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中央二台财经频道报道了澳洲房产市场概况，澳洲房市以每年约14%的速度增长，悉尼2015年第一季度价格增幅创6年来新高。
一项最新的全球报告显示，澳洲房产价值自1975年以来翻了三倍，数据显示，在过去30年里，澳洲房产升值了221.4%，领先于美国、荷兰、瑞士、法国等主要发达国家。澳洲正走在创立全年新屋销售纪录的路途上，料澳洲房产的强劲势头至少将延续至2016年。
房产发展稳定永久产权 首付一成
澳大利亚是全世界少数几个拥有稳定房地产市场的国家，稳定的调控政策和规范的管理模式使各地房地产价格在全球金融危机(GFC)的几年仍保持稳定。凭借着完善的房地产法律和管理体系，澳洲房产市场被评为世界第一类“高度透明”的房地产市场，是财富人士全球资产配置的利器。当前，购买澳洲房产仅需一成首付，产权为永久产权，带精装修，租金回报稳定，空置率低，且购买手续简便。
人口持续增长移民水平强劲
据澳洲统计局(ABS)发布的最新统计报告显示，澳大利亚人口每天增加1000人，预计在2033年达到3200万人。在2013年人口增长总数中，移民占其中的60%，每年大约有18万新移民来澳定居。随着中澳双边合作的加强，预计未来会有更多中国人赴澳留学、工作和生活!
住房供应量远远小于需求量
与人口激增相对应的住宅兴建缓慢，导致理想物业愈加供不应求。根据RPData最新报告，澳大利亚平均每年新建住房达15万套，未来的一年内可能达到18万套，需要每年新增3万套住宅才能够缓解住房短缺问题。国家住房供应理事会(National Housing Supply Council)说，到2031年，住房需求量将比供应量高出66.3万套。
房贷“利好”进一步催热澳洲房市
澳洲房产市场中购房贷款最高可达到7~8成，当前房贷利率接近历史最低水平，达到一定数目还可只还息不还本，利用租金有规律地还贷，投资买房还贷压力较小!此外，澳元兑人民币汇率当前约为1:5.2，促使更多海外买家进入澳洲市场。
中国人未来6年要再买600亿澳洲房产
中国首次超越美国成为了澳洲的头号海外投资国。上一财年，中国获批的在澳投资总额约277亿澳元，而美国则为175亿澳元。加拿大是澳洲的第3大外国投资者，投资总额为154亿澳元，其后是马来西亚。华人拿澳洲永居的投资者越来越多，中国买家未来6年可能会向澳洲房市注入多达600亿，其中大部分投资都将流入新房市场。
中国对澳洲投资的三分之二，即87亿，花费在住宅地产，资金来自中国投资者或来自中国的新移民。交易集中在悉尼和墨尔本，中国人在这2个城市的新房需求分别占了23%和20%。
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奥兰多未来3年房价年涨30% 城市阳光收入更阳光
** 近海外置业的奥兰多项目，受到广大客户的关注，客户接连下定。到底为什么这些国人投资者看中了这个位于美国的南部城市呢？专家总结了以下几点。
适宜投资的“阳光之城”
由于奥兰多的地理位置优越，往东约90分钟车程到大西洋，往西约90分钟车程到墨西哥湾，全年气候温和宜人，很少有飓风，故被称为“阳光之城”。其发达的旅游业，每年能为全州创造出44%的收益。这不得不让嗅觉敏锐的国际投资者们对其产生浓厚的兴趣。
稳健的投资环境
《福布斯》根据美国当地市场跟踪报告，从就业增长预期、房屋价格、房屋升值潜力等因素评选出了全美 ** 佳住宅地产投资市场：奥兰多名列第八。现存房屋价格中位数为0,700，价值平均被低估20%左右，预计未来三年升值空间都会在30%以上。
在过去一段时间里，受次贷危机的影响，美国房地产估价网站也发布了美国各大市场的“盈亏平衡点指数排名”：奥兰多名列七强。该指数代表了房屋投资的“回本时间”即因房屋交易产生的费用在多少时间内可由租金及房屋升值偿清。
宜居养老的“天使之城”
奥兰多位于美国佛罗里达州的中部，是世界上 ** 好的休闲旅游城市之一。奥兰多市区有多个面积不小的湖泊，市区街道非常的干净，原住居民非常的友善，这里的气候温度是旅行、露营、水上活动、蜜月及家庭旅行的 ** 佳去处。
每年到奥兰多旅游的游客约2600万以上。诸多景点就美在它的多彩、新奇、动感，还有那宜人的温馨，可以说是小城中却有大世界。奥兰多就是天使降临之地，上帝借由天使将它的恩惠播撒到奥兰多之地，让其成为世人瞩目的天使之城。奥兰多也是闻名全球的度假圣地，佛州第二大城市。目前奥兰多以旅游休闲，科技研究，购物及教育多方面发展迅速。这里不光是游客热衷的目的地，也是全美 ** 新颖的会展中心，拥有极高的投资价值，同时更是全北美(包括加拿大)老年人的退休“养老胜地”，而且奥兰多拥有多处亚热带景色。
全球 ** 大的迪斯尼乐园
全球 ** 大的迪斯尼乐园就在奥兰多，其规模是香港迪斯尼的100倍。是一座拥有全世界 ** 新电动游乐设备、占地广袤的游乐园，全年游客多达1350万。迪斯尼世界里还有老爷火车和马车、鲁滨逊树屋、恐怖鬼屋、美国总统宫、米老鼠世界、白雪公主、潜艇海底奇观等，异彩纷呈。
医疗城与科研中心
据悉，诺娜湖高科技医疗城，毗邻奥兰多国际机场，规划十年之内创造30000-50000个医疗就业岗位，带动76亿美元的经济效益，全美第七大科技研究中心，占地1025公顷，拥有120多家企业在内办公，美国军方模拟训练基地坐落于此。
美国第二大客运航线
奥兰多国际机场（MCO），位于城市的东南角，是佛罗里达中部 ** 大的机场。6层楼、一条机场地铁、129个登机口，而且这里有几乎所有大型航空公司的班机，更有包机和折扣航线；奥兰多机场是美国第二大客运航线，仅次于亚特兰大。
自2013年以来，次贷危机的影响对奥兰多地区已逐渐缩小，奥兰多房价已开始出现迅猛上涨的势头，早在2013年全年上涨幅度达到18%以上。同时，奥兰多是 ** 的天使之城，阳光之城，养老胜地，今后相当长一段时间，奥兰多房产市场的发展前景具有极大的想象空间。
澳洲签证费一年一涨，新财年将为澳洲创收2.75亿澳币
近年来，随着留学移民大军的增加，澳洲签证费用不断水涨船高。这不，最新公布的澳洲“2019-20财年政府预算”又来友情提示大家了：
亲，从2019年7月1日起，除旅游签600类别外，我们其余所有的签证费用将增加5.4%。请准备好钱哦~
也就是说，还有不到一个月，500学生签证申请费将涨到6，父母移民的申请费将涨到63，配偶移民签证费将涨到47。其他签证类型的费用均有不同程度上涨。实际上，签证费用上涨已经成为了一条“常态化”的规定。
早在2017年公布的预算案时，时任澳财长莫里森就宣布，每年的签证费用要跟着通货膨胀率进行“膨胀”。如今莫里森又连任总理了，还不按他说的算？这么做的目的也很简单，两个字：创收！
澳洲税收已经够高了，既然不能让本国人民多缴税了，那么也就只能从“富裕”的移民身上捞油水了。
2019年3月1日澳洲内政部还创新地推出了最高可达十年的“父母临时签证870”，签证费用三年,000澳元，五年,000。
为此，莫里森还在自己的公众号上大作宣扬，然而新签证却遭到了移民们的吐槽：“5000或10000澳元的费用够我们申请很多次旅游签证了。从时间和金钱的角度讲，870与“143+旅游签”相比性价比超级低。享受天伦之乐太不便宜了。
反正吐槽随便吐，签证费是不会不涨的。预计2018/19年到2021/22年，签证费用能为澳洲带来2.75亿澳元的收入增加。
澳洲签证费每年一涨仿佛已经成了惯例，只要想移民澳洲，人们就不得不接受这样的现实，之前澳洲两党还曾就签证费用展开了拉锯战，但是最后成果对于移民者来说仍然没有太大的优势。
西班牙经济回升房租涨 西班牙移民投资房产坐享回报
据西班牙移民专家了解到，相关人士公布的一项对投资者进行的调查结果显示，目前西班牙房价仍处于历史上的较低时期，是欧洲商业地产的极佳投资目的国之一。其5年内房产租金收入预增长21%，置业移民投资热情高涨。
在过去的12个月里，西班牙主要城市CBD写字楼租金上涨了20%，但比2008年的峰值仍低40%，主要购物中心的客流量和销量已经连续6个季度增加，这是西班牙商业地产市场的复苏迹象之一。现在针对西班牙的投资热情甚至比去年这个时候还要高。
目前，西班牙房价正处于上升趋势中，2015年第二季度马德里和巴塞罗那的房产价格同比增长了3.3%和6.3%。英国经济研究机构9月底预测，从2015年到2019年，西班牙所有类型房产的租金收入将增长21%，欧元区平均水平预计将为13%，而欧元区利率将维持低水平，将使投资者有更多投资收入。
西班牙作为旅游大国，适宜生活居住，吸引大量追求生活品质的置业者，房产市场也随着境外投资的流入开始复苏起来，租金的上涨很好说明了这一现象。近年来中国内地投资者正在寻找欧洲地中海沿岸国家的投资机会，西班牙吸引了很多中国投资者的目光。一家西班牙房地产网站调查发现，中国投资者对西班牙房地产越来越感兴趣，因为“价格处于调整期，经济前景良好”。因此，越来越多的中国投资者正在布局西班牙置业移民。
专家称，新的政策延长了更新居留的有效期，无硬性居住要求，主申请人移民后，父母以及配偶父母、未成年子女，成年的残疾子女、或成年的未婚的经济不独立的子女均可以同时获得身份，真正做到一人买房，三代收益。移民新政进一步的降低门槛，无疑是吸引大量海外投资者的重要原因之一。
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