住房可负担性下降 在墨市买房或比悉尼难?

2020-04-18
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据报道,墨尔本住房的不可负担水平已经接近悉尼。新数据显示,该市房价不断升高,在这里购房已变成一件越来越困难的事。

据评级机构穆迪(Moody's Investor Service)的数据显示,截至今年3月份为止的一年中,悉尼居民收入中用于偿还贷款的比例为35.8%,下降了2.5%,同期,该市房价下滑3.1%。而墨尔本的房价在过去12个月里增长了11.7%,住房可负担能力下降了2%,居民收入中用于偿还房贷的比例为32%。此外,阿德莱德是唯一另一个住房可负担能力有所下降的州府城市,而珀斯和布里斯班则有所提升。

从全澳角度看,过去一年,澳洲的住房可负担能力略有提升。居民收入中用于还贷的比例为28.2%,略低于前一年的28.3%。Www.YM16.CoM

穆迪的分析师阿莱娜(Alena Chen)表示,这主要得益于房价增速放缓、居民收入有所增长以及利率下调。她认为,2018年澳洲的住房可负担能力有望继续朝正确的方向发展,尤其是在悉尼房市疲软,墨尔本房价增速放缓的情况下。

此外,墨尔本的房价会在对可负担能力积极影响的情况下,在2018年继续增长,不排除会取代悉尼成为澳洲住房可负担能力最差的城市。

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在悉尼遇险,说“我找Angela”,比报警还管用


悉尼印象7月12日讯,据报道,NSW政府近日发起了“Ask for Angela”活动,目的就是打击暴力和性侵行为,保护所有出门在外的女生。

“寻找Angela”这项安全活动将于7月14日正式开始。此活动是将“Angela”当做一个通用的求救暗语。

在餐厅或社交场合,任何女性如果觉得安全受到威胁,都可以向在场的工作人员说“我找Angela”。

也许有人担心工作人员会一头雾水,但这几乎是各个酒吧的“小暗语”。

悉尼大多数餐厅和酒吧的工作人员都已受过AHA(澳大利亚酒店协会)和NSW警察局的专业培训。

打击网约犯罪或暴力、性侵

NSW警察部长Troy Grant称:“在线约会越来越受欢迎,很多人会把第一次见面的地点定在酒吧或餐厅。你永远不会知道屏幕背后的人到底是好是坏,女生们更要巧妙的保护自己。”

女性往往是更弱势的一方,如果被有心人下药、灌酒、使用暴力,后果不堪设想。悉尼CBD的酒吧、餐厅的“Ask for Angela”已经培训到位。

而作为治安不完善的事故多发区,警方也对每个酒吧和餐厅进行了培训。Wagga Wagga、Albury、Orange、Byron Bay的“Angela行动”已经通过测试。

英国林肯郡的犯罪率因“Angela”锐减

此项活动的原型是英国一间酒吧,由于该间酒吧出现过女生被灌醉、拖走性侵的惨剧。

自此之后,该酒吧便张贴“Ask for Angela”的海报,告诉每一个女生,她们可以在不方便或危险时刻寻得帮助。

调酒师Bartender Jusinta,表示非常支持“Ask for Angela”这个活动。她在酒吧工作了7年,看到过很多想寻求帮助的女生是多么艰难,而自己却无能为力。

现在,你只要说“I'm asking for Angela”就会有工作人员或保安护你周全。对于手无寸铁的姑娘们来说,“Angela”是救命稻草,也是保护自己的武器。

女生们一定要记住这句“Ask for Angela”的暗语。千万不要把它当做一句玩笑,赶紧提醒你周围的朋友,别管男女生,一定都要记住这句能在关键时刻保命的暗语。

参与性侵调查或进行健康评估 墨前市长被要求二选一


墨尔本前市长道尔(Robert Doyle)被要求在未来10天内参加面谈,回答有关他在担任墨尔本卫生委员会主席期间性骚扰女性的指控。

据报道,最近,曾指控道尔不恰当抚摸其大腿的女子Carla在接受采访时表示,针对此事的调查没有得出任何结果,这让她很失望,并对调查过程提出了批评。维州卫生与公众服务部(The Department of Health and Human Services)表示已经要求道尔参加面谈,或者进行独立的健康评估,以评估他是否有能力回答指控。

此前,维州卫生部长Jill Hennessy命令塞瑞里大律师(QC Charles Scerri)对此事进行调查,但由于道尔病得太重无法参与调查,因此相关部门尚无法得出定论。在上个月发布的一份报告中,塞瑞里大律师表示,没有理由也不会怀疑申诉人证词的真实性。该部门表示已经给道尔六次写信,但每次都被回应称“无法参与”。

Carla表示,她和丈夫曾被高层建议保持沉默,并对塞瑞里大律师没有就她的指控作出调查结果感到失望,因为道尔说他病得太重,无法参与调查。据悉,道尔今年早些时候在医院接受一段时间的治疗,但最近在被看到在Albert Park 的一家咖啡馆出现。道尔的女发言人表示,他仍然“非常不舒服”。

在悉尼买房,何时入市比较好?


Domain网站报道,很多买家都会有这种疑惑:在选定了特定的城区或街道后,什么时候市场上的房源最多?

传统来说,春季常被卖家视为挂牌卖房的最佳季节,在过去10年,春季已经成为供应量最大的季节,有超过30.3%的悉尼房产在春季挂牌。在近5年,这一比例上升到31.2%。除了春季,秋季也是卖家的最爱。在过去10年,有26.8%的悉尼房产在秋季挂牌出售,在过去五年的比例为26.3%。

卖家喜欢在这两个季节挂牌主要是因为有暑假以及公共假期比较多。

另一方面,卖家对月份也有偏好,比如11月是他们最喜欢的月份。在去年,10.7%的卖家选择在11月挂牌售房;在过去5年里,平均11.2%的卖家在11月挂牌。其次是10月,去年,10.8%的卖家在10月挂牌;在过去5年,平均10.7%的卖家在10月挂牌。排名第三的是3月,在过去10年,3月房产挂牌数量占全年房产挂牌数量的9.7%。

不过专家也建议,随波逐流并不是完全保险,有时在淡季卖房,卖家之间的竞争也会相对减少。对买家来说,如今 悉尼房产挂牌数量正呈现上升趋势,买家的选择正变得更多,这已经很久没有发生了。

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