移民墨尔本的条件。
1.对海外投资者购房征收更高的印花税(stamp duty tax)
2.土地税(land tax)
值得注意的是：
(1)新州房产市场中的外国买家从今年6月21日起必须多支付4%的印花税。而从2017年1月1日起，土地税也将增长0.75%。澳洲公民以及过去12个月内在澳境内居住超过200天的澳洲和新西兰永久居民不受此新政影响。
(2)以悉尼目前的公寓中位房价(6,804)为例，从今年6月21日起，海外买家需多支出印花税,240澳元，折合人民币约12.6万元。
其中让人们印象深刻的一条便是从去年12月1日开始执行的FIRB海外投资申请政策。新办法规定，海外人士在澳购买房产之前，要向澳洲海外投资审批委员会(FIRB)办理相关审批。整体审批时间长达40天，且买家需支付一笔可观的申请费——申请购买价值100万澳元以下的居住用房，需缴纳申请费00澳元。超过100万的房产收费更高。没有申请FIRB审批的个人买家将面临高额罚款，甚至监禁的惩罚。
编辑推荐
日本房产税是如何进行征收的？
国外不少国家都会对房产进行征税，近年来，越来越多的人将目光放在投资日本房产上，那么作为亚洲备受瞩目的国家，自然也少不了征收房产税。那么日本房产税是如何进行征收的呢？下面大家就随移民一起来了解一下吧！
1、在日本，不动产保有税还分两部分，即固定资产税与城市规划税。日本土地是私有制，买到手以后，就世世代代是自己的了，当然也要世世代代要缴纳资产税的了。目前，日本的固定资产税标准税率为1.4％，都市规划税的税率上限为0.3％，在具体执行过程中不同地区的实际税率略有差异。
2、而对土地、房屋的课税依据是市场价值计征的，日本称之为“适当的时价”。日本一般每三年进行一次基础评估，估价的当年称为基准年度，该年度的价格称为基准年度价值。在其后的两年中，如无重大变化，一般不重新估价。
3、固定资产税：名义上的税率是1.4％，但计算相当复杂，是根据专业人士调查和计算的重建成本加上折旧率等等得出一个应纳税年份的额度的叫“固定资产评价“的接近于实际价值的东西，平均下来大概等于新房价格的七八成吧，对土地和上面的房屋分别征税。
以上便是日本房产税是如何进行征收的相关回答的，希望能够帮助到大家。
移民葡萄牙：房产税如何征收?
10年期间，与葡萄牙劳务收入的IRS(个人所得税)相关的税率为20%的固定税率，而退休收入或就业和自营职业收入不征收双重征税。
那你怎么能获得非习惯性居民身份?
过去5年没有居住在葡萄牙;在葡萄牙当地税务局连续183天或非连续几天注册，或者在该年12月31日停留的时间较短，在这样的条件下回家会导致假设它被保留并作为您的惯常居所被占用);或者已经在该地区注册为居民。
一旦获得非惯常居民，适用于国内来源收入的税率和发生率是多少?
在依赖或独立工作的情况下，适用的税率为20%。
税收往往适用于那些来自科学，艺术或技术性质的高附加值活动的收入：
比如高级建筑师，工程师和类似技术人员，优秀的艺术家，演员和音乐家，审计，医生和牙医;教师心理学家，自由职业，技术人员和类似人员，高级经理，投资者，董事和经理等等均可在葡萄牙境内注册为非惯常居民。
一旦获得非惯常居民，在哪些情况下从葡萄牙的非习惯居民获得的外国收入免税?
在退休人员的情况下：根据葡萄牙和该国签署的消除双重征税的公约，收入在来源国征税;或根据IRS规则(个人所得税)规定的标准，收入不被视为通过葡萄牙人获得。
在就业收入的情况下，时间：根据葡萄牙和该国签署的消除双重征税的公约，收入在原产国征税;或已经在意大利爱尔兰共和国签署，但意大利版的IRS规则除外。所得税);
在收入的自雇(通过提供高附加值，科学，艺术或技术性质的，或通过知识产权或工业产权，投资收益，租金收入，资本利得收入或其他增加的服务的情况下，股权)，时间：根据消除双重征税的公约，收入可以在来源国家，地区或地区征税，或者;如果没有签署消除双重征税的公约，经合组织示范公约可适用于该制度，并且在意大利境内的国税局18(个人所得税)。
以上就是葡萄牙移民小编给大家分享的关于葡萄牙税务知识，希望对大家有帮助。
新西兰总理称，本届政府不征收资本利得税！
新西兰政府总理Jacinda Ardern宣布：本届政府不征收资本利得税。
周三下午新西兰总理Jacinda Ardern宣布称，政府内部未能达成共识。虽然她仍然认为资本利得税可以有所作为，但她承认新西兰人似乎缺乏对这项政策的支持。
Jacinta Ardern说：“这次税务工作组给了政府和国家一个机会，来探讨我们税制的公平性，辩论税制变革的各个选择。政府各方以不同的观点参与辩论，经过重要讨论，我们最终未能达成共识。因此，我们不会引入资本利得税。我真心相信我们的税制存在不公平现象，某种形式的资本增值税，会有助于解决这个问题。这是工党2011年以来的一个政策观点。然而经过近十年的讨论，在我们组建了代表大多数新西兰人的政府之后，我们依然无法获得资本利得税的支持。虽然我相信CGT，很明显很多新西兰人并不认可。这就是为什么我在未来的领导下也要排除资本利得税。税改工作组做了宝贵的工作，除了有关CGT的辩论之外，还提供了一些有用的建议，我要感谢他们的工作。事实上，他们提供的多数建议，要么会被进一步研究，要么已成为我们政府工作计划的一部分。还有其他措施，可以改善税制的公平性。因此，联合政府已同意收紧有关土地投机的规则，并致力于打击囤地行为（land banking）。我们也将继续就打击跨国公司在新西兰避税问题展开工作，我们已经采取行动，解决利润转移问题，我们将很快发布关于引入数字服务税的讨论文件。我现在的工作是专注于我们能够和正在做的事情，以改善所有新西兰人的福祉。“
国家党党魁Simon Bridges昨天对媒体说，政府将在“复活节前夕”宣布其决定，用假期来遮掩这件事情。“我认为，因为他们很尴尬，”他说，是国家党迫使政府在CGT问题上作出让步。“但我仍然说，大家不要被愚弄，不要因为有人不踢你的腿了，你就要感激他只是打了你胳膊一拳。”
新西兰先驱报整理的资本利得税时间表
2011：The Labour Party, led by Phil Goff, campaigned on implementing a 15% capital gains tax.
2014: The Labour Party, now led now by David Cunliffe, again campaigns on the same CGT policy.
2015: In the Mays Budget of this year, then-Prime Minister John Key introduced a bright line-test, which required income tax to be paid on any gains from residential property, if sold within two years – a form of a CGT.
2017: The Labour Party campaigned on setting up a Tax Working Group, which would look into a CGT.
2017: In November, the Tax Working Group was set up and Finance Minister Grant Robertson ruled out any capital gains tax on a family home, or the land under it.
2018: In February, the Government extended the bright-line from two, to five years.
2018: In September, the Tax Working Group released its interim report which provided a bit more detail on its thoughts on a CGT.
2019: In February, the group released its final report which included a recommendation for a CGT.
2019: Today, the Government announced its decision on which of the Tax Working Groups recommendations it was adopting.
墨尔本买房究竟如何交税
以购买澳洲35万澳币的房产为例，首先需要购房人考虑的是过户律师费。和国内购房不同，在澳洲购房，绝大多数情况下，都需要聘请律师办理相关手续，律师费在400-1000澳币不等。
其次，由于澳洲各州的法律不同，因此印花税的征收也有差异，根据房价有所变动，部分州还有印花税优惠。以维多利亚省为例，总价35万澳币的房子，印花税约为1.38万澳币。
再次，房主需要定期交给区委会的费用，通常会每季度收取。包括市容维护、垃圾处理、水费和土地税。根据不同的区，收取的费用高低不等。
另外，如果购房者在澳洲所购房屋为购房，建议购买房东保险。保护房东发生的一切意外，例如房客不交房租逃跑，或房客对房屋的毁坏等。
除此之外，购房人在办理购房过户和贷款时，还会产生贷款机构费用、房屋结构检查费、房屋及财产保险费、搬家费和地产地代理费。以这套35万澳币房子为例，9项税费的所有费用，约为2.535万澳币，约占房屋总价7.2%左右。
如何更好的合理避税
1、可以申报贷款购买房的利息费用的退税。贷款的用途而不是银行认可用何种资产作担保决定了是否可以扣税。举个例子，如果以住房作担保来购买房则利息可以扣税。
2、正确使用信托机构，可以让你在法律允许的范围内以税率(marginaltax rates)进行负扣税(negative gearing)同时还可以得到有关房产规划和资产保护的额外补助金。
3、对房屋及其设备和配件进行折旧并不难，但是，有许多者并没有申报有关折旧的退税或者使用不适当的明细表而低估了有关折旧的退税。凭经验而言，在报税时 千万不要低估可以用来折旧的东西。便是老房子也能得到相当多的税务扣除，所以请聘用一位专业工料估算师来为你制订一个明细表吧。
4、装修房屋时应当请工料估算师准备一份废弃或拆除物品的价格明细表，所有这些物品可以直接扣税并且装修完后还要做一份新物品的折旧明细表。
5、在出售用于渡假或其它私人用途的房产(该房产不是你的日常住房)计算资产增值时，所有费用包括利息费，修理和维护费等都可以加到你原来的买房成本中去。
6、出售房时你应该把所有可能的相关费用都包括在内，例如买卖双方的律师费，印花税(在首都地区这个费用可以扣税)，销售代理费，买方代理费，与出售该房产有关的费用(例如涂油漆，安放临时家具等)和尚未偿还的贷款(已分期还款五年以上)。
7、再融资时，你可以把尚未偿还的贷款或退出费作为支出而勾销掉。
8、土地税费用可以用来扣税。
9、如果你购买土地的目的是建造房，那么便是还没有开工，购买该土地的贷款利息也可以用来扣税。
10、仔细考虑一下出售房产的时间。有关税务问题将产生于合同签署日而不是房款结算日。
11、如果最初购买房是为了持有它，那么出售该房产12个可以获得50%的增值税折扣。
12、如果出售房不到12个月，那么它的仍会被视为是增值(但是没有50%的折扣)，这可以用来抵消各方面的资金损失。
13、如果你所出售的房产曾经是你用来经营生意的，那么除了50%的增值税折扣，你可能还有资格获得另外50%的小生意免税(生意用房)。这就是说，你可以获得两个50%的税务扣除。
德国计划征收“清真寺税” 以减少德国穆斯林受国外影响
德国国《明镜》周刊26日报道称，德国联邦政府计划引入一项新的税收——清真寺税，以便让德国境内的清真寺在财务上能更加独立，减少来自国外的影响。
但这项计划也引发巨大争议。反对者认为，这不仅会加大穆斯林的税收压力，也会削弱教堂在德国的主导地位。
按计划，德国税收部门未来将向居住在德国的穆斯林征收清真寺税。税收直接从穆斯林的个人工资中扣除。
德国中文网了解到，这项税收以德国教堂税为范本。目前，所有天主教徒和新教教徒每月要缴纳数十至数百欧元的教堂税。两大教会每年仅此一项收入便达130亿欧元左右。
德国执政的联盟党(基民盟/基社盟)议会党团副主席弗雷对德国《世界报》表示，征收清真寺税，有利于“让德国的穆斯林从外国的影响中解放出来”。清真寺税将是穆斯林在经济上站起来的“重要一步”。
《世界报》表示，德国的许多穆斯林协会和社区目前都是从阿拉伯国家或土耳其得到资助。土耳其问题专家布卢姆表示，土耳其甚至还给伊斯兰宗教教士们发工资，这也是土耳其在德国穆斯林社区中影响力很强的原因。
德国另一执政党社民党内政专家利斯卡也认为，“将德国穆斯林社区的融资与外国捐助者脱钩”将减少外部的影响和可能的激进化风险。这项税收的出台还必须经过各州讨论。
不过，这项新税收计划引来不少反对声。有的民众担心，税收会让德国的清真寺更多，教堂影响力会下降。还有的说，征收清真寺税只会吓跑穆斯林，德国许多天主教和新教教徒就因为“抗税”脱教。
德国穆斯林中央委员会的数据显示，德国目前有约470万穆斯林，大约有2500座清真寺。
美国皮尤研究中心2017年的报告指出，2016年穆斯林在德国总人口中占4.9%，未来如果移民流入增多，德国穆斯林人口在2050年将占总人口的20%。
中国买房阔手买得澳洲破产音乐人豪宅 澳洲移民
澳洲移民资讯据报道，一名中国买家向深陷困境的澳洲音乐人麦克马纳斯(Andrew McManus)抛出了一根经济上的救生索，豪掷了1200万元买下了后者位于维州Toorak的豪宅。
麦克马纳斯的两家公司于本月早些时候倒闭，它们共积累了超过157万元的债务。曾担任Divinyls主管的麦克马纳斯曾把一些世界上最精彩的音乐演出引进澳洲，包括Who、Whiteney Houston和Snoop Dogg。
然而，这位传说级的音乐人近年来却经受了一连串事业上的挫折，他的娱乐公司在2011年因负债420万元倒闭，今年，他还把Aerosmith和Fleetwood Mac的在澳巡回演出主办权输给了竞争对手。
两年多来，麦克马纳斯一直在设法出售这栋位于Myoora Road的6卧室、6浴室豪宅，并一度将1400万元的要价降低至1000万元。
点击进入下一页点击进入下一页
业内人士称，中国买家支付了大约1200万元买下了这栋设有接待室、酒吧、游泳池、家庭影院、酒窖和6车车库的豪宅。这栋宅邸是麦克马纳斯在2008年以875万元的价格买下的。
文件显示，麦克马纳斯曾用这栋房子作为McManus Entertainment Pty的贷款抵押，该公司于上月初进入破产管理。迄今为止，已知该公司和Sydney Resolutions共积欠了157万元的债务，当中32.9万元是欠澳洲税务局(ATO)的税款，麦克马纳斯个人也有100万元的债权。
不过，麦克马纳斯否认他的豪宅已经售出。“它100%没有卖掉。”他说，并拒绝回答进一步的提问。RT Edgar的房产中介人福克斯(Jeremy Fox)也拒绝评论。
这栋位于Myroora Road的房子被认为是Toorak数周来被中国买家购得的第二套豪宅。此前，建筑公司的LU Simon的德维特(Peter Devitt)以2000万元的价格将他位于St George Road的房子卖给了一名中国买家。
希腊买房移民要遵循以下三大标准！
近年来，希腊房产异军突起，市场活跃，呈现“井喷式”发展，加上希腊移民申请门槛和条件双低的政策支持，买房不仅可获得稳定可观的收益，而且可免费获赠海外移民身份，多重优势作用下，令希腊买房移民项目备受投资者追捧。那么希腊买房移民需要认准哪三大标准才不后悔呢?
据专业人士及希腊多家大型开发商归纳总结，希腊买房移民有以下三大标准：
一、买地理位置好的房子
21世纪，房产投资，什么很重要?位置!位置!位置!交通发达，环境优美的滨海地带更是上佳的投资项目，方便您精心打造现代海滨生活。
二、买质量好、楼龄新的房子
无论是自住还是投资，买质量好并且楼龄新的房子都是错不了的。
三、买实力开发商的房子
开发商的实力是房屋质量的重要保证，是物业服务的重要保证，更是居住后幸福生活的重要保证。希腊买房移民重要标准之一就是要选择实力雄厚、经验丰富的开发商打造的房产项目。
想要选择希腊买房移民项目，这三大标准你记住了吗？
葡萄牙买房移民中的房产税
随着欧洲置业移民不断升温，正在办理和有意愿选择葡萄牙移民的客户群体也越来越多。买房即获得欧洲绿卡，坐享高福利待遇，但是葡萄牙买房税收情况您了解吗?结合葡萄牙移民法规政策，为您详细解读葡萄牙买房税收政策，让您买的安心，移民舒心。
在欧洲，只要房屋产权属于私人所有，房屋的主人就需要缴纳房产税，房产税的征收计算是房子的实际价值来决定的。葡萄牙买房税收情况主要有四部分：房产转让税、增值税、物业税和印花税，以下是详细解读。
葡萄牙买房税收之：房产转让税
葡萄牙境内所有房产在进行买卖时均须交纳房地产交易税。葡萄牙买房税收征收基数取房地产成交价格或房地产注册登记价格二者较高者。乡村类房地产，交易税为成交价的5%。城镇的房地产，交易税税率根据成交价的高低而不同：房地产买卖合同金额在92407欧元以下免交房地产交易税;92407至574323欧元之间采用2%至8%滑动税率;超过574323欧元，房地产交易税税率固定为6%。房地产交易税由买家支付，一般在支付房款同时或在支付房款后的 * 个工作日支付。
葡萄牙买房税收之：增值税
增值税是葡萄牙在1986年加入欧洲共同体后开始征收的税种。在葡萄牙境内进行的所有商品和服务交易，以及从欧盟以外进口的商品等均需交纳增值税。葡萄牙增值税采用三种税率，一般税率为23%，优惠税率为12%， * 优惠税率为6%。
葡萄牙买房税收之：物业税
房地产拥有者每年应交纳房地产税，属地税范畴。乡村类房地产税收比例为0.8%，城镇类房地产税率在0.2%-0.5%之间。税收基数按房地产登记注册价格核算，并由地方政府进行周期性复核，税额征收核算基数通常为房地产市场价格的80-90%。
葡萄牙买房税收之：印花税
印花税以经济活动中签立的各种合同、产权转移文件、营业账本、书册等为对象所课征的税。葡萄牙征收印花税有两种方式：一种是固定税率，如支票、商业簿册、 遗嘱、不动产登记等，取费金额从5分到25欧元不等;另一种方式是按合同总金额一定比例收取印花税，税率从0.04-25%不等，此类合同包括不动产买卖、捐赠、保函、抵押、保险单等。
希腊买房移民的业主们，物业税将大幅降低!
希腊买房移民的业主们，物业税将大幅降低! 据悉，希腊将于7月底前向议会提出新的法律草案，其中包括，从2020年起，在两年内将所有希腊业主的“单一财产税”(Enfia)降低30%。多项税务改革将从明年开始实施，预计2020年“单一物业税”将下降20%，到2021年将进一步再下降10%，这一措施，相信会吸引更多办理海外移民的人士。
1、降低个人所得税
新政府将个人所得税的最低税率从现在的22%降至9%，最高税率从现在的45%降至40%。免税上限将保持在每年8636欧元。
2、取消年费和团结税
在接下来的几年里，从事某项职业的年费将被完全取消，而从2020年底起应终止的团结税也将逐步取消。
3、降低企业所得税、股息税
该计划还规定，在头几年内将所有业主的单一财产税降低30%，企业所得税将从现在的28%下降到明年的24%，到2021年达到20%。股息税明年将从10%降到5%。
4、降低或暂停增值税
房地产资本利得税将继续暂停，建筑业增值税将暂停三年。一般增值税税率将从今天的13%和24%下降到11%和22%，最低税率6%保持不变。
新政府提出的法案也表现出推动各行各业发展的决心，不仅要提高国内民众的生活水平，在国际贸易往来上也会广开门路，米佐塔基斯竞选时曾承诺将让希腊变得更适宜投资，新政府也将采取措施吸引外国资金。
据悉，希腊新政府将于7月底前向议会提出新的法律草案，其中包括，从2020年起，在两年内将所有希腊业主的“单一财产税”(Enfia)降低30%。
以一名每年支付500欧元“单一物业税”的业主为例，这也意味着，这名业主所需缴交的“单一物业税”将在2020年降低为400欧元，比目前减少100欧元;在2021年进一步再减少50欧元，金额为350欧元。
持有大面积豪华物业的希腊业主则受惠更大，如果一名业主原本需要每年缴纳2500欧元的“单一物业税”，那么到了明年则可以减少500欧元，后年再降低10%。
如此大幅度的减税，不仅笼络一切房屋业主的心，同时更征服了那些通过购房移民拿希腊黄金签证的新移民族群，也为今后继续吸引更多外资投入希腊房地产领域打下优秀基础。
重磅！希腊取消房地产投资增值税，买房更便宜
希腊买房移民得到众多海外投资人的热衷，近期希腊政府宣布在未来三年内不会收取房地产投资的增值税，这一利好的消息更是吸引了众多海外购房人士。很多海外投资人士前往希腊购买房产，并获得移民身份和投资收益。
希腊政府宣布消除增值税
7月21日，希腊政府宣布立即减少22%的房产税，并计划在未来三年内对房地产投资减免高达50%的税收。尽管希腊政府对希腊纳税人提出了一系列的减税措施，但希腊政府近期采取的消除房产投资增值税这一举措特别受到房地产行业人士的欢迎，也吸引了众多的投资人士。
专家看好当前房产市场
希腊房地产和住宅专家Panos Rozakis强调，赞同三年与房地产行业相关的增值税将有助于提高人们对希腊房产投资的兴趣，并且他对当前房产市场的前景感到乐观。“这是一个非常不同的房产牛市。” Panos Rozakis 认为，在2006年，人们很容易获得贷款，几乎任何人的贷款都能够获得顺利获批。但是现在由于欧盟限制、经济问题等原因，大部分银行缺乏资金，贷款变得困难。因此，目前有能力购买希腊房产的通常是机构投资者或者海外人士。Rozakis还指出，希腊房价指数在2017年开始上升，但仍比危机前的峰值低约40%。因此，他认为现在是购买希腊房产的最佳时期，其中主要原因如下：
①当前希腊房产价格仍远低于2006年的峰值;
②许多想要购买的人无法贷款购买，因为不可能低价抵押贷款;
③新推出的增值税和与房地产相关的资本收益的三年免税期实施时间不长;
④中国投资者对希腊的兴趣处于历史最高水平。
移民网(ym16.com)为您提供最全面最新的移民相关知识和政策，帮助您解决移民中遇到的各种疑难杂症。其中《墨尔本买房豪宅税征收标准》的内容由移民知识小编2022精选编辑整理而成，希望对您的移民有所帮助，欢迎您通过移民墨尔本的条件专题访问更多精彩移民内容。
