澳洲投资高峰论坛:中国资本为何纷纷投入澳洲?

2020-04-18
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19世纪末,有8至10万华人活跃在澳大利亚北部,他们为当地的繁荣和发展做出了巨大贡献,是北澳当之无愧的开荒者和先行者。

今年是华人赴澳移民200周年,很多澳大利亚华人正在挖掘家族档案,以便与中国和澳大利亚的观众分享他们的故事。

岁月倥偬,当我们拂去历史的尘埃,对照当今在澳华人的新面貌、新成绩,不禁感慨万千。

移民历史 苦乐参半

“我们吃尽苦头”,70岁的华裔曼伊·林弗看着照片,回忆起了历代移民澳大利亚的亲戚中的第一人,“我们没有做错什么”。林弗从餐桌上的一堆文件中抽出了一份1907年的旧移民文件。在一张照片中,一名身着中式裙装的年轻女子凝视着镜头——年龄:29,体型:瘦,头发:黑色,国籍:中国。这份文件让林弗的曾祖母于兰馨得以在3年内免于接受常被用来排挤非白人移民的听写测试。

日前,美国《纽约时报》报道称,对于熟悉澳早期华人移民历史的华人家庭来说,过去是一个苦乐参半的谜,永远无法停止被重新诠释与讲述。

1901年,澳大利亚第一届联邦议会通过《移民限制法案》,法案规定,入境的华人要接受语言测试。测试可以是任何一种欧洲语言,不一定是英文。如果一种语言通过了,移民官有权换另一种语言,直到通不过。

“白澳政策”确立后,很多华人自知处境艰难,大多回国,华裔人口大大减少。

直到1975年,《反种族歧视法》出台,首次以法律的形式强制性地确保了全体澳大利亚人不分种族、肤色与信仰,一律平等。该法律在此后的岁月中提升了澳大利亚各族裔间的相互信任。

上世纪70年代中期,澳大利亚开始接受来自东南亚的华裔移民,80年代接受香港移民,90年代向大陆和台湾打开大门,重新成为华人移民的优选地之一。

根据澳大利亚统计局最新发布的人口普查数据,澳大利亚以2400万的人口跻身世界第12大经济体,离不开各少数族裔的努力与奉献。华裔是澳最大的少数族裔,约120万华侨华人活跃在各行各业,中文已经成为澳第二大被广泛使用的语言,中澳交流的日渐深入更是不断掀起“汉语热”。

主动作为 成绩斐然

“当地人对中国的态度经历了一系列转变,从抗拒到嫉妒,如今正逐渐变为接受。”在悉尼一家商场做导购员的简说。“这两年,澳大利亚逐渐认可华人的影响力,我们不再只是跟随,而是有了自己的‘新生活’。”

中山大学大洋洲研究中心研究员费晟在接受本报采访时表示,赴澳华人移民是近代以来澳大利亚社会、经济变迁的见证者。最近几年,华人全面融入澳大利亚社会,在投资、文化、科技、政治等多领域都有着自己的贡献,成为澳大利亚技术移民的重要来源,增加了澳大利亚社会的活力,对澳大利亚经济的拉动十分明显。

在墨尔本唐人街,许多店家橱窗上贴着华裔女性杨千慧参选市长的海报。杨千慧是在澳华人参政议政的杰出代表,她希望通过自己的努力,给更多的后辈起到带头作用,让更多华人参与到澳大利亚政界,共同促进澳大利亚社会平等、多元和繁荣发展。

如今的华人更加团结、也更加重视利用法律和工会的力量保护自己的权益。澳大利亚华人总工会主席陈青松表示,华人总工会已经与新南威尔士州总工会结成了牢固的合作关系,成为华裔员工与澳大利亚各行业工会之间有效的沟通桥梁。华人总工会定期举办讲座,向华人、特别是年轻华人普及法律知识,培养和提升大家的维权意识。

在澳华人的卓著成就得到了澳大利亚政府的肯定。2018合欢奖澳大利亚十大杰出华人青年评选启动仪式近日在悉尼新南威尔士州艺术馆圆满落幕。金合欢奖以澳大利亚国花为象征意义,力求展示在澳华人青年的事业成就和对当地社会的贡献。新南威尔士州州长代表、财政部部长多米尼洛在致辞中表示,“这是一次展示国际学生、年轻专业人士和商业企业家社区精神的盛会,同时也是表彰澳大利亚华人青年对社会作出重大贡献的盛会。”

令人惊喜的是,随着中国的发展和强大,中国国内的一些生活方式开始“渗透”进澳大利亚的华人圈。在悉尼华人聚居区附近,有一个包裹自取点,在国内网站购买日常用品后,5天时间便能从这里取货。“悉尼唐人街不少店铺贴着微信和支付宝的图标”。经营桌游店的雷小姐说,当地华人能方便使用电子支付,让不少澳大利亚人十分羡慕。

融入当地 保留传统

新时代,在澳华人是中澳文化交流的使者,是中澳友好的共享资源。

“最重要的就是说好英语。如果沟通都有障碍的话,融入澳大利亚主流社会变得无从谈起。”作为澳大利亚莫纳什大学的华裔学生,在接受本报采访谈起如何融入住在国时,肖柔颇有心得:“我会主动与当地人交流,时间长了,自然也就会了解他们的说话方式、文化喜好。另外,我们要对不同观念持有尊重和包容心态。”

费晟表示,除了语言能力,在澳华人要更积极努力地去参与,推动有利于华人的法令出台;在华人遇到问题时,华社应当积极站出来,与不公平现象作斗争。当华人的声音为更多人所听到,融入澳大利亚主流社会也就是自然而然的事。

当然,兼纳文化的同时,也应不忘中华文化之根。

每一位华人都携带着独特的文化烙印,家族观念强、勤奋好学、注重通过教育来改变自己的命运、比较重视自我能力的培养和提升……这些都是华人基因中的优秀部分,应当得到保留,费晟说。

“每逢春节,澳大利亚华人区到处张灯结彩,举行舞龙舞狮、武术等表演,气氛热闹非凡,很多当地人都来围观,就会感觉特别自豪。”在墨尔本工作了4年的华裔青年王嘉文在接受本报采访时提到,美食、音乐、舞蹈都是中国文化的靓丽名片,海外华人在新环境下要继承和弘扬中华优秀传统文化,为中华文明注入新活力,讲好新时代的中国故事。

澳洲中国和平统一促进会会长黄向墨表示,澳大利亚今天奉行的多元文化政策,来之不易,也让我们倍感珍惜。祖(籍)国的强大成为旅澳华侨华人的坚强后盾,但华人社区也必须牢记历史,居安思危,与其他族裔一道,携手并进,才能共创一个更加平等、多元和包容的澳大利亚。

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投资者为何钟情澳洲房产?原因很简单


在如今全球经济风云变幻的大环境下,现金流才是王道。而澳洲房产的高租金回报即意味着能够带给投资者更多的现金流。

根据澳大利亚投资审查委员会(FIRB)公布的数据显示,中国已超越美国成为澳洲房产的最大获批外国投资来源地。今天,小居(Uhouzz异乡好居)就来和大家共同探讨一下究竟是什么因素导致了澳洲房产投资变成一个投资者们偏爱的投资方式。

澳洲经济稳定且弹性良好,房产市场发展动力强劲

对于投资人士来说,一个国家的经济环境是否稳定,直接决定了其市场风险的高低。近年来,澳洲实施了经济快速增长及经济结构的重大调整,整体经济弹性良好,澳洲房产市场也一直保持着稳定的增长态势。

有统计数据,澳洲房价在过去30年中,平均以每10年为一个增长周期,意味着房产价格每7-8年就会增长一倍,并且平均每年4-7%的租金回报可以轻松以租养息,实现房价和房租双线持续增长收入。

规范、清晰的市场操作,成为澳洲房产火爆的“助推剂”

近几年澳洲房价的逐年攀高跟移民数量的增长息息相关,每年大量人口的增长极大拉动了内需,然而澳洲政府严控房屋审批量,房屋建造量却远远赶不上人口增长,这直接导致了一房难租的局面。

澳洲房屋需求短缺,供不应求已成为不争的事实。作为一支“潜力股”,澳洲房产现已成为投资人眼里的“香饽饽”,小居在此也提醒您:去澳洲购买房产,一定要了解楼盘的具体信息,了解具体的楼盘项目及其地理位置、周边配套,保证自己的利益较大化。

在澳洲很多城市都被评为世界上最宜居的城市。但近年来,布里斯班一直受到很多投资者的关注。因为布里斯班是一个绿色城市,一直致力于环保。在 2018 年初至今为止有大批投资者来到布里斯班进行投资,主要是因为布里斯班的经济发展良好,导致房地产市场热销。

生活环境:

布里斯班河中部绿地面积大,拥有1,820多个公园和自然保护区。市中心还设有一个城市植物园,以及世界最大的亚热带花园:罗马街公园,和澳大利亚唯一的内城市海滩:海滩的南岸。此外,距离世界著名的海滩和旅游景点仅有一个小时的车程:黄金海岸和阳光海岸。这些都为布里斯班房产市场的快速发展做出了贡献。

房市概况:

早在2014年,布里斯班房价在澳大利亚第三,近来房价上涨,开始逼近墨尔本。更重要的是,布里斯班房产的负担能力强。布里斯班房价前景乐观,中国投资者嗅到了很多的商机。布里斯班房产在2017年得到最具投资潜力的称号。

2018年,投资相对低廉的布里斯班已经成为人们的最佳选择之一,不论是从还贷压力或是生活成本和居住环境体验来说,布里斯班都是如今澳洲房产投资一颗让人无法忽视的宝石城市。它与悉尼墨尔本有着同样的优势,所以在2018年布里斯班已经成为了在澳大利亚投资的最佳地点之一。

如今,澳洲房产市场已经迎来新的发展阶段,在2018年乃至未来都将会继续保持着强劲的发展态势。综合来看,现在正是投资入手澳洲房产的利好时机!

澳洲乡村超市牛奶涨价 消费者却纷纷叫好


位于新州Shoalhavenh、Ulladulla两地的IGA商店将每升牛奶的价格提高了10分钱,并且把所有额外的利润直接交给当地的4名奶农,以支持受干旱影响的当地农民。

据报道,IGA商店的共同所有人安东尼·莱特(Anthony Latter)表示,该决定是直接回应了该店客户的要求。他说,他们一直在询问该买哪种牛奶,因为货架上有很多牛奶品牌,但他们想要支持当地的农民。

随着主要超市继续抵制并忽视农民对提高牛奶价格的要求,也拒绝让政府在危机期间引入特殊的税费来缓解农民的负担,这家IGA超市采取了自己的行动。

“这样做意味着我们知道钱在哪里,我们可以把它留在我们的社区。”莱特的商业伙伴韦尔森(Shane Wilson)说。

当地奶农罗伯特·米勒(Robert Miller)说,他的社区表现出了压倒性的慷慨。虽然他仍然抱有希望,希望大型超市也能效仿这种做法,但这并不妨碍他对当地社区的巨大赞赏。

米勒说,当你在亏钱的时候,却能得到社区支持,那么生产牛奶就能带来一种很好的感觉。他将这种做法描述为他能想像到的最伟大的做法之一。

超市将试行涨价,至少持续到圣诞节,但希望将来也能保持下去。

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