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据报道，富裕的中国买家看好悉尼高端房产市场，除了沃克吕斯(Vaucluse)一幢豪宅本周以850万元卖给了一对持有澳洲投资移民重大投资签证的中国夫妇外，还有几处豪宅正在进行交易。
据报道，沃克吕斯派博船长路66号(Captain Pipers Road)的5居室豪宅在放盘9个月后，本周由陕西某运输公司老板的妻子、持有重大投资签证的王敏琴(Minqin Wang)购买。
这处豪宅的中介双湾(Double Bay)Richardson & Wrench的负责人邓恩(Michael Dunn)在放盘之初，就认为其对亚洲市场颇具吸引力。他表示，这处豪宅装修现代、居住舒适、视野绝佳，车库还能停放5辆车。政府的重大投资签证也向不少买家敞开了在澳置业的大门，这些买家多数都希望悉尼歌剧院或海港大桥在自己的视野之内，而这处豪宅正好两者兼备。
曼利(Manly)附近一处有12套公寓的建筑，也以2300万元卖给了1位中国制造商，Max Walls International Real Estate的霍尔斯(Anthony Walls)正在进行这宗买卖的最后工作。
据称，除了买下这12套公寓之外，这位买家还锁定了埃尔诺拉高地(Elanora Heights)一处标价1000万元的物业，以及比尔戈拉海滩(Bilgola Beach)一处豪宅，并且目前将价格谈到了800万元。
霍尔斯表示，自己所接待的豪客都是从事制造业，他们对悉尼各地的商务大楼和豪宅都颇有兴趣。中国买家和澳洲本地买家不同的地方在于，他们不喜欢派博岬(Point Piper)等本地人心中的豪宅区，喜欢的是悉尼北部海滩以及车士活(Chatswood)，以及车程离机场1小时以内并靠近市区的地方。wWw.Ym16.coM
由于澳元走低，所以专家预计外国人对悉尼房产的兴趣会继续高涨。邓恩表示，澳洲移民重大投资签证实施一段时间以来，现在开始对房地产业产生了作用。该公司近期完成了4宗交易，买方要么就是侨民、要么就是海外人士。
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华人移民希腊，进军房产投资市场如何？
希腊凭借着较低的移民要求吸引了很多的中国申请者，但是不同的人选择移民希腊的目的是不同的。那么华人在希腊适合做什么呢？那些已经移民过去的中国人又如何工作，如果赚钱呢？
华人移民希腊，进军房产投资市场如何？
通过黄金签证途径拿到希腊居留卡的人是不能在希腊工作的，从法律上而言，工作是不允许的，只能选择经商。如果仔细分析当前希腊的经济现状，以及投资趋势，就会明显的感觉到，房产投资是一个非常不错的选择。不过，房产投资看似简单，这其中需要注意的事情还是不少的。
1、投资商业地产
希腊商业房产的投资潜力要更大一些，比如商店，办公室，餐馆，仓库等，商业房产一般有两个主要优点：
1)、回报率更高
相较于住宅单位，商业房产的回报率要高的多，通常能够达到6-8%。这比一般住宅3-4%的投资要高出一倍。
2)、管理简单方便
商业地产往往有企业以较高的价格出租，并且签订了长期的租赁合同，所有者无需自己花费精力和时间寻找租客，此外商业房产的管理费用较少，进一步提升投资收益率的同时也带来了更方面，简单的管理。
2、雅典中部新兴地区的房产也值得投资
如果能在希腊新兴地区买到价格较低的房产，未来的升值空间还是非常可观的。比如距离卫城仅有几公里的Metaxourgeio和Kerameikos，以及在雅典最核心地区Kolonaki旁的Exarchia和Politechnio。
3、在雅典市中心购置高性价比的公寓
如果想将住宅或者公寓用于出租，或者做成民宿在类似Airbnb等平台上招租，最好选择市中心位置的小公寓，买下之后找工程队翻新，然后配上家具和电器，就可以出租赚钱，一般而言收益率也还是很不错的。
选择移民希腊后，投资希腊房产是一个不错的选择。作为北京最好的移民中介，帮助了众多国内高净值人群成功移民包括希腊在内的欧洲众多国家。选择，选择信赖。
2018希腊房产市场投资正当时
2018希腊传来开年好消息，希腊当地媒体就爆出希腊房产市场受到海外房产经销商火热追捧，这给投资希腊的申请者无疑又增加了一份信心。
这则新闻对很多关注希腊房产市场的人来说并不算特别稀奇。2017年希腊的房产市场就已经为今年希腊房产市场的“井喷式”发展奠定了基础。
从希腊黄金签证的颁发数量上看，25万欧购房即可全家获得希腊居留身份的政策显然得到了更多人的认可，尤其是来自中国投资者的认可。
截止到2017年底，希腊共签发2170张黄金签证，其中中国申请者 ** 多，共签发945张。约占全部已签发黄金签证数量的44%。
去年希腊房地产海外直接投资额也达到了历史 ** 高水平，预计总额将超过5亿300万欧元。Airbnb等国际短租平台上线的希腊房产数量激增，也进一步说明了希腊在房产出租等领域的收益非常可观。
希腊银行的数据显示，2016年海外房产投资额增幅为86.5%，为过去十年来的 ** 高水平。这也说明海外投资客对于希腊地产的需求已恢复至经济危机爆发前的水平。
一月，标普成为三大评级机构中2018年 ** 早给希腊升级的机构。受希腊第三次救助协议的有利影响，标普将希腊主权信用评级机构的等级从B-提升至B级。
另外两大信用评级机构惠誉和穆迪在2017年夏季做出上调相应等级的举动后，今年年初再次上调了希腊的评级。
惠誉将希腊的主权信用评级由B-上调至B级，展望为“正面”，并认为希腊采取的改革措施将推动其在2018年走向发展正轨。
穆迪也在近日将比雷埃夫斯银行和希腊国家银行的长期存款评级从Caa3升级至Caa2，并确认将包括Alpha银行在内的其余三家银行长期存款评级调整为Caa3。这一举措进一步反应了希腊贷款机构负债结构的改善。
随着经济的进一步好转，今年希腊正在准备完全回归国际市场。欧盟根据希腊经济的一系列良好表现对其经济给出积极预测——2018年和2019年希腊均有望实现2.5%的增长。
希腊经济的良好表现将带动希腊房产市场的快速发展，各国房产经销商已经瞄准希腊。今年希腊房产市场迎来开年利好，接下来希腊房产市场还会继续维持火爆的局面，有准备投资的申请者，应当赶早不赶晚。
希腊买房移民希腊买房移民申请要求：
1、在希腊购买25万欧元或以上的房产;
2、主申请人年满18周岁以上，无犯罪记录;
3、购买医疗保险。
希腊买房移民项目优势：
1、投资额度低，只需购买25万欧元以上的房产;
2、购买房产获得 ** 产权，风险更低;
3、无移民监，无任何居住要求;
4、无学历、语言、工作经验、商业背景和资金来源要求;
5、一步到位 获得投资者永居;
6、欧洲通行证，可自由通行26个申根成员国;
7、一人申请，全家三代移民。
澳洲移民投资项目被“封杀”，何时才能重新开放？
很多中国人都想要申请澳洲移民，但由于澳洲国内民众对于新移民大幅增加感到不满，澳洲政府就开始收紧移民政策，提高申请门槛削减投资移民的配额。最近，还传出投资移民项目被“封杀”，何时重见天日还未可知！
近期，澳洲的移民局开始关闭各州和自治领的投资移民项目：
1月4日，维多利亚州和南澳州继昆州后，宣布关闭商业投资移民的132签证和188签证申请；1月7日，西澳也宣布暂时关闭投资移民项目。截止到目前，澳大利亚所有适合商业投资移民项目的大城市，几乎都已经关闭了投资移民申请，只留下了不到20多万人口的北领地和塔斯马尼亚州。但众所周知，塔斯马尼亚州和北领地的经济情况实在是糟糕。
澳大利亚关闭投资移民通道的情况并不少见，2018年，由于配额耗尽，南澳州就在2月初和4月中旬两次关闭了投资移民渠道，而维多利亚州在去年5月底也临时关闭了投资移民申请，原因是申请数量积压过多。然而，这次“操作”还是澳大利亚首次对所有的商业移民实施“封锁”。所有，这些操作让人不禁感到奇怪，先不讨论所谓的“移民配额耗尽”是否是真的，但是各州移民配额耗尽的时间竟然如此相似，十分令人惊讶。实际上，这种现象的背后是莫里森政府“捣的鬼”。
莫里森政府一直对减少移民感兴趣。自去年10月上任以来，他就多次表示“解决移民问题是政府目前工作的重中之重”。2018年10月9日，时任移民部长的艾伦塔基，在墨尔本举行的移民论坛上表示，他希望政府通过自己的计划，限制新移民居住在偏远地区，来降低墨尔本、悉尼等大城市的环境人口压力。如果新移民主动前往偏远地区，还将得到澳大利亚政府的经济奖励；
2018年11月19日，在政府例行记者会上，新任总理莫里森谈到悉尼和墨尔本的人口和移民情况。他表示为了让移民和大城市共同发展，政府决定一次性减少3万移民配额；
2018年12月12日，阿德莱德，莫里森会见了澳洲各州和自治领的领导人，举行了澳大利亚政府委员会会议。在这次会议上，重点讨论了人口和移民政策议程。昆州政府甚至表示，城市已经非常拥挤，应该减少移民，而维多利亚州和南澳州不同意。一周后，昆州政府率先宣布关闭商业投资移民渠道。然后发生了连锁反应。
投资移民渠道被封锁后，很多人都认为是申请数量过多和申请积压导致的，但是没有多少人认为这是莫里森政府主动收紧移民政策。事实上，莫里森政府收紧移民政策主要起到的作用是减缓移民涌入澳大利亚的速度，赢得人民的选票。2019年5月马上就要举行选举，作为澳大利亚右翼分子的代表，莫里森政府已经将其移民政策付诸实践。
在5月份选举尘埃落定之前，投资移民的现状会继续维持下去，甚至会不断恶化。但即使是工党当选，澳洲移民政策也不容乐观。毕竟澳洲大城市的人口压力是事实，任何一个聪明的政党都不会公开反对选民的意愿。
更有投资价值市场 葡萄牙投资移民项目凸出
葡萄牙黄金居留是葡萄牙政府推出的一个法案，其目的也是为了促进本国房产市场的复苏，吸引房产及外贸投资，近年来无论从国家和民间交往层面，中国在葡萄牙国家的投资已经越来越多。中国投资者看中葡萄牙地产价格下跌的机会，在里斯本最好的地区投资房产。葡政府则努力吸引这部分投资，葡萄牙黄金居留计划正吸引越来越多中国公司和个人在葡购买地产、设立办事处。
从投资角度看，要把葡萄牙黄金居留作为一个进行海外投资的机会。海外投资需要有个规划，对投资回报的预期，风险的承受能力，资产的配置，以及管理的便利等方面综合考虑。专家指出，任何投资都是有风险的，通常情况下在一个较成熟的市场，投资回报与风险是相对的。因此要选择有资质、有经验的移民公司，根据自己对投资目的和风险承担能力，选择合适的房产，从投资出租性公寓、商业地产、普通公寓或豪华公寓、别墅、度假村房产中做出选择。一个国家或者一个城市发展的转机除了外部环境之外最根本的因素是政府政策及观念的改变。
进入20xx年以来，申请葡萄牙投资移民项目的人数明显增多，葡萄牙买房投资移民的优势明显、性价比高。葡萄牙房产投资收益虽然没有之前国内楼市那么猛烈的涨势，但成熟的租赁市场会促使回报稳定增长。以葡萄牙首都里斯本举例，当地交通便利、经济繁荣，房产市场也长期租金收益率一直呈上升趋势，投资前景潜力巨大。是否进行葡萄牙黄金居留是对将来生活规划、海外资产配置、海外房产投资及风险控制的综合考虑，一个需要慎重考虑后的选择。
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