国内四大经验移民。
如今，赴澳投资房产的华人越来越多，如何才能更好地开展投资事宜？首先你要避开下面这几大误区。
误区一：带着主观偏好选择投资房产
关于投资房的选择，需要强调的是与自住房的选择标准是不同的！
无数次听见投资人抱怨说某个投资房的阳台太小、卫生间没有窗户、是地毯不是地板、房屋外观不够新颖，怎么不朝南北等等问题，但其实对于房产投资，房子本身只是一个产品，一个媒介，一个帮助投资人获取投资收益的工具。
如果把房子看成一支股票或债券，你还会考虑自己是否喜欢这支股票吗？唯一需要考虑的只应该是它的投资回报！并且是怎么样用最少资金带来最大的回报。说白了也就是物业升值潜力，出租回报、长期持有成本以及您的现金流。
误区二：土地情结
绝大多数我们的同胞都会纠结在土地这个问题上，但其实有没有“地”不该是全部考虑！事实上加一个字才是你需要考虑的重点，“地点”！
试问，墨尔本火车站旁边的一房公寓，和任何一个偏远地区的一套别墅，如果是同样的价钱，那么单纯从投资角度上来说，你认为哪个更有升值潜力？哪个在未来出售的时候会更加抢手？
别墅的好处是含土地所有权，缺点是前期投入大、不便打理、在长期的持有成本上远高于公寓。而相比前期投入极大的别墅，楼花（指预售的新房，交房时间在1到2年不等）给投资者带来的资金压力就小了很多，有时候一套别墅的钱几乎可以分散投资两套或更多的公寓，投资楼花让投资人能更加灵活的操作自己的投资项目，把利益最大化，资金风险最小化。
误区三：房子是否会涨
这是恐怕是最常见的问题了，想反问的是房租会不会涨，工资会不会涨，水电费会不会涨，物价会不会涨，有没有通货膨胀？如果这些都会涨，那么房价怎么能不涨？
其实房价也就是所有这些东西的结合体。目前在澳洲，光是通货膨胀，每年就是百分之4左右，如果经济形势好，投资房选在了一个好的地段，拥有各种升值的潜在因素，那么7到10年完全就可以翻一倍，甚至大于一倍。
除此之外，最重要的一点就是移民的增加，以墨尔本每年增加约10万移民的增涨速度，房子的需求量也大大增加。
举个简单的例子： 万的房产，在10内保守估计以8%的年平均回报率增长，那么10年之后约达到8万。所以，你觉得房子会不会涨呢？
误区四：“抄底”的心态
几乎每一个投资人都希望自己可以在最低点买入，最高点抛售。可是最低点究竟在哪里？相信再专业，再优秀的投资专家也无法回答这个问题。只有当房价回升的时候，我们回过头看才知道：哦！原来上次我想买没买的时候就是最低点！
高抛低吸是每个投资者的梦想，可巴菲特也说过，想要抄底是神做的事，不是人做的事。广大投资者应该更优先看价值，而并非价钱。
扩展阅读
希腊移民这四大优势 让人不得不神往
也许有人会问，欧洲国家有这么多为什么人们非要选择去希腊？希腊有哪些优势能够让它脱颖而出呢？小编在这里要告诉你，希腊不仅风景秀丽是一个旅游的好去处，而且房产投资更是吸引一大批人的注意，那么具体有哪些优势呢？
一．波澜壮阔的古希腊文明，如梦似幻的希腊美景
希腊历史可上溯到古希腊文明，一直被视为西方文明的发源地，创造过灿烂的古代文化。现如今，希腊拥有丰富的文化遗产和自然遗产。雅典卫城、克诺索斯遗址每年吸引无数的文化爱好者。很多移民者都是先被希腊深深地吸引，才决定前往。
这个神秘国度三面临海，海岸线长达1.2万公里，拥有无可比拟的地中海风光，是全世界情侣心中浪漫爱情的伊甸园。那随处可见的“魅蓝”有瞬间融化人心的力量，从此你会觉得任何一片天空、任何一片大海都及不上希腊。
二．地中海式美食或可防抑郁
抑郁症已经成为全球第四大疾病负担，威胁人们的身心健康。但你知道吗？调查研究表明饮食质量和抑郁风险之间是有明显联系的，多项研究表明传统地中海式饮食能有效降低这种风险。希腊就是典型的地中海式饮食。
享受阳光沙滩的悠闲希腊人非常懂得生活，在饮食方面自然不马虎。希腊传统美食不仅能满足各种挑剔的味蕾，还完好保留了“地中海口味”的原汁原味，成就了希腊长寿国的美誉。
三．在希腊远离尘嚣，悠闲度日
希腊美的非常有感染力，置身于其中的你能挣脱一切羁绊，抛开世俗杂念，远离尘嚣。在那里，你只想最大限度的追寻自由，挥洒心中的蓝天碧海。希腊的人也会让你懂得赚钱不是生命中最重要的事，享受悠闲的生活才是，毕竟人家在经济危机的时候都能淡定如斯。移民希腊可以享受一份别样的宁静，给身心一个假期。
四．希腊政策利好，移民简单
欧洲大国纷纷呼吁收紧“黄金签证”，希腊却仍然出台了一系列移民利好的政策。只需要在当地购买25万欧元的房产就可以获得永居身份，没有语言、学历等等各种繁杂的要求，更没有排期，移民监的困扰。在这么多移民国家中可以说希腊是移民最简单也最适合预算不够的人移民的国家了。
如果你是一个热爱生活的人，想要真正感受生活；如果你觉得每天工作疲倦不堪、如果你热爱美食、如果你预算不那么多……那就在希腊买套房移民吧，获得房产收益还能享受生活。
西班牙投资移民入籍后的四大优势
众所周知，西班牙承认双重国籍，那么是入籍好还是不入好呢?其实，是否选择入籍西班牙，较重要的是了解西班牙护照优势是否契合个人的具体需要。先简单了解西班牙临时居留身份、永居和入籍三者之间的关系。
西班牙50万欧元购房移民，所获身份为可续签的居留身份，续签时房产需要保留，没有移民监，享受的福利与当地居民一样，且享有工作和经商的权利;之 后若在5年里住满4年零2个月，则可以申请转永居，欧盟国家可无限期居住，房产可以出售;在西班牙住满10年，并通过西班牙语文化考试，便可入籍西班牙。
接下来我们就详细了解入籍西班牙后，拥有一本西班牙护照的具体优势。
西班牙护照优势之一：尊享一切福利
加入西班牙国籍的移民人士，不用再为续签居留身份而担心，申请人可以自由出入西班牙，离开西班牙也没有时间限制，重要的是可以尊享本国一切福利待遇，包括政治权利。而拥有西班牙合法居留身份的人士享受的福利待遇与当地居民无异，但不能享受政治权利。
西班牙护照优势之二：出行不烦恼
西班牙护照全球免签170多个国家，护照免签排名居于世界第三。持有西班牙居留身份，26个申根国家自由通行，只是打通了欧洲国界，而拥有一本西班牙护照则全球免签170多个国家，包括美国、加拿大、英国等世界主流发达国家，相当于打通了全球国界，出行十分方便，随时可以来一场说走就走的旅行，不用再为出行受限而烦恼。
西班牙护照优势之三：欧盟福利任享
西班牙作为申根与欧盟国成员之一，入籍西班牙，不仅仅只是西班牙国民，更是欧盟公民。拥有西班牙护照，可以前往任何一个欧盟国家自由居住、旅游、学习和工作，而且没有时间的限制，并尊享欧盟国家的福利待遇。这也是拥有西班牙护照优势中最令人心动的一点。
西班牙护照优势之四：新生儿直接入籍
根据西班牙新生儿入籍政策的相关规定，在西班牙出生的婴儿，父母有任何一方为西班牙国籍，其子女出生后可以选择随父母国籍入籍西班牙。若父母任何 一方只具有西班牙合法居留身份，在西班牙出生的婴儿且居住时间满一年，才可以申请加入国籍。相比合法居留身份而言，加入西班牙国籍的父母更方便新生儿入籍 西班牙。
澳洲四大州关停188/132移民!移民澳洲何去何从?
近期，澳洲投资移民迎来重大变革，2018年12月18日，澳大利亚新州关停188/132移民申请，2019年1月2日，昆州关停，而在1月4日，南澳、维州也相继关停188/132移民申请！
至此，澳洲188、132商业移民的大门可以说基本上已经对移民关闭了!而目前剩下的可申请的州，多是国内人士之前不大选择的几个，包括西澳、首都领地、北领地、塔斯马尼亚州。目前，选择商业移民的申请焦点放到西澳上，但是据了解，西澳名额也非常有限，关停只是时间问题，想申请的移民人士请抓紧时间！
这么多州密集关停申请量较大的商业移民申请，是因为什么呢?澳洲移民局可能在酝酿一场大的变革，之后的移民政策估计会有调整，调整的方向可能包括：澳洲商业移民将区分偏远地区和非偏远地区，增加非偏远地区投资额，132由一步到位拿到5年永居，改为先发2年有条件的永居，审核创业通过后再发5年永居等等。
澳洲移民局在2018年7月底曾经宣布要对现有签证政策进行改革，将原有99个签证类别减少至10个，近两年内澳洲内政部前前后后的一系列变化，都验证了澳洲移民政策改革的决心!
申请澳洲雇主担保移民项目需避开这些误区
随着居民收入的增加，国人对于移民也越来越关注。澳洲作为传统的移民目的国之一，有很多种移民方式，包括投资移民、澳洲雇主担保移民等。但是很多人在申请雇主担保移民的过程中，存在一些误区，影响了项目申请的进度。因为申请人数的增加，在你准备留学之前，一定要好好准备相关功课，才能够在申请雇主担保移民的过程中，提高过签率。下面，来看一看，有哪些申请“陷阱”呢？
误区一：申请人只有入籍后，能够享受工作福利
如果申请人获得澳洲永居很签证后，能够享受到同澳洲人同样的福利待遇。这里有一个概念需要区分，入籍和永居是不同的。入籍需要放弃中国国际，并且拥有政治权，包括选举权和被选举权。而永居权利获得的申请人并不需要入籍，也就不需要放弃中国国籍。
澳洲雇主担保移民
误区二：中国人移民到澳洲后，就失去了中国户口
即使申请人移民到澳洲，还是有中国户口的，但是原来的户口无法受到影响，如果申请人在澳洲获得永久居住权并且入籍的话，有可能导致户口失效。
误区三：移民后一定要定居澳洲
如果申请人在申请成功后，并不需要立即去澳洲居住，但申请人一定要在半年到一年时间登录澳洲，澳洲绿卡有限的时间通常是5年，如果在这期间，达到了居住两年时间以上的条件，可以申请下一个绿卡。对于雇主担保移民来说，如果夫妻双方在澳洲居住1年时间以上，就可以保留身份，子女也可以享受澳洲的教育。自移民准备以来，至少五年以上可以继续留在该国，同时保留移民申请国的永久居民身份，可随时进入移民申请国。
误区四：移民必须先获得雅思成绩
移民到澳大利亚有很多种方式，因此申请要求不同，澳大利亚“商业移民”不需要英语，所以没有必要测试雅思成绩，澳洲雇主但移民和技术移民的雅思成绩是必需的，不同的移民方式，雅思成绩是不一样的。
申请葡萄牙签证流程简单，这四大途径你都知道吗？
根据葡萄牙移民局官方统计数据显示，在实行“黄金签证”的六年中，葡萄牙共吸引外来投资41.55亿欧元，其中房产交易额达37.88亿欧元，累计颁发签证6813份。在所有投资者中，中国投资者始终处于绝对领先地位，共获得4013份“黄金居留签证”，其次是巴西（625）、土耳其（279）、南非（268）和俄罗斯（237）。
如果你想移民，但是自身条件又去不了美国，加拿大，澳洲等国家，那么欧洲买房就能移民的国家就成了唯一的选择。葡萄牙不仅门槛低，而且是有名的养老定居生活胜地。
一、葡萄牙移民可以选择的方式有哪些？
虽然提到葡萄牙移民的时候都习惯性将其列入买房移民行列，但实际上，葡萄牙并非只有买房移民这一条途径可走。一般来说，申请者可以选择的途径有四大类。
1、买房方式
1）不低于50万欧元房产
如果申请者购置不低于50万欧元的房产，则可以自由购买，不限制房产地段，大小，面积以及性质。如果预算充足，且比较在意房产未来的增值潜力，或者房产是用来自住的，对于周边的环境，配套，交通情况比较在意，则购置不低于50万欧元的房产是最佳选择。
2）不低于35万欧元房产
如果想通过购置房产拿到身份，但是预算又不够50万欧元的话，还可以考虑购置不低于35万欧元房产的方式。不过，这一类房源一般都是固定的，不是随意选择的。35万欧元项目的房产一般是哪些房龄较大，但是经过政府招标统一翻新之后的房产。至于地段和周边配套等设施则因项目而异，能不能买到自己喜欢的，运气成分比较大。
2、购置基金房产
基金方式过去一直存在于法案中，没有具体的实施细则，也就更谈不上实际操作。最近相关的细则出台，基金项目也正式“登堂入室”。该项目也要求申请者购置不低于35万欧元的基金，但是操作方式上则有两种原则：
1）自营方式
申请者购置基金之后，待投资期满之后可以按照基金净市值进行一次性的赎回，增值或者亏损由投资人自行承担，不过投资人每年可以获得1.5%的固定收益；
2）赎回方式
申请者购置35万欧元基金，基金发行方协议担保投资期满一次性返还投资人85%的投资款，基金产生的增值或者亏损由基金发型发承担，但投资人不享有额外的任何收益。
3、转移存款
申请者在葡萄牙指定银行存款100万欧元，锁定期为5年，享受一定的利息收益。不过，鉴于该方式对申请者资金要求较高，且资金转移到葡萄牙较难，选择的申请者数量并不多。
4、创造就业
此外，申请者还可以选择通过创造不少于10个就业岗位的方式移民葡萄牙，这种方式并不适合绝大多数的申请者，对于本身有投资创业想法的申请者而言，的确也是一个不错的选择。
二、葡萄牙移民门槛到底有多低？
首先要说一点，移民是一件需要花钱的事情，而且所需的花费还不会太小，一般至少准备200万人民币左右，如果你的预算只有几十万，或者十几万，那么除了一些国家的技术移民之外，恐怕是没有可行方案的。
1、葡萄牙移民所需资金不多
移民葡萄牙所需的资金并不算多，对于想要移民的申请者而言并不算很贵。如果资金预算不足以购置50万欧元房产，或者100万欧元存款的话，35万买房和基金项目则是非常好的选择。
2、只要花钱，没有别的额外要求
其实，移民葡萄牙最大的优势在于，除了花钱，其他任何方面都没有要求。甚至连移民监都非常宽松，虽然每年过去玩几天就能满足了。不会英语？没关系！没有学历？不要紧！年龄偏大？无关紧要！没钱？那是万万不可的！
葡萄牙不仅为移民申请者提供了众多可行的方案，而且门槛还非常低，有移民打算的朋友们还是要趁着政策没有变动及时行动起来。
移民澳洲后投资房产，如何避开这些"雷区", 这样投资稳赚收益!
随着澳洲房地产投资越来越火爆，很多懂行的不懂行的都迫不及待地加入到这场抢房风暴中，生怕在这样一场“淘金”潮中把自己落下。但是，你们真懂澳洲房产投资吗？就不怕一不小心一只脚踩进雷区？
关于澳洲房产投资人士基本分三种情况一种是持续观望至今没有进行房产投资的；
一种是早期买了房产赚得盆满钵满的投资者；
另一种是虽然买了房产，但一直处于焦虑状态，觉得自己可能买错了，或者错过了好的机会。
那么在澳洲的房产投资者都挣钱了吗？有多少人通过房产投资真正实现了财务自由呢？请带着问题来看一组数据。
澳大利亚有200万左右的房产投资者，其中：1套房的投资者占整个房产投资者总数的71%
2套房的占19%
3套房的占6%
4套的占2%
5套的占1%
拥有6个及以上的，全澳洲只有19000人
是不是挺意外的？有2套以上房产的人，竟然不足投资人总数的10%。也就是绝大多数的房产拥有者并未能真正实现财务自由，而且也许其中还有一些人深陷回报不良或现金流不足的漩涡之中。
那些没能通过投资房产实现财务自由的投资者可划分为以下几种情况：
1、没有好的现金流管理
其实好的物业，尤其是资本增值较快的物业，租金回报率往往都是很低的（因为地的含量高了）。
以维州本地为例，带地老区老别墅的租金回报率在2-3%左右。
全新或近新townhouse的租金回报率不足5%，加上一些房东支出（基础服务水费、市政费、物业管理费等）、中介费用等等，实际到手可能低于4%。
这样情况下租金收入往往在购置房子的前几年都不能覆盖贷款利息，如果未来再加息（现在是澳洲历史上利率最低的阶段）缺口就更大了。
这个本身并不是问题，如果你买了资本增值的房子其实是好事。
问题主要是，如果你长期需要“养”这个房子，你可能没有什么现钱再去投资第二，或者第三套了，所以“买对了房子”反倒也在某种程度上，成了绊脚石。
2、没有设置合理的投资股权结构
以个人投资者身份还是以公司投资者身份投资房产，税收结果是完全不同的。
避税或递延缴税的方法也不同，出售项目时是转让房屋产权方式还是转让公司股权方式操作也不同。
例如近期取消的夫妻之间除自住房外一切投资方转名都要按照正常市场价交付印花税。
所以如果没有预先设置一个合适的投资结构，会直接影响你未来处置时的税务结果，稍不留神盈利情况就差很多。
3、错失一个好的入市机会
房产涨落有周期变化，确实房产作为一种商品也遵循了周期规律，人人都想在周期底部买入。
但任何周期的底部都是在上涨后才知道原来过去的是底部，所以没有良好的心态，一味等便宜以后再便宜，最后直到上涨了不得不增加预算购买。
同时房产价格虽然有周期变化，但并不意味着所有地区的涨落是同步的是处于同一个周期中，当你以某个地区的低点来判断另一个地区周期的低点时往往是不准确的。
在任何情况下都能淘到”值“的房子，而所谓低谷，只不过是上一轮周期的”顶峰“而已，不必执着。
4、缺乏良好的心态
有些房产投资者关注点往往是基于市场炒作的热门地区，而不是经过谨慎的市场调研，房产市场经常在某一时段就出一二个热点，尤其是华人聚集的地区很容易成为热点中心。
如果投资者没有经过扎实的做功课，冒然频频举牌热门地区，指望买下后卖给下一个接盘者，又或者道听途说某某地区将会有重大规划利好，当你迫不及待的买下后，发现就像炒股接了庄家的筹码。
5、没有一个好的物业管理
当我们无暇自己管理物业时（如你没有时间或者因为投资物业较多没有精力打理）聘请的物业管理人是否尽职和优秀是至关重要的，比如：
严格调查租客背景
紧跟市场趋势提供租金评估
是否按约定经常检查物业
纠正租户损害房屋的行为
当出现设施故障时能及时处理
并且处理过程中寻找性价比合理、质量优异的维修公司也能为你省下可观的金钱和减少物业的损伤。
一个优秀专业的物业管理公司不仅能有效打理房产的大大小小的事务，还能无形中提升房产的升值保值空间。有了省心的物业管理公司替自己打点房产，从这些琐事解放出来，才能有足够的精力和时间去组合新的投资方向，使自己投资实现利益最大化。
6、被他人营销策略误导
普通投资者在购买物业的过程中往往处于不利的地位，他们的情绪往往被中介或者卖家营造的环境所影响，例如在某些销售展会上有许多人排队购买房子（可能是雇人来排队的，也可能是卖家故意把前期买家集中起来签约），人为创造销售紧张气氛，让你头脑发热即刻下单。
再比如在拍卖过程中，一个好的拍卖师或者好的中介经常会鼓动一些潜在买家不理智的火拼，最终导致房产成交价大大高于其实际价值。
7、周围没有一群专家支持团队
没有一个人能成为全方位的专家，一个成功的投资者应该有一群包括律师、贷款中介、会计师、特别是规划设计师和建筑设计师朋友。
这些专家可以帮你一开始就搭建合理的投资结构，寻找到有潜力的物业，可以顺利的申请到贷款用好财务杠杆，了解房产权属的背景，掌握目标房产的开发规划和限制，预先大致了解可以建造房屋的数量、大小，从而测算出比较真实合理的盈利预期。
那么如何避免这些雷区呢？
首先要调整好心态，房产投资是一个细水长流的投资模式，呈现高增长但短期低收益的特征，要有足够的风险管理意识，预留充足的现金流以应对周期波动，要尽可能的多调研，当自身知识不够时要学会借助专家的力量。
投资其实从来都不简单。如果你认为很简单，那你恐怕不是没有掌握到投资的全局风险，或者是高估了自己对市场的认识。
好的投资像一幅拼图，每一块拼板，都很重要，唯有认清整个全局才能拼接完整，才能构建出新的蓝图。
英国移民政策四大改变
很多家庭经济条件好的都会选择移民海外，这也是近几年的趋势所在。英国一直都是移民大国，那么2018年，英国移民政策会有哪些改变呢?下面就给大家介绍一下，希望对各位有所帮助。
英国一直都是投资移民大国，每年都会对移民政策做出相应改善，尤其是在特蕾莎·梅上任首相后，英国移民政策的走向就受到更多的关注。那么今年又将有哪些变动呢?
英国移民局推出了一份最新修改移民法案，当中的变化包含杰出人才签证、创业签证、工作签证等多个方面，与华人息息相关。预计将于2018年1月11日生效。
据悉，这次的调整并不只是蜻蜓点水，而是涉及了重大的调整。下面一起来看看具体的变化。
变化一：创业移民签证(Entrepreneur)
雇佣员工方面的变动(Jobcreation)
目前对于职位创造条例(JobCreationRules)的要求是，在申请人最近一次签证期内，所创造的就业职位需要至少存在12个月以上。新规定更改为，即使申请人最近一次签证是在少于12个月之前被授予的，他所创造的就业岗位仍然需要在本次申请前存在至少12个月。
资金要求的变动(Investmentrequirement)
法案中明确澄清：申请人获批签证后如果改变了商业计划，资金投入到非当初用于获取签证申请积分的企业项目中(另外一个企业)，则该企业被视为第三方提供资金。
申请人如果使用风投资金，新政策增加了一项对申请人的要求：必须提供一份证明信，由风投公司证明资金转移到申请人或所投资企业的时间，以及风投公司是英国金融管理局注册监管下的公司。
为了防止投资资金被循环使用，新政策要求是申请人不能使用由另一创业签证移民者及其企业或者其近亲属提供的资金，近亲属的界定依照不同申请者的情况而定。明确对于董事贷款形式的投资，需提供申请人账户的真实转账证明，这条规定只针对2015年11月19日以后的申请。
删除了要求签证持有人在6个月内成立自有公司或者注册加盟为公司董事的要求，新法案由6个月改为8个月。
补充：
在创业移民签证里，20万英镑企业家移民是对于中国申请人是性价比比较高的一种移民方式，被视为相对保险且容易实现的移民方案。以投入资金少(20万英镑)、首签周期短(3-6个月)、申请成功率高而备受众多海外投资者欢迎，要求申请人雅思能力达到4分(或在英语为官方语言国家获得本科以上学位)，5年后可申请永居。
项目优势：
无学历、语言及经商管理经验要求，无需解释资金来源;
首签周期短、成功率高，办理速度快;
投资项目灵活。
变化二：杰出人才签证(ExceptionalTalent)
该签证主要变动是移民申请配额将从每年1000个增加至2000个。
为了确保名额是按需分配的，额外的这1000个名额在每年的年初不会分配给所有的认证机构(DesignedCompetentBody)，而是采取各机构先到先得的原则，使用完名额的机构便能来争取该名额。
允许杰出人才签证持有人在三年后有资格申请永久居留。
变化三：工作签证
工作签证主要是有雇主担保的工签移民人士。
从Tier4学生签证转到Tier2(普通)工签的申请人一旦完成学位课程就可以进行工作签证的申请，而不是要到毕业后才能申请。
居民劳动力市场测试(ResidentLabourMarketTest)的豁免条例中增加了获得额外研究奖学金获研究基金的申请人。
增加了允许参加特定项目的护士进入工签签证的申请。短缺工种清单(ShortageOccupationList)也有了细微变动。
变化四：工作签证转永居方面的政策变动
对于签证持有人申请永居每年离境不能超过180天的要求，目前只针对主申请人，修改后的移民监条例同样适用于工签的附属申请人(配偶)。
扩大了离境不超过180天的豁免适用条件，如果申请者参与协助了任何国家或世界人道主义或环境危机组织或援助西非埃博拉疾病，都将得到豁免。
对于工签持有者，由于工作职位发生变动导致工作中断的相关规定做了修改调整，在现行政策下，申请人必须在五年内按照其雇主担保证书和工作许可证的条件下工作，且在其工作岗位上连续在英国工作5年，或者在结束上个工作后的60天以内开始下一份工作，才能符合永居申请条件。
修改条例删除了工作中断不能超过60天的规定。
此次移民法修改法案对投资移民政策(年满18周岁，无刑事犯罪记录，拥有200万英镑可流动资金即可申请)几乎未做任何改动，包括家属居住要求都维持不变。而创业类移民对文件要求上进行了一些细化。
英国移民政策更加人性化的同时，签证也变得更加宽松灵活，为的是更利于吸引大批的人才和游客来英。这也充分传递出英国对创业人才和杰出人才的引进和接纳的强烈愿望。建议有意移民英国的客户朋友把握八字方针：抓紧行动，把握利好。
希腊房产到底该不该买?四大购房优势告诉你一切
希腊房产到底该不该买?对希腊房子蠢蠢欲动的投资者都会有这样的疑问。2018年，希腊房产确实出奇的火爆，只要25万欧买房就可以一家三代移民的政策利好深深吸引了国内外投资者的眼球。那么希腊买房移民的优势具体有哪些呢?今天专家从四个角度来分析。
一、身份+投资双丰收
希腊移民政策利好之一就是，购买房产就可以快速拿到永居身份。其次，希腊的房价在整个欧洲并不算贵的，自2008年经济危机爆发以来，希腊房价的累积跌幅达到了42%。但是如今，希腊经济和房产市场整重新繁荣，房价也在不断的攀升。所以现如今抄底投资希腊房产，不管是自住还是投资，都是非常不错的选择。
二、希腊=欧盟国+申根国
购买希腊房产获得希腊永居卡，就代表着自由通行申根26国，旅行、度假、学习、生活、做生意等各方面需求，都将变得更加便利。 而且，移民希腊并没有移民监，完全不会影响你对自己生活、工作的计划。
三、真正实现三代移民
2015年，希腊对移民法案进行了补充修改，申请人开放为三代，随行子女年龄限制也同时放宽。这让不少纠结于父母身份问题的办理者不再有苦恼和负担。主申请人和副申请人的父母皆可一同拿身份，是真正意义上做到了全家三代一个不落的拿到身份。一家人永不分家!
四、购房投资额度最低
希腊房产到底该不该买?从投资额角度来说，希腊值得选择。近两年，因为欧洲各国移民项目大火，很多国家分分抬高门槛，以赚取更多的资金。例如爱尔兰从50万变成100万，塞浦路斯房产从20万涨到30万，投资额度只涨不降。而希腊到今天为止一直都是满足25万欧的购房要求即可，是欧洲所有购房移民国家中投资额度最低。
投资希腊房产害怕“入坑”？了解这四点轻松避免！
投资希腊房产，低费用轻松实现一家三代移民，超高的性价比是该项目爆火的原因。所谓“树大招风”，有不少人想投资希腊房产但是害怕“入坑”，其实这些所谓的“坑”也只不过是一些不良中介带来的不好影响，其实只要注意房价，房产面积，税费及房产选择这四大方面基本上就不会有什么陷阱。
下面专家将带你详细了解投资希腊房产需要注意的四大方面：
一、房价
在选择希腊投资移民时一定要提前对其房价做个完整的了解，对其房产分区，房价等都要有所了解，因为确实有些和中介在房价上会加价不少。很多人可能在中介的催促下，和优质房源短缺的情况下就稀里糊涂的签约了，等到反应过来就晚了。所以前期的了解非常重要。
二、房产面积
在希腊，所说的房产面积是指使用面积，也就是房屋内实际测量的面积，不像国内，房子是含有公摊面积的。有些人不了解这些，有些不良中介会谎报房产面积，比如房子是60平，它可能告诉你是70平，等签完合同，不会发现其实到手就只有60平，这是他们可能会已公摊面积为说辞，所以申请这一定要十分注意这些。
三、税费
希腊投资移民简单，但关于税费这方面很多中介的价格都是不一的，为了避免落入陷阱，申请者最好是到官方网站去了解详细的税费信息，这样在面对中介时能更有底气。
四、房产选择
正如第一点提到的一样，希腊房产是分区的，不管是市区，富人区们还是海边都有自己的优缺点，申请人自己要先了解大概的功能分区，根据自己的要求选择合适的区域，切勿全听中介花言巧语。
其实了解这四点你会发现那些担心的投资希腊房产坑是没什么必要的，国内目前中介市场确实良莠不齐申请者自己多对比，多咨询，多了解希腊移民相关知识，还会害怕会入坑吗?
利好！澳洲四大银行宣布下调房屋贷款固定利率！
1、Commonwealth Bank
3月2日，联邦银行（Commonwealth Bank）率先宣布，降低对投资者和自住业主的固定贷款利率。
其中，针对投资者的2年期只还利息的贷款利率（two-year investor interest-only loans）由原来的4.84% 降至4.34%，下降了50个基点，也是降幅最大的一种。
以数额为0,000的30年期房屋贷款为例，利率下降之后，投资者每月的房贷可以减少。
同时，针对投资者的1年期、2年期、3年期和4年期贷款利率也都下降，降幅从0.05%-0.5%不等，既包括只还利息的贷款，也包括本金和利息都还的贷款（principal-and-interest investor loans）。
另外，针对自住业主的本金和利息都还的1至2年期固定贷款利率下调0.1%，至3.89%。
2、Westpac
联邦银行下调贷款利率的几个小时之后，竞争对手西太平洋银行（Westpac）也宣布：从3月7日起，降低对首次购房者的房贷利率。
其中，首次购房的自住业主3年期固定利率降至3.79%。
首次购房的投资者，3年期固定利率降至4.09%。
在可变利率贷款方面，西太银行推出了为期5年的入门级贷款优惠，其中包括80个基点的折扣，利率为3.79%。
除此之外，西太银行还取消了首次购房者相关的交易费。
3、National Australia Bank
3月9日，不甘落后的澳洲国民银行（National Australia Bank，NAB）也宣布，对自住业主本金和利息都还的5年期固定贷款利率下调50个基点，至4.09%。
对投资者只还利息的2年期和3年期固定贷款利率下调30个基点，至4.49%。
4、ANZ
四大银行之一的ANZ很快也加入竞争，宣布对投资者只还利息的3年期固定贷款利率下调40个基点，至4.89%。
对投资者只还利息的5年期固定贷款利率下调40个基点，至5.39%。
与此同时，其他一些小型的贷款机构，比如ING、St George、Aussie Home Loans、Mortgage House和Virgin Money，上个月也纷纷降低了部分只还利息的房贷利率。
有网友认为，降低贷款利率的措施反映了大型银行避免未来加息的计划。“一系列的政策表明，竞争已经回到了投资者只还利息型的贷款领域。这对于市场上寻求固定利率带来经济保障的人士是个好消息，五年内不用担心加息，是许多购房者所追求的的安定。”
不管银行降低利率的动机是什么，对于打算买房的人来说，这绝对是个好时机！
移民澳洲这五大误区，大部分华人都不清楚！
作为全球瞩目的“移民天堂”，澳洲一直备受华人移民的青睐。
目前，澳洲移民数量的增长已经超过了自然出生人口增长，而这其中就有很大一部分是华人。
然而在申请移民的时候，有时由于信息不对称或是过往印象的影响.
使一些华人对于移民澳洲存在着一些误区，导致原本可以通过的移民申请没有通过，或是已经完全具备了移民条件却迟迟不敢迈出第一步。
下面这五条常见的华人移民澳洲误区，你中了几个呢？
1.必须要有工作邀请才能移民
澳洲的移民方式非常多，其中有很大一部分都不需要工作邀请，比如投资移民的要求是经商背景以及来澳投资。
独立技术移民对于工作的要求比较高，有EOI打分和邀请函的要求。
这是因为技术移民是为了吸引专业领域中的人才，需要有特定的职业经验和专业背景。
但是就算是独立技术移民，对于薪水和雇主担保也没有强制性的规定。
事实上，如果人不在澳州境内的话，想要拿到工作邀请的难度还是比较大的。
很多华人都是在成功移民澳洲之后，才开始了自己在澳洲的工作经历的。
甚至在拿到永居身份之后，工作也并非是强制性的。任何一位永居居民，只要有足够的资金用于维持澳洲的生活，即使不工作也不会影响永居身份的续签。
在澳大利亚的实际居住时间，才是影响永居身份是否续签的关键因素。
2.任何亲人朋友都可以担保移民
相比较于其他形式的移民，澳洲亲属担保移民相对容易一些，很多华人也都会选择这一方式实现移民梦。
但是与此同时，亲属担保移民的限制也比较多，绝对不是随便的亲戚朋友都可以作为你移民的担保的。
家庭移民类申请人必须有一位18岁以上的亲属或者有相互依赖关系的伴侣担保。
而该亲属或伴侣必须是澳大利亚公民、永久居民或有资格的居澳新西兰公民。
如果以同居关系提出申请，申请人还必须在提出申请前与担保人满足同居12个月的条件。
申请人在澳大利亚的亲属必须向澳大利亚政府承诺，向其担保的申请人在抵达澳洲头两年内提供经济、住宿、和参加英语班学习的帮助。
3.州担保对于申请人在澳洲的居住地有长期影响
州政府担保移民是为许多冷门职业申请移民而准备的。
例如保险经纪，地产经纪，农学顾问，金融投资顾问等等。
从移民的角度来说，只要该职业在州政府担保清单上就有机会申请。
目前澳洲州政府担保的规定，是会在担保前签署一份法律声明，声明拿到PR后的前2年会在该担保州居住。
过了2年期限之后，申请人就可以在澳州境内自由选择居住地了。
4.移民之前英语不重要
从语言的角度来说，来到澳洲之后有了英语语言环境，的确要比在国内的时候学习英语方便快捷很多。
但是这并不意味着英语水平对于移民不重要。
确切地说，在移民之前，英语必须要达到一定的水平之后才可以移民成功，否则移民官会认为申请人不具备在澳洲生活的必要条件。
而在此基础上继续提高英语水平的工作，就可以留在来到澳洲之后再继续完成。
就以独立技术移民为例，各个类别的技术移民，都对于雅思成绩有明确的规定。
申请人的雅思成绩必须达到单项不低于6分（或同等水平），申请才具备通过的条件。
5.钱越多移民就越容易，其他的可以不管
现在中国的经济水平发展非常快，富人越来越多，投资移民也就成为了很多“有钱任性”的土豪们的移民选择。
大部分的富人对于澳洲的投资移民都存在着一个认知上的误区，那就是只要钱多，就能移民，而且钱越多越好。
但是实际上，投资移民的审批是非常复杂的，钱只是其中的一个考量因素。
千万不要认为钱是万能的，移民官在关心申请人在澳洲生活的能力之外，还会审核申请人是否认真对待移民这件事。
因此从某种程度上来说，越是金额大的申请，移民官的审核会越谨慎。
移民美国有什么好？四大绿卡优势告诉你
毫无疑问，美国是国人最青睐的头号移民目的地，无论是教育还是经济，美国都走在世界前沿，成为吸引众多申请者想要移民美国的重要因素。那么成功拿到美国绿卡之后，移民者会享受到哪些优势?今天就来为您分析。
一、省下一大笔学费
首先，美国绿卡优势体现在普通留学生与绿卡持有者学费的差别。在美国留学，交学费的时候一定会发现，学费的网页上会出现两个数字，一个是对美国本土学生的，一个是对国际学生的，这两个数字往往就是一位数的差别，本土学生是论“千”，国际学生论“万”。这个差别在公立学校体现的更明显，绿卡持有者跟本土出生的人一样，享受几千刀学费的“优待”。
上大学(含研究生、博士生)只需交与本地人相同学费的福利。如某学校的外籍学生一年交两万美金以上学费，而“本地人”一年只需交纳三千多美金的学费。移民美国拿到绿卡，不仅可以少交很多学费，申请门槛也比其他学生要低，连奖学金的机会都比国际学生要多。
当持有了美国绿卡，想上学没有钱都没关系，18岁以上的绿卡持有者可以申请各种类型的学生贷款。当持绿卡人士想读一个两年硕士时，六七万美金可一笔贷出。毕业后找不到工作可不还贷款，找到工作后通常只需每月拿工资的五至十分之一还贷款。
二、找工作机会多
其次，移民美国拿到绿卡身份后，毕业找工作也不再是难题。例如，涉及美国军事机密的公司明文规定需要US resident，非美国永居身份条件再优秀也会无条件被拒之门外!
公司不用担心绿卡持有者身份问题，如果是F1学生签证，公司需要为其申请H1b签证，除了费用问题外，更重要的是如果抽不中就要卷铺盖回家!在同等条件下，很少公司会雇佣一个随时有可能离职的人而不是一个身份稳定可以一直呆在美国的人。
不仅如此，政府对移民美国的永居居民找工作还有一定支持!专家指出，普通留学生需要绞尽脑汁找工作，而美国政府有专门机构免费为本国人找工作。绿卡持有者只要到此部门登记自己的技能丶专长和兴趣，该部门就会免费为人找工作。同时，该部门还免费培训等待就业人员的基本技能(如电脑丶英文等)以协助他们就业。不用担心OPT过期，H1b抽不到签证。
美国永久居民永远不会担心身份问题，毕业不用因为找不到工作而心焦，也不用担心H1b抽不中。也许对于他们来说，H1b和OPT都是别人家的孩子要考虑的问题。
三、旅行更多国家免签
成功移民美国，实现 “说走就走的旅行”。美国绿卡可以成为很多国家的通行证，持美国绿卡，接受落地签或免签的国家有：
加拿大(6个月)、墨西哥(6个月)、安提瓜和巴布达、阿鲁巴(14天)、巴哈马(30天)、开曼群岛(30天)、哥斯达黎加(90天)、多美尼加共和国(30天)、圣萨尔瓦多、牙买加(6个月)、荷属安的列斯(14天)、特克斯和凯科斯群岛(30天)
四、一人移民美国，全家享福
永久居民的配偶或未满21岁的未婚子女获得永久居民身份。子女满21岁之后身份继续保持其永久居民身份。
美国绿卡有什么好?相信看到这里的你们都已经有了答案。专家表示，归根结底绿卡带来的隐性和显性的优势都体现在安全感上，不用担心身份问题被遣返，不用为了留在美国去选择好就业的专业。就像有网友说：有绿卡这件事，就像过海关时那句Welcome home一样，给人迷之安全感。
欧洲移民投资西班牙房产，这六大疑问你都有答案了吗？
如今欧洲移民项目在市场上愈趋火热，其中老牌移民国家西班牙出台的投资移民利好政策，吸引了不少国人跑去投资西班牙房产。那么在西班牙买房之前，有哪些问题需要注意一下?下面跟随北京专家一起来看看。
1、是否一定要新房?
西班牙的房屋规划政策与国内不同，新楼盘相对较少。因此，新房的数量比较有限，也偏向郊区一点;二手房反而多位于市区，交通便利，投资价值高。
2、是否需要靠近学校?
专家表示，此项要求，特别针对即将要孩子和已经有子女的家庭。靠近好学校，方便孩子日后上学，享受良好的教育。就算目前还没有此类需求，购买学区房也是具有很大的投资价值的。
3、是否需要靠近商业区?
靠近商业区的好处便是购物方便，交通便利，房价也会相对略高。所以同等价位的房子，可能在郊区和市中心有着完全不一样的配置。
4、是否需要靠近公司/店铺?
无论是对于打工者来说，还是自己经营店铺或者公司的老板来说，是否靠近自己的工作地也是需要考量的方面。毕竟花费在上下班路上的时间，也是不容忽视的。
5、考虑个人的生活喜好
对于年轻人来说，交通便利更为重要。同时个人喜好不同，对房屋的要求亦不同。比如，爱运动的可能会考虑是否有健身房;爱养宠物的可能会考虑周边是否有公园等等。而对于年长的人来说，更倾向于环境安逸，周遭生活设施健全，靠近超市、医院，公园等等。
6、其他
当然，除了以上这些影响购房的因素外，还会有一些特别的影响因素，比如是否靠近教堂，是否介意在高速旁等等。
其次，要考虑清楚想要购买的房屋类型。专家指出，一般来说，西班牙的房子分为联排别墅、独栋别墅、公寓楼等。公寓是西班牙最常见的房屋类型，也是购房者最常购买的类型之一。通常是一排相连的房子，3到5栋甚至更多，6层最为常见。而联排别墅(Chalet Adosados)和独栋别墅(Chalet Independiente)的差别不大，但是要和邻居由共享的墙壁联系起来。
比如别墅的价值远远高于普通公寓的价值。一般来说，同类型的房子，位于市区的价值相对高于位于城郊的。因此，购房时应多多考虑自己当前的资金状况，在合理的范围内，购买最适合自己的房屋。
投资西班牙房产，两种方式均可获得移民身份
现如今，想要通过投资西班牙房产的方式获得移民身份，您可通过两种方式来进行：一种是50万欧元购房的方式，也就是西班牙新政，另一种是16万欧元购房的方式，也就是西班牙老政，这两种除了对居住要求的不同，其他无明显差别。办理西班牙投资移民，北京更权威，业内最早办理开始推广项目，办理西班牙项目更是业内首屈一指，专业、高水准的服务，保障您“移”路无忧。
瓦努阿图风俗独特，移居后这四点要特别注意
近年来，随着很多国家移民政策的不断收紧和国内政策的变动，越来越多的投资者追求低价快速的移民项目，作为优势众多的瓦努阿图护照就成了人们集中申请的项目之一。瓦努阿图护照项目就非常符合投资者的要求，并且护照优势大，含金量高。下面就来简单介绍下有关于瓦努阿图护照的几个特点。
一、低价
海外人士想要获得瓦努阿图护照，只需要向瓦努阿图政府捐献最低8万美金就可获得护照身份，成为瓦国公民，享受瓦国公民的所有权利。当然若是配偶和孩子随行，则捐献的金额会有变动。
二、快速
提到移民，大多数人想到的都是漫长的等待，也就是“排期”，长则1年长则10余年，特别是美国大家谈到排期就色变。但是瓦努阿图护照以获批快著称，甚至最快30天左右即可领取护照原件的！（注：审理周期以移民局为准）
三、安全
VanuatuCitizenshipAct（CAP112）瓦努阿图国籍法案（112章）第13D条正式通过《2016年第215号国际条例（计划）法令》。该法令的主要目的就是在于吸引全球高素质精英人士，该移民法案受法律保护，整个合法，安全性相对来说非常高。
四、简单
投资人可以根据法案明确的一系列投资方式，在较短的时间内申领护照，而不受学历、语言、经商经验和居住时间的限制，并且需要的资料简单、条件也很宽松。
五、低税
瓦努阿图有一点好处就是低税，投资者获得瓦努阿图护照后就可享受免税的优势，也可以给自己的资产从此建立起一道防火墙，把财富和风险很高的分隔开来，也更容易进行资产配置和转移。瓦努阿图是非全球征税的国家，而且是免税天堂，在瓦国没有个人所得税、房地产税、营业税和资本税等等税收。获得移民瓦努阿图护照后更可注册离岸公司，享受多样的便利，含金量非常高。
瓦努阿图移民政策这段时间因为低价等原因迅速被申请者熟知，申请者单人申请则只需8万美金，而夫妻两人申请则需要捐献10万美金，夫妻两人再加一孩子则需11.5万美金，具体移民瓦努阿图需要多少钱还是需要结合每个家庭的真实情况。
瓦努阿图充满着当地的独特风俗。独特的风俗，亦有独特的规定，所以移民瓦努阿图后有些事情还是需要特别注意！
一：
移民后首先需要的是住所，我们要知道哪里都不可能完美，所以在看房时我们需要注意的第一点就是房子的质量，偷奸耍滑的商家哪里都有，再有就是物业和环境等问题，所以我们需要擦亮眼睛，仔细查看。
二：
就是对于个人的信息，在国内很早的时候，相关部门就告诫过我们，个人信息不要透露，再国外这一点尤为重要。国外有很多的代理，请注意，除非是信得过或者是正规部门的，否则不要轻易透漏个人任何的信息。
三：
以自我为中心，想干啥就干什么，这样的心态要不得，在做任何事情的时候需要经由主人的许可，国外不必国内，在很多方面，都注重个人的自主权，比如说，拍照。有时我们看到美丽的地方，总免不了想去拍个照留念，在瓦努阿图这样传统的地方，是非常不文明的，甚至有可能会被抓。所以我们需要有基本的涵养和礼貌。
四：
小费，在很多外国的给小费是一种潜规则，你不给会变得非常麻烦，但是在瓦努阿图是不存在这样的规则的，在这里如果你给别人小费的话，人家可能会误解你是在侮辱他们，甚至引发矛盾。
总其上述，我们要知道，不论是移民到任何地方，我们都需要提前做好准备，了解好当地风俗，能让自己更快地融入进去，做到“入乡随俗”。
四大优势，让你知道马耳他投资移民为什么这么火！
在众多的欧洲移民项目中，马耳他投资移民项目近年来一直都比较火热，不仅仅是因为它门槛宽松，高性价比，审理速度快，更是由于马耳他国家本身独有一系列的优势，让人不得不爱。总结起来，马耳他投资移民有四大优势，为您一一分析。
马耳他投资移民优势一：全球化资产配置的良好开端
马耳他是全球唯一的四位一体国，集欧盟国、申根国、英联邦、欧元区的优势为一身。专家指出，通过马耳他A级国债移居项目获得马耳他永居签证，可以畅游26个欧盟申根国，同时还能凭借马耳他身份进军欧洲市场，享受欧洲经济复苏带来的投资红利，可谓是旅游、经商两不误，充分享有欧洲身份带给您国际化的自由便捷。
马耳他投资移民优势二：子女教育与世界名校无缝对接
作为英联邦成员国，马耳他的教学内容、教学方式及升学机制都承袭了英式教育传统，实行11年义务教育，马耳他的纯正英式教育也获得欧盟认可，移民马耳他，子女教育规划上可以与英美等世界名校无缝对接。专家表示，马耳他本国设有公立学校和国际学校，公立学校免费，入学简单，纯英语教学，注重培养孩子的独立能力和创新思维;国际学校收费合理，部分国际学校高中还引入了国际学士学位的课程，国际学校毕业的孩子未来发展空间广阔，毕业之后还能根据国际学校的教学体系直接申请该国的著名大学。
马耳他投资移民优势三：优越税制尽情享
马耳他属于非全球征税国家之一，与76个国家和地区(包括中国)签署了避免双重征税协议，更重要的是，马耳他实行企业退税制，企业所得税实行退税后低至5%，此外，马耳他无需缴纳遗产税、净财富税、不动产税、赠与税等，在这里，您可以畅享税收天堂的乐趣。
马耳他投资移民优势四：医疗养老无忧
马耳他国债投资移民，一人申请，全家四代速获马耳他永居，让投资人及其家庭成员能够“老有所养，幼有所依”。被评为“全球第二养老圣地”的 马耳他，有着较低的生活成本、完善的基础养老设施、全球高水平的医疗健康体系及自然优美的居住环境等，移民马耳他，全家四代养老优生活不是梦。
集多重优势于一身，马耳他投资移民想不火都难。现如今移民马耳他仅需7万欧就可获全家四代欧盟永久居留身份，全球超低价，另外还可享受律师服务费半价优惠!限时福利，仅限2018年8月31日之前!办理马耳他移民就找，业内最早开展欧洲项目，马耳他移民通过率更是高达100%，专业和实力为您提供最可靠保障!
《在澳洲投资房产要避开这四大误区》由移民网YM16.com精选整理而成，如有解释不清楚或者讲解不清楚关于移民政策的请海涵，我们在知识的结构范围内尽全力提供最好的移民资讯服务，如果您想了解关于更多国内四大经验移民内容，请访问我们的专题：国内四大经验移民
