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马来西亚近年来房市蓬勃发展，马来西亚房价每年平均上涨8%，租金投报率可达5~7%，由于吉隆坡捷运环状线将在2015年完工，届时当地捷运密度将与台北市差不多，预料近1～2年投资马来西亚房市风险仍低。
马来西亚吸引华人投资的主要理由是
1、马来西亚是东南亚各国中唯一一个居住在国外的外国人也可以购买几处以自己名义登记的房产的国家。
2、土地私有，可获得永久产权。
3、房产价廉物美，同为国际化大都市，相对比只有香港、新加坡、东京房价的十分之一。较北京而言能在五环外购房，就可以在马来西亚安个五星级的家。
4、房租可以和月供相抵。房价全球排名99位，租赁投资回报率却在全球排名第9位。吉隆坡租金收益能达到7%左右，在整个亚洲都以高收益而引以自豪。
5、收房后才开始供楼。
6、参与马来西亚第二家园计划，可享受低至4.2%的贷款利率。YM16.cOm
7、参与马来西亚第二家园计划，最高可贷8.5成贷款。
8、一般来说房产从预售到交房房地产价格有上涨15-25%的趋势。马来西亚房产较欧美各国，物业持有成本相当低廉，几百万的物业每年缴纳的土地门牌税仅合人民币几百元，几乎可以忽略不计。
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优势显现引人注意 马来西亚投资移民
众所周知的马来西亚第二家园申请计划的要求条件并不高，只需要有足够的资产即可申请，同时，因为第二家园是十年期的居住计划，因此中国内地有许多家庭会一同申请定居马来西亚，为家庭中的老人提供一个良好的生活环境的，并为子女打造一个高质量的教育环境。那马来西亚投资移民的好处有哪些，申请成功后可以享有哪些优势呢？
一、你可取得10年（可更新）的居留证和可连续多次自由进出的签证。
二、在这10年内，你可随你所愿自由出入及居住在马来西亚，无需有固定居住限制期。
三、此居留证和可连续多次自由进出的签证保证可连续更新（如果你没触犯马来西亚的任何法律） 。
四、你可以将你自己在国外的汽车运进马来西亚使用或购买一辆免税的新车（CKD）。这是一项优惠的大节省。
五、在学校就读的学生将会给予学生准证，于本地各大学院和大学深造。
六、当成功获得批准后，你可以将你在国外的帮佣申请带来马来西亚。
七、退休人士如果在马来西亚居住不少182天，有意将退休金汇入马来西亚；在此计划下，和马来西亚政府有双边税务协定的国家，他们将豁免缴税。
八、至于房屋贷款，你有机会可以取得高达80%的贷款，而不是马来西亚我的第二家园的申请者只能取得70%的贷款（视申请人财务状况而定）。
申请马来西亚第二家园：购买大马房产的优势和回报
据最新调查数据显示，近几年加入马来西亚第二家园计划的中国人中，绝大多数申请人都是冲着购买马来西亚房地产去的。那么当你做出这个选择的时候，你是否已经真正清楚我们中国人购买马来西亚的房产的优势和回报了呢？
1、百年永固的产业可世代相传，真正的永久私有产权。加入第二家园的购房者还可享受赠予免税。
2、完善的法律体系使个人财富受到保护及尊重。
3、租务市场庞大，有稳定租金收入可还贷款；
4、无论何时入市，如能以中、长线为投资策略，总能赚取丰厚的投资回报；
5、个人资产不受任何政治等因素影响，免除投资风险；
6、资金投入量少，买家可安排高达80%房屋贷款；
7、投资回报稳定，每年租金回报为7~8%，房产升值率则为10%左右。
8、可办理长期的签证和居留身份，方便打理自己的房产。
9、加入第二家园的买家，还可享受房产买卖交易的资产利得税减免。
最重要的是，与房地产价格高居不下的中国、香港、新加坡不同，在马来西亚的高级住宅，位于其首都吉隆坡的公寓每平方米是香港、新加坡、东京的十分之一，还比人均GDP和国民平均总收入都比马来西亚低很多的曼谷，马尼拉、雅加达的房产价格还便宜，所以即便你想在马来西亚的市中心埋汰房子价格也不会太贵。如果你将来有定居马来西亚的打算，或今后要出售获得资本收益，目前又没有打算马上入住的话，你可以把购买的房产出租而有效的获取租金收入。这样来看的话，怎么算你的投资都是值得的。
马来西亚移民|全球42271人获批？这个位于东南亚的马来西亚，为何能如此吸引人
说起移民，大家很多时候第一时间就会想起欧美等国家，往往会忽略了在我们附近的国家，比如东南亚。目前，全世界愈来愈多的移民人士已瞄准一个国家，从2002年到2018年期间，全球已经有42271人获批，中国就占了12881人。因为在这个国家享受生活，尤其是对于中国人来说最好不过。这个国家就是马来西亚移民。马来西亚第二家园计划，起初是针对外国退休老人实施的长时间居住计划，但从2002年起就把申请对象扩大至21岁以上的外籍人士。把对象范围扩大了以后，不得不说，还挺适合中国家庭申请的~★ 地理位置优越 ★作为国人最爱的国家旅游目的地之一，从中国前往马来西亚交通十分方便，4-6小时左右航程即可，相比起移民其他国家，即使移民过去，从马来西亚来回探亲访友也十分方便轻松。★ 舒适的气候 ★马来西亚位于东南亚，地处太平洋和印度洋之间，去过当地旅游的人都知道，当地白天虽然有点热，但是到了傍晚就凉爽宜人，常年的气温在21-32摄氏度之间。★ 文化差异较少 ★其实早在很多年前，就已经有不少华人因各种原因前往马来西亚移民，因此当地的华人群体也非常庞大，很多人都会说中文，包括普通话、闽南语、粤语等等，语言交流障碍比较少。而且由于当地华人比较多，因此在文化差异、饮食差异方面并不大，大大减少了因文化、生活习俗、饮食习惯差异带来的移民压力！★ 高性价比的医疗 ★其实马来西亚的医疗服务向来在国际上的口碑就不错，已经连续三年蝉联亚洲最佳医疗国家。在这里就医，没有拥挤等候看诊的人群，就医环境舒适，而且医生团队大多从欧美留学归来，医疗素质相对更高，且会使用中文和英语沟通。患者可按照购买的医疗保险享有部分医药费补贴。★ 生活节奏休闲 ★与国内高度紧张的生活节奏不同，当地人早已习惯慢悠悠的生活，在不紧不慢的节奏下，可以让大家生活得更加乐活平和，更懂得珍惜生活，享受生活。了解更多马来西亚移民资讯
申请马来西亚投资移民 图的就是它优势多
据马来西亚投资移民专家介绍，因为大马投资环境良好，而且经济发展迅速，还被誉为亚州利润中心，加之离中国也比较近，大马也因此吸引了不少中国投资者。
马来西亚投资优势
1、地理条件独特，具有迷人的自然环境。无地震、海啸、火山等地质型自然灾害。
2、生活费用低廉、社会、政治稳定，有友善温和的人民。拥有现代化先进的基本公共设施，可享有高水平的生活品质。
3、投资环境良好和多元的文化，经济发展迅速，被誉为亚州利润中心，中等发达国家，计划2020年进入发达国家行列。
4、有完善英联邦法律制度体系。
5、华人占人口比例约1/4，华语通用，中马两国文化背景相似。
6、优质的教育，沿袭英国及欧美体系。
7、医疗保健己经发展成为亚州卓越的医疗中心。
8、低成本的第二家园计划，国际通行方便。马来西亚被公认为世界上政治最稳定国家之一，生活费是亚州最低的国家之一，世界上最安全的国家之一，马来西亚是亚洲最适合居住的国家，也是最受欢迎的移民国家，已成为日本人定居海外的首选国家。根据2010年联合国世界旅游组织排名，马来西亚成为游客入境人数最多的十个国家之一。
为了吸引更多的中国人到马来西亚投资，大马政府还指定了一系列优惠政策，这也让不少中国人享受到了实实在在的实惠，办理马来西亚投资移民的客户自然也越来越多。
马来西亚第二家园计划吸引点介绍 移民大马就在这里
马来西亚第二家园移民计划已经在全世界得到响应，尤其在中国呼声最高。目前“移民”这个词语已经渗透到中国人的日常生活当中去，下面能过网深入的了解分析，来观察马来西亚第二家园计划为何会成为中国人在海外国外最理想的定居家园。来看看马来西亚第二家园计划的吸引点在哪？
第一、投入门槛低、风险低；马来西亚第二家园计划不需要投资，只需要在马来西亚任何一家银行，拥有存款30万就可以全家获得为期十年终身可续的定居身份和长期签证。如果你中途想动用这笔存款，只需填一张表格申请即可。或者你可以直接取出存款，前提是你已经决定不再保留这个身份。所以存款随时可以取回，自行支配。风险几乎为零。
第二、消费低，安家容易；马来西亚的生活水平和现代化程度是特别高的，其物产丰富和政府有效经济调控，生活费用却是全亚洲最低的国家之一。正是由于马来西亚具有独特的地理位置和优越的自然条件，加之其被公认为世界上政治最稳定的国家，拥有独立、可靠的司法制度和世界上最安全国家的美誉。
第三、限制少、办理快；没有英语要求，没有资金来源要求，没有年龄限制，家人连带一起申请不需要另外增加条件，3个月左右办妥申请。这些也是吸引移民者的一个重要原因。
第四、无移民监，身份自由；没有每年的最低居住时间要求,没有移民监。办好之后，一次不去也不会有任何影响。无须放弃国内身份、事业、福利和社会关系。还可以随时无任何损失可撤销身份。
第五、华人多，语言无障碍，文化趋同，但又能体现异域风情和制度区隔；马来西亚是英联邦成员国，是过去的英殖民地。有着浓郁的西方文化和不同社会制度色彩。但同时又有着占1/3人口的华人群体社团，经济上占据了绝对统治地位。华语流行普遍。大街之上，普通话、粤语、闽南语、潮汕语随处听见，犹如行走在自己国度。能感受到亲切和善待。这对那些又要考雅思又要进语言班恶补英语的国家来说，实在是不必劳师动众。
申请办理马来西亚投资移民的十七个优势！
要说移民的优势肯定每个国家都有每个国家的特色与独特优势。但是作为一个传统的移民国家而言，办理周期长是他们的硬伤，不仅需要拖延时间至少一年甚至两年，而且还只能拿到临时居留权，并且临时居留权转永居还需要满足另个的高要求。而综合对比，发现我们马来西亚投资移民第二家园才是最适合居住以及养老的项目。申请办理马来西亚投资移民的十七个优势，哪一个最打动你呢！
投入门槛低、风险低
抓住马来西亚房产飙涨的投资时机；
可以让你做出最智慧地选择；
无移民监，身份自由
孩子可以免签在马来西亚接受教育；
父母、配偶可以一同参与此计划；
可以投资无限量的房地产；
可以在马来西亚投资公司，经营自己事业；
在马来西亚银行的所有资金可享受免税；
无论在大马购车或从国内带车来大马均可免税；
您可以自由选在居住在马来西亚的任何地方；
华人多，语言无障碍，文化趋同，但又能体现异域风情和制度区隔
限制少、办理快
消费低，安家容易
丰富的医疗资源，低廉的医疗费用
低廉的物价，轻松地生活
可以可获得华侨身份
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