【www.ym16.com - 希腊移民要什么条件】
众所周知，希腊应该是当下最受欢迎的投资移民国家了，只需要买一套价值25万欧元的房产即可全家移民希腊，颇受海外投资人士的青睐。希腊不仅有悠久的历史，也是西方文明和奥林匹克运动会的发源地。希腊位于欧洲东南部的巴尔干半岛南端，面积相当于国内的安徽省。全年日照充足。随着希腊经济的崛起和当地医疗教育的优势，越来越多的人通过投资希腊移民过去。
在办理移民过程中，如果没有注意到以下这几个细节，很可能成为移民路上的绊脚石。
一、必须从规定口岸出入境
所有人必须从规定口岸出入境，到达或者是离开时有义务接受边检。外国人入境时须持国际条约承认的护照或其它旅行证件，如根据规定需办签证的则在护照或旅行证件上必须有签证。
二、以下情况会被拒绝入境
外国人即使有签证，如遇下列情况也会被拒绝入境：
1、被列入黑名单
2、根据世界卫生组织或其它国际标准，其入境可能会对公共秩序或公共卫生造成威胁；
3、所持护照或其它旅行证件并不能保证其返回原籍国；
4、有意留居希腊却未通过合法途径申请居留许可；
5、没有必要的文件证明其旅行目的正当及经济来源可靠，除非有希腊公民依据法律程序为其担保。
三、外汇管制
希腊是一个外汇管制国家，货币可自由出境但超过1000美元必须申报，至于旅行支票的携入携出则不受限制。
随着澳美加新等传统大国的移民政策日益收紧，很多移民人士都将目光投向了欧洲买房移民市场。希腊凭借着宽松的移民政策，迅速成为欧洲买房移民市场的黑马，一时间移民希腊的申请者络绎不绝。随着移民希腊的申请者越来越多，竞争也就自然越来越激烈，所以在申请的过程中一定要避免出现细节上的问题，减少移民路上的绊脚石。
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投资移民希腊成趋势 这几个因素是关键
希腊25万欧购房移民项目，在众多欧洲移民国家中属于佼佼者。购房人数一路飙升，累计办理人数过万，而中国投资者独占鳌头，比例一路飙升，2017年占比42%，2018年达55%过半，而截止2019年5月底，中国投资者已经高达60%。
今年年初，由Best Citizenship根据PBS评分标准从10个重要指标来评定全球黄金签证项目，分别从最低投资额、处理时间、身份属性、居住要求、限额、教育制度、医疗保健、HDI人类发展指数、护照强度、物业价格等进行综合对比。希腊永居项目得分最高，以84分总分高居榜首，称为全球项目中最佳者。
那么，为何希腊永居项目能得到中国甚至全球投资人的偏好呢？以下这几个因素是关键。
一、理想的投资标的
从投资标的来看，希腊隶属于“买房送身份”一类。房产作为投资者的心头好，在国内外都是备受追捧的。并且希腊买房是获取地契，可以作为家庭资产配置永久传承、福荫后代，没有使用年限。
从房市发展来看，希腊正在步入稳步上升期，房价指数于2017年正式破零出现拐点，并与2018年整体上浮2%，而首都雅典更是作为标杆上浮约4.4%。距其房市黄金年代仍有约20%空间，未来增长空间可期，处于稳定上浮的希腊房产正中投资者红心。
二、投资友好属性
1 “短平快”特性
希腊永居项目政策具备短平快特性，对于资金来源、投资者本身无任何要求，可谓有钱就能买，简单任性！
2 零居住续签要求
零居住的续签要求是吸引需要集中精力搞事业的投资者的一大因素，不必家人代住导致与家人分离。
3 审批快，政策好
2个月审批也是其他项目难以望其项背的，虽然在2018年经历排期，但是政府已经解决，并全面放开预约限制，对比整个欧洲项目逐步紧缩，希腊仍然宽松，维持着对投资者的友好。
三、项目附加值高
希腊项目附加值十分诱人，例如:
•中国身份配置希腊永居可畅行全球100多个国家；
•顶级医疗配置，投资人低成本轻松获取，完美解决养老后顾之忧；
•欧洲教育体系，给孩子另外一番天地！
孩子既可利用希腊优质的教育资源，接轨欧美顶级高等学府；也可另辟蹊径，利用华侨生身份参加国内联考，凭借“低分低难度”优势进入北清名校。在2019年，联招办精细了对于华侨生的定义，审核条件也越加严格，国家释放的管控严格信号就是让家长走规范化道路取得合规身份。而希腊永居的友好政策也就成为众多家长选择其作为跳板的重要原因。
现在，希腊作为“一带一路”中重要的一节，中希两国之间交流愈发频繁，希腊经济也在逐渐回升。移民希腊无不体现着独特的魅力。
新西兰移民局又有哪些政策更新？这几项要注意！
1配偶类别签证递交方式传统纸质申请vs 在线申请
移民局特别指出，递交纸质申请后，移民局需要投入人力和时间将申请数字化（注意，相册不会扫描）。画外音——递交一厚罗的纸质申请到移民局，签证官一个头两个大。临时性申请接收扫描件或复印件，不要提交原件！不要提交原件！不要提交原件！不要交U盘或CD，移民局的系统很脆弱，插上U盘会死机。
2在线签证部分取消照片检查
之前申请人和大量移民代理反馈，移民局系统对于申请人照片要求苛刻之极，无以复加。鉴于此系统调整，取消了对于小孩子和老人的照片审查。提问：老大难的光头人士或眼睛小的申请人如何解，难道需要先植发或拉双眼皮才能通过？
3South Island Contribution Resident Visa南岛贡献居民签证
2017年5月推行的南岛贡献工签申请人，到现在已工作满2年了，如条件符合南岛贡献居民签证要求，可以提交申请了。特别提示: 该类别的申请，副申请人（配偶及子女）无需满足英文要求。
4新西兰境内的胸透X光检查新流程
从2019.5.1起（已执行），申请人如果只需要做胸透X光体检，需要先联系新西兰移民局指定医生后，才可到放射科医生处做胸透检查。背后原因：有些申请人直接联系放射科医生，有悖于新西兰的医疗体制
小贴士：在新西兰看医生流程—需要先联系家庭医生，再转到相关的检查。新的流程的好处：申请人如果检查结果不正常，可以及时被告之并作进一步的检查。
5新的短缺职业清单
2019.5.27本周开始，新的短缺职业清单实施，包括
Long Term Skill Shortage List (LTSSL)长期技能短缺清单
增加老年护理注册护士修订清单“道路和基础设施施工项目经理”，将其扩充为“施工项目经理”。拒绝将木工添加到长期技能短缺清单上，但仍将其保留在建筑和基础设施技能短缺清单上。Regional Skill Shortage List (RSSL)区域技能短缺清单（代替过时的即时短缺技能清单）
增加幼教（所有地区）、小学教师（所有地区）和中学教师（所有地区）删除“道路和基础设施施工项目经理”，因为该项已在LTSSL中列示。拒绝在该清单上添加咖啡馆/餐厅经理、装配工（普通）、和木工机械师拒绝在该清单上修订工程造价师。
Construction and Infrastructure Skill Shortage List (CISSL)建筑和基础设施技能短缺
2018/19年的审核不包括整个建筑和基础设施技能短期清单，但由于审核期间提交了几个与建筑有关的职业，因此增加或修订了3个职业，其中部分职业被认为适合加入建筑和基础设施技能短期清单，审核的结果是:增加建筑助理修订水管工（普通），并将清单扩展到所有地区。将石匠从坎特伯雷地区清单移除，但保留在奥克兰和北部地区清单上。移民局定期审核需求清单列表，以确保它们满足劳动力市场不断变化的需求，并保证新西兰人的就业机会。
6死灰复燃的Henderson Branch
位于奥克兰西区Henderson的移民局，曾经是新西兰移民局驻奥克兰的大本营。原定于今年6月正式关闭。但因为一些原因，暂缓关闭。但从今年7月1日起，位于惠灵顿Porirua办公室的部分工作（教育和旅游相关），会转交至此。Porirua办公室专注于商业移民和工作签证。
从获原批到拿马耳他申根绿卡，这几个关键步骤一定要注意
大家都知道，马耳他是先获批后投资的方式，那么对于马耳他申根永居申请者来说，了解获得原批之后需要准备的工作就至关重要。下面，就为大家分享从获得原批到拿马耳他申根绿卡需要经过的几大步骤，供大家参考。
首先，投资者需要再次确认以下注意事项：
·选择全款还是融资模式来申请?
·是否有过入境?
·租房还是购房?
并且，需要对应汇款账户准备投资阶段的汇款，如律师费、国债投资费、保险费、尾笔政府申请费等。
如果您选择全款模式来申请
对于选择全款模式来申请的马耳他申根永居投资者，主要有以下几个方面：付款;购买基金;购买保险;租房或买房。
付款：
1、支付25万欧国债投资费及国债认购费由主申的账户汇到基金公司的银行账户;
2、医疗保险费;
3、尾笔律师费;
4、尾笔政府申请费24500欧汇到马耳他身份局的账户。
基金公司开户：
1、将投资者背调文件第一时间发给基金公司，大概2-3个工作日可以完成;
2、背调通过后基金公司填写开户申请表，投资者在申请表上补充账户信息并签字(开户表上的投资者银行账户信息一定是要能汇出25万欧国债投资款及国债认购费的账户)，投资者签字后将扫描件发给基金公司;
3、基金公司为投资者选购国债基金，基金公司发来认购授权书。国债认购授权书会向投资者详细展示基金公司将购买哪些符合要求的国债或国债基金，占比多少。投资者认可之后签字，扫描发给基金公司;
4、基金公司发来认购确认书，投资者签字确认;
5. 基金公司最终发来购买凭证。这个凭证，是律师交给身份局的重要凭证之一。
购买医疗保险：
由律师为投资者购买，投资者需要在保险购买申请表上选择购买基础版/进阶版保险，并签字。基本要求是保额至少3万欧元，范围覆盖整个欧盟。
实际上，购买医疗保险也是投资者对自己负责，初到异乡对一切还不太熟悉时，多一份保险可以给你带来很多方面的保障，因此建议马耳他申根永居投资者购买保额高一点的医疗保险。
租房：未入境的投资者，需确定入境时间及录指纹时间，以便提前预约。租房也可在国内完成租房，原批之后持有五年。要求是马耳他主岛地区1.2万欧元/年，戈佐岛/马耳他南部1万欧元/年的房产。
买房：同时，投资者也可以选择购房，要求是马耳他主岛地区32万欧元以上，戈佐岛/马耳他南部27万欧元以上的房产。
如果您选择融资模式的申请方式
对于选择融资模式的投资者来说，原批后需要准备的事项，除了国债的购买方式以外，其他均与全款模式大致相同。
所以我们这里就主要说一下融资的过程需要哪些特殊的文件。
1、贷款服务协议
之前也叫融资服务协议，为了更加规范化管理和更具法律效率等原因，正式变更为贷款服务协议。投资者和香港乾程签署，主要内容涉及到融资服务的相关事宜。
2、授权委托书
投资者和马耳他身份局指定的基金服务公司签署，授权香港乾程融资购买国债的相关事宜。
3、基金开户
综上所述，获原批之后比较繁琐的手续都会由律师楼和基金公司合力完成，对于投资者来说主要是打投资款和签字，整个流程还是比较轻松的。
在客户中，多位客户选择通过融资的模式成功获批马耳他申根绿卡身份，占用资金更少，也优化了投资配置。对马耳他感兴趣的客户一定抓住时机不要错过!
希腊移民福利好吗？这几个福利你一定要知道
有人称，2018是希腊移民年，移民希腊一时间火爆。之所以这么火爆，除了一带一路希腊是个支点，投资客增多外，希腊移民福利确实是好。今天，小编给大家整理了一些希腊移民的一些福利，希望大家能了解到更多。 希腊移民福利好吗？这几个福利你一定要知道 希腊移民福利一：公立九年义务教育，私人学校直接对接欧美移民到国外，很大原因之一是给子女有一个好的教育环境，移民希腊也不例外。在希腊，公民可以享受九年义务教育，但是如果上私立学校，则需要交费。这一点和中国很相似，中国也是九年义务教育。但是，在希腊如果在国际私立学校学习，可以直接到相应的国家去就读。这也成了很多希腊人进入英美名校的跳板。 希腊移民福利二：医疗福利完善 一般来说，看病难，看病贵是中国人的现状。从这个角度出发，欧洲一些国家“免费医疗”则显得尤为突出。希腊作为欧洲发起国之一，具有免费医疗政策，只要在公立医院治疗，就可以享受免费的诊治。 希腊移民福利三：养老福利完善 希腊的高社会福利，往往是吸引希腊移民的重要因素。欧洲的社会保险福利比较齐全，包括养老保险，几乎覆盖了所有人群，从出生到养老，涵盖了生育补贴、住房补贴、家庭困难补贴及养老福利。 以上福利，只是希腊移民福利一部分，想要获得更多移民信息可以来免费咨询！
美国EB-5推出新法规 这几个看点值得注意
一直嚷嚷着要涨价的美国EB-5终于落定，从奥巴马时代开启的EB-5移民法规修订结果于2019年7月24日公布，生效日期为公布后的120天，即2019年11月21日。美国国土安全部（DHS）周二公布了备受期待的新规，其中两点变化瞩目，第一，EB-5投资计划门槛将从原来的100万提高到180万，对于低就业率的“目标就业区”（TEA）的50万投资门槛上调至90万。 新规则还使开发商和州政府，更难以将人口普查区合并，以便对位于原本无法满足TEA要求的区域通过资格审查。
据报道指出，EB-5计划是鼓励外国资本投资美国，帮助美国部分地区以提振美国经济。
此次改革将进一步确保EB-5投资流向更需要资金的农村和高失业率地区，美推出的EB-5新法规最终版本发布在美媒体上，这也是自1993年以来美国投资移民项目法规的首次重大修订。
看点一、永久居留条件解除的改进
在新规中，国土安全部要求没有和主申请人一起递交I-829申请的其他衍生家庭成员，单独递交I-829申请，并为面谈地点提供了灵活性，同时改进了条件解除的审理程序。
看点二、TEA判定
新法规概述了EB-5计划的变化，以解决高失业率地区TEA判定的混乱。最终规则生效日之后,将取消州政府指定TEA地区的权力，改由国土安全部直接根据修订后的规则来指定TEA。
看点三、资本金额上涨
新法规：目标就业区（TEA地区）的最低投资额将从目前的50万美元上涨至90万美元，非目标就业区（非TEA地区）的最低投资额从目前的100万美元涨至180万美元。
看点四、保留I-526递件优先日期
在新规中，国土安全部将允许某些获得I-526申请批准的申请人，如果因某种原因（例如区域中心关停、项目商业计划出现重大变更）而需要重新递交申请，可以在新的申请上保留原有的优先日期。
移民局的新法规不仅大幅度提高了EB-5的最低投资门槛，其关于TEA定义的更趋严格，也将使未来很多大都会地区项目难以再满足TEA地区低投资额的要求，导致其投资额从目前的50万美元变相涨至非TEA地区要求的180万美元，投资额翻了三倍之多。
值此窗口期，有投资意向的朋友们应该尽快行动。
美国的新移民一定要注意，这10件事千万不要做！
中外生活总有这样那样的差异，我们常说入乡随俗，到一个地方生活，最好要遵守当地的习俗和法律法规，否则会给自己的生活带来麻烦。
一位在美国生活了20多年的华人总结出以下10种生活习惯，美国的新移民一定要注意！
1. 不要称呼非裔为"Negro"
Negro是英语"非裔"的意思，尤指从非洲贩卖到美国为奴的非裔。所以在美国千万不要把非裔称作"Negro"，跟白人交谈如此，跟非裔交谈更如此。否则，非裔会感到你对他的蔑视。说到非裔，最好用"Black"一词，非裔对这个称呼会坦然接受。
2. 散步时不要在别人家门口停留太久
居住在美国的华人可能会喜欢"饭后百步走"，散步之余会在漂亮房子前品头论足一番。这一行为在国内也许无可厚非，但在美国，却引发小区内白人邻居的焦虑，最终担心他们图谋不轨而选择报警。
3. 把孩子当成成人对待，不该露的别露
美国人重视从小培养孩子对隐私和身体暴露的敏感，以减少遭受伤害的几率。这使得在中国街头司空见惯的"开裆裤"在美国掀起风波，蒙特利公园市华人男童公共场所穿开裆裤暴露下体，遭美国人误认为"虐童"报案。
4. 不要把内衣物堂而皇之地晾在户外
之前曾有华人因阳台晾晒女性内裤，被邻居敲门询问是否提供色情服务，连当地警察也怀疑他们可能在从事色情活动。
5. 开车遇到交警不要轻举妄动
在中国，警察要求靠边停车时，驾驶员一般会主动呈上证件，但在美国，马上从口袋里掏证件则会被认为要掏枪，只有双手放在显眼位置、按照警察指示行事才不会造成误会。而开车转弯和变线不打转向灯、蛇形驾驶等在美国则属于违法行为，不仅会吃罚单，情节严重时还会被抓去坐牢。
6. "嘴甜"要分场合看对象
中国人速来提倡"嘴甜好办事儿"。但在对职场性骚扰规定极为严格的美国，以前还曾经发生华裔"嘴太甜"而招来祸端的案例。一位华人移民因习惯以"美女"、"美眉"、"girls"称呼女同事，被投诉性骚扰。
7. 见义勇为不一定会被嘉奖
华人"见义勇为"也遭遇"洋尴尬"，一名华人见抢匪奋力反抗警察逮捕，随手抄起路边一根木棒抽打抢匪，帮助巡警制服歹徒。但这一"义举"，却以华人被扣押，并以故意殴打伤害他人罪提起公诉结束。
8. 不为别人付账
中国人的习惯是，几个好友一道出门时，总是抢着付钱买车票、门票等。但如果对美国人这样做，却不会得到他们的感谢。这种作法会使美国人觉得欠了人情帐，心理上很难受。美国人一起外出，总是各付各的费用，车费、饭费、小费无不如此。
9. 不要乱送礼物
送礼必须送得有意义，例如朋友生日、同事结婚可以送上一份礼物，以表心意。但不能动辄送礼，这样对方不但不会感激，还会疑心你另有所图。不知送何礼物为宜时，可以送鲜花。作客或参加宴会，鲜花总是得体的。香水和威土忌等也普遍受到欢迎。
10. 交谈时不要谈敏感话题
参加美国人的聚会时，切莫只谈自己最关心最拿手的话题，谈论只有自己熟悉的话题，会使其他人难堪，产生反感。谈论个人业务上的事，加以卖弄，也会使其他人感到你视野狭窄，除了本行之外一窍不通，在谈话间，应该寻找众人都感兴趣的话题;医生可以大谈文学，科学家畅谈音乐，教育家讲述旅行见闻，使整个聚会充满轻松气氛。应该注意的是，基督徒视自杀为罪恶，在美国，"自杀"这个话题不受欢迎，以及美国多个党派问题，不论何时何地少谈为妙。
美国作为全球诸多人群的移民首选地，每年都有数以万计的移民者登陆美国，新移民还需要在各个方面了解和熟悉美国！助力您一站达成移居目的国，提供您全家落地安家的一系列服务，让您快速适应新生活！
希腊投资移民需要注意的事项有哪些
投资移民是一项复杂而且需要细致了解的工作，它关系到客人未来的生活是否适应当地的环境;生活品质是否胜过国内;教育、医疗、安全等综合因素是否满意?下面小编就来给您介绍一下希腊投资移民需要注意的事项。希腊投资移民需要注意的事项：固定财产税务的...想要了解更多关于希腊投资移民需要注意的事项有哪些的知识，跟着小编一起看看吧。
希腊投资移民需要注意的事项
固定财产税务的申报
每年3-5月份希腊政府对个人所得以及固定财产要进行一次申报，购房者如果在希腊没有生意业务，就只需要对固定财产进行申报，根据财产的评估，税务局会给你寄来你的房产需要付多少的费用，根据不同的区域，一般要付实用面积2-6欧元/每平方米。你一定要交好这笔钱，否则欠政府的钱，政府有权拍卖你的房产。
房屋的后续管理
如果你买的是公寓房，他需要统一管理，每个月都需要交一笔管理费，他只要是清洁卫生，电梯、电、水的维护，供暖设备的维护等，如果有花园和游泳池也要维护，所有费用是不同的。
专业律师的选择
希腊律师很多，律师事务所也很多，不同的律师有不同的业务范围。但是专业的投资移民的律师不多，只要有研究和经历投资移民业务的律师，才是投资移民工作的好律师，律师的好坏，可能也是你投资成功的一个很重要的因素;业务熟练，精明能干，又能合理收费的律师才是最佳的选择。有的律师说的很容易，办起事来拖拖拉拉，你要急于回国或有其他工作，那就会浪费你的时间，金钱。所以两三天内未能帮你办好税号，银行开户，却提出种种的条件，就不是一个好的律师，有的客户在雅典住了20多天，律师却不能为他办理好基本的手续，这就说明律师的办事效率。
公证处的选择
熟练业务的公证员，是处理好置业的资产评估的最重要的环节。希腊的公证处是获得公证行业资格的人才能担任的私营公证机构，固定资产的交易，必须有公证处签发的律师委托文件，固定资产(包括房产)的交易才是有效的。未经过公证处公证的固定资产交易签订的合同都是没有法律的效力，既没有法律的约束力。所以投资移民者选择好房产后，要先到税务处开设税号(希腊叫A.F.M)，然后到银行开设账户，再则就是到公证处办理律师委托文件，后续的工作和交易完全可以委托律师完成，自己可以回国经营自己的业务。无须担心后续的交易。
关于房产品质的选择
希腊房屋的建筑要求比较高，由于位于地中海北边中心位置，她是欧亚非的中心区域，面临海边房屋结构很有讲究。目前出台的希腊房产购买的条件必须要25万欧元才能获得居留权，希腊的建筑平均的价格在1000-3000欧元的/每平方米室内建筑面积。但希腊周边的地皮比较廉价，机场周边的建筑地皮每平米大约在100-500欧元左右，所以根据这两项指标，再根据房屋建造的年代，你基本可以评估出房屋的价位。新建的房子它有消费税，价格要比二手房高出10-23%之间。
希腊投资移民的相关问题：
1、获得的居留权的性质是什么?
答：可续期的永久性居留签证。续期条件：申请人名下拥有价值不低于25万欧元的房产。由于投资者可以买卖房产，所以只需要不间断的持有25万欧房产即可。
2、除了25万欧元购房外，获得移民身份还有哪些条件?
答：除购房外，申请人还必须非欧盟成员国公民，年满18周岁以上且无犯罪记录，购买全家医疗保险，不用在当地有定期存款，只需保证稳定的海外收入，足以支付申请人以及其受养人在希腊当地的日常开销。此外，希腊移民申请需要办理体检，证明申请人无危害公共健康的疾病。
3、递交申请后多久能获得居留权?
答：2个月左右即可获得居留权，审批时间未来可能还将缩短。
4、每5年一更新，投资移民政策一旦停止，我的权力如何保障?
答：政策一旦变更亦执行旧法律，不会影响其证件的有效性，拥有不可追溯性。
5、获得居留权后能否在当地工作?
答：不可以，但可以成立公司，以公司股份持有人的身份，管理公司。
6、希腊买房移民除携带配偶和子女外，可以带父母吗?
答：可以。
7、携带子女有年龄要求吗?
答：新政下可携带子女年龄放宽至21岁。
8、希腊是申根国家吗?
答：是，获得希腊居留签证后，可自由出入26个申根国地区，无需再办理申根签证。
申请马耳他MRVP项目要注意 这几类情况将被拒收
2017年以来，受马耳他身份局进一步降低申请门槛的影响，马耳他国债投资居留计划成为市场上万众瞩目、炙手可热的项目，目前其收到来自全球各地源源不断的申请，取得了巨大的成功。
据马耳他MRVA发布的最新通知显示，申请人数的激增严重影响了MRVA的审理速度。为了解决这个问题，MRVA对于递交的文件做出明确规定：从7月1日起，MRVR将不再接受缺失和错误的文件，缺少清单上的文件将会被拒收。
MRVA列出了一些常见的缺失或错误的文件，如：
● 3个月的银行流水；
● 整本护照；
● 无犯罪证明；
● 体检表；(MRVP 表3)
● 附属申请人声明--无犯罪证明确认书（MRVP表4）
● 证明和/或翻译认证；
● 代理人了解客户表（客户符合申请条件确认书）
● 完整的符合标准的证明材料；
● 完整的资产来源证明材料；
● 完整的公司所有权相关文件；
● 工作证明。
从以上情况来看，目前申请马耳他MRVP不再少数，而面对不符合条件或者资料缺失的人来说，这项规定将会筛选出一部分人群。任何项目都有生命周期：推广——稳定——涨价/提高门槛——关停。马耳他项目目前处在最稳定的阶段，无论是投资额度和申请门槛都是投资的最佳时期。从宏观市场看，美加澳等传统项目，涨价和上调投资门槛之外，对语言要求严格难申请，转移目光是明智的选择；从微观角度看，马耳他项目也即将面临项目收紧的情况，所以当务之急是把握政策利好尽早申请。
希腊购房成热潮，这几个避坑功课一定要做好！
希腊作为一个非传统移民国家，之所以现在这么受欢迎，与其简单的买房移民政策和强大的先天优势有很大关系。同时，随着“一带一路”的发展，现在越来越多人想买房移民希腊，但还是有不少人会担心希腊购房移民会入坑，担心房源的真实性，房价虚等其它一些猫腻。专家将带你了解下面这些点，了解这些相关知识点你就会发现根本不用担心这些问题。
一、希腊购房移民需要注意的细节：
1、在办理之前最好是详细了解希腊购房移民相关政策法律
2、最好是能掌握英文，这样能清楚的了解相关法律文件，也不用担心被忽悠
3、找口碑好，专业的移民公司。
4、对房产开发商的资质一定要做背景调查，这样能确保房子的正规性和安全性，避免买到产权不明的房子
二、为什么要选择希腊购房移民：
1、房产投资占主要位置
中国人的投资理念里，房产投资一直占据主流位置，但目前国内房产限购的情况比较严重，所以很多人都将目光转向海外，希腊购房移民是个不错的契机，门槛也比较低，对很多人来说都是比较容易接受。
2、投资收益比较明显
希腊旅游业发达，这也带动了酒店，名宿等行业的发展，房子的租金也在上涨，此外希腊房产市场也日趋活跃，这两方面都保障了房产收益的增加。
3、能轻松实现全家三代移民
在希腊购买不低于25万欧的房产即可实现一家三代移民，其中包括主申，配偶及子女及双方父母，享受希腊完善福利，性价比极高。
目前希腊购房移民在欧洲买房移民国家中依旧备受瞩目，了解更详细的信息能避免出现一些不必要的麻烦，最好是找专业移民公司咨询。此外需要注意的一点是，希腊购房移民政策收紧的趋势已经十分明显，所以选对时机很重要。
华人因戴眼镜被美移民局拒移民！这些细节一定要注意
小编了解到，据美国《世界日报》报道，有网友表示，申请了2020年财政年度抽签移民(又称visa lottery)，都已经中签且被面试，却在官方审核申请文件临门一脚时，因为照片有戴眼镜，未符合要求被拒绝。
移民律师表示，照片的确很重要，尤其是官方公布的各种注意事项，一定要遵守，否则移民官在对比资料时若发现有出入，就会拒绝，而移民类的签证，连申诉机会都没有。
抽签移民全在线上作业，5月7日并在网上公布结果。然而传出有人因为提供的相片戴了眼镜，导致案件被拒。律师许俊良表示，这属于资格不符，即申请人提交的资料不符合官方要求。而照片是个基本要求，一定要谨慎。同时，移民官在对比过往资料时，若发现不符，可能就会直接拒绝申请。
许俊良表示，移民局对照片有明确要求，他的办公室在帮申请者审核资料时，就会要求申请者的照片不能戴眼镜、不能微笑、头发要全部往后露出额头，不能戴头巾等任何遮住面部的视频，就连耳环都尽量不要佩戴，照片底色以白底单色为主，但是没有明确规定说申请人不能化妆。
除了移民类申请外，非移民类申请也有一定要求。王小姐在申请美国签证预约面签时，看到面签确认函中注意事项一栏，专门提到照片规定，譬如要显示发型轮廓、六个月内的近照(不得提供使用过的旧照片)、彩色照片、白色或浅色背景、如配戴隐形眼镜必须是无色隐形眼镜、照片尺寸必须是2X2英寸。若不符合这些规定，将无法受理签证申请。
王小姐表示，曾经有一次为了省事，她使用以前用过的旧照片续签，结果被大使馆打回票，要求更改照片后再重新提交申请。
律师王振邦表示，照片及准备材料等相关规定，美国政府通常都会给出明确指示。但有时候每个国家的美领馆的规定有可能不一样，建议申请人一定要仔细看规定，因为细节很重要，完全要遵守。
王振邦说，不管是申请移民签证还是非移民签证，目前特朗普政府紧缩移民，官员被要求从严审核，因此申请人在面签前，一定要先仔细看清指示，严格遵守每一项要求，否则移民官很可能因为细节问题拒绝申请。然而即便是被拒，有些情况其实还是可以申诉。建议被拒时申请人要保持冷静，如果是一个小细节疏忽，还有可能通融是否有机会补救，但千万不要直接和签证官发生正面冲突，一定要先道歉表示是自己的问题，再争取机会补救。
除了照片外，翻译文件出错，也会导致申请被拒。他分享案例指出，中国大陆的李姓为Li，但是中国香港是Lee，翻译文件的出入有可能导致移民官认为申请者提供虚假文件，涉及签证诈欺。因此建议申请人一定要多加留意每一项细节，遇到问题时冷静处理。
针对这件事，网友也为文指出，就算中签，一个无关紧要的小细节就能被拒绝。希望有意申请抽签移民的其他人，要仔细查看官方文件中的要求，避免移民官员卡那些细节的条条框框，导致移民失败。
想要技术移民澳洲？来看看这几个热门专业！
赴澳留学生人数仍然持续增加，很多学生也开始将眼光放到更多的专业选择上，比如风险管理类、教育专业、TESOL、工程造价等都是比较好找工作，而且是适合移民的专业、好好学习相信毕业后会有不错的工作和收入。
幼教专业
澳洲幼儿教育专业简介
幼儿教育专业(earlychild teaching)在澳洲的许多院校都有开设，是移民专业，而且幼教在澳洲有着较高的工资待遇。随着人口的不断增长，幼师的需求也越来越大，幼儿教师的职位空缺在整个教育行业中都是数一数二的。
幼教硕士对于英文的要求：雅思总分7分是入学的要求，在一些州完成学业之后进行教师注册甚至要求雅思在8分以上。而且该专业课程和实习安排对于英文能力的提高也不容忽视。
学制在1～2年之间，各家院校的设置不同。幼儿教育硕士较适合已经拥有本科学位(艺术ARTS，教育EDUCATION)，既希望提升学历，又想移民澳洲的申请者。
幼教职业评估要求介绍
不少幼教专业的同学毕业后都是想移民留在澳洲的。EarlyChild Teaching技术移民需要通过职业评估机构的评估。澳大利亚负责对教师专业进行移民评估的机构是澳大利亚教学与校务指导协会(AITSL)。
AITSL对教师专业职业评估的标准如下：
（1）通过在澳大利亚教师专业的学习，取得相当于澳大利亚大学本科或者以上水平的学位证书。
（2）以上的学习中需要包含至少1年与所提名的教师职位相关的学历。
（3）至少45天的上岗前实践。该实践不能用入学前或者毕业后的工作经验来代替(因此，学生选择就读专业时要选择课程中含有岗前教学实践的)。以上的学习中还要包含至少30天相关的受监督的教学实践。
（4）良好的英语水平。对于非外语类国家的学生，需要提供雅思77(读写)88(听说)的成绩。但在澳洲累计学习至少4年的同学，是有机会豁免英语要求的。
（5）如果选择的专业是学前教师(Pre-primaryteacher)，必须是针对3-8岁儿童的。否则，AITSL会对申请者持保留意见。在此有必要提醒一下大家：学生在选择Pre-primary teacher课程时一定要找有经验的中介了解清楚，学校的课程是否是针对3-8岁儿童的。因为澳大利亚一些大学的Pre-primaryteacher课程是只针对1-5岁儿童的。
以上的要求需要全部满足，才能够通过职业评估。虽然看起来要求挺高，但是不少幼教专业的同学成功申请了移民、拿到了PR。
建筑业
政府对基础设施的投入以及从事建筑业学徒的人数减少意味着技术工人将继续是高需求人群。项目建造师、测量员、电工之类将有大把机会。
培训通常以学徒的形式进行。虽然首年的学徒工资很少，但随着经验和能力的累积，工资会水涨船高。
建筑相关专业不仅仅是留学热门专业之一，也是就业前景较好的移民专业之一。建筑学生毕业后，取得了建筑师资格证，不仅可以获得ACCA职业评估，还有可能获得紧缺职业加分或者州政府担保加分。
被ACCA认证建筑专业的澳大利亚大学有：堪培拉大学，悉尼大学，新南威尔士大学，悉尼科技大学，纽卡斯尔大学，昆士兰大学，昆士兰科技大学，阿德雷德大学，南澳大学，塔斯马尼亚大学，皇家墨尔本理工大学，迪肯大学，墨尔本大学，西澳大学，科廷科技大学等。(排名不分先后)
会计专业
会计专业的就业层次：澳洲会计师公会把会计师分为三个层次：初级澳洲会计师公会会员(AssociateMember)、澳洲注册会计师(CPAmember)和澳洲资深会计师(FCPA)。
会计专业的就业前景：
澳洲会计师公会(CPAAustralia)的前身成立于1886年，是澳洲较大的专业团队及全球较大的会计师公会之一。澳洲注册会计师公会会员资格不仅在澳洲有效，而且在香港、新加坡、马来西亚以及英联邦所有国家得到承认。在加试美国税法后，可得到美国注册会计师协会的认证。一旦获得这一资格，进入澳洲CPA协会并成为准会员，便可能具备移民资格，在成功移民后，就有机会成为澳洲CPA协会正式会员，获英联邦会计师资格后，得到国际承认。
会计专业推荐院校：
麦考瑞大学，悉尼大学，莫纳什大学
工程专业
工程专业的分支细，包括煤矿工程、机械工程、化学工程、环境工程、通讯工程等，主要是以土木工程及环境工程的选择为主。
工程专业就业前景：
（1）目前澳洲工程专业正处在供不应求的状态，薪水自然可观。
（2）目前在西澳，工程专业毕业生起薪每年6-8万澳币。
工程专业推荐院校：
西澳大学，科廷大学，卧龙岗大学
护理专业
由于澳洲人口日趋老龄化，从而使护士专业成为澳洲紧缺职业，任其紧缺职业清单每年变化，但是护士专业却一直榜上有名。澳洲的医学非常的发达，医疗方向的专业竞争非常大，相比之下护理专业竞争稍小，同时国内外需求都比较大。
除了以上专业外，近两年学生也会考虑到传媒、动画、游戏等创意类专业，昆士兰科技大学、悉尼科技大学、RMIT等都非常不错。还有一个比较热门的专业就是社工高收入、易就业、好移民。以上专业都是学生申请比较多的，但实际选择过程中，学生还是需要根据自身实际情况来选择适合自己的。
面试是加拿大移民重要部份 这样几个细节必须知
申请人在移民加拿大的过程中，面试是非常重要的一个环节。除了特别优秀被豁免面试的申请人之外，移民面试是大部分申请人都要经历的一关。那么，在移民面试的过程中，作为申请人的你，就必须知道这样几个细节！
一、面试的目的，所谓面试，就是移民官和申请人一起聊天，通过聊天来达到以下几个目的
1、挑选最优秀人才（考察申请人是否符合项目要求的管理经验）；
2、考验申请人的才能（考察申请人语言表达能力、临场应变能力、对申请材料的熟悉程度等）；
3、前往加拿大的诚意（考察申请人对加拿大大地的熟悉程度。要认真商考，提前了解当地的情况，充分表达对将来在该省投资、居住、生活的十足诚意）；
4、前往加拿大的目的、动机（考察申请人对当地的熟悉程度，可以结合自身的条件，给出合适的答案。比如该省生活成本低，税收抵，投资项目符合本人的特长、兴趣，项目与当地资源、政策相契合等等）；
5、审核学历与现职是否相吻合（核实申请人是否符合项目对管理经验的要求）；
6、现职的工作性质、范围、责任、表现（同上）；
7、怎样适应加拿大的工作、生活（比如提前学习语言啦，有亲戚啦等）；
8、考验申请人的适应力、进取、努力、创意、个人资源（了解申请人的相关经历、背景）；
9、申请人及其家属是否有能力在加拿大安居（考察申请人的语言水平、管理能力等）。
二、面试时必须携带的文件，以下所有文件必须出示正本，且必须有英／法译本
1、学历、文凭、证书；
2、学术证明及任何支持你的工作表现、事业成就的资料；任何支持您的个人特殊技能的资料。注意您不必出示没有建设性的资料；
3、结婚证书/离婚证书/分居证书/子女抚养权；
4、出生证明；
5、离职、受聘证明；
6、无刑事处分证明书；
7、有效护照、身份证；
8、银行存款。
根据不同的时期，以及申请人个人的具体情况，使馆可能要求申请人出示其他的证明文件。
三、面试必须遵循的守则，接到面试通知后，确定面试时间，面试时申请人必须遵循以下守则
1、准时到达面试地点；
2、着装要整洁适度；
3、所有文件要有效地装载，以便于高效率地展示文件；
4、说话要到题、简明；
5、表现要大方、自然、自信、勇敢、不亢不卑。过份谦卑则显得无能；
6、要让移民官相信，申请人若申请成功，必将为加拿大的繁荣作出贡献，最大的受益者将是加拿大，而不是申请人来占加拿大的便宜；
7、加拿大不是救世主，不是慈善家，加拿大只志于吸收精英分子，所以申请人不必要去讨好移民官；
8、面试时请不要携带移动电话，以免打扰面试。
四、面试要注意的细节，在回答移民官的问题时，要注意以下几个细节
1、真实回答，态度积极真诚。
2、回答的内容要和申请资料相符，不能出现矛盾的地方。
3、如果你说的是英语，说错也没关系，关键是能相互沟通。你的回答应该简短明确。即使出了错，也要表现得很坦然，声音洪亮，语气坚定能表现出你的信心。要让移民官听清你的话。面试应当表现得积极主动，不要害怕移民官，要试图说服他，使他相信你具有的资格。要配合移民官的工作。不要以为移民官非常了解你所有的材料，你必须解释清楚。揣测移民官问你某个问题的目的，使你的答案能对你自己有利。
4、不要用简单的回答，诸如"是的""不是"，这样很难让移民官对你有更多多的了解。尽量自己多说，但某些移民官喜欢自己多说，你要掌握好分寸。强调主要内容，适当补充细节。态度友好而令人愉快。回答诚恳，别让移民官觉得你说话躲躲闪闪，思前顾后。如不知道就直说"对不起，我不清楚"，"我不记得了"。回答问题要尽量直视对方。说话语气自然，不要听起来像背书。谦虚、礼貌而有信心。移民官一般都是讲道理的，不要和移民官发生争论。
5、吃好早餐、午餐，保证面试时情绪良好。
客户不同，针对的面试辅导侧重点也不一样。的文案拥有丰富的经验积累，会根据每一个客户的不同情况，制定完善的辅导计划，确保每一个客户都能顺利通过面试！
希腊房产经济发展乐观，投资希腊需要注意哪些点？
今年年初，瑞士媒体Neue Zuercher Zeitung（NZZ）报道，希腊房地产市场的强劲复苏完全得益于黄金签证计划的助推以及短租市场高回报的成果，希腊房产经济发展乐观，出现投资热潮。
自2013年开始，希腊饱受经济危机困扰导致房价下跌幅度超40%，而希腊政府为遏制房地产市场崩盘，挽救国内经济，推出了黄金签证计划，任何非欧盟国家公民购买超过25万欧元房产即可获得5年长期居留权，并惠及父母子女上下三代人，这也成为目前全球最受瞩目最受欢迎的投资移民项目。
NZZ认为，虽然黄金签证计划对希腊政府的经济困境的改善效果并不显着，但它却是希腊房地产市场复苏的主要推手。自2013年以来，非欧盟公民已向希腊房地产市场投资超过10亿欧元。NZZ还指出，促使房产市场复苏的另一个主要因素是Airbnb等短期租赁平台的崛起，使得包括雅典中心在内的地区房产价格的普遍上涨，而这波涨价对于这些地区来说几乎是前所未有的幅度。
所以2019年，希腊房市需要注意些什么？
1.未来几年内，希腊每年的新建房子还会持续减少，房产会更为紧消。
2.希腊经济还会继续回暖，发展形式很乐观。
3.2015年希腊房价跌到谷底，接下来几年内希腊房价将持续上涨。
4.移民会继续拉动更多的资金进入希腊房产市场，进一步推动希腊房地产行业的红火。
5.2006年前获得建筑许可的房产由于只需3%增值税，在接下来几年内会变得非常抢手。
6.出于旅游业的红火，希腊短租价格大幅上涨，将成为最主要的房产置业方向。
那么希腊房产受欢迎的因素有哪些呢？
1.易租
希腊买房移民，如果移民不移居，还是以易出租来体现投资价值。从过去投资的经验看，雅典市中心的公寓比市郊的别墅好租，因为，在西方，年轻人没有买房结婚的概念，小两口以租房为主，租房一般公寓居多，等到经济实力和家庭成员增多后，会考虑购买郊区较大一些的独立房型。
2.海景
投资希腊房产，除了市区公寓外，度假房以及海岛别墅也很受欢迎，并且希腊这种度假房产大多集中在雅典西南沿海或者海岛上，如莱夫卡斯岛、克里特岛、圣托里尼等。
3.学区
很大一部分人投资希腊房产，选择移民希腊的目的是为了孩子教育，让孩子从小接触欧式教育，将来能有更好的发展。因此，雅典东北部成了这类客户的主选。
房地产市场在2019年的发展将由以下三个不同类别组成
一、发展最快的类别依然为外国人兴趣最大的公寓，热门区域集中在雅典市中心、沿海阿提卡地区、热门度假岛屿以及塞萨洛尼基、哈尼亚、卡瓦拉、哈尔基迪基、罗得岛和科孚岛等地区，外国投资者将加大对这些地区进行投资和展开短期租赁业务以获得高额回报。
二、价格变化较为稳定的房产，如雅典北部郊区物业。
三、希腊国内刚需房产，与前两类相比，刚需购房的需求缩减可以几乎可忽略不计。
希腊房产是永久产权 ，房屋土地归个人所有，世代相传，不受国家政策影响，成为一笔真正意义上的”不动产”。而我国的产权只有70年，地契不归居民所有。至于70年之后，房屋究竟如何处理，至今为止政府都没有明确的政策出台。
中国的限购政策使银行放出的买房贷款利率较高，而希腊推出购房移民政策，购置房产、即可拥有身份。并且国内对购房实行“限购令”，在希腊，外籍置业者没有限制购买住宅套数 ，希腊采用欧盟法律体系，充分保护个人的私有财产。
加上希腊的房产算的都是使用面积，阳台、电梯这类都不算在内，有些开发商还会送车位、储藏室等。一套100平左右的公寓实际使用面积一般在115-120平左右。
是不是希腊的房子都被中国买家买了呢？
小编经常会被问到这种问题，带着这个疑问做了很多的搜集，这才发现原来不止我们中国人爱买房子。
截止到2018年底希腊政府一共发放了9756份黄金签证绿卡，其中除了我们中国买家外，对于欧洲一直痴迷的俄罗斯及经济刚刚崩溃的土耳其并列第二和第三。
之所以这个黄金签证如此喜爱还是因为入门欧洲门槛低廉，仅25万欧就可以一家三代拥有欧洲绿卡确实还是很有吸引力的。
瓦努阿图移民项目含金量高 这几个优点一定要知道！
一、瓦努阿图的环境
瓦努阿图位于太平洋西南，左右两边是澳洲和新西兰。因环境的问题导致瓦努阿图的生产力不高，可能是物极必反的缘故吧，各类的资源很丰富，比如说渔业、旅游业这样的，都存在很大的投资空间。瓦努阿图的旅游业可谓是投资者的宝，在瓦努阿图内部各种美景随处可见，娱乐设施也很齐全，正所谓：唯美食与美景不可辜负。在这里能充分提现到这句话的意义。远离城市的喧嚣，那滋味...！
不仅如此，在世界银行与很多的全球组织都对瓦努阿图一致好评，更是有很多国家与之签订免签协议。正因如此，这里才能让很多投资者眼馋。
二、投资移民优势
好的环境知识一小部分的前提，真正让各国投资者来到的还是需要与之切身的利益相关。
1，海外投资
只要拥有瓦国身份，那么各种的国家政策对你会有所支持，并且还有政府对你的相应扶持和福利补贴。这样更能使自身利益得到增长。
2，子女教育
瓦国我们都知道是属于英联邦的国家，所以拥有护照的话会优先就读英国的国际学校，各种优惠政策随之而来，对于国内父母来说是一项不可多得的诱惑啊！
3，免税
瓦努阿图是一个免税制的国家，素有“南太平洋的免税天堂”之称。这意味着什么就不言而喻啦！如果你想让公司变得高大上一些，想实现财富的保值，更加不用受到各种各样的政策限制，那么对于你来说瓦努阿图不失为一种好选择。
现如今国内生活压力日益增大，很多时候一个男人或者女人需要付出的太多太多。这些已经成为国内生活的一种常态。而在国外，瓦努阿图却是能感到心灵上的舒适，选择瓦努阿图投资移民，让你的生活变得更加丰富多彩，给自己一个完美的后半生。准备投资海外的观望者不如趁早行动~
瓦努阿图这几个独有的特质 吸引众多华人前往
现在很多人把投资目光转向海外，同时现在一些欧洲等国家出台的移民政策，只要投资就能实现移民也吸引了很多人。在最近的移民市场，很多人选择了瓦努阿图，瓦努阿图成为了华人移民新宠，瓦努阿图有什么特殊的地方能够让众多华人前往生活呢？
一、瓦努阿图哪里好？
1、旅游市场
瓦国拥有绝美的自然风光，并一直推动着旅游业的发展，促进了当地经济的发展，也吸引了很多海外投资者，为当地的经济增长作出了贡献，当然对于移民者来说，非常适合投资。
2、生活环境
瓦国当地的空气质量非常好，同时瓦努阿图也是个禁烟国家，吸烟在当地是不文明不受欢迎的行为，这非常有利于生活质量的提高。
3、学习环境
马耳他当地有很多种语言，语言类型非常丰富，英语比较通用，所以在马耳他生活可以学到多种语言，生活上的语言学习会跟的很快，
4、人均寿命
马耳他的自然环境很好，适合养老，人均寿命在全球排名前列，很多人都会选择瓦努阿图作为晚年生活的理想国度，开启养老生活。
二、瓦努阿图为何有那么多中国移民？
1、稳定
中国华人大多数希望稳定，喜欢有安全感的生活，不论是家庭、政治还是经济。瓦努阿图一直奉行英联邦的法律，政治稳定，同时提供离岸公司注册服务，为投资提供了经济保护。
2、安全
对于移民者安全问题包含很多方面，比如税收、产权、法律等。瓦努阿图的法律保护非常好，金融业也很发达，又无全球征税，无论是生活还是进行商业活动都有安全保障。
3、位置
瓦国的地理位置非常优越，瓦努阿图距离澳洲和新西兰很近，来往非常方便，附近的东南亚国家也是很便利，这也是吸引华人移民瓦国的重要原因。
4、身份
只要拥有一本瓦努阿图护照就可以实现一百二十多个国家和地区免签，相当于获得了“世界通行证”，这种身份优势对于中国人是很便利的。
5、教育
西方的教育和东方不同，西方更提倡自由、个性和发展的教育模式，很多家长为了让孩子逃离东方偏禁锢的教育方式，选择移民，瓦国的教育 更加自由，注重开放性思维，也许是父母们认为孩子需要的。
其实很多人选择移民瓦努阿图无非是为了获得在瓦努阿图的投资回报和生活，同时子女还能获得教育优势。瓦努阿图在多个方面达到了华人的要求，这些促使很多华人选择移民瓦努阿图。
《移民希腊要注意！不要让这几个细节成为移民路上的绊脚石》由移民网YM16.com精选整理而成，如有解释不清楚或者讲解不清楚关于移民政策的请海涵，我们在知识的结构范围内尽全力提供最好的移民资讯服务，如果您想了解关于更多希腊移民要什么条件内容，请访问我们的专题：希腊移民要什么条件
