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美国税法是非常复杂的，在美国境内购买地产之前，如果外国投资者做了有效的税收计划，将会减少其在美国缴纳的所得税和遗产税。
主要税种有哪些？财产税（propertytax）、所得税（income tax）、遗产税（estate tax）、赠与税（gift tax）
1、财产税（property tax）：征税基数是房地产的市值。市值由地方政府每年做评估。无论房产是自用还是出租，只要拥有房产，产权所有人就有义务缴纳房产税。
2、所得税（income tax）：外国人获得租金收人或销售房产的盈利，需要在美国缴纳所得税。租金收入有两种纳税的方法：
租金收入作为从事美国贸易的营业收入来对待，缴税的税率是和美国个人的税率是一样，适用10%到39.6%的累进税率是将此房地产视为被动的投资，租金收入的总额缴纳30%的固定税率。外国人出售房产还有15%的预提所得税。根据《外国人投资房地产税收法案》的要求，如果卖方是外国人，买方有义务预扣房产总销售价格的15%作为预扣税金。这笔预扣税金通常会超过就净收益应缴纳的资本收益税。如果预提所得税税额超过根据净盈利应缴纳的所得税，超额部分，外国人必须通过提交所得税申报表才能拿回退税。
3、遗产税（estate tax）：非美国居民的外籍人士过世后其所拥有的所有在美国的房地产需要在美国缴纳遗产税。遗产税的联邦税税率是40%。取决于房地产位于哪个州，还要缴纳州遗产税。美国公民和永久居民的遗产税免税额是五百万美金。但是，非美国居民的外籍人士只有六万美金的免税额。如果一个非居民的外籍人士将美国房地产当成一个礼品赠与给第三方，他会有赠与税纳税的责任。根据礼物的价值， 赠与税的税率和免税额与遗产税基本相同。外国人应该尽量避免直接拥有或通过美国公司间接拥有在美国境内的房地产。在以上两种情况下，该外国人去世后的房地产都需要在美国缴纳遗产税。
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移民新西兰，您需要了解的知识都在这！
新西兰风景秀美，四季如画，被称之为生老病死国家全包的美丽国度。各种福利一应俱全，最大化的保障了每一位新西兰居民的基本生活。
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移民澳洲后，你需要了解的问题都在这儿~
移民澳洲后，就是一个新生活的开启，到了别的国家，可能衣食住行都会是问题。不过请放心，今天小编就给大家说说移民澳洲后可能会遇上的问题，让大家提前做好准备。一、关于气候众所周知，澳大利亚位于南半球，因此它的气候和季节刚刚好与北半球相反，也就是我们在过冬的时候，澳洲正是炎热的夏天；我们这边秋风落叶的时候，澳洲正是万物生长的春天。二、关于住宿刚才已经说到，澳洲位于南半球，气候和季节都与国内相反，所以在租房和买房的时候就不要带着以往的观念。比如国内比较喜欢坐北朝南的房子，在澳洲最好就选择坐南朝北的，这样对于房子的采光会更好。三、关于出行虽然在澳洲很多人都会选择私家车作为代步工具，但初到澳洲，还没买车的时候，就不得不依赖公共交通了。如果乘坐公交车或其他交通工具，可以在当地购买月票。在乘坐这些交通工具的时候，可以感受到当地许多人性化的设计，比如：车辆进站时紧贴人行横道，无论是婴儿车还是装满伴手礼的行李箱都可以轻松上下；车厢内也多设有轮椅、婴儿车空位，途径机场的公交还有专门供旅客放置行李的地方。四、关于择校不少中国家庭选择移民澳洲最关键的就是看重当地优质的教育资源，因此在择校方面应该慎重。虽然说当地各州的教育质量会略有差别，不过总体质量还是由澳洲联邦政府控制管理，所有都处于平均且高水准的状态。而澳洲从小学到高中都是实行免费教育，移民者子女可以享受当地免费的公立教育服务。需要了解的是，澳洲的学校划分是按区域划分，就有点类似于国内的学区房，因此建议大家先选定好一所学校，再在附近租房或买房。五、关于商业发展选择澳洲移民的人士，多数通过商业移民项目，这些项目十分注重移民者的商业运作和投资效益。因此，在开展经营的时候除了要考虑自己的实际情况和过往经营经验等因素外，还要结合当地市场状况，而且中澳两地方方面面都有着许多不一样，所以对于经营上要做好产生不同预期的心理准备。六、关于融合澳洲作为一个多元文化社会和移民大国，汇聚了不同肤色、不同国籍和不同生活习俗的人，也正因为这里文化多元，因此对于不同国家的人都有着比较开放包容的态度。而新移民想要融入当地社会，移民澳洲后首先需要做的就是大胆交流，相互尊重对方不同文化习俗，慢慢就会建立起社交圈子。
购房移民希腊之前，需要了解哪些知识?
近年来，欧洲购房移民受到广泛关注。尤其是希腊买房移民政策就宽松了很多，越来越多的人选择移民希腊。
所购房产的地理位置
申请者在购买希腊房产时，首先最应该考虑的就是房源的具体位置，还有周边的交通和一些基础的设施，比如医院、学校等。很多人都是为了子女的教育而移民，所以说当地的学区房是很抢手的。当然了，对大多数买房移民的申请者来说，最好是能实地去考察房产，这样也就能避免虚假的房产信息。
应选择专业的移民机构
一个专业靠谱的移民机构，是申请者在办理希腊买房移民时必不可少的，主要原因就在于，比如申请者在购买房产时，一旦遇到开发商提高价格，或者是其它的棘手问题时，这时候专业的移民公司就会为你保驾护航，通过有效的手段来解决买房过程中所遇到的相关问题，进而帮助申请者顺利移民。比如绝大多数移民者，语言都是不通的，在签订房产合同时，很容易上当受骗，不过有了专业律师的陪同，这些问题都会迎刃而解了
买房过程汇中需明确购房相关服务
当前绝大多数的申请者之所以选择在希腊购房，最主要的原因还是在于希腊身份，享受当地的社会福利待遇。与此同时，希腊经济也处于稳定发展中，在国内房产政策的限购下，投资希腊房产无疑是个明智的选择。
无论是出于什么原因购买希腊房产，对于申请者来说，一定要了解购房后，开放商提供的后续服务。比如是否包租，租金是多少、租期是多久等等，这些申请者一定要有所了解。对于广大希腊买房移民申请者来说，准备在希腊购买房产，就应该要明确上述事宜，确保购买到性价比较高的房产。
希腊房产移民申请门槛低，仅需要25万欧元就能全家移民欧洲，这样在获得身份的同时，也能获得稳定可观的投资收益。希腊移民政策虽简单，但是具体的买房步骤还是要提前了解清楚。
知识贴：关于美国EB-1C移民你需要了解更多！
什么是美国EB-1C移民?
EB-1C 是为跨国公司高级管理人员设计的移民签证类别。首先，递交EB-1C申请的公司必须“跨国”，即美国公司必须是海外公司的母公司，分公司，子公司，合资企业或关联公司。其次，在美国的公司必须正常经营至少一年以上。第三，EB-1C移民签证受益人必须在过去的三年内在海外公司连续工作一年以上。连续工作一年是指这三年内任何一年的连续工作。
L-1 与 EB-1C的区别是什么?
移民签证受益人必须在国外的公司担任高级管理职位。也就是L-1 A 和EB-1C 在各方面实质要件要求上几乎是一样的。大多数跨国公司高级人员先通过取得L-1A工作签证来美国工作，然后再通过EB-1C递交绿卡申请。EB-1C 最大的好处是速度很快，不需要很长的劳工应聘程序。唯一的要求是要未来雇主必须提供一个在美国的管理或行政能力的工作机会给申请人。
先申请L1后转EB1-C的大体多少时间
以最常见的情形为例，中国公司投资过来设立美国子公司，4-6个月的时间办理L1A，获批后有1年的美国企业运营期，申请EB1-C移民拿到绿卡1年，共需要2.5年的时间。
EB-5 与EB-1C的区别是什么?
EB-1C可以允许企业的老板移民到美国只要他可以满足上述的要求资格。EB-1C是小额投资。 EB-5是百万投资移民。如果符合资格的投资人有适当的计划的话，EB-1C也可以得到一个绿卡而不需要投资百万在一个新的企业里。
美国是一个非常多元化的发达国家，它的繁荣和创造力很大程度上得益于它多元的移民政策。身为企业主或是高管，如果EB-5和EB-1A的路你走不通的话，那么不妨果断试试EB-1C吧。
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