成绩、资金达到要求，学生就有机会到美、英等国家的母校就读。
三代移民
希腊买房移民属于一人申请，全家移民。配偶、未满18岁的子女以及申请人和配偶双方的父母都可以共同移民希腊。
旅游出行
希腊是27个欧盟成员国之一，同时也与德国、法国、荷兰、比利时、卢森堡、奥地利、丹麦、芬兰、冰岛、意大利、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、波兰、捷克、匈牙利、斯洛伐克、斯洛文尼亚、马耳他、瑞士、列士敦士登等26个国家并列为申根国家。
公费医疗
希腊在医疗的投入属世界 * 水平，凡拥有社会保险福利号码的希腊居民都有权利享受公费医疗，购房移民者同意享受此权利。如果希腊移民希望享受私立医院资源，也可自行付费购买医疗保险，价格非常低廉，每年仅需支付几百欧元，可覆盖常见疾病、手术及住院所产生的费用。对于常住希腊的移民，也有保额更高、覆盖整个欧盟的保险可供选择。
畅行申根国
希腊买房移民拿到永居身份后，可自由畅行26个欧洲申根国。
把握“两低优势”，希腊购房移民正当时
近两年，希腊买房移民一直备受中国投资者的青睐，原因在于希腊房地产市场现阶段是个难得的 * 。2018年希腊旅游业的良好前景驱动着地产投资，经济发展更为乐观。同时，房产价格比峰值期降低了40%左右，未来升值潜力极大。
希腊购房移民，仅需购买25万欧元希腊房产，自由通行申根26国，无任何居住要求，子女年龄要求宽松，全家享受欧洲完善的医疗和养老服务，子女还可获得直通欧美名校的机会。
多数澳大利亚人支持削减澳洲移民数量
大多数澳大利亚人支持一个更低的年度澳洲移民吸纳数量，这一民调结果将支持内政部长Peter Dutton收紧审查来减少澳洲移民吸纳量的打算。
《澳大利亚人报》在4月19日至4月22日在全国范围内对2068人进行的独家Newspoll 民意调查透露，56％的澳大利亚选民认为目前每年19万永久澳洲移民的上限太高，28％认为这是一个正确的水平，只有10％认为它太低了。
其中，49％的工党选民与60％的联盟党选民认为，澳大利亚每年最多接收19万澳洲移民的年度移民率（由前工党政府制定的目标）太高了。而认为这是正确的水平的比例，在工党和联盟党中分别占33％和29％。
认为年度澳洲移民率过高的想法，在55岁以上的选民中最强，他们中有66％的人认为这个比例过高，而在18岁到34岁的选民中的比例为46％。
虽然绿党的政策是支持大量人道澳洲移民，这一争论甚至在绿党选民中造成分歧，该党中认为这个数字太高的人（32%）多过那些认为它们太低的人（27%），认为目前水平正合适的绿党选民占36%。
《澳大利亚人报》上周透露，由于澳洲移民和边境保护部（现在的内政部）从2015年起实施了更严格的审查程序，预计2017-18年的永久移民吸纳量将下降到16万至17万之间，这是10年来的最低点。
多数澳洲人支持一视同仁对待南非白人农民
57％的选民也认为，在南非所遭受暴力和歧视运动针对的白人农民应该在澳大利亚得到与其他寻求庇护者一视同仁的对待。
随着有关南非白人农民遭遇极端暴力和恐吓的报道，内政部长Dutton先生在3月份首先提出了南非白人农民申请澳大利亚难民签证的问题。
他建议可能基于人道主义予以他们特别关注。这引发了一些难民权益组织和绿党的抗议。
最新的民调显示，28％的选民支持为这些白人农民设置可以让他们来澳大利亚的特别移民配额——类似于专门针对受迫害的叙利亚人的特殊移民项目，57％的人赞同澳大利亚应该像对待世界其他地区的寻求庇护者一样地对待他们。
一视同仁的观点在绿党选民中最为强烈，高达77％，其次是66％的工党选民和47％的联盟党选民。
支持为南非白人农民安排特别配额的比例在联盟党选民中最强 ，高达38％。
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