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2018年伊始，作为关注楼市的人们都会关心一个共同的问题：2018年，房价将往哪走？是涨还是降？业内人士任志强表示说，2018年政府还是有可能松绑限购的，因为现在地方政府的财政已经非常紧张了，紧要关头，不排除松绑限购的可能。当然在猜测之余，大家只能“敬请期待”了。
前几年就有人一直说中国还是资本的狂欢期，国内房地产市场大繁荣，而现在一切都变了，随着全国各地都在出台政策，多套房的持有者打击最大，而同时，对近几年想赚差价的买房者也是个警告，另外，银行的房贷利率也在持续提高，首付比例也在逐渐调高，这让拿不出全款来买房的刚需族受到了严重误伤。
那么，应对未来不可控的房产局势，那些在中国已经拥有多套房产的人该如何做好手中的资产规划呢？
移民澳洲选择188B应该是国内的炒房人士值得选择的退路！
澳洲188B投资者类签证
188B投资者类签证是专门为那些具有丰富投资经验的炒房、炒股或者从事其他投资活动（如：股票、基金等）申请人而设立的一种临居签证。
也是目前全球仅有的一个专门为职业投资人设计的澳洲移民签证。申请人拿到正签信后投资政府国债，4年后可获得成本+利息的收益，满足一定的居住要求，就可以轻松的拿澳洲PR！所以对于申请人来说，不但没有损失任何资金，反而还得到了政府返回的利息，并且还顺利的拿到了澳洲身份。
虽然市场上宣传188B投资移民的机构很多，但目前市场上有能力操作188B投资移民的屈指可数。因为188B投资移民审核标准很难把握，所以其它机构基本不推荐188B给客户。
对于一些投资经验丰富，然后又不想去创业的客户，是完全可以通过188B投资150万澳币到澳洲当地州债，从而移民澳洲的。
肯定出入境根据成功获批客户的条件总结出适用于所有188B申请人的申请标准，只要是满足环球移民申请标准的188B申请人，成功率都在90%以上：188B申请标准主要是针对申请人的房产投资情况、以及理财产品的配比构成，并对此做了明确的数量规定，通过恳定出入境的方案定位，不仅可以清晰申请流程、还可以简化资料、并且最大程度上满足了移民局的需求从而也就大大提高了188B的成功率。
188B项目是非常适合喜欢炒房的中国人的，在中国调控楼市的现状下，只要牺牲国内一套房就能轻轻松松完成移民澳大利亚的佳举，何乐而不为呢？
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澳洲188B项目打分规则大揭秘
澳洲投资移民，一直深受移民界追捧，因为很多申请人并不想去澳洲创业，他们更乐意投资一笔钱，然后到期本息赎回，顺便拿个身份。等于是，搞了一笔小投资，轻松拿了一个大身份，怎么看都是一箭双标，两全其美，何乐而不为的事情?而澳洲188B移民一直是深受客户欢迎的投资项目，今天小编就给大家解读一下澳洲188B项目的相关政策，同时为大家揭秘澳洲188B项目打分规则!澳洲188B项目打分规则大揭秘
澳洲188B项目解读
项目介绍
澳大利亚是一个稳定、民主的社会，拥有技术精湛的劳动力和具有竞争力的强大经济。澳大利亚的多元文化社会包括土著民族和来自各界各地约200个国家的移民。188B签证适用于拥有成功的投资背景且不想在澳洲管理生意的申请人，只需在澳洲某个州或领地进行指定投资，投资保持4年后，主申请人或配偶在担保的州累计住满2年，即可申请888永居签证!
项目优势
1.不需要客户在国内有公司;
2.不需要客户在澳洲经营公司;
3.1人申请，全家移民;
4.投资政府债券，无风险且有固定收益;
5.无语言要求;
6.申请周期短。
申请条件
1.客户取得“意向申请”邀请;
2.评分达到65分;
3.年龄55岁以下或州政府豁免年龄要求;
4.过去2年资产超过225万澳元;
5.3年以上管理生意或投资的经验;
6.过去5年，通过管理生意或投资手段合法赚取150万澳元;
7.投资150万澳。
澳洲188B项目打分规则大揭秘
澳洲投资移民188B，正是这样的移民方式，申请人投资150万澳币到政府指定债券4年，期满之后本息赎回，并且全家获得澳洲绿卡!不过188B投资是需要给申请人打分的，需要满足65分。
打分都有什么科目呢?每个科目下的项又怎么选呢?自己究竟可以打到多少分呢?今天小编整理出188B的打分攻略，快快拿起笔给自己打打分，究竟您能“考”多少分呢?
第一项：年龄
188B年龄打分共分为5档，每段年龄区间分别对应不同的分数。在年龄的打分当中，最高可得30分，最低15分。申请人需要根据户口本或者身份证上的个人信息来加分，至于是否能获得相应年龄段的分数移民局是以获得邀请函日期为准。
例如：主申请人的生日是1984年2月20日，如果邀请函批复日期是2017年3月1日，那么年龄加分按照33周岁可以加25分。如果邀请函批复日期是2017年2月1日，那么年龄加分按照32周岁可以加30分。
第二项：学历
188B的学历分档只有2档，一档是5分，另外一档是10分。如果主申请人有全日制大学本科的学位证和毕业证则是可以加学历分的，5分/10分。其它学历如硕士、博士等不可加分。如果主申请人是商科或者理工科专业，则学历可加10分，若为其它文科专业，则加5分。如果申请人选择学历加分，后期材料制作阶段学历需要做清华认证，认证大概花费在300人民币左右。
如果申请人学历可以满足条件，环球一般都会建议申请人用学历加分，首先学历不需要任何解释只要证件齐全，另外材料准备也非常简单，仅需要一个清华认证。
第三项：英语
澳洲移民局目前承认的英语成绩有5类：IELTS雅思成绩、TOEFL托福成绩、PTE、OET、CAE。以下是各类的打分要求(都需要是近三年内的英语成绩，时间节点以获得邀请函的日期为准)：
✔ 雅思成绩：
+5分要求：雅思成绩4个5分
+10分要求：雅思成绩4个7分，或者托福听、读各24分，写27分、说23分。
✔ 托福成绩：
+5分要求：听、读各4分，写、说各14分
+10分要求：听、读各24分，写27分、说23分。
✔ PTE：
+5分要求：听、说、读、写各36分
+10分要求：听、说、读、写各65分
✔ OET：
+10分要求：听、说、读、写4个B
✔ CAE(承认2015.1.1之后的成绩)：
+5分要求：听、说、读、写各154分
+10分要求：听、说、读、写各185分
第四项：净资产
因为188B对申请人家庭净资产的要求是达到225万澳币以上，所以，只要是可以申请188B的客户在净资产这一项都可以得到35分。也就是说，如果净资产不能满足35分那申请人也申请不了188B。净资产需要同时满足三个年末时点的家庭净资产要求，下面是计算时点资产的汇率：
2014年12月31日(汇率5.02)
2015年12月31日(汇率4.73)
2016年12月31日(汇率5.02)
也就是说，申请人的净资产需要在以上三个时点均保持相应分数对应的市值，才能获得相应的加分。
第五项：投资经验
188B的投资经验有2个打分档，分别可以加10分和15分，主要看申请人可以提供几个满足投资条件的顺延年。申请人申报的每个投资顺延年，都要求每年年初及年末的投资市值达到10万澳币以上。目前移民局认可的投资产品有房产、理财、基金。
4个顺延年+10分： 每年12月31日同时满足投资市值达到10万澳币以上,需要计算2012—2017共6个时点
7个顺延年+15分： 每年12月31日同时满足投资市值达到10万澳币以上，需要计算2009—2017共9个时点。)
第六项：188B投资打分注意事项
188B的打分只要分数打够65分即可，并不是分数越高越好。188B的申请人打分构成常见的就是：年龄+净资产+投资经验=65分。打分的原则就是越简单越好拿到的分一定要争取到，最后再考虑需要评估、需要解释的选择项。
另外是关于年龄豁免，虽然188B要求申请人55周岁以下，但是即便超过55周岁以上也是有办法的。如果您在年龄一项是0分，但其他项满足65分的要求，也是可以申请澳洲188B移民的。目前澳洲有西澳和南澳是可以通过55岁以上申请人的188B申请：
☛西澳，需要满足以下条件：
1. 需要满足高于州政府标准要求50%以上的投资承诺
2. 需要额外转移5万澳币作为安家费
☛南澳，需要满足以下条件：
需要存500万澳币到SAFA国债持续4年，其它要求与移民局一致(正常55岁以下的申请人只需要存150万澳币持续4年)
澳洲188B投资移民常见问题汇总，有不懂的看过来……
澳洲以其优质的生活水准、完善的社会福利、宽松的移民政策、良好的教育资源等，吸引着各国移民。澳洲每年的永久居留配额近19万，澳洲移民方式包括独立技术移民、雇主担保移民、商业投资移民和亲属移民等。自2012年11月，澳洲推出188类投资移民签证以来，受到了全世界商业人士的欢迎，每年通过此类签证申请澳洲的人数近8000人。对于这么火热的澳洲188B，大家都了解多少呢?
澳洲188B投资移民常见问题汇总，有不懂的看过来~……
1. 国内的直接投资都包括什么?
答：包括主动投资的股票、基金、理财、信托、房产(不包括自住)。
2. 国内直接投资的时间是否要达到几个完整财年?
答：直接投资经验需要达到3个完整财年。
3. 3个完整财年中对投资金额的市值有要求吗?
答：至少一年的投资额市值要在150万澳币以上，满足两个时点(1月1日和12月31日)。
4. 哪些投资产品是被认可来申请的?
答：移民局认可的投资产品包括：
(a) anownership interest in a business;
(b) cash ondeposit;
(c) stocks orbonds;
(d) realestate;
(e) gold orsilver bullion.
即：公司，存款，股票，基金，房产，黄金白银
5.如何证明投资经验?
答：要做一份近3个完整财年的审计报告，申请人自己还要撰写一份《投资管理声明》体现其投资生涯中对于投资的理念及心得等内容。
6.如何完成投资额150万澳币?(是否需要出售所有的资产来完成投资?)
答：申报的所有投资产品中，只需出售部分资产，售出金额达到150万澳币，那其他资产无需出售。如果是房产，可以通过变卖房产或抵押房产出150万澳币作为后期的投资。
如何成功申请澳洲188b？机率有多大？
澳洲188b签证因受众范围较窄，市场人气一直不如188A签证和188C签证。不过，随着市场的培育，该签证的价值近几年也逐渐被广大股民等职业投资者认可，申请者数量明显上升。但是，由于很多人对该签证的通过率存在误解，所以还一直保持观望态度。那么，澳洲188B移民成功率有多高呢？
整体成功率确实比较低
2016年7月，澳洲移民局曾经公布过商业及投资移民申请和获批数据。数据显示，澳洲188A签证自2012年推出，至2015财年结束，一共收到2942个申请，批准数是2413个，扣除当年申请和获批的数据，年均移民成功率约为75%。
188C签证，在2015年政策调整之前，年均成功率在85%左右，政策调整之后，移民申请量和批准量都出现大幅下跌，加上暂停审理政策的影响， 审批数据出现了短暂异常，近年也未公布相关信息。
188B签证方面，根据当时公布的数据显示，自2012年移民新政生效以来，申请188B移民的人数一直在成倍增长，2015-2016财年的申请量甚至超过了188C签证，达到了创纪录的373个家庭，但是，移民成功率仅为60%左右，略低于其他移民类别，这是什么原因呢？
两个因素影响移民通过率
据介绍，导致188B签证拒签率居高不下的原因，主要来自两个方面。
一是项目本身的原因。众所周知，该签证对申请人的金融投资能力要求比较高，但是澳大利亚移民局对金融投资能力的描述和界定，并没有一个清晰明确的标准。虽然政策认可投资人在公司、股票、基金、房产、存款、债券、黄金白银等多种投资产品方面的投资经验。但是，在实际的操作过程中，如果申请人通过股票投资之外的其他投资经验来申请该签证，又很难获得认可，成功案例极少，少数投资者可以通过炒房经验，以及“股票+房产”这样的组合拿到签证，却要冒很大的拒签风险。
二是移民中介的原因。由于政策解释不清晰，移民成功与否纯靠中介机构的过往经验，不少暂时不符合条件的投资者又移民心切，一些规模较小、经验不足的中介，借此签约了大量只有房产投资经验、或者基金、债券等方面投资经历的客户，然后递交给移民局，最终导致拒签案例飙升，拉低成功率。
如何正确理解188B移民
事实上，在澳洲投资移民所有项目中，188B签证无论在投资方式，还是后期转澳洲绿卡的条件方面，都具有突出优势。
在投资方式方面，这一签证的申请者只需投资150万澳元购买澳大利亚州政府债券即可。与其他要求赴澳经商或投资风险基金的移民项目相比，该签证的投资方式不仅能保障资金安全，收益最终也归投资者所有，完全无需亲自打理，让人省心又放心。
另外，在绿卡保障性方面。188B签证的主申请人只要在通过移民审批后，继续保持150万澳元的投资满4年，期间累计在澳洲住满2年，即可轻松转为澳洲永久居民。这一移民方式，非常适合那些资金实力不符合188C签证要求，又不想办理188A签证，没有时间和精力在澳洲创业的投资者申请。
成功办理188B移民的条件
根据移民局发布的资料显示，澳洲188b移民的第一大申请和获批来源国都是中国，足见中国投资者对该签证的青睐程度。但是，想要成功拿到签证，以下两项条件必不可少。
一是申请人自身的条件要过硬。在递交移民申请之前，至少要确保移民评分达到65分。
二是选择专业中介递交申请。
188B的政策规定比较模糊，移民申请过程中，移民公司的专业能力非常重要，中介递交给移民局的投资经验一旦解释不当，或者投资组合规划出现失误，很容易导致申请被拒签，从而给申请人带来不必要的麻烦。因此，申请者在挑选中介机构时，一定要选择具备相关丰富经验且成功率高的公司，才能确保188移民计划顺利进行。
澳洲188B投资移民：7月政策会有的变动都在这里了！
澳洲商业移民一直都受到商业和投资人士的关注，在188类和132类商业移民项目中，更多的投资人士会挑选澳洲188B投资移民项目，不仅是因为没有英语要求，不需要商业背景，也不用创业，转永居也非常简单，更重要的是投资的150万澳币是购买安全稳固的州债。
不过，立刻就要临来的澳洲新财年，即7月1日，可能会对澳洲188B项目的申请人提出更高的要求，所以有移民澳洲意向，并且挑选188B的申请人必定要尽早在7月1日前提出申请，在门槛较低的时候进入澳洲。
在看变政的猜度内容之前，先看一下目前申请澳洲188B的条件要求：
1、主申请人年龄55周岁以下，随行子女21周岁以下，未婚且终日制在读；
2、过去2个财年，夫妻名下个人及家庭净资产不低于225万澳币；
3、3年以上的成功投资体会（多房产人士的福音）；
4、申报的5个投资治理财年中其中1个财年，拥有150万澳币的投资市值；
5、商业甄选系统(EOI)不低于65分;
6、通过合法投资赚取150万澳币，并购买澳洲州债。
在以上条件中可以看出，澳洲188B投资移民项目虽然有EOI的打分要求，但整体来讲投资州债收益稳固，随行子女可以享受澳洲教育福利，要害是不用创业，有多套房产的人士更轻易申请，可以说是非常有上风的大国移民项目了。
接下来要看的是7月新财年可能会发生的变政。对于商业移民来说，可能会增加英语雅思成绩的要求，188B的投资额要求更可能翻倍至300万澳币，并且极有可能不能再只购买安全可靠的政府州债，会增加相对比例的风投产品。所以，如果在7月前没有提交申请，极有可能会面临移民澳洲多投资150万的风险。
申请黄金期的另一个方面在于移民局的审核时间。在旧财年终止之前，移民局需要审核完手上的积案，如果在这个时间提交申请，案件的审核可以赶上下一年这个移民局集中审核的要害时间点，不仅花费比新政策少，还能在12个月左右的时间里顺利过关。
挑选澳洲188B投资移民的申请人不用担忧澳洲文化和经济环境的差异感，也不用担忧语言障碍，不经营生意也省掉了运作上的事宜，只需开展投资活动即可。所以，这么简单直接的移民澳洲项目非常值得满足条件的意向移民人士挑选。
从股民到移民只需一步——澳大利亚188b签证
澳洲投资移民188b签证全称为188B投资管理者临时签证。澳洲188b投资移民是专门为那些从事投资活动（如：股票、基金、理财产品等）的投资者而设立的一种澳洲移民渠道。澳洲188B申请条件简单，审核速度快，是目前众多投资移民类别中唯一一个安全性又高又保本的移民项目，成为投资移民的首选。
澳洲投资移民188B签证专门为从事投资活动（如：股票、期货、基金、外汇等）的投资者而设立的一种移民类别。要求申请人有突出的投资经历和经验， 通过州政府担保，将资金投资到澳大利亚政府指定的债券满四年， 即可转永居。
澳洲投资移民188B签证在2012年推出之初，问津者寥寥，在顺利度过市场培育期之后，近两年的申请人数明显增多。许多大户股民、投资高手都争相联系移民机构，表现出办理该签证的强烈意愿。那么，188B签证有哪些优点能够吸引越来越多投资者？
股民移民限制少
188B签证对投资者没有雅思考试要求，没有学历限制，也没有金融机构任职经验或企业管理经验要求。申请者只要有敏锐的投资触角，在近年内有可观的投资收益，比如近5年中从投资中能合法赚取150万澳元，家庭资产丰厚，基本都能满足188B签证的办理条件。
188B签证投资方式稳妥
澳洲投资移民188B签证区别于其他澳洲移民签证最大的特点，便是其简单安全的投资方式！所有能满足办理条件的大户股民和投资高手，只需投资150万澳元认购澳洲州政府债券，便可办理全家移民。投资者不仅不用担心资金安全，还可享受分期付息，只要能维持该投资满4年，期满之日便可撤回投资。
澳洲绿卡轻松拿
每个递交188B签证移民申请，并最终获得批准的投资者，都只是持有澳洲临居签证，而不是永久签证。投资者如果想获得澳洲永久绿卡，只需在4年投资期中，在澳大利亚类累计住满2年，即可轻松成为澳洲永久居民！
澳大利亚投资类移民188B签证是备受国内股民欢迎的澳大利亚投资移民签证项目。股民在了解了该签证最新移民条件后，还需选择专业有保障的移民公司办理签证申请，只有这样，方可最大程度保障移民成功。
澳大利亚投资移民-188B-投资类
类别介绍
2012年5月25日澳洲移民局宣布了澳洲商业移民新政的主要内容，变化如下：澳洲商业临时居留签证类别（即原来的 163 、 164 、 165签证 ）更改为 188 签证。 188B类别，即申请人先申请4年临时居留签证，到澳洲投资150万澳币购买国债满4年后转永居签证（888绿卡签证）。适用于想在澳洲某个州或领地进行指定投资，且投资到期后，愿意继续在澳洲保持投资的人士。新政于2012年7月1日正式实施。
移民要求
188B 类 - 投资 150 万澳币
1. 取得“意向申请”邀请
2. 年龄要求55周岁以下或州政府豁免
3. 3年以上良好的管理生意或投资经验
4. 过去5年中有1年在生意里有10%以上股份或管理150万澳元投资
5. 通过以上生意和投资，合法赚取150万澳元
6. 过去两年家庭净资产超过225万澳元
7. 投资150万澳元购买州政府债券
8. 打分必须达到65分（打分项目共7项，单项可以是0分：年龄. 英语. 学历. 管理经验. 资产. 公司营业额. 创新生意）
澳洲188投资移民的条件有哪些
权威公布澳洲188投资移民新政和条件，更多澳洲188投资移民新政和条件相关信息请访问。澳洲188投资移民新政和条件。澳洲188投资移民可谓是最轻易获批、签证获批速量最快的澳洲移民绿色通谈。因为对申请人没有英语要求，投资方式灵活多...想要了解更多对于澳洲188投资移民的条件有哪些的学问，跟着小编一起看看吧。
【澳洲188投资移民新政和条件--澳洲188A投资移民】
澳洲188投资移民新政和条件
澳洲188A投资移民，属于创新生意类别的移民签证，由于对资产的要求相对较低，澳洲188A移民签证申请非常火爆。澳洲188A移民签证更注复公司的营业额，对于申请人的投本钱额要求不高，来澳洲投资生意也非常灵活。
澳洲188A投资移民申请条件：
1.55周岁以停或州政府豁免年龄要求;
2.移民评分达来65分或以上;
3.80万澳元以上资产;
4.过往4年，有2年
▲公司销售额超过50万澳元(至多2家公司相加)
▲起码拥有30%股份
▲似1家公司销售额不来50万澳元，可以至多2家相加。似公司销售额不来40万澳元，必须占股51%。似超过40万澳元以上，占股30%
澳洲投资移民188A的经商方式有哪些？
澳洲投资移民188A签证是转澳洲商业创新和投资888永居签证的第一步，申请人需要在获签后，去澳洲做2年生意，并参与日常管理工作。因此，选择经商类别对申请人转澳洲永居身份至关重要。整理了中国人移民澳洲主要选择的五类经商类别，仅供参考。
1. 小超市
小超市是澳洲人生活中不可缺少的店铺，多位于居民区附近，很受居民和过路司机的喜爱。营业规模大小不一，有投资三五万澳元的，也有投资四五十万澳元的。营业时间从早上7点开始至晚上7点结束，几乎所有的店都是一周7天营业。小超市经营种类繁多，从牛奶、面包、饮料、冰淇淋、糖果、香烟到报纸都有。
2. 中餐厅
中餐厅消费水准不算太低，吃一次至少要9澳元，而原料成本不算太高，所以从利润率上讲是不错的店铺。营业时间一般从中午11点到晚8或9点，每周6天或7天。中餐厅的面店投资规模大多在十几万澳元。需要注意的是，中餐厅的雇员费用问题，在澳洲请一个全职炒锅师傅周薪最少需要800澳元。
3. 鱼薯店
鱼薯是澳洲传统食品，此类店不论区域分布极广，到处都能见到。鱼薯店消费起点很低，两三澳元可以买一包薯条，也可以花十几澳元奢侈地吃一餐，所以在澳洲拥有大量的客户群。营业时间从早11点至晚8点或9点，一般每周6天。该类店投资规模从十几万到四五十万澳元。
4. 咖啡店（无经验者需谨慎）
咖啡店大多分布在闹市区、购物中心、校园等，毛利较高，但房租、人工、杂费支出所占比例会影响纯利，对于没有相关经验的投资者会相对困难。生意很多从早7点做到下午5点收工，有一些店每周开五天半。
5. 红酒贸易（无经验者需谨慎）
澳大利亚是新世界产酒国的重要代表，在世界葡萄酒产业中占据极其重要的地位。相对开小店等生意，此类生意非常考验人对红酒专业的鉴识能力。从对葡萄酒知识的基本认识了解、进货渠道，再到销售市场网络的每一个环节步骤，都是经营红酒贸易的制胜关键。投资者可以拜访一下澳大利亚出口贸易委员会，获得有关红酒出口方面的信息。此外，可以去参观拜访维州、新南威尔士州等各大产区，了解葡萄种植和葡萄酒酿造技术。
(二)盘点：五类高净值人士适合选择澳洲商业投资移民
澳洲商业投资移民类别多，如何选择适合您的签证类别呢? 根据不同移民需求，小编特总结归纳出以下五大类，希望能为您选择移民类别提供一个思路。。
4、 资金雄厚且易于解释合法来源，但名下不拥有公司
大部分的澳洲商业投资移民要求申请人有成功的经商历史，在一个或多个公司拥有一定份额以上的股份并参与经营管理。然而对一部分人士来说，他们有雄厚的资金，并且能够解释其合法来源，但却没有 * 成功的经商历史，该如何选择呢?这种情况下，188C类500万重大投资者签证是一个适宜的选择。
举例来讲，张先生在北京有数套房产，均于10多年前用很便宜价格购买。尽管他没有经营公司的历史，但由于其在京房屋资产可观，且容易解释其资金来源，因此特别适合500万澳元投资移民。
5、想临居阶段换成配偶 来澳经营生意，并照顾子女就学
不少澳洲商业移民申请者希望在成功获得 * 阶段临时签证后，改由配偶到澳洲来经营生意，满足居住时间的要求。 这时，188类别的商业移民签证就是 * 佳选择。以188A类商业创新签证为例 ，在临时签证下签后，主申请人因为要继续发展国内的事业，可换由配偶带着小孩来到澳洲，开始经营生意。 * 快2年后，由配偶担任888的主申请人， * 后全家获得永居。此外，对于188C类500万重大投资者签证的人来说，主申请人可以不用在澳洲居住，而由配偶来完成每年的居住要求(此类签证不需要经营生意)。
想选择澳洲商业投资移民的你，属于哪一类呢?
* 人士签证(132类)：一步到位获永居
商业创新签证(188A类)：投资门槛低
商业投资签证(188B类)：债券投资低风险
重大投资者签证(188C类)：审批快捷
澳洲投资移民188A的5大误区，把握移民良机！
澳洲投资移民188A商业创新临时签证，属于澳洲商业移民188签证五大类别之一。该签证是一个为期四年的临时签证，申请人获批之后，要去澳洲做2年生意，并参与日常管理工作，2年之后可以转为澳洲投资移民888商业创新和投资永居签证。然而却有不少高净值人士因为误解了澳洲移民188A的申请条件，以为自己不符合申请要求，而错过了这个门槛低、资金少的投资移民机会。那么，澳洲投资移民188A的常见误解到底有哪些？
1、澳洲投资移民188A
商业创新临时签证的申请条件
澳洲投资移民188A商业创新临时签证适用于国内企业主或股东申请，以到澳洲投资创业的途径最终获得永居签证。申请人或其配偶在获批后，在澳洲投资两年生意后即可转为永居身份。
澳洲投资移民188A签证对申请人的学历、英语没有硬性要求，对投资金额和投资形式的要求不高，具体的申请条件有：
1. 主申请人年龄55 周岁以下或通过州政府豁免年龄；
2. 商业甄选系统EOI打分不低于65 分；
3. 过去4个财政年度内至少有2个财政年度，公司年营业额至少50万澳币；
4. 夫妻名下拥有如下任意一种生意：
（1）年营业额在40万澳币以下的企业，申请人需持有51%以上股份；
（2）年营业额在40万澳币以上的企业，申请人需持有30%以上股份；
（3）对于上市公司，申请人需持有10%的股份；
5. 有成功的经商管理背景，并且参与日常管理；
6. 能证明在澳洲经营企业，管理企业的真实意图；
7. 如果被提名的生意是对外提供专业、技术或交易服务的生意类型，和综合管理生意相比，申请人必须花费不超过50%的时间在提供这些服务上；
8. 夫妻名下商业及个人净资产至少80万澳元，这些资产必须是合法所得，可以在签证批准后的2年时间内合法转移到澳洲；
9. 申请人及其配偶没有参与非法的生意或投资活动。
2、澳洲投资移民188A
项目的五大常见误解
误解1. 年龄超过55岁就不能申请澳洲188A？虽然澳洲投资移民188A签证一开始就对申请人的年龄进行了限制，但是不代表55周岁以上的申请人就无法通过该项目移民澳洲。对于年龄超过55岁的申请人，可以申请西澳、南澳，这两个州政府对于超龄的申请人也是非常欢迎的。澳臻移民介绍，西澳188A可以申请年龄豁免，对于超过55周岁的申请人，满足高于州政府标准要求50%以上的投资，证明申请人对西澳有实质性的杰出经济贡献即可。南澳政府对于188A的申请，没有年龄限制，所以55以上也可申请。
误解2. 个人资产不够80万澳币就不能申请澳洲188A？
澳洲投资移民要求的资产是家庭净资产，也就是说，夫妻双方名下的财产都符合要求，申请人及其配偶名下商业及个人净资产总计达到80万澳币即可。
误解3. 公司营业额达不到50万澳币就不能申请澳洲188A？
移民局规定澳洲移民188A过去4个财政年度内至少有2个财政年度，公司年营业额至少50万澳币，最多2家公司相加。如果申请人名下一家公司不够，完全可以用2家公司的年营业额相加来达到50万澳币的要求。误解4. 在公司持股不够30%不能申请澳洲188A？
同澳洲投资移民对申请人的净资产要求一样，持股比例也可以用夫妻双方名下的股份来计算。例如申请人在公司持股20%，配偶在公司持股10%，那么两人持股比例相加可达到30%，即可满足该条件。误解5. 商业甄选系统EOI打分不够65怎么申请澳洲188A？
申请人可以申请南澳的188A，满足特殊情况可向南澳政府申请额外10分的加分，优先考虑偏远地区申请人。澳洲投资移民188A主要面向四种类型的申请人：企业的法人、股东、承包者、高级管理人员，是澳洲投资移民项目中门槛最低的项目之一。居住条件宽松，主副申请人中有一人在澳经营公司满足居住条件即可，另一方可长期在国内。子女可免费就读公立中小学。且澳洲公司注册手续简单，无注册资金要求，适合投资创业。澳洲188A申请材料的审核重点在于：家庭净资产、公司营业额、申请人占股比例、申请人经商管理背景及对澳投资真实意图是否符合要求。在解开了澳洲188A的常见误解后，申请人可根据自身情况进行选择！
澳洲投资移民188A政策介绍
澳洲投资移民188A签证对申请人所持有的资产要求不高，申请人需要满足澳大利亚商业移民打分并且获得州政府提名。今天要给大家介绍一下澳洲投资移民188A政策，以及申请条件和拒签原因的分析，欢迎阅读！
一、澳洲投资移民188A的政策介绍
申请人获签后，去澳洲做2年生意，并参与日常治理工作，2年之后即可申请转为澳洲商业创新和投资888永居签证。申请人获签后，可在澳洲创业和经商，申请人的配偶和符合条件的子女可共同移民澳大利亚。
澳洲投资移民188A的申请条件：
1.年龄小于55周岁或通过州政府年龄豁免；
2.商业移民意向打分EOI达到65分以上；
3.过去4个财年内至少有2个财年，企业年营业额超过50万澳币；
4.拥有提名主营业务至少必定股份：
（1）年营业额在40万澳币以下的企业，申请人需持有51%以上股份；
（2）年营业额在40万澳币以上的企业，申请人需持有30%以上股份；
（3）对于上市企业，申请人需持有10%的股份；
5.有成功的经商治理背景，并且参与日常治理；
6.拥有在澳洲经营企业，治理企业的真实意图；
7.被提名商业是对外提供专业、技术或交易服务的生意类型，和综合治理生意相比，申请人需要花费不超过50%的时间在提供这些服务上；
8.申请人及其配偶名下商业及个人净资产至少80万澳币，且资产是合法所得，可以在签证审批的2年时间内合法转移到澳洲；
9.申请人及其配偶没有参与非法的商业或投资活动。
二、澳洲投资移民188A轻易导致拒签的两种情形
全管澳洲投资移民188A签证对申请人所持有的资产要求不高，但是不符合申请条件或者资料准备无法通过审核，仍旧会被拒签。其中，最常被拒签的有两种情形，分别是：资产来源证实不明和无法证实经商治理体会的情形。
1.资产来源不明的情形
公司营业额高，而缴税低或不缴税，由于澳洲移民局不认可偷税漏税的企业，导致大量资产无法提供合法的来源说明。
公司名下资产被当做个人资产，导致多算个人资产，实际家庭资产不符合要求。
资产来源关系梳理不到位，银行流水及财务报表体现的资金流流表述不清；银行账户流入、流出资金纷乱；有明显大额资金没有说明来源，补料也没有说明模糊，提供的证据无效力。
财务审计报告过于粗糙，套模板，数据少，没有如实反映公司财务和经济状况，导致面试时签证官问大量财务问题，申请人回答不出。
商业计划书中的投资项目和投资额不符州担保要求，如2017年4月7日起，昆士兰州不再接受小生意、入门级经营、小生意和小型招待行业，如初级葡萄酒出口、旅行/旅行社生意、初级连锁店、小型零售店、小型服务行业（如酒店/旅店饭店）。
2.申请人无法证实经商治理体会的情形
此签证需要诸多材料中，财务报表显得尤为复要，澳洲移民局规定财务报表需由澳洲移民局指定的审计事务所审计，包括澳洲的CPA、香港的CPA、英国的ACCA等。
澳洲188投资移民如何在澳洲开展生意？
澳洲188投资移民自推出以来便备受中国投资者欢迎，澳洲188投资移民适合想要在澳洲经营生意，或是在澳洲投资的人士。那澳洲188投资移民申请人如何在澳洲开展生意呢？购买生意和自建生意是在澳大利亚做生意最常见的两种方式，接下来就为大家讲解一下在澳洲经营生意需要注意的事项。
一、在澳购买生意
在澳洲购买一个生意，即将原生意主的商店、货物、进货渠道、租约、用户群等一起购买下来。这对澳洲新移民来说是一种最简洁的生意投资方式，但购买一个生意最少要花月利润十倍以上的价格。
在澳洲购买生意首先观察其地理位置及用户群，是否有同行竞争。将生意建在流量大的商场内，或交通不很方便但居民相对富裕的地区都是很好的主意（澳大利亚本地人除了每周一次到大商场购物外，其余时间更喜欢就近购买零散物品，即使其价格高50%也不计较）。
需要提醒的是，在澳洲购买生意前最好请会计师为你核算一下原生意主提供的资料，看是否有利润合适。请律师为你参考出主意，办理购买手续，以免购买生意后留下一大摊后遗症。
二、在澳自己建立生意
在澳洲自己建立一个生意远比购买一个生意省钱得多。在澳大利亚如果你不是做进出口或大生意，又有一些不大的收入，并希望这些收入合法化，则你必须注册澳大利亚生意，而不必注册为有限公司。注册生意要求申请人在十八岁以上，居住在澳大利亚。
在澳洲自创生意大概有以下步骤：
1. 考察你所想做的生意的位置和用户群，是否有同行竞争。除非在人口特别密集地带，否则尽力不做重复的生意。减价的竞争累己累人又没有效益；
2. 咨询当地政府是否允许你在所计划的地点建你所要建的生意；
3. 核算所建生意的费用、设备投资、货物投资、至少三个月的房屋压金、装修及广告牌，如果你的生意需要执照牌的话这是一笔不小的费用，生意保险等；
4. 如资金不够，则需要找到贷款机构。在澳大利亚基金、银行等都提供生意贷款。如果需要的话也可请个会计师为你核算一下；
5. 注册生意及生意税号（ABN）、申请牌照（如需要的话）、注册公司（如需要的话）、产权商标注册（如需要的话）。
三、在澳经营进出口生意
在澳洲经营进出口业务方面的生意，以自然人的形式和以法人形式从事进出口业务也有许多不同，主要在于：
1. 以法人形式的，将持有公司代码，在进口货物报关时可以申请延迟交纳消费税(GST)，待货物销售后再补交消费税；
2. 以自然人形式的，在进口货物报关时必须如数交纳消费税。在澳大利亚，以自然人形式从事进出口业务的情况较少。
如若注册澳大利亚公司从事进出口业务，需要办理以下手续：
1. 在澳大利亚“证券和投资委员会”注册企业。注册企业的程序包括选定公司名称、设立公司章程、获得公司出资人同意、提交注册表格。在注册表格中，企业可声明其将从事进出口业务。
“证券和投资委员会”(Australian Securities Commission)接获企业注册申请后，将颁发企业注册证书和公司代码(Australian Company Number)，此号码为各企业专用的9位数字码。注册公司时，注册人无需递交资质证明，注册的资本可为1澳元。
2. 在澳税务局进行税务登记，并获得商业代码(Australian Business Number)，此号码为“公司代码”前加两位数。
3. 企业可在海关进行登记，获得货主代码(Owner Code)。有此代码，企业在从事进口业务过程中可以申请延迟交纳“商品和服务税”(GST)。货主代码并非必须申请的事项。
4. 澳海关对欲从事进出口业务的企业没有条件限制和资格要求。
以上就是投资移民在澳开展生意的一些途径，仅供大家参考。
澳洲投资移民188A如何申请？
澳洲投资移民188A签证（the Business Innovation stream），是澳洲商业移民188签证五大类别之一，主要面向四种类型的申请人：企业的法人、股东、承包者、高级管理人员。澳洲投资移民188A签证是一个为期四年的临时签证，也是获得澳洲商业创新和投资888永居签证的第一步。申请人获签后，可在澳洲创业和经商，申请人的配偶和23周岁以下的子女可共同移民澳大利亚。
一、澳洲投资移民188A的申请条件1. 年龄小于55周岁或通过州政府年龄豁免；
2. 商业移民意向打分EOI达到65分以上；
3. 过去4个财年内至少有2个财年，企业年营业额超过50万澳币；
4. 拥有提名主营业务至少一定股份：
（1）年营业额在40万澳币以下的企业，申请人需持有51%以上股份；
（2）年营业额在40万澳币以上的企业，申请人需持有30%以上股份；
（3）对于上市企业，申请人需持有10%的股份；
4. 有成功的经商管理背景，并且参与日常管理；
5. 具有在澳洲经营企业，管理企业的真实意图；
6. 被提名商业是对外提供专业、技术或交易服务的生意类型，和综合管理生意相比，申请人需要花费不超过50%的时间在提供这些服务上；
7. 申请人及其配偶名下商业及个人净资产至少80万澳币，且资产是合法所得，可以在签证审批的2年时间内合法转移到澳洲；
8. 申请人及其配偶没有参与非法的商业或投资活动。
二、澳洲投资移民188A的项目流程1. 递交商业移民意向EOI；
2. 获得州担保；
3. 收到EOI邀请；
4. 完成资产审计；
5. 递交申请材料；
6. 获得面试或者免面试通知、补料；
7. 体检；
8. 获批澳洲188A签证。
没有澳洲留学经历的海外人士能够移民澳洲吗？
很多海外人士在申请澳洲移民前，总会问道：没有澳洲留学经历能够移民澳洲吗？或者会问：我有澳洲留学经历是不是一定能移民澳洲呢？在这里统一回答：不一定。澳洲留学经历或者工作经验能够为海外人士在申请澳洲移民时加分，但是决定不了申请者是否能够移民澳洲。但是对于同等条件的申请者来说，拥有澳洲留学经历的人能够比没有澳洲留学经历的人有更高的分数。因此，想要在澳洲移民申请中获得高分的申请者除了年龄、学历等方面的打分条件外，选择澳洲留学也是重要的一步，特别是对即将毕业的申请者，选择留学澳洲也是重要的选择。那海外申请者前往澳洲留学需要考虑到哪些方面原因呢？
一、海外申请者首先要确定适合的澳洲大学
澳洲拥有优质的教育，很多海外人士为了享受澳洲优质教育选择移民澳洲。申请者申请澳洲留学首先要考虑的是澳洲大学的选择。澳洲有多所知名的大学，如悉尼大学、墨尔本大学、西澳大学等等，这些学校每年都会迎来很多海外留学生。留学生会比较各个大学的优劣后，根据自身的条件申请入读合适的大学。
二、申请者要了解留学澳洲大学的申请条件
海外人士申请澳洲留学，很多学校都是对他们有成绩要求的。如申请悉尼大学的本科专业，申请者参加高考的分数必须是一本分数线的高分才能够成功申请。当然除了满足高考分数，海外人士申请者也要满足一定条件的语言成绩，如雅思均分要达到6.5，其中单项不能低于6分。对于澳洲大学的很多专业都需要总分不得低于7分，如医学、法学等等，海外人士如果符合高考成绩、语言成绩等等申请要求，就可以申请澳洲留学，获得澳洲留学经历。
三、海外人士澳洲留学期间的费用有哪些方面
申请者在澳洲留学，除了考虑申请大学、语言成绩外，还需要考虑到澳洲留学期间的费用。海外人士在澳洲的学费、衣、食、住、行等方面都要有巨大的支出。就拿一个留学生在澳大利亚完成本科教育来举例吧。澳洲大学大部分专业为3年学制，其中每学年的学费至少为32000澳元。除此以外，还有留学的生活费，主要包括吃饭费用、天然气和电费、交通费用等等，一年的生活费用至少有18000澳元。完成三年的学费至少要有150000澳元，折合成人民币至少要有713745元。
海外人士申请澳洲移民前，为自己的澳洲留学计划作一个规划，考虑到申请的学校、申请条件和留学期间的生活费用等等因素。随着海外人士在澳洲生活的时间变长，也慢慢地融入当地环境，这也为日后的澳洲移民做准备，先一步开始澳洲移民生活。
总部位于澳大利亚墨尔本，提供澳洲投资移民、雇主移民、技术移民、留学教育、海外置业等海外全方位服务14年，拥有400+澳洲本土资源、专业的澳洲律师团队以及优质的后续服务，已成功帮助近千名客户移民澳洲。咨询热线：400-033-3198
英语或成为澳洲入籍的必备条件
虽然每年都有很多人选择移民澳洲，但是据数据显示许多移民未能很好地融入澳大利亚，并掌握熟练的英语能力。
最近塔奇在孟席斯研究中心(Menzies Research Centre)发表演讲时，暗示政府将重新推动一项公民测试改革。据悉，在这项改革2017年被工党和中立参议员否决。近期，澳大利亚政府将再次推出公民入籍改革的修改版本，并促使其通过议会。
塔奇表示：“移民的融入一直是我们国家多元化取得成功的奥秘，但现在浮现出了一些新兴的、早期的预警信号，即我们的多元化不再像过去一样好了。”
政府数据显示，2017年1月至8月间，抵达澳大利亚的近25%的移民并不会说英语，或仅掌握了十分有限的英语能力。塔奇指出，该数据比2006年和2011年人口普查数据中报告的18%和19%都要高。
塔奇在演讲中警告称，许多移民变得十分孤立，居住在他们自己的“文化泡沫”里，同时限制了他们自己与更广阔社会的互动。身为前社会事务部长的他还表示，移民的“地理集中性”与糟糕的英语水平有关联。塔奇说：“如果我们要保障这个国家的社会凝聚力，如果我们要保障未来这个国家的多元文化，那么广大澳大利亚的人口需要掌握合理的英语能力。”
塔奇承认道，此前面向移民的一些语言培训项目已经被取消了，但政府仍然提供了慷慨的补给措施，义务帮助新抵达澳大利亚的移民提高英语能力。塔奇说：“同时，这也依赖于新移民在抵达后想要学习英语。”
据了解，一份针对新公民入籍改革立法法案的参议院委员会报告发现，新的英语能力测试难度太大，这将把能够对澳大利亚社会做出贡献的许多移民排除出去。对此，塔奇表示，英语能力测试并不需要移民达到“大学水平”，但需要展示出对英语的“适度理解力”。
联邦影子公民事务及多元化事务部长伯克(Tony Burke)也重申了对这一改革的反对意见，并形容改革“势利眼”和“引起分裂”。他说：“对英语能力达到会话水平的要求是完全合理的，并已经落实到位了。澳大利亚政府对公民入籍法案进行改革的首轮提议已经在全澳多个社区造成了不必要的不安情绪。
他补充道：“一些澳大利亚的移民没有掌握完美的英语能力，但这不意味着他们没有努力工作，或帮助建设这个国家。”
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