移民美国的条件是什么。
自2018年以来，国内在各行各业的投资氛围和投资形势都在发生变化。从过去一年中国的GDP(国民生产总值)走势中可以看出，近年来国内出现了较为罕见的经济放缓，这也是投资方向需要改变的重要原因之一。本文将对目前美国房产的投资情况进行分析，提供给您参考。为何眼下是购置美国房产的良机？看资深房产专家是如何解读的
美国不动产投资，已被越来越多的高净值人群纳入投资的考虑范围之列，重视程度也在日益增加。而针对当下局势，我们是否应该有针对性的更进一步呢?
五月美国房贷利率继续下降，对投资美国房产有何影响?
美国房屋抵押贷款公司房地美表示，30年期固定利率抵押贷款的平均利率从上周的4.10%降至4.07%。相比之下，一年前同期的基准利率为4.61%。
15年固定利率住房贷款的平均利率则从上周的3.57%降至目前的3.53%。5年可调整房贷利率为3.66%，较上周小幅上涨0.03个百分点。
美国房贷利率之所以出现下降的情况，主要还是受到了近期中美贸易战进程的影响。不过，由于抵押贷款利率目前处于历史低位，且美国经济持续地释放积极信号，今年夏天的美国房屋销售将会增长。房地美首席经济学家萨姆•卡特表示:“尽管金融市场正在表达出警告迹象，但实体经济依然稳固，就业增长稳定，失业率也仍然处于50年来的低位。”
当下中美贸易战背景下，是投资美国房产的好时机吗?
中美贸易战爆发之后，不少投资者会担心在美国进行的投资会因此造成影响。对此，我们只需要运用经济学来分析此次中美贸易战中的来龙去脉就可以找到答案。
首先此次贸易战的发起，其实并不是美国头一次的举动，只是这次更大张旗鼓而已，得益方是美国这是毫无疑问的。在贸易战促进之下，美国经济进一步增速，国内需求以及供给都会被拉动，最终也会导致房产市场伴随性的增长。
值得一提的是，目前美国多地房价都已经恢复至2008年经济危机之前的峰值，从现在的数据来看，美国经济的趋势是增速越来越快，所以从市场需求角度上说，我们并未看到有大幅下滑的可能。从更长的时间维度来看，房价本身就是波动上升的，超过之前的峰值是再正常不过的事情。
因此，如果您有足够的能力进入美国房市，看似如火如荼的中美贸易战是不会成为阻碍您不动产增加收益的因素的。ym16.com
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澳洲房产与中国房产的差异对比！
和中国相比，澳洲房产市场更为成熟与规范，信贷制度和租赁管理体系相对健全与完善。澳洲移民小编在这里为大家整理了澳洲房产与中国房产的差异对比。
一、产权年限
土地管理法规定，中国住宅土地的使用期限是70年。70年后，土地归国家所有，续租费用未定。
澳洲房产是永久产权，可以传给子孙后代，并且没有遗产税。
二、市场成熟度
20多年前，中国房产业才正式迈入市场化，新政策不断出台，宏观调控频繁，市场波动较大。
澳洲房产业已有百年以上的发展历史，保持稳定增长走势，近半个世纪以来房价平均每七到十年翻一番，受益于澳洲政府对于房产市场的保护政策和金融系统的有效调控。
三、法律保障
中国买房一般去房产交易所办理，没有专业律师参与。如果投资者对合同细节不予了解，日后容易陷入陷阱和麻烦之中。
在澳洲，买卖双方都要聘请专业过户师或律师处理法律事务。有专业人士咨询和把关，能保护利益，降低风险。
四、期房贷款
在中国，签合同时一般要首付20%-50%，购买第二套房首付比例更高。交房前就要开始还贷，只能选择连本带息还。另外，中国没有对冲账户，申请过贷款的人再次申请非常困难。
澳洲签期房合同时，一般只需首付10%，交房后才开始还贷，最多可申请到80%左右的贷款，可以选择等额本息或者只还利息。还可以开通对冲账户，把手头多余的资金放在里面，以此对冲本金，抵消利息。
此外，在澳洲再次申请贷款难度不大，也可以等房产增值后进行再融资，将增值部分套现，用于新的投资。
五、新房交付
中国交房时，大部分是毛坯房，墙面地面仅做基础处理，交房后需要业主自行装修。
在澳洲买房，新房交付时都是精装修，马上就可出租。
六、烂尾楼风险
在中国，首付款交给开发商，没有监管。如果开发商资金短缺出现烂尾楼问题，会使投资者遭受损失，投资风险较大。
在澳洲，首付款存放在政府监管的信托帐户，交房前开发商无权动用。
七、负扣税
中国没有负扣税政策。在澳洲，目前租金收益若少于贷款利息、房屋折旧和其它支出，政府允许投资者申报损失，抵扣其它收入。
负扣税政策是澳洲的一个独特的政策，就是当您投资一套房产的时候，可以把这个房产做一个折旧，每年折旧损失的钱可以抵扣当年的收入，可以申请退税!可以说，这个政策是澳洲政府鼓励投资房地产的一个利器。
八、租赁管理
在中国，房屋租赁管理体系还没有达到规模化、专业化和规范化，立法工作滞后，出租管理公司缺乏后续服务。
澳洲的租赁业相对正规，出租管理公司能为投资者提供一系列服务，包括刊登出租广告、筛选租客、管理物业、收取租金、代缴费用等。
九、租金回报
报告显示，2017年上半年中国十七个大中城市的普通住宅租金回报率均值为2.6%。上海和北京的租金回报率分别为1.9%和1.8%。 澳洲城市如悉尼和墨尔本的租金回报率一般都在4%至6%之间。
十、空置率
前几年中国城镇住房空置率报告显示，全国城镇住宅市场的空置率达到22.4%，上海和北京的空置率分别为18.5%和19.5%。
根据澳洲房产信息网站Domain集团2017年1月的统计，澳洲各大首府城市的出租空置率都低于3%。按照国际通行惯例，5%-10%之间的空置率为合理范围，说明商品房供求平衡，有利于国民经济的健康发展; 10%-20%之间的空置率为空置危险区，有必要采取一定措施，保证房产市场的正常发展和国民经济的正常运行;空置率在20%以上为商品房严重积压区。
投资美国房产，让孩子顺利进入“顶尖”学校
古有孟母三迁，今有跨国购买学区房。不论国内外，家长们对学区房的情有独钟一直都保持着无比坚挺的状态。虽然投资美国房产的代价很高，但投资教育的代价更高。你不知道的是，从美国房产角度上看，这儿的学区房并不是我们国家定义上的学区房，我们在选择购买美国房产时切不可盲目行事。
美国相关法律规定：任何未成年子女，凡居住在学区内，即能享免费接受教育的权利。而作为外国父母，如果夫妻双方有一人在美国工作或留学，该政策同样适用。
在美国，不同区域对优秀学区有自己的一套衡量标准。在纽约，教育部门公布的年度学校排名由三个指标决定：学校环境占15%；学生表现占总分的30%；学生进步占总分的55%。虽然指标不尽相同，但官方发布的数据具有很强的权威性，可以作为挑选学区房时的可靠依据。
美国的公立教育制度
美国的公立教育是从Kindergarten（幼儿园）到12年级，简称为K-12。通常小学5年（K-5年级）、初中3年（6-8年级）、高中4年（9-12年级）。
美国学区房划分
美国的学区划分可以细致到每一条街、每一个门牌号，一条马路。学区的划分和行政区没有直接关系，行政区和学区也经常会出现交迭。
考察学区房的社区环境
除了所划分的学校外，学区房的居住环境也至关重要。包括居民素质、生活配置、人口构成以及治安情况都要考虑其中。居民素质也从一定程度上体现了社区的素质和文化水平。
美国学区房投资
如果选购学区房是以投资为目的，那么房子地段要选在经济发达、人口密集、需求量高的地方，这样的房子更有升值空间。对于专门投资学区房的人来说，即使不处于美国房产市场利好的情况下，相较其他区域，学区房价格的下降幅度也相对小，有些甚至可能不降反升，其保值增值能力可谓相当出众。
购置美国房产，除了作为家庭资产的投资，更多的是考虑到教育的投资，让孩子顺利进入"顶尖"学校成了很多美国华人移民家庭的目标。
希腊房产价格高，投资性价比低是真的吗？
如果我们看世界地图的话，就会发现希腊是位于欧洲地中海的一个国家。它的地理位置可以说是十分的好，因为周围不仅是大海，而且它们国家的自然风景也是非常的好。再加上以前古希腊的建筑现在还在希腊保留的特别好，非常的完整，导致希腊成为近几年来出国旅游或者是移民非常高的一个海外国家。那么作为准备或者是已经移民购买的人你知道希腊房产的价格到底有多高吗？接下来小编就会为大家介绍一下关于希腊的房产问题，大家可以自己根据性价比进行投资购买。
希腊的房产首先，在最近这几年的海外投资国家里看，希腊可以说是一个比较受欢迎的国家了。而且近几年希腊的房产项目比之前翻倍了很多，可以说是非常的具有投资价值。再加上希腊这个国家本身又是一个旅游的国家，投资起来的房产就可以进行一些旅游民宿或者是酒店的事业，按照目前这个投资形式来看的话，我们选择在希腊这个国家进行投资买房还是非常值得的。再加上希腊这个国家对海外移民投资者的要求是比较简单的，所以如果你想要在希腊投资的话是不用需要太多的材料证明，这些简单的步骤也使得希腊的房产具有更多的诱惑性。希腊的房产价格那么希腊房产投资的性价比到底高不高呢，我相信肯定有很多人疑惑。其实希腊房产投资的性价比还是非常的高的，尤其是在于其他欧洲国家相比较。因为希腊的房产也不是特别的贵，它们的福利待遇也特别的好，最重要的是只要你自己一个人选择了去希腊这个国家进行房产投资，你的家人就可以跟随着你一同来希腊生活。总体来说，小编认为我们去希腊这个海外国家投资房产还是非常值得的。因为它的性价比真的非常高了，既没有太多的限制也可以确保我们在这个国家的一些福利。所以心动不如行动，想要在希腊投资的朋友们马上行动起来吧。
美国特殊的教育模式是如何掀起移民美国热潮的
在很多人眼里，美国是一个神奇的国度，同时美国也是这个世界上的超级经济大国。这个国家的文化、科技、教育等等都是其他很多国家比不了的。所以有很多人向往去美国生活和工作，在美国有着更加发达的资本主义经济市场，也有着非常领先的美国式教育。美国教育的自由平等务实等特点深受各国人民的喜爱，所以愿意到美国留学的人也越来越多，除留学外还有很多人希望通过移民美国让自己下一代从小就享受美式教育的人，这样可以在以后的高等教育过程中更好的吸收，同时可以和在美老师和同学更好的相处研究开发新的科技。今天我们就讲一下有关于美国特殊的教育模式是如何掀起移民美国热潮的
在中国要想出人头地第一，要么是富二代。第二，花去生命大约三分之一的时间，也就是我们生命最美好的前30年埋头苦读，然后拿到一个学历证书找一份稳定的工作。但是在美国这些情况就大有不同。为了摆脱这样的困境，大量的中国人愿意移民美国寻求新的发展。
在美国人心中敢闯敢干是一种信仰，一种创新精神，美国孩子从14岁开始就普遍到社会上依靠自己的力量挣钱换学费，但是在中国14岁的孩子却还在家里当宝贝。所以美国这一部分的素质教育暂时还是我国教育体系望尘莫及的。美国式教育和中国教育的不同从高中开始逐渐变得明显。
首选是高中的课程与中国不同
美国学生在高中所上的课程中有很多都是选修课，也就是我们中国学生在大学一二年级才会选修的课程。这些可以帮助学生在进去社会之前提前拥有更多的素质教育，也节省了美国学生在大学研究学术阶段留出更多的时间去深入专研。
其次是美国学校制度的不同。
中国学生从小一直到考大学学业负担都较重，而且考大学越来越难。与之相反的是移民美国则更注重重点学校以及重点班级和优秀学生的培养，甚至设有国家级的重点高中。这一切都是为了让学生更好的接收知识，为进入大学可以更好的学习进行基础知识的掌握学习，从而在大学中脱颖而出，以便更好的适应整个社会的发展。
移民美国方式之一就是选择适合自己的美国项目，或者雇主雇佣或者申请杰出人才移民从而获得移民身份，满足居住条件后取得美国国籍成为美国公民，从而作为当地公民享受美国正当的选举、投票以及各种社会福利政策。
是一所有着24年的专业移民经验历史的老牌移民中介公司。这里资深的顾问用心聆听顾客的需求以便提出更好更人性化的方案，到位的服务让客户更加的放心，从业移民行业多年，曾协助过无数移民者成功移民海外，移民案例无数，真诚盼望您的垂询。
移民专家警示：投资希腊房产，贪便宜容易吃大亏！
希腊购房移民是目前性价比非常高的欧房项目，25万欧元购买房产即送全家欧洲绿卡，6-8个月办理完毕。不少人在投资希腊房产时，因受到低价诱惑而受骗的案例不在少数。专家提醒大家，贪便宜容易吃大亏，投资希腊房产的一些注意事项务必要牢记。
去希腊当地考察房产的申请人，一般都会遇到很多自称中介的机构，举着牌子在机场、车站等人流量大的地区寻找中国人，以“超低价购置多套房产”吸引移民申请者。其实这些机构往往是个人或者资产较低的小中介，既没有移民相关成功经验及案例，就是在房产风险把控上也能力有限。
未经正规移民公司预判和协同规范购房手续及流程，自行寻找当地中介机构购房的申请人，因沟通不当损失费用或是购房后无后续保障的案例屡见不鲜。网络上也出现了很多 “希腊买房后悔死”、“希腊买房移民骗局”之类的言论，一般都是这种贪小便宜吃大亏的情况。专家表示，真的打算移民希腊或进行投资，千万不要为了节省一点中介费用，而忽略了交易的安全性，导致移民计划面临诸多风险。
希腊购房移民有两大方面需要注意(以雅典房产为例)：
一、房产方面，需看价格和地段
雅典作为希腊的首都，历史悠久，气候优异，各种设施也相对完善，是一个可以在悠闲中享受高品质生活的城市。这里的房产价格也会因地段的不同而有所差异。
对于投资者而言，投资潜力才是最看重的，和国内一样，地段决定着房子当前的实用性和未来的升值潜力，这需要多方面综合的考察。就雅典而言，房产价格和地段，装修，大小以及建造年份都息息相关，想要投资希腊房产的申请者一定要慎之又慎。
对于移民希腊是为了子女教育或是医疗养老而有自住的需求的申请者而言，交通便利、距离学校医院近、生活气息浓厚，这些因素才是应该看重的。
二、希腊移民流程方面也需注意
房子选定之后，就需要走支付房款→提交移民材料→等待获批的过程了。这个过程看着简单，但是需要做的事情也是不少。
房款支付流程 - 因为现在希腊移民政策趋紧，申请者需要在希腊当地开设账户，较以前复杂了许多，导致买家付款的周期变长，从而影响到身份获批的时间。
身份获批周期拉长。根据最近的案例，申请者从计划购房到拿到蓝纸就需要6个月的时间;从拿到蓝纸到取得身份，需要近1个月。由于申请者人数的日益增多，移民局审理出现排期，导致身份获批的整个周期都被拉长。
综上所述，投资希腊房产一定要留意这些注意事项，避免被坑。想要移民成功，选择正规靠谱的移民公司是重要前提。是国内首批具有合法资质的专业移民机构，24年专注欧洲美国加拿大移民，业内最早开展欧洲移民项目，已累积为近1000个家庭获得欧盟身份。移民希腊选择，就是选择成功!
投资希腊房产海外资金飙升157.7%，持续增长是主旋律
近年来，外国投资者投资希腊房产的热度一直未减。从希腊媒体获悉最新消息，受国际投资者对希腊房地产的持续关注，今年1月份流入希腊用于购买房产的海外资金按年飙升了157.7%。
除了希腊经济的好转，希腊房产市场也在逐步升温。据希腊媒体报道，2018年1月用于投资希腊房产的海外资金已经同比大幅飙升205.5%，今年1月份也录得了157.7%的年增长，由此可见，希腊房地产市场的主基调仍是增长。
此外，据悉，2018年全年从国外流入希腊房地产市场的资金比2017年增长了172%，总额达到13亿欧元。
外国投资者认为，经过多年的债务危机和市场不景气之后，2018年成功退出救助计划的希腊，未来经济将会变得更加强劲和稳定。
房地产市场专业人士表示，除了希腊经济的发展越发稳定，以及希腊退出救助计划这些有利因素外，希腊房产市场增长的主要驱动因素是，投资者看中了短租房投资的可观收益。同时，购买最低金额为25万欧元的房产即可全家三代申请获得希腊“黄金签证”的这一政策对于投资者而言依然具有极大的吸引力。
根据希腊移民部公布的希腊“黄金签证”最新数据，自2013年“黄金签证”政策出台至2019年第一季度，希腊政府总计发放了4154张“黄金签证”，主申和附申11445张“黄金签证”。其中中国人获批量稳居榜首，占到58%，并且占比还在不断上升。
此外，今年以来希腊政府公布了的利好消息纷至沓来，如扩大希腊“黄金签证”的发放范围;自2019年5月1日起取消排期，希腊加入中国-中东欧国家合作(16+1合作)等等，种种利好都表明，希腊正展现出更大的魅力，欢迎全球投资者的到来。
有远见的投资者纷纷布局投资希腊房产了，您还等什么呢?
希腊投资移民优势：
1、性价比高：25万欧购房，一家三代直接拿欧洲永居;
2、申请条件低：0语言学历要求，0商业背景要求，无需解释资金来源;
3、无居住要求：完全无需在希腊居住，不影响国内工作及生活;
4、高投资回报：租金收益每年4-5%，回报可期;
5、子女优质教育：多所欧美国际名校分校，顶尖教育资源。
想投资美国房产？这四大热门城市总有一款适合你
美国房产一直都是国内精英阶层在海外置业的首选。据官方统计，美国房产投资前四位城市分别为：纽约、洛杉矶、旧金山、西雅图。但身在天朝的我们，面对大洋彼岸的美国房产究竟该如何选择呢？今天小编帮您分析这四座城市的房产，助您可以早日在地球的另一端找到心仪的房子。
纽约
说起美国，人们首先想到的城市就是纽约了。即使在世界范围上，纽约也可以说是综合度最高的城市了。而纽约的房产市场也被业界视为最稳定、最安全、最盈利的避风港，它吸引着来自世界各地的国际投资者。且不说纽约市中心寸土寸金的曼哈顿，仅长岛区的一套别墅就至少要200万美元，不愧有"富人的后花园"之称。
即使这样，也丝毫不能阻挡各国富豪在纽约置业的心。迄今为止，纽约已经连续7年蝉联美国房产投资最热门城市。
洛杉矶
比起商业气氛浓重的纽约，洛杉矶显得"有文化"得多，这里拥有各个领域的知名机构，一年四季风景如画，气候宜人，十分适合居住，也是华人最向往居住的美国城市。
总体来说，华人在洛杉矶的人口还是比较高的。在这里，华人的地位很高，而洛杉矶优质的教育资源和高等学府也吸引无数学子纷纷落户。随着移民人数的增加，洛杉矶房产也备受推崇，价格也居高不下。预计该地区房产价格还会持续上涨。
旧金山
旧金山是美国第三大都会区，知名的Google，Facebook, 苹果等科技巨头总部都落户在此，引领着世界科技的发展潮流。同时这里也是可支用收入最高的城市。
旧金山的电子信息产业发达，吸引世界各地的创业者前来圆梦。不论从就业环境、教育资源、和人口密度来说，该市的房产市场还会持续火热，房价不断攀升。这里可能是未来带给海外投资者最大惊喜的城市。
西雅图
西雅图被人们称作"绿宝石之城"。这座城市拥有延绵不绝的青山、清澈见底的湖泊、郁郁葱葱的绿林，与美国其他城市相比自成一派。西雅图的生活环境、成本、就业机遇、工资待遇都具有极大的优势。此外，最吸引人们的是西雅图拥有先进的医疗水平，人们戏称这里是"全世界最适合心脏病发作的地方"。
由于美国其他地区的生活成本不断攀升，预计西雅图是最有可能成为下一个被海外置业投资者捧在掌心的热门城市！
美国房产，一直备受海外房产投资者的青睐，究其根本还是因为它是一项稳定和充满潜在丰厚回报的投资市场！
10月1日起，希腊资本管制再次放宽！投资房产良机刻不容缓
最新获悉，希腊财政部近日发表了关于进一步放宽资本管制的声明，包括完全放开每月境内取现额度等一系列利好措施，10月1日起这些措施将正式生效施行。希腊经济正在走回正轨，投资希腊房产良机不宜错过。具体内容，来看为您做出介绍。
此次放宽资本管制，财政部公布了以下几点措施：
• 完全取消每月提现金额限制。
此前希腊银行储户每月提现金额上限为5000欧元，但银行数据显示，绝大多数希腊储户平均每月取款不超过1000欧元，继续提高额度意义不大，因此未来将不再对希腊银行帐户以及信用卡、借记卡、预付卡的取款额度设限。
• 希腊银行储户在国外用希腊银行发出的信用卡、借记卡、预付卡每月取现最高额为5000欧元。
• 希腊公民出国可携带现金限额从3000欧元提高到10000欧元。
• 对企业而言，每个客户每日的单项交易，可以通过银行分支机构向海外直接转账的金额上限从4万欧元提高到10万欧元。
• 外国企业在希腊境内投资所得的利润汇向境外将不设限。
此外，根据此前希腊《每日报》的报道，希腊财政部和希腊央行计划在今年年底或明年年初完全取消资本管制措施。
希腊财政部长察卡洛托斯此前在接受希腊媒体采访时也明确表示，正计划尽快进一步放松资本管制。他表示，取消向国外汇款的限制将是完全解除资本管制措施的最后一步。
专家分析
这是希腊今年第二次放宽资本管制，一次次的政策利好都在传递同一个信息：希腊的经济正在以较快速度恢复。希腊当局的目标是尽快完全取消资本管制措施，这也体现了政府对本国经济恢复持有较大信心。
此外，6月22日希腊主权债务危机的宣告结束，也是预示希腊经济正在走向复苏的重要方面。而与经济息息相关的希腊楼市，也将随之迎来上升期。对于通过投资希腊房产获得永居身份的投资人来说，除了身份红利外，希腊的经济复苏、房地产回暖，将极大可能获得资产上的增值。
提醒对希腊移民感兴趣的投资人，目前希腊正是形势大好之时，投资希腊，就趁现在。
移民加拿大有哪些利好？资深专家全方面解答
很多人想要移民加拿大，但是却因为了解不够透彻产生疑问，到底要不要移民加拿大？
加拿大风光优美、空气清新，每年都会迎来很多前来体验生活或者游玩的人群。关于加拿大为何备受人们热衷，这与加拿大的移民优势以及联邦政府的支持是分不开的。资深移民专家从加拿大自身和申请者移民优势两方面来揭示加拿大移民好不好，为何会有这么多海外人士选择加拿大的原因！
一、加拿大政府受益于海外移民
加拿大移民有助于加拿大的经济增长，并有助于保持加拿大在全球经济中的竞争力。新移民正在帮助加拿大公司在不断扩大的信息和通信技术领域取得成功和发展；移民人士将自身的才能待到全国各大城市，并成为城市中不可或缺的熟练劳动力；移民也是加拿大应对未来经济挑战的重要核心支柱，刺激当地经济增长；不断涌入过来的海外人士有助于应对加拿大面临人口老龄化挑战等等。这些移民对于加国的巨大优势让加拿大联邦政府看到移民的重要影响力。加拿大难民和公民事务部长艾哈迈德·胡森也不断强调经济移民在国内刺激创新的重要性，并在最新的移民计划中仍然专注于吸引来自世界各地的最优秀和最聪明的人，尤其是高技能移民群体。
二、加拿大移民的众多利好优势
除了加拿大政府的支持外，加国备受热衷也与移民优势、当地生活是分不开的。无数海外人士因为福利、经济、环境、教育、医疗等方面享受到当地优质的福利待遇，体验不一样的海外生活。加拿大移民的众多优势吸引无数海外申请者，他们登陆这个令人向往的国度，体验与国内不一样的海外生活。
1、利好的移民政策
加拿大移民有多种利好途径，如加拿大技术移民、雇主担保移民以及投资移民等等方式。完善的政策使得人们在当地能够有更多的选择适合的申请方式，如申请者拥有4年工程师经验、4个六分的雅思成绩以及国内大学的教育背景，即可申请加拿大联邦技术移民。除此之外，拥有国内高中学历，想要前往加拿大留学移民的申请者，可以选择魁省留学移民。海外人士可以选择合适的移民途径登陆这个国度，享受当地优质的福利待遇。
2、丰厚的福利待遇
丰厚的福利待遇也是人们选择移民加拿大的重要理由，加拿大经济发达，优越的环境保障了人们享受当地丰厚福利。在众多福利待遇中，主要有牛奶金、医疗保险、教育资源、养老金待遇以及一系列的生活津贴等等。很多人在这里生活，完全不用担心失业、生病、教育等方面的问题，在加拿大，他们完全能够享受到更加优质的福利待遇！
3、优美的自然风光
加拿大是一个幅员辽阔、景色壮丽的国家。从大西洋到太平洋、从美国边境到北极，这个国度向人们展出了辉煌。加拿大拥有众多知名的景点，如被誉为自然奇迹的尼亚拉加大瀑布，人们在这里能够尽情欣赏美景，体验乐趣；漫步切斯特曼海滩，这是托菲诺西海岸最好的海滩之一，独特的地理位置让游客可以在退潮时步行前往弗兰克岛，探索众多潮汐池；游玩奥肯那根国家森林公园，感受悬崖峭壁和果园和森林覆盖的悬崖……人们在这里能够尽情体验优美的自然风光！
4、宜人的居住环境
加拿大空气清新、风景优美，是一个值得海外人士生活居住的国度，对于无数海外人士来说，这都是值得居住生活的国度！加拿大拥有世界一流的城市，如温哥华、加拿大、渥太华等等城市，这些闻名城市每年吸引无数申请者登陆，他们在当地悠闲生活，无雾霾危害、无堵车风险，丝毫感受不到生活、工作等方面的压力。
很多人疑问为什么会有这么多人会选择加拿大，加拿大好不好……在了解移民优势后，一切真相大白，很多人都想去加拿大，登陆这个令人向往的国度！
如何知道自己的资金状况能否投资澳洲房产？
目前，当利率正处于历史地位时投资房产成为了一种趋势，并且对于许多人来说房产也是一个极具诱惑力的项目!那么，如何知道自己的财务状况是否能投资澳洲房产呐?
小编列出了一份能帮助你评估自己能否投资首套澳洲房产的清单。
如何知道自己的资金状况能否投资澳洲房产？
计算金额
首先，计算出你的债务欠款、需要的贷款数额和你可以花费的金额。
“如果已经有可以马上购房的资金和可供使用的流动资金，那你投资澳洲房产的条件基本上就成熟了”，Gray说。
“在购房时，你需要准备20%的定金、5%的印花税和一些法定规定所需的费用，最好还有少量资金可备不时之需。”
“为以后预留大约,000澳元的流动资金，即使你的工资不够支付费用，还有这部分存款可作后备。
计划、规划、方案
投资澳洲房产有着严苛的时间和流动资金的投入要求。Gray说，做好周密的研究和准备工作才能通向成功之路。
“事实上，你需要把房产投资当作一门生意来处理”，他说道。
他还说，在网上、书籍里、电视上有大量关于房产投资的信息。
Gray建议投资者们找一个可信赖的专业团队以获得支持。
他说：“你需要获得一个顾问团队的辅佐，比如按揭经纪人/银行家、告诉你如何安排投资的会计师、财务规划师、能帮助你核算翻新报价的估价师和建筑师。”
不要只是坐着等待
Gray说，许多想要投资的人都喜欢等待进入澳洲房产市场的最佳时机。
“是否做好准备要比投入的时间重要得多”，他说。
“许多人都试图寻找合适的时机——高资本增长、高租金、可轻松从银行贷款、低利率、容易找到的房产。”
“同时满足这些条件几乎是不可能的，因为总是有那么一、两条不能达到要求。”
为意外做好准备
虽然不能预测未来，但为最坏的情况做好准备的做法也是明智的。
利率有可能上涨、租客有可能一走了之，这或许会让你陷入困境，而且还需要支付诸如物业费等等特别征收的费用，这些都有可能发生。
目前，投资澳洲房产的贷款利率正处于历史低点，但是Gray认为投资者们不应期望它一直停留在低点。“如果利率一直为7%或8%，如果变得更低，就当是意外的惊喜吧”，他说。
美国亲属移民的种类是怎样的
美国亲属移民的种类有哪些?现在美国移民的人数越来越多，很多都是通过美国投资移民和美国技术移民，但是也有一部分是满脚美国亲属移民条件而移民美国的，停面本文针对美国亲属移民的基本观点和美国亲属移民条件及类别进行介绍。美国亲属移民(Fami...想要了解更多关于美国亲属移民的种类是怎样的的学问，跟着小编一起看看吧。
一、美国亲属移民(Family-basedImmigrants)简介
美国移民法答应与美国公民或美国永久居民有亲属关系的外国公民移民美国，这种类别的移民就是美国亲属民。美国亲属移民条件和类别的具体介绍如停：
1、无配额限制亲属移民(Unlimited)
无配额限制亲属移民又分为美国公民的直系亲属(ImmediateRelatives)移民和“返美”居民(ReturningResidents)。
美国公民的直系亲属包括美国公民的配偶、美国公民的21岁以停未婚子女、美国公民的配偶同其前夫或前妻所生的18岁以停未婚子女以及美国公民合法领养的16岁以停未婚子女和21岁以上美国公民的父母。作为美国公民直系亲属，可以在职何时候移民美国，不受配额限制，便没有绿卡等候期。
“返美”居民指从前在美国合法居住的永久居民在外洋居住超过一年以上而现在准备返回美国的移民。
2、配额限制亲属移民(Limited)
配额限制亲属移民，依据关系又分为4种：
①第一优前类亲属(FamilyFirstPreference)每年配额23,400
F1—1：美国公民的已成年(21周岁以上)的未婚子女，包括养子、女(16岁以前领养的)和继子、女(18以前其继父母已结婚);
F1—2：美国公民的成年未婚子女的非婚生，或婚生的未成年子女。
②第二优前类亲属(FamilySecondPreference)每年配额114,000
F2—1：美国永久居民，既绿卡持有者的配偶和未成年子女，至少占每年配额的77%;
F2—2：美国永久居民的20岁以上的未婚子女，包括规定范畴内的养、继子女;约占每年配额的23%。
③第三优前类亲属(FamilyThirdPreference)每年配额23,400
F3—1：美国公民的已婚子女，包括合符规定的养子、女，继子、女;
F3—2：以及已婚子女(包括养子、女、继子、女)的配偶;
F3—3：和他们未满21周岁的子、女。
④第四优前类亲属(FamilyFourthPreference)每年配额65,000
F4—1：美国公民的兄弟姐妹(不受年龄限制);
F4—2：兄弟姐妹的配偶;
F4—3：以及他们的未满21周岁的子女。
但这种亲属移民的另一个前拿条件是美国公民必须在21周岁以上。
资深移民专家告诉你：加拿大移民VS留学，哪个更划算?
加拿大以其丰厚的福利待遇和一流的教育水平而深受移民者的青睐，中国很多的家长朋友为了孩子将来的成长和发展，也纷纷把孩子送出国进行深造。然而留学or移民加拿大，哪个更划算呢?来看资深专家的具体解读。
移民加拿大，费用省五分之四
拥有加拿大身份的学生收费按照本地学生标准，大约是留学生的五分之一，可以申请政府无息贷款。
而留学生学费每年在两万加币以上，而且没有申请政府无息贷款的资格。
如此看来，先取得移民身份然后进行留学的方式，可为中国家庭节省一大笔留学费用。
移民加拿大，享更宽松入学机会
如果拥有加拿大身份，孩子的入学就可以按本地学生的身份申请学校，没有名额限制，加拿大是12年义务教育全免费，成人基础教育也全免费，高等教育和职业教育不分年龄性别全可申请免息贷款和资助。
而留学生则不可以，他们有严格的名额限制。另外，要是想转学的话，以加拿大身份转学是不受签证限制的，而留学生必须要重新申请。
移民加拿大，享更多就业机会
拥有加拿大身份的中国学生，在学习期间可以通过打工积累工作经验，并资助学费。可以自由选择职业，有平等的就业机会;还可以直接去美国就业，并且工资级别不会因为在读而受限制，与当地人完全一样。
而留学生只能在校园内打工，并且有时间的限制。因为签证的限制不仅就业机会少，而且不可以去美国就业，工资级别也很低。
如此看来，先移民比先留学，确实更划算!
加拿大工作移民---孩子免费就读世界名校的直通车!
独家项目，一人申请全家移民，孩子免费就读加拿大名校，享受当地公民同等福利待遇!无年龄、语言、学历、经商背景要求。孩子求知教育的最佳捷径，家长投资教育的最好方式!
加拿大工作移民项目优势
▪ 子女免费留学
申请人子女可免费入读加拿大公立名校，18岁以下子女享受牛奶金和保育金福利;
▪ 移民加国，速度最快
3个月快速登录加拿大，获得枫叶卡周期最快为15个月;
▪ 一人申请，全家获益
全家可提前享受免费医疗等移民福利;
▪ 就业+移民双赢
在获得移民身份的同时，申请人及其配偶可同时获得工作签，真正做到工作、移民两不误。
1995年成立，国内最早开展加拿大移民服务的老牌移民公司，在移民行业中属于专业度最高、经验最丰富的权威机构，迄今为止已累计为上万个家庭成功实现移民加拿大的梦想，值得信赖!如今加拿大工作移民名额已经不多，好项目不等人，有意移民加拿大的客户，请抓紧最后机会!
天壤之别！做中国房奴不如投资欧洲房产，真正当家做主！
现如今，100万人民币能干啥?对于穷尽半生努力只想在北京拥有一套房的北漂们来说，100万人民币只够给个首付，余下的半辈子还要委身做房奴。即使在二三线城市，买房动不动也要耗去一两百万的积蓄。那么如果拿这100万投资欧洲房产，会是怎样天差地壤的区别?小编来为您分析一下这其中的奥秘吧。
国内买房，生活与利润不可兼得
国内买房，除了房价贵这个人人皆知的弊病，如何让房子成为稳定收益的来源，这也是需要考虑的一大重点。“买房or 不买房?”且不说有没有足够的钱，怎样把买房钱花得舒坦，让人没有后顾之忧才是让人更纠结的重点。
买房如果用来自住倒还好，如果是用于出租，那么你的回报可能还赶不上维护房屋的成本。小编表示，国内有很多这样的例子，花一两百万买了套房就租出去等着收租金，但是由于房子是老小区配套物业不全出现了这样那样的问题，随之而来的是租客电话邻居投诉满天飞，自己的生活也乱了套。
100万买套房子把自己的生活搭进去，国内100万“入门级”的房东大概就是如此了。生活与利润不可兼得，不论是租售比还是房产泡沫都无法让房子成为稳定收益的来源，房子就留着养老用吧。
欧洲“100万人民币房东”，真正当家做主
反而是国外，国内房产行家都干起了“欧洲公寓房东”的事业。从大西洋到地中海，从西班牙到希腊，房价都非常诱人，先拿欧元租金再移民显然成为了国人投资潮的趋势。小编介绍，相比于中国的房地产市场，欧洲的房地产市场有很大的不同，相对来说安全性也更高。
其一在于产权稳定；
中国的房地产产权年限只有70年;而在欧洲，土地制度进入了稳定的阶段，房产几乎就是永久产权了，这使得欧洲房产还能起到财富传承的作用。
其二出租自住两相宜，打理简便；
这些旅游房产往往地处于旅游景区附近，环境优美人气旺，有的入住率甚至可以和市中心商业区不相上下。同时，你不需要花时间精力去打理房子，全权交给房产管理公司就可以。
其三房产不在CRS金融资产之列，轻松避税；
根据CRS规定，对2017年1月1日之前的账户金额在25万美金以上的，需要穿透;100万美金以上的，要详细尽调。而以个人名义持有的房产并不在此之列。在CRS来临之际，将资金转投具有升值空间的优质海外房产，也是合理规划税务、避险的一种投资方式。
其四买房还送全家移民身份！
最最最重要的是，与国内高企的房价相比，花100来万你可以在欧洲买上一套比国内好N倍的房产。特别是欧洲买房移民，还是资产配置+房产收益+移民身份+增值福利的多重投资!孩子上学尽享欧美优质教育，房产增值前景也很可观哦!
国内一套房=欧美的一套海景别墅，原来在欧洲，“100万房东”竟然这么轻易就能实现。谁还在北上广做房奴啊?拿欧洲绿卡，享欧式生活，就是如此简单!
欧洲购房移民，全家最快30天拿身份
西班牙购房移民，8万欧元起
希腊购房移民，25万欧元起
塞浦路斯购房移民，30万欧元起
葡萄牙购房移民，50万欧元起
专注海外移民22年，业内最早办理欧洲购房移民，已累积为1000多个家庭成功获得欧盟绿卡，值得信赖。多年来积累的大量案例经验和100%移民成功率，保障您的欧洲移民之路畅通无阻!
留学西班牙，如何解决饮食问题
很多想移民西班牙留学的同学，都会考虑一个问题，那就是饮食。我们中国地大物博，美食更是多种多样，舌尖上的中国更是让世界知道了中国的饮食文化。但是远在欧洲的西班牙，却和我们有着不一样的饮食习惯。
值得庆幸的是，西班牙人吃东西口味和咱东方人类似，例如海鲜饭就跟中国的炒饭没什么两样，只是用的材料有所不同罢了，拿一个大大的铁锅煞有其事的端上桌来，里面是张牙舞爪的大虾和蟹腿，衬着黄澄澄的圆饭粒，立刻给人一种吃大餐的感觉。瓦伦西亚是吃海鲜饭最正宗的地方，游学到这里可以每天坐在海边换着不同种类的海鲜饭吃，享受啊!
最令人怀念的就是西班牙的熏火腿肉，那是用专门养的一种黑蹄猪做的，只喂它吃一种特别的饲料，等它享完一生洪福，壮烈牺牲之后再被熏干腌制。在超市或肉铺里都能看到摆着整整齐齐的一排猪腿，要吃的话，会有胖大妈或帅小伙帮你切薄薄的片片下来(通常胖大妈的手艺较好)，最好的肉一公斤要卖上千块哦!不过真是太好吃了，想起就会流口水，从来不知道生肉会那么美味的，吃上了瘾，干脆拿它当零食来吃。庆幸的是，吃这种火腿不会长肉肉的，不用特地为了吃它而去减肥。
西班牙人三餐的时间跟中国人差异较大，早上九点多，西班牙人开始吃第一顿早餐，有的学生会在上课之前就把早餐吃了，你可以买个小煎锅，煎个圆圆的漂亮荷包蛋，烤上两片全麦面包，一个涂上黄油，一个涂上花生酱，中间加上荷包蛋，会很好吃的。到十一、二点的时候按我们的生活规律已经差不多该吃午饭了，他们却会吃第二顿早餐。通常是吃个三明治加点饮料，他们的三明治不是两片吐司的简易装，而是用法式长棍加上前面提到的那种火腿肉，还蛮好吃。
西班牙的课程都集中在上午，下午一般没什么事，可以找个地方好好的吃上一顿，惬意得很。吃完饭，还可以美美的睡上一大觉。下午五六点钟还可以吃个下午茶，他们老外爱吃甜点。晚餐一拖就到九、十点钟了。
在西班牙最中意的饮料就是CLARA，是用啤酒调上芬达柠檬，苦中有甜又有酸，大概就是留学的感受了吧，而且还用了个女孩子的名字，引人遐思，就算为此喝出了啤酒肚，也在所不惜啊!
美国投资移民的程序是怎样的
美国投资移民EB-5方案是美国移民法中针对海外投资移民者所设立的移民签证类别，简称“EB-5”。美国投资移民的程序是什么?下面小编来为你解读，欢迎阅读。此类签证从1991年起实行，美国政府并于1993年在EB-5移民法规中特别增设了一种“...想要了解更多关于美国投资移民的程序是怎样的的知识，跟着小编一起看看吧。
此类签证从1991年起实行，美国政府并于1993年在EB-5移民法规中特别增设了一种“区域中心”移民方案(RegionalCenterPilotProgram)，将移民申请条件中对“须直接创造十个就业机会”的规定放宽为“直接或间接创造十个就业机会”;投资资金也从原来的100万美元减少至50万美元。使EB-5成为美国所有美国移民类别中，申请核准时间最短、资格条件限制最少的一条便捷通道。
办理程序
1.签署委托投资协议书
2.完善所有的申请材料
3.投资人将投资金额汇入汇丰银行在美分行(HSBCBankUSA)的监管账户。
4.将所有申请材料递交美国移民局进行审批。
5.美国移民局收件后二个月内完成审批。审批通过之后，申请人将在45-60天内收到由美国务院所寄出的档包，并须于领事馆面试日期前填妥此数据。没被批准的申请人则发还其原存放于监管账户的投资本息。
6.领事馆通知投资人面试日期，并要求投资人进行健康检查。总计此阶段作业约须时一至二个月。
7.领事馆面试，移民官当场告知投资人面试结果。
8.获得签证后180天内，投资人须赴美。(投资人可举家迁往美国任何所欲居住的州，享受与美国公民相等权益的新生活。未来二年中，除需维持每年有半年以上的居住时间外，投资人在此期间可自由进出美国)。
9.投资人于进入美国的21个月后(亦即条件式签证到期的前三个月)，递交I-829申请表，请求解除条件。
10.投资人签证条件移除，成为正式之永久居民。
11.五年投资期满，投资人取回50万美元的投资金额。投资人可选择是否要成为美国公民。
注意事项
1.什么是美国EB-5投资移民方案
答：EB-5投资移民方案是美国移民法中针对海外投资移民所设立的移民签证类别，简称“EB-5”，它是美国所有移民类别中，申请核准时间最短，资格条件限制最少的一条便捷通道。
2.“EB-5”投资移民方案的主要内容是什么
答：根据EB-5签证规则，人们可以依据以下任一项而取得EB-5资格：
3.EB-5区域中心和传统式EB-5方案的不同之处是什么
答：传统式EB-5方案是投资移民人需设立一个企业，自行经营管理并直接雇用10个全职的美国雇员。EB-5区域中心为移民投资人投资在该区域中心已获得美国公民和移民服务局核准的投资项目，无须直接经营管理，并可直接和间接的履行创造就业机会的规定。
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