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移民葡萄牙后如果你是房东，多少都应该体会过把葡萄牙房产租给陌生人的担忧：这个人对待事情是不是严肃认真?有没有能力付清房租?如果你不想被拖欠房租，就精打细算起来吧!
要想搞清自己的房客到底有多大的支付能力，你可以向他索要去年的个人所得税单，或者索要他前两个月的工资单。一般来说，如果房租大于该房客每月净收入的 35%，他就很有可能还不上房租。如果看过工资单你还是不放心，那就去找他原来的房东谈谈吧，老房东肯定很清楚他住客的信誉度。
在签订租房合同时，一定要有第三方——即担保人——的存在，第三方在合同上签字之后，就要对房客可能的拖欠房费的行为负责。如果房客拖欠房租，合同还可以要求第三方来还钱，即使房客的财产还没有完全用光。
银行担保是另一种避免风险的方式，大多数房东都不太了解银行担保的途径，但其实它是最能有效保护房东利益的一种选择。要做银行担保，只需要银行出具一份文件，房东和房客都签字同意就可以了。有银行担保，如果房客没能还上房租，银行就要出这份钱。
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移民如何避免葡萄牙购房移民骗局
对于想要申请葡萄牙购房移民的朋友们来说，除了需要考虑自身条件能否满足申请要求以外，需要大家注意的事情还有很多。比如：如何避免葡萄牙购房移民骗局？如何选择靠谱的移民公司？面对移友们的这系列问题，移民小编在这里着重为大家介绍一下如何避免葡萄牙购房移民骗局这个问题，大家一起来涨知识吧！
如何避免葡萄牙购房移民骗局？大家首先要做的就是找一个正规的移民公司。因为办理葡萄牙购房移民，需要有专门的移民律师来办理移民、置业手续，一个靠谱的移民公司就显得非常重要。然而有许多朋友在选择移民公司时，抱有侥幸的心理，找了一个资质浅、服务费低的移民公司，后期可能会出现房产过不了户的情况。
下面我们就重点来说明一下在办理葡萄牙购房移民的过程中，大家应该注意哪些方面才能尽量避免移民骗局吧！
一、房价的黑幕
葡萄牙移民骗局不可避免的就是要说到房价的问题，很多都是太高房价，然后说给你优惠这样的俗招了。所以建议大家货比三家，多对比几家移民公司，这样可以避免不必要的资金支出。
二、服务费用
不能说贵的就是好的，也不是说便宜没好货。对于葡萄牙买房移民来说找好中介事半功倍。最起码那些低于市场平均价格的你就确实需要需要小心了。也要避免乱收费现象，因为这些都是葡萄牙买房移民骗局。
三、虚假的租约
这个应该是与时俱进的葡萄牙移民骗局了，一些申请者过度的看中租金回报率，被一些夸大的租金回报所蒙骗。
四、问题房产
投资者要是买了问题房产，将后患无穷。这也算是一种葡萄牙移民骗局，中介故意隐瞒了房东的真实情况，就是你买了房但是办理不了房产证。这种现象在葡萄牙购房移民的过程中也比较常见。所以建议大家一定要擦亮眼睛。在确定办理购房移民以前实地考察，避免上当受骗。
以上就是移民如何避免葡萄牙购房移民骗局的主要内容，希望各位葡萄牙购房移民申请者能够引以为戒，避免陷入移民骗局之中。如果大家对移民、留学、海外置业等事宜感兴趣的话，欢迎点击进入网站与我们取得联系。
如何避免葡萄牙移民坑爹？投资人请小心这些！
在葡萄牙购房移民中，相当一部分投资人是为了房产投资。那么在投资过程中如何避免葡萄牙移民坑爹这种情况呢？申请人只要小心以下三点就不会出现坑爹情况。移民为各位朋友整理如下三点：
一：葡萄牙移民坑爹—小心中介
很多葡萄牙当地的中介机构不是那么的靠谱，很多人看到中国脸庞，就利用中国人不差钱，但是信息不对称的问题，对房产以次充好，或者加价卖给中国人，这样的做法并不罕见，因此需要买家格外注意。
总的来说，从专业提供移民服务的机构那里获得帮助是最妥善的做法，也就是最好找国内的移民公司，这些公司不仅有丰富的房源，有多年的移民经验，办起事来也方便。在葡萄牙买房以后需要各种手续，国内的移民公司毕竟一直在那儿，跑不了，各种后续保障都会很完善。
二：葡萄牙移民坑爹—小心华人
去葡萄牙考察房子难免会遇到当地的华人，很多都是早先完成移民的一批人，想要在房产市场中分得一本羹，这个时候就要注意他们提供的信息是否有误。出门在外，谨慎一些总归是好的。有的华人利用同胞情谊，故意将房价抬高，以便从中获得佣金，自己要学会斟酌和过滤信息。
三：葡萄牙移民坑爹—小心朋友
一些移民葡萄牙的申请者不愿意选择国内的移民公司，反而倾向于相信拖关系找到的信息，比如朋友的朋友，这样的关系是非常不靠谱的。国内人都知道，如无必要，最好不好找朋友，以后有任何事情都不好开口，很多时候只能自己吃哑巴亏。毕竟朋友的朋友，相对于自己，关系疏远，达不到坦诚相见的程度，这个时候对方说的话就不能完全相信。目前来看，葡萄牙房产市场有利可图，贸然相信他人提供的信息可能会有所损失，比起朋友的朋友到不如专业机构来的真实。
以上资讯就是投资人需要避免的葡萄牙移民坑爹情况。近期有意向申请购房移民葡萄牙的朋友，务必小心以上几点。以免落入别人的套路中。想要了解更多海外移民资讯，可以关注我们；可以继续浏览或给我们留言；我们很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！
如何在葡萄牙购房移民_葡萄牙房产如何购置
其实，不管葡萄牙政策如何变动，房产投资是十分安全可靠的。加上葡萄牙的教育资源丰富，医疗设施完善，购买葡萄牙房产是非常值得投资的。那么如何在葡萄牙购房移民及葡萄牙房产如何购置。接下来就一起和移民来了解下吧！
一：如何在葡萄牙购房移民？
1、提供免费咨询，签订服务协议及委托书；
2、准备签证及文件，组织葡萄牙地产之旅，实地看房；
3、客户去葡萄牙实地观察，签订购买协议合同，付出定金；
4、准备、考核购买房产商业、法律文案并代理流程；
5、管理房产交易交易、存案、过户等事件；
6、客户申请质料齐全，递交葡萄牙移民局申请永世居留签证；
7、等候4－6个星期，得到居留签证，安排客户落地。
二：葡萄牙房产如何购置
1、研究葡萄牙房产的价值
葡萄牙购房移民，不仅仅指买房，投资人还需考虑到该房产未来的投资收益等情况，办理葡萄牙买房，房子的现实问题需要考虑的有很多。不然花了50万欧元，房子的收益情况比不上人家，居住舒适情况也比不上人家，那就真的没有意义了。而且在买房前需要对葡萄牙房产的行情做一个相关了解，以防中介在房价上参假，损害自身利益。
2、考虑葡萄牙房产的用途
投资人研究房产价值的基础上，还需结合房产的实际用途来选择。居住和投资的侧重点不同，则推荐的房产不同。不管怎么说市中心的房产相对来说投资收益会比较大、地价也更贵，周边设施也更全面。如果未来倾向于出租，市中心的一些二手公寓或者大学城附近的房产是比较好的选择。葡萄牙的房产大多都可拎包入住，当然也可以设计自己钟爱的风格，申请者在操作葡萄牙移民的时候可以多考虑。
以上就是如何在葡萄牙购房移民及葡萄牙房产如何购置相关资讯。想要购房移民葡萄牙的申请者可以做好移民攻略。想要了解更多葡萄牙购房移民资讯，可以关注我们；可以继续浏览或给我们留言；我们很高兴能为您提供安全、便捷、优质的一体化服务！
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